- Разное

Южное море: ЖК «Южное море» – купить квартиру от застройщика в Сочи

ЖК "Южное море"

ЖК "Южное Море" - комплекс бизнес-класса в мкр. Приморье на ул. Есауленко. Новый, состоящий из 3-х многоэтажных домов, отвечающий самым высоким стандартам в строительстве жилых многоквартирных домов.

На продажу представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры в свободной планировке. В каждой предусмотрено панорамное остекление с тонированными стеклопакетами. Все коммуникации в комплексе центральные.

На огороженной охраняемой территории в местах общего пользования установлено видеонаблюдение, а каждая квартира оснащена автоматической противопожарной системой. Объекты внутренней инфраструктуры: детская площадка, придомовой паркинг, спортивная площадка. Предусмотрено благоустройство.

Рядом находятся поселки Хоста и Мацеста, знаменитые природными источниками целебных минеральных и термальных вод, многочисленные оздоровительные комплексы и санатории, действует немало благоустроенных мелкогалечных пляжей как бесплатных, так и платных. Отделение Сбербанка (500 м), остановка общественного транспорта ( 50 м), магазин «Магнит» (250 м). Дорога до центра Сочи – 10 минут на машине.


А знаете ли Вы что... 

Приобретая недвижимость в Сочи, через АН "МИЭЛЬ" Вы получаете: 

1. Подробную информацию о застройщике
- Репутация застройщика
- Построенные объекты недвижимости
- Анализ состояние разрешительной документации
- Прогнозирование 

2. Подробную информацию о жилом комплексе
- Технология строительства
- Оценка качества застройки
- Оценка инфраструктуры

3. Комплексное юридическое сопровождение

4. Ускоренная регистрация в юстиции и Росреестре.

5. Встретим, разместим в гостинице, подберем недвижимость по Вашим требованиям. 

А также; 

- Скидка на строительные материалы в сети магазинов "Флэкси"; 
- Скидка на строительно-отделочные работы; 
- Скидка на услуги дизайн-интерьера

Г.

Форстер Путешествие в Южное море в РНБ. Новости
Форстер И. Г. А. Путешествие в Южное море французскаго флота капитана Жан Франсуа Сюрвилля предпринятое им в 1769 году на собственном его иждивении / Ныне же в первый раз из четырех полных дневных записок господ, Сюрвилля, Лабе, Потие де Лорм и Моннерона переведено и примечаниями снабдено г. Форстером; С немецкаго п[еревел] Н. Кзлв [Николай Козлов]; с картинами. — Во граде св. Петра, 1797. — [6], 188 с., 2 л. ил. О «Путешествии вокруг света» (Второе путешествие Джеймса Кука) Иоганна Георга Форстера А. Гумбольд сказал, что с него начинается «новая эра научных путешествий, предпринимаемых с целью сравнительного изучения стран и народов». Произведение это широко известно и переиздано на русском языке в 1986 и 2008 гг. Автор его воистине ренессансная личность, известная как ученый, натуралист, палеонтолог, этнограф, филолог-переводчик (в частности, перевел классическое произведение индийской литературы «Сакунтала» Калидасы), публицист, один из теоретиков Майнцской республики, даровитый писатель. Его путевые записки написаны талантливо, образно. Форстера высоко ценили А. Гумбольд, А. И. Герцен, Н. Г. Чернышевский, В. И. Вернадский. Разные аспекты его многообразной деятельности отражены в статьях, монографиях, диссертациях, например, в диссертации С. Н. Бабурина «Политико-правовые учения Георга Форстера» (Ленинград, 1986).

Форстер приобщился к русской культуре, путешествуя с отцом в 1765—1766 гг. по Волге и волжским степям. Во время поездки, предпринятой по заданию царского правительства, он изучал флору и фауну, памятники культуры, язык малоизвестного тогда региона. По результатам исследования был составлен доклад. В связи с рядом содержащихся в нем излишне критических политических оценок он был встречен отрицательно. Форстер учился в Санкт-петербургской немецкой гимназии. Позже он перевел на немецкий язык книгу М. В. Ломоносова «Краткий российский летописец».

Настоящий книжный памятник известен гораздо меньше, чем записки о втором кругосветном путешествии Кука, но интересен именно своей уникальностью. В нем отражены редкие сведения о путешествии Жана Франсуа Мари де Сюрвилля по поручению Ост-Индской компании (через Филиппинские острова к Новой Зеландии), открытии Соломоновых островов, поведении, психологии местных жителей. Перед нами подлинный документ очевидца, написанный к тому же художественно и потому привлекательный не только для ученых, историков, но и для любителей приключений. Форстер, как и все истинные путешественники , по мнению русского переводчика книги Николая Козлова, испытывал «любовь к чрезвычайному» и закономерно считается родоначальником нового жанра в литературе — жанра научно-художественного описания путешествий.

