- Разное

Снять жилье в нячанге на месяц: Как снять жилье в Нячанге. Аренда квартиры в НячангеOlgatravel.com

Как снять жилье в Нячанге. Аренда квартиры в НячангеOlgatravel.com

Рассказываю о том, как снять жилье в Нячанге на длительный срок, какие бывают варианты жилья, стоимость жилья и дополнительных услуг, о том как мы искали квартиру в Нячанге.

Выбор района для проживания

Перед тем, как приступить к поиску жилья в Нячанге на длительный срок нужно определиться с районом проживания. Подробно про районы Нячанга я рассказывала тут:

— Районы Нячанга. В каком районе Нячанга лучше всего выбрать отель для отдыха, а в каком остановиться на длительный срок

Вкратце. Можно выделить несколько основных районов:

Долгожители с детьми любят селиться на севере или юге, я же предпочитаю европейский квартал – люблю жить в центре курортной жизни 🙂

Варианты аренды жилья в Нячанге

Какие варианты жилья бывают в Нячанге

1. Аренда дома в Нячанге

Дом в Нячанге это совсем не то, что дом на Самуи. Огороженных комплексов домов или домов с зеленой лужайкой в Нячанге мы не видели. Обычно дом представляет из себя узкую постройку в несколько этажей, на первом этаже кухня-гостиная, а выше – спальни, каждая со своим санузлом. Рядом вплотную стоят такие же типично вьетнамские дома, где могут жить шумные вьетнамцы. Перед домом может быть место для байка, а может и не быть – вьетнамцы часто ставят свои байки прямо на первом этаже в гостиной 🙂 Иногда такие дома снимают русские семьи в складчину: каждой семье по этажу + общая кухня.

Вот так выглядят дома в Нячанге в европейском кварталеДома стоят вплотную друг к другуПример дома в Нячанег

Если хотите снять дом хотя бы с небольшой территорией и лужайкой, то ищите варианты в Ан Вьен. Только стоимость такого дома будет от 1000 долларов в месяц.

Виллы в котеджном поселке Ан Вьен

2. Аренда комнаты в гесте

Тут более менее все понятно, комнаты в гесте в Нячанге мало чем отличаются от комнат в других странах Азии 🙂 Обычно в комнате есть кровать, шкаф, пару стульев, столик, мини холодильник. В гесте может быть общая мини кухня, где можно вскипятить воду или подогреть еду в микроволновке.

3. Аренда квартиры в Нячанге

Квартира в Нячанге

– самый популярный вариант жилья на длительный срок. Квартиры бывают в многоэтажных домах, например в комплексах Muongh Tangh центральный и Muong Thanh Oceanus apartments и U Plaza или в четырех-пяти этажных домах, которых очень много по всему городу. Квартиры студии, однокомнатные, двухкомнатные и т.д. и т.п. Обычно квартиры, которые сдают в аренду в Нячанге укомплектованы всем необходимым, включая плиту, посуду и даже стиральную машинку (!). Мы смотрели много вариантов и ни разу не видели, что бы в квартире не было плиты и хотя бы минимальной посуды, в отличие, например, от Таиланда, где плита и посуда в съемной квартире как раз редкость, а в Чианг Мае большая часть просмотренных нами кондо было вообще без кухни.

В таких домах сдаются квартиры. Обычно на первом или последнем этаже живут сами хозяева, а остальные квартиры сдаются

4. Апартаменты в Нячанге

Трудно сказать, чем апартаменты отличаются от квартиры. Да вроде бы ни чем … Для себя я их разграничила так: в апартаментах есть ресепшен на первом этаже, в апартаментах есть уборка и смена белья, которая включена в стоимость аренды,  снять апартаменты в Нячанге можно и на короткий срок, посуточно. Многие апартаменты Нячанга представлены на буинге и их легко забронировать. Сейчас мы живем в апартаментах, а полтора года назад жили в квартире 🙂

Снять апартаменты в Нячанге

Апартаменты в Нячанге. На первом этаже есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию

5. Аренда комнат в Нячанге

Очень распространена аренда комнат в Нячанге, можно снять комнату в квартире или в доме, т.е. подселиться к кому-то. Комнаты часто снимает наша молодежь, которая только приехала в Нячанг на заработки.

6. Кондо

На данный момент кондо в Нячанге по типу тайских мы не видели. Но я думаю, что они скоро появятся. Например, мы видели строительство огромного комплекса с бассейном, тренажерным залом и другими нужностями  на юге Нячанга. Так же уже достроен комплекс Champa Oasis, в котором можно снять современную квартиру с двумя спальнями за 700 долларов в месяц.

Аренда жилья в Нячанге. Стоимость

Стоимость аренды жилья в Нячанге зависит от сезона, он месторасположения жилья, от длительности аренды. Примерная стоимость жилья в Нячанге следующая:

  • Аренда дома-виллы с 3-4 спальнями в Ан Вьен – от 1000 долларов
  • Аренда дома с 1-2 спальнями 300-600 долларов
  • Аренда комнаты в доме/квартире – 100-180 долларов
  • Аренда комнаты в гестхаусе +/- 200 долларов в месяц
  • Аренда студии 250-400 долларов
  • Аренда однокомнатной квартиры среднего класса 300 – 500 долларов
  • Квартиры с видом на море в центральном Muongh Tangh 500 – 700 долларов

Дополнительно оплачиваются:

  • Вода. В среднем 100 000 донгов с человека
  • Свет. 4 000 — 5 000 донгов за юнит
  • Иногда интернет. У нас он входит в стоимость аренды
  • Питьевая вода (по желанию) ~ 25 000 – 30 000 донгов за бутыль 19 л
  • Газ
  • Прачечная. Если в квартире нет стиральной машинки, то часто бывает общая стиралка на крыше. У нас такой опции в апартаментах нет, поэтому мы сдаем вещи в прачечную – 20 000 донгов за кг.

На наш взгляд цены на жилья в Нячанге за последние полтора года

стали ниже! Если несколько лет назад нам называли среднюю цену за однокомнатную квартиру в европейском квартале 400-600 долларов, но в итоге мы сторговались и сняли квартиру в Нячанге за 350 долларов, то сейчас средняя цена просмотренных нами квартир была 300-400 долларов! Кстати, наша прошлая квартира сейчас уже стоит не 350, а 300 долларов в месяц!

Особенности аренды жилья

Какие особенности аренды жилья в Нячанге

  1. Дома сдают в основном под длительные контракты от полугода или даже от года.
  2. Апартаменты в центре запросто согласны сдавать и на один месяц, даже в пик сезона под Новый год. Здесь не так как в Чианг Мае, где никто не хотел сдавать кондо меньше, чем на 3 месяца.
  3. Бывают странные предложения, где оплату требуют сразу за 3 или 6 месяцев! Мы такие варианты даже не рассматривали.
  4. В залог чаще всего просят 100 долларов, мало где требовали залог в размере стоимости одного месяца проживания, как это принято в Таиланде.
  5. Жилья сейчас много, а строится еще больше! Кто-то приезжает, кто-то уезжает, так что идет постоянный круговорот жильцов в Нячанге 🙂
  6. Не верьте рассказам всяких агентств о том, что недорого жилья нет, оно есть, надо только поискать!

Как снять жилье в Нячанге: агентство или самостоятельный поиск

При аренде жилья можно воспользоваться услугами агентства или искать квартиру в Нячанге самостоятельно. Я не буду рекомендовать агентства, их легко найти в соц сетях, например в группах вконтакте.

Вообще агентству платит комиссию хозяин квартиры, но сейчас большинство русских агентств обнаглело и берет комиссию и с хозяина, и с жильцов (!). Комиссия разная, в среднем агенты хотят 50-100 долларов, иногда бывает 10-15% от суммы сделки.

Кроме того, квартиры снятые через агентства часто стоят дороже. Например, когда мы искали квартиру в Нячанге и пересмотрели кучу вариантов, большинство из этих вариантов я уже видела в группах по аренде недвижимости по бОльшей цене. Например, за симпатичную студию ниже на фото нам назвали стоимость 320$, а в агентства ее предлагали за 350$. Т.е. если бы мы снимали эту студию через посредников, то за три месяца переплатили бы 90 долларов + комиссия долларов 50.

Вот эту студию нам предлагали за 320$. Классная квартирка, только мы все же хотели не студию, а квартиру с отдельной кухней. Примерные координаты: 12.230247, 109.195998

Полтора года назад мы совершенно случайно сняли квартиру через агентство, но комиссию мы не платили, да еще они и сторговали нам 50 долларов в месяц. Название агентства, к сожалению, не помню. Мы увидели объявление на столбе и позвонили. Оказалось, что это агентство, мы сперва не хотели связываться, но т.к. все равно находились рядом, то решили посмотреть несколько вариантов и не пожалели! 🙂

В этот раз мы искали квартиру в Нячанге самостоятельно и нашли за один день. Вариантов было достаточно, несмотря на то, что нас пугали, что все жилья в конце октября уже будет занято.

Как снять жилье в Нячанге самостоятельно. Пошаговая инструкция и наш опыт

1. Приезжаем / прилетаем в Нячанг:

— Как добраться до Нячанга из России, Украины, Беларуси и городов Вьетнама

— Как добраться из аэропорта Камрань до Нячанга и как добраться из Нячанга в аэропорт

2. Заселяемся в отель в выбранном районе. Нам нравится европейский квартал, поэтому мы заселились сюда.

— Моя подборка дешевых отелей Нячанга в европейском квартале

— Отели Нячанга с собственным пляжем

— Все отели Нячанга

3. Отдыхаем, смотрим по сторонам и отправляемся на поиски жилья. Европейский квартал небольшой и спокойно обходится пешком за день.

Самое главное не бояться заходить в разные переулки, именно там много вариантов жилья. Внизу схематически отметила переулки, где нам попадалось больше всего вариантов квартир и апартаментов.

На карте схематически отметила переулки, где много разного жилья

Если сдаются апартаменты, то на первом этаже всегда есть ресепшен, там можно узнать всю необходимую информацию. Девочки на ресепшене на русском языке в 99% не говорят, но говорят на английском! Да, вот что еще изменилось в Нячанге за последние полтора года: все больше и больше местных жителей могут хоть что-то сказать на английском языке, а молодежь уже очень даже хорошо говорит на английском!

Если сдают квартиры в домах, то чаще всего просто весит табличка с номером телефона хозяина. Если хозяев в данный момент нет дома, то можно спросить соседей (вьетнамцы часто тусят на улице) не сдает ли кто либо в округе квартиру или дом.

Ищите таблички с надписью «room for rent» и «apartmen for rent»

Свои поиски мы начали часов в 12 дня и уже к четырем часам у нас было несколько подходящих вариантов, осталось только выбрать 🙂 Пару просмотренных вариантов:

Апартаменты. Спальня + мини кухня с плитой и всей необходимой посудой . Стоимость 300-350 долларов в месяц. Примерные координаты: 12.234768, 109.195176Kalambak Apartment. Студия с балконом за 300 долларов. Примерные координаты: 12.234672, 109.195173Очень, вот прям очень понравилась эта студия. Совершенно все новое, в том числе посуда и бытовая техника, есть стиралка. Но: это студия и находится на первом этаже или даже нулевом … окна прямо на дорогу. Примерные координаты: 12.232432, 109.194373Однокомнатная квартира. Отдельно спальня, отдельно кухня — гостиная. Есть все необходимое: плита, чайник, микроволновка, посуда. Нет балкона. Примерные координаты: 12.237693, 109.194520

Про то, какую квартиру в Нячанге выбрали мы читайте в этой статье.

Карта Нячанга

Карта полезных и интересных мест в Нячанге

Авиабилеты в Нячанг

Как снять квартиру в Нячанге. Аренда жилья на месяц: наш опыт

Снять квартиру в Нячанге возможно за 350-500$ в месяц. Аренда жилья с кухней во Вьетнаме практикуется не хуже, чем в Таиланде. Квартиры в Нячанге называют апартаментами. Правда, о тренажерном зале и бассейне можно забыть. Хотя, в одних апартах нам все же попадался бассейн, но это скорее исключение из правил.


