Сколько стоит жилье в китае: Купить квартиру или дом в Китае

Подписывайтесь на обновления блога и читайте свежие статьи первыми!

Квартиры посуточно и апартаменты Китай от 1 329 ₽

Выберите идеально подходящее вам жилье

Виды размещения

Сэкономьте до 56%

Жилье для отдыха Китай: лучшие предложения

Найдите жилье для отдыха Китай, которое идеально соответствует вашим требованиям, среди всех предложений (178) от всех наших партнеров. HomeToGo мгновенно сравнивает все объекты жилья для отдыха, чтобы вы могли сэкономить до 56%!

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно Китай

Снять жилье для отдыха Китай от 1 329 ₽ за ночь

Частный сектор: коттеджи и виллы с бассейном

Многоквартирный дом ∙ 6 гостей ∙ 2 спален

Обзор

Timberline Condominium Association

Подробнее

Отдельная комната ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

5. 0/5.0 «Отлично»

Отдельная комната ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.5/5.0 «Превосходно»

Жилье для отдыха с домашними животными

Лучшее жилье для отдыха с балконом

Часто выбираемые удобства Китай

Вы можете найти жилье на основе различных критериев. Выше вы можете найти список объектов Китай, которые имеют определенные дополнительные характеристики, соответствующие фильтрам. Вы можете легко найти жилье для отдыха Китай, которое подходит вашим предпочтениям, если вы ищете жилье, где разрешено размещение с домашними животными, или если вы мечтаете о собственном бассейне, потому что «размещение с домашними животными» или «бассейн предлагается в большинстве представленных объектов. Вы можете даже найти и сравнить предложения, если вам нравится греться у камина. (Количество предложений, имеющих фильтр «камин«, Китай — 1 414).

Информация о ценах на жилье для отдыха Китай

Мы отобразили информацию о ценах на графике выше, чтобы предоставить вам больше информации о ценах Китай. Именно в августе (27.08 — 03.09) вы найдете самые высокие цены за следующие 6 месяцев. Самые выгодные цены вы найдете в октябре (01.10 — 08.10), когда средняя цена за ночь будет составлять 2 659 ₽.

Информация о свободном жилье для отдыха Китай

График показывает еженедельный показатель доступности жилья Китай на следующие 12 месяцев. На настоящее время самое оживленное время для отдыха Китай — в октябре (23.10 — 30.10), когда доступно только 87% всего жилья. Наоборот, только 1% всего жилья забронировано на неделе в январе (01.01 — 08.01).

Прогноз погоды Китай на 7 дней

Получай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.

Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!

Адрес эл. почты *

Подписаться

Какие направления Китай наиболее популярны?

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

Апартаменты и дома для отдыха

Какие самые популярные направления отдыха Китай?

Самые популярные направления путешествий Китай:

Как снять квартиру в Китае? Шэньчжень / Shenzhen — Иммигрант сегодня

Всем привет! Меня зовут Тарас. В этом видео я расскажу, как арендовать квартиру в Китае.

Начнём с типов домов, которые бывают в Китае – это гардены, многоэтажки и пятиэтажки. Гардены – это несколько домов, которые соединены внизу парком, в них обычно есть бассейн, спортивная площадка, детская площадка, какие-то тренажёры.

По поводу многоэтажек. Многоэтажки – это обычные отдельные дома. У них нет никакого парка, но, обычно, в южных районах Китая в них есть бассейн на шестом или десятом этаже.

По поводу пятиэтажек. Пятиэтажки – это обычные дома, похожие на наши хрущёвки, где довольно таки небольшие квартиры. Живут, в основном, китайцы, и иностранцы практически там не арендуют жильё, потому что жить там неприятно. Но те, кто хотят сэкономить, всё-таки это делают.

Условия аренды квартиры в Китае. Чтобы арендовать квартиру в Китае, нужно внести залог за два месяца, плюс заплатить за первый месяц, и подписать контракт с хозяином квартиры на год. Хозяева квартиры не хотят сдавать квартиру менее, чем на год, потому что им это довольно таки проблемно. Им лучше найти того, кто сразу арендует на год, чем сдавать на полгода, а потом искать новых арендаторов. Потому, даже если вы сняли на год, и вы откажетесь от квартиры через шесть месяцев, залог вам этот не вернут.

Изначально, как вы идёте к риелторам, они будут показывать вам самые плохие варианты, которые никому не сдаются и от которых у них есть ключи. То есть, просмотрев, например, 15-20 вариантов, после этого они уже начинают связываться с хозяевами квартир, в которых есть ремонты, и они приходят и показывают вам квартиру. То есть, на это всё потребуется время. Времени потребуется минимум неделя, потому что в первый день они что-то вам показывают, через два дня они начнут что-то делать, в итоге, дней через пять они начнут предлагать какие-то реальные варианты.

На это время лучше снять апартаменты, а не отель, потому что отель стоит довольно таки дорого – от $50 в сутки. Апартаменты стоят в два раза дешевле. Мы когда приехали в Китай, изначально снимали апартаменты, даже не несколько дней, а несколько месяцев. Потому что мы не были уверены, что мы здесь останемся.

Сейчас мы поедем в одно из агентств, где можно арендовать апартаменты, и покажем вам несколько вариантов, которые предлагает это агентство. Сейчас мы отправляемся туда.

Мы уже приехали к Джиму, сейчас мы будем к нему подниматься. Внешне здание выглядит так себе, но там, где находятся апартаменты, сделан в коридорах ремонт, то есть, вполне всё прилично. Но внешне само здание, скажем так, не очень молодое.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше:
 Telegram,  Instagram,  YouTube-канал,  Facebook.

