Жилье в Тайланде и аренда дома на Пхукете
Сегодня хочу рассказать немного об аренде дома на Пхукете, и вообще в Таиланде. Ничего в этом сложного нет. И порой стоимость та же, что и за апартаменты(квартиру). Если же вы предпочитаете жить в квартирах, то вот вам мои советы на эту тему — Аренда квартир в Тайланде. Советы и кратенький обзор квартир на Пхукете.
Содержание статьи
Какие мы снимали дома на Пхукете
Жилье на короткий период можно и нужно искать через проверенные временем системы бронирования, ну, в случае, если на месте не охота таскаться с вещами 🙂 Вот вам просто отличный сервис — RoomGuru, это один из самых удобных сервисов по поиску отелей (ищет по базам сразу всех существующих букингов), а также у нас есть лично составленный обзор лучших отелей Пхукета.
Отели Пхукета →
Напомню, у нас на блоге есть лично мною собранные каталоги дома на Самуи и дома в Краби. Они небольшие, в каждой базе около 70 домов, но зато с картой, описанием, фотографиями и контактами. На большее сил не хватило. Хотя в Аонанге это довольно приличная часть домов получилась, половина, если не больше. Мою инструкцию по бронированию домов в Таиланде вы можете найти по ссылке: Как забронировать дом в Таиланде — 5 способов.
На Пхукете мы сначала снимали дом с одной спальней и бассейном, а потом дом с тремя спальнями и без бассейна. И тот, и другой, мы взяли за 10000 бат/мес (10000 руб). Если кто читал нас ранее, то помнит, что была не очень приятная история с первым арендованным домом. Зато теперь мы научены опытом.
Наш первый дом на Пхукете
Наш второй дом на Пхукете
Также мы снимали на Самуи за 15 тыс бат: не очень дом, но на берегу моря и не у моря, но с бассейном. И еще хороший дом был у нас в Аонанге за 15 тыс. Помимо этого, мы жили в квартирах в Бангкоке и Чиангмае.
Как снять дом в Тайланде
Через интернет
Можно попробовать найти дом через интернет еще из России, но это способ не для всех. Мало того, что обычно такие дома имеют более высокие цены, так еще и существует вероятность, что вы приедете, а такого дома и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но большинство из них специализируются на недвижимости не самой низкой категории. Грубо говоря, если вам нужен дом за 5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.
Поэтому тут самое главное выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам их придется отправлять банковским переводом, за первый месяц аренды или часть суммы. И никаких договоров не будет подписано, пока вы в России, по сути дарите деньги и все.
У вас только 2 варианта, как снять дом/апартаменты в Таиланде: через риэлтора или самостоятельно на месте. Последнее очень на любителя. Поверьте, прочесывать улицы несколько дней подряд по 30-ти градусной жаре, не для каждого, вы же отдыхать едете.
Рекомендую бронировать жилье заранее через риэлтора. Вы избежите ненужной мороки в незнакомой стране. Чем раньше обратитесь, тем лучше вариант получите. Отправьте мне заявку, я ее перешлю проверенному человеку, которому я и сам доверяю. А то в последнее время мошенников много стало.
Оправить заявку →
Поиски на месте
Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был не единственным удобоваримым вариантом.
Но дома с табличками уходят быстрее всего, потому что их проще всего найти иностранцу. Поэтому надо просто заезжать в различные переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы начнете сразу подмечать поселки под аренду.
Также не бойтесь спрашивать, у продавцов в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.
Таблички House for Rent
На севере Таиланда с арендой домов не так хорошо, как на юге. Однако и там можно все найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на севере контракт на дом обычно от полугода.
А вот карта Пхукета с теми домами, которые мы объехали. Некоторые из них, коттеджные поселки, где почти всегда есть свободное жилье. Конечно, вариантов намного больше. Это для примера, что можно объехать за пару дней.
Ссылки для аренды дома на Пхукете
phuketgazette.net — сайт Пхукетской газеты. Ищем в меню справа разделы Phuket Accommodation, Phuket Villas, Phuket Bungalows, в которых расположены частные объявления. Мы нашли свой дом именно так.
Ранее я приводил несколько ссылок, но все они устарели или стали обычными агентствами.
Цены на аренду домов и как подешевле арендовать
Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес. Дома с двумя спальнями стоят в районе 15000-20000 бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной машины, ремонт), сезона, и от количества месяцев, на которые вы хотите снимать. А некоторые дома вообще не сдаются на короткий срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30 тыс бат, то поиски значительно упростятся.
Аренда дома на Пхукете — прайс
Отсюда главный вывод — хотите снимать дешевле, делайте это не в сезон и на срок от полугода. Например, аренда дома на Пхукете дешевле, начиная с апреля, и закачивая октябрем.
Видел очень вкусные ценники на дома, которые сдаются на срок от года. Например, за 10000 бат можно было снять очень неплохие дома. Если их снимать на месяц, цена повышалась чуть ли не вдвое.
Вот фотографии и цены 4-х бюджетных домов из тех, что мы объехали, когда искали свой дом. По ним можно получить примерное представление о том, что вы получаете за те деньги, о которых я говорил выше (так скажем, нижняя ценовая категория). Если вдруг заинтересовало чего, то они на карте у меня все отмечены.
Дом за 14000 бат с тремя комнатами
Дом за 14000 бат с тремя комнатами
Дом за 9000 бат с двумя комнатами
Дом за 9000 бат с двумя комнатами
Дом за 12000 бат с тремя комнатами
Дом за 12000 бат с тремя комнатами
Дом за 8000 бат с тремя комнатами
Дом за 8000 бат с тремя комнатами
А вот с ним не связывайтесь
Если окажетесь на Rawai (остров Пхукет), не связывайтесь с товарищем по имени Винсент. У него есть свой Thai Dream Villa гестхаус, и также он промышляет агентом по сдачи домов на Rawai. Мозг он нам понасиловал прилично. А некоторые наши знакомые, так вообще на деньги попали неплохо.
