Квартиры гонконга: Жизнь в гробу — Teletype

Жизнь в гробу — Teletype

Фотографии Бенни Лэма

Сегодня я хочу показать вам, как живут люди в Гонконге. Как вы знаете, Гонконг — это очень густонаселенный город. Иметь квартиру площадью 65 квадратов для семьи из четырех человек тут считается удачей. А те, кому не повезло, ютятся в тесных комнатушках, где даже нельзя встать в полный рост.

«Я все еще жив, но я уже в гробу!» — говорят о себе владельцы такого жилья в Гонконге. Тем не менее, эти комнатушки кажутся шокирующими только иностранцам. Гонконгская беднота воспринимает их как нечто совершенно нормальное.

Эти квартирки называют «клетками» или «гробами», в зависимости от площади. Площадь «гробов» — примерно полтора квадратного метра, Площадь клеток может доходить до 10 квадратных метров.

«Гробы» и «клетки» делают из обычных квартир. Из целой квартиры площадью 37 квадратных метров можно сделать 20 «гробов»: 10 будут находиться на нижнем уровне и еще 10 — прямо над ними.

Раньше квартиры делили на «гробы» и «клетки» с помощью проволочной сетки, но последние 10 лет их отгораживают друг от друга досками.

Тут живут люди самых разных возрастов: мужчины, женщины и даже целые семьи. Единственное, что объединяет этих людей, — то, что они не могут позволить себе жилье, в котором можно будет хотя бы встать в полный рост.

Кухня и туалет совмещены.

Все это очень хорошо иллюстрирует тот кризис, в котором сейчас находится жилищная сфера в Гонконге. Десятки тысяч людей живут в чудовищных условиях, потому что ни на что другое у них не хватает денег.

Эти люди каждый день смотрят и читают новости о сияющем и развивающемся Гонконге, но для них реальность выглядит совсем по-другому.

В подобных условиях тут живет приблизительно 100 тысяч человек.

Эти фотографии были сделаны по заказу гонконгской правозащитной организации Society for Community Organisation, которая борется за изменение жилищной политики и установление стандартов жилья.

Помимо этих фотографий Бенни Лэм сделал еще множество снимков, которые в итоге стали фотокнигой под названием «В ловушке». Она рассказывает о трудностях, с которыми каждый день сталкиваются живущие в «гробах» и «клетках» люди.

Гонконг, который мы потеряли

Спальные районы Гонконга

Самый высокий отель в мире!

Цены в Гонконге

Прогулка по Гонконгу

Гонконгский метрополитен

Как живут люди в гонконгских квартирах-гробах

Если вы когда-нибудь жаловались, что на кухне в вашей квартире не хватает места для троих, то лучше поберегите воздух. Потому что вы еще не знаете, что значит «не хватает места».

Космические цены на аренду в Гонконге не оставляют людям, которые не ворочают миллионами, иного выхода, кроме как ютиться в ужасающих условиях в так называемых домах-гробах, металлических клетках и на крошечных чердаках.

На этих фотографиях можно увидеть соединенный с кухней туалет и многоярусные кровати, где ноги-то нельзя полностью вытянуть. Условия такие, что их иначе как унижающими достоинство человека и не назовешь. Но, к сожалению, этим людям ничего больше не остается. 

Резиденты дома-гроба — Лэм, Уэн и Китти О.

Ли и ее 6‑летний сын и 8‑летняя дочь живут в комнате площадью 11 квадратных метров, где есть двухъярусная кровать, миниатюрный диван, холодильник, стиральная машина и маленький стол.

Гонконг считается одним из ведущих финансовых центров Азии. Однако бум на рынке недвижимости имеет и обратную сторону. Сотни тысяч людей вынуждены жить в нечеловеческих условиях — перенаселенных квартирах со множеством перегородок, больше похожих на коробки из-под обуви, чем на жилище.

Туалет и раковину делят почти два десятка человек, включая нескольких одиноких женщин.

5‑летний мальчик играет около крошечного дома, сделанного из бетона и гофрированного металла, где он живет вместе с родителями.

Недоступность жилья в Гонконге остается серьезной социальной проблемой.

Мать-одиночка Ли живет с двумя детьми и платит 580 долларов в месяц за клетушку площадью 11 квадратных метров. На аренду уходит половина ее зарплаты.

Це Чу, официант на пенсии, спит в своем углу.

63-летний Вонг Тат-минг сидит в своей квартире, окруженный во всех сторон скромными пожитками: спальным мешком, маленьким цветным телевизором и вентилятором. Вонг и еще один обитатель дома-гроба жалуются соцработникам на клопов и тараканов в квартире.

80-летний Ченг Чи-фонг даже не может вытянуть ноги на кровати.

Еще один житель квартиры.

По официальной статистике, около 200 тысяч человек из 7‑миллионного населения Гонконга живут в подобных условиях, включая 35 тысяч детей.

В статистику не входят те, кто живет нелегально в бараках на крышах и в клетках.

Эти дома как будто из другой вселенной по сравнению с тем, как живут богатые гонконгцы.

Смотрите также:
Роскошь и нищета петербургских коммуналок,
Жизнь в коробке: внутри гонконгских крошечных квартир

А вы знали, что у нас есть Instagram и Telegram?

Подписывайтесь, если вы ценитель красивых фото и интересных историй!

Коммуналки в Гонконге. Как живется в «клетках-гробах»

Многие из нас считают, что живут в маленьких квартирах и ходят по грязным лестничным пролетам своих подъездов. Но после того, как в Сеть попали фотографии квартир жителей Гонконга, площадь которых равна обычному спальному матрасу и не всегда стандартному одноместному, большинство свои «малогабаритки» стали ценить намного больше.

Хотя в голове совсем не укладывается, что в Гонконге, который является ведущим финансовым центром мира, в XXI веке люди живут в таких жутких условиях. Помнится мы с вами рассматривали спальные районы Гонконга снаружи, а теперь давайте заглянем и посмотрим что там внутри.

Вот так живется простому народу в «клетках-гробах» площадью 2 кв.м.

<

Квартиры для семьи имеют площадь 9 кв.м. («coffin homes», Гонконг).

Гонконг давно признан одним из самых густонаселенных мегаполисов мира. Являясь ведущим деловым и финансовым центром на планете, он привлекает огромное количество людей, которые ищут лучшую жизнь. Такой наплыв стал поистине непосильной ношей для города, ведь земли под строительство жилья совсем не осталось.

Такие «кабинки-гробы» имеют от 1,5 до 2 «квадратов» жилой площади

Последние 9 лет специальный административный район Китая держит пальму первенства в вопросах цены на недвижимость. И даже, несмотря на общемировое снижение цены на рынке недвижимости, стоимость за 1 кв.м. в старом доме варьируется от 24,8 до 27,5 тыс. дол.! В первичном жилом фонде за аналогичную площадь придется заплатить в 1,5 раза больше – и это самое бюджетное жилье. В элитных же районах за роскошные апартаменты нужно будет выложить как минимум 178,7 тыс. дол. за 1 «квадрат».

<

Плотность населения Гонконга на 2016 г. составляла 6732,56 чел./кв.км (Старые районы города).

На данный момент в Гонконге проживает практически 7,5 млн. человек, жизнь как минимум 200 тыс. из всех горожан можно назвать настоящим адом, ведь им приходится ютиться в клетках площадью 1,5-9 м². Все зависит от финансовых возможностей человека, который приехал в город больших возможностей работать и жить.

Около 100 тыс. трудовых мигрантов живут в таких шокирующих условиях

Аренда жилья в мегаполисе стала самым прибыльным бизнесом, учитывая, что некоторые предприимчивые гонконгцы, имеющие собственные квартиры, разделили их с помощью фанеры на клетки шириной не более 0,8 — 1,5 м. и сдают их вновь прибывшим искателям лучшей жизни от 250 дол. США за месяц.

Аренда такого рода «кабинки-гроба» обходиться в 250 дол. в месяц (Гонконг, Китай).

Такими шокирующими условия проживания заинтересовались, к сожалению, не власти мегаполиса, а обычный фотограф, который посвятил целых 4 года на поиски желающих показать свои более чем скромные «апартаменты». Бенни Лэм (Benny Lam) был настолько поражен такой страшной правдой о другой стороне жизни сверкающего неоновыми вывесками процветающего мегаполиса, что решился на создание проекта под названием «Ловушка».

В свою «кабину-клетку» каждый старается втиснуть все свои пожитки и даже бытовую технику (Гонконг, Китай).

За это время ему удалось посетить лишь 100 «клеток-гробов» (так называют это жилье), ведь многие не просто стесняются, они боятся, что владельцы узнают о таком своеволии и просто выгонят их на улицу. Бенни, вспоминая свои первые впечатления, когда увидел такие условия существования (по-другому это не называется), сказал: 

«В тот день я пришел домой и плакал. Мне было так плохо, такая жизнь не должна быть нормой… Жить здесь – все равно, что сидеть в клетке, в ловушке».

Каждый жилец таких «апартаментов» обустраивается как может («coffin homes», Гонконг).

По сведениям редакции Novate.Ru, жилье с такими жуткими условиями проживания создается в обычных квартирах, которые владельцы незаконно разделяют на узкие клетки с помощью обычной фанеры, а иногда и просто решеткой. Случаются и такие прецеденты, когда стандартную комнату превращают в двухъярусную, а потом все так же разделяют на кабинки.

<

Уже доходит до того, что в квартире площадью около 37 м² заселяют по 20 (!) человек. В таких «кабинках-гробах» (если перегородки сделаны фанерой), шириной от 1-2 м. может поместиться только матрас и то не всегда нужной длины, потому что некоторые «апартаменты» настолько крошечные, что люди не могут не то что встать в полный рост, но даже полностью вытянуть ноги не всегда удается.

Хуже дело обстоит, когда это будет обычная двухъярусная клетка, просматриваемая со всех сторон. И самое ужасное, что такое адское жилье стоит заоблачных денег, за аренду одной «клетки-гроба» нужно будет заплатить 250 дол. в месяц.

Называются такие квартирки «coffin homes», что в переводе означает «дом-гроб»

Для тех, кто может выделить большую сумму, есть жилье «покруче». Сдаются отдельные «квартиры-гробы», в которых есть спальное место и даже собственный санузел и кухня, но это все будет расположено на площади не более 3-4 м²! Страшно себе даже представить в каких условиях антисанитарии находятся эти люди.

Даже такие «благоустроенные» квартиры могут позволить не все («coffin homes», Гонконг).

Глядя на все эти снимки, неудивительно, что многие не соглашались на съемку своего «жилья», но те, что разрешили 

«надеются, что как только люди увидят эти фотографии, они получат какую-то поддержку».

Неизвестно, как отреагировали власти на обнародование условий жизни некоторой части горожан, но они озвучили свои планы, в которых предусмотрен снос старых зданий и строительство жилья с максимально рациональным распределением площади.

Еще как минимум 13 лет некоторым гонконгцам придется жить в таких жутких условиях (если реализуют программу создания искусственных островов!).

На данный момент разрабатываются концепты создания двух искусственных островов в акватории, примыкающей острову к Лантау, обеспечив соответствующей транспортной развязкой. Власти Гонконга планируют построить на них 260 тыс. квартир, 70% из которых будет социальным жильем. Но только строительные работы столь необходимого жилого фонда начнутся не раньше 2025 г., причем первые жильцы смогут увидеть свои новые квартиры только 2032 г. И это при условии, что власти все-таки решатся выделить на этот проект не менее 80 млрд дол.

Их размеры едва ли больше туалетной кабины. Однако в этом ограниченном объеме находится кухня, гостиная, столовая, спальня, гардеробная и все коридоры. Здесь живут только люди с очень низким доходом или безработные. Удивительно, но эти миниатюрные квартиры находятся в Гонконге — одном из самых богатых городов мира.

Тем не менее, учитывая соотношения площади города (1104 км ² ) и его численность (7 миллионов), Гонконг является одним из самых густонаселенных регионов мира.

Стоимость аренды жилья очень высока и начинается с отметки 140 долларов за квадратный метр площади. Поэтому многие одинокие люди и даже семьи вынуждены жить в небольших помещениях, в которых, как кажется, выжить крайне сложно.

Типичная картина проживания в маленьких квартирках довольно грустная. Кровать занимает большую часть площади помещения и часто выполняется в двухъярусном варианте. Полки завалены продуктами питания, одеждой, туалетными принадлежностями и всевозможными бытовыми предметами.