Сколько стоит покупка квартиры в китае

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0. Добавлено: 23 май , Кто-нибудь может подсказать, где можно найти продажу или аренду квартир в Пекине или Даляне? Заголовок сообщения: Re: Квартира в Китае Добавлено: 24 май ,

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит однокомнатная квартира в Китае?

Японская недвижимость — одна из самых дорогостоящих в мире. Высокая стоимость квадратных метров обусловлена тем, что страна сильно перенаселена, свободных земель для строительства катастрофически не хватает, а высокий уровень сейсмичности вынуждает строить здания с применением дорогостоящих антисейсмических технологий. Поэтому купить недвижимость в Японии может позволить себе далеко не каждый.

Тем не менее эта страна занимает передовые позиции на международном рынке недвижимости благодаря высокому уровню жизни. Для того чтобы приобрести недвижимость в Стране восходящего солнца, необходимо обратиться в одно из агентств недвижимости. Существует множество интернет-ресурсов, созданных именно с целью продажи домов и квартир в Японии, на которых представлен широкий выбор как самих объектов, так и агентств недвижимости.

Интернет-ресурсы для поиска жилья В интернете есть сайты, воспользовавшись которыми можно выяснить, как выглядит тот или иной заинтересовавший вас дом в Японии. К сожалению, подобных русскоязычных интернет-ресурсов немного. Ресурс ориентирован исключительно на элитные помещения. При запросе на русском языке, цены автоматически предоставляются в рублях, однако сайт дает возможность посетителям выбрать один из 16 языков включая английский и японский.

На этом сайте размещены предложения о продаже домов и апартаментов в зависимости от характеристики, стиля архитектуры и образа жизни. Здесь можно купить любой вид недвижимости — от гаража до элитных апартаментов. Причем здесь представлены как объекты, так и агентства недвижимости. Здесь можно найти жилую недвижимость на продажу и для сдачи в аренду. Также сайт предлагает коммерческую недвижимость. И, наконец, самое интересное — ограничение выезда за границу должникам. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.

Здесь можно найти подходящий для вас вариант в зависимости от цены и района, а также предложения об аренде коммерческой недвижимости. Как найти жилье самостоятельно. Если вас интересуют японские мини-квартиры, необычные футуристические домики или помещения под офис, можно самостоятельно начать их предварительный поиск в интернете. Для этого специально разработано множество сайтов, предлагающих продажу и аренду недвижимости по всему миру, включая Японию. Однако при самостоятельном поиске жилья в Стране восходящего солнца есть один нюанс: найти предложение о продаже апартаментов напрямую от хозяина практически невозможно.

Обычно японцы предпочитают иметь дело с потенциальными покупателями через агентства недвижимости, чтобы избежать проблем при составлении договора, особенно если потенциальный покупатель — иностранец. Поэтому, подобрав заинтересовавшее вас предложение на одном из сайтов, вы можете связаться с представителями агентства, чтобы предварительно обговорить детали предстоящей сделки. Для того чтобы приобрести недвижимость в Японии, желательно обратиться в одно из соответствующих агентств.

Дело в том, что процесс покупки недвижимости в Японии имеет множество нюансов, разобраться в которых иностранцу без помощи специалистов будет нелегко. К тому же составление договора о покупке жилья на японском языке требует особой скрупулезности. Поэтому процедура приобретения недвижимости в Японии невозможна без участия риэлтора, юриста, нотариуса и переводчика. Агент познакомит покупателя с текущими предложениями рынка с учетом пожеланий клиента.

Выбрав наиболее подходящий вариант, следует уплатить аванс, подписать договор, а затем доплатить оставшуюся сумму, после чего необходимо зарегистрировать приобретенное жилье на имя покупателя. Японский рынок недвижимости является одним из самых дорогостоящих в мире. Высокие цены обусловлены, прежде всего, нехваткой земель для новых построек. Поэтому японские дома трудно назвать просторными. Небольшие по площади апартаменты могут показаться потенциальным покупателям недостаточно комфортными, однако это не так — даже самые маленькие квартиры в Японии имеют все необходимые удобства.

Первичный рынок Продажа квартир в новых домах, еще не введенных в эксплуатацию, начинается с шоу-румов. В офисе компании-застройщика потенциальному покупателю показывают небольшой фильм о жилищном комплексе, после чего ведут в помещение, полностью повторяющее планировку квартиры. Интересно, что в подобных показательных апартаментах разработчики повторяют все до мельчайших деталей, за исключением мебели, которая обычно не входит в стоимость квартиры.

В офисе также можно узнать о том, как строят дома в Японии, чтобы защитить их от повреждений в случае землетрясения. Для этого используются мини-модели зданий с водой, которые наглядно показывают, как работает система амортизации дома. Вторичный рынок Вторичное жилье в Японии может стоить значительно дешевле апартаментов в новостройке. К примеру, японцы никогда не купят квартиру, если ранее в ней было совершено самоубийство.

Японские законы запрещают агентам скрывать подобную информацию, поэтому, узнав о таком факте, любой японец откажется даже от самого выгодного предложения, а у иностранца появится шанс приобрести вторичное жилье в два раза дешевле от его первоначальной стоимости. Частные дома Традиционные дома в Японии обычно строятся из дерева.

Однако современные виллы спроектированы далеко не по устоявшимся традициям. Япония известна своими нестандартными архитектурными решениями — в Стране восходящего солнца довольно много домов причудливой формы. Проектирование замысловатых конструкций обусловлено в первую очередь высокой стоимостью квадратных метров, поэтому японские архитекторы вынуждены придумывать всевозможные необычные способы, чтобы использовать свободное пространство по максимуму.