Так выглядят дорогие квартиры в Нячанге

Аренда квартиры в Нячанге

Ниже представлены варианты квартир в Нячанге в аренду на срок до 1 месяца. Мы отобрали апартаменты по нескольким категориям. От бюджетных, до самых лучших квартир в городе Нья чанг. Снять квартиру в Нячанге можно посуточно через сайты бронирования по этим ссылкам.

При аренде квартиры на месяц цена, конечно же, рассчитывается со скидкой. Депозит, как правило, не требуется, либо просят оставить 100-200 долларов. Оплата коммунальных платежей по счетчику. Иногда только электричество. Интернет везде есть и всегда включен в стоимость.

На каких сайта искать квартиру

Апартаменты в Нячанге можно найти и самостоятельно забронировать на следующих сайтах:
• Booking — посуточно до 1 месяца
• Airbnb — посуточно и помесячно
• Agoda — есть варианты, которых может не быть на других сайтах

Районы Нячанга

В каких районах искать квартиру в Нячанге? Мы рекомендуем европейский квартал и близлежащие районы, так как это наиболее развитый район, здесь есть магазины, кафе, фруктовые рынки, здесь проходят автобусные маршруты и до моря недалеко. На схеме ниже отмечаем участки города, где больше всего сконцентрировано различным serviced apartment.


Карта районов и улиц, где больше всего квартир в аренду

Недорогие апартаменты

Подборка квартир с хорошими отзывами, которые мы сами для себя отметили, чтобы заселиться на месяц.

Quang Hong Phat Apartment

Небольшая уютная квартирка. Своя кухня и стиральная машина. Кафе и магазины находятся рядом. Стоит как обычный номер в отеле, но за эту сумму лучше иметь свои аппартаменты.

Gold Ocean Apartment

Не очень дорогие апартаменты для Нячанга при таком шикарном расположении и такой площади — 50 квадратных метров. Отдельная гостиная, спальня и полноценная кухня со всем нужным для готовки.

Nha Trang Beach Apartments

Высотное здание, будете жить в небоскребе возле пляжа. Панорамные окна с видом на море. Есть балкон. Светлая и комфортная квартира дли длительного проживания. Для 1-2 недель тем более прекрасный вариант!

Canary Apartment

Дизайнерский вариант обычной квартиры в бутик апартаментах с отличным месторасположением и хорошим рейтингом среди постояльцев. Квартиры большие и интересные. Для любителей нестандартный вариантов без отказа от удобств.

Alpha Ocean View Apartment

Название Оушен Вью уже говорит само за себя. Квартира на первой линии с видом на море и до пляжа рукой подать. Много вариантов размещения, от студий до апартаментов с двумя спальнями для большой семьи.

Blu-One

Классные современные квартиры в данном комплексе пользуются популярностью. Апартаменты расположены на третьей улице от моря в европейском квартале. Своя кухня и даже включенный в стоимость аренды завтрак.

Другие недорогие варианты

Вот еще несколько вариантов недорогих квартир, которые мы рассматривали для себя, когда искали жильё, но перед новым годом не было свободных квартир:

  • Royal Apartment — несколько качественных квартир в небольшом двухэтажном здании, сложно найти
  • Little Home Nha Trang Apartment — в 5 минутах от пляжа недалеко от Парка Горького и Луизианы
  • An Phu Gia Apartment — в центре европейского квартала, 5 мин до пляжа
  • Timeless Apartment — на второй линии возле отеля Galina

Квартиры подороже

VINestate Apartments

Квартиры с превосходным рейтингом. Апартаменты находятся на 4-й линии. До пляжа и лотоса 500 метров. Бесплатный вай-фай, стиральная машина в квартире, огромная кухня и сами по себе большие апартаменты. Квартиры двуспальные или собственный пентхаус.

Executive Seaview Apartment

Эксклюзивные апартаменты прямо на море. Гидромассажная ванна с панорамными окнами для полного релакса. Роскошный отдых в кондоминиуме с бассейном и сауной. Квартира, из которой не захочется уезжать.

Handy Holiday Nha Trang Apartment

Квартиры с видом на море в новом высотном здании. Апартаменты с диваном, с кухней, интернетом и всем, что вам может понадобится на период жизни в Нячанге.

Дорогие и элитные квартиры в Нячанге

Luxury Sea View Apartment

Одни из самых выгодных квартирных комплексов высокого уровня по соотношению цена-качество. В комплексе есть все: тренажерный зал, бассейн, зоны отдыха и конечно же невероятные 100 метровые апартаменты. Отдых с размахом ожидает вас в этих лакшери апартаментах на первой линии возле лотоса.

Diamond Bay Condotel

Кондо-отель с собственным пляжем в 5 км от Нячанга. Если вы привыкли к дорогим отелям на первой линии, чтобы все было вылизано с иголочки и интерьер подобран со вкусом, то вам точно сюда. 70 метров роскоши ждут именно вас.

The Costa Residence

Пять звезд, до пляжа меньше минуты. В квартирах есть кухня, балконы и вид на море. В стоимость включен завтрак. Квартиры стоят своих денег, потому что тут ценят постоянных клиентов и стараются угодить во всем.

Все квартиры в Нячанге

Выбирайте себе квартиру в Нячанге и подходите к вопросу серьезно. На отдыхе все должно радовать глаз и приносить чувство гармонии. Свой уголок в период отпуска очень важен. И тем более важно, чтобы он оправдал ваши ожидания.

Наш опыт аренды квартиры в Нячанге

Мы переехали с Фукуока в Нячанг по самой главной причине. Нам нужна была полноценная квартира с кухней, чтобы не отбросить коньки от голода. Поэтому, остановившись на сутки в отеле Сан Сити, мы пустились на поиски квартир.

Сегодня мы расскажем про 3 варианта апартаментов в Нячанге по привлекательной цене даже в высокий сезон, которую нам озвучили в декабре. Если приехать в Нячанг в сентябре-октябре, то эти квартиры будут стоить еще дешевле. Все они находятся вблизи пляжа, в пешей доступности от набережной и в развитом районе, европейском квартале. Может быть, именно эти три квартиры вас когда-нибудь выручат.

Они не шикарные, конечное, а обычные, но пригодные для проживания на месяц или два. Шикарные квартиры в Нячанге стоят от 700-1000$ в месяц и выше. И то, как шикарные? В Таиланде жильё такого уровня можно снять за 400-500$, а во Вьетнаме сдают в два раза дороже

В следующие квартиры мы сами заходили и рассматривали для себя на месяц.

1. Гэлакси Апартмент

Galaxy Apartment находится между второй и третьей улицей от моря, в районе ночного рынка, в 5 минутах от лотоса. Если снять на месяц, то в декабре нам сказали 600 долларов. Дорого. Возможно, в другие месяцы чуть дешевле. А может и нет, так как комплекс популярный.

Бронировать на Booking.com >


Мы сами останавливались здесь на несколько дней. Более подробно об этом жилье писали в отдельной статье — Galaxy Apartment.

Вот основные странности квартир в Гелекси:
- Стеклянные туалеты (в некоторых комнатах)
- Дверь в соседний номер
- Дверь из спальни в подъезд
- Плита с одной конфоркой и нет микроволновки

2. Камила хаус

Здесь мы снимали квартиру на месяц. За месяц на новый год заплатили 450$. Возможно, в другие месяцы дешевле. Коммунальные счета оплачиваются отдельно. За электричество отдали около 30$ при редком использовании кондиционера, вода бесплатно. У здания удачное расположение в южной части Нячанга. До моря и автобусов 5 минут. Подробнее об этом жилье мы писали отдельную статью — Camila house.

Бронировать на Agoda.com >


3. Кози Апартмент

Самые лучший вариант квартир из всех трех. Довольно популярный комплекс. До пляжа и набережной около 10 минут пешком. Апартаменты часто бывают заняты и если вы собираетесь в Нячанг на 1-2 недели, но хотите пожить это время с кухней и стиралкой, то бронируйте их заранее.

Бронировать на Booking.com >

Квартиры содержатся в чистоте и видно, что тут качественно убираются и следят за внешним видом сдаваемого жилья. Гостиная отделена от спальни перегородкой. В спальне мини-балкон, больше для галочки, большую его часть занимает стиральная машина.

Кухня со всем нужным для приготовления пищи. Удобный высокий стол для работы и ужина.

Квартиры в Кози Апартмент подходят, как на месяц, так и для длительного проживания. Но цена нам показалась завышенной.

  • Аренда на месяц: 500$ + электричество
  • Забронировать Кози Апартаменты можно тут

4. Nha Trang City Apartments

Вторая квартира значительно уступает первой по домашнему теплу и уюту. Апартаменты с балконом и одной большой комнатой, совмещенной с кухней. Этот вариант я бы назвала больше молодежным. К тому же, расположение в самом центре европейского квартала, поблизости бары и кафешки.

Бронировать на Booking.com >


На нашем фото вы видите две кровати, но есть квартиры с одной большой кроватью, если заселяться в паре

Единственное, что нас смутило, так это протекшая стена. В Нячанге в декабре бушевала плохая погода и из-за дождей стена промокла. Такое видели только в этой квартире на 5 этаже, в других такого нет.

Кухня с намеком на дизайн, с барной стойкой и, что важно, с большим холодильником.

Ванная комната в идеальном состоянии с современной сантехникой и душевой кабиной. Воды на полу из душа не будет.

  • Цена за месяц: 380$
  • Забронировать квартиру можно по этой ссылке

5. Квартира во вьетнамском комплексе

Название вьетнамское, сейчас не вспомним. Эти апартаменты мы посмотрели самыми первыми и если бы ничего не нашли, то лучше бы заселились сюда, чем жили бы в отеле без кухни и в маленьком пространстве. Просторная полноценная квартира на верхних этажах.


Темновато. Жить пришлось бы со включенным светом даже днем

Отдельная гостиная со столом и стульями. Кухня имеется. Плиту и микроволновку нам обещали выдать при заселении.

Очень подкупает собственная стиральная машинка. Во Вьетнаме нет уличных машин для стирки, как в Таиланде, а сдавать в прачечную «вьетнамским профессионалам» совсем не хочется.

Спальня расположена отдельно, из нее видно гостиную через стеклянную перегородку. Большая кровать, белье вроде чистое, хотя в квартире чувствуется затхлый запах, словно в ней очень давно никто не жил.

Ванная комната средних размеров, но душ на пол, нет душевой кабины или шторки, что не очень радует.

  • Цена за месяц: 350$
  • Забронировать квартиру нигде нельзя, только приходить лично и договариваться с ресепшеном. Точка на карте примерно

Вот такие квартиры в Нячанге имеются для аренды сроком от одного месяца. В нашем случае все осложнялось тем, что мы приехали в декабре, поэтому большая часть квартир была занята на новый год, а также везде цены повысили. Но мы все равно нашли для себя за 1 день неплохой вариант, о котором расскажем чуть позже в новых статьях.

Продублирую еще раз ссылки на сайты по аренде жилья:

сколько это стоит и где искать

С наступлением осени, в Нячанг начинают стягиваться так называемые зимовщики — люди, которые решили для себя, что холод и снег — это не для них. В общем, в период осень-зима Нячанг начинают наполнять иностранцы, приехавшие не на 2 недели, а на долго. Чаще всего это 3-6 месяцев. Поэтому в данной статье мы разберемся, как снять квартиру в Нячанге на долгий срок и, собственно, сколько это стоит.

Содержание

Где искать жилье

Для начала давайте определимся, будете ли вы искать по прилету или заранее. В первом случае у вас два варианта: просто пройтись по улицам и заходить во все апартаменты подряд, второй — обратиться к риэлтору. Первый вариант мы особо рассматривать не будем, так как не считаем его эффективным. Конечно, у вас есть некоторая вероятность найти нормальное жилье за адекватные деньги. Но вы даже себе не представляете, на скольких апартаментах нет вывески, сколько вьетнамцев будут просто спать когда вы зайдете и многое другое. Поэтому вероятность найти хорошее жилье присутствует, но она крайне мала.