Эти снимки были сделаны в районах Sham Shui Po, Yau Tsim Mong и Kowloon City, но точно такая же картина наблюдается во всех 18 районах города.

Директор гонконгского отделения SoCO (Society for Community Organisation), Хо Хей Вах, сказал следующее: «Гонконг считается одним из самых богатых городов в мире. Тем не менее, под этой процветающей облицовкой скрывается социальное неравенство в виде многочисленной группы неимущих, которые брошены на произвол судьбы.

Сотни тысяч людей — безработные, эмигранты и больные все еще живут в домах, состоящих из квартир-ячеек, в борьбе за выживание. А в то же время богатство города продолжает увеличиваться«.

Город прошел через период беспрецедентного экономического бума в 1970-х, но в то же время колониальное правительство стало символом безудержной коррупции.

Хо Хей Вах сказал, что он жил в большей нищете, чем те люди, которые сегодня проживают в бедных районах. SoCO была образована в 1971 году священнослужителями и активистами, которые предвидели рост социальной несправедливости и предпринимали шаги в ее предотвращении. Но даже теперь, 40 лет спустя и после воссоединения с Китаем, бедные по-прежнему находятся вне зоны интересов власти.

 

Как оказалось, в Гонконге можно прожить всю жизнь в «клетке-гробу», а когда отойдешь в мир иной, то похоронить по-человечески будет просто негде. На данный момент не только жилье негде строить, но и выделить место под кладбище или колумбарий нет никакой возможности, несмотря на то, что они вертикальные и располагаются только на крутых склонах гор. По этой причине многие гонконгцы начинают копить деньги на покупку места в некрополе еще смолоду.

Это копия статьи, находящейся по адресу https://masterokblog.ru/?p=50908.

Маленькие квартиры Гонконга на шокирующих фотографиях

С населением почти 7,5 млн. человек Гонконг стал наименее доступным рынком жилья, создав так называемые «гробницы».  Организация Объединенных Наций осудила эти кошмарные клетки для людей как оскорбление человеческого достоинства, но по данным общественных организаций, около 200 000 проживают в этих коморках и для них это единственная альтернатива.

«В тот день я вернулся домой и заплакал», — сказал Бенни Лам, фотограф «National Geographic», рассказывая о своем опыте фотографирования упомянутых выше условий жизни. С его серией «Ловушка» Лам стремится осветить удушающий местный быт этих крошечных комнат, которые стоят вне досягаемости от гламурных неоновых огней Гонконга.

«Вы можете задаться вопросом, почему мы должны заботиться о них, поскольку эти люди не являются частью нашей жизни», — написал Лам на своей странице в Facebook. «Но это именно те люди, которые приходят в вашу жизнь каждый день: они служат вам в качестве официантов в ресторанах, где вы едите, они являются охранниками в торговых центрах, в которые вы ходите ежедневно, или уборщицами. Единственное различие между нами и ними – это место условия проживания. Это вопрос человеческого достоинства».

«От готовки до сна – все ежедневные дела происходят в этих крошечных комнатах, — сказал Лам. Чтобы создать «гробницы», квартиры обычно незаконно разделяются на комнаты площадью примерно 1,5-12 м².

10 ФОТО

1. С населением почти 7,5 млн. человек Гонконг стал наименее доступным рынком жилья, создав так называемые «гробницы».

 

2. Организация Объединенных Наций осудила эти кошмарные клетки для людей как оскорбление человеческого достоинства, но по данным общественных организаций, около 200 000 проживают в этих коморках и для них это единственная альтернатива.

 

3. «В тот день я вернулся домой и заплакал», — сказал Бенни Лам, фотограф «National Geographic», рассказывая о своем опыте фотографирования упомянутых выше условий жизни.

 

4. . С его серией «Ловушка» Лам стремится осветить удушающий местный быт этих крошечных комнат, которые стоят вне досягаемости от гламурных неоновых огней Гонконга.

 

5. «Вы можете задаться вопросом, почему мы должны заботиться о них, поскольку эти люди не являются частью нашей жизни», — написал Лам на своей странице в Facebook.

 

6. «Но это именно те люди, которые приходят в вашу жизнь каждый день: они служат вам в качестве официантов в ресторанах, где вы едите, они являются охранниками в торговых центрах, в которые вы ходите ежедневно, или уборщицами.

 

7. «От готовки до сна – все ежедневные дела происходят в этих крошечных комнатах, — сказал Лам.

 

8. Чтобы создать «гробницы», квартиры обычно незаконно разделяются на комнаты площадью примерно 1,5-12 м².

 

9. На многих фото нет окон, а если и есть, то оно скрыто под вещами.

 

10. Конечно ни о каком порядке не может быть и речи.

Район Quarry Bay: Блеск и нищета Гонконга

15 мая 2019 г.

На фотографиях район Quarry Bay кажется похожим на подробную иллюстрацию постапокалиптического будущего. Фасады потемневших от сырости многоэтажек уходят вверх на 40-50-60 этажей. Из-за мешанины антенн, сушащегося белья и кондиционеров почти не видно оконных стёкол. Тёмные переходы между дворами напоминают лабиринт. Зеркальные башни офисных небоскрёбов резко контрастируют с потрёпанными жилыми домами. Недаром именно в Quarry Bay часто снимают депрессивные музыкальные клипы и фантастические фильмы (в том числе знаменитый Transformers: Age of Extinction).

Может показаться, что в этот район одинокому туристу опасно забредать вечерами. Но такое впечатление обманчиво. В чистых дворах Quarry Bay невозмутимые пожилые китайцы играют в маджонг, у подъездов цветут орхидеи и мандариновые деревья, в хипстерских кафе продают крафтовое пиво и органический кофе, а за фасадами «гигантских хрущёвок» порой скрываются не только обычные квартиры, но и роскошные дизайнерские апартаменты.

Сахарные фабрики, гранит и речные карпы

История района Quarry Bay началась в середине XIX-го века, почти сразу после того, как Гонконг стал британской колонией. Именно тогда англичане начали добывать в этом районе гранит, что и дало месту его сегодняшнее имя (quarrying – от англ. «добывать»). До этого район назывался tsak yue chung – по имени карпа, который в изобилии водился в местной речке.  

Quarry Bay, 1903 год

Quarry Bay, 1985 год

Добычей гранита дело не ограничилось. В конце XIX-го века здесь была основана сахарная фабрика Taikoo Sugar Refining Company. И это полностью определило будущую судьбу района. Quarry Bay стал тем, чего прежде в Азии никогда не было – производственным поселением, городом-заводом, почти целиком состоящим из фабричных и складских помещений, а также типовых домов для рабочих и их семей.

Японское вторжение 1941 года разрушило большую часть Quarry Bay. План восстановления района разработали в Великобритании. Английские города тоже сильно пострадали от бомбёжек, поэтому для азиатского мегаполиса просто использовали слегка изменённый английский вариант.

Многоэтажная застройка в Англии в 1970-х гг.

«Жилые машины» Ле Корбюзье в Азии

Соединённое Королевство, как и большая часть Западной Европы, находилось после войны под впечатлением от идей Ле Корбюзье, который безапелляционно утверждал: «Квартира — это машина для жилья. Свободно расположенный в пространстве многоквартирный дом — это единственно целесообразный тип жилища». Любимым материалом Корбюзье был бетон, и в 60-70 городах улицы Европы заполонили однообразные серые башни многоэтажек.

Похожие здания на месте послевоенных руин появились и в районе Quarry Bay в Гонконге. Самым знаменитым из них считается Yick Cheong Building, которое возвели в 1972 году на King’s Road (сегодня оно больше известно как «здание-монстр»). Этот дом прославился не только благодаря «роли» в фильме «Трансформеры», но из-за своего огромного размера. Он состоит из целых 5 жилых блоков, которые изначально предназначались для семей рабочих окрестных фабрик.

В сыром субтропическом климате Гонконга бетон потемнел и покрылся плесенью гораздо быстрее, чем в Европе, что и придало многоэтажным зданиям несколько устрашающий «постапокалиптический» вид. Но несмотря на это, судьба Quarry Bay и других спальных районов Гонконга, оказалась гораздо оптимистичней, чем в Европе.

 В Англии популярность «жилых машин» Ле Корбюзье быстро сошла на нет: огромные жилые массивы уже через пару десятилетий обветшали, став прибежищем маргинальных слоёв населения. Кроме того, транспортная система европейских городов не могла решить проблему ежедневного перевоза тысяч людей из спальных районов до места работы и обратно.

В Гонконге ситуация оказалось диаметрально противоположной. Низкий уровень безработицы помог избежать маргинализации жилых районов, а паромные линии и развитое метро – решить транспортные проблемы.

Очередь за жильём

Удивительно, но за фасадами гонконгских многоэтажек скрываются не только крохотные перенаселённые квартиры, но и удивительные дизайнерские апартаменты.

Одними из самых необычных считаются Tiny apartment, расположенные в жилом доме на окраине Quarry Bay. Их создал гонконгский архитектор Гэри Чанг (GaryChang) в доставшейся ему в наследство от родителей квартире.

Окна Tiny apartment выходят во двор типичной гонконгской многоэтажки с тысячами окон и кондиционеров, но внутри квартира похожа на роскошный нью-йоркский пентхаус. Сам Чанг называет свое жильё Domestic Transformer. Дело в том, что стены квартиры представляют собой перегородки, которые можно передвигать, создавая 24 различных варианта квартиры.

Почему же дизайнерские апартаменты оборудуют в столь неказистых на вид домах? Всё дело в особенностях жилищного рынка Гонконга. Несмотря на новые территории, которые город получил после возвращения в состав Китая, желающих приобрести квартиру в Гонконге гораздо больше, чем выставленных на продажу квартир.

Этот азиатский город прочно входит в пятёрку городов с самой дорогой недвижимостью в мире. Квартира площадью 12-15 кв. м в Гонконге легко может стоить 500 тыс. долларов, а цена 70-80-метровых апартаментов в хорошем доме достигает 5-10 млн. долларов. В связи с этим даже состоятельные гонконгцы часто предпочитают реновировать старые апартаменты, а не приобретать новые.

Можно почитать:

Ле Корбюзье: «господин Воронов» вчера и сегодня

Брутализм оказался крайним

Татьяна Кнороз: «Мы строим дома, чтобы жить зимой, а японцы – чтобы жить летом»

ТОП-6 самых маленьких квартир в мире

Продолжаем актуальную в некоторых кругах современного поколения тему, начатую в разделе про недвижимость. А что? Все люди стремятся вслед за цивилизацией. А цивилизация привыкла обитать в крупных городах. Что такое цивилизация? Это телефон, высокоскоростной интернет, горячая вода, канализация, газовое отопление, электроснабжение, вентиляция, лифт. И за всё это надо расплачиваться. Именно поэтому чем крупнее город и чем в нём богаче и обеспеченнее жизнь, тем дороже там жилье. Вероятно по этой причине так популярно стремление некоторых людей к минимализму. Хотите знать о том, как в этом году обстоят дела с самыми маленькими квартирами в мире? Тогда эта статья как раз для вас.

Если на полноценное жильё в мегаполисе денег нет, но надо зацепиться любыми способами, на помощь приходят самые маленькие квартиры в мире. Сегодня журнал ПрофиКоммент продолжает рассказывать о самых маленьких квартирах в крупнейших мегаполисах мира.

Самая маленькая квартира в Лондоне

Пожалуй, самая маленькая квартира в мире выставлена на продажу в Лондоне: просят за неё ни много ни мало 224 тысячи фунтов стерлингов. Габариты этой «малышки» впечатляют – при ширине чуть больше 3 метров и длине немногим больше 1,5 метров площадь примерно 5,5 квадратных метров.

Это уникальное жильё появилось в конце восьмидесятых годов 20 века на волне тогда еще бурно надувавшегося «пузыря» недвижимости.
В те весёлые времена на рынке британской «недвиги» наблюдался бурный рост всего недвижимого. И на этой волне в одном из элитарных районов Лондона под названием Найтсбридж техническое помещение в одном из домов было переделано в отдельную квартиру. При её скромной площади в данную квартиру входят все блага цивилизации: туалет, кухня, душ, спальня и даже гардероб.

