Какую можно снять квартиру в Гонконге
Обновлено Автор Олег Лажечников Просмотров 1803
Все знают, что жилье в Гонконге очень дорогое и по карману не каждому путешественнику. Именно поэтому тут, как нигде, актуален сервис Airbnb по поиску апартаментов. Конечно, путешественник-одиночка может заселиться в хостел стоимостью 30$, а семейная пара в бюджетный отель за 50$, но сами понимаете, что это будут за условия. Когда-то я жил уже в таком гесте площадью несколько квадратных метров с душем над унитазом.
Так вот, если едет семья с детьми, когда нужно пространство (а жилье все тесное в Гонконге) и полноценная кухня, то лучше на мой взгляд лучше снять квартиру в Гонконге, а не бронировать отель. Потому что отель того же уровня, выйдет вообще запредельно дорогим.
Квартира в Гонконге
Цена и бронирование
Воспользовался сервисом Airbnb, по соотношению цены и качества апартаменты выходят выгоднее отелей.
Зарегистрируйтесь по ссылке Airbnb и получите возможность бронировать апартаменты по всему миру.
Бронировать апарты →
В целом сделал такой вывод: 1 спальная квартира или студия будет стоить около 80-100$, двуспальная 100-150$ и выше. Речь про центр города или около него. От района, конечно тоже зависит, но не кардинально. Чтобы немного сэкономить, можно селиться совсем на окраинах, там тоже варианты есть.
Интерьер
За 200$/сутки вы получаете большую по меркам Гонконга квартиру с двумя спальнями (нам это актуально, спали порознь). Также у нас было два санузла (необязательно, но удобно), полностью оснащенная кухня (холодильник, плита, микроволновка, рисоварка, тостер), стиральная машина с функцией сушки, горячая вода, 3 кондиционера в спальнях и гостиной (очень удобно, что можно включить там, где никого сейчас нет), огромный телевизор с колонками 5.
В общем очень комфортные условия, где вполне можно не напрягаясь долго жить. Эх, я бы несколько месяцев прожил бы в Гонконге… Отдельно я еще порадовался за наше жилье, потому что болеть тоже удобнее в комфорте, а не в треш-отеле (мы пару дней болели по очереди). Кстати, очень понравились широкие подоконники под большими окнами, там можно сидеть и глядеть в окно или использовать, как полку для хранения чего-либо.
Из минусов вижу только одно — в квартире постоянно живет хозяин, вероятно, он сдает ее только, когда уезжает. Из-за этого в квартире полно его вещей, заняты ящики, шкафы, в холодильнике одна полка была с его продуктами. Таким образом, если вы привыкли полностью свои чемоданы распаковать и вещей у вас очень много, то положить все их разложить не факт, что получится.
Спортзал, бассейн, вид
Помимо комфортного жилья, вы получаете спортзал с прекрасным видом из окна. Представляете бежите по беговой дорожке и в красивую даль смотрите. К сожалению, я не добрался до спортзала, было совсем не до него. Также есть бассейн, он небольшой, но вполне себе, поплавать хватит.
Тренажерный залБеговая дорожка с видом на ГонконгБассейнИ самое главное — на крыше есть площадка с потрясающим видом с 44 этажа! Вид из серии «вау» 🙂 В принципе можно больше не ходить на другие смотровые площадки, хватит и этого вида. Сюда можно придти с бутылочкой вина или сока, в зависимости от того, что вы употребляете, и посидеть в романтической обстановке со своей семьей. Есть стульчики, плетеные диванчики, живой газон. Ограждение довольно высокое, можно приходить с детьми.
На 44 этаже есть площадка на крышеВид с 44 этажа с крыши — виден проливВниз смотреть страшноватоОтсюда виднеется Пик Виктории и смотровая площадкаЛобби на 42 этаже, где можно посидетьНа карте
Другие квартиры в Гонконге
Вот вам еще моя подборка других квартир (в том числе и бюджетных), которые мы рассматривали, но отбросили в пользу описанного выше варианта.
Основная часть квартир, которые я искал, были расположены на острове Гонконг и около метро Wan Chai. Мы для себя именно этот район выбрали, так как рядом супермаркет, паром Star Ferry, который ходит на полуостров Коулун до Аллеи Звезд, две остановки на метро до Central, пара трамвайных остановок до HongKong Park и до трамвайчика (Peak Tram), что идет на Пик Виктории.
P.S. Квартир в Гонконге очень много, поэтому всегда можно найти в Airbnb то, что нужно. Ну, или вы все-таки предпочитаете отели, то RoomGuru в помощь.
Стоимость жизни в Гонконге в 2021 году │ InternationalWealth.info
Думаете о переезде в Гонконг? Получили интересное предложение по работе и хотите узнать, покроет ли предложенная Вам сумма расходы на проживание в Гонконге? Тогда эта статья для Вас – в ней мы рассмотрим основные затраты на жизнь и разберем, сколько стоит жить в Гонконге в 2021 году.
Конечно, если Вы никогда не были в Гонконге, будет нелегко точно определить, какими будут Ваши ежедневные расходы.
Но в одном можно быть уверенным точно – Гонконг является одним из городов с самым большим неравенством в мире в отношении доходов, так что Ваши расходы в значительной степени будут зависеть от Вашего образа жизни.
На самом деле возможно жить в Гонконге, тратя небольшую сумму – средняя заработная плата в этом мегаполисе составляет всего 15 тысяч гонконгских долларов (чуть более 1 900 долларов США). Однако проживание в удобном районе, посещение различных заведений и хорошая еда будут обходиться дороже. В этой статье мы рассмотрим некоторые аспекты повседневной жизни в Гонконге и то, во сколько они обходятся.
Жилье в Гонконге
Потратив час на просмотр таких гонконгских веб-сайтов, как Spacious, или таких групп в Facebook, как Find Apartments And Studio Flats In Hong Kong или FindYourRoomInHongKong, Вы сможете получить начальное представление о рынке жилья в Гонконге.
Как известно, в Гонконге преобладает высокоэтажная застройка, однако есть районы со старыми относительно невысокими зданиями.
Наиболее престижным и, соответственно, дорогим местом для аренды жилья являются возвышенности в центре острова Гонконг, которые называются пик Виктория. Немало состоятельных экспатов арендуют жилье в Mid-Levels на северо-западе острова Гонконг, который считается богатым и престижным районом. Большинство же иностранцев, которых устраивают переполненные людьми места, выбирают такие районы на острове Гонконг, как Wan Chai, Central, Causeway Bay, Sheung Wan, Admiralty, Kennedy Town и Sai Ying Pun. Те, кто любит природу и относительное спокойствие, выбирают южные районы Shek O и Stanley или отдаленные Sai Kung и Discovery Bay. Творческие люди зачастую селятся на небольших островках вроде Peng Chau и Lantau.
По некоторым приблизительным оценкам, проживание в люксовой современной квартире с соседями по комнате на острове Гонконг обойдется в 9-11 тысяч гонконгских долларов.
Если Вы готовы ездить от дома до работы (а в Гонконге это не составляет особых сложностей, так как общественный транспорт прекрасно развит и вряд ли Вам придется тратить на дорогу больше часа), то можно значительно сэкономить на аренде жилья – цена иногда может быть даже наполовину меньше, чем в центре города.
Если Вы хотите жить без соседей по комнате, будьте готовы заплатить около 8-12 тысяч гонконгских долларов за небольшую (150-200 кв. футов) современную студию, а то и намного больше. Если Вы хотите апартаменты 1BR (с одним отдельным спальным местом), то на аренду будет уходить в районе 15-20 тысяч гонконгских долларов за небольшую современную квартиру или если квартира находится в современном здании с такими удобствами, как бассейны или спортивные залы.
Коммунальные услуги за один месяц (отопление, электричество, газ и т.д.) на одного человека в студии площадью 45 кв. метров обойдутся примерно в 900 гонконгских долларов.
Что касается покупки своего жилья, то это практически невозможно для большинства жителей Гонконга, так как стоимость жилья здесь считается самой дорогой в мире.
Питание в Гонконге
Еда в Гонконге варьируется от недорогой до невероятно дорогой. В большинстве местных ресторанчиков можно поесть за 30-50 гонконгских долларов, но зачастую это китайский эквивалент западного фаст-фуда и еда может быть достаточно жирной. В целом можно вполне обойтись 100 гонконгскими долларами на еду в день, но все, конечно же, зависит от того, что Вы едите.
Большинство эмигрантов, которые скучают по еде, к которой они привыкли, посещают рестораны, где обед обходится в среднем 80-150 гонконгских долларов – это в ресторанах азиатской кухни. В ресторанах западной или более изысканной китайской/азиатской кухни нужно быть готовым заплатить 150-200 гонконгских долларов за обычные блюда, 300-400 гонконгских долларов за усредненный вариант и до тысячи гонконгских долларов за обед из дорогих блюд. Также стоит принять во внимание, что бокал вина к еде будет обходиться совсем недешево.
Что касается напитков, то пить в Гонконге однозначно дорого, но это не останавливает большинство иностранцев. Если Вы студент по обмену с такими же друзьями, то вам в Lan Kwai Fong, где бутылка пива обойдется в 25 гонконгских долларов. В районе Central пиво обойдется в 40-50 гонконгских долларов, а хорошие коктейли – в 90 гонконгских долларов.
Также стоит учитывать, что в заведениях Гонконга бывают «счастливые часы» с отличными предложениями.
Кофе в Гонконге тоже обходится достаточно дорого. Если Вы и дня не представляете без капучино из Starbuck, придется добавить 34 гонконгских доллара в свой ежедневный бюджет. А в винтажных местах кофе может обойтись в 50 гонконгских долларов.
Развлечения в Гонконге
С проведением досуга в Гонконге особых сложностей нет: здесь есть множество клубов, баров, семейных парков развлечений. Также популярен пляжный отдых, можно прогуляться по островам, заняться серфингом. Главным достоянием Гонконга является его невероятная природа – здесь очень красивые пешие маршруты, гуляя которыми можно увидеть джунгли, водопады и дикие пляжи. Так что, тем, кому по работе приходится проводить в будние много времени на деловых ужинах или в барах, лучшего развлечения, чем пойти на пешую прогулку или на пляж, не придумать. В Гонконге также проводится множество мероприятий, на которых можно познакомиться с новыми людьми.
Транспорт в Гонконге
Общественный транспорт в Гонконге дешевый. При этом сеть общественного транспорта очень развитая – имеются метро, автобусы, трамваи, паромы и такси. Если Вы живете в центре города, то Вам нужно будет потратить не больше 10 гонконгских долларов, чтобы добраться до офиса на общественном транспорте.
Самым дорогим видом транспорта, конечно же, является такси. Например, 5км/10мин от района Central до Causeway Bay обойдется в 40-50 гонконгских долларов, а поездка из Central в Tsim Sha Tsui – около 90 гонконгских долларов. Но в них нет особой необходимости, разве что Вы застряли на другой стороне бухты за полночь, когда уже закрыто метро и не ходят паромы.
Самый медленный общественный транспорт в Гонконге – это трамвай. Если Вы хотите неторопливо понаблюдать за жизнью гонконгцев, то обязательно прокатитесь на втором этаже гонконгского трамвая. Если воспользоваться картой Octopus, которую стоит купить сразу по приезду, это обойдется всего в 3 гонконгских доллара.
Владеть собственным автомобилем в Гонконге – это очень дорого и бессмысленно. Велосипед также является не совсем подходящим вариантом из-за узких улиц, крутого рельефа и бесконечного потока людей и общественного транспорта. Помимо этого, летом здесь слишком влажный и жаркий климат для того, чтобы крутить педали.