Шифр РНБ: 18.30.6.47.

 

ЖК "Южное море" в Сочи. Выбрать квартиру. Застройщик Дипломат плюс

ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Под Данными понимается любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (гражданину), т.е. к такой информации, в частности, относятся: ФИО, номер телефона, адрес электронной почты для связи.
Под обработкой Данных понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций) с Данными, совершаемых с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств. К таким действиям (операциям) относятся: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение Данных.
Под безопасностью Данных понимается защищенность Данных от неправомерного и/или несанкционированного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения Данных, а также от иных неправомерных действий в отношении Данных. Целью создания настоящего сайта  является предоставление физическим и юридическим лицам (пользователям) необходимых сведений о деятельности Компании и информирование о товарах и услугах (продуктах).

Сведения на сайте не являются публичной офертой и носят информационный характер. Пользователи сайта могут использовать его содержание в личных и некоммерческих целях. Использование содержания сайта в иных случаях не допускается.        
Обращаем Ваше внимание на то, что на сайте Компании могут находиться ссылки и формы на другие веб-сайты, в данном случае Компания не несет ответственность за конфиденциальность информации на других ресурсах.
Компания оставляет за собой право изменения Политики конфиденциальности в любое время с целью дальнейшего совершенствования системы защиты от несанкционированного доступа к сообщаемым Вами персональным данным.
Компания собирает личную информацию о Вас (персональные данные) всякий раз, когда Вы ее предоставляете, указываете на сайте, отправляете по электронной почте или сообщаете лично. Передавая Компании свои персональные данные, Вы соглашаетесь с условиями, приведенными здесь. В соответствии с действующим законодательством и Политикой Компании , о защите персональных данных, Вы можете в любое время их изменить, обновить или попросить об удалении.    
При заполнении форм на сайте, Вы можете предоставить следующую информацию: Имя; Номер контактного телефона и адрес электронной почты, по которым мы можем связаться с Вами.
Также Компания собирает некоторую статистическую информацию, например: IP-адрес пользователя; Тип браузера; Дата, время и количество посещений; Адрес сайта, с которого пользователь осуществил переход на сайт Компании; Сведения о местоположении; Сведения о посещенных страницах, о просмотре рекламных баннеров; Информация, предоставляемая Вашим браузером (тим устройства, тип и версия браузера, операционная система и т.п.).


ЧТО МЫ ГАРАНТИРУЕМ
 Компания ответственно относится к вопросу конфиденциальности своих пользователей и уважает право каждого пользователя сайта на конфиденциальность.  
Компания гарантирует, что никакая полученная от Вас информация никогда и ни при каких условиях не будет предоставлена третьим лицам

без Вашего согласия, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.  
Компания гарантирует, что персональные данные, передаваемые Вами Компании, будут обрабатываться в строгом соответствии с действующим законодательством. Данные находятся на серверах РФ, защищены в соответствии с действующем законодательством.
Биометрические Данные (сведения, которые характеризуют физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность и которые используются оператором для установления личности субъекта Данные) в Компании не обрабатываются. Компания не осуществляет трансграничную передачу Данных.
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Компания вправе осуществлять передачу Данных третьим лицам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Компания вправе поручить обработку Данных субъектов Данных третьим лицам с согласия субъекта Данных, на основании заключаемого с этими лицами договора.
Лица, осуществляющие обработку Данных на основании заключаемого с Компанией договора (поручения оператора), обязуются соблюдать
принципы и правила обработки и защиты Данных, предусмотренные Законом. Для каждого третьего лица в договоре определяются перечень действий (операций) с Данными, которые будут совершаться третьим лицом, осуществляющим обработку
Данных, цели обработки, устанавливается обязанность такого лица соблюдать конфиденциальность и обеспечивать безопасность Данных при их обработке, указываются требования к защите обрабатываемых Данных в соответствии с Законом.
В целях исполнения требований действующего законодательства Российской Федерации и своих договорных обязательств обработка Данных в Компании осуществляется как с использованием, так и без использования средств автоматизации. Совокупность операций обработки включает сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение Данных.
В Компании запрещается принятие на основании исключительно автоматизированной обработки Данных решений, порождающих юридические последствия в отношении субъекта Данных или иным образом затрагивающих его права и законные интересы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