Винсент Thai Dream Villa
Советы по аренде дома на Пхукете
- Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
- Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
- Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
- Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
- Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
- Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.
100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.
P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.
life-trip.ru
Аренда дома на Пхукете
Планируя отдых в Таиланде, следует заблаговременно найти и забронировать подходящее жилье. Во многом выбор должен быть обусловлен продолжительностью планируемого путешествия, а также тем, отправляетесь вы на отдых в одиночку, семьей или в шумной компании друзей. Немаловажным аспектом являются и ваши финансовые возможности. Если вы собираетесь отправиться в Таиланд, а именно на солнечный остров Пхукет, предлагаем вам ознакомиться с ассортиментом жилья, предложенного сервисом Phuketrentmix.
Аренда дома на Пхукете – идеальный вариант для продолжительного отдыха с семьей и детьми или дружной компанией. Чтобы сделать отпуск максимально комфортным и приятным, для начала нужно тщательно изучить и проанализировать рынок недвижимости острова. К выбору дома на Пхукете следует подходить особенно ответственно, если вы собираетесь провести здесь больше месяца.
Советы по выбору дома на Пхукете
Чтобы удачно снять дом на Пхукете, придется изучить немало предложений. Ниже приведено несколько полезных советов по аренде дома на Пхукете на месяц и больше:
- проверяйте договор, в нем должны быть указаны цены, предоставляемые услуги и срок проживания;
- уточните, входит ли в стоимость плата за электричество, воду, телефон;
- заранее составьте список вопросов, которые необходимо будет задать во время беседы с арендодателем.
Преимущества аренды через сервис Phuketrentmix
Сервис Phuketrentmix предоставляет уникальную возможность снять дом на Пхукете недорого. Все предложения, размещенные на нашем сайте, прошли тщательный отбор. Мы предлагаем аренду дома в прекрасном солнечном месте на оптимальных условиях соотношения цены и качества.
Среди других преимуществ аренды домов посредством нашего сервиса:
- широкий ассортимент предложений;
- приемлемые цены;
- удобный способ аренды;
- сопровождение сделки.
Мы рады предложить вам широкий выбор домов на Пхукете, ознакомиться с которым можно на сайте нашей компании. В удобном электронном каталоге размещено большое количество предложений по аренде самых разных видов жилья, поэтому каждый сможет выбрать оптимальный по всем параметрам вариант и получить в итоге идеальные условия для отдыха.
phuketrentmix.com
наши советы, как снять жилье на острове
Аренда домов и вилл на Пхукете
В этом посте хочу рассказать вам, что из себя представляет аренда вилл и домов на Пхукете. Какие районы острова выбрать для жизни или короткого отпуска, сколько стоят дома, апартаменты, квартиры в аренду, какие есть нюансы при съеме жилья на долгий срок.
Мы прожили на Пхукете в общей сложности два месяца, как и планировали, а до этого больше полугода суммарно прожили на севере страны — в Чианг Мае и пару месяцев на Самуи — теперь есть база для анализа и сравнения.
Не буду долго объяснять вам, зачем стоит ехать именно на Пхукет. Здесь развитая инфраструктура, прекрасные пляжи, прозрачное теплое море, шикарная тропическая природа, тепло круглый год…Пожалуй, это лучшее место в Таиланде для жизни, лично для меня. Нам уже хочется вернуться поскорее 😉 А чтобы зимовка или отпуск прошли гладко, необходимо подобрать качественное и удобное жилье.
Читайте также:
Отдых на Пхукете: путеводитель
Лучшие экскурсии на Пхукете
Около нашего дома на Пхукете
Какой район Пхукета выбрать?
Пхукет довольно большой остров, и выбор районов и жилья здесь очень велик. Обычно критериев для выбора несколько: цена, состояние, размер дома и техника в нем, удаленность от пляжа. Балансируя между ними, как раз и подыскивается нужный вариант.
Еще очень важно понимать, хотите ли вы жить в центре событий или лучше в тихом месте. Приехали вы в отпуск на 10-14 дней или на всю зиму — тоже большая разница. Пройдемся по плюсам и минусам основных районов, в общих чертах:
Северные пляжи: Май Као, Най Янг, Най Тон
+ Почти нет людей.
+ Классные пляжи.
— Маленький выбор жилья.
— Мало магазинов, кафе, ресторанов, почти нет развлечений.
— Близко к аэропорту, слышно самолеты.
Пляж Най Янг
Пляжи Банг Тао, Сурин, Камала
+ Относительно спокойные пляжи (зависит от сезона).
+ Инфраструктура.
— Не так много развлечений.
Пляж Патонг
+ Большой выбор самого разного жилье от квартир в кондо до вилл, соответственно можно найти относительно невысокие цены на аренду.
+ Развитая инфраструктура: рядом магазины, торговые центры, гипермаркеты, кафе, все виды развлечений.
— Очень шумно, слишком туристично.
— Плохой пляж, полно народу.
— Высокие цены на кафе и прочие услуги.
Карон и Ката
+ Неплохая инфраструктура.
+ Довольно большой выбор жилья.
+ Достойные пляжи.
— Также много туристов, довольно шумно.
Най Харн
+ Отличный пляж, один из лучших на Пхукете.
+ Живописные места вокруг, искусственное озеро.
— Слабо развита инфраструктура, мало магазинов, кафе, развлечений.
Равай, Чалонг
+ Спокойные местные районы, здесь низкие цены на аренду домов и большой выбор.
+ Свежие морепродукты.
— Некупабельные пляжи.