Другие затраты в Гонконге
Что касается одежды, то в Гонконге представлены все крупные западные бренды – каждый имеет по несколько торговых точек, и цены, как правило, такие же или чуть дороже. Есть также множество местных магазинов одежды и рынков, где будет интересно охотникам за скидками. В более дешевых местных магазинах цены такие же, как в H&M. Предметы домашнего обихода тоже стоят примерно столько же, сколько в Европе или США. Есть IKEA, где экспаты в Гонконге часто закупаются мебелью и товарами для дома.
Также в Гонконге прекрасно развита система здравоохранения и она доступна для всех, так что Вам не придется беспокоиться о баснословных медицинских счетах.
Многие приезжие предпочитают частные клиники, где нужно платить или можно воспользоваться страховкой.
В Гонконге принято много работать, мало отдыхать и жить в условиях высокой конкуренции. Проще всего будет переехать в Гонконг, если работодатель предоставляет жилье, страховку и достойную заработную плату.
Если Вам удастся трудоустроиться в крупную фирму, то в таких компаниях все формальности для экспатов проходят в относительное короткие сроки и безболезненно. После оформления рабочей визы Вам будет выслана Hong Kong ID card – официальное удостоверение личности, необходимое для пересечения границы, открытия счета в банке и вообще жизни в Гонконге.
Если Вы уже нашли работодателя и хотите переехать в Гонконг либо хотите зарегистрировать компанию в Гонконге, перевезти сюда свою семью и вести бизнес здесь, обращайтесь к нам по электронному адресу: [email protected], и мы поможем Вам получить рабочую или какую-либо другую визу в Гонконг.
Мы имеем опыт работы в данной сфере более 15-ти лет и готовы предоставить самую свежую информацию по любым интересующим Вас вопросам.
Нужна ли виза в Гонконг россиянам и украинцам?
Тем, кто планирует посетить Гонконг на срок менее 14 дней, виза не нужна благодаря введенному безвизовому режиму. В некоторых случаях в аэропорту могут попросить показать билет в обратную сторону и доказать, что у вас имеется достаточно средств для проживания в Гонконге в течении двух недель. А вот если вы хотите работать, учиться или вести бизнес в Гонконге, то для этого нужно оформлять отдельную визу. Получать рабочую или бизнес визу самостоятельно нежелательно, так как это нелегкий процесс и нужно знать довольно много нюансов.
Как получить визу в Гонконг для ведения бизнеса?
Владельцы действующих гонконгских компаний могут получить долгосрочную инвестиционно-рабочую визу. Для этого нужно иметь определенную сумму свободного капитала, предоставить бизнес-план вашей компании на ведение деятельности в Гонконге, создать рабочее место и соблюсти некоторые другие условия.
Мы готовы помочь в подготовке нужных документов и подаче заявления на бизнес-визу в Гонконге. Она позволит перевезти с собой в Гонконг мужа/жену и несовершеннолетних детей.
Метки: Жилье В Гонконге Переезд В Гонконг Питание В Гонконге
Как снять квартиру в Гонконге
До того как рассмотреть вопрос аренды жилья в Гонконге, расскажем о том, что это за страна и зачем туда едут русские люди. Как правило, основной поток приезжих в эту бывшую британскую колонию составляют бизнес-мигранты, вынужденные озаботиться поиском жилья в Гонконге.
Зачем снимать квартиру в Гонконге?
Жизнь россиян и граждан из стран СНГ в Гонконге — это определенные преимущества в сочетании с недостатками. К преимуществам следует отнести высокоразвитую инфраструктуру, превосходный сервис в сфере обслуживания, высокоразвитую культуру местного населения и т. д. Более того, Гонконг — это очень красивое, приспособленное для жизни и работы место. Эта часть нынешнего КНР наилучшим образом адаптирована для проживания англоязычных европейцев, и это неудивительно, принимая во внимание недавнее прошлое Гонконга.
Другими словами, если вследствие своей предпринимательской деятельности или по направлению компании вы на определённый срок вынуждены выехать в Гонконг со всей семьёй, не переживайте — это будет комфортный переезд с перспективой обучения детей в англоязычной школе с превосходным качеством образования. Проживание в Гонконге имеет немало других преимуществ, но пора поговорить и о недостатках. Впрочем, недостаток один, и это — высокие цены.
Печально, но факт: цены в Гонконге (и аренда жилья — не исключение) высоки, что является неприятной новостью, даже для граждан благополучных стран Западной Европы. Но если вы выезжаете в Гонконг с перспективой хорошей и высокооплачиваемой работы, этот недостаток не должен вас заботить. Говоря о высоких ценах на аренду недвижимости в Гонконге, следует отметить, что они объясняются дефицитом свободного пространства, а следовательно, острой нехваткой жилья.
Для того чтобы ваш переезд и последующее длительное проживание в Гонконге были лишены неприятных «сюрпризов», в рамках данной статьи мы попытаемся дать исчерпывающий ответ на приведённые ниже вопросы.
Как осуществляется аренда жилплощади в Гонконге?
Аренда квартир в Гонконге осуществляется так же, как и во всем цивилизованном мире. Иначе говоря, по приезду вы обращаетесь в риелторское агентство, сотрудники которого наверняка владеют английским языком, и вам подыскивают подходящий вариант. Подобрать приличное жилье по сходной цене заранее вряд ли получится, да и невыгодно это вовсе. Обратившись в агентство, вы выплачиваете традиционный взнос, после чего получаете доступ к каталогу. Выбирать оптимальный вариант можно самостоятельно, а можно с самого начала поставить агента в известность по поводу своих возможностей и предпочтений. В этом случае сотрудники агентства подберут то, что вы ищете, экономя при этом ваше время. Важно постоянно помнить о том, что сотрудники ряда агентств недобросовестны и потому прибегают к уловкам наподобие: «берите квартиру сейчас же, так как через полчаса здесь будет другой арендатор, который не станет долго раздумывать». Не покупайтесь на такие уговоры, так как риелторских агентств на территории Гонконга предостаточно, и вы всегда сможете подобрать другой более приемлемый вариант.
Сколько может стоить аренда жилья?
Цены на аренду недвижимости формируются в зависимости от многих факторов. К этим факторам следует отнести местоположение жилплощади, благоустроенность района, близость к центру города, наличие необходимой инфраструктуры и т. д. Опять же немаловажно помнить о том, что сотрудники риелторских агентств в Гонконге видят в вас — в белом англоговорящем человеке — источник наживы, и потому цена для вас будет несколько завышена. Печально, но факт: к европейцам в Гонконге относятся как к туристам и пользуются этим. Поэтому, если есть возможность, воспользуйтесь помощью местных знакомых или коллег по работе, участие которых позволит существенно снизить стоимость арендной платы.
Какова разница стоимости в зависимости от района?
Разумеется, стоимость каждого отдельно взятого предложения зависит от того, в каком районе расположена недвижимость. Как и в большинстве мировых мегаполисов, здесь близость района к центру города оборачивается существенной прибавкой к стоимости аренды.
Опять же существенное влияние на стоимость аренды оказывают благоустроенность района, социальный статус большинства жителей, наличие всей необходимой инфраструктуры и т. д. Разумеется, в целях экономии можно арендовать квартиру на окраине, и это гарантирует ощутимое снижение цены. Но, решаясь на такую экономию, следует учитывать, насколько благоустроены и приспособлены к комфортному проживанию окраинные районы.
В чем разница аренды жилплощади в Гонконге и в России?
Принципиальной разницы между арендой жилплощади в Гонконге и России нет. Но в то же время следует принимать во внимание тот факт, что квартиры в старых домах в Гонконге менее благоустроены, чем аналогичная жилплощадь в большинстве российских городов. Впрочем, для того чтобы не разочаровываться в тех или иных недостатках местного жилья, обращаясь в риелторское агентство, следует указать то, какая вам квартира требуется, сколько комнат вам необходимо и какие удобства должны быть в ней предусмотрены. Будьте готовы к тому, что большая часть квартир в Гонконге — это тесное жилье, оснащённое маленькой спальней и еще меньшей кухней, которой может вообще не быть.
Поэтому будьте готовы к тому, что придётся озаботиться поиском более или менее сносного учреждения местного общепита.
Кто может арендовать квартиру?
Этот вопрос вообще не должен вас волновать, так как арендовать жилую недвижимость в Гонконге может каждый человек, имеющий документы, разрешающие временное пребывание на территории государства. Единственным условием является ваша платежеспособность. Если вы сможете оплатить заявленную агентом или хозяином квартиры стоимость, без жилья вы не останетесь. Важно принимать во внимание, что аренда недвижимости должна осуществляться только на основании контракта. В то же время контракт заключается минимум на полгода или на год. Независимо от того, в какое агентство вы обратились, придется оплатить первый месяц проживания авансом. Оплата стоимости аренды может осуществляться лично вами либо вашим работодателем. В большинстве случаев такие моменты обговариваются при подписании рабочего контракта.
В каком районе можно арендовать жилье?
Жилье можно арендовать в любом районе.
При этом следует иметь в виду, что окраинные районы предусматривают недорогую аренду жилья, но вместе с тем мало приспособлены для комфортного проживания. Все дело в том, что районы, расположенные вдали от центра, как правило, адаптированы под нужды коренного трудящегося населения. Что это значит? Это, прежде всего, означает то, что обслуживающий персонал в магазинах, ресторанах и прочих учреждениях общественного назначения может не знать английского языка. Разумеется, проблемы с взаимопониманием гарантированно обернутся недостаточным комфортом.
Что лучше — аренда квартиры в старом или в новом доме?
Этот вопрос нередко поднимается на специализированных интернет-форумах, и это понятно, поскольку разница между старой и новой жилплощадью очевидна. Если возможности позволяют и вас удовлетворяет расположение квартиры, целесообразно выбирать жилплощадь в новом доме, и для этого есть немало причин. Во-первых, новая недвижимость построена по западным проектам, то есть комнаты просторны, все удобства присутствуют.
Во-вторых, новая недвижимость – это чаще всего приемлемое социальное окружение – культурные, благожелательно настроенные, вежливые соседи, что, в свою очередь, является непременным условием комфортного проживания. И в-третьих, согласно объективным подсчётам, стоимость аренды недвижимости в старом и новом доме в расчете на 1 квадратный фут примерно одинакова.
Возможна ли аренда жилплощади за счет работодателя или компании?
Как уже говорилось, такая возможность присутствует и обговаривается при заключении рабочего контракта.
Где получить исчерпывающую информацию о поиске и аренде квартир в Гонконге?
Если ещё не так давно информацию об аренде жилплощади в Гонконге приходилось собирать буквально по крупицам, то сегодня все обстоит намного проще. На данный момент в сети Интернет есть немало специализированных форумов, где реальные люди оставляют свои отзывы о работе тех или иных риелторских агентств, о случаях мошенничества или недобросовестности посредников.
Более того, на таких форумах каждый соотечественник может задать вопросы о наиболее выгодной и целесообразной аренде и получить на этот вопрос исчерпывающий ответ.
На сегодняшний день крупные риелторские агентства обзаводятся собственными интернет-сайтами, где выкладывают подробную информацию о предоставляемых услугах и об имеющихся в наличии предложениях. Благодаря наличию таких сайтов заинтересованные в аренде недвижимости соотечественники могут составить общее представление о ситуации на гонконгском рынке недвижимости.