       
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЩИТЕ ДАННЫХ
Компания при обработке Данных принимает необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты Данных от
неправомерного и/или несанкционированного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения Данных, а также от иных неправомерных действий в отношении Данных.
К таким мерам в соответствии с Законом, в частности, относятся: назначение лица, ответственного за организацию обработки Данных, и лица, ответственного за обеспечение безопасности Данных; разработка и утверждение локальных актов по вопросам обработки и защиты Данных;
применение правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности Данных:
определение угроз безопасности Данных при их обработке в информационных системах персональных данных;
применение организационных и технических мер по обеспечению безопасности Данных при их обработке в информационных системах персональных данных, необходимых для выполнения требований к защите Данных, исполнение которых обеспечивает установленные Правительством Российской Федерации уровни защищенности Данных;

применение прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия средств защиты информации;
о оценке эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности Данных до ввода в эксплуатацию информационной системы
персональных данных; o учет машинных носителей Данных, если хранение Данных
осуществляется на машинных носителях;
обнаружении фактов несанкционированного доступа к Данным и принятие мер по недопущению подобных инцидентов в дальнейшем;
восстановлении Данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;
установлении правил доступа к Данным, обрабатываемым в информационной системе персональных данных, а также обеспечение регистрации и учета всех действий, совершаемых с Данными в информационной системе персональных данных.
контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности Данных и уровнем защищенности информационных систем персональных данных;        
оценка вреда, который может быть причинен субъектам Данных в случае нарушения требований Закона, соотношение указанного вреда и принимаемых Компанией мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Законом;
соблюдение условий, исключающих несанкционированный доступ к материальным носителям Данных и обеспечивающих сохранность Данных;
ознакомление работников Компании, непосредственно осуществляющих обработку Данных, с положениями законодательства Российской Федерации о Данных, локальными актами по вопросам обработки и защиты Данных, и обучение работников Компании.


СРОКИ ОБРАБОТКИ (ХРАНЕНИЯ) ДАННЫХ
Сроки обработки (хранения) Данных определяются исходя из целей обработки Данных, в соответствии со сроком действия договора с субъектом Данных, требованиями федеральных законов, требованиями операторов Данных, по  поручению которых Компания осуществляет обработку Данных, основными правилами работы архивов организаций, сроками исковой давности.
Данные, срок обработки (хранения) которых истек, должны быть уничтожены, если иное не предусмотрено федеральным законом. Хранение Данных  после прекращения их обработки допускается только после их обезличивания.


ИЗМЕНЕНИЯ И ОБНОВЛЕНИЯ    
Компания оставляет за собой право вносить необходимые изменения на сайте, заменять или удалять любые части его содержания и ограничивать доступ к сайту в любое время по своему усмотрению.
Компания также оставляет за собой право изменения Политики конфиденциальности в любое время с целью дальнейшего совершенствования системы защиты от несанкционированного доступа к сообщаемым Вами персональным данным.

ЖК Южное Море

Парковка Есть

Охрана/консьерж Есть

Детская площадка Есть

Видеонаблюдение Есть

Зона отдыха Нет

Закрытая территория Есть

Жилой комплекс бизнес-класса "Южное море" представляет собой 3 отдельно стоящих дома с индивидуальной архитектурой и этажностью. Два из трех домов уже построен и сдан. Сейчас ведется строительство 1 из домов, расположенных на расстоянии 400 метров от моря. В зданиях по проекту предусмотрены 16 и 18 этажей. Из окон, c панорамным остеклением, открывается потрясающий вид на море и горный ландшафт. Жилой комплекс включает в себя круглосуточно охраняемую территорию, многоуровневую парковку, прогулочную зону, 2 детские площадки, бассейн, фитнес-зал, SPA-центр и частную клинику. ЖК Южное море станет идеальным домом для современного, успешного человека, который заботится не только о комфорте, но и готов подчеркнуть свой статус и свою индивидуальность. Строительство и отделка мест общего пользования выполняется из дорогостоящих, высококачественных материалов. Все коммуникации центральные (свет, вода, канализация, отопление). Плиты электрические. Комплекс строится согласно ФЗ −214. ЖК Южное море станет идеальным домом для современного, успешного человека, который заботится не только о комфорте, но и готов подчеркнуть свой статус и свою индивидуальность. Присутствуют рассрочки. 3 корп.- 70%+3 месяца. 1 корп.- 70%+6 месяцев. Ипотека проходит в сданных 3, 4 корпусах. Полная стоимость в договоре.

Цены на квартиры

Студия

от 9 636 000 р

от 33 м2

от 0 этажа

215 кв.

Однокомнатная

от 13 724 000 р

от 47 м2

от 0 этажа

181 кв.

Двухкомнатная

от 18 104 000 р

от 62 м2

от 1 этажа

69 кв.

