- Разное

Снять жилье в амстердаме недорого: Аренда квартир в Амстердаме | Nestpick

Содержание

Как найти жилье в Амстердаме. Главное | by Ekaterina Gor | Там, где мы есть

Цены, советы, полезные ссылки и, как обычно, немного воды

Этот пост — попытка (к слову, далеко не первая) собрать вместе все самое полезное и интересное о поиске съемной квартиры в Амстердаме. Наши на этот счет мучения закончились достаточно быстро и вполне удачно, но подготовительной работы было проведено, кажется, даже больше чем нужно… так что мне есть о чем вам рассказать 🙂

Естественно, все зависит от ваших потребностей и финансовых возможностей, но небольшая классификация все же не помешает. Итак:

Kamer (комната) — в европейской терминологии, это, как правило, не просто случайная комната в большой квартире, которую вы снимаете с кем-то еще, а именно спальня — ваше сугубо личное пространство. При этом гостиная, столовая, кухня и всяческие подсобные помещения — общие и доступны для всех квартирантов. Комнаты обычно сдаются уже с мебелью (как минимум с кроватью) и не требуют больших вложений при заселении. Средняя цена — от 500 до 900 евро в месяц — в завимости от района и состояния самой квартиры.

Gemeubileerd (меблированная квартира) — апартаменты со всем необходимым — мебель, бытовая техника, шторы, освещение и т.д. Этот вариант жилья — самый дорогой, т.к. стоимость мебели в прямом смысле включена в “чек”. По голландским законам хозяин обязан указывать стоимость “аренды мебели” отдельной строчкой в общем счете и, что важно, учитывать ее амортизацию — ежегодно с жильца положено “списывать” не более 20% от изначальной цены каждого предмета интерьера, причем только в случае, если предмету этому не более 5 лет (т.е. предполагается что полную стоимость новой мебели хозяин возвращает себе за пятилетку), а для мебели старше 5 лет применяются те же 20%, но уже от ее second-hand value.

Качество и внешний вид мебели, как понимаете, тут может варьироваться :))

Если вы снимаете меблированную квартиру на длительный срок — нюанс с оценкой мебели важно не просто знать, но и контролировать, ибо далеко не каждый квартиросдатчик будет честным и добросовестным.

Gestoffeerd (пустая квартира с отделкой) — это квартиры “с ремонтом” (выкрашенные стены, есть напольное покрытие), а также с минимально-необходимой начинкой — кухней, бытовой техникой, светильниками и гардинами (но это не точно… конфигурация раз от раза может быть разной). Если вы арендуете пустую квартиру у “частного собственника”, то скорее всего она будет именно Gestoffeerd.

Иногда (на самом деле достаточно часто) в таких квартирах запрещено вносить спонтанные изменения в “исходную конфигурацию” — это значит, что вы не имеете права вбить в стену гвоздь для фоторамки или перекрасить стены (даже если они достались вам не в лучшем виде). Любые подобные “коррективы” нужно сначала согласовать с хозяином.

Kaal (абсолютно пустая квартира) наиболее бюджетный (в долгосрочной перспективе) и популярный (как минимум среди аборегенов) вариант. В таких аппартаментах есть только готовые к использованию ванная и туалет, обычно есть кухня (с плитой, но иногда без холодильника), посудомойка и стиральная машина (если повезет), двери и голые стены, выкрашенные какой-нибудь светлой краской. На полу — чистейший бетон, вместо ламп — торчащие провода и никаких гвоздиков, вешалок, гардин и прочих приятных мелочей, которые делают квартиру пригодной для жизни. Звучит так себе, но на самом деле, если вы в Амстердаме надолго, такой вариант может оказаться намного выгодней.

Мы снимаем именно такую квартиру. И пусть нам пришлось купить холодильник, стиральную машину и сушку, а также перекрасить стены и постелить во всей квартире “свой пол”, по итогам первого года аренды мы все равно остались в плюсе (если сравнивать с gestoffeerdвариантами, схожими по размерам, расположению и милоте).

Для начала, главный наш друг — сайт Funda.nl. Здесь публикуется абсолютное большинство объявлений об аренде или продаже любой недвижимости (не пугайтесь сайтов на голландском, просто используйте Chrom с автопереводом текста).

Минус Фунды — лучшие варианты уходят практически в тот же день, а некоторые (особенно размещенные агентствами и корпорациями) на момент публикации уже могут быть сданы. Так что использовать этот ресурс стоит в первую очередь чтобы прицениться и понять количество и качество вариантов в конкретном районе или городе (сайт покрывает не только Амстердам, но и всю территорию NL).

Другие сайты с объявлениями — pararius.nl, huizenzoeker.nl, jaap.nl, directwonen.nl, и perfecthousing.com — они заметно меньше, но зато здесь иногда можно найти “эксклюзивные” варианты, недоступные на Фунде. Комнаты и временные аппартаменты можно искать также через kamernet.nl, rooming.nl и kamer.nl. Мебелированые лофты/судии на короткий срок (до года) можно также найти в holland2stay. Плюс, можно плотно засесть в Facebook. Вот несколько самых активных групп — раз, два, три, четыре, пять — в которых регулярно появляются объявления о сдаче квартир и комнат.

Результат поиска по всем этим ресурсам почти наверняка приведет вас к “частному собственнику”, что совсем не страшно (в отличии от дикого рынка пост-совка, в NL вы получаете полноценный договор в котором будут учтены все ваши права в соответствии с законом), но крайне затратно по ресурсам и времени.

Рынок жилья в Амстердаме изрядно перегрет и разбалован ордами экспатов, поэтому нужно быть готовым к тому, что не вы выбираете квартиру, а ее хозяин должен будет выбрать вас среди десятка таких же алчущих с горящим глазом. Тут важно подготовиться и иметь при себе локальные документы (residence permit и BSN), трудовой договор (как подтверждение вашей финансовой состоятельности), а также рекомендации от предыдущих квартиросдатчиков (если у вас здесь уже были хотя бы временные аппартаменты), вашего работодателя или хотя бы друзей (лучше местных, конечно же). Обычно рекомендуют заложить на поиски 2–3 месяца, мчать на просмотр понравившегося варианта без промедления и соглашаться на хорошую квартиру без всяких там “подумаю до завтра”.

Но есть и другой вариант — обратиться в Корпорацию. Фактически, корпорация — это управляющая компания, которая распоряжается сотнями (а иногда и тысячами) апартаментов в доходных домах, т.е. зданиях где все (или некоторые) квартиры предназначены только для сдачи в аренду. Вот сайты крупных корпораций с недвижимостью в Амстердаме (и не только): ikwilhuren.nu, vesteda.com.

Плюсов в таком варианте много. Помимо того, что сам процесс поиска через корпорации выглядит менее стрессово, цены на предлагаемые ими варианты ощутимо ниже “свободного рынка”. Отдельно приятно, что взаимодействие с таким арендодателем будет намного более прозрачным и формальным, а решение всех капитальных проблем — протекает кран, сломалась плита, перегорела проводка и т.д. — корпорация берет на себя. Даже в спорах между соседям, она часто играет роль примиряющего посредника.

Главной проблемой при обращении в корпорацию может стать нехватка всяческих бумажек, ибо в отличии от “частного собственника” тут, например, требуется предоставить не только рабочий контракт, но и salary slip (расчетный листок по зарплате) за 2–3 месяца — что очевидно может стать проблемой если вы начали поиски квартиры сразу после (или даже до) переезда. Этот вопрос можно попробовать решить внесением дополнительного залога (в нормальной ситуации просят залог за 1 или 2 месяца), или же договориться что будете досылать нужные документы по мере их появления. Обычно в корпорациях существует внутренний “рейтинг” клиентов — так что чем больше данных о себе вы сможете предоставить, тем больше у вас шансов получить действительно хорошие варианты для просмотра.

Кстати о просмотре. В случае сотрудничества с корпорацией есть не нулевая вероятность, что вам могут предложить апартаменты, предварительный просмотр которых недоступен. По закону текущий (пусть даже съезжающий) жилец в праве не пускать никого в свою квартиру до истечения срока договора. Поэтому часто сотрудники корпорации могут, в лучшем случае, дать вам телефон текущих арендаторов, чтобы вы попробовали договориться о просмотре сами, а в худшем — показать вам только план помещения и (если повезет) несколько фотографий.

Но если вам действительно очень понравилась квартира, посмотреть которую заранее невозможно — не стоит тянуть. Почти наверняка найдется кто-то другой, кто с легкостью согласится на “кота в мешке” (что, на самом деле, не так уж и страшно, потому что корпорация обязана предоставить новому жильцу апартаменты именно в том виде, в котором они были заявлены… а заявлены они всегда в виде Kaal, т.е. пустыми и требующими нехитрого ремонта).

Тема “Хорошие и плохие районы Амстердама” кажется заслуживает отдельного поста, ибо нюансов и критериев оценки “хорошести” — очень много. (UPD: теперь об этом есть отдельный пост) А здесь пусть будет краткий перечень районов и ближайших пригородов, которые обычно попадают в поле зрения любого переезжающего соотечественника:

Где остановиться в Амстердаме: 7 вариантов от 84€

Рассказываем об интересном жилье в Амстердаме, где можно остановиться туристу недорого. В каких районах хорошо жить, а какие считают опасными? Советуем, как сэкономить.


Мы подготовили подборку недорогого жилья и квартир средней ценовой категории в Амстердаме и его ближайших пригородах. Это места, где удобно жить парой, с детьми и компанией друзей.

Как искать жилье в Амстердаме

Главный помощник тех, кто ищет жилье в Амстердаме — сервис аренды Airbnb. Там вы можете найти и совсем нетривиальное жилье: лодки, апартаменты с террасой, яхты и даже домики на дереве. Жилье на этом сервисе дешевле и на порядок интереснее, чем отели.

Если вы предпочитаете останавливаться в отелях и хостелах, то подыскать себе номер в Амстердаме вы сможете на сервисе Румгуру. Вот главные правила поиска отелей.

Амстердам летом (Фото: unsplash.com / @adrienolichon)

Как сэкономить на жилье

Отели в Амстердаме стоят дорого. В высокий сезон двухместный номер в отеле 3* неподалеку от центра обойдется в 80-110€. Цены на двухместный номер с кухней в центре начинаются от 120€. Чтобы не переплачивать, многие туристы выбирают квартиры, апартаменты и студии.

Мы знаем, как сэкономить и снять подходящее жилье в Амстердаме:

  1. Приезжайте в город ранней весной, осенью или после рождественских каникул. В межсезонье цены на жилье снижаются.
  2. Питание в Амстердаме недешевое, поэтому выгоднее снять квартиру с кухней.
  3. Жилье в пригородах стоит дешевле. Например, недорогие отели и квартиры есть в Заандаме (15 минут на поезде до центра, но до ж/д станции еще нужной пройтись). Деньги экономятся, но время немного теряется.
  4. Голландская столица принимает туристов в любое время года. Бюджетные варианты всегда востребованы, потому бронируйте апартаменты заранее. Лучше всего за три и более месяцев.
  5. В выходные цены на жилье подскакивают — приезжает много британцев и других европейцев. Старайтесь запланировать поездку на будни.

Полезная подборка:

Центральный вокзал Амстердама (Фото: unsplash.com / @timtrad)

Комфортная квартира на западе города

Не решили, где остановиться в Амстердаме? В получасе езды от центра туристов ждет просторная однокомнатная квартира с кухней и ванной комнатой. Это жилье для любителей городского комфорта. В кухне есть посудомойка, плита, духовка и полный комплект посуды. Готовьте еду, пользуйтесь стиральной и сушильной машинами.

Жилье рассчитано на двоих. Оно стоит 105€. При аренде более 7 дней хозяева делают 10% скидку.

Посмотреть →

КухняКровать

Таунхаус в голландском доме XVII века

Роскошное жилье находится в самом центре города, рядом с площадью Рембрандта и Цветочным рынком. От железнодорожного вокзала до дома легко дойти пешком за 15-20 минут.

Квартира оформлена со вкусом. В ней есть шикарная двуспальная кровать, столик для компьютера, два дизайнерских кресла и ванная комната. Огромное зеркало на стене визуально увеличивает пространство, а большие окна наполняют таунхаус светом.

Жилье рассчитано на двоих. В низкий сезон оно стоит 130€, а высокий — 180€.

Посмотреть →

КроватьДверь в ванную

Тихое жилье с двумя велосипедами

Велосипед в Амстердаме — транспорт номер один. Уютная студия рядом с большим парком Vondelpark подойдет всем, кто неравнодушен к велопрогулкам. До центра города 10 минут езды. Столько же времени потребуется, чтобы добраться туда на трамвае.

Студия площадью 40 кв. м отлично спланирована. Есть удобная кровать, стиральная машина, обеденный стол и два стола для работы на компьютерах. На кухне висит старинная голландская кофемолка. Изучайте карту Амстердама на стене и прокладывайте веломаршруты по городу!

Жилье рассчитано на двоих. В низкий сезон оно стоит 152€, а в высокий — 163€.

Посмотреть →

СпальняОбеденная зона

Студия с бассейном

Где лучше остановиться в Амстердаме во время путешествия с ребенком? Уютное жилье находится недалеко от центра. До главных достопримечательностей легко доехать на трамвае.

Гостям предлагают большую двуспальную кровать, диванчик для ребенка, полностью обставленную кухню и стиральную машину. Жилье находится на первом этаже. Перед входом в дом стоят два стула и столик.

Студия рассчитана на троих. В любое время года размещение стоит 150€.