И напоследок: помните о том, что Гонконг — это Азия, что предусматривает возможность, а иногда и необходимость торга. Если в России торг с риелтором может вызвать неоднозначную реакцию последнего, то в Гонконге ни в коем случае не соглашайтесь с первоначально заявленной ценой. Торгуйтесь и экономьте свои деньги!
Как снять квартиру в Гонконге
Всем привет!
Сегодня я поведаю вам о том, как снять квартиру в Гонконге. Поверьте, если бы это было очень просто, я бы не стала про это писать.
Но так как, благодаря некоторым советам, которые пришлось искать по всему интернету, я обошла стороной кучу проблем, я и решила собрать все, что я знаю, в одном постинге, который, надеюсь, будет кому-то очень полезен.
Что нужно обязательно сделать заранее.
1. Получить от вашего работодателя/университета как можно больше документов, подтверждающих тот факт, что вы платежеспособны. Подойдет договор с указанием годовой зарплаты/стипендии.
2. Определиться с бюджетом. Не так важен район, как бюджет, ведь за одинаковую сумму в разных районах города вы получите абсолютно разные предложения.
3. Позаботиться о деньгах. Если вы получаете деньги на карту российского банка, узнайте, какой лимит на снятие в сутки установлен вашим банком. К сожалению, чтобы не попасть в неприятную ситуацию с судами и разбирательствами, на руках при оформлении договора лучше всего иметь денег, как минимум, на депозит.
Депозит — это сумма, равная двум месяцам проживания в квартире. Выплачивается депозит хозяину квартиры, который именуется в местных краях landlord.
Данный депозит будет вам возвращен по истечении срока проживания в квартире. Или не возвращен (зависит от указанного в договоре, но, скорее всего, все-таки не будет возвращен) если вы покинете жилище раньше указанного срока.
Что же делать дальше?
1. Выбрать район, в котором вы хотите жить.
Я бы рекомендовала искать жилье поближе к месту вашей работы или учебы. Несмотря на небольшие расстояния в Гонконге, а также на отлично налаженную работу автобусов и метро, тут все равно существуют пробки и часы-пик.
Районы в Гонконге бывают разные, как и везде — дорогие и не очень, районы с новыми домами и со старыми. Дорогие районы — это, Пик Виктория, Repulse Bay, Mid-Levels, SoHo. Остальные более-менее приемлемы по цене.
Нужен ли вам новый дом, в котором может быть охраняемый parking и бассейн, спортзал и супермаркет, или же вам подойдет дом старше 30 лет, возможно, с охраной и территорией, а, возможно, лишь с консьержем и без какой-либо инфраструктуры рядом.
Вот подъезд дома, в котором нет своей территории.
Учтите, что самая маленькая квартира в дорогом районе будет стоить приблизительно так же, как хорошая квартира с одной-двумя комнатами в другом районе.
Проще всего посмотреть на карту метро (официальный сайт), просчитать маршрут и таким образом приблизительно определиться.
2. Определитесь с количеством комнат в квартире, мебелью, техникой.
Интересный момент с внутренним убранством квартиры. Если в Китае, в Санья, в частности, вы снимаете полностью меблированное жилье с необходимой техникой, вплоть до сковородок и посуды, то в Гонконге же, наоборот, квартиры с мебелью стоят дороже, так как тут больше принято въезжать в жилище со своим барахлишком.
Посчитайте, готовы ли вы потратиться при въезде на мебель и технику, или же согласны платить чуть больше, но не беспокоиться о том, какого размера кровать или холодильник вам нужно будет купить.
3. Найти агентство или агента.
Мой опыт говорит, что доверять можно всем, все агентства имеют лицензию и не станут вас обманывать, но идти лучше к тем, кто крупнее, у них больше база клиентов и связи.
4. Дальше задача упрощается.
Можете заранее посмотреть жилища на сайтах, но информация там не всегда соответствует действительности; либо квартира уже занята, либо фотографии немного приукрашивают ситуацию. Так же цены не всегда правдивы, но, в целом, для понятия общей картины, достаточно.
http://www.squarefoot.com.hk/
http://en.midland.com.hk/
https://geoexpat.com/classifieds/apartments
http://www.century21-hk.com/eng/special_prop.php
http://www.islandproperty.com.hk/
http://www.gohome.com.hk/en/
Разные агенты называли приблизительно одинаковую среднюю стоимость квартир в Гонконге, сейчас это около 15 000 HKD, но есть районы с более дешевыми и, наоборот, более дорогими квартирами.
5. Приезжаете в район и идете к первому же агентству по недвижимости (либо к заранее выбранному).
Начинают они свою работу около 10-11 утра, а закрываются в 9 вечера.
Вот так, в среднем, они и выглядят — на окнах много объявлений с ценами и фотографиями:
Есть районы, в которых не очень много агентств на квадратный метр улицы, но это, скорее, исключение, чем правило, то есть обычно их много.
6. В агентстве обозначаете свой бюджет и желаемую планировку.
Если ваш бюджет не очень велик, а в агентстве вам сразу предлагают квартиры раза в полтора выше, не спешите расстраиваться. Если запастись хорошим настроением и терпением, за три-четыре дня более-менее активных поисков вы найдете квартиру. Агентств много, если в одном вам ничего не смогли подобрать, можете оставить им свой номер телефона и идти в следующее.
7. Просмотр квартир. Лучше всего начинать смотреть квартиры в будни, так как на выходных бОльшее количество людей смотрит квартиры и есть вероятность, что кто-то успеет увести у вас квартиру из-под носа.
Еще один интересный момент. Когда вы собираетесь смотреть квартиры, к вам присоединится еще один агент, у которого есть ключи от этой квартиры. Но помимо вас, скорее всего, смотреть квартиру придут и другие люди. Это нормально, просто так риелторам удобнее, а вовсе не для того, чтобы вас напугать и впарить вам плохую квартиру втридорога.
Самый оптимальный вариант приехать в агентство в первой половине дня и соглашаться смотреть квартиры прямо сейчас.
8. Если вас что-то не устраивает, сразу говорите. Не понравилась квартира, благодарите и просите показать следующую. Понравилась, но в ней стоит старый шкаф, который занимает пол комнаты, спросите, можно ли его убрать.
Большинство вопросов нужно решить до подписания договора.
Включите свет и воду в квартире, откройте шкафчики, полочки, дверцы, окна, тумбочки. Спросите про интернет, телефон и телевидение, если они вам необходимы. Проверьте кондиционеры.
И главное, не спешите 🙂 Вы обязательно встретите достойную квартиру.
9. Цена. Торгуйтесь. Если за квартиру просят 13 500, просите сбросить до 12 500, возможно, скинут всего лишь 500, но уже приятно. Конечно, если вы собираетесь снимать квартиру на Пике Виктория за 270 000 HKD, можете не торговаться, но всем остальным — рекомендую, тут так принято.
Мне, например, вообще тысячу HKD скинули от запрашиваемой цены, мелочь, в масштабах Гонконга, но мне было приятно 🙂
10. Если вам понравилась квартира и вас все устраивает, соглашайтесь, не тяните, хорошие предложения быстро разбирают.
Вас обязательно спросят кто вы, чем занимаетесь, есть ли семья, на долго ли планируете остаться и так далее. Говорите правду, эта информация может пригодиться, если агент будет разговаривать с хозяином квартиры о скидке.
11. Уточните, не является ли квартира ипотечной.
Такие квартиры лучше не снимать, потому что банк может забрать ее у хозяина в любой момент, а вас выселить на улицу.
12. Договор, обычно, заключается на год fix. То есть вы можете съехать раньше срока, но депозит назад вы не получите.
Есть вариант на два года, где первый fix, а второй год — flex, то есть вы сможете уехать раньше, чем через два года, но позже, чем через год, и вам вернут депозит, но если вы останетесь на второй год, хозяин квартиры не имеет права повышать стоимость аренды.
То есть, если вы уверены в своем будущем, вариант съема на два года вам подходит лучше всего.
13. Оплата. Очень важно понимать, что практически сразу вам придется отдать следующую сумму:
Депозит, равный двум месяцам проживания + оплата первого месяца проживания + комиссия агента, равная 50% стоимости одного месяца проживания (вторые 50% оплатит хозяин квартиры) + налог в управление налоговых сборов (официальный сайт).
Налог платится 1 раз за контракт агентству, после того, как им придут подтверждающие документы, вам их выдадут, то есть лично идти и подавать документы не нужно.
Данные документы, а так же Hong Kong ID и кучу всего, про что, наверно, стоит написать отдельно, пригодятся при открытии личного счета в банке Гонконга.
14. Коммунальные платежи. Вода, газ, электричество оплачивается вами. После того, как вы подпишете все документы, агентство направит в соответствующие службы ваши данные, так что все счета на оплату вы будете получать по почте. Все эти организации требуют депозит, который вам будет возвращен, когда вы будете из квартиры уезжать. Нам пришел счет за электричество, в котором указан депозит в размере 700 HKD. Фиксированная ли эта ставка или зависит от района, не могу вам точно сказать.
Система такая, что вода, газ и свет у вас есть всегда, оплачиваете по счету. В Китае же встречается система, при которой вы кладете деньги на карточку, и подача воды/электричества/газа прекращается, как только на счету кончаются средства.
15. Интернет, ТВ и телефон вы оплачиваете сами. Довольно часто при оформлении требуется Hong Kong ID, но подойдет и временная бумажка.
С этими тратами, как и со многими другими, например, со спортзалом, ситуация такова, что чем дольше ваш контракт, тем дешевле получается оплата одного месяца. В среднем, контракт можно заключить на год или два.
16. Уточните у агента сколько с вас хотят взять разово, полную сумму или можно по частям?
То есть если все хорошо, есть вероятность, что сначала вы оплатите депозит, а через неделю оставшуюся сумму — агентский процент и первый месяц проживания.
17. Подписание договора. Эта процедура довольно интересная тем, что в офисе агентства вы познакомитесь с landlord’ом лично.
Что нужно иметь при себе: паспорт, Hong Kong ID, договор с работы/учебы, визитку (можно визитку вашего коллеги), номер телефона, e-mail, визу, по которой вы въехали в страну.
Подписывается четыре документа: Estate Agency Agreement for Leasing of Residential Properties in Hong Kong — договор с агентством на аренду, Provisional Agreement for Tenancy — предварительный договор на аренду, Furniture List — опись имущества квартиры, Tenancy Agreement — договор аренды квартиры.
Все эти документы содержат информацию о вас, о вашем агентстве, и о хозяине квартиры. Все вопросы, как, например, о том, что хозяин обязуется что-то починить или убрать. Данные карты хозяина квартиры, на которую вы будете начислять (можно вносить прямо через банкомат) месячную оплату. Так же документы содержат информацию о том, кто будет оплачивать налог на съем жилья. Скорее всего, вы, так как это индивидуальный налог квартиросъемщика.
18. Не забудьте взять ключи у риелтора и сделать новый замок.
Из интересного, в Гонконге в квартирах довольно часто встречаются кондиционеры на окнах:
А помимо входной двери есть еще и металлическая, которая либо отодвигается в сторону, либо складывается в гармошку.
Пожалуй, все.
Аренда дома или квартиры в Гонконге
Естественно, первое, о чем нужно позаботиться до прибытия – это аренда квартиры в Гонконге. О том, что нужно знать об аренде дома или квартиры в Гонконге – поиск подходящего варианта жилья, составление договора, уплата залога, правила аренды и юридические обязательства арендодателя и съемщика – и рассказывается в этой статье.
Особенности недвижимости в Гонконге Из-за очень ограниченного количества земли и постоянно растущего спроса стоимость недвижимости в Гонконге считается одной из самой высоких в мире как для покупки, так и для аренды.