Еще 450 предложений от агенства

ЖК «Южное море» в Сочи. Цены застройщика, наличие, планировки

ЖК Южное Море - Корпус 3

ЖК Южное Море - Корпус 4

ЖК Южное Море - Корпус 1


Открыть цены

Все предложения в жилом комплексе

(пользуйтесь сортировкой, нажав на заголовок столбца)

Отдел продаж

Получите консультацию нашего специалиста

или оставьте контактные данные, мы перезвоним Вам.

Описание

ЖК "Южное Море" в Сочи (Приморье) -  жилой комплекс бизнес-класса  состоит из 3-х домов каждый из которых со своей уникальной архитектурой. Комплекс строится по ФЗ-214. Вы можете приобрести квартиры по ценам от застройщика, представлены площади от 28 до 70 кв. м., с каждой квартиры открывается вид на море, город и лес.

Жилой комплекс "Южное Море" расположен в живописном месте в Центральном районе города-курорта Сочи, Приморье. Новостройка, в буквальном смысле этого слова, утопает в зелени очаровательных пешеходных улочек и парков, а расстояние до ближайшей оживленной автомагистрали составляет около 400 метров, до одной из самой чистой набережной 700 метров. Именно поэтому квартиры в ЖК «Южное море» точно придутся по душе ценителям спокойствия, уюта и полнейшей гармонии с окружающей средой.

К Вашим услугам бассейн, фитнес зал, магазин, салон красоты, частный детский сад, которые будут расположены в 4-х этажном здании коммерческого назначения на территории комплекса.
Расстояние до моря - 700 метров. До Курортного проспекта - 5 минут езды, до центра Сочи - 15 минут.

Купить квартиру в ЖК "Южное Море" можно с привлечением ипотечных средств или же в рассрочку.

Срок сдачи ЖК Южное море:
4 секция - дом сдан
3 секция - дом сдан
1 секция - 3 кв. 2021 года

  • Подробно о жилом комплексе.
  • Возможность ипотеки, рассрочки, скидок.
  • Порядок оформления.

Расположение

загрузка карты...

частных островов на продажу - плантация Южных морей Матана - Фиджи

Ситуация
Плантация Южных морей Матаны
была точно и экзотично описана не кем иным, как капитаном Блая корабля Его Величества Провиденс, который во время своего исторического путешествия из Таити в Батавию в 1789 году написал: «Остров Коро хорош высоты, это самый восточный из островов, которые я обнаружил, прошел и записал в моем бортовом журнале 6 мая 1789 года во время запуска «Баунти».Ничто не может превзойти его красоту. Я помещаю его на 17 ° 11 'южной широты. "Простое платное право собственности на большое землевладение площадью 806 акров (целиком), описанное как" Плантация Матана ", содержит только смежные права собственности на землю, как указано ниже, являясь частью Коро. Остров.

Площадь
Свидетельство о праве собственности 5588 - Остров Коро (часть), известный как «Матана», состоящий из 806 акров без права собственности (платная простая). «Матана» состоит из 4 следующих титулов земли:

• Folio CG 500, известная как «Надава», состоящая из 86 акров
• Folio C. G.357, известный как «Матана», состоящий из 276 акров
• Folio CG473, известный как «Nola # 1», состоящий из 234 акров
• Folio CG499, известный как «Wailolo», состоящий из 211 акров

Вышеупомянутые отдельные, но смежные земли титульные холдинги предлагают новым владельцам варианты развития всей или части «Матаны», в зависимости от обстоятельств.

Налоги на недвижимость: Нет

Земельные владения
На карте острова Коро показано расположение обширных земельных владений на северо-западе, гавани залива Ватуматау, а также великолепный мыс Вайлоло-Пойнт или Нола-Пойнт.Также показано расположение примерно 4 миль белого песчаного пляжа, который ограничивает весь западный фасад со всем имением. Только 8% земли на Фиджи доступны за плату. Все остальные (92%) находятся в доверительном управлении фиджийцев.

История
Матана - это обширное бывшее поместье по выращиванию копры того же типа, которое было приобретено на Фиджи, а затем перестроено для использования в курортных и других жилых помещениях в руках новых владельцев. Этот отель является одним из немногих имений на острове Коро, которые предоставляются в собственность за плату или в собственность.который сам по себе не был затронут вторжением времени и развития, но который находится в пределах местоположения и климатического пояса, позволяя альтернативные варианты реконструкции, как описано, при условии обычного согласия властей. На острове Коро есть собственный аэропорт, обслуживаемый межостровным центром авиалиний Fiji Air.

