Квартира в варшаве – Квартиры в Варшаве

Квартиры в Варшаве

Город

ЛюбойBochniaLimanowaMescherinPiombinoPiombinoАвгустовАлександрув ЛодзкийАндрыхувАнусинБаниноБарчевоБатрошицеБашкиБелиныБелостокБелско-БялаБелхатувБельск-ПодляскиБеляны ВроцлавскеБендзинБествинаБешковицеБжегБжезнаБилгорайБискупецБичыце-ДольнеБлонеБобровникиБобровники-МалеБодзентынБолеславецБольшевоБонинБорне СулиновоБороваБороваБоровицкоБорутиноБоршовицеБохняБояноБрандвицаБраневоБродница-ГурнаБродничкаБрыницаБуско-ЗдруйБыдгощБыславекБыстшица ГурнаБыстшица-КлодзкаяБытомБяла-ПодляскаБяла-РавскаБялогардВадовицеВадувВалбжихВалчВаршаваВасилькувВежховиска-ДругеВейхеровоВеличкаВельможаВенглинВенгожевоВёнзувВерейцеВжесьняВильковецкоВилькшинВильчицеВислаВисьлицаВладыславовоВлоцлавекВлынкувкоВойталВолинВоломинВроцлавВуйтовоВыгрыныВысокаВысоке-МазовескеВышкувГарбноГданьскГдыняГембицеГижицкоГливицеГловувГлухолазыГневГневчына-ЛанцутскаГнезноГожув-ВелькопольскиГолдапГорлицеГрабувкаГраевоГродиск МазовецкиГрудекГрудзендзГрудзиондзГрыбувГрыфицеДарловоДебжноДембицаДемблинДземеннаДзержонювДзивнувДзивнувекДзялдовоДлуголенкаДлужецДобжынево ДужеДобре-МястоДоброшицеДоброшув-ВелькиДойлиды ГурнеДолистово НовеДомброва-БелостоцкаяДомброва-ГурничаДомброва-ТарновскаДубецкоДушники-ЗдруйДывитыЕленя-ГураЕльч-ЛясковицеЖаганьЖарыЖешувЖивецЖирардувЖитноЖорыЖуковоЖукувЖулкевкаЖулткиЖуравицаЗабжеЗаблудувЗаверцеЗавояЗавузЗагаеЗакопанеЗамбрувЗамостьЗастянкиЗбоншиньЗбучинЗвежинецЗгежЗгожелецЗелёна-ГураЗелентковоЗелькиЗлотоклосЗлоценецИгнаткиИлаваИновроцлавКазимеж-ДольныКалейКаленьКалишКаменец-ЗомбковицкиКампиносКаплитыныКарпачКатовицеКашубыКвидзынКекжКелчувКельцеКендежин-КозлеКентшинКентыКертыны-ВелькеКжишковоКлода-ДужаКлодаваКлодзкоКломницеКлюсыКобылкаКобыльницаКовалеКовальскеКожухувКозлувекКозьминекКолечковоКолноКолоКолобжегКолушкиКолчевоКольбудыКоморникиКонинКонстанцин-ЕзернаКонты-РыбацкеКорхув-ДругиКорчевКоршеКостежинаКостянКочалаКошалинКраковКраковКраснеКрасникКрасныставКробяКроковаКросноКросно-ОджаньскеКротошинКрощенкоКрощенко ВыжнеКрушвицаКрушинКрыница-ЗдруйКрыница-МорскаКуницеКурникКуропатникКурувКшеменицаКшешувЛагевникиЛадзаЛаньцутЛапалицеЛапино КастульскеЛапичеЛапыЛебаЛегницаЛежайскЛемборкЛенгайныЛескоЛесмежЛесьницаЛешноЛешноволаЛидзбаркЛидзбарк-ВарминьскийЛимановаЛипноЛипскЛисовицеЛобезЛовчувЛодзьЛодыговицеЛомжаЛонжекЛопушнаЛоховицеЛукувЛысолаеЛэнжаныЛэнчнаЛюбаваЛюбаньЛюбартувЛюбачувЛюбинЛюбиховоЛюбич-ДольныЛюблинЛютыньяМалдытыМальборкМаркиМежинМежинМелецМельникМельноМендзыжецМендзыжец-ПодляскиМендзыздроеМендзылесеМехувМжежиноМиколайкиМиколайки