Посмотреть →

Апартаменты в сельской местности

Если вы ищете, где недорого остановиться в Амстердаме, выбирайте пригороды и окружающие деревни. В 20 минутах езды от Центрального вокзала, в Вормере, сдают приятную квартиру площадью 70 кв. м. Рядом находится сырный рынок Алкмар, а в 4 км — знаменитый музей под открытым небом Заансе-Сханс. Сходите и посмотрите на ветряные мельницы XVII-XVIII веков.

В уютных апартаментах много комнатных растений и красивые виды из окна. Готовьте на просторной, хорошо обставленной кухне. Выходите на балкон и наслаждайтесь закатом!

Жилье рассчитано на двоих и стоит 70€. В цену включен завтрак.

Посмотреть →

ГостинаяСпальня

Ночлег в доме мельника

Хотите остановиться в пригороде Амстердама и почувствовать себя настоящим голландцем? Советуем пожить в деревушке Oosthuizen в деревянном доме рядом со старинной ветряной мельницей.

Дом стоит среди лугов, а из его окон открываются потрясающие виды на сельские ландшафты. Отсюда легко ездить в город и совершать пешие прогулки. На верхнем этаже есть спальня и гостиная. Внизу — душ и туалет. Радушные хозяева могут приготовить гостям завтрак.

Дом рассчитан на четверых. В низкий сезон он стоит 108€, а в высокий — 114€.

Посмотреть →

СпальняГостиная

Автокемпинг в парке

Где дешево остановиться в Амстердаме? Один из самых недорогих вариантов в городе — автокемпинг. На юго-восточной окраине Амстердама, в зеленом парке Gaasper находится Gaasper Camping. Это удобные дома на колесах, оборудованные всем необходимым для комфортного отдыха. Внутри спальные места, холодильник, нагреватель, бойлер и стильная кухня с посудой. Для исследования города возьмите велосипед или пользуйтесь общественным транспортом.

Жилье рассчитано на двоих. В любое время аренда стоит 84€. В цену включен завтрак.

Посмотреть →

Раковина с плитой в домеДом на колесах

Недорогие отели в Амстердаме

Районы Амстердама, где лучше остановиться туристу

Впечатления от поездки в столицу Нидерландов во многом зависят от того, где вы будете жить.

Центр. В привлекательном туристическом районе находится Центральный вокзал. Если вы приехали на несколько дней и хотите познакомиться с Амстердамом, поищите жилье рядом с вокзалом. Из квартир возле площади Дам можно быстро добраться к музею Тюссо и Королевскому дворцу.

Де Валлен. Самое дешевое жилье и много увеселительных заведений — в районе Красных фонарей. Молодежи здесь комфортно, а семейным парам и родителям с детьми стоит подыскать другие места. Шум в Де Валлен не затихает до самого утра.

Тихие районы вокруг центра. Очень удобно жилье в респектабельных районах — Еврейском квартале, Йордаан, Grachtengordel и Плантаж. Красивые дома стоят вдоль старинных каналов, на улицах много ресторанов, кафе и магазинов. Туристы ценят транспортную доступность. До ж/д вокзала, на который прибывают поезда из аэропорта, несколько остановок на трамвае. Минус один — высокая цена. Во всех четырех районах квартиры стоят от 150€.

Zuid. Не знаете, где дешевле остановиться в Амстердаме? Отправляйтесь на юг города. Уровень комфорта на юге нисколько не уступает центру, а цены на апартаменты ниже. В Zuid расположены знаменитый Музейный квартал, большой зеленый Vondelpark и модная улица P.C.Hooftstraat.

De Pijp. Молодые туристы любят останавливаться в недорогом районе, который называют Латинским кварталом. Это — мекка для ценителей дизайна, живописи и модной музыки.

Аттракционы на Площади Дам (Фото: unsplash.com / @redcharlie)

Опасные районы Амстердама

Голландская столица — один из самых безопасных городов мира. В центральных районах можно спокойно гулять по вечерам. Больше всего карманников и мошенников бывает в Квартале красных фонарей. Неблагополучными считаются также западные районы города — Bos en Lommer, Geuzenveld, Osdorp и Slotervaart.

Все фото взяты с сайта Airbnb.ru

Первое фото: unsplash.com / @studiovers.

Топ 10: дешевые отели Амстердама 2022 года

  • Государственный музей (Рейксмюзеум): какие недорогие отели поблизости самые лучшие?

    Государственный музей (Рейксмюзеум): некоторые популярные недорогие отели поблизости:

    Hotel Fita — Оценка путешественников: 4.5/5 Hotel Aalders — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Аэропорт Амстердам-Скипхол: какие недорогие отели находятся поблизости?

    Аэропорт Амстердам-Скипхол: эти недорогие отели находятся поблизости:

    Mauro Mansion — Оценка путешественников: 5.0/5 Hotel Fita — Оценка путешественников: 4.5/5 Hotel Aalders — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Амстердам: какие недорогие отели здесь самые лучшие?

    Лучшие недорогие отели в г. Амстердам:

    Mauro Mansion — Оценка путешественников: 5.0/5 Hotel Fita — Оценка путешественников: 4.5/5 Hotel Aalders — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают номера с прекрасными видами?

    Эти недорогие отели в г. Амстердам предлагают прекрасные виды и являются популярными среди путешественников:

    Mauro Mansion — Оценка путешественников: 5.0/5 Volkshotel — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают возможность проживания домашних животных?

    Эти недорогие отели в г. Амстердам обычно предлагают возможность проживания домашних животных:

    Volkshotel — Оценка путешественников: 4.5/5 Lloyd Hotel — Оценка путешественников: 4.0/5

    Всегда лучше заранее позвонить и уточнить политику отеля в отношении домашних животных.

  • Есть ли в г. Амстердам недорогие отели с бесплатным завтраком?

    недорогие отели с бесплатным завтраком в г. Амстердам:

    Hotel Fita — Оценка путешественников: 4.5/5 Clemens Hotel — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают номера для гостей с ограниченной мобильностью?

    недорогие отели в г. Амстердам, в которых есть номера для маломобильных гостей:

    Volkshotel — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают номера с кондиционерами?

    Некоторые популярные недорогие отели с кондиционером в г. Амстердам:

    Mauro Mansion — Оценка путешественников: 5.0/5 Volkshotel — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают ресторан на своей территории?

    недорогие отели с собственным рестораном в г. Амстердам:

    Volkshotel — Оценка путешественников: 4.5/5 Lloyd Hotel — Оценка путешественников: 4.0/5
  • Какие недорогие отели в г. Амстердам предлагают семейные номера?

    недорогие отели с номерами для всей семьи в г. Амстердам:

    Clemens Hotel — Оценка путешественников: 4.5/5
  • Где недорого остановиться в Амстердаме: советы туристам

    Амстердам — один из самых дорогих городов Европы. Но это не значит, что здесь нельзя сэкономить и найти бюджетное жилье. Сегодня расскажем вам о принципах выбора отеля\апартаментов в голландской столице и поделимся лайфхаками.

    В каком районе остановится туристу?

    Амстердам географически разделен на 7 районов: Центр (Centrum), Север (Noord), Юго-восток (Zuid-Ost), Юг (Zuid), Восток (Ost), Новый Запад (Nieuw-West), Запад (West).

    » ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Районы Амстердама: где лучше остановиться туристу?

    Туристы обычно выбирают «Центр» из-за пешей доступности основных достопримечательностей. От этого цены на отели и апартаменты здесь высокие.

    Амстердам — центр города: выберите отель

    «Юго-восток», «Восток», «Новый Запад», «Запад» лучше избегать. Жилье здесь дешевле, но далеко от центра и множество социальных построек. Северная часть Амстердама начинается через реку за зданием Центрального вокзала (Amsterdam Centraal). Добраться туда можно на бесплатном пароме.

    Советуем вам обратить внимание на южную часть столицы. Например, Старый юг (Oud-Zuid) или Де-Пайп (De Pijp). Эту зону города очень любят местные жители. Таким образом вы сможете познакомиться не только с туристической стороной Амстердама, но и окунуться в нидерландский колорит.

    Если планируете остановиться в центре города, то самым бюджетным районом считается Де-Валлен (De Wallen), более известный как «Квартал красных фонарей». Но имейте ввиду, что ночная жизнь здесь кипит 24 часа в сутки, поэтому выспаться не удастся. Если это не критично, тогда выбор очевиден. К тому же, до основных достопримечательностей — 5-10 минут пешком.

    Присмотритесь к району Йордан (Jordan). Здесь расположен Дом Анны Франк — одна из самых посещаемых и исторически важных достопримечательностей. По другую сторону находится Плантаже (Plantage): вечно зеленый и уютный, со множеством парков, ботаническим садом и зоопарком.

    Отели в пригороде Амстердама

    Так как транспортная сеть развита хорошо, да и сама страна небольших размеров, то предлагаем вам обратить внимание на города за пределами столицы. Жить здесь спокойнее и дешевле.

    Амстелвен (Amstelveen)

    Амстелвен фактически является самостоятельным городом, но граница с Амстердамом давно уже стерта. Его облюбовали многие иммигранты и здесь точно чувствуешь себя «как дома». До центра столицы — 30 минут на трамвае. А отель можно найти за €70-80 на двоих.

    Amstelveen: выберите отель

    Заандам (Zaandam)

    Заандам находится в 12 минутах езды от Центрального вокзала Амстердама. Кстати, на велосипеде вы доберетесь за 45 минут. Номер на двоих взрослых в городе обойдется в €70-90. Один билет на поезд — €2,80. Здесь в свое время жил и работал плотником Петр I и творил Клод Моне.

    Заандам: выберите номер в отеле 

    Харлем (Haarlem)

    » ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ — Что посмотреть в Харлеме за один день

    Харлем расположился в 15 минутах от Амстердама. А если проехать еще 10 минут, то вы окажетесь на побережье Северного моря в Зандворте (Zaandvort-an-Zee). Номер в отеле стоит €75-90. Билет на поезд — €4,50 на человека. Харлем богат на достопримечательности, чего стоит только 10-метровый орган в центральной церкви города. Здесь проходят бесплатные концерты органной музыки раз в неделю.

    Харлем: выберите отель

    Алмере (Almere)

    Алмере — молодой современный город в провинции Флеволанд. До столицы на электричке за €6,50 туристы добираются за 35 минут. Он построен на земле, которая была осушена из-за возможности сильного наводнения в конце 1970-х. Отсюда можно доехать до магазинов Батавия (Batavia Stad Fashion Outlet) — ближайший аутлет в этой части страны.

    Алмере: выберите отель

    Где искать жилье?

    Для поиска жилья используйте всем известный booking.com, но в некоторых случаях стоит посмотреть и на голландских сайтах.

    Например, на kamernet.nl можно снять отдельную комнату или квартиру. Интерфейс сайта удобный. Фильтры устанавливаете по квадратуре, количеству жильцов и длительности аренды. Сдают в основном физические лица, поэтому можно договориться и снизить цену.

    Сайт для тех, кто ищет аренду на срок от одного месяца и выше — funda.nl.

    Амстердам хоть и дорогой город, но даже здесь можно найти варианты бюджетного отдыха. При этом не потеряв качество отдыха и успеть посмотреть даже больше, чем планировали.

    Добро пожаловать в сказочный Амстердам!

    Автор: Юлия И. @yulia_amsterdam

    Жилье для отдыха в аренду — Голландия

    Отдых в Нидерландах

    Маленькая площадь Нидерландов вмещает удивительно большое количество природных ландшафтов. Страна, известная своими тюльпанными полями — главными источниками вдохновения Ван Гога, — может преподнести ещё множество сюрпризов. Провести свой отпуск в Нидерландах, в неповторимой среде скандинавского очарования, значит получить совершенно новые впечатления.

    Нидерланды — отдых на любой вкус

    Выходные с друзьями в Амстердаме или размеренный семейный отпуск в Зеландии? В Нидерландах можно найти множество мест для отдыха на любой вкус. Откройте для себя столицу Королевства Нидерланды — Амстердам. Слава о его каналах, чудесной архитектуре, кофейных магазинах и музеях распространилась далеко за пределами Европы.

    Вместе с арендой жилья в Нидерландах вы получаете возможность посетить самые красивые города Голландии. Королевский город на берегу моря, Гаага, заставляет взглянуть на себя по-другому, если знакомиться с ним со стороны воды. Арендовав лодку, вы сможете почувствовать себя настоящими первооткрывателями. Поднимитесь на вершину знаменитой Евромачты в Роттердаме и получите колоссальное удовольствие от открывшегося вида на молодой и динамичный город! Если вы отдаете предпочтение спокойному отдыху на лоне природы, выберите для отпуска в Нидерландах провинцию Дренте.

    Культурные праздники в Нидерландах

    Культура играет важную роль в Нидерландах. В стране находятся музеи мирового значения. Полюбуйтесь произведениями искусства великих мастеров. В Рейксмюсеум, Амстердам, представлены работы Рембрандта, Вермеера и Халса. Самая большая экспозиция картин Ван Гога находится в столице в одноименном музее. Именно здесь можно посмотреть на оригинальные «Подсолнухи». Не отказывайте себе в удовольствии приобщиться к искусству.

    Вы интересуетесь историей? В нескольких километрах от Амстердама находится историческая деревня Заансе-Шенс, в которой реалистично воссоздана Голландия семнадцатого и восемнадцатого века.

    Нидерланды — это прежде всего морская страна. Вам стоит посетить Национальный музей военно-морского флота и подняться на борт трехмачтового корабля «Амстердам». Забронировав квартиру в Нидерландах на время отпуска, вы сможете спокойно наслаждаться окружающей обстановкой.