Искать жилье вам придется в подобном архитектурном хаосе

Если же вы решили обратиться к риэлтору, то будьте готовы заплатить деньги за подбор квартиры. Зато, вы получаете доступ к массе вариантов, которые можно посмотреть и потрогать. Вот только остро встает вопрос выбора агентства недвижимости. Детальнее мы это рассмотрим дальше.

Второй вариант — искать жилье заранее. Тут у вас также 2 варианта: обратиться в агентство или смотреть на сайтах, вроде Avito. У второго варианта есть и плюсы и минусы. Плюс — вы вполне можете наткнуться на реального владельца жилья по достаточно выгодной цене. Минус — такие сайты полностью на вьетнамском и автоперевод в 90% случаев выдает абракадабру. То же самое касается и общения с автором объявления. Кроме того, забронировать жилье заранее не слишком надежная затея, ведь по сути вы верите ему на слово. А лучшая мотивация для местных — это деньги и подписанный договор. Поэтому не удивляйтесь, если забронированную вами квартиру сдадут уже через час после того, как вы виртуально пожали руки и обо всем договорились. И да, может для кого-то это окажется откровением, но большинство объявлений на сайтах, вроде Avito, OLX и их местных аналогах — это объявления от агентств недвижимости и частных риэлторов.

Вот так выглядит перевод объявления на вьетнамском сайте

Какие цены на жилье в Нячанге

Первое, что вы должны понимать — цены актуальны на конец 2018 года. Если сравнить даже с концом 2017 года, то можно проследить разницу. Жилье в Нячанге дорожает. В целом, цена плавающая, она то растет, то снижается, в зависимости от ряда причин: месяц, праздники, события (например, после тайфуна Дамри стоимость жилья выросла, так как многие апартаменты пострадали). Но если прослеживать в долгосрочной перспективе, то наблюдается устойчивый, стабильный рост. Причем касается это, в первую очередь, стоимости недвижимости, которая каждый год увеличивается в среднем на 20-30%. Это, правда, больше обрадует инвесторов в недвижимость, но никак не тех, кто планирует снимать жилье. Но, ситуация такая и в ближайшие годы нет ни одного намека на то, что что-то измениться.

Итак, сколько же стоит снять квартиру в Нячанге на месяц? Цены разнятся в разы, если не в десятки раз. А зависит все от района, дизайна, количества комнат и многих других признаков. Чтобы не растягивать статью на целую книгу, рассмотрим средние цены на средние квартиры:

  • Комнаты. Данным типом жилья наша компания не занимается, но кое-что мы о нем знаем. Цены на комнаты варьируются от каких-то 80-100 долларов за небольшую коморку (возможно без окна), до 200-300 долларов за просторную комнату с хорошим дизайном в каком-то красивом месте + общая кухня (гэстхауз или гостевой дом).
  • Студии. Студии весьма популярны в Нячанге. Из-за дороговизны земли, во Вьетнаме стараются на минимальной площади разместить максимальное количество квартир. Порой, конечно, это приводит к появлению совершенно сумасшедших архитектурных творений. Плюс использовать грамотно пространство большинство из них попросту не умеет. Как бы то ни было, варианты, где в одном помещении и кухня, и спальня в Нячанге встречаются часто. На нашей практике самая дешевая студия, в которой можно жить стоила $150/месяц. Из люксовых вариантов были и за $1500-1800/месяц. В среднем же хорошую студию можно найти за: $200-300 (Север, Big C, CoopMart, Юг), $300-400 (Туристический квартал, Ан Вьен).

За $250/месяц (без учета скидки) вы можете снять вот такую уютную студию на Севере.

А за $400-450/месяц можно рассчитывать на такой вот стильный вариант в Туристическом квартале

  • 1-комнатная. Отличие от предыдущего варианта только в том, что кухня и спальня находятся в разных помещениях. Что же касается цены, то она обычно на 20-30% выше, по сравнению со студией. Иногда даже попадаются варианты аналогичной стоимости. Проблема только в одном — таких квартир гораздо меньше, чем студий.

Пример однокомнатной квартиры за $340/месяц

  • 2-комнатные. Для начала определим, что во Вьетнаме считается двухкомнатной квартирой. А это апартаменты, у которых 2 спальни. При этом гостиная совмещенная с кухней комнатой не считается. Поэтому если вам кто-то говорит, что снимает трехкомнатную, скорее всего речь идет о 2-bedroom, то есть двух спальнях и гостиной-кухне. Полноценные “трешки” в Нячанге можно посчитать на пальцах. Что же касается стоимости, то в среднем вы можете рассчитывать на хорошие апартаменты в пределах 400-500 долларов. Исключение составляет Европейский квартал (тут вообще очень мало двухкомнатных квартир, потому как невыгодно это) и Ан Вьен (вариантов также мало и ценник выше процентов на 30-40).

Двухкомнатная видовая квартира в Muong Thanh Oceanus за $515/месяц

  • Частные дома. Первое и главное, что вам нужно знать про частные дома в — никто не будет вам их сдавать на 1 месяц. Обычно владельцы хотя  контракт минимум на пол года-год. Также нередко просят оплачивать сразу на несколько месяцев вперед. Стоимость аренды же варьируется в зависимости от размера дома, его состояния и локации. Так старенький дом на 1 спальную где-то на отшибе можно снять и за $170-200. Более новые дома в районе с хорошей инфраструктурой будут стоить $300-400 за одну спальню. Дона с 2 и 3 спальнями стартуют от $400. Виллы на Ан Вьен $1000 и выше. Конечно, можно найти и дешевле варианты. Но! Мы говорим о тех домах, с которыми работает наша компания. А мы не начинаем сотрудничество с объектами, в которых явно чувствуется запах плесени, протекает крыша, сомнительное расположение, “мутные” владельцы и т.д. Соответственно и цены наши немного выше.

Бюджетно вы снимите только дом с подобным дизайном

Как выбрать агентство недвижимости в Нячанге

Во-первых, нужно четко разделять: агентство недвижимости и самозанятый риэлтор. В первом случае вы сотрудничаете с юридическим лицом, во втором — с “помогайкой”. Разницы, пожалуй, объяснять вам не стоит, хотя, признаем, что некоторых этот вопрос совершенно не заботит. Как бы то ни было, мы будем рассматривать только вариант выбора агентства недвижимости.

Главное, что вам нужно выбрать: обратиться о вьетнамское или иностранное (русскоговорящее) агентство. Почему-то принято считать, что азиатские агентства работают честнее, чем “наши”. Появилось такое мнение скорее всего из-за тех самых помогаем-соотечественников, которые занимались тем, что пересдавали квартиры или просто накидывали свой “интерес” на реальную цену. Жадность и лень работать, как мы знаем, бессмертна. Вот только время идет, рынок и Нячанг в целом меняется: ты либо соответствуешь изменениям, либо — уходишь с рынка. Что и стало с особо наглыми “помогайками”. Вот только вьетнамцы в этом плане ничуть не лучше.

По состоянию на 2018 год, у вьетнамских агентств имеется 2 основные схемы работы: единоразовая комиссия от владельца в размера от $100 до арендной платы за 1 месяц или же наценка на реальную стоимость квартиры. В первом случае владелец вынужденно немного завышает арендную плату, так как ему нужно рассчитываться с риэлтором + ни о каком торге речи идти не может. Во-втором случае, вы ежемесячно платите комиссию риэлтору, сами того не зная. Вам повезет, если вы попадете на 1 схему, так как при ней все-таки цена на жилье может оставаться вполне адекватной. Да и появляются уже местные специалисты, которые работают с небольшой комиссией, так что владелец если и повышает арендную плату, то незначительно. Так что остается только один существенный минус — языковой барьер. Вряд ли вы найдете местное агентство недвижимости, где есть русскоговорящие сотрудники. Поэтому, как с риэлтором, так и с владельцем вам придется изъясняться при помощи ломаного английского, переводчика и какой-то матери.

Несколько слов о вьетнамском английском

Что же касается русских агентств, то их, откровенно говоря, не так-то и много. Принципы работы где-то сходятся с вьетнамскими, где-то более прозрачные. В любом случае, мы можем говорить только о том, как работает наша компания (MyVietHome). Мы не берем комиссию с владельцев апартаментов, нам платят наши клиенты в размере $45. И вот почему. Во-первых, это позволяет торговаться. Почти всегда нам удается получить более выгодную цену. Ведь мы не требуем от владельца плату и такой тип деловых отношений гораздо более приятен местным. Во-вторых, многие владельца сами предлагают скидку, когда наш менеджер говорит, что нам не нужно платить. В-третьих, когда у какого-то владельца освобождается апартамент, он сперва связывается с нашим агентством, а потому уже с вьетнамскими. И снова потому, что нам не нужно платить. Таким образом, у нас раньше других появляются выгодные варианты, спрос на которые очень высок. Так что для наших клиентов чисто математически выгоднее заплатить один раз $45. Особенно, если срок аренды 3 и больше месяцев.

Также хотим отметить, что подписанием просмотром вариантов жилья, подписанием договора и прочими организационными моментами до заселения наша работа не ограничивается. Так как в нашей компании работают не только русско-англоговорящие сотрудники, но и вьетнамцы, мы всегда помогаем решить спорные или банальные бытовые вопросы с владельцами, которые говорят исключительно на вьетнамском. Иными словами, мы своих клиентов не бросаем.

ПОСМОТРЕТЬ ВАРИАНТЫ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

В заключении хотелось бы сказать, что всегда есть исключения. Мы сами неоднократно встречали честных вьетнамцев, которые реально находят отличные варианты за адекватные деньги и даже оказывают некое подобие послепродажной поддержки. Поэтому не стоит думать, что работать с вьетнамским агентством — это однозначно плохо. Здесь вопрос везения. Хорошие специалисты есть везде, Нячанг — не исключение. Но если вам удобнее говорить на родном языке — милости просим к нам. Вы можете написать через форму обратной связи, в социальных сетях или любым другим удобным для вас способом связаться с нашими менеджерами.

Дополнение!

В связи с COVID-19 цены на аренду жилья в Нячанге существенно упали. Некоторые варианты подешевели вдвое. Однако, важно понимать, что после открытия границ все вернется на свои места.

Аренда жилья в Нячанге без нервов

«Ночь… тишина… и только слышно, как растут цены на недвижимость…» 
Неизвестный автор

Зимовка в Нячанге или просто долгосрочный отдых приносит возможность изучить этот курортно-деловой «островок» Вьетнама, а также внезапную головную боль, связанную с поиском места постоянной дислокации.

Нашего туриста одолевает масса невыясненных вопросов: от видов жилья, до стоимости и дополнительных затрат.

Фукуокские истории, как заправский разведчик, уже отправляются на поиски подходящего варианта вместе с вами.

Аренда жилья в Нячанге: что, почем и для кого?

Первая важная деталь на пути к попаданию в десятку с жильем, это основные варианты размещения, встречающиеся здесь повсюду.

Комнаты

Сдаются либо в туристических гест-хаузах или гостевых домах (что, в принципе, одно и то же), либо в частных вьетнамских домах.

Общая кухня и санузел.

Стоимость такого размещения колеблется от 80 – 100 у.е. за комнату для «лилипутов» до 200 – 300 долларов в приличном районе, со свежим ремонтом и нормальной площадью.

Студии

Молодежный вариант квартиры, где спальня плавно перетекает в кухню-столовую-гостиную (и все, что хозяин еще придумает).

Таких размещений в Нячанге — видимо-невидимо.

Фанатов плесени, сырости, отсутствия окон и прочего беспредела, устроит сумма в 150 долларов (где-то в гуще вьетнамского района).

За более приличное жилье на севере Нячанга, даже в некоторых новых домах и комплексах, у вас запросят в районе 200–300 долларов (основной упор будет делаться на вид из окна и площадь студии).

Ан Вьен и Европейский квартал порадуют более зажиточных туристов, которые готовы в месяц заплатить до 500 долларов.

Однокомнатные квартиры

Снять однушку в Нячанге возможно. Но их не так много, как предыдущих вариантов.