Примечательно, что первым покупателем за это жилье было заплачено 37 тысяч фунтов стерлингов. А последний хозяин самой маленькой квартиры в мире приобрел ее более чем за 100 тысяч фунтов.

Кстати, вас может заинтересовать статья как разместиться в маленькой комнате

Самая маленькая квартира в Токио

В Токио, одном из крупнейших мегаполисов Азии, много малюсеньких квартирок. Из-за острейшей проблемы перенаселения в Японии давно уже кризис на рынке недвижимости. Здесь очень много людей, преимущественно из самых малообеспеченных слоев, живут в миниатюрных квартирах.

Площадь квартир в Японии меряется специальными единицами – татами – это прямоугольники 180 на 90 см.

Средняя квартира небогатого студента в Токио, чаще всего, измеряется 3-4 татами, что соответствует 6 квадратным метрам. При этом многие такие квартиры лишены душа. Но для скромной жизни японского молодого человека подходят в самый раз.

Кстати, вам может быть интересна статья как получить прописку в Москве

Самая маленькая квартира в Пекине

Пекин – столица Поднебесной – славится не только своими густыми смогами  и песчаными бурями. Здесь также место одной из самых маленьких квартир в мире. При средней площади в 3,8 квадратных метров в таком жилье вполне могут поместиться не один, а целых два китайца. При условии, что работают по сменно и спят также по очереди.

В такой квартире душ, туалет и спальное место соседствуют в максимальной близости друг от друга. А для того, чтобы вода не попадала на кровать, применяется простейшее приспособление – водонепроницаемая штора из синтетического материала. По цене такая квартира будет стоить не более 10 тысяч долларов.

Еще можно почитать про социальное жилье

Самая маленькая квартира в Париже

Париж – рай для влюбленных. Здесь много красивых мест и спрос на жилье стабильно высокий. Именно поэтому в Париже можно найти малогабаритные квартиры площадью не больше 11 квадратных метров.

Удобно разместиться в таком жилье позволяет необычное представление о мебели и современный взгляд на мир: в самой маленькой квартире в Париже уютно уместились и кровать, и стеллажи, и даже барная стойка. Есть здесь даже рабочее место. Квартира располагается вблизи района Монпарнас. Средняя стоимость ежемесячной аренды такой квартиры находится в пределах 600 евро.

Самая маленькая квартира в Нью-Йорке

Нью-Йорк удивляет не только статуей Свободы и Уолл-стрит. Здесь самая высокая стоимость недвижимости из всех крупнейших мегаполисов мира. Поэтому и появляются самые маленькие квартиры в мире тоже в Нью-Йорке. Одна из таких миниатюрных квартир имеет площадь не более 8 квадратных метров.

Благодаря уникальному решению, спальное место уютно размещается непосредственно у потолка, причем оставшееся расстояние до потолка составляет всего каких-то 60 см. Мало чем отличается от второй полки в типовом вагоне поезда! Если вам захочется снять такое жилье, которое находится в районе Манхэттена, с вас попросят 750 долларов в месяц.

Самая маленькая квартира в Гонконге

Замыкает наш ТОП-6 самых маленьких квартир в мире жилье из Гонконга – здешние апартаменты имеют площадь всего 2 квадратных метра. Журнал ПрофиКоммент уже писал про эти квартиры-клетки в Гонконге, в которых по меньшей мере полмиллиона китайцев находят свой кров за отсутствием возможностей претендовать на что-то более просторное и благоустроенное.

По неподтвержденной информации средняя арендная плата в такой с позволения сказать квартире – 200 долларов в месяц.

Гонконг: темные стороны капиталистического «рая»

Гонконг – мегаполис, расположившийся у теплых берегов Южно-Китайского моря. Сейчас это один из крупнейших финансовых центров и транспортных узлов мира. В 2017 году морской порт Гонконга занимал пятое место на планете по грузообороту, пропустив больше 20 миллионов грузов в двадцатифутовом контейнерном эквиваленте.¹ Стоимость акций, обращавшихся на Гонконгской бирже, в 2019 году превысила 4 триллиона американских долларов, занимая 5 место в мировой финансовой системе.² Гонконгская биржа находится на передовых рубежах прогресса: в 2017 году она окончательно перешла на электронную торговлю, отказавшись от физической. О богатстве города свидетельствуют многочисленные небоскребы. В пределах Гонконга расположено 355 зданий высотой более 150 метров. Это больше, чем в любом другом мегаполисе мира.³

Ночная панорама Гонконга

Между тем, всего два столетия назад на месте современного Гонконга встречались лишь редкие деревушки рыбаков и углежогов. Первый камень в историю мегаполиса заложили британцы, захватившие территорию острова Гонконг в ходе Первой опиумной войны. Немедленно оценив стратегическое положение острова, они устроили там форпост, быстро выросший в оживленный торговый порт. Уже в 1861 году, спустя 20 лет после учреждения британской колонии, в Гонконге жило больше ста тысяч человек, а в 1911 году население приблизилось к полумиллионному рубежу.⁴ Сейчас мегаполис вмещает почти 7,5 миллионов жителей.⁵

Сторонники laissez-faire – невмешательства государства в хозяйственные процессы – часто приводят Гонконг как пример успеха свободных рынков и либертарианских идей. На первый взгляд кажется, что они правы. С 1995 года консервативный исследовательский фонд «Наследие»⁶ составляет Индекс экономической свободы, призванный оценить государственную регламентацию капиталистических стран. За все время существования Индекса Гонконг занимал в нем первое место, что означает минимальные стеснения для капитала. Милтон Фридман, один из ведущих идеологов неолиберализма, выступил апологетом гонконгской политики свободного капитализма в противовес “социализму”, в который, по его мнению, погрузился Израиль и Великобритания.⁷ Как полагают либертарианцы, именно невмешательство в рыночные отношения привело к взрывному росту экономики азиатского мегаполиса.⁸ Правые идеологи часто приводят Гонконг как наилучший пример успешного сочетания политической и экономической свободы. И на первый взгляд кажется, что они правы.

За последние полвека экономика мегаполиса росла фантастическими темпами После Второй мировой войны Гонгонг представлял собой довольно бедный город. Согласно вычислениям Ангуса Мэддисона, подушевой ВВП Гонконга вчетверо уступал американскому и соответствовал показателям Перу, Венгрии и Мексики.⁹ А в 1990-е годы он уже вышел на уровень развитых стран Запада. После 1997 года, когда Гонконг перешел под китайский суверенитет, его темпы остались такими же быстрыми. Сейчас душевой ВВП мегаполиса превышает любую крупную страну Запада, включая и США.¹⁰ О благополучии горожан свидетельствуют и показатели здоровья. Ожидаемая продолжительность жизни в Гонконге превышает 84 года, второе место среди государств мира.¹¹ Мегаполис входит в число государств с лучшим школьным образованием по оценкам PISA.¹² О качестве работы государственных структур свидетельствует индекс восприятия коррупции, в котором Гонконг традиционно находится среди полутора десятков наименее коррумпированных стран.¹³

Рыночная демократия или плутократическая диктатура?

Но за сверкающим фасадом скрывается мрачная реальность. Реальность, в которой процветающее демократическое государство оборачивается плутократией, высасывающей из подданных все соки. Начать с того, что Гонконг исторически не является демократическим государством. Он возник как иноземная колония, и его политические институты были призваны защищать интересы европейского меньшинства. Колониальный губернатор, которого назначал король, обладал огромной властью. Он председательствовал в исполнительном и законодательном советах, и назначал его членов.¹⁴ Даже правый комментатор Эндрю Моррис отмечал серьезнейшую «нехватку демократии» и нежелание британцев развивать представительную систему в Гонконге. Лишь во второй половине 1980-х, незадолго до передачи города китайским властям, Великобритания пошла на демократизацию управления колонией.¹⁵ По словам Морриса, именно «дефицит демократии сослужил Гонконгу хорошую службу, поскольку люди вроде Каупертуэйта¹⁶ и Пэттена,¹⁷ ведомые идеями классического либерализма и экономической свободы, воздерживались от мер, нужных, чтобы завоевать общественную поддержку».¹⁸ Проще говоря, политика свободного рынка была порождением авторитарного режима, который мог игнорировать требования граждан. Нередко это оборачивалось восстаниями, и колониальные власти не останавливались перед жесткими мерами, чтобы расправиться со смутьянами.

Британские военные на улицах Гонконга во время беспорядков 1967 года. В ходе мятежа погиб 51 человек, больше 800 получили ранения и около 2 тысяч были арестованы.

Власти Гонконга часто игнорировали насущные нужды горожан. Так, из-за сопротивления финансового секретаря Каупертуэйта, власти долгое время отказывались от такой элементарной меры, как всеобщее школьное образование. Лишь в 1971 году, после его отставки, государство гарантировало всем детям бесплатный доступ в начальную школу. Как отмечало влиятельное издание «South China Morning Post», благодаря упрямству Каупертуэйта в Гонконге живет целое поколение неграмотных людей работоспособного возраста, которых сейчас поддерживают большими государственными субсидиями. Либеральное доктринерство привело к трагической потере человеческого потенциала и общественному ущербу.¹⁹

С легкой руки Милтона Фридмана среди либертарианцев популярна история, что Каупертуэйт отказывался собирать подробную хозяйственную статистику, чтобы блокировать бюрократические поползновения к экономическому планированию.²⁰ В реальности, данная позиция была обусловлена не идейной твердостью, а стремлением укрепить властные позиции и ослабить контроль метрополии над местными властями.²¹ Эти игрища сыграли с экономикой дурную шутку. Так, в ходе банковского кризиса 1965 года Каупертуэйт, не обладая статистикой ВВП, ошибочно полагал, что экономика быстро оправилась от потрясения. В результате он повысил налоги и сократил государственные расходы, что на два года резко замедлило хозяйственное развитие.²² Другим мотивом добровольной статистической слепоты было стремление властей скрыть от публичного внимания серьезные социально-экономические проблемы мегаполиса.²³

Хотя с 1960-х годов прошло немало времени, нельзя сказать, что Гонконг стал вполне демократическим образованием после ликвидации колониального режима и перехода под юрисдикцию КНР. Согласно экспертной оценке Economist Intelligence Unit, по уровню демократических свобод мегаполис расположился между Мексикой и Сенегалом, далеко отстав от таких флагманов демократии, как ЮАР, Филиппины и Колумбия.²⁴ Отчет 2008 года вообще отнес Гонконг в категорию гибридных режимов, где расположилась Россия, Пакистан и Венесуэла.²⁵ Неудивительно, что город, вопреки прекраснодушным рассуждениям либертарианцев, стал очагом плутократии, где крупнейшие коммерсанты и госаппарат сплелись в единый олигархический механизм. По утверждениям британского журнала The Economist в 2014 году Гонконг занял первое место по развитию кумовского капитализма, далеко опередив Россию, Украину и Филиппины.²⁶

Индекс кумовского капитализма за 2014 год

Это наталкивает на мысль, что за риторикой свободного рынка скрывается авторитарная олигархия, не стесняющаяся использовать политические механизмы в своих интересах. Крупный бизнес, вопреки распространенному заблуждению, не выступает против государственного регулирования per se.²⁷ Он выступает лишь против тех форм регламентации, которые отвечают интересам широких масс и направлены на рост их благосостояния. Например, в 1950-е годы правительство Гонконга ликвидировало контроль над монополиями в коммунальной сфере и общественном транспорте. Это вызвало широкое недовольство публики в отношении энергетических компаний, а возмущение низким качеством и дороговизной общественного транспорта вылилось в общественные беспорядки 1966 года.²⁸ В то же время идеология классического либерализма не помешала гонконгским властям в 1960-е годы ввести мораторий на создание новых банков и одобрить картельное соглашение, призванное удерживать процентные ставки на высоком уровне. Эти меры укрепили позиции местной финансовой олигархии. Запрет продержался до 1981 года, а картель дожил до 2001 года.²⁹

Политика двойных стандартов, в которой крупный капитал получает все преимущества, а основная масса граждан лишена необходимых социальных благ, приводит к чрезвычайно высокому неравенству. Еще в 1970-е годы коэффициент Джини, стандартное мерило неравенства среди экономистов, в Гонконге превышал 43 пункта, что считается высоким показателем.³⁰ В 2018 году он вплотную приблизился к 54 пунктам, а доходы 1/10 богатейших горожан в 44 раза превышают доходы беднейших 10% гонконгцев.³¹ По индексу Джини Гонконг опережает Бразилию, Мексику, Гондурас и другие латиноамериканские государства с ярко выраженным социальным неравенством.³²

Жилищные кошмары Гонконга

Приток частного богатства вместе с дефицитом земли привел к чрезвычайному вздорожанию недвижимости. Квадратный метр в квартире минимальных размеров обойдется жителю Гонконга в среднем в $22 000.³³ Обычная квартира в мегаполисе стоит примерно 19 медианных годовых доходов, что много выше, чем в богатейших городах Запада с высокими ценами на недвижимость. В Коулуне квартира площадью 430 квадратных футов (40 м²) стоит 4,34 млн. гонконгских долларов. За такую сумму можно приобрести старинный замок в Италии или Франции, оборудованный всеми удобствами.³⁴

Индекс доступности жилья для Гонконга и ряда крупнейших мегаполисов 2010-18 годов³⁵

Конечно, простым гражданам такие затраты не под силу. Жилищный вопрос с давних времен испортил не только москвичей. В Гонконге он приобрел самые мрачные очертания еще в начале ХХ века.