Так, первый этаж некоторых домов в Японии может иметь площадь всего 16 квадратных метров, при этом в них четыре этажа, а высота постройки — 9 метров. Торговая недвижимость Япония входит в ТОП ведущих международных рынков недвижимости. Это одна из пяти передовых стран мира по количеству инвестиций в коммерческую недвижимость за год, являющуюся наиболее перспективной для вложений, и первая, наряду с КНР, в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Сумма годового оборота в коммерческом секторе составляет в среднем около 35 млрд долларов США.

Наибольшей популярностью пользуются инвестиции в офисные помещения с высокой ставкой доходности. Недвижимость в мегаполисах В состав Японии входит множество больших и малых островов, каждый из которых имеет свои особенности. Главным административным центром страны является остров Хонсю, на котором расположены самые крупные, экономически развитые города. Токио, Осака, Киото, Йокогама и Нагоя являются важными промышленными и бизнес-центрами, поэтому именно здесь стремится получить работу большинство иммигрантов.

Токио — столица Японии. Это огромный мегаполис, расположенный на востоке острова Хонсю. Каждый район столицы отличается особой обстановкой, поэтому создается впечатление, будто каждая зона — это отдельный населенный пункт. Город поражает ночным неоновым освещением и обилием разнообразия в архитектуре. Здесь сохранились старые постройки, олицетворяющие традиционную японскую культуру, но не отличающиеся особым шиком. Тем не менее жилые здания, построенные после войны, привлекают своей практичностью и компактностью.

Рядом с ними, ближе к центру города, возвышаются огромные небоскребы, в которых разместились многочисленные офисы и гостиницы. Из-за нехватки свободного пространства в городе ведется активное строительство под землей. Город Киото по праву можно назвать одним из самых красивых в Японии. Когда-то он был столицей государства. Киото расположен в центральной части острова Хонсю. Это культурный центр страны, в котором японские власти стараются максимально сберечь историческую атмосферу.

Поэтому здесь можно найти и старинные улицы, сохранившиеся еще со времен средневековья, и традиционные деревянные японские дома. И хотя множество туристов направляется сюда в первую очередь за экзотикой, следует отметить, что современные жилые дома в Японии в городе Киото тоже есть, и в немалом количестве. Город Осака расположен на юге острова Хонсю и омывается Японским морем.

Осака считается торговой столицей Японии. Здесь находится множество различных деловых центров , поэтому большая часть недвижимости коммерческого назначения. Помимо зарубежных инвесторов, намеренных вкладывать свои деньги в коммерческую недвижимость, в этот город направляется и множество иммигрантов. Неслучайно Осака является самым популярным городом для иммиграции после Токио. Город Йокогама расположен на западном берегу Токийского залива, в 40 километрах от Токио. Здесь находится самый большой порт Японии, поэтому основой экономики Йокогамы является морская транспортировка.

Помимо морских перевозок, в городе развита биотехнологическая промышленность, а также производство полупроводников. В этом городе большое количество высотных зданий и развлекательных комплексов. Квартиру площадью около 70 кв. Город является весьма привлекательным для иммигрантов прежде всего благодаря множеству университетов, расположенных здесь, в которые ежегодно поступает большое количество студентов из-за рубежа. Квартира в Нагоя большинству иностранных студентов не по карману, поэтому практически все университеты предлагают им студенческие общежития.

Стоимость годового проживания в общежитии составляет примерно от до долларов США в зависимости от его месторасположения и условий. Независимо от того, хотите ли вы приобрести дорогую ультрасовременную квартиру в городе или купить дом в деревне в Японии недорого, процесс приобретения жилья повсюду одинаков и проходит в несколько этапов: обращение в агентство недвижимости; выбор подходящего объекта; оплата аванса; подписание договора , при котором непременно должны присутствовать продавец, покупатель, представители агентства недвижимости от обеих сторон и нотариус; выплата оставшейся части суммы; перерегистрация недвижимости на нового владельца.

Сопроводительные документы Если вы имеете полную сумму для приобретения жилья в Японии, то для оформления сделки достаточно иметь только паспорт. Японское законодательство не предъявляет особых требований для приобретения жилья при наличии достаточной суммы для оплаты. Вид на жительство или поручительство гражданина Японии необходимо иметь лишь в том случае, если покупатель на момент приобретения не имеет нужной суммы и намерен оформить ипотечный кредит. При этом следует учесть, что при оформлении документов на квартиру или дом придется понести дополнительные затраты на следующие услуги: уплату гербового сбора; перевод договора о купле-продаже ; заверку документа нотариусом; уплату налога на имущество; уплату налога на регистрацию жилья; оплату услуг агента.

Наиболее популярный метраж японской квартиры — 65 кв. Поэтому не стоит удивляться и тому, сколько стоит частный дом в Японии в рублях: если учесть, что загородный дом площадью кв. Покупать дома подальше от центра города намного выгоднее. К тому же, приобретая особняк в Японии, вовсе не обязательно покупать землю, на которой он стоит — можно просто арендовать ее сроком на 50 лет.

Цены на жилье в Японии довольно высокие. Это обусловлено двумя основными факторами: перенаселенностью и нехваткой свободных земельных участков для строительства новых объектов; применением дорогостоящих технологий амортизации, которые используются с целью защиты зданий от повреждений во время возможных землетрясений. Ниже в таблице приведена средняя стоимость квартиры в Японии в йенах и долларах США в самых крупных городах Японии цены указаны за 1 кв. Ипотечный кредит Ипотека — наиболее оптимальный вариант для приобретения жилья в Японии.

Как выбрать банк для кредита Основу банковской системы Японии составляют банки общенационального масштаба. Общенациональные банки охватывают трастовые банки, банки для долгосрочных кредитов, городские и региональные банки, а также региональные банки второго уровня. Наиболее подходящими для ипотечного кредитования являются городские банки, поскольку региональные отстают от них по объему операций и капитала.