    Отдых на природе

    Вам нравятся велосипедные прогулки, которые не требуют больших физических усилий? Нидерланды — синоним понятного, доступного и простого транспорта. Более 1400 километров велосипедных дорожек будут предоставлены в ваше распоряжение. Например, в провинции Дренте можно совместить неспешные прогулки и созерцание великолепных пейзажей.

    Где бы вы ни катались на велосипеде в Голландии, вы обязательно встретите единомышленников. Голландцы ценят и любят зеленый транспорт. В стране велосипедов больше, чем жителей. Ваш дом, арендованный на время отдыха в Нидерландах, поможет вспомнить ощущение радости от простых удовольствий.

    Квартиры в Амстердаме в аренду на длительный срок

    Вы ищете комнату, студию, квартиру, квартиру или дом для одной семьи в Амстердаме? RegionApartments.com помогает вам найти необходимое жилье на длительный срок в любом из 65 городов Нидерландов, где мы работаем. Благодаря нашему большому опыту работы на рынке жилья и сотрудничеству с более чем 200 подключенными агентами по недвижимости в Нидерландах, мы можем найти ваши возможные варианты аренды по лучшим ценам и условиям.

    -> Посмотреть последние предложения в Амстердаме

    Об Амстердаме

    Найти квартиру в Амстердаме в долгосрочную аренду не сложно, но только тогда, когда вы знаете правильный выход. Иногда это может быть очень сложной задачей, особенно для тех, кто плохо знаком с этим местом. Это связано с тем, что в этом городе существует значительная нехватка жилья, особенно в центральном районе. Рынок здесь искажен государственным жильем, которое контролируется арендной платой, а также некоторыми недобросовестными агентами и арендодателями. Эта статья поможет людям найти лучшее жилье и жилье в Амстердаме. Первое, о чем должны знать люди, — это то, что почти 1/3 всех квартир / домов в этом районе сдаются в аренду преимущественно у полугосударственных жилищных корпораций. Кроме того, они предоставляются голландским резидентам по сниженным доходам, а арендная плата ограничена максимальным пределом. Социальное жилье будет обеспечиваться через систему очередников.

    Жители обязаны показать экономическую связь с голландским городом, чтобы их имена были зарегистрированы в этом списке для этой конкретной области. Одна вещь, которую вам нужно знать, это то, что иногда список ожидания может длиться годами для дорогих центральных мест, доступных в Амстердаме, где предпочитают останавливаться максимум арендаторы. Реальность такова, что эмигранты не могут сдавать в аренду в секторе социального жилья, пока у них нет нидерландского партнера, который уже находится в аренде или у них краткосрочная субаренда. Лица, которые планируют переехать к тем, кто уже является арендатором социального жилья, должны получить официальное разрешение от.

    Места в Амстердаме

    Люди, которые ищут квартиры для аренды в Амстердаме, встретят различные места, которые можно арендовать в этом районе. Во внутреннем поясе канала цены на аренду немного дороже, потому что несколько домов были сданы в аренду для коммерческих офисов. Внутренние пригороды Амстердама, которые являются наиболее востребованными местами, включают Rivierenbuurt, De Pijp, Oud West, Oud Zuid, Музейный квартал, Jordaan и многие другие. По сравнению с другими местами, Амстердам-Ост имеет много острых ощущений из-за мультикультурного пространства и рабочего класса. Сейчас идет много работ по реконструкции и ремонту, что является хорошей новостью для всех, кто ищет аренду квартир на длительный срок в этом районе. Здесь вы познакомитесь с некоторыми основными событиями, которые осуществляются вдоль набережной IJ (это находится позади центрального вокзала), включая район Зеебург, оборудованный несколькими современными конструкциями квартир. Во внешних окраинах, таких как Бийлмер (юго-восток) и Осдорп (запад), у вас будут квартиры по более низкой цене. Вы можете рассмотреть некоторые варианты за городом, такие как Амстелвин, Зандам и Харлем.

    Амстердам квартиры посуточно на длительный срок

    Когда вы ищете квартиру на длительный срок для аренды в Амстердаме, вы должны предоставить рыночные цены, которые могут быть значительно выше по сравнению с арендой социального жилья. Здесь, на частном рынке аренды, вы получите частично меблированные, немеблированные или полностью меблированные апартаменты. При поиске аренды квартиры в Амстердаме цена аренды, очевидно, будет зависеть от размера этой недвижимости, а также от местоположения. Бюджет аренды экспатов может варьироваться от студентов или молодых людей, которые ищут более дешевую домашнюю студию, или делиться на международный корпоративный вид, работающий на какую-то международную компанию. Вы можете ожидать, что арендная плата за такие места будет где-то между 800 и 1500 евро в месяц, если вы снимаете трехкомнатную квартиру во внешнем регионе пригорода. Если эта же квартира находится в отличном центральном районе, она будет стоить где-то между 1500 и 3000 евро в месяц. В Амстелвене даже аренда небольшого дома будет стоить от 800 до 1800 евро, тогда как большой дом будет стоить вам не менее 2000-4000 евро в месяц. Если вы ищете что-то очень странное, вы можете остановиться в плавучих домах канала в / Амстердам. Здесь стоимость аренды составит от 1500 до 2500 евро в месяц. Но предложение этого вида аренды ограничено.

    Амстердам квартиры посуточно

    Если вы планируете сократить расходы, вы можете арендовать или разделить комнату, которая будет находиться в квартире или доме другого человека. Это наиболее подходящий вариант для студентов, которые не посещают официальные помещения университета, а также для молодых работающих людей. Такие комнаты будут стоить где-то между 300 и 800 евро в месяц, что опять-таки зависит от размера и местоположения вашей комнаты. Еще одна хорошая тактика поиска квартиры в Амстердаме — это местная сеть контактов, а также информирование о том, какое место вы ищете. Вы можете проверить рекламу в местных газетах, а также посетить сайты по более низким ценам. Вы также можете проверить доски объявлений, доступные в библиотеках, университетах, книжных магазинах ABC, супермаркетах и ​​т. Д., Чтобы найти лучшие варианты. Вы также можете разместить свою рекламу онлайн и на досках объявлений.

    Время от времени можно сдавать квартиру в аренду местным жителям того места, которые планируют покинуть город на некоторое время, что в максимальных случаях будет на длительный срок. Это в максимальных случаях будет более 12 месяцев. Это хорошо работает для обеих сторон. Здесь можно провести хорошие переговоры, которые зачастую ниже по сравнению с частным рынком. Вы можете оформить договор на размещение дома временно, если арендаторы соглашаются присматривать за растениями, имуществом и другими требованиями к дому. Это, однако, является серой зоной, и люди должны будут заботиться о собственности. С таким имуществом нужно сдавать в аренду, чтобы оно стоило жить.

    Содержание недвижимости в Нидерландах — Prian.ru

    Иностранцы имеют право покупать жилую и коммерческую недвижимость в Нидерландах без ограничений, причём как через физическое, так и через юридическое лицо. Не важно, живёте ли вы в стране постоянно или управляете всеми делами удалённо, – вы имеете полное право сдавать или продавать имущество в Нидерландах. Сама по себе покупка недвижимости не является основанием для получения ВНЖ. Но наличие собственности доказывает ваше стабильное положение и упрощает процесс выдачи разрешения на другом основании. Какие налоги придётся платить, владея домом или квартирой в стране, сколько тратить на коммуналку и жизнь – читайте в нашей статье.

    Налог на недвижимость

    Собственники жилой и коммерческой недвижимости, а также арендаторы гаражей, складских или коммерческих помещений платят налог на недвижимость (onroerendezaakbelastingen, или OZB). Это фиксированный процент от официальной оценочной стоимости (WOZ) собственности, который варьируется в зависимости от региона, типа недвижимости и варианта использования.

    Если вы перепродаёте объект, пробыв собственником в течение неполного года, нотариус или агент должен договориться с новыми владельцами о выплате соответствующей части от общей суммы налога.

    Ставки

    Как мы уже отметили, процент варьируется в зависимости от города. К примеру, муниципалитет Амстердама устанавливает следующие размеры налога:

    • 0,0428% для владельцев жилых помещений;
    • 0,1796% для собственников коммерческих объектов;
    • 0,1293% для арендаторов коммерческой недвижимости.

    Арендаторы жилых помещений налог на недвижимость не платят.

    В целом по стране средняя ставка налога на недвижимость составляет 0,1–0,3%. Если собственность куплена в ипотеку, то из официальной оценочной стоимости можно вычесть проценты по кредиту. 

    Налоговая особенность. Выплаты процентов по ипотеке не облагаются налогом, пока недвижимость используется в качестве основного места жительства. Но данное условие действует не более 30 лет. Налоговые ипотечные вычеты автоматически исчезают, если вы решите покинуть страну, но продолжаете владеть недвижимостью.

    Как и когда платить

    Налог на недвижимость необходимо уплачивать один раз в год в виде комбинированного муниципального налогового счёта (gecombineerde aanslag) вместе с несколькими другими сборами (в том числе с налогом на доход от аренды). Переоценка собственности осуществляется до 1 января года, следующего за отчётным. Далее городской муниципалитет отправляет по почте налоговую декларацию, где указана оценочная стоимость объекта и ставка налога. 

    Ежегодно власти страны повышают ставки налога на недвижимость и сборы за вывоз мусора.

    Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас

    Коммунальные платежи

    При покупке квартиры в Нидерландах новый владелец автоматически становится членом ассоциации собственников (VvE). Эта организация отвечает за содержание и обслуживание жилого комплекса, в котором находятся апартаменты. Сбор за сервис нужно вносить каждый месяц, ставка зависит от перечня услуг и конкретной ассоциации. В среднем – €1–2 за кв. м. 

    Остальные затраты включают

    • Электричество. В стране три основные компании-поставщика: Essent, Nuon, Oxio. Тарифы схожие – порядка €0,19 за кВт·ч. Но каждая компания предлагает специальные планы, позволяющие сэкономить, к примеру сниженные тарифы в дневные и ночные часы.
    • Газ. Используется редко, в основном в старых домах, так как тариф довольно высокий. Основные поставщики – те же, что и для электроэнергии. Средняя ставка – €0,62 за куб. м. 
    • Вода. Ставки разнятся в зависимости от поставщика и региона. Самые низкие тарифы – у Evides (€0,95 за куб. м), самые высокие – у Waternet (€1,24 за куб. м). У остальных – в среднем €1,1 за куб. м. Оплачивать выгоднее по счётчику. Если прибор не установлен, общая стоимость на комплекс равномерно распределяется между владельцами. В таком случае затраты могут быть в шесть – восемь раз выше, чем при наличии счётчика.
    • Вывоз мусора. Сбор, покрывающий работу экстренных служб и вывоз мусора, регулируется на уровне каждого города и зависит не только от инфраструктуры, но и от количества проживающих в квартире человек. К примеру, если речь идёт об Амстердаме и в апартаментах живёт только один человек, годовой сбор составит €235, если семья – €313.
    • Интернет. В зависимости от провайдера месячная стоимость пакета (50 мб/сек) – €25–30. Если в пакет нужно включить также телефон и телевидение, цена составит €45–50.
    • Страхование. Является обязательным и нередко включается в плату ассоциации собственников, которая приобретает коллективный полис на весь комплекс. Однако может оплачиваться и отдельно – годовая ставка в таком случае составляет в среднем 0,16% от стоимости объекта. Финальный процент может варьироваться в зависимости от типа полиса и категории недвижимости.

    Как платить

    При наличии счёта в местном банке можно настроить автоотчисление по заданным датам напрямую на счета компаний – поставщиков услуг и ассоциации собственников. Можно также вносить деньги вручную через интернет-банкинг. 

    Пример расчёта расходов на коммунальные услуги и налоги для разных типов недвижимости (в год)

    Расходы

    Односпальная квартира в Амстердаме, 50 кв. м, два человека

    Квартира с двумя спальнями в Алмере, 80 кв. м, три человека

    Налог на недвижимость

    €150

    €160

    Плата в ассоциацию собственников

    €1200

    €1440

    Электричество

    €450

    €970

    Газ

    €750

    Вода

    €240

    €345

    Вывоз мусора

    €270

    €315

    Интернет

    €360

    €540

    Страхование

    €560

    €590

    Итого в год

    €3980

    €4360

    Стоимость жизни в Нидерландах

    В сравнении с другими развитыми странами Запада жить в Нидерландах не так уж и дорого. Хотя Амстердам и другие крупные города страны назвать бюджетными нельзя. По версии numbeo.com, стоимость жизни в столице на 30% выше, чем в Мадриде, на 18% – чем в Нью-Йорке, на 12% – чем в Мюнхене. Затраты всего на пару процентов выше, чем в Париже, Сингапуре и Лондоне. При этом качество жизни действительно высокое. 

    Типичный дом в Алмере

    Но между Амстердамом и более мелкими городами наблюдается сильный разрыв в ценах на жизнь, и в частности на аренду. Так, снимать жильё в Алмере, от которого до столицы всего 20 минут на электричке, вдвое дешевле, чем в Амстердаме. 

    Доходы

    На начало 2021 года минимальная зарплата в Нидерландах – €1685, средняя – около €2200. После вычета налогов житель страны получает около €26 тыс. в год. В крупных городах уровень оплаты труда выше. К примеру, в Роттердаме и Амстердаме – на €150–300, чем в среднем по стране. 

    Требуемый минимальный уровень зарплаты для высококвалифицированных иностранных специалистов варьируется в зависимости от возраста, опыта и специализации в пределах €2497–5567 в месяц. 

    Стоит отметить, что налоги в стране очень высокие. Потому, оценивая здешние зарплаты, следует узнавать сумму именно чистого дохода. 