Качество и тип недвижимости и, соответственно, размер арендной платы существенно различается в зависимости от площади жилья, его местоположения, окружающей инфраструктуры, удобств и даже вида из окон. За аренду квартиры в Гонконге обычно просят больше на острове Гонконг в престижных районах поблизости пика Виктория, в районах Southside, Central и Mid-levels. В некоторых местах Коулуна, например, Kowloon Tong и Tsim Sha Tsui расценки также отличаются от среднестатистических в худшую для съемщика сторону. И здесь очень немного отдельных домов, которые можно полностью снять – такую возможность следует искать на Новых Территориях и на отдаленных островах, где они стоят дешевле.
Большинство населения живет в многоэтажных апартаментах размером от крохотных студий до просторных пентхаусов.
Как правило, квартиры сдаются без мебели, но можно найти и меблированные апартаменты. В Гонконге – в самом городе и его окрестностях – имеются и полностью обслуживаемые квартиры для краткосрочной и долгосрочной аренды.Что касается конкретных мест, где можно снять квартиру в Гонконге на какой-либо срок, то вот некоторые из них. Выбирая их, мы руководствовались такими критериями, как:
— месячная плата: в пределах HKD 700-12000
— близость к метро – максимум 10 минут ходьбы от ближайшей станции
— район – относительно безопасный и удобный
W Studios
Адрес: 105 Wing Lok Street, Sheung Wan
Тел.: +852 22418000, +852 28156866
www.wstudios.com.hk
H Studios
Адрес: 16 Tsun Yuen St. Happy Valley
Тел.: (852) 9866 8333 / (852) 9760 1846
Skype ID: ycire69
www.pluff.net/index-2.html
email: [email protected]
Empire Studio
Адрес: No. 2 Hysan Avenue, Causeway Bay
Тел.: 6188-9658
email: [email protected] for viewing
www.empirestudio.biz/
Cozy Studio
Тел.: +852 2910 7997
email: [email protected]
www.cozy.com.hk
Studio Studio
Tel: 2805-8000 или 2845-8000 (Wanchai и Sheung Wan) / 9187-8000 или 9866-8333 (Causeway, North Point)
www.studiostudio.com.hk
112 Apartments
Адрес: 112 Chun Yeung Street North Point
Тел.: +852-3114 7100
email: [email protected]
www.112apartments.com
Примечание: площадь квартир в Гонконге измеряется в квадратных футах – один квадратный метр равен 10,7 квадратных футов.
Как найти квартиру в Гонконге
Объявления о сдаче квартир в аренду по районам есть в англоязычной ежедневной газете South China Morning Post (SCMP). Также каждую среду выходит ее специальный выпуск, посвященный сдаче жилья. Рекламу квартир для аренды можно найти в HK magazine и на сайтах агентств по недвижимости.Поскольку большинство владельцев квартир размещают свои объявления во многих источниках и базах данных, то информация многих агентств недвижимости обычно дублируется. Однако некоторые арендодатели предпочитают работать на эксклюзивной основе с выбранным агентством.
Те, кто ищет жилье в Гонконге, может обратиться к лицензированному агенту по недвижимости, который будет представлять их в поисках наиболее подходящего варианта. Но, если агент найдет подходящую для вас квартиру, за работу ему придется заплатить комиссионные – как правило, в сумме месячной арендной платы. Посредник получит свой гонорар и от хозяина жилья, и тоже в размере месячной арендной платы.
Если агенты, представляющие арендодателя и арендатора, работают в разных агентств, они «кооперируются», но арендатор и арендодатель платят комиссии только своим агентам.
Ведение переговоров и согласование стоимости аренды
Квартиры в Гонконге отличаются с точки зрения удобства, давности постройки и площади. В некоторых элитных домах есть крытые парковочные места, 24-часовая охрана, бассейны, тренажерные залы, теннисные корты, клубы и рестораны. На другом конце спектра находятся малоэтажные старые здания с базовым набором услуг, вроде системы безопасности и места для машины перед домом.
Некоторые апартаменты могут быть оборудованы холодильниками, плитами с духовками, посудомоечными машинами, а другие – только самой основной техникой. Если арендодатель проявит благосклонность, арендатор может попросить его предоставить какие-либо домашние приборы и оборудование или же потребовать скидку на ежемесячную арендную плату.
Согласие о стоимости аренды, как правило, достигается путем переговоров, если только арендодатель не назначил фиксированную ставку и не собирается ее снижать. Ежемесячная арендная плата может быть инклюзивной и эксклюзивной:
— инклюзивная: общая ежемесячная арендная плата включает ежемесячную плату за управление и расходы по государственным расценкам.
— эксклюзивная: для определения месячной аренды плата за управление и расходы рассчитываются отдельно.
Большинство людей снимает жилье в Гонконге на основе инклюзивного договора.
После того, как арендатор и арендодатель устно договорятся об условиях аренды, арендатор обычно оформляет «письмо с предложением» (offer letter), которое является его ставкой на данную недвижимость. Этот документ содержит большинство основных принципов договора. В ответ хозяин делает «встречное предложение» (counter offer) или, в случае его согласия, подписывает оригинал «письма с предложением» (offer letter).
Аванс и залог
Аванс в виде месячной арендной платы передается третьему лицу (например, агенту) на ответственное хранение до принятия окончательного решения и формального подписания контракта. Эту сумму затем получит владелец в качестве арендной платы за первый месяц.В дополнение к этому авансу вместе с подписанием окончательного договора арендодатель также потребует залог в размере арендной платы за два месяца, но некоторые особенно недоверчивые владельцы могут запросить деньги вперед за три или более месяцев.
Домашние животные
Не во всех жилых домах разрешается держать домашних животных, поэтому этот вопрос следует заранее выяснить у хозяина квартиры.Подписание договора
В законодательстве Гонконга условия договоров аренды никак не регламентируются. Большинство договоров аренды – стандартные, и их бланки продаются в канцелярских магазинах. Однако корпоративные арендодатели часто имеют собственных адвокатов, которые составляют контракты специально для своих объектов недвижимости.Существует два типа договоров аренды недвижимости в Гонконге:
— договор между арендодателем и «компанией», которая представляет арендатора
— договор между арендатором и арендодателем, т.е. как бы «личный» договор
Для такой «личной» аренды необходим только паспорт. В случае с компанией нужно удостоверение гражданина Гонконга или паспорт плюс регистрационный номер компании. Владельцы недвижимости иногда требуют дополнительные документы, такие, как справка о занятости или о заработной плате.
Базовый договор аренды содержит имена и адреса арендодателя, арендатора и тех, кто будет проживать в квартире или доме (когда арендует компания). Договор может включать, но не ограничивается:
— срок аренды
— условия расторжения
— сумма ежемесячной арендной платы
— плата за управление
— государственные платежи
— размер залога
— размер аванса
— обязательства арендатора и арендодателя
— любые другие условия, которые оговариваются в договоре одной из сторон
В договоре также указывается сумма гербового сбора или налогов, а также платежи арендодателя и арендатору в пользу государства.
Обе стороны подписывают два экземпляра договора – один из них хранится у хозяина, другой у арендатора. Документы должны быть направлены в налоговое управление (Inland Revenue), где их официально зарегистрируют и поставят печати, после чего вернут арендодателю и арендатору.
Прекращение договора аренды
Ни хозяин, ни арендатор не имеют права расторгнуть договор аренды, если в нем не указана такая возможность.Стандартный договор аренды заключается на два года, при этом предусматривается пункт относительно досрочного прекращения, согласованный обеими сторонами. Например, двухлетний договор с расторжением через год может требовать от арендатора после завершения первого года уведомить владельца за два месяца до предполагаемого срока разрыва. Но в каждом случае эти условия можно обсудить.
Арендодатель тоже имеет право расторгнуть аренду, если арендатор задолжал более чем за 15 дней. Если же арендатор выплатит все причитающееся, то аренда восстанавливается.
Продление аренды
В соответствии с постановлением «Права арендодателя и арендатора» (Landlord and Tenant (Consolidation) Ordinance), арендодатель имеет право получить свое помещение назад после истечения срока аренды. После этого срока решение о том, продлевать или нет срок действия, зависит от арендодателя. Впрочем, арендатор имеет право сообщить за определенный срок до завершения срока аренды о желании оставаться в данном помещении.Расходы, связанные с арендой недвижимости в Гонконге
Помимо агентского вознаграждения (если применимо) и залога существует целый ряд других расходов. Кроме того, если договор аренды заключен по эксклюзивному типу, то нужно вносить плату за управление и государственные сборы.Гербовый сбор
Гербовый сбор выплачивается при подписании договора аренды и обычно рассчитывается как процент от годовой арендной платы. Эта сумма делится поровну между арендодателем и арендатором. Договоры аренды должны быть переданы на регистрацию в течение 30 дней после заключения для признания их законности. В случае гражданского иска договоры без государственной печати не будут приняты.На этом сайте можно легко посчитать гербовый сбор.
Государственный сбор
Эти один из государственных налогов, который определяется как 5,5% от «оцениваемой стоимости недвижимости». Как правило, размер налога примерно равен месячной арендной плате. Он взимается ежеквартально, но разбивается на ежемесячные платежи.Плата за управление
Эти деньги выплачиваются коммунальной компании и включают плату за электричество и освещение в общественных местах, уборку, техническое обслуживание лифтов и т.п. Обычно это 5-10% от ежемесячной арендной платы.
Страхование
Хотя арендодатель оформляет страховку на квартиру, но жильцам рекомендуется получить копию страхового полиса с пунктами, касающимися случаев пожара, кражи, тайфуна, разрыва труб водопровода и т.д.Другие варианты
Среди альтернативных вариантов аренды жилья в Гонконге – остановиться в обслуживаемых апартаментах в отелях или хостелах, например, Yesinn (www.yesinn.com/), Sunkong (www.sunkong.com.hk) и т.д. На этих сайта можно найти списки различных подобных вариантов:www.hongkongpage.com/hongkong_hotels
www.179.hk/Accomodation_page_EN.htm
Поскольку поиск подходящего во всех отношениях временного пристанища в Гонконге может затянуться надолго, то этим вопросом нужно заняться минимум за пару месяцев до вашего приезда в город. Конечно, помощь агента намного ускорит поиски, но даже самостоятельно найти нужный вариант в действительности не так сложно, как может показаться поначалу.
Снять Жильё в Гонконге (Цены 2021). Посуточно.
Популярно
Завтрак включен
Бесплатный Wi-Fi
Парковка
Ваш бюджет
Недорого
Дорогие
Тип жилья
Отели
Квартиры
Гостевые дома
Дома
Санатории
Хостелы
Виллы
Кол-во звезд
1 звезда
2 звезды
3 звезды
4 звезды
5 звезд
Без звезд
На берегу моря
Первая линия
Предпочтения
В центре
Вид на море
Кондиционер
Стиральная машина
Электрический чайник
С собственной кухней
Бассейн
Для отдыха с детьми
Где остановиться в Гонконге: 9 вариантов от 35$
Рассказываем о студиях и квартирах, где можно остановиться в Гонконге. Где лучше жить туристу для осмотра достопримечательностей и как выбрать удобные и недорогие варианты.
Предлагаем подборку недорогого жилья средней ценовой категории с хорошими отзывами на полуострове Коулун, островах Гонконг и Ламма. Здесь удобно жить вдвоем, с ребенком и в компании друзей.
Районы Гонконга, где лучше остановиться туристу
Где лучше жить в Гонконге туристу? Это зависит от целей визита.