Так, в 1933 году порядка ста тысяч человек ютились в рыбацких лодках и не обладали жильем на суше.³⁶ В 1961 году треть населения Гонконга жила в неприемлемых условиях: 511 тысяч в трущобах, 140 тысяч — на площади, равной поверхности одной кровати, 69 тысяч — на открытых верандах, 56 тысяч — на крышах, 50 тысяч — в магазинах, гаражах, на лестницах, 26 тысяч — на лодках, 20 тысяч — на тротуарах, 12 тысяч — в подвалах, а 10 тысяч человек и вовсе вспомнили навыки первобытных людей, поселившись в пещерах.³⁷

Жилищная проблема провоцировала социальную напряженность и беспорядки, и правительство колонии было вынуждено отбросить принципы невмешательства и заняться вопросом вплотную. В 1954 году власти города учредили Гонконгскую жилищную администрацию, а в 1961 – жилищное общество.³⁸ Они переселили сотни тысяч человек из трущоб в многоэтажные дома с благоустроенными квартирами, и к 1979 году в государственном жилье обитало 40% жителей мегаполиса. Впрочем, жилищные нормы оставались до крайности скромными. До 1964 года жителям государственных домов полагалось 2,2 м² жилплощади, после – 3,3 м².³⁹

В настоящее время около 29% населения Гонконга обитает в общественном жилье, а еще 15,8% в квартирах, приобретенных благодаря государственным субсидиям. Таким образом, в 2016 году государство обеспечивало жилищем около 45% городского населения или 3,3 млн. чел.⁴⁰ Но проблема остается серьезной, тем более что в последнее десятилетие доля общественного жилья несколько снизилась: в 2006 году государство прямо или косвенно предоставляло дом 48,8% населения Гонконга.⁴¹ Очереди на получения жилья продвигаются медленно и сейчас заявители вынуждены ждать в среднем больше пяти лет, чтобы заселиться в долгожданную квартиру.⁴²

Типичный массив общественного жилья в Гонконге, район Квай Хин (Kwai Hing Estate)

Ситуация обостряется упадком жилищного строительства. Если в 2001 году в городе появилось 99 тысяч новых квартир, то в 2016 году – всего 37 тысяч.⁴³ Правда, жилая площадь, приходящаяся на одного человека, несколько выросла. В 2000 году на обитатель государственной квартиры жил в среднем на 10,4 м², а в 2010 году уже на 12,9 м².⁴⁴ В 2018 году норматив перевалил за 13 м².⁴⁵ К сожалению, это связано не с увеличением размера квартир, а с уменьшением размеров домохозяйств с 3,5 человек в 2000 году до 2,9 человек в 2010. При этом средняя площадь государственного жилья практически не изменилась.⁴⁶ А падение размеров домохозяйств, в свою очередь, вызвано снижением рождаемости. В последнее двадцатилетие на одну женщину в Гонконге приходилось от 0,9 до 1,2 новорожденных, что вдвое меньше нормы устойчивого воспроизводства.⁴⁷

К сожалению, далеко не каждый может получить государственную квартиру. Медианная зарплата жителя Гонконга в 2018 году составляла 17,5 тысяч гонконгских долларов в месяц.⁴⁸ Такой человек не может надеяться на социальное жилье. Максимальный доход,при котором гонконгец может претендовать на аренду государственной квартиры, составляет 11 540 местных долларов для одиночек и 17 600 для супружеских пар.⁴⁹ Остальные в лучшем случае могут получить субсидию на льготное жилье, а в худшем – обратиться к свободному рынку.

А рынок этот довольно суров. Около половины предложений по аренде квартир начинаются с суммы в 20 000 гонконгских долларов.⁵⁰ Медианная арендная плата за частную квартиру в 2016 году превышала 10 000 местных долларов, тогда как медианное домохозяйство зарабатывало порядка 25 000. Таким образом, на оплату аренды уходило около 1/3 заработка.⁵¹ Учитывая, что еще 27% от расходов среднего домохозяйства уходит на еду, 8% на транспорт и 3% на коммунальные услуги,⁵² свободных денег у рядового жителя Гонконга остается совсем мало.

Впрочем, далеко не все могут позволить себе и этот, довольно скромный достаток. Согласно данным государственных органов, 1,35 миллиона гонконгцев (около 1/5 городского населения) живет за чертой бедности. Эта черта проведена очень жестко: 4 000 гонконгских долларов для одиноких людей, 9 000 для семьи из двух человек и 15 000 для трех.⁵³ Исходя из этих цифр, одиночка, зарабатывающий 12-15 000 гонконгских долларов не будет считаться бедным и не сможет претендовать на государственное жилье. Но и отдать больше половины заработка за частную квартиру такой человек тоже не в состоянии. Что же остается? Один из вариантов – подразделенные квартиры, по-английски «subdivided flats». Это аналог сдачи квартир по углам, практиковавшейся в дореволюционной России: жилище нарезается на маленькие фрагменты. Комнатки отгораживаются, и каждая из них готова принять тех гонконгцев, к которым бог свободного рынка оказался не слишком милостив.

Типичная подразделенная квартира в Гонконге. Фото агентства Рейтер.

Таких людей оказывается немало. Согласно последним данным больше 210 тысяч горожан ютятся в подразделенных квартирах.⁵⁴ Согласно правительственным данным, на обитателя таких клетушек приходится чуть больше 5 м² жилого пространства.⁵⁵ И это еще оптимистичные цифры. По сведениям негосударственных организаций, в обследованных ими подразделенных жилищах на человека приходится 50 квадратных футов – 4,65 м². Это соответствует нормативу в местных тюрьмах. Лишь у 12% обследованных пространство превышает официальный жилищный минимум в 7 м², у 2/3 нет отдельной кухни и у 1/5 отсутствует туалет. Больше половины жильцов заявили, что через стены просачивается вода и от них отшелушивается цемент.⁵⁶

Типичная картина в подразделенных квартирах – кухня, совмещенная с отхожим местом

Живут в этих трущобах в основном низкооплачиваемые рабочие и мигранты. Рента часто превышает 3 тысячи. Но даже эта сумма недоступна 1/10 беднейших работников, получающих в среднем 2 070 гонконгских долларов.⁵⁷ Таким людям богатейший центр мирового капитализма оставляет только один выбор – улицу. Одни спят в заведениях общепита, другие сооружают хибары из подручных материалов. В таких обиталищах живет 21 тысяча гонконгцев.⁵⁸

Один из самостроев Гонконга

Впрочем, предприимчивые бизнесмены могут обеспечить жильем и самых бедных. Для них за скромную плату могут предоставить металлическую клетку, пожалуй, намного меньшую, чем тюремная камера. Точное количество обитателей таких жилищ неизвестно. В 2007 году правительство оценивало их численность в 53,2 тысячи человек.⁵⁹

Одна из квартир Гонконга с жилыми клетками

Как видим, ситуация с жильем в Гонконге крайне незавидная. В целом, если брать оценки секретариата законодательного собрания, на жителя мегаполиса в 2016 году приходилось 15м² жилплощади.⁶⁰ Это мало не только в сравнении с государствами Запада, но и с материковым Китаем, где на горожанина приходится около 37 м².⁶¹ Эта и без того мрачная картина осложняется крайне неравномерным доступом к жилью. У тех, кто может арендовать частную квартиру, на человека приходится 18м², тогда как средний класс, приобретающий квартиры по субсидированным ценам, вынужден довольствоваться 15,3 м². На арендатора социального жилья приходится в среднем 11,5 м². Хуже всего, если не считать бездомных, живут обитатели подразделенных квартир: они довольствуются 5,3 м² на человека.⁶² На противоположном крае жилищной иерархии расположились богатейшие владельцы пентхаусов и частных домов площадью больше чем 500 м².⁶³ Между этими людьми настоящая пропасть.

Жить и умереть на работе

Помимо мрачной жилищной ситуации, Гонконг с давних пор славится ужасными условиями труда. В колониальные времена на большей части предприятий царил произвол.

Обследование 1955 года показало, что: «по субботам работало 87% рабочих, по воскресеньям — 73%, лишь у 12% рабочий день был ограничен 8 часами, а 42% ежедневно трудились по 11 часов и более».⁶⁴

Позднее власти ввели некоторые ограничения продолжительности рабочего времени, но ситуация и сейчас далека от благополучной. До сих пор законы Гонконга не регламентируют продолжительность рабочего дня для большинства граждан. Лишь для молодежи в возрасте от 15 до 18 лет действует 8-часовой рабочий день при 48-часовой рабочей неделе.⁶⁵ Местный «Ордонанс о трудовых отношениях» устанавливает обязательный отпуск для постоянных сотрудников. Но его продолжительность крайне мала. Проработав год, сотрудник может претендовать лишь на недельный отдых. А чтобы получить максимально возможный отпуск – 14 дней – нужно проработать в компании минимум девять лет.⁶⁶ О такой роскоши, как ежегодный оплачиваемый отдых продолжительностью в 28 дней, гонконгцы могут только мечтать.

Как показывает исследование компании UBS, в 2015 году обитатели Гонконга отработали 2 606 часов.⁶⁷ Гонконгцы опередили токийцев на 551 час, а жителей Сеула – на 672 часа. По данным ОЭСР, ни в одном развитом государстве не работали так много. Даже обитатели Южной Кореи, которая славится жесткой эксплуатацией работников, в 2015 году выработали в среднем 2 083 часа.⁶⁸ Это на 523 часа меньше, чем гонконгцы. Для сравнения, немцы в том же году отработали почти в два раза меньше, чем жители Гонконга – 1 370 часов. Французам пришлось трудиться 1 519, а русским – 1 978 часов.⁶⁹

Среднее количество отработанных часов и число отпускных и праздничных дней в ряде мировых мегаполисов на 2015 год

Отчего же обитатели одного из богатейших городов мира работают так много? Очевидный, хотя и кажущийся парадоксальным ответ заключается в низкой оплате труда и дороговизне жизни. С мая 2019 года минимальная зарплата жителей Гонконга составляет 37,5 местных долларов в час.⁷⁰ Работая 48 часов в неделю на такой ставке, человек получит около 7 200 местных долларов в месяц. Между тем, по оценкам специалистов одинокому гонконгцу нужно 10 494 – 11 548 гонконгских доллара, чтобы обеспечить минимально адекватный уровень жизни. При 8-часовом рабочем дне и пяти днях отдыха в месяц ему необходимо зарабатывать хотя бы 54,7 долларов в час, вполовину больше официального минимума.⁷¹ А меньше 50 долларов в час получает зарабатывает четверть работников мегаполиса.⁷² Впрочем, около 1/5 жителей Гонконга недотягивает даже до официального порога бедности, составляющего лишь треть от необходимого прожиточного минимума.