    Полезная статья: Работа в Нидерландах. Как найти, кем устроиться и сколько можно заработать

    Жильё

    Аренда жилья в Амстердаме обходится недёшево. Чтобы снять однушку в центре, придётся платить €1,5–1,8 тыс. в месяц, в других районах цена будет чуть пониже – €1,1–1,4 тыс. За апартаменты с тремя спальнями придётся платить €2,5–2,8 тыс. и €1,9–2,1 тыс. соответственно.

    Согласно результатам опроса, проведённого Международной консультационной платформой, большинство экспатов с трудом платят за съёмное жильё в Нидерландах. 

    Новостройки в Роттердаме

    Еда

    Цены на повседневные продукты не особо высокие, особенно если покупать их в бюджетных местных супермаркетах Albert Heijn и Dirk или в международных Aldi и Lidl. А приобретая продукты на уличных рынках, можно сэкономить ещё 10–15%. В целом, если питаться только дома, на еду в месяц уходит €200–250 на человека. 

    Пакет молока стоит около €1, хлеб – €1,5–2,0, кило риса – €2, дюжина яиц – €2,8, кило курицы – €8, говядины – €13. За килограмм фруктов и овощей в супермаркете придётся заплатить €1,5–2,5. 

    Бюджетный обед в кафе обойдётся в €5–10, а стандартный ужин в ресторане низкой ценовой категории – €9–17. За дополнительный бокал пива придётся доплатить €5, за чашку капучино – €3,5–4,0. Комбо-обед в McDonalds стоит €9. 

    Транспорт и связь

    Система общественного транспорта в Нидерландах развита хорошо и представлена автобусами, трамваями, метро, поездами. Стоимость поездки сильно зависит от расстояния: разовый билет (действует в течение часа) может стоить как €1,3, так и €3,5. Билет на поезд Харлем – Амстердам обойдётся в €4,5. 

    Велосипеды в Амстердаме

    Стоимость проездного билета на месяц зависит от выбранных зон, типов транспорта и может варьироваться в пределах €35–95. Транспортных компаний в стране несколько, и каждая предлагает специальные условия, чтобы привлечь клиентов. Потому вариантов абонементов огромное количество. Можно, к примеру, купить на определённый промежуток времени (скажем, с 9.00 до 18.00) или на фиксированный участок (с дома до работы и обратно). Или купить скидочную карту. Скажем, абонемент, обеспечивающий скидку в 40% на все поездки по выходным, стоит €50 в год. 

    Для оплаты общественного транспорта жители Нидерландов пользуются карточкой OV-chip, которая стоит €7,5. Пополнять её можно онлайн, с помощью специальных автоматов, на станциях через кассу. Используя карту, удаётся существенно сэкономить на проезде. 

    Стоимость такси сильно варьируется в зависимости от города. В Амстердаме самые высокие тарифы (около €3,5 за км), в Гронингене – самые низкие (€2 за км). Литр бензина в среднем стоит €1,6. 

    В Нидерландах очень развито велодвижение: созданы специальные велодорожки, в каждом городе множество велостанций. Потому такой вариант позволяет отлично сэкономить на общественном транспорте. 

    Что касается мобильной связи – в стране несколько мобильных операторов, и стоимость пакетов у них сильно разнится. Самый доступный пакет мобильного интернета с нормальной скоростью на 1 Гб можно найти за €10 плюс одна минута разговора внутри сети – €0,12. 

    Развлечения и медицина

    Если вы хотите посещать спортзал, в месяц придётся отдавать за абонемент €40–50, билет в кино стоит €12–15. 

    Резиденты Нидерландов обязаны оформить медицинскую страховку, которая охватывает два направления: zorgverzekeringswet (базовый пакет) и wet langdurige zorg (сестринская помощь). Минимальная стоимость базового пакета €100 в месяц – за эти деньги вы можете рассчитывать на экстренную помощь, приём специалистов и покупку лекарств со скидкой. Стоимость комплексного пакета, в который также входят лечение хронических заболеваний, косметология, физиотерапия, – около €250–300 в месяц. 

    Читайте также: Цены в стране. Сколько стоит жить в Нидерландах

    Сдача жилья в аренду

    Доходность

    Несмотря на пандемию, недвижимость в Нидерландах продолжает дорожать, собственно, как и аренда. Норма годовой прибыли зависит от района, города и типа недвижимости. По словам экспертов рынка, наиболее доходная – жилая недвижимость, она приносит 10–12% в год. Коммерческие и промышленные объекты обеспечивают доходность в 8–11%. 

    Если вы сдаёте жильё в долгосрочную аренду, на арендатора ложатся все расходы, кроме налога на недвижимость – его платит собственник. 

    Гронинген, Нидерланды

    Ставки

    Стоимость краткосрочной аренды жилья в Амстердаме стартует с €90–100 в сутки. Летом 2020 года власти страны ввели необходимость обязательно получать разрешение собственникам, желающим сдавать жильё в краткосрочную аренду. Потому число арендных квартир в Амстердаме сократилось на 75%. 

    Налоги

    Для нерезидентов, которые сдают в аренду свою недвижимость в Нидерландах, налог зависит от ряда факторов. При расчёте за основу принимаются годовой доход от аренды и оценочная стоимость недвижимости (WOZ). В формуле учитывается налоговый вычет, сумма которого зависит от семейного положения владельца, процент условной доходности и фиксированная ставка 30%. 

    Пример. Семейная пара сдаёт в аренду жильё стоимостью €225 000 за €1 500 в месяц. Годовой доход – €18 000. Расчёт: 

    1. Вначале узнаём налогооблагаемый доход по формуле: (€225 000 – €50 000) × 4,6% = €8 050, где €50 000 – налоговый вычет для пары; 4,6% – условная минимальная доходность от аренды.
    2. К полученному налогооблагаемому доходу применяем фиксированную ставку 30%. Получаем €2415. Это и есть сумма годового налога.

    Если собственник – холостяк, налоговый вычет при расчёте для него составит €25 тыс. 

    Процент условной минимальной доходности варьируется в зависимости от стоимости недвижимости: до €75 тыс. – 2,87%, €75–975 тыс. – 4,6%, свыше €975 тыс. – 5,39%. 

    Управляющие компании

    Берут на себя весь спектр забот о недвижимости: начиная от присмотра и ухода и заканчивая поиском арендаторов, приёмом платежей, оплатой коммунальных услуг. Оплата по договорённости: плавающий процент (около 6–8%) или фиксированная сумма.

    Продажа недвижимости

    Тенденции рынка

    Несмотря на пандемию, рост цен на недвижимость в Нидерландах в 2020 году оказался двузначным. Цены выросли больше всего за последние два года. Количество сделок также увеличивается. Отчасти такая тенденция обусловлена рекордно низкими ставками по ипотеке. Вместе с тем половина покупателей в Нидерландах не может найти доступное жильё.

    Налоги

    Если недвижимость принадлежит физическому лицу – нерезиденту Нидерландов и используется как основное место жительства (то есть без коммерческой цели), налог с прироста капитала при продаже платить не нужно. 

    Но если нерезидент ведёт бизнес в стране, а данная собственность – один из основных активов компании, налог платить придётся. К примеру, человек изначально приобрёл недвижимость, чтобы сдавать в аренду. В таком случае формула схожа с той, по которой рассчитывается налог с арендного дохода: учитывается предполагаемая минимальная доходность и применяется ставка 30%. 

    Финансовый район Амстердама – Зёйдас

    Затраты при продаже собственности

    При продаже недвижимости все расходы ложатся на покупателя. В частности, новый владелец несёт следующие затраты. 

    • Налог на передачу собственности (overdrachtsbelasting). 2–8% в зависимости от типа недвижимости и юридического статуса покупателя. С 1 января 2021 года люди в возрасте от 18 до 35 лет, покупающие свою первую недвижимость в Нидерландах, данный налог не платят, при условии что стоимость объекта – до €400 тыс.
    • Банковская гарантия (bankgarantie waarborgsom). 10% от стоимости покупки. Выступает в качестве залога на случай, если покупатель не выполнит условия по контракту.
    • Договор передачи (de leverageingsakte). €450–600.
    • Гонорар агента по недвижимости (makelaarscourtage). 1–2% от покупной цены.
    • Оценка объекта (taxatierapport). €400–700 (попадает под налоговый вычет).
    • Предполагаемая стоимость аренды (eigenwoningforfait). От 0,0 до 0,6% от WOZ.
    • Дополнительные расходы (kosten koper). Около €420.

    Если жильё берут в кредит, дополнительно придётся заказать консультацию по ипотеке (hypotheekadvies), которая потянет на €1,5–3,5 тыс., и составить ипотечный договор (hypotheekakte) за €450–650. Однако и то, и другое можно включить в налоговый вычет при последующей уплате налога на собственность. 

    Читайте также: Семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    квартир в аренду в Амстердаме, Нидерланды| Нестпик

    Свободные квартиры:

    Квартиры с 1 спальней: 69
    Квартиры с 2 спальнями: 81
    Квартиры с 3 спальнями: 100
    Комнаты: 30
    Студия : 29

    Районы:

    Квартиры на западе Амстердама: 10

    Столица Нидерландов — очаровательное место с ее романтическими каналами, превосходными художественными галереями и непринужденной атмосферой.По этой причине меблированные квартиры и комнаты в Амстердаме всегда пользуются повышенным спросом. К счастью, у Nestpick есть из чего выбрать, и забронировать его можно всего в несколько кликов. Если вы заинтересованы в аренде меблированной комнаты в Амстердаме или заселении в собственную квартиру или совместную квартиру, Nestpick предлагает самый широкий выбор и лучшие предложения.

    Меблированные апартаменты в Амстердаме

    У эмигрантов есть много вариантов, когда они переезжают или остаются в новом городе. Если вы не живете достаточно долго, чтобы оправдать аренду собственной квартиры, то меблированные и обслуживаемые апартаменты в Амстердаме — еще один вариант.Меблированные квартиры в Амстердаме пользуются особой популярностью у занятых специалистов, находящихся в командировках в городе.

    Типы размещения в Амстердаме

    Снять комнату в Амстердаме

    Комнаты и совместная квартира в аренду в Амстердам

    Если стоимость аренды квартиры выходит за рамки вашего бюджета, то вместо этого вы можете снять комнату в Амстердаме. Комнаты в Амстердаме будут стоить в среднем около 300-600 евро в месяц, что делает жизнь в городе намного доступнее.Проживание в квартире в Амстердаме также поможет вам встретить единомышленников, которые хорошо знают этот район и могут показать вам его.

    Это хороший вариант как для краткосрочного, так и для длительного пребывания в Амстердаме, поскольку аренда комнаты, как правило, более гибкая, чем аренда квартиры. Если вы арендуете комнату в Амстердаме на длительный срок, вы можете ежемесячно экономить на аренде много денег. Студенты, приезжающие в Амстердам на год или семестр, часто снимают комнату в общежитии, и это также популярно среди многих молодых эмигрантов.

    Меблированные Квартиры в Амстердаме по Району


    Попросите кого-нибудь перечислить, что у него ассоциируется с Амстердамом, и вы можете услышать «тюльпаны», «ветряные мельницы» и «сабо», но вы также, вероятно, услышите «марихуану» и «квартал красных фонарей». Но Амстердам — это гораздо больше, чем деревянная обувь и вызывающие профессии.

    Столица Нидерландов расположена в провинции Северная Голландия на западе страны и включает в себя большую часть Рандстада, одного из крупнейших мегаполисов Европы с населением более 7 миллионов человек.В Амстердаме проживает 1,5 миллиона человек из 177 стран и более 80 000 студентов, многие из которых приезжают из-за пределов страны. В Амстердаме есть извилистые каналы и 1500 мостов, больше велосипедов, чем на Тур де Франс, великая культура кафе, свободный либерализм, искусство и университеты мирового класса. Город действительно интернационален: более половины населения родились за пределами Нидерландов, а ⅓ — выходцы из незападных стран. Ежегодно Амстердам посещают 3,7 миллиона человек. В городе проживают значительные общины марокканцев, турок, британцев, немцев и суринамцев.На английском языке широко говорят коренные жители Амстердама и общины мигрантов.

    Амстердам — не самый дешевый город для аренды, и из-за давней нехватки жилья цены постоянно растут. Когда вы переезжаете в свою квартиру в Амстердаме, вам нужно будет предоставить ряд документов, поэтому вы можете сэкономить время, подготовив их до подписания договора аренды. К ним относятся заверенные документы, удостоверяющие личность (например, свидетельство о рождении или свидетельство о браке), а также виза или разрешение на работу.В Амстердаме очень высокое качество жизни, отличный общественный транспорт и низкая стоимость жизни (после проживания!). Хотите ли вы арендовать студенческое жилье в Амстердаме или выбираете между меблированными квартирами для аренды здесь, вы обязательно найдете идеальный дом на Nestpick.

    Южный Амстердам Квартиры

    Де Пейп Квартиры в аренду


    De Pijp разнообразен, захватывающий, энергичный и идеально подходит для молодежи. Делайте покупки или обедайте в ближневосточных ресторанах на рынке Альберта Кейпа, посещайте концертные площадки и галереи или отправляйтесь в бары на выходных.Здесь также полно недорогого жилья, что делает Де-Пейп хорошим местом для поиска меблированных амстердамских квартир в долгосрочную аренду. В целом, квартиры с одной спальней в таких районах, как де Пийп, будут стоить от 1000 до 1500 евро в месяц.


    Квартиры в Старом Южном Амстердаме


    Самый эксклюзивный район Амстердама, Старый Юг, также является культурным центром города, где расположены великолепный Государственный музей и Королевский концертный зал. Это также зеленая зона, включающая Вондельпарк и Амстердамский лес.В целом, это безопасный и процветающий город, но в то же время он является домом для относительно дорогих квартир.