Возле аэропорта. Такое жилье больше подходит тем, кто приехал в город транзитом и планирует пробыть в Гонконге недолго.
Остров Гонконг. Центральная часть города, или Central — средоточие самых высоких небоскребов, дорогих бутиков и шикарных ресторанов. На улицах можно увидеть стильно одетых людей разных национальностей. Здесь хорошо любителям вечерних развлечений. Правда, нужно учесть, что размещение обойдется недешево.
Для пляжного отдыха идеально подходят районы Repulse Bay или Стенли. Для знакомства с храмами и архитектурными памятниками — старый район Wan Chai.
Коулун выбирают те, кто ищет недорогое жилье. На полуострове меньше чувствуется дух Гонконга, и здания выглядят не такими новыми, как на острове. Популярны районы Yau Ma Tei, Sham Shui и Mong Kok, в которых есть большой выбор бюджетных квартир и гестхаусов. В район Tsim Sha Tsui приезжают ради шопинга. На его улицах всегда много туристов из Китая, Индии и Пакистана.
Остров Лантау. Многим нравится недорогое жилье в районе Муйво. Это место, где лучше жить в Гонконге, если вы приехали посмотреть на Большого Будду.
Острова Ченг Чау и Ламма привлекают всех, кто ищет более спокойный отдых, чистые бухты и дешевые апартаменты. С островов в центр Гонконга добираются по морю.
Большой Будда на острове Лантау (Фото: Alex [ www.bytefish.com ] / flickr.com)Как сэкономить и выбрать более удобное жилье
В городе небоскребов и зеленых парков очень большая плотность населения. В Гонконге живет почти 7,5 млн человек, поэтому земля дорогая. По сравнению с другими городами Юго-Восточной Азии, цены на жилье высокие — двухместный номер в отеле 3* стоит от 50-60$.
Даже не рассчитывайте на просторное жилье — обычный номер имеет площадь 15 кв. м. В нем помещаются только кровать и шкаф для одежды. За жилье в 30 кв. м придется заплатить в 2-3 раза дороже.
Вот простые советы, как тратить меньше и найти подходящее жилье в Гонконге:
- Бронируйте понравившиеся варианты заранее. В Гонконге часто проводят выставки и конференции. На них приезжает много народу, и все недорогое жилье оказывается занятым.
- Хотите жить в Гонконге дешевле? Останавливайтесь в квартирах и апартаментах с кухней.
- Удобны варианты рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта.
- На побережье выбирайте квартиру или номер с видом на гавань. Разница в цене небольшая, зато за окном всегда будет живописная панорама моря.
- Берите жилье в пешей доступности от достопримечательностей. Так вы сэкономите на такси и общественном транспорте.
Ищите интересные экскурсии на сайтах Sputnik и Tripster. Индивидуальные и групповые, без толп туристов и на русском языке.
Двухэтажные трамваи в Гонконге (Фото: unsplash.com / @popnzebra)Апартаменты в сердце старинного района
Где остановиться в Гонконге для осмотра достопримечательностей? Для любознательных туристов, которые интересуются историей города, отлично подойдет студия в районе Wan Chai. Оно находится в доме с лифтом, неподалеку от одноименной станции метро.
Белые стены и нежный декор в розовых тонах делают помещение светлее. В студии есть столик, за которым удобно работать на компьютере, и кухонный уголок, чтобы приготовить еду. Кондиционер обеспечит прохладу для хорошего сна. Отдыхайте и отправляйтесь исследовать северную часть острова!
Студия рассчитана на двоих. В низкий сезон оно стоит 48$, а в высокий сезон 85$.
Забронировать →
Кровать в апартаментахНедорогой мотель в Коулуне
Популярный отель предлагает хранение багажа, стирку белья и трансфер до аэропорта Гонконга. От него совсем недалеко до станции метро Tsim Sha Tsui. За 10 минут легко дойти до пирса и Аллеи Звезд. Очень удобный старт для самостоятельных экскурсий по городу!
Туристам нравится чистота и новое постельное белье. Красочные нотки добавляют яркие разноцветные подушки и букет цветов на столике в спальне. Номер рассчитан на двоих. В любое время года он стоит 35$.
Забронировать →
Кровать в мотелеМинимализм и удобства с джакузи
Где лучше жить в Гонконге, если вы планируете много времени проводить на экскурсиях? Крохотный отельный номер придется по вкусу всем, кто ценит функциональность обстановки. Ничего лишнего! Только место для сна, столик со стульями и стильная ванная с джакузи. Светлые интерьеры оживляют постеры, оригинальные часы и светильники.
В коридоре есть кулер с холодной и горячей водой. В районе Tsim Sha Tsui много неплохих ресторанов, где можно вкусно поесть, и магазинов, чтобы заняться шопингом.
Номер рассчитан на двоих. В низкий сезон он стоит 42$, а в высокий сезон 49$.
Забронировать →
Кровать в номереЖилье возле удобной транспортной развязки
Хотите быть мобильными и успеть повсюду? Предлагаем бюджетный отель на Коулуне. Он находится в оживленном центре, неподалеку от станции метро Mong Kok и остановки автобуса, который курсирует в аэропорт. Достаточно выйти за дверь, как вы окажетесь в водовороте гонконгской жизни — возле ресторанов и магазинов оживленной улицы Mong Kok Nathan Road.
Площадь номера невелика. Однако здесь есть удобная полуторная кровать и отдельная ванная комната с новой сантехникой. Это отель, поэтому ежедневная уборка и смена белья гарантированы. Если вы хотите, чтобы в комнате были окна, сообщите об этом во время бронирования.
Номер рассчитан на двоих. В низкий сезон он стоит 40$, а в высокий сезон 70$.
Забронировать →
Мини-номерАпартаменты рядом с парками
Где лучше остановиться в Гонконге, если вам нравится гулять по зеленым паркам? Рекомендуем квартиру возле станции метро Yau Ma Tei. Отсюда легко дойти пешком до Chery Street Park и King’s Park. Проезжайте 5 минут на метро и наслаждайтесь большим живописным Kowloon Park. До центра города меньше 20 минут езды.
На мини-кухне есть микроволновка и элетроплитка, поэтому можно легко готовить дома. Жилье рассчитано на двоих. В низкий сезон оно стоит 60$, а в высокий сезон — 75$.
Забронировать →
КроватьМини-кухняКвартира для семьи
Если вы ищете, где лучше остановится в Гонконге с детьми, рекомендуем уютные апартаменты с двумя спальнями, рядом со станцией метро Wan Chai. Новая мебель, приятный минимализм и стиральная машина. В доме работает круглосуточный магазин. Готовьте на кухне или ешьте в ближайшем ресторане. Пешком легко дойти до нескольких парков, Центра искусств и огромного торгового молла Central Plaza.
Жилье рассчитано на 4-6 человек. В низкий сезон оно стоит 78$, а в высокий сезон 125$.
Забронировать →
Мини-гостинаяДвуспальная кроватьОтдых рядом с пляжем
Если шопинг и развлечения не стоят на первом месте, снимите жилье в тихой бухте на острове Ламма. Замечательное место для посещения Гонконга! В 5 минутах уютный пляж и рестораны, где готовят вкусные блюда из морепродуктов. До небоскребов и шумных развлечений легко доплыть за 25 минут.
Студия рассчитана на троих. В низкий сезон оно стоит 65$, а в высокий сезон 77$. В цену включен завтрак.
Забронировать →
Рабочая зонаКроватьБольшая студия на севере острова Гонконг
Для семейного отдыха и размещения друзей подойдет жилье возле станции метро North Point. Рядом работает дешевый рынок, где каждый день продают свежие фрукты, овощи, рыбу и морепродукты. Готовить можно на кухне.
Жилье рассчитано на четверых. В низкий сезон оно стоит 63$, а в высокий сезон 70$. Электричество оплачивается отдельно. Кроме того, с постояльцев берут депозит 10$.
Забронировать →
Уютная студия для компании друзей
Если вы ищете, где лучше остановится в Гонконге с друзьями, обратите внимание на студию в доме, который стоит в центре Коулуна. От него всего пара минут до станции метро Mongkok East. Вокруг много ресторанов и торговых центров. В здании есть лифт. Это сразу оценят все, кто любит подолгу ходить пешком. Для приготовления еды используйте плитку и чайник.
Жилье рассчитано на 4-6 человек. В низкий сезон оно стоит 56$, а в высокий сезон 92$.
Забронировать →
Станция метро Mongkok EastНедорогие отели в Гонконге
Все фото взяты с сайта Airbnb.ru
Первое фото: unsplash.com / @lauheihello.
Гонконгские квартиры / жилье в аренду
При загрузке страницы произошла ошибка; пожалуйста, попробуйте обновить страницу.
посмотреть на карте
- 32 000 долл. США
- 13 800 долл. США
- 8 000 долл. США
- 12 800 долл. США
- 10 500 долл. США
- 5 500 долл. США
- 14 500 долл. США
- 5 500 долл. США
- 32 000 долл. США
- 86 000 долл. США
- 26 000 долл. США
- 23 800 долл. США
- 23 000 долл. США
- 8 800 долл. США
- 11 800 долл. США
- 14 500 долл. США
- 30 000 долл. США
- 17 000 долл. США
- 46 000 долл. США
- 22 500 долл. США
- 17 000 долл. США
- 52 900 долл. США
- 88 000 долл. США
- 73 000 долл. США
- 24 000 долл. США
- 33 800 долл. США
- 73 000 долл. США
- 25 000 долл. США
- 45 000 долл. США
- 48 000 долл. США
- 28 000 долл. США
- 33 000 долл. США
- 95 000 долл. США
- 16 500 долл. США
- 42 000 долл. США
- 75 000 долл. США
- 15 500 долл. США
- 83 000 долл. США
- 75 000 долл. США
- 26 500 долл. США
- 81 000 долл. США
- 48 500 долл. США
- 55 300 долл. США
- 18 500 долл. США
- 8 500 долл. США
- 82 000 долл. США
- 78 000 долл. США
- 92 000 долл. США
- 50 000 долл. США
- 25 000 долл. США
- 28 000 долл. США
- 100 000 долл. США
- 5 500 долл. США
- 32 000 долл. США
- 13 800 долл. США
- 10 500 долл. США
- 13 000 долл. США
- 8 600 долл. США
- 8 200 долл. США
- 7 900 долл. США
- 10 700 долл. США
- 14 500 долл. США
- 13 800 долл. США
- 10 500 долл. США
- 11 000 долл. США
- 10 500 долл. США
- 25 000 долл. США
- 6 500 долл. США
- 45 000 долл. США
- 25 000 долл. США
- 13 500 долл. США
- 13 500 долл. США
- 10 000 долл. США
- 10 800 долл. США
- 32 000 долл. США
- 18 900 долл. США
- 32 000 долл. США
- 6800 долларов США
- 32 000 долл. США
- 32 000 долл. США
- 31 000 долл. США
- 62 000 долл. США
- 47 000 долл. США
- 52 000 долл. США
- 55 000 долл. США
- 55 000 долл. США
- 110 000 долл. США
- 32 000 долл. США
- 7 800 долл. США
- 23 300 долл. США
- 32 000 долл. США
- 20 500 долл. США
- 24 000 долл. США
- 17 500 долл. США
- 23 800 долл. США
- 16 800 долл. США
- 32 000 долл. США
- 32 000 долл. США
- 12 500 долл. США
- 9 000 долл. США
- 9 000 долл. США
- 14 500 долл. США
- 32 000 долл. США
- 10 700 долл. США
- 8 300 долл. США
- 32 000 долл. США
- 29 000 долл. США
- 14 500 долл. США
- 6800 долларов США
- 13 000 долл. США
- 11 000 долл. США
- 9 480 долл. США
- 46 000 долл. США
- 32 000 долл. США
- 32 000 долл. США
- 20 000 долл. США
- 16 000 долл. США
- 17 800 долл. США
любимый больше не любимый скрытый больше не скрыт
Руководство по аренде недвижимости в Гонконге
Переезд в другую страну предполагает выполнение множества важных работ, в том числе поиск недвижимости для сдачи в аренду.Если вы переезжаете в Гонконг, вам может казаться, что перед вами стоит более серьезная задача, поскольку арендуемая недвижимость в этом месте стоит очень дорого. Чтобы узнать, как получить соотношение цены и качества в Гонконге, прочтите мое руководство по аренде там.
Переезд в другую страну предполагает выполнение множества важных работ, в том числе поиск недвижимости для сдачи в аренду. Если вы переезжаете в Гонконг, вам может казаться, что перед вами стоит более серьезная задача, поскольку арендуемая недвижимость в этом месте стоит очень дорого.Чтобы узнать, как получить за свои деньги в Гонконге, прочтите мое руководство по аренде там.
Аренда на острове Гонконг
Поиск доступного места для жизни на острове Гонконг в более широкой части Гонконга никогда не будет легким, и статистика * от Lloyds TSB показывает, что это самое дорогое место для аренды в мире, занимающее первое место в рейтинге. 44 города. Действительно, типичные расходы на аренду здесь составляют 2169 фунтов стерлингов в месяц или 27 284 гонконгских доллара.
Если вы привыкли платить от 500 до 1000 фунтов стерлингов в месяц в Великобритании (в зависимости от того, в какой стране вы живете), это может показаться огромным скачком — и это так! Во-первых, вам нужно будет убедиться, что ваша новая зарплата покроет этот рост расходов на аренду и при этом у вас останется достаточно денег, чтобы жить в городе.Если вы переезжаете, чтобы вести лучший образ жизни, вы также захотите убедиться, что ваша заработная плата в Гонконге по-прежнему будет значительно выше, чем дома.
Как только вы узнаете, что переезжаете в Гонконг, я постараюсь как можно скорее заключить договор аренды, поскольку расходы постоянно растут, а Lloyds сообщает об изменении на 8,13% в годовом исчислении в период с 2010 по 2011 год.
Что вы можете ожидать при поиске недвижимости в городе? Что ж, более 90 процентов жилья — это квартиры, поэтому вполне вероятно, что вы переедете в квартиру после переезда.Реальность такова, что у вас не будет достаточно места, и вам, возможно, придется жить в гораздо меньшем доме, чем вы привыкли, но сказочные виды на небоскребы Гонконга, чернильно-голубую воду и дорогие яхты определенно восполнят это!
Найдите место в Коулуне
Вам не обязательно жить в самом центре острова Гонконг, если вы переезжаете в Гонконг, и я определенно рекомендую поискать другие места в штате, такие как Коулун, где цены на аренду, безусловно, ниже. .
Например, по сравнению со средней стоимостью аренды в HK Island 2 169 фунтов стерлингов в месяц, вы можете рассчитывать на 1 994 фунта стерлингов, что значительно меньше (хотя все еще дорого по сравнению с Великобританией). По данным Lloyds TSB, сумма в 25 080 гонконгских долларов — это типичные ежемесячные расходы на аренду, которые были в 2011 году, что на 12,63 процента выше цен 2010 года, составив 1771 фунт стерлингов или 22 268 гонконгских долларов в месяц.
Несмотря на то, что он дешевле, чем остров Гонконг, он по-прежнему считается вторым по цене местом для аренды, сообщил поставщик финансовых услуг.
В Коулуне проживает 2 миллиона человек, что составляет 30 процентов всего населения Гонконга, что является результатом большого числа застройок в этом районе. Еще одна причина, по которой сюда привлекается много людей, заключается в том, что у вас больше шансов найти здесь более просторные объекты с домами и закрытыми комплексами, а также большие квартиры.
Переезд на новые территории
Еще одно место, куда вы можете подумать о переезде, — это Новые Территории, расположенные к северу от Коулуна.Этот район предлагает больше зелени и пространства, чем два других места, так как он находится дальше от острова Гонконг.
Однако в результате этого он имеет более дешевые свойства. Например, по данным Lloyds TSB, вы можете рассчитывать на типичную арендную плату в размере 1275 фунтов стерлингов (16 036 гонконгских долларов) в месяц в 2011 году. Несмотря на то, что это огромный скачок цен 2010 года на 21,26%, это все же значительно меньше, чем вы заплатили бы в основном городе.
Поскольку этот регион большой, вы можете выбрать одно из множества мест для проживания, при этом Сай Кунг и Ша Тин пользуются популярностью благодаря их сильному сообществу эмигрантов — это может быть чем-то важным в вашей повестке дня, когда дело доходит до выбора места жить.
* Ссылка на мировую статистику аренды Lloyds TSB
Изображение предоставлено No Lands Too Foreign по лицензии CC
домов и вариантов аренды для отпуска в Гонконге
О Гонконге
Гонконг, раскинувшийся на нескольких островах в Южно-Китайском море, представляет собой увлекательное сочетание высоких небоскребов и пышных приморских пейзажей.Планируете ли вы увлекательный городской отдых или экзотическое путешествие по островам, в китайском «Городе жизни» каждый найдет себе занятие по душе.
Прибытие в международный аэропорт Гонконга, а затем сесть на общественную транзитную железную дорогу, чтобы быстро и дешево осмотреть город. Благодаря разветвленной сети автобусов и трамваев посетителям легко передвигаться по местности & ndash; и еще проще найти аренду FlipKey, доступную на общественном транспорте.& nbsp;
Чтобы пройти по самому живописному маршруту через Гонконг, купите билет на паром Star Ferry. Он перевозит людей между полуостровом Коулун и островом Гонконг, обеспечивая по пути потрясающие фотооперации. Не забывайте также проводить время, исследуя окрестности пешком & ndash; вы наверняка наткнетесь на уникальные достопримечательности и рестораны, которые просто не могут быть в стене. & nbsp;
В Гонконге есть чем заняться, от невероятных достопримечательностей до безумных уличных рынков.Поднимитесь на вершину пика Виктория, самой высокой точки острова Гонконг, откуда открываются бесподобные виды на город. Выйдя из облаков, прогуляйтесь по набережной Цим Ша Цуй или наблюдайте за людьми в парке Гонконга. Дети на буксире? Отправляйтесь в Гонконгский Диснейленд или Оушен-парк, чтобы весело провести день с семьей. Если вам нужно отдохнуть от волнений Гонконга, которые работают круглосуточно и без выходных, отправляйтесь в сад Нан Лиан и женский монастырь Чи Линь, настоящие жемчужины, которые предлагают безмятежную обстановку. & nbsp;
По мере того, как вы исследуете, будет почти невозможно избежать восхитительных запахов, которые доносятся из местных ресторанов и шумных закусочных по всему городу.Когда у вас нагулялся аппетит, закажите корзины с димсамом или выберите «шведский стол» с горячим горшком & ndash; оба являются основными кулинарными продуктами Гонконга, и их можно найти в большинстве районов. Ищете более легкие закуски? Насладитесь успокаивающей чашкой чая с молоком в гонконгском стиле, приготовленного из черного чая и молока. & nbsp;
После целого дня осмотра достопримечательностей и еды вам понадобится удобное место для проживания. Предпочитаете ли вы роскошный пентхаус с видом на великолепный городской пейзаж или уединенное убежище у моря, FlipKey предлагает бесчисленное множество вариантов аренды на выбор в Гонконге.Забронируйте проживание в частном порядке и воспользуйтесь всеми домашними удобствами, такими как чистое постельное белье, высокоскоростной Интернет и полностью оборудованная кухня. & Nbsp;
Независимо от того, когда вы приедете, Гонконг предлагает все необходимое для незабываемого отдыха: восхитительную кухню, потрясающую обстановку и множество уникальных достопримечательностей, которые обязательно оставят вас очарованными.
Квартиры в аренду в Гонконге
Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земля Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Отели Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Отели Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земля Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Отели Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие
千 居 Просторная аренда в App Store
Лучшее приложение по недвижимостиSpacious открывает двери для всех ваших жилых, коммерческих, обслуживаемых квартир, новостроек и зарубежной недвижимости.
Используя простые в использовании параметры поиска недвижимости нашего приложения, вы можете искать по цене, размеру, виду на карте, близости, ориентиру, району, названию улицы, школе, новостройкам и другим достопримечательностям.
После того, как вы нашли то, что искали, будь то дом, дом, квартира, офис, вы можете напрямую общаться с местными агентами и арендодателями, используя нашу функцию чата в приложении.
Приложение Spacious поможет вам оставаться в курсе событий на местном рынке недвижимости с актуальными списками, движениями цен, демографическими данными, транспортными связями и мгновенными уведомлениями о новых домах в области поиска и т. Д.Мы также расскажем вам о последних возможностях для иностранных инвестиций.
Помощь соискателям жилья в принятии более правильных решений — это смысл нашего существования. Мы делаем это, обеспечивая прозрачность в сложной среде. Наше усердие и стремление не идти на компромисс в отношении качества наших списков отличает нас от наших конкурентов. Наша страсть к тому, чтобы сделать отрасль недвижимости более прозрачной, исходит из нашего личного опыта при поиске нового дома. Мы знали, что должен быть способ получше.
Мы считаем, что каждый имеет право на одинаковую информацию, поэтому мы предоставляем нужные данные тем, кто в них больше всего нуждается.
В приложении «Просторная недвижимость» есть все необходимое, чтобы помочь вам найти недвижимость для покупки, продажи, аренды, сдачи в аренду, сдачи в аренду или инвестирования.
Ключевые особенности:
• Найдите высококачественные жилые, коммерческие и обслуживаемые квартиры в Гонконге. и новостройки на продажу или в аренду.
• Искать легко: где вы находитесь (с помощью GPS-локатора) или введите адрес, ориентир, здание, район.
• Сохраните свои любимые дома и результаты поиска, чтобы получать мгновенные уведомления, когда новые объявления появляются на рынке или когда появляются новые объекты для аренды.
• Свяжитесь с местным агентом, который поможет вам в процессе покупки или продажи.
Дополнительные возможности:
Поиск по цене, кроватям, ваннам, ключевым словам и т. Д.
Поиск по наложенным картам демографических данных переписи, школ, транспортных связей, парков и т. Д.
Многоязычная поддержка — Доступна на английском, традиционном китайском и упрощенном китайском.
С вашей обратной связью мы можем сделать наше приложение еще лучше.
Мы постоянно ищем способы сделать наше приложение более полезным, чтобы у вас был лучший опыт поиска недвижимости.Если у вас есть какие-либо отзывы о приложении или предложения для будущих версий, сообщите нам об этом по адресу [email protected]
Конфиденциальность и правовые вопросы
Мы будем собирать и использовать вашу личную информацию, чтобы предоставить вам персонализированный пользовательский интерфейс (например, получать сохраненные результаты поиска от email) и для продвижения услуг spacoius.hk и третьих лиц. Наша Политика конфиденциальности также объясняет, как мы собираем, используем и раскрываем личную информацию, а также как получить доступ, исправить или пожаловаться на обработку личной информации.Ознакомьтесь с нашей Политикой конфиденциальности по адресу: https://www.spacious.hk/en/privacy
. Использование вами нашего приложения регулируется нашими условиями использования, доступными по адресу https://www.spacious.hk/en/terms
.Гонконг — самый дорогой город для аренды элитной недвижимости
Несмотря на пандемию и политические препятствия, Гонконг сохранил свою корону как самый дорогой город в мире для аренды роскошных апартаментов.
Написано:
3 минуты на чтение
Средняя арендная платаPrime в Гонконге составляла 6 долларов США.7 за квадратный фут в конце 2020 года, что означает, что арендатор с бюджетом в 10 000 долларов США в месяц сможет арендовать менее 1500 квадратных футов.
Наши глобальные сравнения основаны на трехкомнатной квартире в центре города, но отдельно стоящие дома в некоторых городах могут стоить еще более дорого.
Ранее в этом году дом на пике в Гонконге был арендован за 1,35 миллиона гонконгских долларов (174 000 долларов США) в месяц, что в год составляет более 2 миллионов долларов США в год.
Несмотря на то, что с начала пандемии арендная плата за элитную недвижимость снизилась, Нью-Йорк является вторым по дороговизне рынком с 10 000 долларов США в месяц, что дает в среднем 2250 долларов США за квадратные футы.
Далее идут Сингапур, Лондон и Сидней, которые занимают средние позиции с 10 000 долл. США за аренду от 2 500 до 3 000 квадратных футов.
Из восьми городов, которые мы отслеживаем, Дубай и Мадрид предлагают самые большие площади за аренду в размере 10 000 долларов США в месяц — 4 800 и 5 000 квадратных футов соответственно.
Какое влияние пандемия оказала на рынок аренды?
Когда пандемия ударила по корпоративным арендаторам и иностранным студентам — двум ключевым источникам спроса на элитную арендуемую недвижимость в городах первого уровня — были одними из первых, кто отправился домой или временно переехал.Результирующий всплеск предложения оказал давление на арендную плату и привел к тому, что домовладельцы были вынуждены изменить свою стратегию, чтобы избежать длительных периодов бездействия.
Арендные ставки в престижном центре Лондона и Манхэттена упали на 14% за год до февраля 2021 г. Однако, как мы подчеркивали ранее в этом году, ситуация меняется; темпы снижения арендной платы замедляются, и новые договоры аренды восстанавливаются на обоих рынках. Руководствуясь большими скидками, основные арендаторы возвращаются в некоторые центры городов, надеясь на более короткие поездки после пандемии.
В то время как внутренний спрос в некоторых городах, похоже, укрепляется, ослабление ограничений на поездки станет ключевым фактором восстановления мировых рынков аренды жилья премиум-класса.
Дэвид Мамби, глава подразделения Prime Central London Lettings компании Knight Frank, комментирует: «Как только количество пассажиров вернется через основные транспортные узлы, мы увидим довольно быструю корректировку недавнего снижения арендной платы».Он добавляет: «Акции вернутся на рынок краткосрочной аренды Airbnb, и с нормализацией заполняемости офисов дефицит элитной недвижимости приведет к росту арендной платы.
Мы уже видим, как это начинает материализоваться в определенных областях для самых лучших объектов недвижимости, и это только вопрос времени, когда это выльется на более широкий рынок ».
Каковы основные причины аренды?
- Гибкость : аренда недвижимости обеспечивает большую гибкость для тех, кто не уверен в своих планах на будущее, вместо того, чтобы быть привязанным к длительному процессу продажи.
- Ознакомление : Некоторые премьер-арендаторы предпочитают снимать жилье, знакомясь с местным рынком, прежде чем выбирать, что и где покупать.
- Позиционирование : В городах, где цены на простые акции падают и ожидается, что это произойдет в краткосрочной и среднесрочной перспективе, некоторые домовладельцы предпочтут продавать и сдавать в аренду, что позволяет им быть покупателем за наличные, когда цены достигают нижнего предела.
- Запрещенные налоги на покупку : На некоторых рынках в последние годы повысились затраты на покупку, владение и продажу. Например, иностранные покупатели, желающие совершить покупку на таких рынках, как Гонконг и Сингапур, должны будут платить от 15% до 20% дополнительных гербовых сборов сверх существующих ставок для местных покупателей, что делает аренду более привлекательным вариантом.
Чтобы ознакомиться с нашим анализом основных цен и узнать, сколько площадей можно купить за 1 миллион долларов США в ключевых городах мира, щелкните здесь
Фото Руслана Бардаша на Unsplash
Моя неделя в Lucky House: ужас гонконгских гробниц | Мировые новости
Жителям Lucky House в Гонконге не повезло. Это одни из самых бедных людей в самом дорогом городе мира.
В одной из квартир площадью 46 кв. М (500 кв. Футов) 30 жителей живут на специально построенных двухъярусных кроватях из фанеры, каждая со своей раздвижной дверью, в просторечии известной как гробы.Два ряда коек, по 16 коек в каждом ряду — еще места для двух человек.
Жители — пенсионеры, работающие бедняки, наркоманы и люди с психическими заболеваниями, в основном те, кто не в состоянии поспевать за растущей стоимостью жилья в Гонконге.
Во многих отношениях их дом похож на спальный вагон на железной дороге, но еще более тесный и неудобный, без того очарования или романтики, которые присущи путешествию на поезде.
В течение недели я жил в Lucky House, забитый на душной койке, кишащей клопами по ночам, дни мои бездельничал, ничего не делая, кроме как разговаривать с другими жильцами, смотреть в свой мобильный телефон и спать.
Постельные клопы, метамфетамин без естественного освещения
Когда я впервые захожу в гроб, сразу замечаю сильный затхлый запах. Я представляю себе других обитателей на своих койках, каждая примерно 60 см (два фута) в ширину и 170 см (5 футов 7 дюймов) в длину, с достаточным пространством только для того, чтобы сесть. Жизнь в таком замкнутом пространстве требует умственных усилий, но моя неделя бледнеет по сравнению с другими жителями, которые живут там месяцами, а иногда и годами.
Житель в своей кабинке гроба.Фотография: Бенджамин Хаас / The Guardian.Ночью я слышу все, что происходит вокруг меня: каждый удар, удар и крик из фильма о кунг-фу моего соседа; причмокивание губ при поедании мяса барбекю с рисом; краткий спор о том, кто в следующий раз воспользуется единственным душем, и, конечно же, симфония храпа.
На следующее утро звук пластикового дорожного будильника разбудил меня в 5:30 утра. Но в моем гробу почти нет чувства времени. Это мог быть любой час дня, и естественный свет не попадал на меня.Для этого мне пришлось бы встать с койки и подойти к единственному окну в другом конце квартиры.
Когда я наконец выхожу из гроба около 7:30 утра, один из моих соседей уже готовит свою первую дневную дозу метамфетамина. Гонконгские гробницы имеют репутацию опасных и грязных мест, где укрываются осужденные преступники и наркоманы, и за короткое время я видел примерно четверть людей, регулярно употребляющих наркотики.
Один из двух коридоров в Lucky House с фанерными нарами, похожими на гроб, по обеим сторонам.Фотография: Бенджамин Хаас / The Guardian.Но жители Lucky House были также одними из самых дружелюбных людей, которых я встречал в Гонконге, и почти сразу же приветствовали меня, причем один человек особенно хотел показать мне веревки жизни в гробах.
Истребитель
Истребитель был относительно новым для Lucky House, он переехал туда примерно полгода назад. В свои 37 лет он слишком стар, чтобы работать в триаде низкого уровня, но его прибытие в гробницу совпало с перерывом в гонконгском мире организованной преступности.
«Это не мой настоящий дом, мой дом — это квартира, в которой я жил с женой и дочерью», — говорит он. «Но это место чище, чем большинство домов-гробов, и все очень дружелюбны».
Боец уклоняется от вопросов о своей семье, которая, по его словам, живет всего в четырех остановках метро, что является незначительной поездкой на работу, если у него есть деньги, чтобы позволить себе билет. У него нет фотографии своей восьмилетней дочери, и он говорит, что видит ее не чаще двух раз в месяц.
Боец — единственный человек, которого я встречаю в Lucky House, который не худой, и его толстый живот часто выставляется напоказ, когда он ходит между кроватями без рубашки.Когда он носит рубашку, это обычно копия Барселоны с именем Лионеля Месси на спине.
Как я быстро понял, две его любимые темы для разговоров — футбол и порнография, и после нескольких минут разговора Боец становится беспокойным и предлагает: «Пойдем, погуляем и посмотрим на девушек».
Когда мы выходим в знойный гонконгский вечер, Боец начинает рассказывать мне свою историю.
Он родился на острове Гонконг в 1980 году, когда экономика тогдашней британской колонии собиралась взлетать.Но Истребитель никогда не получит выгоду от вновь обретенного богатства города. Он начал работать в триадной автомастерской в Ван Чай, районе, известном своим кварталом красных фонарей, когда он был еще подростком. Он был мастером уличных драк, особенно когда был вооружен любимым оружием: металлической трубкой.
Перетащите изображение или переместите телефон, чтобы увидеть панораму изнутри Lucky House.Истребитель говорит, что никогда никого не убивал. Но последствия конфликта ясно видны; у него большой шрам на левом плече, и похоже, что ему удалили несколько костей.
Когда я спрашиваю его о шрамах, боец отвечает, что это футбольная травма, но его лицо выдает его ложь. Он смущен, и я узнаю, что Боец ненавидит казаться слабым.
Он также никогда не отвечает, когда я спрашиваю его о его многочисленных отсутствующих зубах. Остались только двое впереди.
По мере того, как я продолжаю идти с Истребителем, плотность города становится четкой. Всего в нескольких кварталах от Lucky House полураздетые секс-работники стоят в дверных проемах, маня пешеходов присоединиться к ним наверху.Истребитель говорит, что он посещает секс-работника примерно раз в месяц за 200 гонконгских долларов (20 фунтов стерлингов).
«Технологии стали настолько хороши, что мне не нужно часто ехать», — говорит он.
В конце концов мы приходим к торговому центру Langham Place. Странность этого места проявляется, когда мы едем на эскалаторах наверх, проезжая мимо вывески в магазине Calvin Klein, рекламирующей специальные скидки, если вы потратите эквивалент двойной ежемесячной арендной платы за мой гроб.
Боец смотрит на цену на все и, как по маслу, делает одно и то же замечание по поводу каждого предмета: «Бля, это действительно дорого!»
«Боец» (настоящее имя не разглашается) пользуется мобильным телефоном на своей койке.Фотография: Бенджамин Хаас / The Guardian.«Мой брат очень богат, он тратит 10 000 гонконгских долларов в месяц только на свою девушку», — говорит мне Боец. Но он уже много лет не разговаривает со своим братом.
На обратном пути в Лаки-Хаус Боец хватает меня и быстро сворачивает в переулок.
«Я только что видел своего босса триады», — говорит он, явно потрясенный. «У меня будет много неприятностей, если он меня увидит».
Боец расплывчато объясняет близкий промах, но он хочет бросить свою прежнюю преступную жизнь; его время в доме гроба — это попытка затаиться, пока он ждет, пока головы остынут.
Когда мы наконец возвращаемся в Лаки-Хаус, Истребитель, кажется, вздохнул с облегчением. Он падает на свою койку и начинает смотреть телевизор на своем мобильном телефоне. Прогулка была самой далекой от Lucky House с момента его переезда.
Жизнь в одном из гробниц ГонконгаГламур, роскошь и растущая бедность
Дома в гробах возникли в конце 1950-х годов и в основном были заселены новыми мигрантами из Китая в рамках жилищного строительства, предоставленного работодателем. Первоначально это были металлические двухъярусные кровати, которые затем были обернуты ограждением из проволочной сетки, и несколько домов с клетками в старом стиле все еще существуют.
Lucky House находится всего в 15 минутах ходьбы от одного из самых роскошных торговых районов Гонконга. Сядьте в метро на углу, и через 20 минут вы окажетесь среди высоких небоскребов финансового района города.
Вдали от гламура на другом конце экономического спектра многие платят за свои гробы примерно из 1800 гонконгских долларов (180 фунтов стерлингов) в месяц. Но одних социальных пособий недостаточно. Ежемесячная арендная плата за одну койку составляет от 1800 гонконгских долларов до 2500 гонконгских долларов, по данным Общества общественных организаций (Soco), неправительственной организации, оказывающей помощь малоимущим в Гонконге.
План дома-гроба. Иллюстрация: Рэйчел СамингМоя нижняя койка стоила 2100 гонконгских долларов в месяц, хотя верхняя койка была немного дешевле. На эту сумму мне выделили около 1,1 кв. М личного пространства.
Хотя это не проблема для любого из моих соседей в Lucky House, гробы имеют длину всего 170 см (5 футов 7 дюймов), что довольно неудобно для моего скромного роста 178 см (5 футов 10 дюймов).
Гонконг — безусловно, самый дорогой рынок жилья в мире.Среднестатистическому человеку нужно будет сэкономить более 18 лет до вычета налогов, потратив эти деньги ни на что другое, чтобы позволить себе дом. Согласно последнему отчету правительства, почти каждый седьмой житель Гонконга живет в бедности, это самый высокий уровень за шесть лет.
При генеральном директоре Леунг Чун-ин, который покинул свой пост в июне, программы по снижению стремительно растущей стоимости жилья были названы «провалом, если не полным провалом». Несмотря на обещание сделать жилье центральным элементом своей администрации, Люн построил только половину того количества общественных квартир, которое он обещал сдать.
«Ситуация с жильем ухудшается, — говорит Анжела Луи, общественный организатор Soco в течение последних семи лет. «Что касается цен на аренду, качества квартир и времени ожидания государственного жилья, все это ухудшилось».
Перетащите изображение или переместите телефон, чтобы увидеть панораму изнутри Lucky House.Среднее время ожидания государственного жилья составляет более четырех лет и восьми месяцев, увеличившись на год по сравнению с 2016 годом. Более 100 000 семей борются за желанные места.Но расчет правительства исключает несколько типов людей, в том числе одиноких людей моложе 65 лет, которых могут заставить ждать более десяти лет.
Поскольку время ожидания государственного жилья увеличивается, «это означает, что эти люди застревают в плохих условиях жизни на более длительное время», — говорит Луи. Она путешествует между десятками квартир в гробах, раздает пожертвованные товары, помогает жителям подавать заявки на государственные пособия и выполняет безумную задачу — нанести на карту временное сообщество.
Согласно отчету правительства, опубликованному в прошлом году, в Гонконге проживает около 200 000 человек в отдельных квартирах, в том числе в домах-гробах, и 18% из них моложе 15 лет. Но Soco считает, что это число, вероятно, больше, поскольку многие незаконные квартиры остались неучтенными.
Dread устанавливает в
Ближе к середине моего пребывания в Lucky House я начинаю бояться возвращения в пространство, страдающее клаустрофобией. По дороге домой ночью я ныряю в Макдональдс, расположенный в подвале, чтобы остыть и собраться с мыслями, прежде чем вернуться к гробу.
Когда я иду в заднюю комнату ресторана с молочным коктейлем, все будки заняты спящими бездомными, Мак-беженцами, как их называют, напоминанием о том, что гроб не может быть так далеко, как можно упасть.
Многие винят в нынешнем положении дел правительство и магнатов собственности. Правительство Гонконга опубликовало профицит в размере 92 млрд гонконгских долларов (9,2 млрд фунтов стерлингов) в прошлом году, а финансовые резервы составляют 860 млрд гонконгских долларов (85,6 млрд фунтов стерлингов). Несмотря на это богатство, он остается одним из самых неравноправных городов в мире, уступая только Нью-Йорку, а 10% беднейших зарабатывают в среднем 260 фунтов стерлингов в месяц, чего едва хватает на аренду дома в гробу.
Члены городского демократического лагеря разочарованы тем, как чиновники используют эти средства.
«Правительство не прилагает достаточных усилий для того, чтобы помочь менее удачливым гражданам получить доступ к доступному жилью», — говорит Натан Лоу, депутат и член комиссии по жилищному строительству до того, как в июле он был дисквалифицирован судом. «Предложений социального жилья явно недостаточно, поскольку правительство не желает бросать вызов группам с особыми интересами, таким как застройщики или иностранные инвесторы.”
Ло обвиняет в резком росте цен на недвижимость внешние деньги, большая часть которых исходит от инвесторов из материкового Китая. Официальные лица Гонконга годами вводили налоги на покупку жилья, пытаясь подавить спекуляции, но собственность остается недоступной для многих.
Дворник
Дома в гробах имеют репутацию опасностей и грязи. Фотография: Бенджамин Хаас / The Guardian.В один особенно жаркий полдень я выхожу в холл под открытым небом прямо за дверью квартиры.Здесь я встречаю уборщика, который курит сигарету и прислоняется к перилам, выходя на грязный переулок.
Дворник едва помнит время, когда он жил в Lucky House. Ему удалось съехать несколько раз; одна работа была в общежитии, но он был вынужден вернуться, когда повредил ногу и больше не мог работать.
«Я травмирован, и у меня много проблем со здоровьем, поэтому я больше не могу работать, но я все равно слишком стар», — говорит он мне. Уборщик не может вспомнить точный возраст, а не только то, сколько он прожил в Lucky House, но говорит только, что ему «больше 60».
Теперь он ходит с тростью, и его привычка к курению означает, что он не может уйти далеко от своего концентратора кислорода, который находится прямо у его гроба с тонкой пластиковой трубкой, вьющейся в трещину в фанерной двери.
Ему редко нужно ехать далеко. Все его родственники мертвы, и ему не к кому навестить. Но он пытается занять себя поближе к дому.
Жители Lucky House зажигают благовония для Бога Почвы и Земли дважды в день, и Дворник часто занимается этим делом.Божеству поклоняются ради богатства и удачи, но пока что оно не даровало ни того, ни другого людям, живущим в гробах.
Иногда еда, доставленная местной благотворительной организацией, превращается в подношение богу в небольшом храме высотой не более 60 см (двух футов), встроенном в стену рядом с дверью.
Дворник с гордостью указывает на это и говорит: «Подобные святыни есть во всем мире, одна находится в китайском квартале Нью-Йорка».
Он никогда не был в Нью-Йорке и никогда не покидал Гонконг, но он горд, что частичку его культуры можно найти почти в каждом уголке земного шара.
Дворник и я разделяем стену, тонкий полудюймовый кусок фанеры, выкрашенный в горчично-желтый цвет, который почти не мешает звуку фильмов, которые он смотрит на портативном DVD-плеере, и его частому кашлю.
Тяжелое положение жителей Гонконга в гробах хорошо известно всему городу. Тесные условия жизни стали настолько печально известными, что в одном общежитии общежитие было стилизовано под модный гибрид домов-гробов с современными деталями.
Хостел позиционирует себя как «настоящий гонконгский», что кажется мне нечувствительным, поскольку никто, проведший ночь в доме-гробе, никогда не подумает, что есть что-то модное в том, как живут беднейшие слои населения.
Но существование хостела говорит о возникшей самоуспокоенности, когда многие жители Гонконга убеждены, что проблемы города неразрешимы. По данным Soco, в последние годы количество людей, живущих в домах-гробах, уменьшилось, хотя нет никаких признаков того, что они исчезнут в ближайшее время.
«Количество домов с изоляцией, несомненно, сокращается, но мы не хотим, чтобы общество считало, что люди, живущие в разделенных единицах, приемлемы, что это как-то шаг вперед, потому что это не так», — говорит Луи, организатор сообщества.«Если вы посмотрите на экономическое и финансовое положение Гонконга, вы не сможете сказать, что все в порядке, у нас тысячи семей живут в таких плохих условиях жизни».
По мере того, как я все больше привыкал к жизни в гробу, моим соседям стало удобнее иметь среди них иностранца.
Плотник, и прощай гробам
Когда я сижу с открытой дверцей гроба, маленький человечек чуть больше 150 см (пяти футов) нависает надо мной с сияющей улыбкой. Он говорит со мной по-английски и на удивление бегло говорит.
67-летний мужчина не по собственному желанию ушел на пенсию из жизни плотника. Он принадлежит к поколению, получившему образование в Великобритании, и многие пожилые гонконгцы говорят по-английски лучше, чем студенты на 50 лет младше их.
Плотник — еще один недавний приезд в Лаки-Хаус, всего за 10 дней до меня, но только потому, что ему удалось наскрести достаточно денег, чтобы накрыть крышу по крайней мере на месяц.
«Я не знаю, куда я пойду в конце месяца, я уже несколько месяцев не могу найти работу», — говорит он мне.«Никто не возьмет на работу старика».
Его койка спартанская, с небольшим количеством поролона, который он использует в качестве матраса, и выцветшим плакатом с изображением женщины в бикини. Прежде чем он прибыл в Lucky House, Плотник ночевал в парке, но его немногочисленные вещи недавно были украдены, и он предпочел относительно безопасность жизни в гробу.
«Государственных денег не хватает на мою арендную плату и другие вещи, за которые мне нужно платить», — говорит он, запинаясь на своих словах и чувствуя себя неловко. «Деньги кончаются, кончаются всегда.”
На следующее утро я понимаю, что он имеет в виду. Когда я подхожу к его койке, чтобы подробнее рассказать о том, что заставило его жить в деревянном ящике, он курит из маленькой стеклянной трубки.
В следующий раз, когда мы поговорим, плотник избавится от своей наркотической зависимости. Он не может вспомнить, когда впервые курил метамфетамин, но настаивает на том, что наркотик не контролирует его жизнь. Он открывает сумку и с улыбкой протягивает мне свою стеклянную трубку. Он искренне считает, что просто ведет себя по-соседски.
Я отказываюсь, и мы оба замолкаем.
Всю неделю в Lucky House я размышлял об определенной части стены внутри моего гроба, залитой десятками темно-красных полос.
В последнюю ночь, проведенную там, я обнаружил причину появления странных отметин после того, как убил клопа, ползающего рядом с моим лицом. Других жителей, похоже, не беспокоит постоянное присутствие зудящих следов укусов, и все, кого я спрашиваю, принимают насекомых как факт жизни.
Когда я прощаюсь с жителями Lucky House, Истребитель не хочет отпускать меня.Я провел большую часть своего времени с шутливым человеком, и он не простится без последней истории.
Он рассказывает фантастическую историю о том, как днем раньше он ехал в одной из престижных прибрежных деревень Гонконга. Он врезался в другую машину, а водителем была его любимая актриса Карена Лам. Она не обращала внимания на происшествие и дала ему автограф в качестве подарка.
Когда я слушаю его рассказ, он кажется слишком совершенным, чтобы быть правдой. Это заставляет меня переоценить все, что сказал мне Боец.
Мне трудно решить, что правда; триады, отчужденная семья, богатый брат и день, когда у него была машина.
Может быть, он просто хочет заново изобрести себя, чтобы избежать монотонности жизни в деревянном ящике, прежде чем он в конечном итоге окажется в настоящем гробу.
С дополнительной отчетностью Kestrel Lam
.