Дороговизна жизни вынуждает людей работать на износ. Но высокое имущественное неравенство порождает и громадные различия в продолжительности работы. Высокооплачиваемые граждане могут позволить себе отдых, тогда как 580 тысяч беднейших работников вынуждены работать больше 60 часов в неделю.⁷³ Это около 15% от всех наемных работников Гонконга.⁷⁴ В материковом Китае таких по статистике ОЭСР всего 5,8%, среди японцев – 9,2%. Среди развитых стран лишь Южная Корея опережает Гонконг в этом сомнительном первенстве. Там 22,6% рабочих вырабатывают за неделю больше 60 часов. По большей части такие переработки характерны для государств Третьего мира – Индии, Индонезии и Труции где больше 60 часов в неделю трудятся 13,6%, 14,3% и 23,3% работников соответственно.⁷⁵ Как отмечает Конфедерация профсоюзов Гонконга, каждый четвертый трудящийся житель мегаполиса вынужден работать сверхурочно.⁷⁶

Не редки и еще худшие ситуации. Так, повар Чи Фай (Ng Chi-fai) в интервью изданию Hong Kong Free Press отмечал, что работал и по 13-14 часов в течении 15 дней подряд. Получается 91-часовая рабочая неделя, и в крайне тяжелых условиях! Конечно, это случай исключительный, но вполне характерный для этого города свободного капитала.⁷⁷ Впрочем, и тяжкий труд помогает далеко не всем. Как я уже отметил, около 1/5 жителей богатейшего мегаполиса планеты живут за четрой бедности.

Даже в старости люди не могут отдохнуть от опостылевшей работы. Стандартный возраст для получения государственной пенсии в Гонконге 65 лет, но при некоторых условиях на пенсию можно выйти раньше или позже.⁷⁸ Государственные выплаты очень малы: всеобщее пособие в тысячу гонконгских долларов, социальная помощь в размере 2,5-4,5 тысяч и единовременное пособие, связанное с суммой социальных взносов в период работы.⁷⁹ Учитывая дороговизну гонконгской жизни, этих сумм совершенно недостаточно. И при отсутствии частных накоплений старики вынуждены работать до самой смерти. В 2017 году 363 тысячи стариков в возрасте 60 лет и более работали по найму – 1/5 возрастной группы. Причем, треть этой массы работников переступила 65-летний рубеж. Согласно официальной статистике, в 2016 году около полумиллиона лиц пенсионного возраста – 44,8% от общего их числа – жили в нищете.⁸⁰ По некоторым подсчетам, бедность среди пожилых гонконгцев куда более распространена, чем в других развитых странах.⁸¹ Так как официальный порог нищеты сильно занижен, реальная картина намного хуже. И бедствующие старики обречены работать до самой смерти, чтобы не оказаться на улице и не погибнуть от голода.

Как видим, не будет преувеличением сказать, что высокие экономические показатели Гонконга базируются на жесточайшей эксплуатации населения. Став центром мирового капитализма, средоточием невиданных богатств, мегаполис не может обеспечить достойную жизнь массам горожан. Нищета, жалкое существование в убогих каморках, работа на износ до глубокой старости – это удел не одиночек, но сотен тысяч жителей одного из богатейших городов мира.

Искушения и тупики свободного рынка

Став центром торговли и финансовых операций, Гонконг рискует оказаться заложником успеха. Для решения социальных проблем, порожденных концентрацией капитала и громадным неравенством, нужны большие средства. Иначе город так и останется благодатной почвой для массовых беспорядков, подобных тем, которые сотрясают мегаполис сейчас. Но повышение налогов, особенно в обстановке соперничества со стороны растущих мегаполисов материкового Китая, может породить отток капитала и застопорить экономическое развитие Гонконга. Простых решений этой дилеммы нет.

Пример Гонконга интересен не только сам по себе, но и как демонстрация политических заблуждений, распространившихся на огромные расстояния от южного Китая. Либертарианцы часто приводят этот мегаполис как образец реализации их мечтаний: свободного рынка, неограниченной конкуренции и движения капиталов. Незнание социальных и политических реалий Гонконга не мешает им агитировать за реализацию тамошних рецептов в других странах, и, в частности, в России. Либертарианцы полагают, что резкое сокращение налогов, урезание социальных программ и трудового права, освобождение потоков капитала приведет государство к богатству и процветанию. Их обещания заманчивы, но лишены реальных оснований. Даже в Гонконге, самой природой предназначенном для транзитной торговли и финансовых операций, процветание весьма относительно и коснулось далеко не всех. Объективные условия нашего государства не позволяют специализироваться на этих сферах деятельности. Второе по счету, но не по важности: копирование гонконгского опыта на практике означает лишь ужесточение олигархического режима, который и без того завел наше государство в тупик. Именно в плутократическую диктатуру вырождается капитализм, которому не противостоит демократия и мощное социальное государство.

В древности говорили: «Timeo Danaos et dona ferentes». В переводе это означает: «Бойтесь данайцев, дары приносящих». Так один из жрецов предостерегал троянцев не принимать в дар коня, в котором сидели вражеские солдаты. Сейчас это предостережение впору перефразировать: «Бойтесь либертарианцев, дары приносящих. Их посулы заманчивы, но плоды полны отравы и смертельно опасны».

Окт 23, 2019Сергей Ларионов

Недвижимость в Гонконге, Квартиры в аренду и на продажу (август 2021 г.)

Избранные критерии

Результат поиска (2,346 Аренда)

Сортировать по: Rental Г.А. S.A. Расположение Отображать: Просмотр в виде сетки Просмотр списка

Ки Он Строительство

Шенг Ван Аренда: HKD 15 000 Вкл.
Размер (н.д.): 273 (S) 392 (G)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 64584 / Последнее обновление: 29.07.2021

Здание Ва Кун

Шенг Ван Аренда: HKD 15 000 Вкл.
Размер (н.д.): 313 (S) 405 (Г)
Ванна. : 1
Номер объявления: 99495 / Последнее обновление: 04.08.2021

Чун Инь Корт

Средний Запад Аренда: HKD 15 500 Вкл.
Размер (н.д.): 313 (S) 361 (G)
Кровать. : 1, Ванна. : 1
Номер объявления: 62470 / Последнее обновление: 27.07.2021

Ки Он Строительство

Шенг Ван Аренда: HKD 15 500 Вкл.
Размер (н.д.): 257 (S) 364 (Г)
Кровать. : 1, Ванна. : 1
Номер пропуска: 77578 / Последнее обновление: 22.07.2021

Ремесленный Дом

Сай Ин Пун Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 213 (S)
Ванна. : 1
Номер объявления: 167047 / Последнее обновление: 22.07.2021

Эвора Билдинг

Шенг Ван Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (с.е.): 269 ​​(S) 338 (В)
Кровать. : 1, Ванна. : 1
Номер объявления: 159204 / Последнее обновление: 21.07.2021

Цветочная башня

Средний Запад Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 344 (S) 436 (G)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 180620 / Последнее обновление: 17.07.2021

Huncliff Court

Вестерн / Кеннеди Таун Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 343 (S) 511 (Г)
Ванна. : 1
Номер объявления: 178592 / Последнее обновление: 22.05.2021

Лейтон-роуд, 2А

Causeway Bay Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 529 (S)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 181469 / Последнее обновление: 07.08.2021

Апартаменты Малахон

Causeway Bay Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 400 (S) 540 (Г)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 64784 / Последнее обновление: 19.07.2021

Новое стартовое здание

Сай Ин Пун Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 312 (S) 457 (G)
Кровать. : 1, Ванна. : 1
Номер объявления: 181226 / Последнее обновление: 21.07.2021

Сохо 38

Средний Запад Аренда: HKD 16 000 Вкл.
Размер (н.д.): 267 (S) 400 (G)
Ванна. : 1
Номер объявления: 171554 / Последнее обновление: 09.08.2021

Тунг Шинг Терраса

Средний Запад Аренда: HKD 16 010 Вкл.
Размер (н.д.): 364 (S)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 182477. / Последнее обновление: 20.07.2021

Тунг Шинг Терраса

Средний Запад Аренда: HKD 16 080 Вкл.
Размер (н.д.): 364 (S) 453 (Г)
Кровать. : 2, Ванна. : 1
Номер объявления: 21179 / Последнее обновление: 20.07.2021

Восемь Квай Фонг

Счастливая долина Аренда: HKD 16 100 Вкл.
Размер (н.д.): 259 (S)
Ванна. : 1
Номер объявления: 180765 / Последнее обновление: 20.07.2021

Восемь Квай Фонг

Счастливая долина Аренда: HKD 16 100 Вкл.
Размер (н.д.): 258 (S)

Номер объявления: 180766 / Последнее обновление: 20.07.2021

---

* Включая арендную плату: Включая арендную плату (включая плату за управление и государственный тариф)

Вышеуказанная информация об аренде или продаже предоставлена ​​гонконгским агентством недвижимости Landscope Real Estate Services Ltd или его дочерними компаниями, ведущим агентом по недвижимости, специализирующимся на недвижимости, жилой недвижимости для аренды и продажи в Гонконге. Ищете краткосрочную или долгосрочную аренду, аренду квартиры, покупку квартиры или недвижимость в Гонконге? Пожалуйста, позвоните в Hong Kong Homes по телефону +852 2866 0130.

Квартиры в Гонконге: Меблированные Квартиры в аренду в Гонконге

Квартиры и апартаменты в аренду в Гонконге

Гонконг — это разнообразный мегаполис, где каждый найдет что-то для себя. Известный как Жемчужина Востока, город удобен как для эмигрантов, так и для местных жителей, если они могут себе это позволить.

Квартиры в Гонконге резко различаются по цене в зависимости от района рассматриваемого города. Недвижимость в небоскребе может быть нормой для эмигрантов, но аренда квартир в гонконге может включать в себя проживание в районах меньшего размера и намного более местных, чем в основном центре города, где живут эмигранты.Некоторые из районов, которые популярны среди эмигрантов, переезжающих в Гонконг, включают Центральный, Лан Квай Фонг и Ван Чай. Чтобы снять квартиру в красивом районе Гонконга Ван Чай, рассчитывайте заплатить завышенную цену из-за традиционных китайских зданий и непосредственной близости к бизнес-центру. Ванчай — это центр искусства города, здесь есть множество ресторанов и ресторанов, которые впечатляют и дешевы.

Основными отраслями для экспатов являются финансы и нефть, что делает аренду недвижимости в Гонконге чрезвычайно дорогой в современных и чистых жилых комплексах.Коммерческий и деловой центр города, Центральный, имеет одни из самых дорогих арендных плат в Азии, однако за это вам будут предоставлены удобства и услуги, такие как тренажерный зал, подземная парковка и, как правило, бассейн (особенно в более высоких торцевые постройки).

Если платить по более высокой цене звучит ужасно для бюджета, то аренда квартиры в Гонконге — это определенно то, что нужно учитывать, учитывая, что цены на аренду в Гонконге настолько высоки, почему бы не поделиться с другими людьми и не разделить арендную плату и счета вместе?

Аренда квартир с обслуживанием и меблировкой в ​​Гонконге

Гонконг, апартаменты с обслуживанием и меблированная недвижимость в аренду

В таких районах, как Центральный и Лан Квай Фонг (расположенный на окраине Центрального района), эмигранты, как правило, платят повышенную плату за аренду в месяц. Это связано с тем, что этот район является центром бизнес-центра, а поездки на работу минимальны, если живут эмигранты. рядом, поблизости.Квартиры с обслуживанием в Гонконге популярны среди тех рабочих и эмигрантов, у которых высокий уровень заработной платы и мало времени на домашние дела, такие как уборка и стирка.

Услуги, включенные в цену, могут быть любыми, от уборки, прачечной и химчистки, конечно, стоит ожидать немного больше, так как эти услуги будут учтены в цене аренды. Квартиры с обслуживанием в Гонконге можно арендовать ежемесячно, так как основные рабочие приезжают в город по краткосрочным контрактам или для деловых встреч, поэтому им нужна полностью меблированная квартира в Гонконге на месяц за месяцем.Для эмигрантов, путешествующих с семьей, в Гонконге есть множество обслуживаемых квартир с 2 или 3 спальнями, предлагающих все те же удобства и услуги, что и варианты с одной спальней или студией.

Район, который предпочитают семьи, — это Сохо, он находится на стороне Лан Квай Фонг, но не так загружен или шумно в ранние часы. Сохо по-прежнему остается дорогим местом для жизни, но в нем немного медленнее, чем в Центре. Тем не менее, этот район по-прежнему предлагает варианты проживания в многоэтажных домах, в основном для проживания семей эмигрантов.

Типы жилья в Гонконге

Номера в Гонконге

Снять помещение в Гонконге

Как вы, возможно, поняли из этого руководства, Гонконг дорогой и ориентирован на высокий уровень жизни с высоким доходом. Однако для тех, кто хочет переехать в город для учебы или прохождения стажировки, в городе есть более дешевые варианты. Один из самых доступных способов жить в городе — снять комнату в Гонконге. Это отличный способ жить и работать в городе, не отдавая большую часть зарплаты домовладельцу.