    Апартаменты в Восточном квартале, Амстердам


    Если вы хотите арендовать квартиру в Амстердаме, но предпочитаете более тихое место, то Oost Watergraafsmeer может стать для вас местом. Его улицы обсажены деревьями, здесь много зелени и даже садовых участков для тех, кто любит выращивать себе еду. В этом районе находится самый большой в Амстердаме каток и кладбище. Район не известен своей ночной жизнью, но здесь есть пара хороших, престижных ресторанов.

    Апартаменты в центре Амстердама


    Грахтенгордель предназначен для тех, кто хочет жить среди парадоксов объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, извилистых каналов и… кварталов красных фонарей. Квартиры в Амстердаме, особенно в Грахтенгорделе, расположены в причудливых исторических зданиях, расположенных бок о бок вдоль многочисленных каналов. Квартал красных фонарей или Rossebuurt является главной достопримечательностью для туристов. Он считается достаточно безопасным и очень загружен по выходным. Несмотря на открытую атмосферу, фотографировать женщин во время работы нельзя.

    Амстердам-Запад Апартаменты


    Как и в большинстве крупных городов Европы, в Амстердаме есть районы, в которых проводится джентрификация. Уэст-Уэст, исторически район для экономически менее удачливых, переосмысливается. Это неизбежно привело к открытию магазинов экологически чистых продуктов, рынков местных продуктов и творческих предприятий. В этом районе находятся два культурных центра, OT301 и Lab111, где проходят творческие мероприятия. Конечно, оценка лучших мест для жизни в Амстердаме является чисто субъективной. лучший способ узнать город — это пожить в нем самому!

    Другие привлекательные районы для квартир и комнат в Амстердаме


    Аренда квартир и комнат в центре Амстердама


    Проще говоря, центр Амстердама — одно из самых оживленных мест в Европе.С впечатляющей архитектурой, пышной зеленью и радостным отношением к жизни этот город не похож ни на какой другой. Спрос на квартиры в центре Амстердама высок, а стоимость аренды, что неудивительно, самая высокая в городе, а это означает, что вы должны быть готовы выложиться, чтобы получить приличную квартиру разумного размера. Большинство жителей передвигаются на велосипеде, так как ездить по оживленным узким улочкам крайне непрактично и невероятно дорого. На самом деле в Амстердаме 800 000 велосипедов — велосипедов больше, чем людей! Система общественного транспорта GVB также невероятно эффективна и доставит вас из пункта А в пункт Б в кратчайшие сроки.Добро пожаловать!


    Апартаменты Пояса каналов


    Пояс каналов был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, и нетрудно понять, почему. Оживленные каналы охватывают самые важные культурные, исторические, художественные и кулинарные достопримечательности Амстердама и действуют как живительные артерии города, а кофейни, антикварные лавки и модные бары добавляют этому району уникальное очарование. В обычный день баржи прогуливаются вверх и вниз по водным путям, а толпы велосипедистов и пешеходов прогуливаются по тротуарам.Многие апартаменты Canal Belt расположены в красивых многовековых зданиях, которые обычно могут похвастаться просторными комнатами, высокими потолками и потрясающим видом на город. Тем не менее, они часто могут быть немного дорогими. Для более доступных квартир в этой части Амстердама вам, возможно, придется пойти на компромисс с пространством, но вы все равно будете находиться в завораживающем фоне.


    Апартаменты Бос-ан-Ломмер


    Перспективный район Бос-ан-Ломмер намного больше, чем кажется на первый взгляд. Несмотря на свою прежнюю репутацию «сурового» района, этот зеленый, молодой и разнообразный район в последние годы претерпел красивую реконструкцию, в результате чего художники и креативщики стекаются сюда толпами.На торговой улице Яна Эвертсенстраат есть все необходимые удобства, в то время как недавно появилось несколько интересных заведений, таких как бары, спортивные клубы и концертные площадки. Многие квартиры в Бос-ан-Ломмер расположены в высотных зданиях, что делает их относительно дешевыми для Амстердама. Однако это не означает компромисса в отношении качества, и в этом районе можно найти множество фантастически меблированных квартир. Известный местным жителям как БоЛо, Бос-ан-Ломмер идеально подходит для студентов или молодых специалистов с ограниченным бюджетом, тем более что район находится в относительном центре и имеет хорошее транспортное сообщение.


    Йордан Апартаменты


     Часто считающийся одним из лучших мест для жизни в Амстердаме, Джордан также является одним из самых известных районов города. Джордан — это скорее жилой район, который также привлекает элитную и богатую толпу. Это также хорошее место, если вы ищете студенческое общежитие в Амстердаме.

    Для тех, у кого ограниченный бюджет, Noordermarkt проводит еженедельный блошиный рынок по понедельникам утром, а по субботам работает рынок органических фермеров.Если вы хотите быть ближе к центру и любите делать покупки в витринах бутиков, Йордан — это то, что вам нужно. Квартиры в Иордании могут легко стоить здесь 2000 в месяц, а семьи могут рассчитывать заплатить более 2500 за квартиру с тремя спальнями. Несмотря на то, что места часто не хватает, жилье остается востребованным.


    Апартаменты в Восточном доке


    Восточные доки сильно отличаются от центра Амстердама, но не менее привлекательны. Построенные на земле, отвоеванной у моря, доки полны современных комфортабельных меблированных апартаментов и тихих кварталов.Это идеальное место для семей и профессионалов.


    Квартиры с 1, 2 и 3 комнатами в Амстердаме


    1-комнатная квартира в Амстердаме


    В то время как можно найти жилье за ​​1100 евро в месяц, более реальная цена на приличные апартаменты с 1 спальней в центре Амстердама составляет около 1350 евро (включая все коммунальные услуги). Однако, если вы хотите жить дальше от извилистых улиц и каналов района Сентрум, вы можете найти множество хороших меблированных квартир за 1000 евро в месяц или меньше.


    2-комнатные апартаменты в Амстердаме


    Меблированная квартира с 2 спальнями в наиболее привлекательных районах Амстердама, таких как Пояс каналов, обойдется вам в сумму от 2000 до 2500 евро, а за 1500 евро в месяц вы получите хорошее жилье в менее дорогом районе, таком как Бос-ан-Ломмер или модный культурный плавильный котел De Pijp. С Nestpick вы можете найти квартиру с 2 спальнями в Амстердаме одним нажатием кнопки.


    3-комнатные апартаменты в Амстердаме


    Приличная квартира с 3 спальнями в Амстердаме стоит 2350 евро в месяц в центре города и 1600 евро в других районах.Поскольку центральные районы, включая пояс каналов, как правило, имеют довольно компактные здания, доступность квартир с 3 спальнями, как правило, более распространена в более тихих районах. По доступности и транспортному сообщению оживленный район Амстердам-Запад не имеет себе равных.


    Апартаменты Амстердама, где разрешено размещение с домашними животными


    Если вы надеетесь взять с собой в Амстердам домашних животных, мы рекомендуем проверить, действует ли в каждой отдельной квартире правило «допускается размещение с домашними животными». Хотя многие указывают и то, и другое, некоторые могут не указывать свою политику в отношении домашних животных, но все равно не будут разрешать домашних животных.Если вы обратили внимание на конкретную квартиру, в которой не изложена политика в отношении домашних животных, лучше всего связаться с арендодателем самостоятельно.


    Какие документы нужны для аренды квартиры в Амстердаме?


    Если вы не являетесь гражданином ЕС/ЕЭЗ/Швейцарии, первое, что вам нужно сделать, чтобы жить в Нидерландах, – это получить вид на жительство. При аренде в Амстердаме вам необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт или действительные водительские права), а предоставление подтверждения дохода значительно повысит ваши шансы на получение квартиры.Что касается договоров, то договоры аренды могут быть заключены на определенный срок и изменены по усмотрению арендатора и арендодателя. Права арендаторов хорошо защищены законодательством Нидерландов, поэтому важно, чтобы вы внимательно прочитали свой договор аренды и сохранили его в надежном месте на случай возникновения споров с арендодателем в будущем. Обычно требуется двухмесячная арендная плата в качестве залога.


    Проживание и работа в Амстердаме


    Жизнь и работа в Амстердаме означает, что вы будете в деловой и финансовой столице Нидерландов.Многие влиятельные компании имеют свои штаб-квартиры в городе, в том числе Heineken, TomTom, Delta Lloyd Group, Philips, KPMG и ING Group. Многие компании остаются в исторических зданиях со стороны канала, но другие ключевые финансовые районы включают Зейдас, район вокруг вокзала Амстердам Слотердайк, Амстердам Арена и район, окружающий Амстердам Амстел.

    Туризм остается крупным бизнесом, а город считается одним из самых посещаемых туристических направлений в Европе. Есть также сильные секторы розничной торговли: элитные дизайнеры, сетевые магазины и независимые бутики.

    Амстердам вместе с Роттердамом является популярным местом для студентов Erasmus и тех, кто учится на степень магистра. Плата за обучение в университете в Амстердаме относительно низкая, а иногда и бесплатная, по сравнению с другими популярными образовательными направлениями (особенно по сравнению с Великобританией). Многие курсы преподаются частично или исключительно на английском языке, что делает их особенно привлекательными для иностранных студентов. В Амстердаме есть как исследовательские, так и профессиональные университеты и колледжи прикладных наук. Два университета, VU University Amsterdam и Amsterdam University входят в сотню лучших учебных заведений мира.С таким впечатляющим образовательным сектором в Амстердаме существует высокий спрос на студенческое общежитие.


    Общественный транспорт Амстердама


    Трамвай: шестнадцать маршрутов
    Метро: четыре линии (пятая должна открыться в 2017 г.)
    Три парома перевозят пешеходов и велосипедистов через озеро Эй в Амстердам-Норд, а два парома взимают плату за проезд с востока на запад вдоль гавани.
    Как и в большинстве столичных городов, по Амстердаму проходит множество автобусных маршрутов. Велосипеды являются наиболее распространенным и предпочтительным видом транспорта

    Типы квартир в аренду в Амстердаме
    • Квартиры с 1 спальней: 168
    • Квартиры с 2 спальнями: 469
    • Квартиры с 3 спальнями: 461
    • Комнаты: 150
    • Студия: 17
    Популярные районы для аренды квартир в Амстердаме
    • Квартиры в центре Амстердама: 97
    • Апартаменты в Нью-Вест: 7
    • Апартаменты в Зюйде: 1240
    • Апартаменты в Осте: 715

    Цены на аренду квартир в Амстердаме Ищете квартиры или комнаты в аренду в Амстердаме? Сравните цены на лофты, студии или студенческие квартиры в Амстердаме с Nestpick!


    1 8 26,60 8
    Типы размещения Стоимость аренды в Амстердаме по метражу
    Апартаменты с 1 спальней 27 €.50
    2 спальня апартаменты € 26,005 € 26,005
    3 спальни апартаменты € 26,67
    Балкон € 52,17
    Размер (0-50 кв.м.) 27,08 €
    Размер (50-100 кв.м) 27,43 €
    Размер (100-150 кв.м) 030 030 90

    Об Амстердаме

    Сколько стоит снять квартиру в Амстердаме?
    Согласно базе данных Nestpick, средняя стоимость аренды квартир в Амстердаме составляет от 849 до 5 395 евро.
    Насколько велика квартира в Амстердаме?
    Несмотря на то, что размеры могут варьироваться в зависимости от выбора спален, согласно базе данных Nestpick, площади квартир в Амстердаме начинаются от 30 м² и могут достигать 155 м².
    Как найти квартиру в аренду в Амстердаме?
    Из-за численности населения Амстердама новоприбывшим может быть немного сложно найти жилье при первом въезде. Мы предлагаем вам использовать интеллектуальный инструмент Nestpick для поиска нового дома, а также, если вы студент, свяжитесь с нами. на консультацию вашей школы, чтобы найти аренду в Амстердаме.
    Дешевая ли аренда в Амстердаме?
    Согласно базе данных Nestpick, арендная плата в Амстердаме может варьироваться от 849 до 5 395 евро. По сравнению с другими крупными городами Нидерландов, арендная плата в Амстердаме относительно разумная.
    Кто может снять квартиру в Амстердаме?
    Любой, кто ищет жилье, может арендовать квартиру в Амстердаме, если ему больше 18 лет. Вам необходимо предоставить документы, необходимые для подписания договора аренды.

    Снять комнату в Амстердаме | Rent Room Amsterdam

    Amsterdam предлагает огромный выбор жилья для людей из всех слоев общества. Но чтобы самостоятельно найти жилье, отвечающее всем вашим требованиям, требуется время. И здесь мы выступаем как опытное агентство недвижимости.

    У нас есть множество арендодателей с более чем 200 комнатами в Амстердаме. Мы провели все исследования за вас. Просто свяжитесь с нами и сообщите нам о своих требованиях, и мы предоставим вам идеальные комнаты в аренду в Амстердаме.

    Если вы планируете заниматься бизнесом или учиться в Амстердаме, проживание здесь неизбежно. Комфортное и доступное проживание является обязательным условием, чтобы сделать ваше пребывание в городе безопасным и приятным. Мы предлагаем широкий выбор комнат в аренду в Амстердаме, от общих студенческих комнат до полноценных квартир.
    У нас лучший доступ в любой уголок столицы Амстердама.

    Вы студент в Амстердаме и хотите отправиться в новое приключение, прекрасно проводя время в столице?

    Несколько университетов и институтов предлагают комнаты в аренду иностранным студентам, но их количество ограничено.Ознакомьтесь с нашими списками альтернативного студенческого жилья в Амстердаме. Мы поможем снять приличные комнаты в Амстердаме как на короткий, так и на длительный срок.
    В некоторых из этих жилых помещений есть отдельные спальни, а также общая жилая площадь, кухня и ванная комната. Проживание с другими студентами часто является лучшим способом завести новых друзей и ощутить тепло студенческой жизни.