Цена всегда на 20–30% больше, чем за студию, в любом районе и состоянии.

Спрос на квартиры, где кухня расположена отдельно от спальни, высок. А вот предложения несколько хромают.

280 — 300 — 350 долларов — таков низкий старт однокомнатного размещения.

Двухкомнатные квартиры

У местных они называются 2-bedroom. Большая площадь, пара спален, одна гостиная и кухня. Складывается впечатление, что комнаты три.

Средняя стоимость двушки:

  • В районе Ан Вьен — 600–700 баксов.
  • С видом на море — от 500 долларов.
  • С городским пейзажем за окном — от 300 у.е. на севере Нячанга.
  • Вьетнамский колорит подается по сниженным ценам — до 300 зеленых купюр в месяц.

Дома

Один из самых распространенных запросов среди русскоязычных «долгожителей». С этим тоже все непросто, но варианты постепенно появляются. Ценовой скачок достигает 250–1200 долларов.

Одно маленькое уточнение: снять квартиру в Нячанге на месяц проще, чем целый дом. Последние обычно сдаются не менее, чем на полных три.

Не забывайте об оплате коммунальных услуг. У каждого арендодателя свой перечень, поэтому уточняйте до того, как подпишете договор. И небольшой задаток в размере от 100 баксов до стоимости одного месяца проживания — уже установившаяся вьетнамская традиция.

Аренда жилья в Нячанге — это трудоемкий процесс, который на свои плечи с удовольствием взгромоздит так называемый помогайка или местное агентство недвижимости. 

В среднем помощь вторых имеет вполне прозрачную и адекватную цену — 40–50 долларов. И сопровождение туриста не заканчивается заключением сделки и внесением арендной платы. 

Поскольку владельцы жилья преимущественно вьетнамцы, которые плохо говорят на английском и почти не знают русского, вам однозначно понадобится посредник.

Что касается «помогаек», то они себя несколько дискредитировали. Некоторое время назад они занимались тем, что пересдавали жилье вьетнамцев по завышенной стоимости и попросту пропадали до окончания срока аренды.

Как снять квартиру в Нячанге дешево?

Самыми экономичными вариантами будут:

  • Путешествие в низкий сезон (май-октябрь).
  • Самостоятельные поиски жилья во вьетнамском районе.
  • Аренда квартиры в Нячанге вместе с родственниками или друзьями.

Последние данные групп в ВК сообщают, что стоимость месячного проживания во вьетнамском курортном городке растет с каждым годом на 10–20%. Но спрос на него от этого не уменьшается.

Например, снять приличную квартиру-студию в Нячанге на длительный срок в январе 2017 можно было от 150 до 250 долларов.

Высокий сезон 2018 года обозначился стремительным скачком цен на недвижимость в этом сегменте. 

Нынешний, новый, пока еще топчется на месте, но уже подает признаки увеличения масштабов.

Что будет дальше, покажет время.

Вьетнамские истории всегда на страже ваших интересов. Все самое важное — на нашем сайте и на канале ютуб. Делитесь хорошими новостями со своими друзьями.

Подписывайтесь на наш YouTube канал и следите за новостями в ВК.

Если вы соскучитесь по вьетнамским товарам, покупайте их на нашем сайте по ссылке vietnamstory.ru/store.

[Всего: 3   Средний:  5/5]

Аренда Жилья в Нячанге (Вьтенам)

Следуя традиционному для Азии плану, мы заранее забронировали номер за 10$ в очень приятной гостинице на 3 дня, дабы спокойно изучить местность и найти жилье в Нячанге на длительный срок. Гостиница располагалась в северной части Нячанга, районе Северный Мунтань, в 200 метрах от моря. Как оказалось впоследствии, это приличный и тихий район, в некотором отдалении от туристической части Нячанга - Центрального квартала. Чтобы добраться до самой оживленной части курорта придется преодолеть около 6 километров через 2 моста. На скутере это занимает около 15 минут неспешной езды, так что мы сразу решили искать квартиру где-то по соседству.

Туристический квартал - сколько стоит снять жилье

Естественно, каждый турист стремится найти жилье поближе к оживленным местам с бурной ночной жизнью, чтобы побольше всего успеть за короткий отпуск. Тем, кому нужна квартира в Нячанге надолго, вряд ли обрадуются круглосуточному гомону и гудкам мото-тусовок. Тем не менее, кроме отелей и гестхаусов, присутствует значительное количество комнат и квартир с месячной арендой. Цены начинаются от 150$ в месяц за комнату с общей кухней и от 250$ за скромную студию с вьетнамской мебелью и мини-кухней. Кондоминиумов и апартаментов в этой части города нет, все занято отелями и частным сектором.

"Элитный" поселок Анвьен - стоимость аренды жилья

Самая южная часть Нячанга занята изолированным от города коттеджным поселком Анвьен. Место считается шикарным и престижным для жизни. Все, что увидели мы - охрана, пустые улицы, заборы и лягушатник в небольшой бухте. Все владельцы коттеджей, видимо, тщеславны и посчитали своим долгом в чем-нибудь переплюнуть соседа. Можно снять небольшой дом от 1200$ в месяц или снять комнату в единственном местном гестхаусе за 200$.

Центральный Мунтань - цены на жилье

Технически, этот район представляет собой периферию центральной части города Нячанг и начинается там, где заканчивается Туристический квартал. Это царство автосалонов, рынков, торговых центров и муниципальных зданий. На отдалении от центра начинается частный сектор, богатый на предложения по аренде домов. Здешние места не могут похвастаться видом на море, что вполне компенсируется ценой - можно легко найти одноэтажный дом с двумя спальнями за 400$ и двухэтажный за 700$.

Северный Мунтань - цены

Район стремительно застраивается, но это отнюдь не мешает ему быть более спокойным и умиротворенным, чем центр Нячанга. Пляж занимает всего около 500 метров, несмотря на довольно протяженную береговую линию, но для купания подходит не идеально. Песок грязноват, в воде пакеты и фантики, а в выходные и вовсе не протолкнешься к воде. Все это вкупе дает возможность снять приличную, полностью оборудованную студию, не далее чем в 300 метрах от моря, всего за 200-250$ в месяц. Подальше от моря можно поискать и дома, таблички частенько встречаются на воротах и цены начинаются всего от 300$.

Студия в Нячанге, аренда 300$.

Изучив специфику долгосрочного проживания в разных районах города, мы решили остановиться в Северном Мунтане. Взяв в аренду скутер, мы поехали по дворам-закоулкам, искать предложения. Наши требования были непросты для Вьетнама, но, кто ищет - тот всегда найдет! В просторной студии в 34 квадратных метра, в новом доме, за 300$ в месяц, мы обнаружили отличный интернет, мебель в стиле Икеа, стиралку, полностью оборудованную кухню и нормальное рабочее место. Территория охраняется хозяевами, живущими на первом этаже, и оборудована видеонаблюдением. Мототехника хранится за воротами и есть возможность, по традиции, загнать внутрь гостиничного холла. До моря около 200 метров и поблизости нет вечерних столовых.

Не ведитесь на желание обратиться к местному риелтору в Нячанге. Это бесполезная трата времени и денег. Вся курортная часть города живет за счет туризма, так или иначе, практически в каждом дворе можно найти 1-2 дома с квартирами в помесячную аренду. Ориентируйтесь на свои требования и пожелания по географии, но, немаловажным будет обратить внимание на наличие "полевых кухонь" и рынков по соседству, это антисанитария и крысы.

Бронирование отелей в Нячанге (2018-2019гг)

Снять жилье в Нячанге на длительный срок: аренда квартиры на месяц

Немного подредактированный пост, который я разместил в нашей группе ВКонтакте в конце 2014 года. Ситуация на рынке недвижимости вряд ли сильно изменилась, порядок цен — тоже, так что, думаю, кому-то запись может быть полезной.

Содержание поста

Поиск жилья до и после приезда во Вьетнам

Поиск жилья у нас начался месяца за 2 до приезда. Вначале мы просто смотрели какие варианты предлагают в соответствующих группах vk, прикидывали сколько закладывать денег на снятие жилья. Чем ближе к нашему приезду (а ноябрь считается высоким сезоном, несмотря на относительно плохую погоду) вариантов становилось всё меньше и они стали СУЩЕСТВЕННО дороже. Если первоначально, мы думали, что снимем жильё помесячно долларов за 300-350, то когда мы сюда приехали, ни одного варианта дешевле 450$ практически не было.

Вывод: если непременно хотите найти жилье в Нячанге через русских агентов, пишите сильно заранее, лучше еще летом. Тогда о долгосрочной аренде будет шанс договориться существенно дешевле.
Вывод 2: прилетайте в Нячанг, забронировав номер в дешевом хостеле на пару дней, и выбирайте жильё уже на месте.

В каком районе Нячанга лучше жить?

Для себя мы четко решили, что главный критерий для нашего дома на полгода – место. Никакого европейского квартала: если вы не были здесь, то наверное представить не можете, насколько тут много русских и всего для них. В европейском квартале вывесок на русском больше, чем на вьетнамском или английском, людей можно встретить двух национальностей: русских и вьетнамцев. Кругом надписи про “солянку-борщ-пельмени-квас-раки”, по которым туристы видимо умудряются соскучиться за 2 недели.

Если вас это будет смущать также как и нас, или вы хотите больше окунуться в местную культуру (насколько это возможно в Нячанге) — лучше жить в центральном, но не русском районе. Риэлторами предлагается много вариантов на окраинах, например у магазина Big С, но тогда вы лишитесь возможности за 5-10 минут добраться пешком до моря. Ездить каждый раз на байке — по мне, очень и очень сомнительное удовольствие. Впрочем, если на море вам все равно – можно рассмотреть аренду квартиры и там: выйдет сильно дешевле.

Оптимальный район для съема жилья в Нячанге на мой взгляд отмечен на карте.

Цены на жилье в Нячанге и наша квартира

Российские риэлторы, которые здесь работают, в конце ноября 2014-го хором говорили, что дешевле 500$ в месяц ничего нет и то они выжимают минимальные цены специально для нас. Мы нашли телефоны нескольких вьетнамцев, которые говорят по русски – у них были предложения помесячной аренды уже за 450; у вьетнамки, говорящей только по английски – вариант за 350, но в районе как раз у Big C.

Почти отчаявшись, мы пошли по нашей любимой улице (отмечена на карте, как “вкусная”), нашли очень милый закаулок с гестами, на который нам указал вьетнамец – но мест не было. Тогда мы пошли гулять дальше, фотографируя вывески на стене о сдаче квартир. Одно объявление висело недалеко от 10-этажного охраняемого дома. Охранник, будто сошедший из мультиков Миядзаки, с длинным ногтем сантиметров в 7, растрёпанными волосами, желанием пошляться во время работы где-нибудь и абсолютным незнанием английского или русского, после 10 минутной игры в крокодил повел нас смотреть апартаменты.

Жильё нам понравилось, мы встретились в этот же день с хозяином, а на следующий подписали договор, который распечатала его племянница, по сути единственная из них говорящая по английски. Цена за месяц за евро-трёшку с плазмой, кондиционером, парковкой для байка, кондиционером и приятными соседями, составила около 375$ в месяц. Т.е. те же деньги, за которые нам предлагали квартиру в спальном районе. Кроме того, мы не торговались, думаю, вышло бы еще дешевле. Единственным условием наших хозяев был договор на полгода и аванс на 3 месяца. Впрочем, мы в итоге снимали квартиру 4 месяца, все деньги нам, не без проблем, вернули.

Виды с балкона квартиры и лестничной площадки.

Фото апартаментов.

За что еще придется платить при аренде квартиры в Нячанге

Газ, интернет, электричество и вода, как правило, не входят в стоимость арендной платы. Все вместе выходило нам в месяц около 30$. В нашем супер-модном доме 20-литровые бутыли воды можно было купить внизу у консьержа. Это намного экономичнее, чем покупать воду в супермаркетах. А пить будет хотеться часто.