Читайте также:
Пляжи Пхукета: обзор 25+ пляжей острова
Для зимовки я советую выбирать между Кароном-Катой и районом Банг Тао-Сурин-Камала. Здесь и пляжи достойные, и народу в среднем не так много, и инфраструктура есть.
Для короткого отпуска подойдет любой район, зависит от того, что вы ищите.
Аренда байка или авто решает проблему транспортной доступности и удаленности дома от моря, крупных магазинов, тренажерных залов и т.д.
Мы выбрали для проживания район Банг Тао, и не пожалели. Это местная деревня, классный пляж, есть гипермаркет Big C, рынок, стоматологии и все, что угодно.
Как снять виллу или дом на Пхукете?
Первый способ: определиться с районом, приехать на место, снять там жилье на 2-3 дня и на байке исследовать варианты. На короткий период удобно смотреть на hotellook.ru.
Так вы сразу увидите все достоинства и недостатки дома. Но не все согласятся сдавать на месяц или даже три месяца, некоторые виллы и дома сдаются на срок от полугода и больше. В высокий сезон может уже не быть свободных мест в самых хороших домах. Мы пользовались таким способом в Чианг Мае.
Второй способ:
Заранее из дома смотрим варианты на airbnb.ru. Обязательно читаем отзывы, внимательно смотрим фотографии, далее списываемся с хозяином понравившегося жилья и уточняем детали: какая техника есть, сколько платить за свет/воду (в случае длительной аренды) и так далее. Да, вы не будете знать до конца, что именно это за жилье, но хорошие отзывы и звание хозяина-суперхоста, например (в Airbnb) немного сгладят этот недостаток.
Именно так мы поступили перед приездом на Пхукет.
Читайте также:
Как пользоваться Airbnb: инструкция
Наш опыт аренды квартиры через Airbnb
Третий вариант: обратиться в агентство недвижимости, местное или организованное русскими экспатами. Тут ничего не подскажу, нет у нас такого опыта, но люди пользуются тоже.
Сколько стоит аренда дома или виллы на Пхукете?
Дом на Пхукете, который сняли через айрбнб (обзор скоро напишу) — стоил 700$ за два месяца, плюс 80$-комиссия сервиса. Заплатили еще 1400 бат (около 43$) за электричество. Итого в месяц вышло 410$.
Вообще разброс цен очень большой, зависит от района и сезона. Можно найти и за 200$, если постараться и выбрать непопулярный среди туристов район вдали от моря (около моря популярны среди долго живущих Чалонг, Равай).
За 300-400$ в месяц уже вполне можно развернуться, а выше 500$ очень много вариантов.
Снять виллу на Пхукете на берегу моря тоже можно, только стоить это будет прилично.
Цены на коммуналку могут немного различаться, но обычно такие:
- 30-35 бат за кубометр воды,
- 6-8 бат за кВт энергии,
- 500 бат многие берут за уборку.
Аренда домов и вилл на Пхукете
На что обратить внимание при аренде виллы и дома на Пхукете?
- Обязательно заключайте договор, где прописываются все детали, в том числе показания счетчиков во время заезда. Сами сфотографируйте счетчики, сохраните фото себе.
- Проверьте работоспособность всех систем в доме — воды, в том числе горячей, кухонной плиты, кондиционера.
- Обязательно на окнах должна быть москитная сетка — без нее невозможно на острове.
- Очень хорошо, когда кроме кондиционера есть вентилятор, сэкономите на электроэнергии.
- Обратите внимание на соседние дома. Не идет ли стройка, нет ли петухов или баров?
- Очень классно, если рядом растут деревья. Так дом не будет сильно нагреваться, правда может быть темно в комнатах. Тут уж смотрите, что важнее.
Теперь вы знаете, как снять виллу или дом на Пхукете самостоятельно. Удачи в поисках, желаю найти идеальный дом!
Читайте также:
Обзор нашего дома на Самуи
Обзор кондо SB Residence в Чианг Мае
Аренда квартиры в Бангкоке на короткий срок через Airbnb
tuda-suda.net
Дом на Пхукете — как арендовать – Сайт Винского
Меня не спрашивают как снять дом на Пхукете, но всё равно отвечу.
Дом на Пхукете на длительный срок от одного месяца для зимовки в Тайланде.
Вилла с бассейном на острове Пхукет цена аренды.
Как арендовать дом на Пхукете
Если вы собираетесь провести в Тайланде часть законного отпуска или новогодние праздники, то вам проще всего воспользоваться проверенными и прозрачными сервисами по поиску и бронированию жилья.
Это системы бронирования отелей/апартаментов Букинг.ком, Агода или агрегатор сравнения цен РумГуру.
Данные сайты позволяют находить и бронировать разное жильё (номер в отеле, апартаменты, виллу, дом) сроком до 30 дней.
Если вы собираетесь отдыхать работая в Тайланде больше 30 дней, то можно разбить планируемый срок отдыха на части и так же воспользоваться этими сайтами.
Как на весь срок – воспользуйтесь системой поиска и бронирования жилья ЭйрБиэнБи, которая позволяет бронировать жильё на больший срок.
Полезные ссылки
– Букинг.ком
– Агода
– РумГуру
– ЭйрБиэНБи
Как правильно арендовать дом на Пхукете
Фотографии и описание жилья, даже если о нем есть отзывы – дают поверхностную и субъективную информацию о нём:
- Фотографии можно сделать так, что даже не прибегая к фотошопу из говна можно сделать конфетку.
- В описании можно выделить положительное и скромно умолчать о негативном.
- отзыв домохозяйки может быть полезен для домохозяйки, а для бизнесмена он не подойдет: его интересует конкретика, а не сюси-пуси или увиденный таракан
Поэтому самый правильный метод арендовать дом на длительный срок – самому посмотреть, пощупать, обойти округу и понять: подходит или нет.