    Амстердам – современный космополит и столица Нидерландов. Разнообразные районы Амстердама аккуратно сгруппированы в тихие жилые кварталы, предлагающие комнаты в аренду.И вы не более чем в 30 минутах от шумной городской жизни, клубов, театров, ресторанов и баров.

    Amsterdam Zuid (район) — отличное место для старта, если вы эмигрант с молодой семьей. Он находится недалеко от центра города и имеет Амстердамскую международную общественную школу и Британскую школу. Комфортабельные номера в Амстердаме доступны в районах «Новый Юг», таких как Аполлобурт, Диамантбуурт, Стадионбуурт и Ривиренбуурт.

    У вас есть возможность выбрать тихий район или шумный и шумный район.Если вы собираетесь учиться, вам могут понравиться Davisstraat или Jekerstraat для студенческого жилья в Амстердаме.

    Жилье без мебели не предусматривает наличие стиральной машины и другой кухонной техники. В некоторых случаях он может быть без краски.
    На такой недвижимости можно хорошо сэкономить.

    Полумеблированная квартира часто поставляется с самыми необходимыми вещами, такими как холодильник или свежая краска. Меблированные квартиры стоят дороже и продаются со всей мебелью.

    Большинство квартир для экспатов включены в стоимость проживания, что означает, что большая часть расходов покрывается в стоимость аренды комнаты.Это немного увеличивает арендную плату, но поначалу вам будет намного проще.

    Вам придется платить за воду, электричество, газ, интернет и городские налоги, если вы переезжаете в квартиру, которая предлагает эксклюзивную структуру оплаты.
    Настройте интернет, газ и электричество за месяц до переезда.

    10 ЛУЧШИХ дешевых домов для отпуска в Амстердаме — Tripadvisor

    Аренда на отпуск в Амстердаме

    Планируете европейский отпуск в Амстердаме? Аренда дома на время отпуска — доступный способ посетить этот нетрадиционный голландский город.Выберите квартиру в аренду в самом сердце Пояса каналов или дом на Принсенграхте, и в любом случае вы окажетесь в нескольких минутах ходьбы от лучших достопримечательностей Амстердама. Доступны предложения по аренде в любом диапазоне бюджета. Прочтите наши непредвзятые отзывы пользователей, чтобы с уверенностью бронировать.

    Достопримечательности Амстердама

    Независимо от того, в каком районе вы остановитесь, этот европейский город достаточно мал, чтобы вы могли быть рядом с основными достопримечательностями. Самые известные музеи города — Государственный музей, Музей Ван Гога и Дом Анны Франк — расположены в самом центре города, и стоит посетить хотя бы один, а если у вас есть время, и все три.После выпейте кофе или пива в одном из городских кафе и откиньтесь на спинку кресла, наблюдая за людьми. Благодаря своей выдающейся архитектуре и каналам, проходящим по всему городу, Амстердам — отличный город для прогулок. Прогуляйтесь по Кварталу красных фонарей с другими туристами или загляните на один из городских рынков под открытым небом. Или исследуйте город на предпочитаемом виде транспорта – велосипеде.

    Однодневные экскурсии по Амстердаму

    Арендованный дом в городе позволит вам легко изучить окрестности Амстердама.Если в городе слишком много велосипедного движения, совершите поездку с гидом в сельскую местность, где вы увидите прекрасные ветряные мельницы и, в зависимости от сезона, тюльпаны. По пути остановитесь на сыроварне и купите настоящую голландскую гауду. Посетите идиллическую деревню Воландам, где вы сможете купить сувениры, чтобы забрать их домой. Посетите деревянную обувную фабрику и возьмите несколько деревянных сабо. Или отправляйтесь на поезде в Гаагу, столицу Нидерландов, где находится мировой суд и недалеко от прибрежных курортных городов.

    Сэкономьте деньги на аренде жилья для отпуска в Амстердаме

    Отдых в Европе недешев, но жилье, сдаваемое в аренду, может сделать его доступным. У нас есть варианты аренды во всех диапазонах бюджета и скидки, которые помогут вам получить лучшее предложение в Амстердаме. Кроме того, с собственной кухней вы можете делать покупки на местных рынках и обедать дома, а не вне дома.

    Поиск жилья в Амстердаме | Я Амстердам

    Как найти общежитие для студентов в районе Амстердама

    Некоторые университеты и институты имеют доступ к ограниченному количеству комнат для иностранных студентов.UvA, Vrije Universiteit, Амстердамский университет прикладных наук и Инхолландский университет прикладных наук, например, имеют процедуры, помогающие иностранным студентам найти жилье. Как правило, они включают в себя отдельную спальню и общую кухню, ванную комнату и жилое пространство. Эти места пользуются большим спросом, поэтому не откладывайте заявку.

    Обратите внимание: Всегда следуйте советам своего университета по поиску жилья. Не рекомендуется приезжать в район Амстердама, не найдя заранее место для ночлега.В настоящее время спрос превышает предложение, и заключение контракта в кратчайшие сроки может оказаться затруднительным.

    Попробуйте студенческую жилищную корпорацию

    В районе Амстердама есть некоммерческие корпорации социального жилья, которые специализируются на работе со студентами. Например, Studentenwoningweb является специализированной частью платформы WoningNet, а Room перечисляет жилье во всех крупных университетских городах Нидерландов. Подобные платформы работают с регистрацией и списками ожидания, поэтому рекомендуется зарегистрироваться заблаговременно до вашего переезда в район Амстердама!

    Веб-сайты для поиска жилья для студентов

    Вы также можете посетить эти веб-сайты, чтобы найти альтернативное жилье для студентов, включая временные и долгосрочные варианты.Примечание: если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть. Прочитайте эти советы, чтобы избежать мошенничества с арендой, так как, к сожалению, иногда они нацелены на студентов.

    • Kamer.nl предоставляет студентам комнаты, студии и апартаменты. Пользователи могут создать профиль со списком своих характеристик, чтобы получать оповещения по электронной почте о соответствующих свойствах.
    • Камернет — крупный поисковик по аренде квартир и комнат. Плата требуется, чтобы ответить на рекламу.
    • KamersAmsterdam (на голландском языке) предлагает широкий выбор недорогих студенческих комнат в Амстердаме.
    • Rooftrack — это удобный способ поиска всех текущих списков аренды от жилищных корпораций и застройщиков. Сайт на английском языке и позволяет вам создать профиль, который фильтрует ваши предпочтения.
    • Студенческий отель представляет собой «дерзко инновационную» концепцию, которая находится где-то между отелем и студенческим общежитием. Вы можете просмотреть комнаты онлайн и забронировать на неделю или целый семестр.
    • Hotel Jansen — это отель для краткосрочного пребывания студентов, новых выпускников и стажеров в Амстердаме.Со вкусом оформленные номера можно арендовать на срок от одного дня до полугода.
    • Housing Anywhere — это онлайн-платформа жилья, на которой студенты могут найти жилье для среднесрочного и долгосрочного проживания по всему миру.
    • Student Experience предлагает современные полностью меблированные апартаменты рядом с Свободным университетом.
    • Pararius — центр краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости через различные агентства.
    • Funda — это бесплатный веб-сайт с множеством объектов недвижимости для аренды и покупки.
    • Студенческий союз ASVA предлагает широкий выбор комнат в аренду. Кроме того, они предлагают бесплатные юридические консультации и выбор недорогих легальных велосипедов.

    Группы Facebook для поиска комнат в Амстердаме

    Группы Facebook быстро становятся удобным способом найти комнату или квартиру в Амстердаме. Вот наиболее активно обновляемые группы:

    На что обратить внимание:
    • Каждый, кто живет в Нидерландах, должен зарегистрироваться в местном муниципалитете, даже студенты.Так что сделайте это своим приоритетом, как только вы найдете свой новый дом. Узнайте больше о регистрации.
    • Проверьте, включает ли арендная плата ( включая ) газ, воду, электричество и т. д., и учтите это в стоимости.
    • Обычно требуется залог в размере арендной платы за один или два месяца. Эта сумма возвращается, если вы оставляете имущество в хорошем состоянии.
    • Помните о незаконной субаренде, так как это может повлиять на ваши права как арендатора.
    • Если сомневаетесь, проверьте свои права.Свяжитесь с !WOON или загляните в одну из их справочных служб.

    Узнайте больше об аренде недвижимости в Амстердаме .

    Хотя мы стремимся предоставить широкий обзор организаций и платформ, занимающихся жильем для иностранцев, имейте в виду, что вы можете столкнуться с мошенничеством. Чтобы обезопасить себя, ознакомьтесь с этой полезной информацией от !WOON, прежде чем начинать поиск.

    Сезонная аренда и апартаменты в Амстердаме

    Мы все знаем, что большие вещи приходят в маленьких упаковках, и Амстердам , одна из самых соблазнительных и уютных европейских столиц, определенно обладает большой силой.Северный город каналов с его прекрасными плавучими домами, непредвзятым отношением и типичным « bruine kroegen » (что означает «коричневые кафе», голландская версия тускло освещенных прохладных баров) может многое предложить своим посетителям. Тем не менее, аренда жилья в Амстердаме полна творческих возможностей, чтобы ваше путешествие было таким же уникальным и захватывающим, как и сам город. Короткие выходные в центре города или как насчет приятного тайного отдыха на мальчишнике или выходных с отличными друзьями? Вы можете арендовать множество хороших квартир рядом с любым известным районом Амстердама по соответствующей цене.Если вы думаете о чем-то более роскошном, например, о красивом пентхаусе с террасой на крыше с видом на каналы Prinsengracht или даже об аренде роскошных апартаментов в Йордане. Вариантов множество: ищете ли вы дешевую кровать и завтрак в Амстердаме, аренду модных квартир или характерные плавучие дома в волшебных каналах города или другие дико странные и замечательные варианты размещения, Wimdu предоставит вам все необходимое. с его превосходным набором вариантов аренды для отпуска или вариантов проживания с завтраком для умных, экономных или очень предприимчивых путешественников.

    Знаете ли вы? Об Амстердаме

    • В Амстердаме больше каналов и мостов, чем в Венеции!
    • В Амстердаме больше велосипедов, чем жителей, только в городе около 890 000 велосипедов!
    • Bloemenmarkt, единственный в Европе плавучий цветочный рынок, находится в Амстердаме.
    • Удивительно, но Амстердам может похвастаться отличными городскими пляжами.
    • В Амстердаме более 2500 плавучих домов.
    • В космополитической столице Нидерландов проживает самое большое количество национальностей в мире (178 в 2010 году).
    • Амстердам — город с самой высокой в ​​мире плотностью музеев (более 60).

    Чем заняться в Амстердаме: лучшие места для посещения

    Амстердам, несомненно, является одним из крупнейших культурных центров Европы. Голландская культура ассоциируется с сабо (деревянной обувью) и извилистыми каналами. Первоклассные музеи, такие как Rijksmuseum , Музей Ван Гога и Stedelijk , доставят истинное удовольствие любому любителю искусства в этом великолепном городе.Город очень удобен для пеших прогулок, поэтому мы рекомендуем путешественникам снять хорошую квартиру недалеко от основных достопримечательностей. Например, вы можете посетить культовый Дом Анны Франк (), Голландский музей сопротивления (), археологический музей Алларда Пирсона (), Еврейский исторический музей () и Амстердамский музей (). от Средневековья до наших дней — все прекрасные места, где можно утолить свою страсть к истории и культуре, и все это в пределах вашей досягаемости.

    Как мы упоминали ранее, Амстердам достаточно компактен, чтобы перемещаться пешком. В зависимости от того, что вы ищете, в городе найдется район практически для всех: от туристического Старого центра с его монументальной площадью Дам , печально известного Квартала красных фонарей и оживленного Старого еврейского квартала до высококлассный Jordaan , где очаровательные дворики и старомодные фасады, украшенные красочными каменными плитами, соседствуют с модными ресторанами и творческими художественными студиями.Выбор жилья для отпуска здесь, в одном из этих районов, определенно заставит вас почувствовать, каково это жить как местный житель. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете легко забронировать сказочный отель типа «постель и завтрак» рядом с Leidse Square или остановиться в фантастической солнечной квартире-студии рядом со знаменитым парком Вондела. Эти районы очень популярны в качестве отправной точки для изучения центральной части Амстердама.

    Голландцы дружелюбны и очень хорошо говорят по-английски.Они с радостью помогут вам передвигаться, если вы заблудитесь в одном из переулков возле каналов. Ищете еще больше местного опыта? Забронируйте что-нибудь через Wimdu рядом с другими обязательными для посещения местами в Амстердаме. Исключительное Кольцо каналов, внесенное в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с его особняками 17-го века в коробках из-под шоколада; юг, где Museum Quarter , обширный Vondelpark и атмосферный уличный рынок Albert Cuyp отлично подходят для отличного дня; и амстердамский Eastern Docklands — современный район, битком набитый ультрасовременной архитектурой, модными модными бутиками и прекрасными ресторанами на лодках.Не менее интересными достопримечательностями являются элегантный Heineken Experience на Стадхаудерскаде и FOAM — замечательный музей фотографии на канале Кейзерсграхт, а также Концертгебау, один из лучших и самых посещаемых концертных залов в мире, где ежегодно проводится почти 800 представлений. . Чтобы ощутить истинный вкус легкого образа жизни города, расцветающей кофейной культуры и ярких местных красок , выбросьте свой тщательно спланированный список дел и позвольте себе заблудиться на живописных улицах Амстердама, вдоль каналов.Скорее всего, вы наткнетесь на архитектурное чудо, причудливый магазин со своей собственной историей или, по крайней мере, на уютное «коричневое кафе», где вы сможете прочувствовать пульс нации за чашечкой хорошего пива. Это Амстердам, один из самых распутных и дальновидных городов мира, место, которое почти умоляет вас испытать острые ощущения от счастливого открытия.