Интернет в Нячанге

Если вы фрилансер и Вам нужен стабильный интернет, то поиски жилья для вас станут еще труднее. Лучше сразу исходить от этого.
В нашей квартире интернет был запущен через adsl. И это был ад: неделю все может работать прекрасно, а потом буквально отрубить. Вечером 10 минут открывать картинку, а с утра качать фильм за пару минут. Если вы арендуете квартиру у вьетнамских хозяев — каждый раз ругаться не будете. Я в итоге забил и ходил работать в кафе рядом с домом.

Вот как местные мастера подвели нам провод после очередной жалобы на скорость.

Контакты риэлторов во Вьетнаме

На всякий случай повторюсь: этот пост написан в ноябре 2014 года, поэтому контакты могут быть неактивными (если кто-то проверит, напишите, пожалуйста, в комментариях к записи).

Телефоны риэлторов:
Хай: 01252698989. Говорит по русски и старалась больше всех, но лучший вариант, комната за 400, далеко от моря.
Ха: 0914887197 Говорит по английски и очень плохо, по телефону трудно понять. Абсолютно не милая, но нашла нам вариант за 350 за Биг С.
Виктор: 0909910224. Говорит по русски, позвонил через 2 дня, когда мы уже сняли жильё, но сказал что нашел под наши критерии. Возможно и правда.
nhatrangapartments.com, 0948444254 – всё очень плохо, 550$ минимум.
vnrenting.com – не ответили на письмо.

Вместо выводов

С высоты своего опыта, главный совет при выборе жилья в Нячанге, который я хотел бы дать: езжайте в Дананг, Халонг, Ханой, Сапу и другие города.

Но если серьезно, за несколько месяцев жизнь в одном маленьком городе начинает утомлять. Гораздо лучше путешествовать по всей стране, останавливаясь на тот срок, который вы посчитаете нужным в отелях и хостелах. Благо, они стоят во Вьетнаме практически также как месячная аренда апартаментов.

Однако, если вы целенаправленно едете на зимовку в Нячанг (и тем более с ребенком), надеюсь, Вам пригодится информация, описанная выше.

Аренда жилья в Нячанге (Вьетнам): наша история

Перед переездом из Таиланда во Вьетнам мы заранее начали подыскивать себе жилье на долгий срок, как минимум на три месяца. Из обязательных условий было: пешая доступность моря, рынка и детского сада. Через русские агентства недвижимости в Нячанге нам примерно за 3 недели подыскали неплохую квартирку, подходящую по всем параметрам, кроме одного: в садик нужно было ездить на автобусе, 10 минут дороги.

Что лучше: отель или квартира

Если вы останавливаетесь в Нячанге меньше, чем на месяц, рекомендуем снять номер в отеле. Зачастую постояльцам делают скидки. Предлагаем вам карту дешевых и хороших отелей в Нячанге:

Прочитать про хорошие и недорогие отели Нячанга можно в нашем обзоре — https://3-tickets.ru/trip/vietnam/hotels-nha-trang.html

Но квартира была просторная: 2 спальни, гостиная, кухня и балкон. Кроме того, она была довольно в европейском стиле, красивая и аккуратная, жить в квартирах во Вьетнам-стайле не очень то удобно. Стоила эта квартира небольших для своего состояния денег — $350 в месяц, оплата за 3 месяца сразу плюс депозит $300. Но из-за того, что у нас не получалось перевести задаток за квартиру, буквально за 15 часов до нашего приезда эту квартиру сдали другим людям, и мы остались ни с чем.

Наша упущенная квартира

Перед ночным автобусом Хошимин-Нячанг, буквально за 15 минут до отправления, в ближайшем от автостанции кафе мы подобрали нынешнюю квартиру — списались с хорошими риелторами Вконтакте.

Она оказалась удобной в плане расположения: в центре, в 5 минутах ходьбы от пляжа и в 15 минутах от нашего садика. Также нас подкупили чистота жилья и оснащенность всеми необходимыми бытовыми приборами и посудой.

Большой минус этого варианта — одна комната и отсутствие балкона. Однако есть кухня, которая отделяется от жилой комнаты дверью, так что там мы можем смотреть фильмы и работать, когда Ваня спит. Кстати, для Вани нам дали еще одну добротную односпальную кровать, так что не теснимся.

Белье можно сушить на крыше, на 6 этаже, прямо над нами. Заодно и насладиться панорамой на солнечный Нячанг.

Белье здесь сохнет за считанные часы

Вид на Нячанг

А еще в ежемесячную стоимость включена вода, шустрый Wi-Fi (2 линии на выбор) и качественная еженедельная уборка со сменой постельного белья. Стоит квартира $400 в месяц, оплата помесячно и без депозита, что, конечно, удобнее трехмесячного контракта.

Еще одним существенным бонусом оказалась привычная нам стиральная машинка-автомат! Обычно в Азии стиральные машины выглядят не как в России: с вертикальной загрузкой и без нагрева воды. Эта же стирает водой любой выбранной температуры, просто шик.

Европейская стиралка – большая ценность в Азии

Пока мы решили пожить в этом месте первый месяц и определиться, что делать дальше. Но постепенно склоняемся остаться здесь на более долгое время. Во Вьетнаме нечасто встретишь полноценные обеденные столы, обычно это низкие журнальные столики. Здесь же имеется 2 удобных стола для нашей работы.

Как ни странно, но мы оказались первыми жильцами в этой квартире. Дом совершенно новый: 5 этажей с двумя квартирами на каждом. Заселен он пока слабо.

Мы познакомились с русской семьей врачей, которая живет под нами. Они, кстати, переехали во Вьетнам из Таиланда, где до этого прожили 4 года: кризис, однако) Плюс ужесточение визовой политики королевства. Помимо двух наших квартир, жильцами в доме занята еще одна.

Входная дверь нашей квартиры номер 502

Очень уютный и чистый подъезд, где Ваня с новым другом играют в Лего на полу

Винтовая лестница и друг Вани идет в гости

Снять жилье через Airbnb

Хотелось бы также рассказать про чудесный сервис, позволяющий бронировать жилье по всему миру напрямую от самих хозяев. Как правило, это их жилая квартира, в которой они в данный момент по каким-либо причинам не живут и сдают ее в аренду на любой количество суток. Иногда хозяева сдают не всю квартиру, а только комнату. В этом сучае проживать вы будете с самими хозяевами по соседству, поэтому такое жилье выходит дешевле. Но проживание с хозяевами может быть полезно: те, кто сдает свои квартиры на Airbnb обычно хорошо говорят на английском и может существенно помочь вам ориентироваться в новом городе (как нам помогал вьетнамец Няа, хозяин квартиры, забронированной нами через Airbnb в Хошимине).

Огромным плюсом аренды жилья череp Airbnb является наличие кухни, такие номера просто невозможно забронировать через Букинг (смотрите нашу квартиру, снятую в Бангкоке через Airbnb).

Также огромным плюсом является и гибкая система скидок на Airbnb: если вы регистрируетесь по приглашению кого-либо из знакомых, то система делает вам скидку в $27 на следующее бронирование, а если по вашей ссылке так же кто-либо зарегистрируется, то вы получите еще $14. Такая скидка очень приятна. согласитесь!

Зарегистрируйтесь в Airbnb по нашей ссылке, и получите скидку на ваше следующее проживание в любой части света: www.airbnb.ru/c/7f45a2

Риэлторские агентства в Нячанге

По сути, их нельзя назвать полноценными агентствами, так как работают за границей они чаще всего без разрешения и рабочих виз. Обычно, это русские ребята, которые проходятся по городу, ищут варианты жилья, фотографируют его и выставляют у себя в группах. Бывают и вьетнамские ребята, знающие русский язык. Как правило, они берут с вас комиссию за показ жилья (комиссия берется только в том случае, если вы заезжаете в квартиру или дом), помогая договориться с вьетнамскими хозяевами.

Вот ссылки на несколько таких агентств, где можно выбрать себе жилье в Нячанге:

  • Агенство недвижимости Nha Trang Home многие рекомендуют это агентство, содержат его две девочки-вьетнамки, одна из которых училась в России, поэтому очень хорошо знает русский язык. Комиссия за услуги $50.
  • Агенство недвижимости Aloha Rent через это агенство мы собственно и сняли нашу первую квартиру и следующий дом, остались им очень довольны. Комиссия за услуги $50 (единоразовая).

А вот ссылки на группы ВКонтакте, где можно снять жилье в Нячанге и вовсе без посредников: 

Во всех этих группах могут публиковать объявления как риэлторы Нячанга, так и частные лица, которые не берут комиссию (например, семье нужно срочно выехать из квартиры, а контракт у них подписан на дольшее время, поэтому они самостоятельно подыскивают следующих жильцов, чтобы вернуть себе депозит за квартиру или дом).

Билеты из Москвы в Нячанг на ближайшие дни

Рекомендуем статьи по теме:

Недвижимость в аренду в Нячанге

Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земля Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Отели Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Отели Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земля Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Отели Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие

Аренда на короткий срок Нячанг и апарт-отель Нячанг

Почему стоит выбрать краткосрочную аренду в Нячанге?


Выбор для краткосрочной аренды в Нячанге - лучшее решение, чтобы насладиться красотами города в тишине и покое. Этот тип меблированной аренды особенно рекомендуется для деловых путешественников, ваша квартира уже готова к использованию, и вы сможете легко и быстро заселиться в нее. При краткосрочной аренде вы получите в свое распоряжение все типичные преимущества отеля (уборка, постельное белье, телевизионное оборудование, Wi-Fi, питание и т. Д.), Наслаждаясь при этом полной приватностью, что иногда трудно найти в классическом отеле. отель.
Апарт-отель в Нячанге похож на меблированные апартаменты с обслуживанием отеля, которое более дружелюбно и приятнее делиться, если вас несколько человек в поездке.Если, например, вы работаете в команде по продажам, вы можете делить холл для встреч, подведения итогов или для отдыха.
Эти для краткосрочной аренды в Нячанге часто расположены в стратегических районах (рядом с транспортными или бизнес-центрами), чтобы обеспечить близость к вашему месту работы.

Каковы преимущества MagicStay для краткосрочной аренды в Нячанге или апарт-отеля в Нячанге?


MagicStay предлагает широкий выбор квартир в Нячанге. Если вы находитесь в деловой поездке в поисках меблированной аренды в Нячанге на относительно короткий период времени, наше предложение по краткосрочной аренде в Нячанге для вас.Вы можете снять квартиру в Нячанге не только для одиноких людей, но и для небольших групп.
Выбор MagicStay специально разработан для любого типа поездки. Если вы хотите остановиться в самом центре Нячанга и насладиться всеми его прелестями, краткосрочная аренда в Нячанге для вас.
Просто разделите свой поиск на краткосрочную аренду в Нячанге с помощью нашей системы фильтров (количество звезд, комнат, кроватей ...) или просто пройдитесь по соответствующей карте. Вы также можете выбрать апарт-отелей в Нячанге .

Что вы получаете и сколько платите за аренду квартиры во Вьетнаме

Хотите снять квартиру во Вьетнаме в ближайшее время? Возможно, вы думаете о переезде или посещении на более длительный период и вам нужно место как минимум на месяц. Я был бы рад поделиться подробностями тех двух квартир во Вьетнаме, которые мы снимали во время пребывания в стране. Один был в прибрежном городе Нячанг, а другой - в горном городе Далат.

Просто имейте в виду, места, которые мы снимали, были довольно простыми, находились в районах, где жили местные жители.

Были варианты арендовать целый дом или какую-нибудь действительно хорошую квартиру в недавно построенном комплексе, где проживало большинство эмигрантов и богатых вьетнамцев, но мы решили выбрать более простой дом.

Нам не нужен был дом только для двоих (к тому же он был больше, чем мы планировали), и эта супер красивая квартира на верхнем этаже с видом на горы или океан потребовала от нас подписать договор аренды на один год. Цель заключалась в том, чтобы начать с помесячной аренды, прежде чем брать на себя какие-либо долгосрочные обязательства.Квартира была действительно потрясающей, полностью меблированной, с двумя спальнями, просторной ванной комнатой, прекрасной кухней и видом на море.