ПоморскиеМиколувМиньск-МазовецкиМишевкоМогиляныМожичинМокиныМонкиМордыМоронгМостыМронговоМстицеМушинаМысленицеМысловицеМышинецМясткоНадолеНаленчувНеводница КорыцкаНеводница КосцельнаНеполомицеНидицаНова ИвичнаНова-РужаНова-ХутаНовая СажинаНове ОполеНове-ПоляшкиНовицаНоводворцеНоволосконецНовы-Двур-ГданьскийНовы-СончНовы-ТомысльНовый Двор МазовецкийНовый ТаргОблачковоОбозинОжарувОжарув МазовецкийОжешеОжишОкунинцеОкуницаОлаваОлесницаОлецкоОльбрахтувОлькушОльховецОльштынОльштынекОльшувкаОполеОпочноОрлеОрнетаОсвенцимОстровец-СвентокшискийОстроленкаОструвОструв-ВелькопольскийОструдаОтвоцкОтвоцкОципельОчвекаПабяницеПаркошовицеПаршувПаслэнкПекары-ШлёнскиеПенгувПёнкиПётркув-КуявскийПётркув-ТрыбунальскийПетровоПжечувПилаПилаПильховицеПишПласкаПлевискаПлоцкПоберовоПодкова ЛеснаПознаньПоланецПолковицеПолчын-ЗдруйПоляница-ЗдруйПоляньчикПомигачеПомлевоПопелкиПорденовоПоронинПотжановоПренгово-ДольнеПромницыПрушкувПрущ-ГданьскийПташковаПулавыПултускПусткувПуцкПущиковоПцимПшеворскПшезьмеровоПшемысльПшеточиноПшецлавПшибернувПшиленкиПыжицеПясечноПяскиРабка-ЗдруйРава МазовецкаяРадавчык-Колоня ПерваяРадзикув ВелькиРадзыминРадзынь-ПодляскиРадзынь-ПодляскийРадомРадомицеРадомскоРадымноРацибужРеваРевалРедаРобаковоРоговоРомановцеРопаРосновоРуда-СлёнскаяРудна-ВелькаРужаРужыныРумяРусецРшеворскРыбникРынСадоваСандомежСанокСарнувСвебодзинСвентникиСвецеСвецеСвидвинСвидникСвидницаСвиноуйсьцеСвинярскоСедльцеСейныСемятычеСеняваСепаровоСерпцСехницеСкавинаСкайботыСкарбимежСкаржиско-КаменнаСкерневицеСлонечникСлубицеСлубицеСлупскСобкувСобончСобуткаСокулкаСолец-КуявскиСолинаСопотСосновецСохонеСремСталёва-ВоляСтараховицеСтаргардСтаргард-ЩециньскиСтаре ЮхыСтаре-ПолеСтарогард ГданьскиСтары-СончСтепницаСточек ЛуковскийСтрашинСтроне-СлёнскеСтрышаваСтшелинСтшельце-КраеньскеСувалкиСупрасльСухачСухы-ДвурСушСыцувСьвешиноСьред-ВелькопольскаСьрода-СлёнскаяСянувТарлувТарнобжегТарновске-ГурыТарнувТжеповоТокарняТомашув ЛюбельскийТомашув-МазовецкийТопожискоТоруньТромбкиТросТрышчинТужа-МалаТулавкиТухоляТчевТшебиняТыборувТыкоцинТыхыТычинТышовицеУсткаУстроне-МорскеУстроньУстшики-ДольнеУяздФилицеФромборкХажиковыХайнувкаХващиноХелмХелмноХельХмельникХодзежХожувХойнаХойницеХорощХрустелеХшанувЦелестынувЦехановецЦеханувЦешинЧарна-БелостоцкаЧарна-ВодаЧарнкувЧеладьЧенстоховаЧмелювШамотулыШемудШиленыШклярска-ПорембаШувскоЩецинЩецинекЩиркЩитноЭлкЭльблонгЮговаЮзефовоЮзефувЯвишовцеЯвожноЯворЯгоднеЯнковоЯнтарЯрославЯслоЯстарняЯстшембе-ЗдруйЯстшембя Гура