    Вот куда стоит отправиться за покупками в Амстердаме

    Магазины

    Амстердама варьируются от аванпостов самых известных элитных ритейлеров до великолепных антикварных магазинов, модных торговых центров и модных независимых бутиков со своим индивидуальным стилем и философией.Если вы ищете международные люксовые бренды и изысканную обувь, вы также можете попытать счастья на улице PC Hooft. Однако для увлеченных модников знаменитый набор « Девять маленьких улочек» () определенно удовлетворит их потребности. Что действительно делает шоппинг в Амстердаме уникальным опытом, так это обилие антиквариата и причудливых винтажных магазинов, которые за последние пару лет возникли вокруг хипстерского Nieuwe Spiegelstraat и центрального канала Spiegelgracht . Также стоит заглянуть на оживленные уличные рынки города, чтобы купить свежие местные продукты, цветы, книги, подержанную одежду или изделия ручной работы.Некоторые из лучших включают в себя: Waterlooplein — крупнейший блошиный рынок Амстердама; яркий рынок Albert Cuyp Market ; Noordermarkt , в старом районе Йордан – отличное место для покупки органических фермерских продуктов; и Bloemmarkt — ослепительный ряд домов-лодок, продающих всевозможные красочные цветы и ароматные кустарники.

    Как передвигаться по Амстердаму и Нидерландам

    Амстердам — романтическая столица Европы все велосипеды ; так что наберитесь смелости и возьмите напрокат велосипед для себя и своих друзей, чтобы исследовать этот замечательный город так, как это делают местные жители! Кроме того, наличие велосипеда под рукой делает передвижение быстрее и проще.В качестве альтернативы есть трамвайная система Амстердама, соединяющая столицу Нидерландов с другими ее районами и пригородами, а также Центральный вокзал Амстердама . Амстердам, столица Нидерландов, является логичной отправной точкой для всех, кто хочет отправиться в большую Голландию . Всемирно известные города, такие как Гаага (местоположение Международного Суда), Роттердам, Харлем и Утрехт находятся всего в нескольких минутах езды на поезде.

    12 лучших вариантов жилья для отдыха, апартаментов и отелей в Амстердаме

    Квартиры и дома для отпуска в Амстердаме

    Амстердам с рядами зданий в стиле ренессанс, пересекаемых милями тихих каналов, иногда называют Северной Венецией.Столица Нидерландов — идеальное место для отдыха с многочисленными достопримечательностями, а ее близость к захватывающим европейским городам облегчает путешествие. Амстердам — густонаселенный город: его площадь составляет 219,4 км², а на 1 км² приходится 4457 жителей. Тем не менее, это чрезвычайно зеленый город, только подумайте, что 12% его площади занимают парки и заповедники.
    Он известен как город тюльпанов, но Амстердам – это также и прежде всего город, посвященный искусству, культуре и, конечно же, ночной жизни.
    Амстердам расположен на 2 метра ниже уровня моря и соединен с Северным морем длинным каналом Северного моря. Город разделен на семь районов (stadsdelen): Stadsdeel Noord, Stadsdeel Centrum, Stadsdeel Zuidoost, Stadsdeel Nieuw-West, Stadsdeel West, Stadsdeel Zuid и Stadsdeel Oost.

    В поисках своего Амстердама

    Амстердам — это уникальный город, в котором вы можете испытать спокойствие и волнение в равной мере. Знаменитое Кольцо каналов, состоящее из нескольких каналов 17 века, приносит в город атмосферу расслабления и удовлетворения; велосипедные дорожки добавляют непринужденности.Напротив, шумная ночная жизнь Амстердама — это улей активности, где вы действительно можете веселиться до рассвета. Одним из самых популярных районов Амстердама является исторический район Йордан, известный своими многочисленными галереями. Выбрав жилье для отдыха в Иордании, вы окажетесь в центре искусства и культуры города в одном из самых эксклюзивных и престижных районов города. Если вы ищете тишины и покоя, Бос-ан-Ломмер находится всего в десяти минутах от центра города и является идеальным местом для отдыха в городе.Найдите гостевые дома и жилье для отдыха в этом многонациональном районе и насладитесь аутентичной архитектурой, прогуливаясь по зеленым паркам.
    Для места с таким богатым наследием и увлекательной историей неудивительно, что Амстердам привлекает сюда любителей путешествий из года в год. Дом Анны Франк является одним из самых популярных мест для туристов и представляет собой замечательную дань уважения человеческому духу. Кроме того, есть бесчисленное множество других музеев, посвященных художественному прошлому города, таких как музеи Ван Гога и Франса Хальса.После целого дня знакомства с богатой культурой Амстердама расслабьтесь и отдохните в одном из многочисленных кафе и баров вдоль каналов и насладитесь традиционными сладостями из лакрицы.

    Посещение Амстердама

    Есть много областей, зон, кварталов и районов, которые стоит посетить во время вашего пребывания в Амстердаме. В 9flats вы можете найти лучшее дешевое жилье, отели и аренду на время отпуска. Рекомендуем:

    Де Джордан

    Он входит в состав района Центрум (Stadsdeel Centrum) и, безусловно, является самым известным районом Амстердама и всей Голландии.Он расположен в районе канала и характеризуется своим «модным» призванием, многочисленными ресторанами и кафе, хотя в начале 1900-х это был рабочий район. Посетите знаменитый дом Анны Франк (Westermarkt 20 1016 DK Amsterdam) и рынки Wester Straat (понедельник: 9:00–13:00, Westerstraat 1015, ML Amsterdam) и Noordermarkt (по понедельникам с 9:00 до 13:00 и по субботам с 9:00 до 13:00). 16:00, Noordermarkt 42B, 1015 NA Амстердам).
    Тем, кто любит модный шопинг в оригинальных бутиках и магазинах, рекомендуем район «9 улиц» (De 9 Straatjes), который находится между Розенграхтом, Лейдсестраат, Принсенграхт и Зингел.Не упустите шанс исследовать этот фантастический район, забронировав великолепный отель или квартиру в Иордании на 9flats.

    Де Пейп

    Он является частью района Stadsdeel Zuid, примыкает к De Jordaan и расположен к югу от реки Amstel. Это район с многонациональным призванием. Здесь вы можете найти арабские, турецкие, марокканские, китайские магазины, а также множество художественных галерей и кафе. Это определенно один из самых оживленных и интересных районов Амстердама, также известный как Латинский квартал.Определенно стоит посетить Альберт Кейп (пн-сб 9-17, Альберт Кёйпстраат, 1073 BD Amsterdam), крупнейший рынок под открытым небом в Европе. Здесь можно найти буквально все: от книг до электронных статей, от фруктов (особенно экзотических) до рыбы.
    Также стоит посетить Сарфатипарк (Sarphatipark 37I, 1073 CP Amsterdam), красивый общественный парк и Heineken Experience, интерактивный музей пива Heineken. На 9flats вы можете забронировать любое жилье в Де-Пейпе, чтобы вдохнуть его богемный и мультикультурный воздух.

    Де Веллен (квартал красных фонарей)

    Все в мире хотя бы раз слышали о квартале красных фонарей в Амстердаме. На самом деле в Амстердаме 3 квартала красных фонарей, но самый известный из них, как сказал Де Веллен. Он расположен в Stadsdeel Centrum, треугольнике, граничащем с Warmoesstraat, Zeedijk и Nieuwmarkt, старейшим районом города. Rosse Buurt , как называют его местные жители, славится своими секс-шопами, ночными клубами и витринами, где легально практикуется старейшее в мире ремесло.
    Но в квартале красных фонарей полно баров, где можно отведать женевер , этнических ресторанов и пабов. Также стоит посетить восточную часть квартала, где находится китайский квартал Амстердама.

    Зюидост

    Жилой район, это район массовых развлечений и парков и несколько красивых ферм.
    Это определенно часть Амстердама, которую нельзя упускать из виду. Прогуляйтесь по бульвару Арена, где вы найдете бульвар Арена, купол Зигго, арену Пате, арену Йохана Кройффа, AFAS Live, парк Нельсона Мандела, парк Гаасперплас.Здесь вы можете посетить футбольные матчи, мега-концерты или пройтись по магазинам в многочисленных магазинах и торговых центрах или даже перекусить в «Мире еды», обеденной зоне площадью 3000 квадратных метров, где вы сможете отведать блюда со всего мира. 9flats предлагает вам фантастические отели и хостелы, а также апартаменты и пансионы в этом красивом и разнообразном районе Амстердама.

    Стадсдел Ост

    Северо-восточная часть Амстердама — идеальное место, чтобы сменить ритм суетливых дней в центре города.Элегантные площади, большое количество ресторанов и баров, музеев и Оостерпарк с его уникальными и красивыми дорожками. Идеальный район для семейных прогулок. Обязательно стоит посетить Ботанический сад (Plantage Middenlaan 2a, 1018 DD Amsterdam), голландский филиал Эрмитажа (Amstel 51, 1018 EJ Amsterdam) и зоопарк Royal Artis (Plantage Kerklaan 38-40, 1018 CZ Amsterdam).
    Научный музей NEMO (Oosterdok 2, 1011VX Amsterdam) также является интересным местом. Наконец, особый музей: Micropia (Plantage Kerklaan 38-40, 1018 CZ Amsterdam), полностью посвященный микробам и бактериям.9flats предлагает вам лучшую кровать и завтрак в этом районе.

    Чем заняться в Амстердаме?

    Вот несколько нестандартных занятий в Амстердаме, сгруппированных по интересам.

    Музыка

    • Зимний парадиг Paradigm X Zeezout. Уникальный и эксцентричный зимний парад. Потрясающий лайнап!! Хет Райк ван де Кейзер, Амстердам
    • 909 Фестиваль. Техно-музыкальный фестиваль с огромным составом участников. Nieuwe Meerlaan 1, 1187 NW Amstelveen
    • Музыкальный фестиваль AMF Masterdam. 5 дней непрерывной электронной музыки в Heineken Music Hall в Амстердаме, ArenA Park и Ziggo Dome. Не пропустите!

    Культура

    • Фестиваль тюльпанов. Чтобы вернуть тюльпаны в город, на общественных землях высаживают красивые сорта тюльпанов. Информация здесь.
    • Международный фестиваль поп-арта. Ежегодный фестиваль, в котором кукольный и предметный театр занимает центральное место. Танцы, цирк, пантомима, изобразительное искусство, кино и музыка.В театрах Bellevue, De Krakeling и De Brakke Grond.
    • Голландский фестиваль ледовых скульптур. Прекрасная территория площадью около 3000 квадратных метров, поддерживаемая при температуре -10 градусов по Цельсию, на которой размещены ледяные и снежные скульптуры лучших художников мира. Уникальный опыт. Он проводится не в Амстердаме, а в Зволле, примерно в 130 км от Амстердама, но оно того стоит!

    Музеи

    • Юи Марсель. Старый дом, превращенный в музей фотографии.Работы художников со всего мира. Кайзерсграхт 401, 1016 EK Амстердам
    • Художественный музей Аутсайдеров. Особый музей, в котором хранятся уникальные и эклектичные работы художников-«аутсайдеров». Amstel 51 1018 DR Амстердам
    • Электрическая Ледиленд. Первый в мире музей флуоресцентного искусства. Посетитель внутри сочлененных комнат сам становится частью работы. Уникальный. Tweede Leliedwarsstraat 5, 1015 TB Амстердам
    • Каттен Кабинет. Еще один особенный музей, посвященный кошкам. Картины, плакаты, фотографии, картины и все, что угодно о кошках. Кошки также свободно бродят по музею. Херенграхт 497, 1017 BT Амстердам
    • Музей Вролика. Очень особенный музей и подходит не всем. В нем находится любопытная коллекция анатомических мутаций человека и животных. Meibergdreef 15, 1105 AZ Амстердам
    • Музей пыток. Музей, тоже интерактивный, в котором выставлены все орудия пыток прошлого.Сингел 449, 1012 WP Амстердам

    Пиво

    • Эдип. Одна миссия: преобразовать голландский пивной ландшафт, сделав качественное пиво доступным и привлекательным для всех. Гедемпт Хамерканал 85, 1021 КП Амстердам
    • Proeflokaal Arendsnest. Более 50 сортов разливного пива и более 100 сортов пива в бутылках. Все строго сделано в Нидерландах!!! Херенграхт 90, 1015 BS Амстердам
    • Brouwerij’t IJ. Это пивоварня, расположенная внутри ветряной мельницы.Он производит множество сортов пива, от классического до сезонного и разового. Большой выбор характерного амстердамского крафтового пива. Funenkade 7, 1018AL Амстердам

    Специальные туры

    • БимБимбайки. Прокат велосипедов, который также предлагает экскурсии по городу.
    • Пешеходная экскурсия по Амстердаму. Увлекательная пешеходная экскурсия по городу, показывающая все самое интересное в Амстердаме — как знаменитое, так и малоизвестное.
    • Эти парни из плотины. Прогулка на электролодке по каналам Амстердама. Также доступны для частных туров. Prinsengracht 130, Амстердам

    Внутренний

    • Лыжная гостиница! Катание на лыжах и сноуборде в центре Амстердама. Также частные уроки. WG Plein 281, 1054 SE Амстердам
    • Вестергазфабрик. Старый промышленный комплекс, переоборудованный в зону для проведения мероприятий, конгрессов, выставок и семинаров. С кинотеатрами, ресторанами, барами, кафе, магазинами и многим другим.Pazzanistraat 33, 1014 DB Амстердам
    • Зейдербад. Красивый крытый бассейн в стиле ретро. С паровой баней и шезлонгами. Hobbemastraat 26, 1071 ZC Амстердам
    • Сауна Деко. Превосходная сауна в Амстердаме. SPA с потрясающим интерьером в стиле ар-деко. Херенграхт 115, 1015 BE Амстердам

    Что есть в Амстердаме?

    Бифстук и картофель : говяжья вырезка и чипсы.
    Stammpot : картофельное пюре, квашеная капуста, цикорий и капуста с добавлением копченой колбасы.
    Erwtensoep : гороховый суп с картофелем, луком-пореем и различными кусками свинины.
    Suddervlees : тушеная говядина с луком.
    Patatje oorlog : хрустящий картофель фри, приправленный майонезным соусом, арахисовым маслом и луком. Обязательно в Амстердаме.
    Broodje haring : бутерброд с сельдью, огурцами и луком.
    Киббелинг : рыба, часто треска, жареная и подается с майонезом с травами, чесноком и лимоном.
    Bitterballen : ароматизированные говяжьи шарики, жареные и обычно подаются с горчицей.
    Nederlandse Kroketten : мясо, рыба или овощи, строго приготовленные и оставшиеся от предыдущих обедов, замешанные и фаршированные мясным соусом, а затем обжаренные в масле.
    Сыры : Голландия производит бесконечное разнообразие сыров, каждый из которых можно попробовать. Среди прочих помним Гауда, Эдамер, Лейдсе Каас, Леердаммер, Мимолетт, Нагелькаас.
    Сельдь : еще один голландский боевой конь. Селедку едят везде, в любое время суток и разными способами. Очень распространенный способ – есть свежую, только что выловленную, сырую сельдь.
    Pannenkoeken : классические голландские блины. Обычно подается со сладким сиропом и сахарной пудрой, а также с беконом и сыром. Но самые популярные из них подаются с беконом и сладким сиропом.
    Stroopwafel : тонкие вафли с начинкой из карамели.

    Где поесть в Амстердаме?

    Хаесье Клаас. Учреждение в Амстердаме. Типичная голландская кухня. Spuistraat 275, Амстердам
    Hap Hhm. Еще один исторический ресторан Амстердама. Всегда традиционные голландские блюда, но по очень низким ценам, без ущерба для качества. Eerste Helmersstraat 33, Амстердам
    REM Eiland. Ресторан на вершине свайного дома на реке Эй. На высоте 22 метра вы можете поесть и полюбоваться уникальным видом на Доклендс.Haparandadam 45-2, 1013 AK Amsterdam
    Tales & Spirits. Признанный самым красивым баром Европы, он предлагает коктейли и ресторанное обслуживание с обновленными традиционными блюдами. Lijnbaanssteeg 5-7, 1012 TE Амстердам
    Де-Кас. В старой отреставрированной теплице, на территории парка Франкендаль, шеф-повара Вим де Бир и Йос Тиммер предложат вам кухню Km.0, ингредиенты которой поступают прямо из их сада. Kamerlingh Onneslaan 3, 1097 NH Amsterdam.
    Суперклуб. Уникальный ресторан, каждый вечер разные тематические мероприятия, с участием акробатов, жонглеров, танцоров. Или даже показы мод, ужин на кроватях и многое другое. Сингел 460, 1017 AW Амстердам

    Сезонная аренда по всему миру

    Для путешествия по Европе Амстердам является идеальным местом. Тем не менее, когда приходит время двигаться дальше, 9flats.com предлагает широкий выбор недорогого жилья по всему миру: от очаровательной кровати с завтраком в центре Лондона, предлагающего волнение города, до расслабляющей аренды на время отпуска на побережье. Французская Ривьера.Весь мир действительно у вас под рукой благодаря аренде жилья для отпуска на 9flats.com.

    Нетрадиционная Италия: другой тур

    Проверьте здесь предлагаемое нами путешествие, чтобы открыть для себя нетрадиционную Италию

    Лучшие советы для 24-часового посещения Амстердама


    Видео от Amsterdam Calling

    Как найти квартиру в Амстердаме – Что случилось с Амстердамом

    Найти квартиру в Амстердаме не так-то просто. Большинство домов в Амстердаме (около 50%, 200.000 квартир в Амстердаме) являются частью системы социальной аренды. Как только что прибывший иностранец, невозможно пробиться в эту систему. И как только вы попадаете, списки ожидания составляют не менее 13 лет. Но есть и другие способы найти квартиру в Амстердаме. Эта статья может помочь вам начать работу.

    1. Как получить квартиру социального жилья в Амстердаме

    Социальные арендные квартиры (‘ sociale huurwoningen ’) — самое дешевое жилье, доступное в Амстердаме.Социальное жилье принадлежит голландским частным жилищным корпорациям. Правительство Нидерландов субсидирует строительство новых социальных арендных домов через эти корпорации.

    Стоимость аренды квартиры социального жилья в Амстердаме может составлять макс. 710 евро в месяц. Очевидно, что эти дома пользуются большим спросом. Цены устанавливаются не спросом, а системой присуждаемых баллов.

    В Амстердаме 11 жилищных корпораций. Все они используют одну и ту же онлайн-систему для назначения своих домов: Woningnet.

    Для подачи заявления на получение социального жилья в Амстердаме действуют следующие условия:

    • Ваш доход должен быть ниже 36 156 евро.
    • У вас должна быть «связь» с Амстердамом. Либо вы должны уже иметь здесь работу, либо прожить в Амстердаме более 7 лет.
    • Вы голландец или имеете вид на жительство в ЕС, или у вас есть действующий вид на жительство в Нидерландах.

    Лист ожидания на получение социального жилья в Амстердаме

    Социальные арендные дома

    Амстердама пользуются большим спросом.Лист ожидания составляет более 13 лет. Арендная плата намного ниже, чем на свободном рынке. Как только люди получают в свои руки квартиру социального жилья в Амстердаме, они почти никогда не съезжают. Даже если они начнут получать более высокую заработную плату, арендатор в Амстердаме никогда не сможет быть принужден покинуть свой дом.

    Кроме того, в последние годы амстердамские корпорации социального жилья испытывали финансовые трудности. Правительство Нидерландов просит у них крупную сумму денег за дом из-за нецелевого использования государственных средств в прошлом.В результате многие амстердамские корпорации распродают часть своего социального жилья.

    История жилья Амстердама

    Большое количество квартир, сдаваемых в аренду в Амстердаме, является пережитком 1980-х годов, когда городу приходилось очень быстро строить новые дома из-за нехватки домов. Почти все вновь построенные дома (95%) были сданы в аренду.

    В настоящее время менее 30% новостроек в Амстердаме сдаются в аренду. В Нидерландах самое большое количество сдаваемых в аренду квартир во всем Европейском Союзе.

    2. Могу ли я купить дом в Амстердаме

    Как иностранец, пытающийся найти жилье в Амстердаме, у вас остается несколько вариантов. Если у вас есть хорошая работа, имущество и деньги, возможно, вы сможете купить дом. Квартиры в Амстердаме пользуются большим спросом. Как и везде в популярных городах, дома в Амстердаме очень дорогие.

    Карта цен на жилье в Амстердаме

    Городской совет Амстердама составил карту цен на продаваемое жилье в Амстердаме.Ниже вы можете увидеть эту карту стоимости недвижимости за м2 (2020). Большинство домов в Амстердаме небольшие (от 45 до 80 м2). В пределах кольца Амстердама A10 (красные зоны на карте) стоимость дома площадью 50 м2 составляет около 300 000 евро.

    На карте ниже вы можете увидеть стоимость домов в Амстердаме. Стоимость недвижимости указана за м2.

    Карта города Амстердама: https://maps.amsterdam.nl/woningwaarde/?LANG=en

    2. Как снять квартиру в Амстердаме

    Если у вас нет финансового обеспечения, чтобы давать деньги в долг, вы всегда можете арендовать квартиру в так называемом «секторе свободного рынка» ( vrije section huur ).Эти «либерализированные» квартиры не имеют ограничений по арендной плате. Цены на эти квартиры определяются спросом и предложением.

    Амстердам – популярный город для проживания, поэтому, как и в любом крупном городе, в Амстердаме высок спрос на аренду квартир. Цены взвинчивают дальше экспаты. Экспаты живут в Амстердаме недолго. Часто они могут позволить себе платить гораздо более высокую арендную плату, чем местные жители.

    Поиск квартиры в аренду в Амстердаме

    Существуют различные каналы, которые вы можете использовать для поиска арендованных квартир или комнат, такие как сарафанное радио, доски объявлений университетов и группы Facebook.Сайты по аренде также предлагают квартиры и комнаты в аренду в Амстердаме.

    HousingAnywhere — это международная платформа жилья для среднесрочного и долгосрочного проживания, которая может помочь вам найти возможности для аренды жилья в Амстердаме.

    Ожидайте платить более 1500 евро в месяц за меблированную квартиру с 1 спальней в Амстердаме. Цены на дома в старом центре и на кольце каналов Амстердама начинаются от 2000 евро в месяц.

    3. Как снять недорогую квартиру в Амстердаме (до 652 евро)

    Чтобы найти дешевое жилье в Амстердаме, вы можете попробовать найти частного домовладельца, который на законных основаниях сдаст вам квартиру ниже лимита в 700 евро.Они существуют. Действительно. Они делают. Но для этого нужно больше «знающих людей».

    В центре города ничего не ждите. Но если хорошенько поискать, то можно что-нибудь найти: просторную квартиру на Юго-Востоке ( Zuidoost ) или что-нибудь с небольшим садом в Амстердаме Норд или Нью-Вест.

    Знай права арендатора!

    После того, как вы переехали в свою квартиру в Амстердаме, вы можете попросить официальную «арендную комиссию» (huurcommissie.nl, веб-сайт только на голландском языке) проверить вашу новую квартиру.(только в течение первых 6 месяцев в свободном секторе). Они рассчитают «очки» и максимальную арендную плату, которую вы должны заплатить.

    Если вы платите слишком много, владелец по закону обязан снизить арендную плату!

    Кроме того, когда вы платите кому-то арендную плату, будь то с контрактом или без него, через некоторое время они больше не могут вас выгнать. Чем дольше вы живете в квартире, тем больше у вас прав арендатора, чтобы продолжать в ней жить. Если у вас возникли проблемы с арендодателем, обратитесь за помощью в «команду по аренде» ( huurteam ) в вашем районе ( wijksteunpunt ).

    4. Аренда квартиры в субаренду в Амстердаме

    Ваш следующий лучший выбор — погрузиться в авантюрный мир незаконной субаренды. Как правило, это странные, а иногда и не очень странные люди, сдающие свою социальную арендуемую квартиру или просто комнату, чтобы получить дополнительный доход.

    Обычно это делается незаконно, потому что владелец получает пособие от государства и теряет эти субсидии, если государство узнает, что он или она имеет дополнительный доход от субаренды комнаты.

    Возможно, вам повезет найти кого-то, кто уезжает из Нидерландов на работу или в путешествие на несколько месяцев, оставляя квартиру для работы по дому, не взимая с вас трусы с задницы (голландское выражение).

    Если арендовать с суббуквы, прописаться в городе становится сложно. Сдача квартиры в субаренду – это временное решение. Но у вас все еще есть права (см. выше: знайте права арендатора).

    5. Проживание в одной квартире

    Если вы студент или не против делить квартиру в Амстердаме, вы можете попробовать снять небольшую комнату и разделить остальную часть дома.По-голландски мы называем это «kamer huren» (снять комнату). Многие сайты рекламируют совместное проживание. Раньше в Амстердаме квартиру делили только студенты, но из-за нехватки жилья стали делить и рабочие.

    Посетите такие веб-сайты, как kamernet.nl, kamer,nl, kamerhulp.nl, easykamer.nl, studentopkamers.nl и т. д., чтобы найти квартиру для совместного проживания в Амстердаме или сначала найдите друга, с которым можно было бы разделить жилье, а затем начните искать квартиру.

    Из-за очень ограниченного предложения общих квартир в Амстердаме и высокого спроса, цены на долю квартир высоки.За спальню ( slaapkamer ) вы платите около 600-700 евро. Если цена намного ниже, будьте очень внимательны, потому что это, вероятно, означает, что это афера.

    Есть много «агентств», которые рекламируют «комнату в аренду, Ньюмаркт, 20 м2, 300 евро», и когда вы идете в офис, чтобы проверить это, эта комната «только что была арендована», и вам нужно заплатить, чтобы зарегистрироваться и что-то подобное больше никогда не появится.

    6. Приседания и антиприседания

    Наконец, я должен включить приседание и «антиприседание» в качестве опции.Сквоттинг — это проникновение в пустующее здание (офис, школу и т. д.), чтобы там жить. Сквоттинг в Амстердаме запрещен с 2010 года, но он все еще существует. Вы можете обратиться за помощью на так называемом «краакспрекууре» во многих различных сквотах в Амстердаме.

    Антисквотные компании или, по-голландски, антикраак — это те (некоторые говорят, злые) компании, которые ищут людей, чтобы переехать в пустующее здание (обычно офис старой школы), чтобы предотвратить его сквотирование.

    Антискваттеры вообще не имеют прав.Компания сообщит вам только за месяц до того, что вы должны съехать. Это четко прописано в договоре, который вы подписываете. Но это очень дешево. Вы платите только за электроэнергию. Мебели нет, и в любом случае лучше не вкладываться в отделку, потому что, возможно, через некоторое время вы снова окажетесь на улице.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.