Во Вьетнаме, как и везде, чем больше денег вы платите, тем больше у вас возможностей. Но красота этой страны в ее доступности. Менее чем за 500 долларов вы получите очень красивый дом.

В конце поста вы также найдете рекомендации, где искать квартиру.


СВЯЗАННЫЙ ЗАПИСЬ: СКОЛЬКО СТОИТ ЖИТЬ ВО ВЬЕТНАМЕ ДЛЯ ПАРЫ?


Вот пример квартиры во Вьетнаме, которую вы можете приобрести самостоятельно:

Квартира во Вьетнаме - Нячанг

В начале нашего приезда нам не была нужна квартира из-за возможности волонтерства в Хошимине.Когда волонтерство закончилось, мы направились в Нячанг, где по плану на время остепенились.

Найти там квартиру в то время было сложно, потому что наш приезд совпал с приходом праздника Тет, то есть местного Нового года. Все предприятия собирались закрыть на две недели, и большинство местных жителей уезжали из города или готовились праздновать. Единственный вариант, как найти квартиру, был либо через Airbnb (что было безумно дорого из-за праздников), либо через некоторые группы в Facebook.

Нам повезло, и мы нашли квартиру через Facebook на следующий день после оформления заявки. Это было не совсем то, что мы хотели, но нас привлекал тот факт, что здание и квартира были совершенно новыми и в них никто никогда не жил. Кроме того, вначале было очень тихо, но менее чем через две недели началось строительство, и раздался весь шум, связанный с грузовиками.

Мы жили в районе Фуок Хай, , в восточной части города.

Ниже вы можете посмотреть небольшой видеоролик, в котором показано, как выглядел наш временный дом.Прошу прощения за качество и формат. Изначально я не планировал снимать какие-либо видео наших квартир, а этот снимался только для историй в Instagram. Всего через несколько недель после того, как мы переехали, я понял, что должен был создать что-то более качественное. В любом случае, я надеюсь, вы уловили идею!


СВЯЗАННЫЙ ЗАПИСЬ: СКОЛЬКО СТОИТ ЖИТЬ ВО ВЬЕТНАМЕ ДЛЯ ПАРЫ?


Вид из нашей квартиры во Вьетнаме Снять квартиру напротив дороги было большой ошибкой. В течение первой недели вообще не было шума, возможно, из-за праздника. Если вы хотите жить в тишине и покое, снимите жилье подальше от оживленной улицы

. Цена, которую мы заплатили за эту квартиру в месяц:

.

Эта квартира была студией, которая обошлась нам в 250 долларов в месяц без учета коммунальных услуг . Мы заплатили дополнительно 20 долларов за воду и электричество.

Далат известен среди туристов, но не особенно среди экспатов. Этот город, расположенный всего в трех часах езды от побережья, предлагает укрытие от жары.Узкие симпатичные улочки, практически идеальная температура круглый год, приветливые местные жители и удивительное расположение очаровывают каждого посетителя этого города.

В таких городах, как Далат, поиск квартиры может оказаться проблемой. Почему-то многие местные жители превращают свои поместья в гостевые дома, которые они предлагают туристам каждый день. В то же время в этом районе не так много жилых домов, как в приморских городах, Сайгоне или Ханое. Те немногие, что существуют, заняты местными жителями.

Мы не смогли найти себе отдельную квартиру и оказались во вьетнамском доме, сняв там одну из комнат. Как и во всем остальном в жизни, у совместного проживания с другими людьми есть свои плюсы и минусы. Для нас это, в конце концов, оказалось удивительным опытом и благословением. Мы так много узнали о вьетнамской культуре, живя в местной семье.

Посмотрите фотографии ниже, чтобы увидеть, как выглядел наш дом. Хозяйка имела свой этаж с собственной кухней и несколькими другими комнатами.Мы делили кухню, гостиную и другие общие помещения с другими съемщиками. Всего арендаторами было три комнаты. В каждой комнате была своя собственная ванная комната, но остальное мы все разделили. Никто, кроме нас, действительно не занимался приготовлением пищи и не использовал какое-либо общее пространство, это было большим преимуществом.

Вид на комнату, которую мы получили, когда мы вошли. Комната была маленькой, но ее хватило для двух человек, которые большую часть времени отсутствовали. Базовая и простая Общая кухня Общая зона. Мы были единственными, кто продолжал им пользоваться и часто работал здесь. Лестница в трехэтажном доме, вход в комнату и кухню.Наша комната находилась напротив коридора. Лучшая часть этой квартиры была с видами и спокойствием. По сравнению с квартирой в Нячанге, здесь было совершенно тихо и спокойно.

Цена, которую мы платили за эту квартиру в месяц:

Эта квартира или комната (как вы считаете, лучше подходит для названия) обошлась нам в 150 долларов, включая все коммунальные услуги . Мы нашли его через владельца этого гостевого дома, где мы останавливались на пару ночей в поисках дома. Дом, в котором мы жили, был расположен в южной части Далата , прямо возле Top Homestay (где многие посетители любят бронировать комнату, когда они приезжают).


СВЯЗАННОЕ СООБЩЕНИЕ: ДЕШЕВОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ В УБУДЕ, БАЛИ: 6 ЛУЧШИХ мест, где можно остановиться, когда у вас есть бюджет


Где снять квартиру во Вьетнаме?

При аренде квартиры у каждого свои требования. Немного сложно порекомендовать что-либо по этому поводу, поскольку многие люди предпочитают искать дом на месте, как только они попадают во Вьетнам, в то время как другие предпочитают использовать каналы социальных сетей.

Я рекомендую поспрашивать, а также зайти на следующие веб-сайты:

На что обратить внимание при аренде квартиры во Вьетнаме

  • Если вы арендуете на длительный срок, не стесняйтесь договариваться и просить скидку. Чем дольше вы арендуете его, тем дешевле он должен быть. Во Вьетнаме, как и во многих других странах Азии, принято вести переговоры и пытаться снизить цену.
  • При внесении залога убедитесь, что владелец подтвердил (прописал в договоре), что эта сумма покроет последний месяц
  • Не забудьте уточнить, включены ли коммунальные услуги.

Честно говоря, во Вьетнаме очень много вариантов, где снять дом, квартиру, виллу или просто комнату. Вы обязательно что-нибудь найдете. Только учтите, что цены меняются в зависимости от времени года. Самые дешевые варианты обычно бывают в зимние месяцы.

Вы жили во Вьетнаме? Хотелось бы услышать о месте, которое вы сняли!

вариантов аренды для отпуска и домов в Нячанге

домов для отпуска в Нячанге | FlipKey

COVID-19 Обновление

Воздействие COVID-19 на путешествия беспрецедентно.Как и вы, мы следим за ситуацией. Будьте уверены, мы здесь, чтобы ответить на вопросы о ваших планах. Узнайте больше здесь: О вспышке коронавируса (COVID-19)

Еще фильтры

Деятельность

  • Отдых на пляже или на берегу озера
  • Городские каникулы
  • Пешие прогулки
  • Теннис в городе

Просмотреть все

Менее

Даты Гостей Фильтры карта

161 результат Сорт

Релевантность

Цена: от низкой к высокой

Цена: от высокой к низкой

Количество отзывов

Отдых в Нячанге

161 Дома

Сортировать по:

АктуальностьЦена: от низкой к высокойЦена: от высокой к низкойКоличество отзывов

Быстро реагирует! средн.1 час 46 минут

Цена за ночь от

331 долл. США

Книга

Цена за ночь от

286 долл. США

Книга

Цена за ночь от

126 долл. США

Книга

Вилла Смайл

Нячанг дом

1 спальня / 1 ванная / 4 спальных места

Быстро реагирует! средн. 2 минуты

Владелец

Нячанг квартира

2 спальни / 1 ванная / 4 спальных места

Birdnesthotel

Апарт-отель Нячанг

4 спальни / 4 ванные комнаты / 10 спальных мест

Цена за ночь от

187 долл. США

Книга

Цена за ночь от

629 долл. США

Книга

Цена за ночь от

109 долл. США

Книга

Цена за ночь от

571 долл. США

Книга

Быстро реагирует! средн. 5 минут

Цена за ночь от

915 долл. США

Книга

Цена за ночь от

218 долл. США

Книга

Показать другие варианты аренды

{{#filters.results.length}}

К сожалению, мы не смогли найти никаких результатов по вашим критериям поиска.
Измените фильтры.

Очистить

{{/results.length}} {{/сортировка}}

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы подтвердить цену - она ​​зависит от того, когда вы останавливаетесь и как долго.

Это ориентировочная цена за сутки, основанная на недельном пребывании.

Ориентировочная цена за ночь при недельном проживании. Владелец может взимать плату в размере {FEE} за весь период проживания.

Это суточная ставка, основанная на датах и ​​количестве гостей, которые вы указали.

Эта цена является приблизительной, основанной на последней доступной нам информации о тарифах. Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать точную цену, включая любые дополнительные сборы.

Цены на эту аренду неизвестны, пожалуйста, свяжитесь с домовладельцем, чтобы подтвердить ставку.

Отправьте себе электронное письмо, чтобы вы могли вернуться, чтобы забронировать эту недвижимость.

Чтобы получить помощь в бронировании, позвоните в нашу специальную команду по бронированию по телефону:

Список

и советы - MOVETOASIA

Вьетнам - одна из лучших азиатских стран для аренды квартиры и комфортного проживания с семьей. Существует множество причин, по которым Вьетнам является безопасным убежищем для экспатов в этой прекрасной стране.Всего за копейки на доллар вы можете найти круглый год целительный и восхитительный климат и изобилие современных удобств, а также удобств, которые останутся в вашей памяти надолго.

Многие города Вьетнама станут уютным домом вдали от дома, в том числе постоянно шумный город Дананг. Если вам нужно больше веселья и счастья, вы можете арендовать квартиру в городе Нячанг, где есть что предложить, в первую очередь благодаря его чрезвычайно гостеприимным соседям.Мы также написали полную статью о лучших городах для жизни во Вьетнаме, она поможет вам сделать свой выбор, если вы все еще сомневаетесь.

Некоторые эмигранты утверждают, что Хошимин - лучшее место для аренды квартиры, учитывая его долгую историю и очарование, которое всегда развлекает.

Собираетесь ли вы снимать квартиру впервые, вы должны быть полностью готовы еще до начала поиска квартиры. Приземление в лучшем месте или по подходящей цене, может быть, гусиная погоня, но это не обязательно должно быть ошеломляющим.Обустроив квартиру, которую вы можете себе позволить, легко найти лучшую квартиру для аренды.

🚫 Следите за обновлениями, я собираюсь поделиться с вами мошенничеством, через которое я прошел в поисках квартиры во Вьетнаме.

Суть этой статьи - познакомить вас с лучшими подходами к поиску подходящей квартиры для аренды во Вьетнаме. Это несколько шагов, которые помогут облегчить бремя поиска жилья во Вьетнаме и, по сути, ускорить весь процесс.Вы избежите ненужных ошибок, которые совершают многие иностранцы, и заплатите правильную цену за свой будущий дом, квартиру или комнату в аренду.

Как найти квартиру для аренды во Вьетнаме

Найти квартиру для сдачи в аренду, в которой вы проведете несколько месяцев, иногда может быть похоже на проявление осторожности. Это потребует от вас ознакомления с районами, которые будут соответствовать вашим потребностям, и надеяться найти честного и надежного арендодателя. Вы должны знать, как проводить исследования, встречаться с нужными людьми и знать, с кем поговорить, чтобы не совершать ошибок, которые дорого вам обойдутся.

Я сам стал жертвой домовладельца, который обманул меня, когда я снимал свою предыдущую квартиру. Мне это обошлось почти в 700 $ (владелец оставил залог за два месяца) по неоправданным причинам. Вот почему я хотел поделиться с вами своим лучшим советом, как избежать тех же ошибок перед выбором квартиры для проживания.

Вы также не должны ходить в одиночестве в мутных водах поисков квартир и никогда не парить в облаках, когда эксперты дают ценные советы.