К тому же важен хозяин – арендодатель.
Может он мерзкий маньяк или наоборот – добродушный и интеллигентный.
1) Выберите несколько мест на Пхукете, где бы вы хотели остановиться.
Полезные ссылки для тех кто на Пхукете не бывал:
– Лучшие пляжи Пхукета по мнению Винского
– Обсуждение пляжей Пхукета на Форуме Винского
2) Забронируйте отель или апартаменты в понравившемся месте на пару дней
Полезные ссылки:
Букинг.ком – поиск и бронирование отелей и апартаментов
3) Приехав на место, займитесь осмотром заготовок – то что вы нашли через интернет (например на Airbnb), то что вам посоветовали.
Если нет заготовок – возьмите в аренду скутер или автомобиль и поездите по округе в радиусе нескольких км от того места где остановились:
- вы поймете нравится ли вам это место
- поймете его инфраструктуру (где пляж, а где магазины)
4) На Пхукете много контор, которые предлагают в аренду дома, виллы, апартаменты – поговорите и узнайте что они предлагают.
Посмотрите предложенные варианты и если понравятся – только тогда соглашайтесь на задаток.
Правила элементарной безопасности при аренде дома
1) Никогда не платите риэлторам деньги вперед.
2) Никогда не перечисляйте деньги в предоплату русским риэлторам.
3) И уж точно никогда не имейте финансовых отношений с агентами живущими в Таиланде, которые просят перекинуть деньги на их карту в Сбербанке.
Эти три нехитрых правила позволят вам избежать финансовых потерь и избежать испорченного отдыха.
Возможно, что для вас это будет открытием, но в Таиланде очень много мошенников и проходимцев, которые не умеючи честно зарабатывать деньги (мозгами/руками), поднахватались кое-какой информацией, выучили 3 слова по-английски/тайски и, сделав своё портфолио с фото из интернета, умело разводят туристов на бабки.
Или на понятном большинству россиян фене: туфту толкают.
awd.ru
Аренда дома в Тайланде, снять дом на Пхукете, цены, фото
H-007-KR
от 780 THB / сутки
| Район Пхукета: | Карон |
| Кол-во спален: | 2 |
| Мин. срок аренды: | месяц |
Дом находятся в нескольких минутах пешком от пляжа Карон. Чистый, ухоженный, современная мебель.
H-009-KR
от 780 THB / сутки
| Район Пхукета: | Карон |
| Кол-во спален: | 1 |
| Мин. срок аренды: | месяц |
Дом находятся в нескольких минутах пешком от пляжа Карон.
H-010-KR
от 933 THB / сутки
| Район Пхукета: | Карон |
| Кол-во спален: | 2 |
| Мин. срок аренды: | месяц |
Дом находятся в нескольких минутах пешком от пляжа Карон.
H-013-KR
от 500 THB / сутки
| Район Пхукета: | Карон |
| Кол-во спален: | 2 |
| Мин. срок аренды: | 3 месяца |
Дом находятся в нескольких минутах пешком от пляжа Карон. Минимальный срок аренды — 3 месяца
H-014-KR
от 1 950 THB / сутки
| Район Пхукета: | Раваи и Най Харн |
| Кол-во спален: | 3 |
| Мин. срок аренды: | 6 месяцев |
Трехспальный дом недалеко от пляжа Най Харн.Только для длительной аренды.
H-031-KT
от 650 THB / сутки
| Район Пхукета: | Ката |
| Кол-во спален: | 1 |
| Мин. срок аренды: | месяц |
Три дома на холме в пешей достуности от пляжа Ката.
H-032-KT
от 600 THB / сутки
| Район Пхукета: | Ката |
| Кол-во спален: | 1 |
| Мин. срок аренды: | месяц |
Односпальные дома в районе Ката. Есть кухня.
H-036-KT
от 433 THB / сутки
| Район Пхукета: | Ката |
| Кол-во спален: | 1 |
| Мин. срок аренды: | 3 месяца |
Небольшой уютный дом на тихой улочке.
H-037-KT
от 780 THB / сутки
| Район Пхукета: | Ката |
| Кол-во спален: | 2 |
| Мин. срок аренды: | 3 месяца |
Небольшой уютный дом на тихой улочке.
H-043-BTНет в наличии
от 1 950 THB / сутки
| Район Пхукета: | Бангтао |
| Кол-во спален: | 2 |
| Мин. срок аренды: | 3 дня |
Двуспальный дом в комплексе на закрытой территории с общим бассейном.
www.world-ocean-trip.ru
Аренда квартиры на Пхукете. Подробный обзор жилья на всех пляжах
Поиски жилья на Пхукете оказались самыми долгими за все время наших путешествий. Всё потому, что мы приехали на остров в ноябре и захотели жить возле моря. Обычно все зимовщики снимают дома и квартиры в центре острова в районах Чалонг, Пхукет таун и Кату. Мы же решили попытать счастье и найти квартиру у моря.
Кондо на Пхукете
Аренда жилья на Пхукете: наш опыт
Сначала мы приехали в Пхукет таун и сняли номер в отеле на сутки. В этот же день начали искать себе кондо. Читатели рекомендовали район Кату, и мы первым делом туда и отправились.
Кату расположен между тауном и Патонгом, не путайте с пляжем Ката. Мотобайк брать опять не стали, насмотревшись на пхукетский трафик. Поехали на автобусе Town — Kathu. Проезд 25 бат с человека. Маршрут отслеживали по GPS.
Поняли, что без байка жить на Кату не вариант. Лучше возле пляжа или хотя бы в тауне.
Особенности аренды квартиры на Пхукете
- Цены сильно зависят от сезона. В низкий сезон можно снять квартиру в кондо на Пхукете недалеко от моря за 10-15 тыс бат в месяц. С ноября по март всё жильё у моря становится в 2-3 раза дороже.
- Снять квартиру на Пхукете без посредников возле любого пляжа стоит минимум 25 тыс бат (700$) в месяц в высокий сезон. Торговаться не будут, но летом есть шансы заселиться дешевле.
- Стоимость аренды квартиры в Кату, Чалонге и Пхукет тауне не зависят от сезона. Поэтому даже в декабре здесь можно найти жильё в центре острова по нормальной цене (до 15 тыс бат).
- На пляжах почти нет кондоминиумов. Но ситуация меняется, активно ведется строительство.
- Отели часто внешне маскируются под кондо. Сколько раз было, что мы заходим в типичнейший с виду кондик, а над ресепшеном красуется надпись «Бич Ресорт». Особенно распространено на Патонге.
- В большинстве кондоминиумов нет интернета. В лучшем случае в лобби. Придется проводить самому (сотрудники ресепшена помогут) или покупать карточки по 300 бат за 1 девайс.
- Примерно в половине просмотренных кондиков просят депозит за 2-3 месяца
- При аренде на длительный срок, от 6 до 12 месяцев, цена будет ниже на 30-50%, чем при заселении на месяц.
Наши требования к жилью
- Стоимость до 15 тыс бат в месяц, коммуналка по гос расценкам
- Современный кондоминиум, желательно новый
- Чистая и аккуратная комната
- Кухня с плитой
- Интернет
- Балкон
- Бассейн обязательно
- В пешей доступности от магазинов и пляжных автобусов
Что мы всегда спрашиваем при аренде жилья
- Стоимость в месяц и возможность получить скидку, если снимать на несколько месяцев
- Размер депозита и как его будут возвращать
- Расценки на электричество и воду. Государственная цена за электричество — 4 бата/юнит. Некоторые кондики наглеют и накручивают цену до 8-10 бат.
- Наличие интернета (в крайнем случае можно провести самим, если снимать на долгий срок)
- Уточнить, будет ли договор (контракт)
На каких сайтах искать квартиру
Найти квартиру на Пхукете через интернет удобнее всего на сайтах Booking, Homeaway или Airbnb. По следующим ссылкам смотрите все предложения квартир:
• Booking.com — посуточно до 1 месяца
• Airbnb.com — посуточно или помесячно
Внимание! Не переводите свои деньги никаким «помощникам», которые вам предлагают помочь с арендой жилья в интернете (Вкотакте, в Одноклассниках, на Фейсбуке и тп). Даже если вам скан своего паспорта пришлют. Масса разводов, когда деньги отправляют и человек сразу с ними исчезает. Пользуйтесь только проверенными надежными сайтами! Либо езжайте без брони и на месте самостоятельно ищите себе жильё.
Районы Пхукета на карте
На карте отмечены основные пляжи и районы острова. Вся левая часть — основные пляжи, пригодные для купания, в правой части нет нормальных пляжей, но зато в любой сезон есть жильё за адекватные деньги. Но до пляжей придется добираться на своём или общественном транспорте от 20 минут до часа.
Карта основных районов острова
Поиск жилья по районам
Патонг | Карон |
Ката | НайХарн |
Камала | Бангтао |
Сурин | Чалонг |
Кату | Пхукет таун |
Равай | Все варианты |
Квартиры на Патонге
Патонг — самый густонаселенный туристический район острова. Цены на жильё на Патонге сильно зависят от сезона. В низкий сезон, с мая по сентябрь, можно найти неплохие варианты в современных кондиках по 12-15 тыс бат в пешей доступности от пляжа. С ноября по март стоимость вырастает в 3 раза. Чем ближе к пляжу жильё, тем дороже. Самые бюджетные варианты в районе Nanai Rd и Soi Khlong Bang Wat.
Бюджетные варианты на Патонге
Наиболее дешевое жильё в Патонге ищите в районе Нанай роад и соседних улиц. Nanai road в народе называют просто Нанайка. Кооринаты улицы: 7.895386, 98.305320. Также есть очень бюджетные комнаты на Soi Khlong Bang Wat (7.901313, 98.308184). На свой привередливый вкус мы там ничего не выбрали, но видели неплохие комнаты по 9-10 тыс бат в месяц с кондиционером, балконом и в пешей доступности от пляжа.
| Mee Suk Place — Недорогой отель на Нанайке. Можно на месяц снять комнату с кондиционером и холодильником всего за 9 тыс бат. Насчет интернета точно не помню, но вроде есть бесплатный Wi-Fi. С верхних этажей отличнейший вид. Бассейна нет. Дом моря пешком минут 20. Координаты: 7.893510, 98.304700 |
| Jao Sua Residence — небольшая комната с кондиционером и балконом за 9 тыс бат в месяц. Счета оплачиваются отдельно, общественный интернет бесплатно. Бассейна нет. До моря 25 мин пешком. Тихий район, здесь живут в основном местные. |
Посмотреть все варианты на Патонге
Апартаменты на Кароне
На Кароне в основном одни крупные отели. Квартиры и недорогие гестхаусы можно найти возле гор или по бокам от пляжа, в сторону Каты и в городке на севере.
Посмотреть всё жильё на Кароне
Жильё на Ката Бич
Ката — один из самых популярных пляжей на острове после Патонга. Первая линия застроена отелями. Жильё на долгий срок лучше искать в глубине города в окрестностях улицы Patak Rd.
| Kata Beach Studio — Апартаменты с удобным расположением в тихом районе между пляжами Ката и Ката Ной. До моря 10 минут пешком. В квартирах есть мини-кухня. Изюминка — бассейн на крыше с гидромассажной ванной и видом на джунгли. |
| Mountain Seaview Luxury Apartments — Апартаменты на холме Биг Будда с потрясающим видом. Находится между пляжами Карон и Ката. |
| The Beach by Glitter House — Неплохой новый кондик в пешей доступности от пляжа Ката. Есть небольшой бассейн и спортзал. Завтрак включен в стоимость. Но при доолгосрочной аренде, думаю, будет без завтраков. |
| Cosy Apartment In Kata Beach Area — Квартиры 60м. Массивная мебель под антиквариат, кресла, зеркала и простор. Можно с домашними животными! |
Все варианты в районе пляжа Ката
Жильё на Найхарне и Равай
Большинство путешественников, желающих жить в районе пляжа Най Харн, ищут жильё возле соседнего некупабельного пляжа Раваи, так как возле Най-Харна цены на жильё в сезон взлетают в 2-3 раза. А на Раваи, который находится по соседству, можно найти очень приличные и недорогие варианты.
Най-Харн
| Naiharn Beach Road Apartment — Аппартаменты всего в нескольких минутах езды от пляжа Най-Харн. Квартиры оснащены всем необходимым. На выбор предлагаются просторные студии и двухспальные апартаменты 90 м² за разумную цену. |
| BTR Suites — Отель с потрясающими дизайнерскими квартирами, в которых есть обеденная зона, кухня и спальня. И неоспоримое преимущество — бассейн на крыше с видом на море. |
| Phuket Riviera Villas — Студии и люксы в виллах с удобным расположением и уютной атмосферой. До двух пляжей Най-Харн и Раваи несколько минут езды. |
| Coconut Grove Boutique Residence — Собственная вилла с бассейном за такую невероятную цену — подарок для любого ценителя роскошного отдыха. Все в вашем распоряжении. |
Раваи
| The Title Boutique Phuket — Отличные дизайнерские апартаменты с кухней прямо напротив пляжа Равай. Большая зеленая территория с бассейном и зоной отдыха. |
| At The Tree Condominium — современный кондо, расположенный между пляжами Раваи и Най Харн. Есть кухня с плитой, бассейн на улице. |
Всё жильё на Най Харне
Кондоминиумы в Камале
Аренда жилья в Камале, как и на всех остальных пляжах, имеет особенность увеличиваться в цене с ноября. В низкий сезон (май, июнь, июль, август) в Камале можно жить за 12 тыс бат в месяц в 10 минутах от моря. В Камале сдаются дома, комнаты в гестах и отелях, а также есть несколько кондоминиумов, в которых можно взять в квартиру не только помесячно, но и на несколько дней.
| The Royal Kamala Phuket condominium — классный кондо, в котором сдаются просторные апартаменты с полноценной кухней и большим балконом. 2 небольших бассейна, спорт зал и зона барбекю. Есть варианты с одной и двумя спальнями. До моря около 1 км, но есть бесплатный шатл бас. Аренда в месяц от 30 тыс бат в высокий сезон. В низкий сезон возможно будет дешевле. |
| Sungthong Kamala Beach Resort — Несмотря на то, что это резорт, в данном отеле охотно сдают комнаты помесячно по очень заманчивой цене. Мы жили здесь месяц за 12 тыс бат, все счета и интернет включены в стоимость. Но этот вариант актуален только в низкий и средний сезоны, с апреля по ноябрь. С декабря по март цена за месяц будет завышена в 4 раза. Есть бассейн, до пляжа 5 минут пешком. |
| Kamala Regent Condo — Апартаменты в кондоминиуме Regent сдаются помесячно. Аренда квартиры в кондо Реджент в высокий сезон обойдется минимум в 18 тыс бат — это апарты в постройках возле дороги. Квартиры в основном корпусе сдаются от 25-30 тыс бат в месяц. |
| KBC Boutique Apartment — отличное местечко! Рекомендуем! Мы с Катей несколько дней боролись с желанием вселиться в KBC, мы влюбились в квартиру с одной спальней. Есть студии за 15 тыс бат в месяц, есть апартаменты 1 бедрум за 20 тыс. Коммуналка отдельно, интернет бесплатно, уборка и смена белья бесплатно раз в неделю. Такие цены нам дали в высокий сезон. Нет бассейна. До моря 10 минут пешком. |
| G1 Hotel — апартаменты в 15 минутах ходьбы от моря. В сезон апартаменты сдаются по 20 тыс бат в месяц, в пик сезона — 25 тыс за квартиру с одной спальней. На ресепшене улыбчивая девушка с хорошим английским. На крыше есть бассейн, хотя нам говорили, что бассейна нет. |
| Kamala Beach Residence — Самый дешевый вариант на Камале, всего 9000 бат в месяц! Такую цену нам дали в конце ноября. В комнате есть кондиционер, холодильник, чайник и по требованию обещали поставить микроволновку. Есть небольшой балкон. Странная особенность — на балконе умывальник. Бассейна нет, до моря 20 минут пешком. Кстати, у них прокат байка стоит всего 150 бат в день. |
Все варианты на Камале
Апартаменты на Бангтао
На Бангтао большой напряг с кондо. Раньше их вообще не было, а в 2014-2015 годах появилось несколько новых кондиков, но не дешевых.
| The nice condotel — новый кондо, находится практически напротив Теско Бангтао. В высокий сезон аренда квартиры обойдется в 35 тыс бат. До моря примерно 30-40 минут пешком или 10 минут езды. Координаты: 7.984591, 98.302985 |
| Hill Myna Condo — кондо расположен по соседству с Найс кондотель. Тоже новый, но более дорогой. В высокий сезон до 50 тыс бат в месяц. При аренде на год 30 тыс бат в месяц. GPS координаты: 7.984141, 98.302800 |
| Imperial Ocean Palms Service Apartment — кондоминиум расположен вдали от главной дороги. До пляжа пешком 10 минут без тротуара. Мы зашли спросить цены, посидели 10 минут, но так никто англоговорящий не появился. 7.992090, 98.298375 |
Для очень бюджетного проживания эти варианты не подходят, лучше снимать дом. Аренда дома на Бангтао стоит в 2-3 раза дешевле.
Все варианты жилья на Бангтао
Кондо на Сурине
Район Сурин — отличный пляж и дорогое жильё. Кондо на Сурине практически нет, возле моря в основном одни отели. Но мы нашли несколько вариантов жилья поглубже в городке. Цены высокие. Возможно, в низкий сезон дешевле.
| Surin Sabai Condominium — Жилье на Сурине в 10 минутах от пляжа. Отличные апартаменты с одной или двумя спальнями, гостиной, кухней и гигантским балконом. |
| Quarter Phuket — Квартиры класса-люкс. Есть варианты с приватным бассейном. Бесплатный Wi-Fi. Всего 500 метров до пляжа Сурин. |
| Sansuri Phuket — Новый современный проект Сансири предлагает своим гостям фешенебельные квартиры огромной площади от 100м. Несколько бассейнов. До пляжа Сурин 15 мин пешком или 5 мин езды. |
Все типы жилья на Сурине
Кондоминиумы в Кату
В целом район Кату неплох. Крупные магазины Теско, Биг Си и Макро, доступны в 10 минутах езды на байке. Есть несколько рынков для местных с нормальными ценами, которые работают в определенные дни недели, имеются 7-Eleven-ы. Красивые горы. Но без своего транспорта жить в Кату неудобно. Так как вечером сходить некуда и до моря добираться на автобусе. Ближайший пляж — Патонг, до которого можно доехать без пересадок за 20-25 минут.
Все варианты в районе Кату
Кондо в Пхукет тауне
Пхукет таун — оптимальное соотношение цены и качества. Аренда квартиры в Пхукет тауне по деньгам обходится выгоднее всего, цена не зависит от сезона и близости моря. Можно снять квартиру с кухней и 1 или 2 спальнями в очень приличном кондо с бассейном и спортзалом за 12 тыс бат в месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет оплата. Пхукет таун — нетуристический город, если сравнивать с пляжными районами, поэтому цены на всё будут ниже. До пляжей придется добираться на автобусе или собственном транспорте.
| Centrio condominium — отличный новый кондоминиум с бассейном и спорт-залом. Расположен в районе торгового центра Фестиваль. В пешей доступности Макро и Биг Си. Рядом проходят автобусы на все пляжи. Мы жили в этом кондо полгода. |
| The Square Condominium Phuket — недорогой кондоминиум с бассейном и тренажерным залом. Расположение чуть вдали от центра. До торгового центра Фестиваль 10 минут езды на своем транспорте. В аренду предлагаются, как студии, так и односпальные квартиры. |
| The Palms Residence — современный и стильный кондо. В квартирах есть все необходимое. Везде чистота. Бассейн прямо на крыше с неплохим видом. До пляжа Патонг можно добраться за 20 минут на байке или машине, на автобусе с пересадкой. Через дорогу Теско Лотос, до Централ Фестиваль 5 минут езды. |
| Dusit Naka Place — прекрасно расположенный комплекс, в пешей доступности Централ фестиваль, Макро и Биг Си. В номерах диван, кровать, кресла, шкаф, мини-балкон. Кухни нет. Бассейна нет. Аренда в месяц менее 10 тыс бат. |
| Sugar Palm Residence — очень приличный кондо с бассейном в центре тауна. Рядом парк с водоемом. Большие, просторные номера с полноценной кухней. Бесплатно Wi-Fi. Аренда на месяц от 20 тыс бат. Можно снять номер на сутки. |
| The Base Downtown — потрясающие апартаменты с большим и красивым бассейном. Стильные номера, включающие в себя все необходимое, как для короткого, так и для длительного проживания. Находится напротив Нового ТЦ Central Phuket. Также рядом Централ Фестиваль, Макро и Биг Си в 10 минутах ходьбы. |
Посмотреть все варианты в тауне
Квартиры на Пхукете, в которых мы жили
Вот лишь малая часть жилья на Пхукете. Большинство из этих мест мы посетили во время поисков. Единственный район, который не рассматривали — Чалонг, так как это совсем деревенька, где самый большой магазин 7 Eleven.
Где мы в итоге поселились? Обзоры нашего жилья на Пхукете:
- Наш первый опыт. На месяц взяли комнату в отеле Sungthong Kamala Beach Resort за 12 тыс бат. Затем в декабре они подняли цены, и мы были вынуждены переезжать.
- Вторая квартира выбрана в Пхукет тауне, в центре острова, и можем доехать до любого пляжа на автобусе за 30-45 минут. Обзор нашего жилища см в статье — Centrio condominium.
- В следующий приезд на остров мы сняли квартиру опять в тауне. Выбрали кондо The Base Downtown.
- Также мы жили на Патонге. Буквально в 5 минутах от пляжа. Квартиру снимали в жилом комплексе The Deck condo Patong.
Если у вас есть опыт поисков и аренды жилья на Пхукете, расскажите в комментариях, что находили, где жили, сколько платили за аренду и коммуналку, как решали вопрос с интернетом и транспортом.
Поиск квартир и домов на Пхукете по районам
Патонг | Карон |
Ката | НайХарн |
Камала | Бангтао |
Сурин | Чалонг |
Кату | Пхукет таун |
Равай | Все варианты |
Русскоязычные сайты по аренде жилья в Таиланде, которым можно доверять:
| Booking.com → |
| Agoda.com → |
| Airbnb.com → |
room-number.ru
Дом на Пхукете — как снять жилье, нюансы, цены, отзывы
Меня часто спрашивают о недорогих домах на Пхукете. Сколько стоит дом? Как искать? И как снимать? В этой статье я постараюсь максимально ответить на эти вопросы, дам подробный план по аренде домов на Пхукете и опишу все подводные камни. Вы узнаете все способы, как арендовать квартиру или дом на Пхукете на длительное и не очень время.
Стоимость домов и вилл на Пхукете зависит от ваших запросов, места расположения, удаленности от моря, количества спален, наличия мебели, кондиционеров и возраста арендуемого жилья. На Пхукете стоимость домов варьируется от 10000 бат в месяц до 200 тысяч бат в сутки. Например, маленький домик с одной спальней без гостиной за 10000 бат будет стоять в деревеньке, или по-тайски в мубане, без охраны в пятнадцати минутах езды от моря, из мебели иметь только необходимый минимум: кровать, шкаф, стол, стулья и, возможно, телевизор. Кухня будет не оборудована, поэтому холодильник и плиту вам придется покупать самостоятельно.
Основные моменты по комплектации дома, на которые вам нужно обратить внимание, и которые всегда влияют на стоимость.
1. Количество и размер спален. Всем понятна формула: от количества спален повышается стоимость, но, учитывайте, что еле-еле протискиваться во всех трех спальнях между шкафом и кроватью не очень удобно. Поэтому дом с двумя просторными спальнями за 15 тысяч бат будет лучше, чем дом с тремя маленькими.
2. Наличие мебели в комнатах. Если ваш бюджет на месяц 15 тысяч бат, а жить планируете не менее, чем полгода, разумнее найти неплохие варианты домов за 10 тысяч бат, купить минимум мебели, сохранив чеки. В некоторых случаях с хозяевами можно договориться, оставив мебель в доме с зачетом её стоимости в счет аренды. Таким образом, недорогой новый диванчик сэкономит вам треть стоимости аренды в месяц.
3. Наличие кондиционеров в спальнях. В любом доме обязательно должен быть хотя бы один кондиционер. Обычно он располагается в спальне. В домах с несколькими спальнями идеальным вариантом считается наличие кондиционера в каждой спальне. В гостиной комнате кондиционер обычно заменяется вентиляторами.
4. Комплектация кухни. Холодильник и плита — одни основных параметров в выборе дома. Иногда хозяева говорят, что у них в доме есть кухня. По факту оказывается, что кухней они считают раковину и пару подвесных шкафчиков.
5. Интернет и телефон. Обязательное условие. Хотя, если вы не пользуетесь благами цивилизации, то и не надо.
6. Фишечки. Различные полезности и приятности, которые позволяют скрасить досуг долгими зимними вечерами: небольшой дворик с пальмочками, мангал, уютная беседка, стильная новая мебель, телевизор с ЖК-экраном, спортзал или бассейн на территории мубана.
7. Охрана поселка. Лучше если она будет. Случаи воровства в домах случаются намного чаще, чем в апартаментах. Обычно на всех въездах в мубан стоят шлагбаумы и охранники, которые спрашивают, в какой дом вы направляетесь.
Поиск домов в аренду тяжелый и длительный процесс. Чтобы не тянуть кота за хвост, нужно четко знать детали дома своей мечты. Затем обратиться в агентсво или искать самостоятельно.
1. Агентств недвижимости на Пхукете очень много. Есть русские фирмы, с которыми вы можете списаться из-за границы, и они подберут вам виллу. Плюсы таких агентств в том, что жилье будет новым, качественным, с хорошей мебелью, в непосредственной близости моря, с охраной и прочими привилегиями, кроме того, вам будет обеспечена агентская поддержка в течении всего срока аренды. Тайские агентства предлагают дома частных хозяев. Этот вариант возможен только, если вы находитесь на Пхукете. Любой дом таких агентств нужно тщательно изучать. Цена вопроса аренды от русскоязычных и тайских агентств недвижимости начинается от 25000 бат.
2. Частные объявления о сдаче недвижимости в аренду можно найти в еженедельных газетах. Кроме домов и вилл, можно найти объявления об аренде апартаментов и кондоминиумов. Жилье в газете начинается от 10 тысяч бат, встречаются довольно интересные варианты.
3. Частное жильё, начиная от маленького дома, заканчивая роскошной виллой, вы найдёте на сайте Airbnb. Очень удобно, что сразу можно поговорить с хозяином и обсудить все нюансы. Читайте подробнее про то, как снять квартиру или дом через сервис Airbnb.
4. Если вы располагаете сроком от двух недель до месяца на поиски недвижимости на Пхукете, рекомендую самостоятельно объездить те районы, где хотите остановиться. Привязками к местности могут быть близость пляжа, торговых центров, места работы или школы, где будет учиться ваш ребенок. На домах, которые сдают в аренду, висят таблички «For rent» с телефоном хозяина. Звоните, договариваетесь о просмотре дома, принимаете решение — все просто.
На стоимость аренды домов на Пхукете влияют не только удобный интерьер, но и срок вашего проживания. К примеру, цена в месяц при условии проживания три месяца будет больше, чем годовая аренда. Если вы готовы заплатить всю сумму сразу, есть смысл немного поторговаться. Заключая договор об аренде, внимательно его изучите.
- При любом сроке проживания берется депозит в размере оплаты за один или два месяца.
- Нарушение условий договора или его преждевременное расторжение может грозить тем, что депозит вам не вернут.
- Внимательно читайте, что вы будете оплачивать сверх аренды. В некоторых домах отдельно приходят счета за свет, воду, интернет, телефон, уборку или вывоз мусора на территории поселка.
Аренда недорогих домов на Пхукете подразумевает затраты ваших сил и времени. Если вы решили снять недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи агентств, приезжайте на Пхукет, бронируйте себе отель или гестхауз на пару-тройку дней и, взяв в аренду мотобайк или машину, объезжаете все нужные деревеньки. Ничего сложного в этом нет. Удачи!
rino4ka.ru