Некоторые из самых дешевых комнат для аренды в Гонконге можно найти в центральном хипстерском районе Шеунг Ван и в перспективном районе Сай Ин Пун. Эти два района предлагают более дешевую арендную плату и непринужденный образ жизни по сравнению с центрами города. Шенг Ван, один из старейших районов города, наполнен традиционной китайской архитектурой, уличной едой и произведениями искусства. Креативные хипстеры наслаждаются более медленным темпом жизни, а также легким доступом к даунтону, когда это необходимо.

Одноместная комната в гонконге может быть самым дешевым вариантом в городе, так как арендная плата делится между комнатами, и арендаторы с большими двухместными номерами платят больше арендной платы, чем арендаторы небольших одноместных комнат.

Проживание в Гонконге для студентов

Студенческие квартиры и жилые дома в Гонконге

Студенты часто упускают из виду Гонконг, когда исследуют, где им следует учиться, но город-государство — отличное место для учебы в университете. В городе имеется более пяти выдающихся центров высшего образования, а плата за обучение значительно ниже, чем в Великобритании или США.его визовые ограничения довольно мягкие, а английский — один из основных языков.

Студенческое общежитие в Гонконге состоит из высотных зданий в центральных районах города, таких как Шеунг Ван и Лан Квай Фонг. Студентам нравится Sheung Wan за его хипстерскую и артистическую атмосферу, а ночная жизнь в Lan Kwai Fong — лучшая и известная в городе. Хорошо, это не дешевое место для жизни, но студенческое жилье в Гонконге, как правило, поддерживается на очень хорошем уровне, со всеми счетами, удобствами и удобствами, включенными в ежемесячную арендную плату.

вакцинированных жителей Гонконга могут выиграть квартиру за 1,4 миллиона долларов

Идет загрузка.

Гонконгский застройщик предлагает квартиру за 1,4 миллиона долларов одному счастливчику, прошедшему вакцинацию, чтобы побудить жителей Гонконга получить вакцину от COVID-19, сообщили Bloomberg Шона Кван и Феликс Тэм.

Жители Гонконга в возрасте 18 лет и старше, получившие обе дозы вакцины COVID-19, будут иметь право участвовать в случайном розыгрыше до 1 сентября 2021 года, согласно пресс-релизу. Благотворительный фонд Нг Тенг Фонг, благотворительное подразделение девелоперской компании Sino Group, передает это подразделение в дар.

Правительство обращается к бизнесу, чтобы побудить жителей пройти вакцинацию, сообщает Bloomberg. Согласно отчету, многие жители Гонконга не решаются получить укол, поскольку у тысяч неиспользованных доз вакцины Pfizer-BioNTech истекает срок годности.Несмотря на избыток доз, только около 13,4% жителей полностью вакцинированы, а 18,1% получили хотя бы одну дозу, согласно данным системы отслеживания вакцин Bloomberg.

ЭНТОНИ УОЛЛЕС / AFP через Getty Images

$ 1.Квартира площадью 4 миллиона квадратных метров площадью 449 квадратных футов — это квартира с одной спальней в Grand Central, жилом комплексе в районе Квун Тонг в Гонконге, разработанном Sino Group.

По данным South China Morning Post, разработка Grand Central была запущена в 2018 году и выпустила еще одну партию устройств в феврале 2021 года по ценам, которые были на 30% выше. Текущие объявления в здании включают квартиру площадью 758 квадратных футов на 47-м этаже за 2 доллара.7 миллионов и апартаменты площадью 962 квадратных фута на 50-м этаже примерно за 3,7 миллиона долларов.

Директор фонда Дэрил Нг сказал в пресс-релизе, что он надеется, что раздача призов побудит большее количество жителей Гонконга пройти вакцинацию. Фонд не сразу ответил на просьбу Инсайдера прокомментировать эту историю.

Самый дорогой рынок жилья в мире

Бесплатная квартира — настоящий улов в городе, известном своими астрономическими ценами на жилье. В 2020 году Гонконг 10-й год подряд был назван самым дорогим рынком жилья в мире.

Рассматриваемая квартира может быть не большой, но она во много раз больше крошечных гонконгских «домов-гробов» — квартир площадью примерно 21 квадратный фут, где проживает около 200 000 гонконгцев из-за недоступной в городе стоимости жилья.

Несмотря на пандемию и месяцы протестов в поддержку демократии, которые начались в 2019 году, Гонконг остается самым дорогим городом в мире для аренды роскошных апартаментов.

Но ближайшие месяцы могут рассказать другую историю.Деловые круги покидают город, и, по оценке одного из отчетов Bloomberg, Гонконг может потерять до миллиона человек в следующие пять лет. В другом недавнем отчете Bloomberg Intelligence прогнозировалось, что в 2021 году общеизвестно высокая арендная плата в Гонконге может упасть на 10%, а уровень вакантных площадей может достичь 18-летнего максимума.

Клеточные дома в Гонконге практически невозможно изолировать самостоятельно в

Бдительное социальное дистанцирование дома — не вариант для Лума. Он живет в одном из гонконгских «клеточных домов», разделенных на несколько квартир квартирах, в которых часто есть место только для кровати и некоторой одежды.Его ближайший сосед находится всего в нескольких футах, в той же комнате.

Клетки обычно меньше 100 квадратных футов, всего на 25 квадратных футов больше, чем большинство городских тюремных камер. Ванные комнаты в основном общие, кухни часто нет — только электрические плиты. Блоки чаще всего делятся самодельными или съемными перегородками.

Лум, безработный, сказал, что платит 1800 гонконгских долларов (232 доллара) за квартиру, разделенную на 10 человек.

Что еще хуже, многие общественные места закрыты из-за пандемии. Библиотеки закрыты ставнями. Спортивные залы в джунглях в парках заклеены. Рестораны сократили вместимость, а бары были вынуждены закрыться, если в них не подают еду. Публичные собрания ограничены четырьмя людьми.

Несмотря на наличие вируса с января, в Гонконге зарегистрировано менее 1050 случаев заражения и 4 смертельных исхода, поэтому немногие граждане не согласны с ограничениями. Но с ними нелегко жить.

«Мне так одиноко», — сказал Лам. «На улицах нет той атмосферы, которая была раньше. Так мало людей сидит в парках. Люди раньше смотрели, как играют дети, а старики играют в бадминтон».

Как долго люди, подобные Ламу, могут оставаться дома?

«Мы опасаемся нынешней ситуации»

Гонконг имеет репутацию за границей богатого мирового финансового центра, населенным богатыми банкирами, которые живут в очень дорогих квартирах, наблюдая за знаменитым горизонтом города.

Хотя такой образ жизни существует, он далек от нормы — Гонконг — одно из самых экономически неравноправных мест в мире, где, по оценкам, каждый пятый человек живет в бедности. Резко растущие цены на недвижимость были одной из основных проблем, вынудивших протестующих выйти на улицы во время прошлогодних политических беспорядков.

Вирус только продемонстрировал это неравенство, поскольку бедные люди вынуждены отступать в свои дома-клетки.

Чунг Лай Хунг и Чан Юк Куэн, две пенсионерки, которым за пятьдесят, говорят, что после пандемии они проводят дополнительно 10 часов в день в своих квартирах площадью 100 квадратных футов.Они проводят время, смотря телевизор, слушая музыку или дремая.

«Мы боимся нынешней ситуации», — сказал Чунг.

Есть еще один фактор, заставляющий многих оставаться дома: отсутствие гарантий занятости.

Джефф Ротмейер, основатель благотворительной организации Impact HK, которая помогает нуждающимся в городе, сказал, что многие люди, обращающиеся за помощью в организацию, недавно сообщили, что у них сократили свое рабочее время или, что еще хуже, они потеряли работу.

Других выгнали из домов, потому что они не могли платить за аренду, сказал Ротмайер.

«Я не думаю, что люди понимают, насколько Гонконг находится на грани полной катастрофы с точки зрения этой демографической группы, которая живет в квартирах или коробках площадью менее 100 квадратных футов», — сказал Ротмайер.

«Одна икота, например потеря работы или поздняя государственная проверка, приведет к бездомности. Эти арендодатели не прощают людей. Они не гибки. И они очень, очень быстро меняют ваши замки и пинают вас. если вы не платите арендную плату за один месяц «.

Необходимое расстояние

В не по сезону холодный вторник в начале апреля Лам присоединился к группе из более чем 100 человек, выстроившихся в ряды и на бесплатный ужин в гонконгском районе Так Кок Цуй, к западу от Монг Кока и Шам Шуй По — два самых бедных и густонаселенных района города.

Очередь, тянувшаяся по тонкому тротуару, была длиннее, чем обычно, сказал Ротмайер, и в нее входили люди среднего возраста, такие как Лам, пожилые пенсионеры и люди, недавно потерявшие работу.

Казалось, желание накормить перевесило необходимость практиковать социальное дистанцирование, поскольку люди выстраивались в длинную очередь.

Чу Кин Лик, 61-летний доброволец Impact HK , стоял впереди, пытаясь разлучить людей.

«Вы действительно видите немного больше паники и страха в людях, потому что правда в том, что если они не получат здесь еду прямо сейчас с нами, они, вероятно, просто не будут есть», — сказал Ротмейер.«Мы пытаемся дистанцироваться от этих людей, когда они выстраиваются в линию, но это сложно».

Все, с кем говорилось CNN в очереди за едой, знали о необходимости социального дистанцирования. Многие сказали, что по совету правительства они стали лучше соблюдать правила гигиены и чаще мыть руки. Но немногие, кажется, понимали , как далеко им следует держаться от других людей — группы должны держаться на расстоянии 1,5 метра (5 футов) друг от друга в соответствии с правительственными директивами.

Когда спросили о трудностях поддержания должного расстояния между другими людьми в таких небольших жилых помещениях, несколько домовладельцев в клетках пожали плечами и сказали, что все в их подразделениях просто закрыли свои двери.

«Это явно не так справедливо, потому что мы должны дистанцироваться от людей. Но если это то, что нам нужно сделать, то мы это сделаем, », — сказала Чунг, одна из двух пенсионерок. «Надеюсь, это поможет быстрее избавиться от вируса».

«Здесь очень одиноко»

Городские власти объявили о мерах на сумму 37 миллиардов долларов, направленных на предотвращение экономических последствий глобальной пандемии, включая многочисленные налоговые льготы, помощь в аренде жилья для малообеспеченных арендаторов государственного жилья, поддерживаемые государством низкие проценты ссуды для малых и средних предприятий и выплата наличными в размере 10 000 гонконгских долларов (1290 долл. США) всем постоянным жителям старше 18 лет.

Меньше, однако, было сказано о психологическом воздействии самоизоляции в крошечном пространстве и о том, как резко сокращается время, затрачиваемое на общение, на ум.

Правительство Гонконга недавно выделило около 50 миллионов гонконгских долларов в год (6,5 миллиона долларов в год) на «текущую инициативу по укреплению психического здоровья и просвещению населения», сказал представитель, и создало веб-сайт для помощи людям в этой сфере. Он попросил НПО сделать некоторые услуги бесплатными.

«Было действительно сложно практиковать социальное дистанцирование в густонаселенном и ярком городе, таком как Гонконг», — говорится в заявлении пресс-секретаря , добавив, что людям не было запрещено выходить на улицу, и что многие посещали загородные парки города.

Для Люма передышка от последствий пандемии для психического здоровья не может наступить достаточно скоро. Он больше не разговаривает со своей семьей, что затрудняет его одиночество и страх.

Он часто проводит время, сидя в одиночестве и попивая пиво. По его собственному признанию, это не панацея.

«Здесь очень одиноко. Я выпиваю пару бутылок пива, иду домой и ложусь спать», — сказал он. «Я надеюсь, что этот вирус скоро исчезнет, ​​и что Гонконг снова станет тем оживленным городом, каким был.Захватывающий город ».

Крошечные апартаменты Гонконга стали еще меньше

жителей Манхэттена, подумайте, эти 300 кв. Футов. квартиры в Большом Яблоке маленькие? Пожалуйста.

Один строящийся проект недвижимости в пригороде Гонконга вызвал бурю негодования на полуавтономной территории Китая в конце ноября, когда его разработчики объявили, что самые маленькие апартаменты-студии в завершенном многоквартирном доме будут иметь площадь всего 128 кв. Футов, или почти 12 кв. .

Нет, это не опечатка. Застройщик в одном из ключевых финансовых центров мира предлагает квартиры размером всего две пятых от того, что тогдашний мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг назвал «микроюдиницами».

Гонконгский проект вызвал еще больше насмешек, когда представитель застройщиков сообщил местным СМИ, что лилипутские квартиры, предназначенные для продажи взрослым покупателям как кондоминиумы, были вдохновлены студенческими общежитиями.

Но даже эти 128 кв. Футов. «Комариные квартиры», как их иногда называют на местном уровне, недоступны для многих молодых людей, не говоря уже о том, чтобы они владели роскошными 300 кв. Футами недвижимости. Последнее — экстравагантная фантазия.

«Вы не думаете, что [владение микроквартирой] исключительно хорошо», — рассказывает TIME 24-летний Джо Кок. Но «это мечта многих людей. Цена на все продолжает расти в геометрической прогрессии.

Сумасшедшие цены на недвижимость в этом свободном мегаполисе, где чашка кофе может обойтись в среднем на 8 долларов, не новость. Как раз в январе этого года международное исследование в шестой раз подряд присвоило Гонконгу сомнительное достижение — самое недоступное жилье в мире. Последний коэффициент Джини территории, рассчитанный Департаментом переписи и статистики Гонконга в 2011 году, составляет всего 0,537. По данным CIA World Factbook, это 10-е место в мире с самым экономическим неравенством.Только такие места, как Гаити и Центральноафриканская Республика, имеют большее экономическое неравенство.

В годы бума Гонконга — 1970-х и 80-х — социальная мобильность подпитывалась домовладением. Пары и семьи обнаружили, что легче накопить и внести первоначальный взнос за первую квартиру, перевернуть ее в течение года или двух и подняться как по имущественной, так и по социальной лестнице. Но, как и во многих странах Северной Америки и Западной Европы, владение недвижимостью стало практически недоступным для среднего поколения миллениалов.

«Когда люди начинают думать об этом, они уже могут понять, что [покупка дома] невыполнима, — говорит 26-летний Рики Вонг. они упорно работали всю свою жизнь ».

Мужчина смотрит на модель Park Vista, жилого дома, построенного Sun Hung Kai Properties, на выставке продаж в Гонконге, 2 февраля.3, 2016

Bloomberg / Getty Images

Эдвард Ю, ученый-урбанист и один из ведущих представителей Гонконга по вопросам, связанным с жильем, рассказал TIME, что рост как арендной платы, так и цен на жилье намного опередил рост зарплат.

«Видя такое изменение цен на недвижимость, люди в Гонконге могли бы сделать вывод, что рынок жилья для них недоступен», — поясняет он.«С таким недовольным населением, у города просто нет возможности хорошо управлять». (Юй был избран в законодательный орган территории в сентябре, но судьба его места висела на волоске на момент написания: он один из многих либеральных законодателей, ставших мишенью для придирчивых юридических маневров местного правительства.)

Отсутствие личного пространства, мнимого или реального, вызывает всевозможные волнения среди молодежи города.Как прямо выразился в октябре один 25-летний местный политик: «Если мы хотим грохнуть, нам негде… Это очень реальная проблема».

Подробнее: Внутри здания Нью-Йорка, предлагающего нирвану для миллениалов

Неустанная погоня гонконгцев за крышей, которую можно было бы назвать своей — или даже просто для того, чтобы переехать из семейного дома, — заставляет изобретательных застройщиков и предпринимателей вещи до их рационального заключения, а потом еще кое-что.Недавнее объявление о сдаче в аренду так называемых квартир-капсул, созданных по образцу знаменитых капсульных отелей Японии, привлекло внимание как местных, так и международных средств массовой информации.

В одном отчете они назывались «роскошными клеточными домами», имея в виду пресловутые трущобы на территории, где арендаторы, снимающие только спальные места, буквально заперты. Ссылаясь на натиск интереса прессы, домовладелец космической капсулы отклонил запрос TIME о визите и интервью .

Несмотря на жилищный кризис в территории, многие отказываются арендовать дом за 644 доллара в месяц.«Я бы предпочел жить со своей семьей», — говорит Вонг.

Что касается нормальных квартир, то единицы площадью 128 кв. Футов — далеко не исключение на рынке. Множество новых жилых проектов, представленных во второй половине 2016 года, со значительным количеством предлагаемых крохотных студий, лучше всего иллюстрируют, как девелоперы наживаются на ограниченном пространстве. Несколько разработчиков попали в заголовки местных газет, когда выяснилось, что их проекты содержат студии площадью от 128 до 166 квадратных футов. По словам местных китайскоязычных СМИ, они «меньше, чем одиночная тюремная камера» или «Просто больше, чем автомобиль Honda Jazz.”

Коммерческие и жилые здания в районе Западный Коулун на этой фотографии, сделанной с помощью объектива со сдвигом и наклоном в Гонконге 21 июля 2016 г.

Сон-Джун Чо — Bloomberg / Getty Images

Жилые единицы такого размера не редкость в Гонконге, но предыдущие итерации в основном создавались путем разделения больших квартир в старых зданиях.Согласно последним официальным данным, почти 200 000 человек в Гонконге (включая тех, кто живет в городе временно) живут в так называемых разделенных единицах — плачевная цифра для одной из мировых финансовых столиц. Большинство жителей этих тесных домов, часто плохо освещенных и вентилируемых, имеют более низкий социально-экономический статус. Такие подразделения обычно неофициальные — создают пожар и другие опасности для жителей по пути — но они настолько повсеместны, что Департамент строительства территории чувствует необходимость решить эту проблему с помощью целого специального раздела своего веб-сайта, и они стали мишенью местных сатириков. .

Что нового в застройках спичечных коробок 2016 года, так это то, что это новые жилые дома, построенные с нуля. Покупка любой из этих квартир размером с пинту обойдется в среднем почти в 400000 долларов, что примерно в 17 раз больше средней годовой заработной платы гонконгцев.

И все же, по словам Ю, их все-таки понятно покупают.

«Существование крохотных жилых единиц можно рационализировать как с экономической, так и с политической точки зрения.Он объясняет, что правительственные меры по введению дополнительных гербовых сборов для постоянных покупателей и иностранцев, впервые введенные в 2012 и 2013 годах для охлаждения рынка недвижимости, непреднамеренно привели к увеличению спроса инвесторов на квартиры меньшего размера, чтобы минимизировать их налоговое бремя.

Со своей стороны, правительство Гонконга в начале ноября приняло решение поднять ставку гербового сбора для сделок с недвижимостью до 15%, независимо от размера или цены собственности, переходящей из рук в руки. (Первоначальные покупатели, которые являются постоянными жителями города, освобождаются от этого, а также от ранее уплаченных дополнительных гербовых сборов.Согласно сообщению South China Morning Post , активность на местном рынке недвижимости сразу после этого несколько замедлилась — но еще предстоит увидеть, позволят ли эти меры большему количеству людей покупать доступные дома в долгосрочной перспективе.

В этом янв.25, 2013, фото, 62-летний Ченг Ман-вай лежит в своей клетке площадью 16 кв. Футов, которую он называет своим домом, в Гонконге

Винсент Ю — AP

Власти на территории неоднократно заявляли, что многое было сделано как для увеличения предложения жилья, так и для снижения цен на недвижимость, в основном за счет поиска дополнительных земель для государственного жилья и увеличения продаж субсидированного жилья.Но средний уровень цен на частное жилье в Гонконге вырос на ошеломляющие 47,4% с момента вступления в должность нынешнего исполнительного директора Леунг Чун-ин (как называют высшее должностное лицо города) в июле 2012 года по октябрь 2016 года.

Но Ю рассказывает TIME, что вместо того, чтобы искать дополнительную землю для строительства домов — что-то, «что не помогает решить проблему жилья и цен на жилье» в Гонконге, — он считает, что инвесторов и спекулянтов следует отделить от потенциальных покупателей, которые только смотрят для места, которое можно было бы назвать домом, отчасти за счет привнесения в город моделей жилищного строительства, таких как жилищные кооперативы.

«Если семья решит не переворачивать дома, она должна иметь возможность выбрать свое право на жилье, отказавшись от любого потенциального дохода от рассмотрения жилья как формы инвестиций», — сказал он TIME.

На данный момент это не очень помогает молодым людям города, которые не видят выхода из своей дилеммы. Джан Лау, 23 года, говорит: «Если я посмотрю, скажем, через пять или десять лет, я все равно буду очень далек от покупки собственной собственности».

Получите краткую информацию.Подпишитесь, чтобы получать самые важные новости, которые вам нужно знать прямо сейчас.

Спасибо!

В целях вашей безопасности мы отправили письмо с подтверждением на указанный вами адрес. Щелкните ссылку, чтобы подтвердить подписку и начать получать наши информационные бюллетени.Если вы не получите подтверждение в течение 10 минут, проверьте папку со спамом.

Свяжитесь с нами по адресу [email protected].

В Гонконге эвакуировано

квартир из-за предупреждения о вертикальной передаче коронавируса — Новости

Инспекторы сказали, что в квартирах 6 и 7 на каждом этаже есть общий световой колодец, в который вентиляторы из кухонь и ванных комнат выталкивают отработанный воздух, создавая «эффект дымохода».

Власти Гонконга эвакуировали около 30 семей из многоквартирного дома 1960-х годов после того, как эксперт в области здравоохранения сказал, что вертикальная передача коронавируса между этажами может объяснить вспышку Covid-19 там.

Особый административный район находится в состоянии повышенной готовности на фоне четвертой волны пандемии: за 14 дней до 27 января было зарегистрировано 897 случаев.

Профессор Юэн Квок-юнг, заведующий кафедрой инфекционных заболеваний Университета Гонконга и правительственный советник, вчера проинспектировал 15-этажный блок C здания Тунг Фат на улице Кам Пинг в Норт-Пойнте, где 13 подтвержденных и предварительных положительных результатов Случаи Covid были обнаружены и предупреждены о возможной вертикальной передаче инфекции между квартирами с номерами 6 и 7 на каждом этаже, сообщает The South China Morning Post .

Инспекторы сообщили The Post, что в этих квартирах был общий световой колодец, в который вентиляторы из кухонь и ванных комнат выталкивали отработанный воздух, создавая возможность распространения аэрозолей, содержащих вирусы, с тем, что они назвали «эффектом дымохода».

Согласно сообщению Post , здание было построено в 1965 году и отремонтировано около семи лет назад.

Люди в этих квартирах, у которых не было симптомов, должны были быть отправлены в карантинные центры, а люди с симптомами должны были отправиться в больницу для лечения, сообщил Центр охраны здоровья (CHP), подразделение Министерства здравоохранения Гонконга.

ТЭЦ заявила, что приняла решение после консультации с экспертами.

Правительство также обязало любого человека, который находился в блоке C Тунг Фата более двух часов в любое время с 12 по 25 января, включая посетителей и рабочих, пройти тест на нуклеиновую кислоту Covid-19 к 28 января.

В качестве дополнительной меры предосторожности CHP заявила, что правительство также потребует, чтобы любой, кто находился в трех других блоках Tung Fat Building — A, B и D — более двух часов в период с 14 по 27 января, прошел проверку до 29 января.

Роль неисправного водопровода в передаче вируса была подчеркнута Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) после расследования смертей в многоэтажном комплексе Сямэнь-Гарденс в Гонконге во время вспышки атипичной пневмонии в 2003 году.

Среди 19000 Сямэнь-садов среди жителей было зарегистрировано более 300 подтвержденных случаев атипичной пневмонии и 42 случая смерти, что составляет около шестой части всех смертей от атипичной пневмонии в Гонконге.

ВОЗ сообщила, что большое количество U-образных изгибов в ванных комнатах были сухими, и предположила, что это позволяет аэрозолям, содержащим вирусы, попадать в комнаты из канализационной системы здания.U-образные отводы предназначены для удержания воды, создавая уплотнение между канализацией и внутренним пространством дома.

Эта гипотеза была позже проверена исследователями из Университета Хериот-Ватт в Эдинбурге, которые построили полномасштабную двухэтажную водопроводную установку, чтобы продемонстрировать, что сухие U-образные изгибы могут способствовать переносу болезнетворных микроорганизмов по воздуху.