Если вы только что прибыли во Вьетнам или еще не уехали, не бойтесь. В следующие несколько минут вы узнаете, какие именно действия вам нужно предпринять, чтобы эффективно найти квартиру, заплатить правильную цену и не допустить ошибок. Без лишних слов, пожалуйста, ознакомьтесь с этими бесценными шагами, которые вы должны выполнить при поиске квартиры для аренды во Вьетнаме :

Искать в Интернете

Интернет - один из наиболее предпочтительных вариантов поиска для тех, кто ищет апартаменты во Вьетнаме.В нем почти все квартиры указаны в справочниках и на сайтах агентов по недвижимости. Если вы знаете правильные поисковые фразы, такие как «10 лучших квартир для аренды во Вьетнаме», вы можете просмотреть список предпочтительных квартир для аренды, которые вы можете попробовать.

Вам нужно только проявить терпение и последовательность в поиске. Вы можете проверить на Craiglist обновленные списки квартир для аренды во Вьетнаме на ваш выбор. В равной степени Bandongsan и Craiglist Vietnam (vietnam.craigslist.org) помогут вам найти самые свежие предложения по аренде квартир во всех районах Вьетнама.

Проверьте в социальных сетях

Социальные сети - еще один отличный ресурс для поиска жилья во Вьетнаме. Вы можете присоединиться к группам и страницам по недвижимости в Facebook и узнавать о лучших квартирах для эмигрантов во Вьетнаме. Преимущество социальных сетей в том, что вы можете мгновенно общаться с людьми, и всего за несколько кликов у вас под рукой будет вся необходимая информация.

В нашей электронной книге, которую вы можете скачать бесплатно, вы найдете лучшие группы в Facebook, которые мы рекомендуем, чтобы напрямую связаться с эмигрантами, живущими сейчас во Вьетнаме.Например, вы сможете публиковать в этих группах свои требования, такие как «Я ищу соседа по комнате или квартиру в Хошимине, в районе 1, недалеко от посольства Германии».

Нажмите здесь, чтобы загрузить нашу бесплатную электронную книгу для эмигрантов во Вьетнам

Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости

Вьетнам имеет сотни, если не тысячи надежных агентов по недвижимости, которые могут помочь вам найти одни из лучших домов для аренды во Вьетнаме. Поговорите с ними и позвольте им помочь вам адаптировать ваши запросы и получить лучшую квартиру, которую вы заслуживаете.Большинство агентов по недвижимости доступны в социальных сетях. Вы можете быстро получить их контактные данные в Интернете, не тратя слишком много времени в Интернете.

Говорите с другими арендаторами

Арендаторы в основном обладают реальной информацией о лучших квартирах для сдачи в аренду. Если вы можете найти одного или двух арендаторов в социальных сетях, вы можете быть уверены, что получите лучший опыт аренды квартир и тех, которые абсолютно не подходят!

Определите, какие варианты доступны

Наконец, после получения достаточной информации и, вероятно, вы создали длинный список аренды, которую вы предпочитаете, следующим шагом будет остановиться и выбрать лучшее из лучшего.

В больших городах, таких как Хошимин, Ханой или Дананг, обычно есть большой выбор с точки зрения жилья: виллы, дома, апартаменты и даже небольшие комнаты. Это зависит от ваших ожиданий и бюджета.

Давайте подробно рассмотрим основные варианты проживания, которые выбирают эмигранты при переезде во Вьетнам, а также составим представление о ценах и предложениях, которые обычно предоставляются.

Q&A Аренда во Вьетнаме: ответы на наиболее часто задаваемые вопросы в 2020 году

🇻🇳 Сайгон и Ханой Вьетнам Долгосрочная аренда

Многие эмигранты предпочитают снимать апартаменты на длительный срок.Если вы переезжаете во Вьетнам на несколько месяцев, может быть дешевле и проще снимать апартаменты на срок от 6 месяцев до года. Одним из основных бюджетов экспатрианта будет стоимость его жилья. Также сможете найти студии, апартаменты, квартиру с обслуживанием или даже дом. Для каждого из этих типов недвижимости в долгосрочную аренду вы можете в основном использовать группы экспатриантов в Facebook, чтобы поделиться своим поиском. Агенты по недвижимости или соседи по комнате ответят, чтобы предложить вам свободную недвижимость. После нескольких дней или недель исследования вы сможете найти объекты для долгосрочной аренды во Вьетнаме: обычно вам нужно будет только предоставить месячный депозит и месячную арендную плату, чтобы зарезервировать квартиру.

💥 В каком районе снимать квартиру в Хошимине?

Большинство эмигрантов, которые снимают апартаменты в Сайгоне, выбирают районы:

  • Район 3: местный, центральный и очень оживленный район
  • Район 1: центральный финансовый район, динамичный, хаотичный и современный
  • Район 2: более тихий район, недалеко от школ, который очень популярен среди экспатриантов.

Если вы все еще думаете, в какой район вам следует переехать, это видео даст вам представление об эмигранте, живущем во Вьетнаме более 3 лет:

Вы узнаете, как все работает с точки зрения выбора квартиры для аренды на длительный период, и узнаете, какие районы лучше всего рассмотреть в Хошимине.

🏠 Дома посуточно и посуточно: где найти?

Среди эмигрантов некоторые выбирают такую ​​недвижимость, как дома или кондотели, чтобы получить более качественную аренду. Чтобы найти этот тип жилья, ориентируйтесь по микрорайонам:

  • Район 1: центральный район Сайгона, недалеко от большинства предприятий, ресторанов, хаотичного и динамичного района
  • Район 7: очень тихий корейский район со множеством международных школ, идеально подходящий для семей эмигрантов с детьми.
  • Район 2: район экспатриантов (Thao Dien), в котором много роскошных вилл, отлично, если вас привлекает тихий район, где вы можете кататься на велосипеде, гулять с садом.

🏢 В каком кондоминиуме снять квартиру в Хошимине Район 2

Вот кто-то из кондоминиумов, излюбленных экспатриантами, ищущими жилье в Районе 2: An Phu и Thao Dien. Эти жилые комплексы обычно имеют бассейн, тренажерный зал и доступ к ресторанам и небольшим супермаркетам.

  • Vinhomes Golden River Сдается квартира
  • City Garden Хошимин аренда
  • Нассим Тао Дьен хошимин
  • Виста Ан Фу Сайгон

Вот видео-пример тура по квартире в Районе 2 в новом кондоминиуме со всеми удобствами, если вы ищите:

Вы сможете насладиться огромным 50-метровым бассейном, тропическим садом, теннисным кортом и спуститься вниз со всеми удобствами, такими как бары, рестораны, кофе.

🚀 Как легко найти квартиру в аренду?

Вы можете начать с опроса эмигрантов в группах Facebook и перейти на Craigslist, чтобы узнать, какие объекты недвижимости доступны для аренды. Что касается аренды, вы можете найти комнаты от 150 долларов в месяц до нескольких тысяч долларов аренды в месяц для домов. Есть много предложений, которые можно продвигать благодаря текучести эмигрантов, проживающих во Вьетнаме в среднем 1,5 года.

Различные типы жилья во Вьетнаме

Каким бы ни был ваш бюджет, вы найдете квартиру, дом или отдельную комнату, отвечающую вашим критериям:

Сдам квартиру во Вьетнаме

Большинство эмигрантов выбирают этот вариант.Действительно, вы можете найти широкий спектр небольших зданий от нескольких этажей до больших кондоминиумов около 40 этажей с бассейнами и спортивными залами.

Сдам комнату в коллективе

Если вы молоды, хотите минимизировать расходы на жизнь или приезжаете только на пару месяцев, аренда общей комнаты может быть хорошим вариантом. Лучше всего найти группу эмигрантов в том месте, где вы хотите поселиться. Обычно их несколько на каждую локацию.

Поскольку существует большая текучесть кадров (эмигранты приезжают и уезжают), у вас не возникнет проблем со связью с молодыми людьми, которые в настоящее время живут в общих квартирах и хотят снять часть своей квартиры.Бюджет составит от 200 до 350 долларов в зависимости от расположения, удобств и оборудования квартиры и дома.

Аренда собственной студии / квартиры с обслуживанием

Апартамент с обслуживанием - это дом, в котором вообще все есть. От Интернета до уборки, тренажерного зала, а иногда и доставки воды: все выполняется персоналом. Это отлично, если вы не хотите ни о чем беспокоиться. Аренда обычно на 15-20% дороже простой однокомнатной квартиры.

студии доступны в большинстве городских районов Вьетнама. При бюджете от 400 до 600 долларов вы получите удобную студию, готовую к использованию с Wi-Fi, охраняемую парковку для парковки вашего скутера. Вода и электричество, как правило, оплачиваются за ваш счет и оплачиваются ежемесячно в дополнение к вашей арендной плате. Вы подписываетесь на год с ежемесячным залогом и арендной платой за месяц вперед.

Обычно к этой базовой цене можно добавить + 20% за дополнительный номер. Таким образом, удачно расположенная квартира в Сайгоне или Ханое с тремя спальнями будет стоить от 800 до 1000 долларов.

Аренда дома или виллы

Другие эмигранты с более высокими стандартами и бюджетом даже снимают виллы. Некоторые виллы могут быть разделены даже между группой соседей по комнате. В таких районах, как Тао Дьен в Сайгоне, есть много вилл и больших домов с пятью-десятью спальнями в аренду.

Начальный бюджет - от 2000 до 2500 долларов; за эту цену у вас есть частный сад, бассейн. Здесь достаточно места для барбекю и для наслаждения идиллической атмосферой.

Помимо типа жилья, такого как дом, вилла, квартира или одноместная комната, существуют другие критерии, которые следует учитывать при выборе жилья, которое наилучшим образом соответствует вашим вкусам и бюджету.

Помимо типа жилья, такого как дом, вилла, квартира или отдельная комната, существуют другие критерии, которые следует учитывать при выборе жилья, которое соответствует вашему желанию и бюджету.

Прежде всего, есть другие важные факторы, которые следует учитывать даже после того, как вы подберете для себя наиболее предпочтительную квартиру для аренды.Это следующие:

Факторы, которые следует учитывать, чтобы найти идеальную квартиру

Вот несколько обычных советов и критериев, которые следует учитывать, если вы хотите найти квартиру или дом, идеально отвечающий вашим требованиям и ожиданиям.

Стоимость аренды квартиры

В первую очередь, стоимость аренды во Вьетнаме колеблется от 450 до 1000 долларов, и эти цифры могут быть даже выше, в зависимости от местоположения квартиры, включая услуги, предлагаемые помимо аренды квартиры.Информация о стоимости аренды квартиры во Вьетнаме поможет вам подготовиться заранее, чтобы вы знали, чего ожидать в денежном выражении.

Возможность сдачи в аренду будет зависеть от ваших финансовых возможностей. Поэтому, помимо любых связанных атрибутов квартиры, вы должны ставить стоимость выше всего.

Расположение квартиры

Местоположение квартиры - еще один важный фактор, который следует учитывать. Если вы хотите работать в городе, вам может потребоваться снять квартиру, которая находится в городе или недалеко от города.Это поможет вам легко переехать в город и обратно. Тем не менее, если вы на пенсии, вам может быть предпочтительнее снять квартиру вдали от шумных городов.

Доступные удобства

Удобства также очень важны для вас. К ним относятся доступ к воде, электричеству, парковка, Wi-Fi, услуги по уборке, основная мебель, такая как кровать, стулья, шкафы или ковры, места для отдыха, такие как тренажерный зал, бассейн, парк и т. Д. В основном, аренда квартир в Вьетнам может предложить некоторые из упомянутых удобств, которые также зависят от стоимости кондоминиума.

Страховая защита арендатора

Страхование арендатора является дополнительным фактором при аренде во Вьетнаме. В других квартирах для сдачи в аренду страхование арендаторов может быть обязательным, особенно в квартирах высокого класса. В зависимости от квартиры, которую вы выберете, вам может потребоваться страховая защита в вашем бюджете. Эта страховка покрывает вас в случае, если вы столкнетесь с проникновением грабителей или когда вы повредите имущество или предметы в арендуемой квартире. В то время как домовладелец также может иметь страховое покрытие, страховое покрытие домовладельца может охватывать все здание.Тем не менее, ваша страховка покроет все, что связано с внутренней частью квартиры - вашим домом.