Региональные банки второй ступени имеют еще меньший объем капиталов, поэтому они ориентированы в большинстве своем на частных лиц и небольшие компании. Необходимые документы для кредита Для того чтобы оформить ипотечную ссуду в одном из японских банков, необходимо подготовить ряд основных документов: паспорт; документ о вашей кредитной истории; справку о доходах; справку о доходах по форме банка.

Покупка недвижимости в Китае: как купить квартиру

Спрос на донорские органы в мире был всегда. Миллионы человек нуждаются в пересадке тех или иных органов. Многие из них так и не дожидаются своей очереди и умирают. А по закону рынка, если есть спрос, то всегда найдется и предложение. Самым популярным органом-донором является человеческая почка.

Регистрация Забыли пароль? Оформление документов. Проживание в Китае.

Японская недвижимость — одна из самых дорогостоящих в мире. Высокая стоимость квадратных метров обусловлена тем, что страна сильно перенаселена, свободных земель для строительства катастрофически не хватает, а высокий уровень сейсмичности вынуждает строить здания с применением дорогостоящих антисейсмических технологий. Поэтому купить недвижимость в Японии может позволить себе далеко не каждый. Тем не менее эта страна занимает передовые позиции на международном рынке недвижимости благодаря высокому уровню жизни.

Квартиры в Китае цены

Каждый ребенок, рано или поздно, вылетает из родительского гнездышка и опеки во взрослую самостоятельную жизнь. Иногда они переезжают в дом напротив, иногда в другой город, а иногда в другую страну. Что касается переезда на постоянное место жительство в другую страну, то часто переезжают и уже вполне состоявшиеся личности. Как правило, это бывает из-за работы. Найти и забронировать гостиницу в Китае:. Благо, что в каждой стране есть возможность либо приобрести жилье, либо снять квартиру. Мы знаем, что в Китае цены на товары, технику и машины на порядок ниже. Но, хотелось бы сравнить ценовую политику и на жилье в Поднебесной. Естественно, что здесь как и в других странах цены будут отличаться в прямо пропорциональной зависимости от города величины и местоположения от центра. Китайские квартиры, в принципе, хорошо благоустроены.

Недвижимость в Китайской Народной Республике

Определяя стоимость недвижимости в Китае, специалисты обращают внимание на несколько факторов, так или иначе, влияющих на конечную цену. Среди них экономисты выделяют прежде всего такие:. Это касается как города, так и района в нем. К примеру, в Шанхае и Пекине приобрести квартиру намного сложнее, чем в каком-то небольшом городке, таких как Харбин, Хуньчунь или же Суйфэньхэ.

Раньше возможность приобретения жилья в Китае была более свободной и один иностранец или местный житель мог купить несколько квартир в одни руки.

В этой статье мы рассмотрим китайские города первой и второй линии и узнаем среднюю стоимость покупки квартиры в крупных, средних и маленьких городах Китая на год. Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса — Вы экономите Ваше время на получении ответа. Все статьи. Цены на недвижимость в Китае.

Аренда квартиры в Китае

Определяя стоимость недвижимости в Китае, специалисты обращают внимание на несколько факторов, так или иначе, влияющих на конечную цену. Среди них экономисты выделяют прежде всего такие:. Это касается как города, так и района в нем.

Сколько стоит аренда и покупка квартиры в Китае? Как дорого обходится жизнь в Китае? Как снять квартиру в Китае? Обо всем этом расскажем в нашей статье. Мы будем признательны, если Вы максимально полно заполните все поля формы запроса — Вы экономите Ваше время на получении ответа.

Цены на недвижимость в Китае

Если вы собрались в Китай на учебу, работу или просто хотели бы провести в Поднебесной некоторое время, Вам необходимо решить вопрос с жильем. Жить в отеле дороговато и к тому же нет необходимого для привычной жизни пространства. В Китае рынок аренды недвижимости очень динамичен и сферы влияния на нем поделены между тремя наиболее мощными компаниями Liangjia, Zhong Yuang Di Chan кит. После этого вежливый и заинтересованный в новом клиенте персонал, спросит вас обо всех нюансах и пожеланиях: сколько комнат, как долго хотели бы арендовать, этажность, наличие фурнитуры, техники и тд. Если вы не владеете китайским, желательно заранее найти либо иностранца, владеющего языком, либо китайца, который говорит на английском, чтобы сопроводил вас и помог изложить вашу мысль представителям компании.

Итак, вам предстоит работать или учиться в одном из самых больших городов мира — в Шанхае. Где жить и, самое главное, как арендовать жилье? Квартиру или комнату? Обратиться за помощью в агентство или искать.

Недвижимость в Китае вызывает у россиян повышенный интерес. Многие желают приобрести жилье в этой динамично развивающейся стране. Но правила, действующие в жилищном секторе Поднебесной, существенно отличаются от установленных в большинстве стран. Стоит также помнить, что в КНР у власти находится коммунистическая партия.

Цены в Китае — 2019. Сколько стоит поездка?

Рассказываем о ценах в Китае в году — билеты, еда, отели, транспорт, одежда и развлечения. Во сколько обойдется поездка в Поднебесную? Как сэкономить в путешествии? Где найти дешевые билеты?

Цены в Пекине

Международные инвесторы в последние годы обратили свои взоры на недвижимость в Китае. Этот рынок ввиду развития китайской экономики имеет хорошие перспективы. Правда, иностранцу при покупке квартиры и дома в городах Китая придётся столкнуться с некоторыми ограничениями. Китайский рынок недвижимости демонстрирует хороший рост, только за последнее время этот показатель достиг 32 процентов.

Регистрация Вход.

Сегодня у нас тема совсем экзотическая — недвижимость в Китае. Еще лет двадцать назад это звучало бы, как остроумная шутка — приобретать недвижимость в Китае, тем более, переезжать туда, мог бы ну очень эксцентричный человек, не знающий, куда девать деньги. Конечно, страна очень велика, уровень и условия жизни там весьма разнятся. Есть, конечно, места, где живут достаточно бедные люди в очень скверных условиях, но крупные города, чем дальше, тем больше готовы дать фору по качеству жизни самым продвинутым мировым столицам.

Этика переводчика. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь. Не получили письмо с кодом активации? Новости: Этика переводчика.

Китай очень активно развивается, поэтому совсем не удивительно, что именно тут располагается один из самых крупных и развитых городов во всем мире. Речь идет, конечно же, о Шанхае. Сейчас его называют практически европейским городом. Хотя он и находится на территории Китайской Народной Республики, город очень современный и готовый активно сотрудничать с европейскими странами.

Студенческое жилье в Китае — Образование в Китае

Выбор подходящего места для проживания может быть непростым, но у иностранных студентов китайских университетов всегда есть несколько опций на выбор. Сами учебные заведения страны часто предлагают специализированное жилье для студентов, поэтому прежде чем самостоятельно искать жилплощадь для аренды, стоит проконсультироваться с представителями вуза!

Проживание в кампусе

Размещение в кампусной резиденции обычно является самой дешевой и удобной опцией для студентов вуза. Кстати, многие китайские университеты располагают специальными резиденциями для своих иностранных учащихся, в которых вы будете окружены ровесниками, получающими схожий опыт жизни в Китае в качестве иностранца.

В большинстве случаев, в резиденции вы сможете выбрать – жить ли вам одному в комнате или делить ее с еще несколькими студентами. В зависимости от вуза, каждая комната резиденции может быть оборудована отдельным санузлом, или же ванная комната и туалет будут общими для всего этажа. Обычно резиденции китайских университетов не оснащены кухнями, вместо этого в здании находится кафетерий, где студенты могут купить еду.

Стоимость проживания в резиденции варьируется в зависимости от университета. При желании можно найти комнату, которая будет стоить всего £86 в год. Стоит учитывать, что в некоторых кампусах студенты дополнительно платят за воду и электрику, а в других данные расходы включены в стоимость аренды комнаты. Заранее узнавайте подробную информацию о проживании в резиденции у представителей университета.

Аренда частной недвижимости

Где бы в Китае вы ни учились, у вас почти наверняка будет возможность самостоятельно арендовать недвижимость. Поскольку Китай – это огромная страна, арендная плата здесь может сильно варьироваться в зависимости от конкретного города и региона. Так, за квартиру в центре Пекина в месяц вы будете платить порядка £770, а в городах поменьше, типа Шэньяна, аренда аналогичной квартиры обойдется всего в £165 в месяц.

Прежде чем арендовать недвижимость, проконсультируйтесь с представителями своего университета, чтобы понять, является ли эта опция лучшей для вас. Учитывайте то, что собственная квартира может быть комфортнее, чем комната в резиденции, но обособленное проживание не даст вам возможности познакомиться с большим количеством людей и быстро преодолеть языковой барьер, если вы не владеете китайским языком.

Полезные советы по поиску жилья

• Всегда будьте на связи с представителями своего вуза и смело задавайте им все вопросы относительно проживания в стране
• Учитывайте все сопутствующие расходы, включая оплату электричества, воды, интернета, транспортных услуг и прачечной
• Внимательно ознакомьтесь с контрактом при самостоятельной аренде жилья
• Уделите время поиску подходящего жилья – начните искать нужный вариант проживания как можно раньше и не жалейте времени, чтобы найти именно то, что вам нужно

Полезные ссылки:

Что посмотреть в Китае

Стипендии в Китае

Проживание в университетах Китая – Обучение в Китае, университеты и школы, китайский язык

   Сколько стоит изучение китайского языка в университетах Китая?

   Какие специальности предлагают университеты Китая?

   Как выбрать университет в Китае?

   Какое место занимают китайские университеты в мировых рейтингах?

   Как организовано проживание для студентов в университетах Китая?

Образование традиционно имеет большую ценность в Китае, что напрямую отражается на уровне содержания образовательных учреждений. Университеты Китая получают из бюджета значительные средства на развитие учебно-образовательной базы. Все университеты имеют просторные благоустроенные территории, современные технически оснащенные учебные корпуса и комфортные условия для проведения досуга и отдыха студентов – стадионы и множество баскетбольных, волейбольных и теннисных кортов. Скорее всего, в Вашем университете будет фитнес-клуб или спортзал.

Все университеты предлагают иностранным студентам размещение в общежитии на время учебы. Как правило, иностранные студенты проживают отдельно от китайских студентов. Обычно имеются различные типы комнат с одно- и двух- местным размещением и различным уровнем комфорта. В провинции встречаются комнаты с трех- и четырех- местным размещением.

Стоимость проживания составляет от 60 до 120 юаней/день, в зависимости от варианта размещения и уровня комфорта. В большинстве университетов принято платить вперед за несколько месяцев проживания, в также вносится депозит (стоимость проживания за 1 месяц), который возвращается при выезде.

Проживание в общежитии удобно близостью к месту занятий, библиотеке, столовой, спортзалу и местам отдыха студентов, а также наличием организованных бытовых услуг (прачечная и ремонт, телефония и интернет, кухня и т.д.).

Иностранные студенты могут выбирать размещение за пределами кампуса. В этом случае не забывайте, что Вы обязаны в течение 24 часов пройти процедуру регистрации по месту жительства в местном отделении полиции и повторять ее при каждой смене места жительства. Вы можете обратиться к нашим специалистам, если Вам требуется помощь в поиске подходящего жилья в период обучения в Китае.

 Вернуться к началу документа

Как люди в Китае позволяют себе возмутительно дорогие дома

Роскошные апартаменты в Сямыне. Изображение: Уэйд Шепард.

Я был удивлен, когда владелец обветшалой квартиры площадью 82 квадратных метра за пределами центральной части города Сямынь, которую я когда-то снимал, сказал мне, что продает ее почти за 300 000 долларов США. Квартира находилась в ветхом доме 15-летней давности — старом в стране, где жилище только 25-30 лет — и была покрыта грязью на стенах, плитка с кухонного пола отслаивалась, вода сочилась из слив для душа и приспособления, которые были несовместимы.. . и при этом полуразрушенный. Хотя при цене 22 000 юаней за квадратный метр я не мог сказать, что это место было оценено слишком дорого — это как раз то, что люди платят за дома на востоке Китая.

Средняя квартира площадью 80 квадратных метров на Внутренней кольцевой дороге Шанхая стоит более 886 000 долларов; в то время как во внутренних районах города он продается по цене около 200 000 долларов США. В Пекине средняя стоимость дома такого размера составляет примерно 310 000 долларов США. И все это в стране, где за 5 долларов можно получить большую охапку еды на местном рынке, а за 70 долларов можно получить койку в поезде, который едет через всю страну.

Согласно МВФ По соотношению цены на жилье к заработной плате в Китае семь из десяти самых дорогих городов мира для жилой недвижимости. Во всех городах первого, второго и даже третьего уровня цены на жилье сильно не соответствуют доходам людей, которые там живут.

В Сямыне, прибрежном городе с постоянно развивающимся рынком недвижимости, 300 000 долларов за квартиру — это нормально, хотя минимальная заработная плата там едва ли составляет 200 долларов в месяц, а средняя заработная плата составляет около 1000 долларов.Даже для жителей среднего класса города, которые зарабатывают от 1200 до 5000 долларов в месяц, цена казалась непомерно высокой.

Однако жители Китая могут позволить себе купить эту чрезвычайно дорогую недвижимость. Фактически, 90% семей в стране владеют своим домом, что дает Китаю один из самых высоких показателей владения жильем в мире. Более того, 80% этих домов находятся в полной собственности, без ипотеки или каких-либо других выплат. Вдобавок к этому, к северу от 20% городских домохозяйств, по данным Номура .Итак, с заработной платой, которая не соответствует ценам на недвижимость, как такое количество людей может позволить себе купить столько домов?

Прежде чем мы сможем понять, как люди в Китае могут позволить себе резвиться на чрезмерно раздутом рынке жилья в своей стране, мы должны посмотреть, откуда появился этот рынок. Всего 20 лет назад рынка недвижимости Китая не существовало. Только в середине 90-х годов серия реформ позволила горожанам владеть недвижимостью и продавать ее. Затем людям была предоставлена ​​возможность приобрести свои дома, ранее принадлежавшие государству, по чрезвычайно выгодным ценам, и большинство из них перешли в собственность.Теперь, когда население обеспечено домами, которые они могли продавать по своему усмотрению, и возможностью покупать дома по своему выбору, рынок недвижимости Китая был настроен на бум. К 2010 году, чуть более десяти лет спустя, он станет крупнейшим подобным рынком в мире.

Когда мы говорим о том, как люди сегодня покупают дома в Китае, чаще всего мы не говорим о людях, которые выходят и покупают недвижимость самостоятельно — как это принято на Западе.Нет, мы говорим о целых семейных и дружеских сетях, которые финансово помогают друг другу в поисках жилья.

В ближайшем окружении этой социальной сети часто бывают родители покупателя жилья. Когда молодой человек выбирается самостоятельно, получает приличную работу и начинает стремиться к браку, получение дома часто становится важной частью разговора. Владение домом фактически является социальной необходимостью для взрослого в Китае и часто является важной частью критериев оценки потенциального супруга.Поскольку родители, как правило, переезжают в дома своих детей в преклонном возрасте, это действительно дело нескольких поколений. Поэтому родители часто тратят большую часть своих сбережений на то, чтобы обеспечить своих детей подходящим домом, зачастую покупая его на годы вперед. Если родители не имеют финансовой возможности сразу купить дом своим детям, они, как правило, помогут внести первоначальный взнос или, по крайней мере, предоставят доступ к своей социальной сети, чтобы занять необходимые средства.

Возьмем, к примеру, случай с Е Цюцинь, жительницей Ордос Кангбаши, которая владеет двумя домами по всей стране в провинции Гуандун, откуда она родом.Вместе со своим женихом она зарабатывает около 3200 долларов США в месяц, руководя школой. За свой первый дом она внесла первоначальный взнос в размере около 20 000 долларов США; из которых 3300 долларов были получены от ее родителей, 10 000 долларов — в виде ссуд от сестры и друзей, а остальное — из ее сбережений.

Чтобы уменьшить нестабильность на часто горячем рынке недвижимости Китая, существуют очень строгие правила относительно того, сколько денег люди могут занять в банке для покупки недвижимости. Хотя это немного зависит от города и колеблется в зависимости от текущих экономических условий, для своего первого дома покупатель должен внести 30% первоначального взноса, для второго — 60%, а для любой собственности за пределами этого финансирования недоступно.Поэтому, чтобы люди покупали дома в этой стране, им нужно подойти к столу с большой суммой денег в руках. Фактически, 15% всей жилой недвижимости в Китае оплачивается полностью авансом.

Понятно, почему для этих относительно крупных авансовых платежей доступно так много ликвидных средств: китайцы являются одними из лучших вкладчиков в мире. Фактически, с нормой сбережений, равной 50% его ВВП, Китай занимает третье место в мире по этому показателю. Как почти культурный мандат, китайцы откладывают примерно 30% своего дохода, который часто используется для таких вещей, как внесение первоначального взноса за дом, что является самой важной финансовой сделкой, которую когда-либо совершали многие китайцы.

Еще один способ, которым китайские покупатели жилья могут позволить себе свои первоначальные взносы, — это через Фонд жилищного обеспечения страны. Этот фонд появился, когда в стране началась приватизация городского жилья, чтобы помочь жителям покупать дома. Часть этого фонда включала инициированный правительством план сбережений, в котором работникам предоставляется возможность инвестировать часть своего ежемесячного заработка и получать ее от работодателя, чтобы помочь им в покупке дома.

После учета первоначального взноса получение ипотечной ссуды в Китае становится относительно простым делом, а стандарты для получения кредита относительно низки. По большей части ежемесячная заработная плата заемщика должна как минимум вдвое превышать ежемесячную ставку погашения ссуды. Процентные ставки колеблются в районе 6%. В среднем те, у кого есть эти ссуды, направляют от 30% до 50% своего ежемесячного дохода на их выплату.

В то время как в Китае и за рубежом много говорят о растущем числе китайских покупателей жилья, берущих ипотечные кредиты, относительная статистика должна подавить шумиху. Лишь 18% китайских домохозяйств имеют ипотеку, по сравнению с половиной всех домовладельцев в США.Отношение жилищной ипотеки к ВВП в Китае составляло всего 15% в 2012 году, тогда как в США оно составляло ошеломляющие 81,4%. Хотя ежемесячная заработная плата в Китае, как правило, относительно низкая, о невыполнении обязательств по ипотеке практически не слышно — в 2013 году уровень дефолтов составлял всего 0,17%.

Хотя здесь мы должны помнить, что китайские банки полностью принадлежат Коммунистической партии, и социальная стабильность часто превалирует над чистой погоней за прибылью, поэтому их методы кредитования нельзя сравнивать с аналогичными практиками западных банков.

Отчасти смелость Китая, когда дело доходит до того, чтобы тратить относительно большие суммы денег на жилье, проистекает из предположения, что заработная плата будет продолжать расти. Номинальный рост доходов в городских районах Китая рос на 13% ежегодно в течение последнего десятилетия, в то время как годовой располагаемый доход на душу населения вырос с 1800 долларов в 2006 году до примерно 4800 долларов сегодня.

Это означает, что китайцы могут позволить себе свои дома, даже если они очень дороги.

Вот как выглядит дом за 300000 долларов в Китае

За 300 000 долларов можно было купить дом на две семьи с пятью спальнями, двумя ванными комнатами в Дорчестере, недалеко от Бостона.Или за 300 000 долларов вы можете получить двухэтажный мини-особняк в техасском стиле площадью 3670 квадратных футов в Роулетте, штат Техас. Или, если вам больше нравится жить в большом городе, вы можете купить однокомнатную квартиру в центре Манхэттена за чуть более 300 000 долларов. Не хочешь жить в США? За сумму, эквивалентную триста тысяч долларов США, вы можете стать владельцем двухэтажного дома, являющегося частью отреставрированного монастыря в Фивиццано, Тоскана, или двухкомнатной квартиры в курортном поселке на Французской Ривьере.

Или, если вы хотите жить в Сямыне, Китай, за 300 000 долларов вы можете получить это:

Это квартира, которую я снимаю в районе Жуйцзин города Сямынь. Это дерьмовая дыра площадью 82 квадратных метра с двумя спальнями на первом этаже 15-летнего здания. Расположение неплохое, но ни в коем случае не может считаться центром города. Когда я проходил процедуру аренды помещения, я обнаружил, что владелец пытается его продать, поэтому я небрежно спросил агента по недвижимости, сколько это стоит на рынке:

284 000 долл. США.Почти 1 800 000 юаней. Это 22 000 юаней за квадратный метр или 1055 долларов за квадратный фут.

Хотя и не так дорого, как в Пекине или Шанхае, недвижимость в Сямыне, как правило, дороже, чем во многих других частях Китая, но тенденция везде одинакова:

Жилье в Китае до смешного дорогое.

Это страна, где за 5 долларов можно купить на рынке две охапки еды, полноценный обед в ресторане можно получить за 3,50 доллара, койка в билете на поезд на расстояние 2000 километров стоит 70 долларов.Добавьте к этому тот факт, что минимальная заработная плата в Сямэне составляет 1200 юаней (менее 200 долларов США) в месяц, средняя заработная плата составляет менее 6000 юаней (менее 1000 долларов США) в месяц, а то, что считается заработной платой среднего класса в Китае, составляет примерно от 1200 до 5000 долларов в месяц, и становится очевидным, насколько непропорциональна цена на недвижимость в Китае.

За последние 30 лет 600 миллионов китайцев вышли из бедности, и сейчас в этой стране проживает более 300 миллионов человек, которые считаются средним классом. Много было сказано о том, как большие массы людей в Китае стали богаче очень быстро, но кажется, что чем больше денег люди здесь зарабатывают, тем больше их раздувают спекулянты, ограничительная экономическая система, культура, в которой демонстрация статуса обходится дорого. необходимость, а также некоторые очень непоколебимые традиции, которые часто имеют приоритет над финансовым здравым смыслом или благоразумием.

В отличие от стоимости покупки недвижимости, аренда квартир в Китае относительно дешевая. Я снимаю двухкомнатную квартиру, описанную в этой статье, примерно за 400 долларов в месяц, и это довольно дорого по сравнению со стоимостью аренды по стране.Раньше я снимал апартаменты с двумя спальнями в Ханчжоу примерно за 150 долларов в месяц, и, вообще говоря, за пределами центра Шанхая или Пекина можно легко найти хорошее место за менее чем 250 долларов в месяц.

Учитывая это, я часто спрашивал здесь людей, почему они предпочитают покупать квартиры и потенциально столкнуться с пожизненным долгом вместо того, чтобы сдавать их в аренду, экономя много денег и живя без долгов. Мне часто отвечают: «Нам, китайцам, нравится чувствовать себя в безопасности в своих домах», но главная причина в том, что владение домом традиционно является предпосылкой для брака.

Это то, к чему относятся очень серьезно, и это одна из основных причин, почему так много китайцев становятся фанг ню (房 奴), домашними рабами: домовладельцами, которые постоянно финансируются своими ипотечными кредитами.

Я не знаю, сколько раз я дружил с молодыми, холостыми китайскими мужчинами брачного возраста в хостелах по всей стране, которые находились в процессе кажущихся безнадежных поисков домов для покупки. Хотя у них часто есть финансовая поддержка своих семей, они по-прежнему часто ищут годами место, которое могут себе позволить, но без особого успеха.Некоторые вообще не могут выйти замуж из-за этого.

Невероятно высокая стоимость жилья в Китае — это не только экономическая проблема, это социальная трагедия.

Тем временем девелоперы по всей стране строят миллионы новых квартир каждый год, но это дополнительное предложение не удовлетворяет спрос и снижает цену. В частности, в устоявшихся городских районах или в новых застройках высшего / среднего класса многие — если не большинство — из этих новых квартир не принадлежат людям, которые на самом деле намереваются в них жить.Их массово скупают в качестве инвестиционных фишек спекулянты недвижимостью или кто-либо еще, у кого есть лишние деньги, что приводит к астрономическому завышению цен.

Китай предоставляет мало безопасных источников для инвестиций, фондовый рынок чрезвычайно рискован, и банки часто не платят достаточно процентов, чтобы идти в ногу с инфляцией, поэтому люди хранят свои свободные сбережения в собственности. Это считается более безопасным вариантом, тем более что здесь нет ежегодного налога на недвижимость. В стране с населением 1,4 миллиарда человек дома всегда будут иметь ценность, но до тех пор, пока не будут приняты меры по изменению структуры инвестиций, десятки миллионов квартир останутся пустыми, поскольку десятки миллионов людей тщетно ищут дома.

Квартира за 300000 долларов на курорте на Французской Ривьере

Дом за 300000 долларов в Бостоне

Студия за 300000 долларов в центре Манхэттена.

Квартира за 300000 долларов в Сямэне

Об авторе: VBJ

Я основатель и редактор Vagabond Journey. С 1999 года он путешествует по миру через 90 стран. Я являюсь автором книги Ghost Cities of China и работаю в Guardian, Forbes, Bloomberg, The Diplomat, South China Morning Post и других публикациях.VBJ написал 3632 сообщений о Vagabond Journey. Свяжитесь с автором.

Поддержите запись VBJ в этом блоге:

VBJ в настоящее время находится в: Astoria, New York

Стоимость жизни в Китае в 2021 году

Если вы живете в Китае, нажмите здесь, чтобы заполнить анкету и помочь нам лучше оценить цены в городе вашего проживания.

Стоимость жизни в Китае — Общие размышления

Стоимость жизни в Китае зависит от города, в котором вы живете (Пекин и Шанхай, например, намного дороже, чем второстепенные города, такие как Чэнду или Куньмин, которые, в свою очередь, дороже, чем небольшие города и сельская местность) и вашего образ жизни (если вы любите пить виски и колу в элегантных барах Шанхая и покупаете оливковое масло первого отжима в City Shop, вы потратите больше, чем те, кто делает покупки в Perry’s — баре для студентов на улице Хуай Хай, где есть бутылка пива Tsingdao обойдется вам в 10 юаней — и тем, кто ест только китайскую еду).

Ожидайте, что будете платить по крайней мере 2,500–3500 юаней в месяц за комнату в общей квартире в Пекине или Шанхае (по крайней мере, если вы не хотите жить на окраинах). В других городах аренда намного экономичнее, но это зависит от конкретного случая. Также придется платить за электричество, воду, газ и интернет. По нашим данным, не стоит тратить больше 400-600 юаней в месяц. Расходы указаны для всей квартиры, поэтому, если вы живете с другими, вы должны заплатить только часть.

Вам также понадобится сотовый телефон. В общем, 100 юаней в месяц должно быть достаточно (включая Интернет), но это зависит от вашего использования.

Еда может стоить всего 10-15 юаней за тарелку цзяоцзы (равиоли) или ламиан (лапша). Однако, если вы хотите регулярно есть мясо и рыбу и посещать элегантные рестораны, быстро оцените цены на рис. Это зависит от вашей диеты.

Метро и автобусы по-прежнему экономичны; допустим, 5 юаней в день (или 150 юаней в месяц). Такси дорожают, особенно в Шанхае и Пекине, но по-прежнему намного дешевле, чем в Европе или США.

Давайте рассмотрим: аренда (минимум 3000 юаней) + коммунальные услуги (минимум 200 юаней) + телефонные счета (100 юаней, с интернетом) + еда (минимум 2100 юаней за качественную диету, минимум 1100 юаней за диету. (включая много риса, макарон и картофеля) + транспорт (минимум 150 юаней) = 4500-5500 юаней в месяц.

Допустим, отправная точка — 4500 юаней в месяц в Пекине или Шанхае.Ясно, что вы должны добавить расходы на развлечения (проезд, ужин в ресторане, алкоголь, сигареты, чай), одежду, медицинскую страховку, визы, международные перелеты и непредвиденные расходы.

Имейте в виду, что в Китае очень распространены различные льготы, помимо заработной платы. Это может быть от 5 кг риса для Весеннего фестиваля до полной компенсации за аренду, транспорт внутри страны (даже такси), медицинскую страховку, визы и международный перелет в год.

Таблицы цен для крупнейших городов Китая

ПекинГуанчжоуШанхайШэньчжэнь