Воеводствo

ЛюбаяToskaniaВарминьско-МазурскоеВеликопольскоеГерманияЗападно-ПоморскоеКуявско-ПоморскоеЛодзинскоеЛюблинскоеЛюбушскоеМазовецкоеМалопольскоеНижнесилезскоеОпольскоеПодкарпатскоеПодляскоеПоморскоеСвентокшискоеСилезское

Стоимость от: до:

Площадь м2 от: до:

Кол-во комнат:

Ванные комнаты:

Категория
ЛюбаяАрендаДомаЗемельные участкиИнвестицииКвартирыОфисы

Очистить форму Поиск

nedvizhimosti24.ru

недвижимость в Варшаве

Город

ЛюбойBochniaLimanowaMescherinPiombinoPiombinoАвгустовАлександрув ЛодзкийАндрыхувАнусинБаниноБарчевоБатрошицеБашкиБелиныБелостокБелско-БялаБелхатувБельск-ПодляскиБеляны ВроцлавскеБендзинБествинаБешковицеБжегБжезнаБилгорайБискупецБичыце-ДольнеБлонеБобровникиБобровники-МалеБодзентынБолеславецБольшевоБонинБорне СулиновоБороваБороваБоровицкоБорутиноБоршовицеБохняБояноБрандвицаБраневоБродница-ГурнаБродничкаБрыницаБуско-ЗдруйБыдгощБыславекБыстшица ГурнаБыстшица-КлодзкаяБытомБяла-ПодляскаБяла-РавскаБялогардВадовицеВадувВалбжихВалчВаршаваВасилькувВежховиска-ДругеВейхеровоВеличкаВельможаВенглинВенгожевоВёнзувВерейцеВжесьняВильковецкоВилькшинВильчицеВислаВисьлицаВладыславовоВлоцлавекВлынкувкоВойталВолинВоломинВроцлавВуйтовоВыгрыныВысокаВысоке-МазовескеВышкувГарбноГданьскГдыняГембицеГижицкоГливицеГловувГлухолазыГневГневчына-ЛанцутскаГнезноГожув-ВелькопольскиГолдапГорлицеГрабувкаГраевоГродиск МазовецкиГрудекГрудзендзГрудзиондзГрыбувГрыфицеДарловоДебжноДембицаДемблинДземеннаДзержонювДзивнувДзивнувекДзялдовоДлуголенкаДлужецДобжынево ДужеДобре-МястоДоброшицеДоброшув-ВелькиДойлиды ГурнеДолистово НовеДомброва-БелостоцкаяДомброва-ГурничаДомброва-ТарновскаДубецкоДушники-ЗдруйДывитыЕленя-ГураЕльч-ЛясковицеЖаганьЖарыЖешувЖивецЖирардувЖитноЖорыЖуковоЖукувЖулкевкаЖулткиЖуравицаЗабжеЗаблудувЗаверцеЗавояЗавузЗагаеЗакопанеЗамбрувЗамостьЗастянкиЗбоншиньЗбучинЗвежинецЗгежЗгожелецЗелёна-ГураЗелентковоЗелькиЗлотоклосЗлоценецИгнаткиИлаваИновроцлавКазимеж-ДольныКалейКаленьКалишКаменец-ЗомбковицкиКампиносКаплитыныКарпачКатовицеКашубыКвидзынКекжКелчувКельцеКендежин-КозлеКентшинКентыКертыны-ВелькеКжишковоКлода-ДужаКлодаваКлодзкоКломницеКлюсыКобылкаКобыльницаКовалеКовальскеКожухувКозлувекКозьминекКолечковоКолноКолоКолобжегКолушкиКолчевоКольбудыКоморникиКонинКонстанцин-ЕзернаКонты-РыбацкеКорхув-ДругиКорчевКоршеКостежинаКостянКочалаКошалинКраковКраковКраснеКрасникКрасныставКробяКроковаКросноКросно-ОджаньскеКротошинКрощенкоКрощенко ВыжнеКрушвицаКрушинКрыница-ЗдруйКрыница-МорскаКуницеКурникКуропатникКурувКшеменицаКшешувЛагевникиЛадзаЛаньцутЛапалицеЛапино КастульскеЛапичеЛапыЛебаЛегницаЛежайскЛемборкЛенгайныЛескоЛесмежЛесьницаЛешноЛешноволаЛидзбаркЛидзбарк-ВарминьскийЛимановаЛипноЛипскЛисовицеЛобезЛовчувЛодзьЛодыговицеЛомжаЛонжекЛопушнаЛоховицеЛукувЛысолаеЛэнжаныЛэнчнаЛюбаваЛюбаньЛюбартувЛюбачувЛюбинЛюбиховоЛюбич-ДольныЛюблинЛютыньяМалдытыМальборкМаркиМежинМежинМелецМельникМельноМендзыжецМендзыжец-ПодляскиМендзыздроеМендзылесеМехувМжежиноМиколайкиМиколайки ПоморскиеМиколувМиньск-МазовецкиМишевкоМогиляныМожичинМокиныМонкиМордыМоронгМостыМронговоМстицеМушинаМысленицеМысловицеМышинецМясткоНадолеНаленчувНеводница КорыцкаНеводница КосцельнаНеполомицеНидицаНова ИвичнаНова-РужаНова-ХутаНовая СажинаНове ОполеНове-ПоляшкиНовицаНоводворцеНоволосконецНовы-Двур-ГданьскийНовы-СончНовы-ТомысльНовый Двор МазовецкийНовый ТаргОблачковоОбозинОжарувОжарув МазовецкийОжешеОжишОкунинцеОкуницаОлаваОлесницаОлецкоОльбрахтувОлькушОльховецОльштынОльштынекОльшувкаОполеОпочноОрлеОрнетаОсвенцимОстровец-СвентокшискийОстроленкаОструвОструв-ВелькопольскийОструдаОтвоцкОтвоцкОципельОчвекаПабяницеПаркошовицеПаршувПаслэнкПекары-ШлёнскиеПенгувПёнкиПётркув-КуявскийПётркув-ТрыбунальскийПетровоПжечувПилаПилаПильховицеПишПласкаПлевискаПлоцкПоберовоПодкова ЛеснаПознаньПоланецПолковицеПолчын-ЗдруйПоляница-ЗдруйПоляньчикПомигачеПомлевоПопелкиПорденовоПоронинПотжановоПренгово-ДольнеПромницыПрушкувПрущ-ГданьскийПташковаПулавыПултускПусткувПуцкПущиковоПцимПшеворскПшезьмеровоПшемысльПшеточиноПшецлавПшибернувПшиленкиПыжицеПясечноПяскиРабка-ЗдруйРава МазовецкаяРадавчык-Колоня ПерваяРадзикув ВелькиРадзыминРадзынь-ПодляскиРадзынь-ПодляскийРадомРадомицеРадомскоРадымноРацибужРеваРевалРедаРобаковоРоговоРомановцеРопаРосновоРуда-СлёнскаяРудна-ВелькаРужаРужыныРумяРусецРшеворскРыбникРынСадоваСандомежСанокСарнувСвебодзинСвентникиСвецеСвецеСвидвинСвидникСвидницаСвиноуйсьцеСвинярскоСедльцеСейныСемятычеСеняваСепаровоСерпцСехницеСкавинаСкайботыСкарбимежСкаржиско-КаменнаСкерневицеСлонечникСлубицеСлубицеСлупскСобкувСобончСобуткаСокулкаСолец-КуявскиСолинаСопотСосновецСохонеСремСталёва-ВоляСтараховицеСтаргардСтаргард-ЩециньскиСтаре ЮхыСтаре-ПолеСтарогард ГданьскиСтары-СончСтепницаСточек ЛуковскийСтрашинСтроне-СлёнскеСтрышаваСтшелинСтшельце-КраеньскеСувалкиСупрасльСухачСухы-ДвурСушСыцувСьвешиноСьред-ВелькопольскаСьрода-СлёнскаяСянувТарлувТарнобжегТарновске-ГурыТарнувТжеповоТокарняТомашув ЛюбельскийТомашув-МазовецкийТопожискоТоруньТромбкиТросТрышчинТужа-МалаТулавкиТухоляТчевТшебиняТыборувТыкоцинТыхыТычинТышовицеУсткаУстроне-МорскеУстроньУстшики-ДольнеУяздФилицеФромборкХажиковыХайнувкаХващиноХелмХелмноХельХмельникХодзежХожувХойнаХойницеХорощХрустелеХшанувЦелестынувЦехановецЦеханувЦешинЧарна-БелостоцкаЧарна-ВодаЧарнкувЧеладьЧенстоховаЧмелювШамотулыШемудШиленыШклярска-ПорембаШувскоЩецинЩецинекЩиркЩитноЭлкЭльблонгЮговаЮзефовоЮзефувЯвишовцеЯвожноЯворЯгоднеЯнковоЯнтарЯрославЯслоЯстарняЯстшембе-ЗдруйЯстшембя Гура

Воеводствo

ЛюбаяToskaniaВарминьско-МазурскоеВеликопольскоеГерманияЗападно-ПоморскоеКуявско-ПоморскоеЛодзинскоеЛюблинскоеЛюбушскоеМазовецкоеМалопольскоеНижнесилезскоеОпольскоеПодкарпатскоеПодляскоеПоморскоеСвентокшискоеСилезское

Стоимость от: до:

Площадь м2 от: до:

Кол-во комнат:

Ванные комнаты:

Категория
ЛюбаяАрендаДомаЗемельные участкиИнвестицииКвартирыОфисы

Очистить форму Поиск

nedvizhimosti24.ru

цены и каталог недвижимости в Варшава

Рынок недвижимости в Варшаве, цены на жилье

Рынок недвижимости в Варшаве считается перспективным, как по меркам страны, так и европейским. При этом, в городе по сравнению со многими западноевропейскими столицами, цены на недвижимость значительно ниже, и даже по большинству сегментов рынка недвижимости находятся на уровне ниже среднего. Цены на столичную недвижимость ежегодно растут более чем на 5-10 %, а общая динамика развития города демонстрирует очевидную перспективу для инвестирования в городскую недвижимость. В центральных районах города превалирует жилье вторичного рынка недвижимости, однако, в последние годы в столице стали возводить все больше высотных зданий, современных жилых комплексов. Наиболее востребованными районами для инвестиций в доходную недвижимость города считаются Śródmieście, Praga Południe, Ochota, Mokotów, Żoliborz, Targówek.

Безусловно, Варшава – наиболее дорогой и престижный город Польши, и цены за квадратный метр жилья соответствуют уровню столицы. Средняя стоимость квадратного метра жилья по итогам 2016 года составила около 1,8 тыс. евро. К примеру, ближайшим по стоимости одного квадратного метра к столичной недвижимости находится город Краков с около 1,6 тыс. евро за квадратный метр жилья. Однокомнатная квартира в Варшаве с площадью 25-30 м² обойдется от 45 тыс. евро, средняя стоимость приобретения двухкомнатной квартиры с площадью 40-45 м² составит от 65 тыс. евро, трехкомнатную квартиру с площадью 60 м² можно купить по цене от 80 тыс. евро.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости зависит от расположения в городе (близости к центру или станции метро), типа жилья, условий проживания, возможных видов. Львиная доля городского жилья на вторичном рынке представлена квартирами с небольшой жилой площадью в малоэтажных жилых домах. С момента вступления Польши в ЕС, цены на первичном рынке недвижимости значительно увеличились. Так, за период с 2006 до 2008 годов средняя рыночная цена квадратного метра увеличилась в 2 раза.

Польская столица, особенности городской инфраструктуры

Варшава (Warszawa) – столица и наибольший по численности жителей и территории город в Польше, который раскинулся по обоим берегам реки Висла. Количество жителей превышает 1,7 млн. человек. Варшава – это политическая столица страны, крупный административный, индустриальный, культурный и научный центр Польши. Город отличается высокоразвитой инфраструктурой, качественными автомобильными дорогами, ухоженными улицами, множеством парков и озер, качественной медициной, многочисленными учебными заведениями, развитым рынком недвижимости, и высоким, по-настоящему европейским уровнем жизни.

Польская столица является административным центром Мазовецкого воеводства, а со времен административной реформы 2002 года Варшава – это повят, который состоит из 1 гмины (волости), включая 18 дзельниц (районов). Варшавская архитектура – это конгломерат различных стилей, отражающих насыщенное историческое прошлое страны и её столицы. Сегодня Варшава – это уникальное объединение ультрасовременного мегаполиса и классического города Европы с ратушами, церквями и площадями. Дворец культуры и науки (Pałac Kultury i Nauki) является самым высоким строением Варшавы и Польши, одно из наиболее высоких сооружений Евросоюза.

Автомобильные магистрали города имеют высококачественное дорожное покрытие, на многих авторазвязках и участках дорог установлены шумозащитные экраны. Варшавский общественный транспорт характеризуется большим количеством автобусных и трамвайных маршрутов, которые состоят из более, чем 30 линий. Система метрополитена состоит из 2-х веток метро. Пользование транспортом возможно по единым универсальным билетам.

Преимущества покупки недвижимости в Варшаве

• В Варшаве относительно недорогая недвижимость по сравнению со странами Западной Европы, при этом в целом экономика страны и цены на недвижимость постоянно растут. Также расходы на содержание жилья не являются высокими.
• Город ежегодно посещает около 1,5 млн. туристов. Благодаря стабильному потоку туристов, трудовых мигрантов, студентов, инвестиционная недвижимость в Варшаве приносит прибыль в течение всего года.
• Общие корни и родственные языки. Польский и украинские языки очень похожи, а значит языкового барьера не будет. К тому же огромное количество поляков говорят, или как минимум, понимают украинский, русский или же английский языки.
• Польша является частью Европейского Союза и страной-членом Шенгенской зоны. Граждане, которые получат вид на жительство в Польше беспрепятственно могут посещать страны ЕС.
• Польша является соседним государством с Украиной, что позволяет быстро добраться из аэропортов Украины в аэропорты Польши в течении 45 минут, также можно добраться железнодорожным или автомобильным транспортом.
• В Польше качественные европейские автомобильные автомагистрали, поэтому из Варшавы удобно и быстро добираться во многие страны и города Европы, включая Германию, Чехию, Литву, Словакию, Беларусь.
• Образование в Польше, включая варшавские ВУЗы, пользуется огромной популярностью среди украинских граждан, а многие университеты Варшавы известны во всем мире.
• Столица Польши по праву может похвастаться большим выбором самых разнообразных учебных заведений и факультетов. Несомненное преимущество образования в Варшаве – его практическая доступность. Варшавские ВУЗы имеют отличную развитую инфраструктуру, включая новейшие корпуса с современными аудиториями, разнообразные спортивные сооружения, зоны отдыха.
• В городе и окрестностях возводится большое количество новых жилых комплексов, появляются новые отели, торговые центры, парков отдыха, а приобретение недвижимости подходит для поклонников архитектурных и исторических достопримечательностей.
• Несмотря на многочисленные разрушения в период Второй мировой войны, в городе есть многочисленные исторические и культурные достопримечательности.

continentestate.com

Квартиры в Варшаве — Недвижимость в Польше

Sort By:   Default OrderPrice Low to HighPrice High to LowDate Old to NewDate New to Old

Продажа

2-комнатная квартира 36 м2, Варшава

Продается 2-комнатная квартира 36,5 м2. Готова к заселению. Телефон: +48 537… More Details

97,000 € Аренда

3-комнатная квартира 70 м2, Варшава

Сдается в арунду 3-комнатная квартира. Цена 3700 зл + комунальная… More Details

860 € Продажа

3-комнатрная квартира 66 м2, Варшава

Продается 3-комнатная квартира 66 м2 в элитном районе Korona Pragi.… More Details

168,000 € Продажа

3-комнатная квартира 72 м2, Варшава

Продается просторная 3-комнатная квартира 71,80 м2. 300 метров до остановок… More Details

125,000 €

1-комнатная квартира 18 м2, Варшава

Продается 1-комнатная квартира 18 м2. Идеальна для тех, кто переезжает… More Details

65,000 €

tatianaestate.com

Жилье в Варшаве — недвижимость: и вот как правильно выбирать

Всякий мигрант, собирающийся в Варшаву, рассматривает вопрос о покупке или же аренде жилья для себя, будь то дом, квартира или же и вовсе комната.

Для того чтобы он мог легко справиться с этой задачей, ему нужно знать нынешнее состояние рынка недвижимости, а также порядок оформления сделок по объектам таким в соответствии с местным законодательством.

Давайте же рассмотрим основные правила покупки и аренды квартир и комнат в Варшаве, для того чтобы у вас при решении подобных вопросов не возникало проблем.

Состояние рынка недвижимости в Польше и в Варшаве в частности

Рынок недвижимости в Польше является одним из наиболее стабильных в Европе. За последние годы цены на основные объекты тут изменились лишь на несколько процентов. В 15 наиболее крупных центрах страны отмечалось увеличение скорости продажи объектов и уменьшение количества тех квартир или других видов недвижимости, которые находятся в ожидании нового владельца.

Наиболее же стабильным в этот период оказался рынок недвижимости в Варшаве, так как это единственный город, где цена, по которой продается средняя квартира, практически не была пересмотрена.

Также улучшилась ситуация на рынке новостроев. В последние годы, в особенности, в Варшаве, сократилось число банкротств среди застройщиков, а сам бизнес стал куда более выгодным.

Единственным направлением, в котором ситуация остается далекой от идеала, является коммерческая недвижимость. Сегодня здесь достаточно большой разрыв между спросом и предложением для коммерческих помещений, в результате чего более 15% торговых площадок Варшавы пустует и может быть сдано в аренду или же выкуплено иностранцами на выгодных условиях.

Покупка и продажа недвижимости в Варшаве – особенности

Польское законодательство делит объекты недвижимости на две крупные категории:

• Квартиры. Для покупки объекта из этой категории иностранцу не требуется никакого дополнительного разрешения и даже правового статуса, в том числе, ВНЖ.
• Дом. В данном случае покупателю, который не имеет ВНЖ или же не состоит в браке с поляком или полькой, нужно получить разрешение от министра МВД.

Для проведения сделки по каждому объекту заключается специальный договор, после которого покупатель вносит от 5% и до 10% стоимости жилья наперед. Если сделка сорвется, эта сумма в удвоенном размере будет передана продавцу (конечно, если недвижимость не была продана по вине покупателя).

Сама сделка по недвижимости подлежит государственной обязательной регистрации. В ходе ее оформления также проверяется статус объекта, наличие прав на него у продавца и другие нюансы. Весь процесс может оказаться достаточно длительным и обычно занимает до полугода. Однако же пройти его нужно в обязательном порядке, дабы получить все права на недвижимость.

Аренда недвижимости – особенности

В Варшаве снять недвижимость не так сложно, как в других крупных европейских городах. Количество мошенников, работающих в данной сфере, в Польше крайне мало, зато достаточно людей, сдающих недвижимость по высоким ценам.

Чтобы не попасть на их уловки, важно тщательно перечитывать предложение и договор (без официального контракта снимать недвижимость тут нельзя), чтобы разобраться в том, за что именно вы платите, и сколько.

Вопросами долгосрочной аренды желательно заниматься уже на месте. Недвижимость на несколько месяцев иностранцам дистанционно не бронируют. Потому куда разумнее выбраться в Варшаву, на несколько дней договорившись о посуточном съеме, чтобы решить все вопросы с квартирой и лично ее посмотреть.

Самая большая проблема, с которой может столкнуться иностранец, желающий снять в Варшаве комнату, получение местного аналога регистрации по месту проживания. Многие хозяева, в особенности те, которыми сдается квартира, комната неофициально, не хотят оформлять для своего клиента Meldunek czasowy.

Снимать же квартиру без такой регистрации не стоит — если в течение 30 дней в Польше вы ее не оформите, не сможете открыть тут банковский счет, получить ВНЖ, а также не сможете купить авто. Чтобы не попасть в такую ситуацию, проясняйте с владельцем квартиры вопрос с Meldunek czasowy заранее.

Как можно хорошо сэкономить на покупке и аренде недвижимости

Самый простой способ сэкономить, приобретая или арендуя недвижимость в стольной Варшаве: отказаться от услуг посредников, которые могут запросить от 5% стоимости объекта или же 100% оплаты месяца проживания в квартире, комнате.

Такой вариант подойдет тем, кто хорошо знает язык и вполне может разобраться с продавцом самостоятельно, чтобы купить жилье недорого или снять комнату по цене доступной.

Также квартира может быть куплена вами дешевле, если вы планируете разовый платеж. Если вы имеете сразу всю сумму наличными, можете рассчитывать получить от продавца хорошую скидку, в особенности, если вы приобретаете квартиру, комнату или дом у застройщика.

Также несколько дешевле снять недвижимость или же приобрести ее вы сможете, если обратитесь не к нотариусу, а в специализированные агентства. Здесь удастся практически на 50% снизить затраты на оформление основных бумаг без фактической потери уровня качества услуг.

Какие нужны документы для покупки и аренды

Если вами приобретается квартира, комната, вам потребуются документы, подтверждающие личность (это может быть паспорт международный), бумаги, на основе которых может быть подтверждено право на недвижимость, выписки из ипотечной книги и реестра. Также вам понадобится документ, подтверждающий, что в приобретаемом жилье на данный момент никто не прописан.

Для покупки дома также вам потребуется предоставить разрешение на такое приобретение. Если же вам нужна квартира, комната, достаточно будет представить документы, подтверждающие личность, а также заключить договор. Если вы хотите быть абсолютно уверены в легитимности вашей сделки, такой договор важно зарегистрировать нотариально.

Выбор района для проживания

Не все районы в Варшаве одинаково хороши для проживания мигрантов. Наиболее благополучными и удобными для приезжих традиционно считаются: Мокотув, являющийся наиболее престижным, однако и дорогим, Средместье, Воля, которые причисляют к числу классических комфортных спальных районов (лучший выбор для тех, кто переезжает в город всей семьей и желает снять жилье недорого).

Также в числе районов, которые многим нравятся, отмечают и Вилянув. Здесь много зелени, отличная природа, хотя центр находится все же далековато.

Другие районы в этом городе не так популярны, и многие арендаторы их вниманием обходят. Хотя такая позиция далеко не всегда оправдана, поскольку в каждом месте для вас могут быть преимущества если не в стоимости жилья, то хотя бы в удобной транспортной развязке или же расположенности поблизости вашего рабочего места.

Общие рекомендации по аренде и покупке недвижимости

Поиск жилья требует от потенциальных покупателей или арендаторов максимум внимания, только в таком случае они смогут купить недвижимость успешно. Если же вы приобретаете жилье для себя в Варшаве, или же хотите оформить его найм, вам стоит учесть такие аспекты:

• Действовать при первом визите в страну нужно через агентства. Они помогут подобрать жилье под ваши запросы и помогут снять или купить его дешево.
• При расчете трат на недвижимость, вам нужно учитывать местные комиссии и сборы, поскольку за счет них цена вопроса может быть увеличена на 30%, а то и больше.
• Выбирая недвижимость, стоит выяснить, какова будет плата за коммунальные услуги по квартире или комнате. Обычно в Варшаве цены на них достаточно высоки.
• При выборе района не нужно полагаться только на рекомендации риелторов, обязательно стоит изучить отзывы на них мигрантов, у которых тут квартира или комната.

И, конечно, даже если вы работаете с высококвалифицированными специалистами, все бумаги на жилье, будь то квартира или комната, вам нужно лично перепроверять.

Заключая такую сделку, не бойтесь задавать своему юристу дополнительные вопросы, если чего-либо не понимаете, и лично проверять бумаги на недвижимость, сколь бы привлекательной не казалась вам квартира. Только так вы сможете провести сделку с абсолютной уверенностью в том же, что ваша квартира оформлена правильно, и спорных вопросов с собственностью на нее не возникнет.

poland1.top

No related posts.