Ведущий исследователь Майкл Гормли, директор водной академии университета, предупреждал об этом явлении в связи с коронавирусом в апреле прошлого года.

В своем сообщении о безопасности Covid ТЭЦ призывает население правильно обслуживать дренажные трубы, регулярно заливать воду в U-образные изгибы и закрывать все сливные отверстия в полу, когда они не используются.

Изображение: панорама Гонконга в 2008 году (Jim Trodel / CC BY-SA 2.0)

Дополнительная литература:

Жилье в Гонконге — мир Теоалиды

Многие люди считают Гонконг величайшими городами мира , но большинство из них смотрят только с точки зрения туристов и не знают условий жизни.Даже некоторые сингапурцы думают, что жить в Гонконге лучше, в то время как некоторые (и другие) гонконгцы думают, что жить в Сингапуре лучше. Гонконг богаче Сингапура? Глянь сюда!

Лично я ценю Гонконг за его усилия по строительству города на неподходящей, неровной местности, а также за несколько крупнейших инженерных проектов в мировой истории, но … я думаю, что в Сингапуре в целом условия жизни лучше.

Гонконг — город контрастов и гигантских размеров, он также держит множество мировых рекордов.Примеры: международный аэропорт Гонконга, построенный на искусственном острове площадью 12 кв. Км, 4 огромных подвесных и вантовых моста, 5 подводных туннелей, самые большие многоквартирные дома с самыми маленькими квартирами, самая дорогая недвижимость и т. Д. Sceneway Garden может быть самым большим туннелем в мире (ширина ~ 35 метров, без столбов). Гонконг многократно удерживал рекорд самых дорогих квартир в мире, например, с июня 2008 года по октябрь 2009 года.

Гонконг население сократилось с примерно 1600000 до примерно 500–750 000 во время японской оккупации во время Второй мировой войны, согласно Википедии.Размеры квартир были намного больше, чем сегодня. После войны население быстро выросло до 4 000 000 в 1970 году, в основном за счет иммиграции из Китая. Площадь Гонконга составляет 1104 кв. Км, а его население составляет 7 071 576 человек по переписи 2011 года, плотность около 6400 человек на кв. Км (аналогично Сингапуру), но из-за гор застроена только 1/5 территории, поэтому сам город намного более плотный.

Макао земли площадью 30 кв. Км (половина из них освоена у моря), а его население составляет 552 503 человека по данным переписи 2011 года.Плотность около 18 000 человек на кв. Км.

Жилье: из-за роста населения в 1950-х и 1960-х годах, большинство довоенных торговых домов было снесено, и было построено много многоэтажных многоквартирных домов и жилых домов, на острове Гонконг они занимают 10-30 этажей, а в Коулуне — на высоте. был ограничен 12 этажами из-за близлежащего аэропорта Кай Так. Блоки, покрывающие почти весь участок земли, часто с балконами, нависающими над улицей, превращая улицы в городские каньоны, солнечный свет редко достигает уровня улицы, вы вряд ли найдете кусочек травы между зданиями.Дефицит жилья был огромен, поэтому строились все меньшие и меньшие квартиры. Жители изменили здания, чтобы использовать каждое пространство, старые квартиры были разделены, балконы были огорожены и превращены в дополнительные комнаты, балконы в клетках были добавлены на фасады зданий, хижины были построены на крышах и т. Д. В Гонконге балконы в клетках были удалены в 1990-х годах из-за риск падения, но в Макао они все еще присутствуют.

Районы, построенные до 1980 года, выглядят уродливыми и грязными из-за отсутствия управления, отсутствия эстетического обслуживания, балконы, обнесенные стенами и огороженные по желанию каждого владельца, кондиционеры, беспорядочно висящие на стенах, пристройки на крыше, а также множество труб, проводов, клеток вешалки для одежды и другие уродливые предметы, висящие на внешних стенах.

Городское управление по обновлению занимается реконструкцией старых зданий, но большинство зданий 1950-1970-х годов сохраняются, потому что у них высокая площадь участка и в соответствии с действующим законодательством они не могут быть восстановлены более плотно, сносятся только здания, находящиеся в сильном разрушении (для сравнения: в Сингапуре предварительно -военные дома-магазины сохраняются, в то время как большинство кондоминиумов 1960-1980-х годов были снесены всего через 20-30 лет, потому что новые законы допускали более высокую плотность населения).

Структура жилищного строительства изменилась после 1980 г., скорее всего, правительство ввело соотношение площадей (ограничение общей площади пола соотношением площади земли) (кто-нибудь знает, где я могу найти действующий закон?).Застройщики начали возводить отдельные башни с небольшим покрытием участка. Эркеры не учитываются в общей площади пола, поэтому они стали обычным явлением, а балконы исчезли, за что Гонконг прозвали «городом эркеров». Возле эркеров предусмотрены выступы для кондиционеров, чтобы со стен больше не свешивались некрасивые предметы.

Точные статистические данные о среднем размере квартир отсутствуют, я лично считаю, что размеры квартир упали до 30-40 кв.м в 1980-х годах, а затем выросли до 40-50 кв.м сегодня.Сегодня более 90% гонконгских семей живут в домах площадью менее 700 квадратных футов / 65 квадратных метров (источник: Global Post и другие сайты новостей).

Сегодня Гонконг является самым вертикальным городом в мире согласно рейтингу Emporis Skyline Ranking, опережая такие города, как Нью-Йорк, Сингапур или Сан-Паулу, по количеству высоток (более 12 этажей) или небоскребов (более 100 и более). 150 метров в высоту), также побивает все рекорды по количеству населения, проживающего выше любого заданного этажа, но недавно он был побежден Дубаем с точки зрения супервысоких высот (более 300 метров).См. Также База данных небоскребов.

Пейзаж Гонконга красивее Сингапура. Прибрежные районы полны небоскребов с впечатляющими видами, горы снова заполнены небоскребами с еще более захватывающими видами. Гонконг может превзойти Сан-Франциско по количеству очень крутых улиц.

Массивность небоскребов контрастирует с очень маленькими квартирами, типовые размеры 35-45 кв.м для 3-х комнатных и 50-60 кв.м для 4-х комнатных. 3-комнатные — наиболее распространенный тип квартир, но сегодня строятся еще и 4-комнатные.То же самое и с Макао. Минимальная высота потолка 2,5 метра.

Покинув остров Гонконг и Коулун, вы попадаете в совершенно другой мир. Новые территории включают несколько «новых городов» с меньшей плотностью, но все же с массивными многоквартирными домами. В отличие от полностью урбанизированного Сингапура, в Гонконге также есть сельские районы, малонаселенные деревенские дома на Новых территориях, которые иностранцы называют «трущобами». В Гонконге много природы, живописных дорог, лесных прогулок, пешеходных троп и т. Д.

Цена типичных квартир площадью 50 кв.м варьируется от 2 миллионов гонконгских долларов (250 000 долларов США) на новых территориях до более 6 миллионов гонконгских долларов на острове Гонконг, и даже более высокие цены на средних уровнях.

Градостроительство в Гонконге хуже, чем в Сингапуре, на мой взгляд, слишком много места тратится на автомагистрали с их сложными пересечениями. Также на Новых территориях есть слишком большие открытые пространства, отдельно стоящие или ряды многоквартирных башен, а не линейные здания, как в Сингапуре.

Общественный транспорт — один из лучших в мире. Массовая транзитная железная дорога открылась в 1979 году и по состоянию на 2012 год насчитывала 175 км линий, плюс 36 км легкорельсового транспорта. На 13 человек приходится одна машина.Гонконг получал награду за лучший аэропорт на протяжении многих лет.

Мои предложения: лучше планировать дороги, развивать больше равнин на Новых территориях, а также снести несколько сотен уродливых деревень и построить многоэтажки.

---

Типы жилья в Гонконге

Государственное жилье История временного и недорогого жилья началась в 1954 году. В 1973 году правительство объявило о программе предоставления постоянного жилья, с 1990-х годов чуть более половины населения проживает в рамках программы государственного арендного жилья и домовладения, а в 2012 году эта цифра упала до 46%.

Частное жилье особняков и особняков являются домом для другой половины населения.

Деревенские дома находятся за пределами главного города, ограничены 3-мя этажами, большинство этих домов — многоквартирные (квартиры).

Виллы — это односемейные резиденции, обычно люкс, количество вилл около 10000.

Хижины на крыше — это незаконные жилые дома, которые обычно можно найти на крышах старых частных зданий и деревенских домов.

Эллинги — это места проживания нескольких тысяч человек, количество которых в последние годы сократилось.

---

Планы этажей Гонконга

Для государственного жилищного фонда Гонконга веб-сайт Housing Authority добавил планы этажей в 2010 году для жилых комплексов HOS / PSPS / TPS. Для частного жилья вам следует искать на веб-сайте застройщика или на GoHome.com.hk и Centadata.com , которые содержат планы этажей большинства частных домов, построенных после 1980 года.

Я составил список поэтажных планов по типам блоков в Гонконгском государственном жилищном фонде стр.

Менее известно, в Макао также есть государственное жилье: Instituto de Habitacao, , но меньше поместий (6300 квартир) по сравнению с Гонконгом (более 1,1 миллиона квартир) и меньший процент жителей, живущих в государственном жилье. Я не нашел много информации о государственном жилье в Макао, планы этажей, похоже, недоступны в Интернете, но, измеряя блоки в Google Планета Земля, очевидно, что размеры квартир больше, вероятно, на 25-50% по сравнению с Гонконгом.

---

Старые постройки (1950-1970-е годы)

Наведите указатель мыши на изображение, чтобы увидеть название здания!

Множество фотографий старых зданий на http://www.panoramio.com/user/4434668
и https://www.flickr.com/photos/acstudio/ (стр. 50+)

---

Новые здания (2000-е годы)

Наведите указатель мыши на изображение, чтобы увидеть название здания!

Больше фото с новостройками на странице частного жилья Гонконга.
Эффектные фотографии дрона: https: // mymodernmet.ru / Энди-Йунг-Коулун-город-крепость /

---

Сельские деревни Гонконга

Гонконгские деревни существуют в основном на новых территориях, но также и в отдаленных частях острова Гонконг и Коулуна. Большинство «деревенских домов» тоже состоят из квартир, наверное, по 2-4 на этаж. Правительство ограничивает высоту деревень до трех этажей, но из-за нехватки жилья во многих деревенских домах есть крытые террасы, которые превращаются в 4-й, иногда 5-й этаж. Улицы села могут быть узкими как 1.5 метров (5-метровый переход). В каждом селе есть общая автостоянка.

Дома на одну семью называются виллами и не связаны с этими деревнями.

---

Жизнь в Гонконге

Вы думаете, что Гонконг означает роскошь и высокий уровень жизни?
В Гонконге самое большое неравенство доходов среди развитых стран: видео.
Отчет CNN о клеточных домах, 90 человек, живущих в квартире площадью 625 кв. Футов: видео. Это единичный случай или таких построек несколько?
Семьи, живущие на 40 квадратных метрах: фото.
Семья из 4 человек, проживающих на 150 кв.м, в многоквартирном доме: видео.
Известное видео гонконгского архитектора, переоборудовавшего 3-комнатную квартиру площадью 30 кв.м в однокомнатную квартиру с возможностью 24-х различных конфигураций комнат.
Пример «квартиры» площадью 16,4 квадратных фута: видео (спасибо EL за ссылку). Я не понимаю, рекламный ролик это или новостной / исследовательский отчет, а вы?
Совершенно очевидно, что государственного производства ПРЗ недостаточно, очередь на государственное жилье несколько лет.

Сады Сямэнь — типичное поместье 1980-х годов, включая видео, демонстрирующее шокирующую маленькую квартиру.

---

Симфония огней — одна из самых красивых вещей, которые стоит увидеть в Гонконге

Это симфония огней! Работает каждый день в 20:00, занимает 14 минут. Завершается фейерверком в определенных случаях (Новый год, Рождество и т. Д.).

Старое видео: https://www.youtube.com/watch?v=DcA_IHEEIBU (лучшая компиляция, но не качество HD)

Страница опубликована впервые в 2009 году и обновляется в последующие годы с добавлением дополнительной информации, найденной мной или предоставленной посетителями.

No related posts.