Самая лучшая новость заключается в том, что страхование арендаторов обычно доступно для вас. Многие страховые ставки зависят от местоположения, размера страхового покрытия, а также от общей суммы арендной платы, которую вы платите за свою арендуемую квартиру.

Безопасность

Безопасность - еще один важный фактор, который необходимо учитывать при выборе квартиры или недвижимости во Вьетнаме для аренды. Было бы лучше, если бы вы жили в квартире, в которой арендодатель заверил вас в максимальной безопасности для вас и вашей семьи, включая вашу собственность.

Некоторыми из основных соображений безопасности должны быть эффективные двери и замки, отдельные входы (если возможно) и персонал службы безопасности. Безопасность дает вам соотношение цены и качества.

Прочие потребности в аренде

Многие арендные квартиры во Вьетнаме могут потребовать от вас предоставить важную документацию, подтверждающую вашу способность платить за аренду и другие факторы пригодности. Например, домовладелец запросил письмо с места работы, чтобы подтвердить, что вы работаете и имеете приличную зарплату, что свидетельствует о том, что вы можете без проблем вносить арендную плату.Некоторые домовладельцы смотрят на продолжительность вашего контракта, чтобы понять, как долго вы сможете комфортно платить арендную плату.

С другой стороны, некоторые арендодатели могут запрашивать налоговые декларации, в которых отражены ваши годовые заработки. Чаще всего могут потребоваться рекомендательные письма от вашего предыдущего арендодателя, чтобы показать, являетесь ли вы хорошим арендатором, честным и заслуживающим доверия. Это доказывает ваши отношения с другими арендаторами, включая арендодателя. Его также можно использовать, чтобы показать, что вы будете без проблем вносить арендную плату в будущем.

Подведение итогов,

Вьетнам - одна из многих стран Азии, где многие люди любят проводить свою жизнь с близкими. Во многих красивых городах можно найти отличные, превосходные и даже роскошные апартаменты для аренды, поэтому вы будете избалованы выбором. Но, обладая правильной информацией, вы можете найти самые популярные апартаменты для аренды во Вьетнаме.

Что ж, иногда найти лучшую квартиру во Вьетнаме для аренды может быть непросто, но самый главный урок, который вы усвоите, - это терпение и ответственность.Если вы отлично выполните домашнее задание, заранее собрав необходимую информацию, все готово. Зная, сколько именно потратить на аренду, и какие необходимые удобства можно найти, что платить и какие документы необходимы, вы находитесь на правильном пути к приятному пребыванию во Вьетнаме.

При правильном планировании вам удастся найти квартиру, которая даст вам тысячу и одну причину жить в этой всеми любимой стране. Если у вас есть крыша на голове, вы можете обставить ее так, как вам нравится больше всего, и по-прежнему проводить новоселье, открывая новую главу в безопасной и теплой обстановке.

Чтобы помочь нашим читателям, мы создали синтетическую электронную книгу, чтобы помочь им во время их эмиграции во Вьетнам. Мы делимся некоторыми важными ключевыми моментами, о которых следует помнить для успешной экспатриации во Вьетнам. Воспользуйтесь этим, это бесплатно.

Щелкните здесь, чтобы получить свою копию прямо в свой почтовый ящик

Аренда меблированной квартиры в Париже

Никто не имеет большего опыта, чем Book-A-Flat, когда дело касается квартиры . аренда в Париже.

Из меблированных, стильных студий и двух- и трехкомнатные квартиры и апартаменты, в дома, достаточно большие, чтобы вместить растущую семью, мы специалисты по соединению посетителей ищу идеальный Париж аренда с собственниками желая отдать свою собственность.

Будь то Marais или Champs Елисейские острова , Монмартр или Трокадеро, мы покрыть все самые востребованные и желанные районы Парижа и вы найдете множество вариантов на выбор, планируете ли вы краткосрочное или долгосрочное пребывание и независимо от того, студент ли вы, бизнес-руководитель или тот, кто просто любит Париж.

В то время как каждый район города имеет свой неповторимый характер и вкус, от шикарного и исторического до оживленного и космополитичного, какой бы район вы ни выбрали, ничто не упростит Начните свое пребывание в Париже, чем арендуйте один из наших меблированных апартаменты .Забронируйте свою квартиру в Париже. Вы не только ощутите вкус парижского стиля. и элегантность, вы также получите все практические преимущества пространство, готовое к немедленному заселению и оснащенное все, что вам нужно, от мебели до тарелок и тарелки.

Все апартаменты Book-A-Flat соответствуют высочайшим стандартам. отобраны по строгим критериям: а именно, чтобы каждая квартира со вкусом оформлен , хорошо обставлен и в удобное и желанное месторасположение.

Наши студенческие квартиры полностью оборудованы и имеют отличное соотношение цены и качества. В большинство из них также расположены в в самом сердце Парижа и хорошо расположен для метро и других транспортных связей.

Book-A-Flat имеет такой же опыт в сфере аренды бизнеса и может предложить вам комфорт и легкость переезда в красивую меблированная квартира с минимумом отвлекающих факторов от вашего бизнеса и профессиональная деятельность.

Между тем, наш выбор из роскошных квартир в аренду дает посетителям Парижа возможность лучше всего познакомиться с городом чарующий и гламурный.Мечтаете ли вы о светлом лофте с видом на Тюильри, бывшую студию художников в Сен-Жермен-де-Пре, квартира с собственной террасой и видом на Эйфелеву башню или прекрасный семейный дом с собственным сад на Монмартре, мы можем помочь.

Так же хорошо, если вы владелец меблированной парижской квартиры. это доступно для краткосрочной или долгосрочной аренды, мы можем подобрать вам посетители, желающие остаться в Париже. Меблированная аренда имеет много преимущества для владельцев и размещение вашей квартиры у нас быстро и легкий.

Какими бы ни были ваши потребности, мы приглашаем вас поговорить с членом нашего многоязычная команда. Мы думаем, вы будете удивлены, узнав, как легко найти идеальную парижскую квартиру .

Маршрут - это дорога - это бегство

Сразу после полуночи утром в конце марта 1975 года я нахожусь в баре отеля и ресторана La Frégate в Нячанге, Вьетнам, разговариваю с владельцем. Мы оба потягиваем коньяк и замечаем тишину на улице, где уже наступает вечер, а затем наступает комендантский час.Солдаты вьетнамской армии оцепили город якобы для защиты от нападения войск Северного Вьетнама. Они также окружают город, чтобы не дать своим южновьетнамским солдатам, отступающим в бегстве с Центрального нагорья - Бан Ме Туот и Далат, проникнуть в город и разграбить его.

Я нахожусь в этом красивом приморском городке, чтобы встретиться с несколькими офицерами разведки, которые работают на меня, хотя я нахожусь в Бангкоке, Таиланд, с отрядом армейской разведки.Это мой первый визит, и я был проинформирован об их операциях и текущей разведке в этом районе. Вот почему я знаю о войсках Южного Вьетнама, некоторые из которых отступают в бегстве, снимая форму и отбрасывая оружие.

Владелец La Frégate говорит на французском, а также на вьетнамском и английском языках. Мы болтаем по-французски, почти не обращая внимания на то, что происходит в Центральном нагорье. Она знает то, что знаю я, но из собственных источников. В то время коллективная мудрость заключалась в том, что вполне вероятно, что любое продвижение вражеских сил, вероятно, остановится и оставит южную треть Южного Вьетнама, включая Нячанг, в руках Южного Вьетнама.Я говорю хозяину, что, хотя я живу в Бангкоке с женой, я возьму ее с собой в следующую поездку в Нячанг. Этого никогда не произойдет, но в то время я не знал.

На следующий день я лечу обратно в Сайгон на небольшом самолете, вероятно, Gooney Bird (Douglas C-47), где я встречаюсь с несколькими другими офицерами разведки из моего отряда, которые работают из Сайгона на территории MACV *. Также в самолете находятся некоторые гражданские члены семей из США некоторых подрядчиков, работающих над проектами в районе Нячанга.На всякий случай эти члены семьи переезжают в Сайгон из-за нестабильной ситуации. Паники нет, но некоторые слышали, что силы Северного Вьетнама доставили ракеты класса «земля-воздух» в районы намного южнее, вдоль горных хребтов, чем ожидалось. Удивительно, но сидящая напротив меня женщина с двумя детьми спрашивает меня о ракетах. Я говорю, не волнуйтесь, потому что пилот вылетит в море и будет следовать вдоль побережья до Сайгона, избегая гор и скрытых ракет.Она вздыхает с облегчением, и после взлета пилот объявляет, что вместо этого он сделает прямой выстрел через горы в столицу. Костяшки пальцев у нее бледнеют, когда она сжимает подлокотник, и я вспоминаю пилота и его белый шарф с большой вечеринки с выпивкой в ​​Ла Фрегате прошлой ночью.

Накануне моего возвращения в Бангкок один из моих офицеров разведки и его жена приглашают меня на обед в их просторную квартиру в Сайгоне. Их вьетнамский повар готовит восхитительные блюда из острых свиных языков, подобных которым я с тех пор никогда не ел.Выполнив свою десятидневную миссию, я возвращаюсь в Бангкок, где наше внимание обращено на события в Камбодже. Некоторые из наших офицеров разведки все еще могут добраться из Бангкока в Пномпень. В одну из своих последних поездок они привозят жену полковника камбоджийской армии, поскольку ситуация в камбоджийской столице ухудшается. Наши офицеры разговаривают с ним по телефону несколько раз в день, а затем однажды его жена берет телефон и говорит ей, что он и другие офицеры попытаются сбежать в Таиланд через Тонлесап (река / озеро).Она больше никогда его не увидит.

Пномпень падает через несколько дней.

Сейчас середина апреля, и Вьетнам снова вырисовывается. Мы говорим по телефону с нашими офицерами разведки в Сайгоне, но посол США не решается призывать к эвакуации, чтобы не вызвать панику. Его колебания затем порождают ту самую панику, которую он хотел избежать, и следует столпотворение. Мы говорим по телефону с одним из наших офицеров разведки на территории MACV *. Он уничтожает документы разведки, сжигая их в огромных барабанах, расположенных во дворе комплекса.Он выходит с новой пачкой документов, заглядывает в бочку только для того, чтобы увидеть сотни тысяч долларов в американской валюте, которые еще не сгорели. Он колеблется, но затем бросает стопку секретных документов наверх и обеспечивает, чтобы огонь начал пожирать их… и груду денег.

Сейчас 29 апреля и царит хаос. Повсюду паника. Переполненные улицы. Нарушение связи. Мы теряем связь с нашими офицерами разведки, которые теперь в основном сами по себе.Через несколько дней мы отправляем сообщения Тихоокеанскому флоту и другим объектам США в районе Китайского моря. В конце концов появляются наши офицеры. Один на авианосце, один на Филиппинах, один на Гуаме и т. Д. Все в конечном итоге учтены, и они возвращаются в Бангкок для разбора полетов и выяснения, есть ли какие-либо разведывательные операции, которые мы можем продолжить, чтобы сообщить о них. о Вьетнаме после падения Сайгона.

Затем наступают десятилетия обработки вьетнамских беженцев в США.S. Созданы огромные центры, и наши офицеры разведки опрашивают беженцев, чтобы узнать, где находятся наши бывшие вьетнамские военные и гражданские коллеги. Они разобрались? Видели ли они кого-нибудь из американцев, оставшихся позади в хаосе? Спустя десятилетия поиск пропавших без вести во Вьетнаме продолжается в полную силу. Я десять лет работаю в офисе, посвященном этой цели. Затем однажды в 1980-х годах я открываю Желтые страницы, чтобы найти объявление о ресторане в Вашингтоне, округ Колумбия, и натыкаюсь на .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *