Квартира в варшаве: Продажа квартир | Okeask

Квартир в Польше

Leach & Lang Property Consultants представляет широкий выбор квартир как на продажу, так и в аренду в лучших местах Польши.В нашем предложении вы можете найти инвестиции в жилую недвижимость в Варшаве, Кракове, Лодзи, Катовице, Гданьске и многих других.

Продажа торговой недвижимости

Краков, Старе Място

Площадь: 834 м²

Цена: 5 000 000 PLN

Продам дом

wielicki, Niepołomice

Площадь: 555 м²

Цена: 2100000 злотых

Аренда квартиры

Краков, Старе Място

Площадь: 57 м²

Аренда: 2100 PLN

Аренда квартиры

Warszawa, Wola

Площадь: 39 м²

Аренда: 1 900 PLN

Аренда квартиры

Warszawa, Wola

Площадь: 45 м²

Аренда: 2 200 PLN

Сдается офис

Краков, Старе Място

Площадь: 191 м²

Аренда: 13 370 PLN

Сдается офис

Краков, Старе Място

Площадь: 171 м²

Аренда: 12 002 PLN

Продам квартиру

Катовице, Дом

Площадь: 73 м²

Цена: 6

Сдается офис

Краков, Старе Място

Площадь: 50 м²

Аренда: 5000 PLN

Продам квартиру

Краков, Средместье

Площадь: 58 м²

Цена: 699000 PLN

Спасибо за ваш запрос

Чтобы завершить регистрацию, нажмите ссылку, отправленную в электронном письме.

Апартаменты

квартир с обслуживанием в Варшаве — SilverDoor

Почему выбирают SilverDoor Варшава квартира?

Что такое квартира с обслуживанием?

Квартиры с обслуживанием, несомненно, лучший выбор для деловые путешественники.Легко сочетая роскошь проживания в отеле с конфиденциальность, пространство и гибкость частной аренды, жилья с обслуживанием скоро станет вашим первым и единственным выбором для краткосрочного или длительного проживания. Квартиры с обслуживанием в Варшаве имеют следующие преимущества и многое другое:

· Роскошный стиль. В отличие от гостиничного номера, варианты размещения с обслуживанием часто включают в себя: современные черты и стильный дизайн интерьера, не говоря уже о том, что они тоже часто намного просторнее.Уединение всей квартиры делает безграничным разница в комфорте вашего пребывания. Возможность готовить себе еду в комфорт вашей частной кухни, пригласите гостей в свое личное жилое пространство и ведение домашнего хозяйства на наших условиях окажется неоценимым в создании домашняя среда.

· Дополнительный преимущества. Многие варианты размещения могут похвастаться впечатляющим набором роскошных дополнительные услуги от тренажерных залов с занятиями фитнесом до присмотра за детьми на дому удобства.Укажите ваши требования, и мы сделаем все возможное, чтобы найти вариант со всеми добавленными функциями, которые гарантируют, что ваш обычный распорядок прервано во время отъезда по делам.

· Исключительный значение. Быть похожим на похожего более доступным, чем гостиничные номера, и с налогом скидки на длительное пребывание, обслуживаемые апартаменты в Варшаве, безусловно, самые привлекательный вариант. Если вы переезжаете в город и ожидаете постоянного проживание например, длительное проживание в квартире с обслуживанием — явный выигрыш выбор.

Что мне нужно знать о пребывании в Варшаве?

Вне вашего графика корпоративных обязательств ваши Апартаменты с обслуживанием в Варшаве являются прекрасной отправной точкой для знакомства с этим районом. богато исторический город. Мы собрали ключевую информацию, чтобы вы хорошо оборудованы, чтобы максимально использовать ваше путешествие.

История

Не новички в мрачной и бурной истории, улицы Варшавы усеяны музеями и памятниками, которые рассказывают рассказы о войне начала 1900-х годов.Варшаву иногда называют Фениксом. Город, поскольку примерно 85% города было разрушено во время Второй мировой войны. и должны быть восстановлены из руин. Традиционная архитектура, которую вы видите в город сегодня был тщательно построен во второй половине 1900-х годов в кампания «Кирпичи для Варшавы», которая вернула большую часть города в его оригинальный вид. Пройдите по Королевскому маршруту, который начинается на Замковой площади и заканчивается у Вилянувский дворец, чтобы увидеть некоторые из аутентичных церквей и бюргерских домов, которые демонстрируют чудесного восстановления польской столицы и посетите Музей Варшавского восстания, чтобы услышать личные счета из самых мрачных дней города.

Кухня

Благодаря своей богатой истории Варшава является куратором довольно эклектичная кухня на протяжении многих лет и во многом разделяет ее вкус с ее соседние страны. В классической польской кухне много мяса и овощи: подумайте о зимних обогревателях и удобной пище. Вареники — одни из самых известных польских блюд и состоит из клецок в форме полумесяца, наполненных соленые или сладкие начинки.

Природа

Помимо впечатляющей архитектуры Варшава может похвастаться, город также предлагает множество зеленых насаждений, в которых можно расслабиться и поразмышлять.Изысканный пример — парк Лазенки: с ухоженными садами, озером и даже павлины, расхаживающие по территории, а также дворец, несколько глупости и амфитеатр. Совершите экскурсию с коллегами или просто насладитесь долгим обедом, любуясь потрясающей природной красотой.

Транспорт

Варшава — один из самых густонаселенных городов Европы, поляки проводят в пробке около 106 часов в год; имейте это в виду перед вызовом такси в час пик.Не бойтесь, поскольку обширный автобус, трамвай и Система метро делает путешествие по этому городу легким делом. Билеты можно приобрести, действительны для поездок от одностороннего до трехдневного проездного от 4 до 60 злотых, в зависимости от того, в каких зонах вы находитесь путешествуя внутри. Автобусы ходят с 5:00 до 23:00, а также ночной автобус дважды в час, вы всегда можете рассчитывать на автобус из Варшавы, чтобы добраться до раннего встречи и дома с любых корпоративов.

Культура

Прибрежный район Праги наполнен культурой. и это идеальное место для прогулок по городу.На фабрике Soho размещается множество культурные мероприятия, такие как художественные выставки и музыкальные концерты. Откройте для себя драгоценные камни на Самый старый рынок Варшавы, Базар Ружицкого и сходите в кино в Kino Praha, кинотеатре, который летом предлагает кинотеатр со скидкой билеты тем, кто приехал на велосипеде. Для чего-то немного другого отпустите немного пара в Hangar 646, батутном парке, расположенном в бывшем ангаре аэропорта.

Квартиры с низким доходом в Варшаве, Индиана

9 жилых кварталов с низким доходом в Варшаве

802 Центр

802 E.Центр Св. Варшавы, IN

Варшава, Индиана

Жилищные органы, обслуживающие Варшаву

Справочник по доступному жилью в Варшаве, Индиана

В Варшаве, штат Индиана, есть 9 жилых кварталов с низким доходом, предлагающих 497 доступных квартир в аренду.

Доходные Квартиры в Варшаве, Индиана

Варшава предлагает 214 квартир с доходом. Арендаторы квартир, рассчитанных на доход, обычно платят не более 30% своего дохода на аренду и коммунальные услуги.

Низкая аренда квартир в Варшаве, Индиана

В Варшаве 283 квартиры с субсидией на аренду, которые не предоставляют прямой помощи в аренде, но остаются доступными для семей с низкими доходами.

Ваучеры на выбор жилья в Варшаве, Индиана

В среднем по ваучерам Раздела 8 «Выбор жилья» домовладельцам в Варшаве выплачивается 400 долларов в месяц в качестве арендной платы.Средний владелец ваучера вносит 400 долларов на оплату аренды в Варшаве.

Максимальная сумма, которую ваучер мог бы заплатить от имени арендатора с низким доходом в Варшаве, штат Индиана, за квартиру с двумя спальнями, составляет от 715 до 873 долларов.

2021 Варшава, штат Индиана Стандарты оплаты ваучерами на справедливую рыночную арендную плату и выбор жилья в Варшаве, Индиана

Справедливая рыночная арендная плата может использоваться, чтобы лучше понять среднюю стоимость жилья в районе. Справедливая рыночная арендная плата используется HUD для установления стандартов оплаты и арендной платы для федеральных программ помощи в аренде жилья, таких как Программа ваучеров на выбор жилья по разделу 8.

	Студия	Один BR	Два BR	Три BR	Четыре BR
Варшава, Ярмарка Индианы, аренда	$ 569	$ 657	794 долл. США	$ 1 030	$ 1 083
Варшава, Индиана Стандартный диапазон платежей	512 долларов до 626	591 долл. США — 723 долл. США	от 715 долларов до 873	927–1133 долл.	975–1191 долл.

Получено из федеральных жилищных данных и доступного жилья в Интернете.com исследования.

Варшава, IN Обзор доступного жилья

Население и демография домохозяйств

Варшава — город в округе Костюшко, штат Индиана, с населением 14 385 человек. В городе 5 635 домохозяйств со средним размером домохозяйства 2,45 человека. 38,63% домохозяйств в Варшаве снимают жилье.

Избыточный доход и арендная плата в Варшаве

Средний валовой доход домашних хозяйств в Варшаве составляет 46 195 долларов в год или 3850 долларов в месяц. Средняя арендная плата по городу составляет 733 доллара в месяц.

Домохозяйства, которые платят более тридцати процентов своего валового дохода, считаются перегруженными арендной платой. В Варшаве домохозяйство, зарабатывающее менее 2443 долларов в месяц, будет считаться перегруженным при аренде квартиры на уровне средней арендной платы или выше.34,27% арендующих домохозяйств в Варшаве перегружены.

Средний доход в районе Варшавы

Право на участие в программе доступного жилья всегда определяется доходом. Доход каждого домохозяйства сравнивается с доходами всех остальных домохозяйств в этом районе. Это достигается с помощью установленной правительством статистики, называемой средним доходом по региону, чаще всего называемой AMI. AMI рассчитывается и публикуется каждый год HUD.

HUD часто использует площадь больше города для определения AMI, потому что HUD ожидает, что ищущие жилье будут смотреть за пределы отдельных городов во время поиска жилья.Для Варшавы AMI рассчитывается для всех домохозяйств в округе Костюшко.

В Варшаве HUD рассчитывает средний доход по району для семьи из четырех человек как 73 600 долларов США.

Большинство программ доступного жилья определяют право на получение помощи на основе процента дохода данной семьи от AMI. Среди программ, определяющих право на участие на основе AMI, есть Раздел 8, HOME, LIHTC, Раздел 515, 202 и 811.

Помощь в аренде в Варшаве

Помощь в аренде жилья — это разновидность жилищной субсидии, которая покрывает часть ежемесячных жилищных расходов арендатора, включая арендную плату и коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором.Эта жилищная помощь может быть предоставлена ​​в виде ваучеров на выбор жилья по разделу 8, контрактов по разделу 8 на основе проектов, государственного жилья, помощи в аренде жилья Министерства сельского хозяйства США (в отношении собственности по разделу 515), а также в форме жилья по разделу 202 и 811 HUD для домохозяйств пожилого возраста и инвалидов.

Требования к доходам для HUD Rental Assistance в Варшаве

	1 человек	2 человека	3 человека	4 человека	5 человек	6 человек	7 человек	8 человек
30% Предел дохода AMI Арендаторы, зарабатывающие до 30% Варшавского AMI, могут иметь право на участие в программах помощи в аренде, предназначенных для семей с очень низким доходом.	$ 15 500	$ 17 700	21 960 долларов США	26 500 долл. США	31 040 долл. США	$ 35 580	40 120 долл. США	44 660 долл. США
50% Предел дохода AMI Арендаторы, зарабатывающие до 50% Варшавского AMI, могут иметь право на участие в программах помощи в аренде жилья, ориентированных на семьи с очень низким доходом.	25 800 долл. США	29 450 долл. США	33 150 долл. США	$ 36 800	$ 39 750	42 700 долл. США	45 650 долл. США	48 600 долл. США
80% Предел дохода AMI Арендаторы, зарабатывающие до 80% Варшавского AMI, могут иметь право на участие в программах помощи в аренде жилья, ориентированных на семьи с низким доходом.	41250 долларов США	47 150 долл. США	$ 53 050	58 900 долл. США	$ 63 650	68 350 долл. США	73 050 долл. США	$ 77 750

Варшава Апартаменты Жилье — Краткосрочная аренда в Варшаве

Бизнес Корпоративные апартаменты с обслуживанием Жилье Варшава, Краков, Гданьск, Познань, Лондон, Манчестер, Малага лага

С 2004 года!

Уважаемые Гости! Мы компания, специализирующаяся на сдаче квартир в краткосрочную аренду.Мы управляем квартирами в Варшаве, Гданьске, Познани, Кракове (Польша), Манчестере (Великобритания) и Коста-дель-Соль (Испания). Мы также предлагаем недвижимость на продажу в Испании. Для получения дополнительной информации посетите наши веб-сайты (www.pandoapartments.es). Мы обладаем значительным опытом работы на рынке аренды и понимаем, насколько наши услуги ценятся компаниями и частными лицами, как для отпуска, так и для бизнеса. Краткосрочная аренда — привлекательная альтернатива проживанию в отелях. Аренда хорошей квартиры намного дешевле, чем проживание в аналогичном отеле, и зачастую оказывается более комфортной.Наш выбор предлагает широкий выбор жилья, от компактных и комфортабельных стандартных (**) и стандартных плюс (***) квартир до апартаментов класса люкс (****) высшее качество. Это позволяет нам предлагать жилье, которое наилучшим образом соответствует вашим потребностям и вашему бюджету для каждой поездки. Наша цель — дать вам почувствовать себя как дома во время путешествий. Мы гарантируем, что апартаменты безопасны и чисты, соответствуют европейским стандартам комфорта и удобств и полностью готовы к вашему приезду.

Вы посещаете Варшаву или Краков для короткой поездки или длительного пребывания и ищете удобную аренду на время отпуска или временное жилье? Затем забронируйте один из наших обслуживаемых апартаментов P&O , и у вас будет гостиная, где можно расслабиться или развлечься, место для работы и, если вам понравится ваше настроение, вы сможете приготовить еду. Мы предлагаем широкий выбор лучших квартир в Варшаве и Кракове! Отели отличные, но апартаменты P&O с обслуживанием в Варшаве и Кракове намного лучше.С таким большим дополнительным пространством у вас будет место, чтобы расслабиться и получить действительно удовольствие от пребывания. Используйте одну из наших квартир для вашей следующей деловой поездки, переезда или семейного отдыха. У нас широкий выбор квартир в Варшаве и Кракове по лучшим ценам и с лучшим качеством обслуживания!

Мы специализируемся на предоставлении качественного и недорогого жилья в центре Варшавы, Кракова и его окрестностях. Наши апартаменты для краткосрочного проживания предлагают отличную альтернативу отелям и предоставляют вам больше места, комфорта и гибкости.Если вы планируете провести выходные в Варшаве или Кракове, переехать в столицу или приехать по делам, P&O Apartments станет идеальным местом для проживания.

Наш сервис позволит вам забронировать в режиме онлайн интересующую вас квартиру. Это гарантирует, что ваше бронирование будет забронировано сразу после оплаты.

Низкий тариф на размещение и проживание в Варшаве и Кракове для предприятий — Предложение для корпоративных клиентов и компаний: аренда квартир для учебных курсов, конференций и деловых встреч…подробнее >>>

«Украли душу города»: как реприватизация Варшавы порождает хаос | Города

Холодным январским днем ​​2013 года Марта Пизель, вернувшись из похода по магазинам, обнаружила, что не может войти в свой многоквартирный дом в восточном пригороде Варшавы Грохув. «Я позвонила в дверь, и владельцы дома сказали, что меня не пустят», — говорит она. «Я больше никогда не заходил в свою квартиру».

Оказалось, что многоквартирный дом Пизеля только что был «реприватизирован», то есть наследники довоенных владельцев дома успешно потребовали его обратно у городских властей после национализации при коммунистическом правительстве 1940–1980-х годов.

Новые арендодатели решили, что существующие арендаторы должны немедленно уехать. Хотя ее мужу-инвалиду и 11-летнему сыну иногда разрешали вернуться, Пизел постоянно отказывали во въезде, вынуждая ее перемещаться между домом ее родителей и свободными комнатами и диванами разных друзей.

Шесть месяцев спустя здание было продано застройщику, который планировал снести его и построить на его месте новый умный дом. Проходя мимо в тот день, когда должен был начаться снос, Пизель наблюдала, как ее вещи были выброшены из окна на снег внизу.«Они положили некоторые из моих вещей в соседний гараж, но почти все было испорчено из-за сырости и плесени — мои украшения и кухонная утварь исчезли».

Десятилетия коммунистического правления в Польше означают, что многие люди считают, что государственная собственность всегда должна быть плохой

Здание является одним из более чем 4000 бывших городских владений или участков земли в Варшаве, у которых есть был передан обратно в частные руки после падения коммунизма. Но хотя это процесс, который продолжается десятилетиями, лишь недавно свет пролился на эту темную сторону посткоммунистической трансформации Варшавы, выявив ужасающие подробности мошенничества, коррупции, социальных чисток и убийств.

Когда Красная Армия вошла в Варшаву в январе 1945 года, она обнаружила дымящиеся развалины. За пять лет нацистской немецкой оккупации и два восстания погибло более 700 000 человек — более половины довоенного населения города. Сотни тысяч были эвакуированы, депортированы или содержались в нацистских или советских тюрьмах и лагерях. Война также нанесла грандиозный урон физической инфраструктуре города: было разрушено около 10 000 зданий — более 90% жилых домов города.

Столкнувшись с безудержной бездомностью и не зная, кто еще может вернуться, чтобы вернуть свою собственность, в октябре 1945 года новые коммунистические власти Польши издали так называемый Указ Берута для содействия восстановлению города. Названный в честь лидера коммунистов Болеслава Берута, указ передал муниципальным властям право собственности на всю землю в довоенных границах города.Теоретически владельцы собственности могут требовать реституции или компенсации при определенных условиях. На практике подавляющее большинство требований игнорировалось или отклонялось.

Хотя Польская Народная Республика была упразднена в 1989 году, Указ Берута остается в силе. Это означает, что с момента падения коммунизма на городские власти Варшавы пришли тысячи исков — как фиктивных, так и законных — о реституции собственности и земельных участков по всему городу. По оценкам мэрии Варшавы, в период с 2007 по 2016 год в результате указа было возвращено 447 объектов недвижимости, состоящих из 4 479 жилых домов.Решение польских судов и сменяющих друг друга городских администраций удовлетворить эти иски имело серьезные последствия для социального и физического ландшафта Варшавы.

Для некоторых в Польше процесс реприватизации представляет собой историческую справедливость в отношении широко распространенных коммунистических экспроприаций. «Должен ли я отказаться от возвращения собственности моей семьи, потому что суды и местные власти приняли решение более 60 лет?» — спрашивает Хенрик Грохольски, юрист, представляющий наследников довоенных владельцев и чья семья также имеет неурегулированные имущественные претензии.«Если мы верим в частную собственность и верим в верховенство закона, то это вещи, которые необходимо уважать».

Но другие обвиняют городские власти в сговоре с застройщиками и заинтересованными сторонами, чтобы использовать лазейки в системе и тем самым свести на нет коллективные достижения послевоенного восстановления города.

«Они украли душу города», — говорит Ян Упевак, член местного совета и ведущий участник кампании против реприватизации.«Самобытность Варшавы основана на двух вещах: сопротивление во время войны и восстановление после войны. Варшава должна была стать фениксом из пепла, но они забрали его у нас, приватизировали и сказали нам, что эти усилия ничего не стоят ».

Новые домовладельцы делают все, чтобы вывести людей… отключают воду и электричество, снимают окна… даже забирают крышу

Заявления о реприватизации основаны на разграничении участков земли, которые существовали в довоенной Варшаве, что часто имеют очень слабую связь с городом, как сегодня.Это означает, что земельные участки на территориях, которые сейчас используются в качестве общественных пространств, таких как парки или скверы, могут быть предметом многократных требований о реприватизации, поскольку на этой территории раньше стояло множество объектов собственности.

Результаты можно найти по всему городу: школьные игровые площадки были переприватизированы и превращены в заросшие сорняками автостоянки; реквизированные зеленые насаждения в центре города, которые сейчас лежат без ухода, с подстилкой и участками дикой травы; здания, которые стоят пустыми и ветхими из-за неуверенности в том, кому они принадлежат.

Парк Станислава «Агатон» Янковского в прибрежном районе Повисле служит наглядной иллюстрацией абсурдов, которые могут возникнуть в результате. Скромное место, усеянное деревьями, названное в честь участника Варшавского восстания 1944 года («Агатон» было псевдонимом Янковского), в начале этого года оно попало в заголовки газет, когда владельцы небольшого участка земли в парке срубили все деревья и построили шестифутовую бетонную стену вокруг своего участка.

Владельцы воспользовались новым законом, который разрешал владельцам вырубать деревья на своих землях без получения разрешения от местных властей.Хотя ограничения по планированию означают, что владельцам не разрешается строить какие-либо постоянные конструкции, бетонная стена и масса сорняков и кустов гарантируют, что общественность также не сможет использовать пространство — если, конечно, городские власти не согласятся выкупить участок обратно по цене. цена намного выше рыночной.

«Многие люди защищают право владельцев на это», — говорит активист Ян Менцвель, отмечая иронию в том, что Янковский также был архитектором, сыгравшим видную роль в реконструкции города.«Десятилетия коммунистического правления в Польше означают, что многие люди считают, что государственная собственность всегда должна быть плохой. Это результат той патологии ».

Подобные проблемы возникли при строительстве Plac Defilad (Парадная площадь), огромного пространства в центре города, в центре которого стоит Дворец культуры и науки сталинских времен.Густонаселенный до войны — во время которой он был снесен — коммунисты перестроили этот район с огромными бульварами и пустыми пространствами, предназначенными для проведения парада войск и военной техники. Но поскольку многие участки были либо реприватизированы, либо могут быть подвергнуты процессу реприватизации, он остается пустошью, используемой как стоянка для автобусов и усеянной ветхими временными постройками.

«Помимо того, что реприватизация была незаконной, она подорвала рост города, потому что трудно инвестировать туда, где юридический статус земли не определен — поэтому люди вкладывают средства на окраинах города, а не в центре Варшавы», — говорится в сообщении. Эпевак.

В одном углу площади, рядом с киосками быстрого питания, поддерживаемыми металлическими балками, стоит Douglas DC-3 Dakota — бывший военно-транспортный самолет, переоборудованный в ресторан. Как и владельцы участка в парке Агатон, владелец участка, аристократ, происходящий от довоенных владельцев, вступает в противостояние с властями города, изображая себя защитником того, что в Польше известно как «священное право собственности». ». Поскольку киоски быстрого питания приподняты над землей, а самолет передвигается на колесах, они не считаются «постоянными сооружениями», поэтому городские власти не могут их убрать.

Однако, как показывает опыт Пизеля в Грохуве, наиболее сильно пострадавшие от процесса реприватизации были примерно 17 000 арендаторов городских зданий, которые были переданы в частные руки. Внезапно тысячи людей, живущих в собственности с контролируемой арендной платой, окажутся у новых частных домовладельцев, у которых не было особых стимулов или желания их там удерживать. Во многих случаях арендаторы не получали предварительного уведомления о том, что претензия на их здание даже рассматривается.

«Новые арендодатели сделают все возможное, чтобы вывести людей», — говорит Беата Семеняко, юрист и активист Комитета по защите прав арендаторов. «Они отключали горячую воду и электричество, убирали окна или даже снимали крышу дома, в котором все еще жили люди. В одном случае новый владелец даже установил на чердаке гигантский голубятню и отказался убирать его, пытаясь выгнать людей с запахом ».

Проблема особенно остро стоит в центре Варшавы, где коммунистические власти сконцентрировали социальное жилье, но с тех пор превратились в очаг джентрификации. Новые домовладельцы могли не только резко поднять арендную плату, но и через контроль со стороны советов по управлению зданиями они могли налагать на арендаторов непомерные сборы за экстравагантный «ремонт», часто приводя очень бедных и пожилых арендаторов к глубоким долгам. Один новый домовладелец оправдал резкое увеличение фонда ремонта маловероятным планом строительства вертолетной площадки на крыше; арендаторы уехали, но вертолетную площадку так и не построили.

Стоя возле своего многоквартирного дома на улице Познаньской — части того, что раньше было убогим районом в центре Варшавы, но теперь усеяно модными барами и ресторанами, популярными среди иностранных гостей, — одна жительница, пожелавшая остаться неназванной, вспомнила, что большая часть ее соседи уехали после реприватизации их дома в 2014 году, а многие вообще уехали из Варшавы.

Мои друзья из среднего класса закрывают глаза на происходящее, потому что им нравятся роскошные магазины, бары и рестораны

«Моя арендная плата выросла с восьми злотых за квадратный метр до 59 злотых за квадратный метр за два года », — сказала она, объясняя, как внезапно оказалась в долгах после того, как новые владельцы взяли под свой контроль фонд ремонта.Арендаторам сказали, что они будут избавлены от уплаты долгов, если они вызвались уехать; некоторые подвергались запугиванию и жестокому обращению.

Отмечая, что количество городских жилищ упало с 139 746 в 1997 году до 81 563 в 2016 году, участники кампании утверждают, что сменявшие друг друга городские администрации закрывали глаза на последствия реприватизации из-за удобства передачи арендаторов частным домовладельцам, и заговор молчания среди поляков среднего класса, которые предпочитали, чтобы ранее заброшенные районы в центре Варшавы превратились в зажиточные кварталы.

«Многие люди решили пожертвовать честностью и законом ради того, чтобы идти вперед, быть современными и богатыми», — говорит Ола Яворска-Сурма, активистка, присоединившаяся к кампании против реприватизации после того, как застройщик пытался построить квартиры. в ее местном парке. «Многие мои друзья из среднего класса предпочитают закрывать глаза на происходящее, потому что им нравятся роскошные магазины, бары и рестораны, которые появляются в конце. Они думают, что, построив небоскребы, мы можем превратить Варшаву в Манхэттен.

Власти города категорически отрицают это. В беседе с Guardian Ханна Гронкевич-Вальц, мэр Варшавы и заместитель лидера оппозиционной партии «Гражданская платформа», утверждала, что из-за неспособности сменявших друг друга правительств с 1989 года принять закон, регулирующий процесс реституции, у мэрии мало выбора, кроме чтобы действовать в рамках унаследованной правовой базы, отмечая, что с момента начала ее пребывания в должности в 2006 году городу пришлось выплатить почти 2 млрд злотых (около 400 млн фунтов стерлингов) штрафов за уклонение от решения о реституции.

Однако власти по-прежнему находятся под сильным давлением из-за появления в прошлом году сообщений в прессе с подробным описанием так называемой «дикой реприватизации» — процесса, с помощью которого юристы и застройщики вступили в сговор с городскими властями для использования слабые места в правовой системе, позволяющие получить ценную собственность за небольшую часть ее истинной стоимости.

Спустя почти 80 лет после начала Второй мировой войны происхождение многих претензий неясно, некоторые из них связаны с мошенничеством, шантажом или кражей, совершенными еще в 1940-х или 50-х годах.Картина осложняется еще и тем фактом, что претензии на недвижимость могут быть куплены и проданы на открытом рынке, и что вся недвижимость может быть получена в результате владения частью общей суммы претензии, если никакие другие заявители не могут быть идентифицированы.

В одном случае бизнесмен приобрел здание в центре Варшавы, заплатив пожилой жительнице чуть более 500 злотых (около 100 фунтов стерлингов) за ее требование. Затем он подал в суд на город — и успешно — на 5 миллионов злотых (1 миллион фунтов стерлингов) в качестве компенсации утраченного дохода от аренды за период, в течение которого город находился в собственности города.

В другом случае серия весьма сомнительных решений городских властей привела к закрытию одной из ведущих средних школ Варшавы, что открыло дорогу бизнесмену, который сейчас находится в тюрьме, по уголовным обвинениям, в получении собственности, которая оценивалась как рыночная стоимость более 120 миллионов злотых (24 миллиона фунтов стерлингов), на немногим более 1 миллиона злотых , несмотря на то, что на него приходится только седьмая часть общей суммы требований.

Ряд лиц, участвовавших в «дикой реприватизации», специализировались на получении претензий на здания, еврейские довоенные владельцы которых погибли во время войны.Некоторые получили недвижимость на основании сомнительных требований об отсутствии истцов — в одном случае суд принял свидетельские показания о том, что отсутствующий 130-летний владелец жив, но не может быть обнаружен. Другие специализировались на покупке претензий у наследников, которые устали ждать решения мэрии.

В 2011 году сожженное тело Иоланты Бжеской, известной активистки по защите прав арендаторов, которая боролась с выселением. из собственного дома, была найдена мертвой в лесу на окраине Варшавы, что усилило подозрения в причастности организованной преступности к реприватизации.Соратники-активисты, знавшие Бжеску, которая стала иконой движения за права арендаторов, с пренебрежением относятся к официальному приговору о самоубийстве, отмечая, что она расследовала преступные сообщества определенных застройщиков, и маловероятно, что она решила пойти в лес и поджечь себя.

Многие обвиняют судебную систему страны в злоупотреблениях и несправедливостях, связанных с дикой реприватизацией. «В отсутствие закона, принятого парламентом, правовую основу для реприватизации формировали именно судебные органы», — говорит Томаш Лутерек, ученый и специалист по вопросам реприватизации.«Будь то из-за коррупции, лени, недостатка знаний или непрофессионализма, они несут большую ответственность за то, что произошло».

Правящая партия Польши «Право и справедливость» (PiS) занялась этим вопросом в рамках своей кампании по установлению контроля над назначениями польских судей, создав комиссию по проверке, которая изучает нарушения в процессе реприватизации, и которой было дано право отменять судебные решения.

Для своих сторонников комиссия приветствуется как пример готовности правительства ухватиться за крапиву и вершить суровое правосудие, в то время как критики описывают ее как политический цирк, предназначенный для распространения мрачных подробностей злоупотреблений в средствах массовой информации. чтобы установить политический контроль над системой правосудия, которую многие считают несовершенной.

«Многие люди строят свою карьеру на этом вопросе», — говорит Гронкевич-Вальц, утверждая, что у комиссии нет юридических оснований для отмены решений.

Какими бы ни были ее достоинства, комиссия по проверке, сосредоточенная на прошлых нарушениях, не решит юридического и морального трясины, созданного более чем 70-летней реприватизацией. Однако в октябре правительство объявило о планах принятия всеобъемлющего закона о реституции, который фактически положит конец процессу реприватизации, ограничив прямых потомков бывших владельцев или их наследников требованием компенсации в размере 20% от стоимости собственности на момент ее конфискации. государством.

«Это первый всеобъемлющий законопроект после 1989 года, который окончательно регулирует реприватизацию товаров, конфискованных коммунистическими властями после 1944 года», — сказал Патрик Яки, заместитель министра юстиции и глава контрольной комиссии. «Этот проект означает прекращение требований купли-продажи о реституции собственности и, наконец, ключевой вопрос — прекращение возврата собственности, содержащей арендаторов».

Предлагаемые ограничения были с тревогой восприняты многими наследниками довоенных владельцев, включая организации, представляющие переживших Холокост и их наследников, которые утверждают, что они не должны нести ответственность за преступления и неэтичные действия меньшинства заявителей.«Этот акцент на« дикой реприватизации »угрожает законным, нормальным процессам реституции людей, которые составляют большинство требований и не имеют ничего общего с этим незаконным поведением», — говорит Грохольски, адвокат, представляющий наследников довоенных владельцев.

Но участники кампании настаивают на том, что, по крайней мере, в Варшаве процесс реституции просто нагромождает новые несправедливости поверх старых, утверждая, что неправильно, что только наследники довоенных владельцев должны получать компенсацию за потери военного времени, учитывая масштабы смертей.