Топография
На обширном земельном участке, расположенном в пределах от уровня моря на примерно 4 милях пляжа с белым песком до 500 футов (вдоль линии леса до восточной границы поместья), на обширных землях открываются потрясающие закаты. , меняющиеся очертания в долинах, мысах, склонах и равнинах для альтернативных вариантов реконструкции без каких-либо серьезных строительных ограничений.

Южный морской пузырь 1720 года

На протяжении всей истории один предмет появляется снова и снова. Как быстро заработать много денег!

Первым зарегистрированным случаем в Англии была государственная лотерея в 1569 году. Билеты продавались у западной двери собора Святого Павла в Лондоне. Имя победителя не записывается.

В 1720 году весь Лондон и многие другие люди по всей стране были вовлечены в то, что с тех пор стало известно как «Пузырь Южного моря».

В 1720 году в обмен на ссуду в 7 миллионов фунтов стерлингов для финансирования войны против Франции Палата лордов приняла закон о Южном море, который позволил компании Южных морей иметь монополию в торговле с Южной Америкой.

Компания взяла на себя обязательство по погашению государственного долга Великобритании в размере 30 миллионов фунтов стерлингов под залог 5% -ной процентной ставки от правительства.

Стоимость акций

сразу же выросла в 10 раз, спекуляции разразились, и были запущены всевозможные компании, некоторые из которых были сумасшедшими, некоторые мошенническими или просто оптимистичными.

Например; одна компания должна была купить Irish Bogs, другая - изготовить ружье для стрельбы квадратными пушечными ядрами, и самое нелепое из всех «Для выполнения очень выгодного предприятия, но никто не знает, что это такое !!» В это было вложено невероятно 2000 фунтов стерлингов!

Страна сошла с ума, акции всех этих и других «хитрых» схем росли, и были нажиты огромные состояния.

Тогда лопнул «пузырь» в Лондоне!

Акции рухнули, и люди по всей стране потеряли все свои деньги.Носильщики и горничные, купившие собственные вагоны, почти мгновенно разорялись. Духовенство, епископы и дворяне потеряли свои сбережения; вся страна понесла катастрофические материальные и имущественные потери.

Самоубийства стали повседневным явлением. Легковерная толпа, чья врожденная жадность стояла за этой массовой истерией по поводу богатства, требовала мести. Генеральный почтмейстер принял яд, а его сын, который был государственным секретарем, избежал катастрофы, случайно заразившись оспой, и умер!

Директора компании Южных морей были арестованы, а их владения конфискованы.

В авиакатастрофе участвовали 462 члена Палаты общин и 112 коллег из компании Южных морей.

Неистовые банкиры заполонили вестибюли парламента, и был принят Закон о беспорядках, призванный навести порядок.

В результате парламентского расследования в 1721 году были исключены министр финансов Джон Эйслаби и несколько членов парламента.

Король Георг I также был вовлечен, поскольку две его любовницы, графиня Дарлингтон и герцогиня Кендальская, были активно вовлечены в Южную морскую компанию и были обвинены населением как виновные.

Когда она ехала в экипаже, толпа издевалась над одной из женщин. «Глупцы, зачем вы нас ругаете? Мы идем ради всех твоих болтовни ». (У нее был очень сильный немецкий акцент.) Голос из толпы крикнул в ответ: «Да, черт возьми, и для всего нашего имущества!»

Роберт Уолпол, который с самого начала был против компании Южных морей, взял на себя ответственность и разобрался в этом ужасном финансовом беспорядке. Он был назначен канцлером казначейства и разделил государственный долг, который раньше принадлежал компании Южного моря, на три части, между Банком Англии, Казначейством и Фондом погашения.

Амортизационный фонд состоял из части дохода страны, которая откладывалась каждый год, и в конечном итоге в стране вернулась стабильность.

Сегодня мы читаем о пузыре Южного моря и задаемся вопросом, как много людей оказались вовлечены в такое сомнительное предприятие.

Но надо сказать, что если бы что-то подобное было запущено сегодня, кого бы не соблазнила мысль о большом количестве легких денег !! РВАТЬ. виртуальный пузырь доткомов.

Год 1720, и Компания Южных морей имеет акции для продажи

Триста лет назад лопнул пузырь в Южном море.Это было большое событие в истории атлантической торговли, и оно снова стало предметом интереса в связи с его 300 -й годовщиной . В этом сообщении в блоге мы можем затронуть только некоторые из основных моментов - об этом написаны целые книги для всех, кто хочет узнать больше.

Карта побережья, стран и островов в пределах Южного Морского Общества, с учетом общих и прибрежных пассатов и частных осмотров важнейших заливов, портов и т. Д., 1711
// www.loc.gov/item/gm71005443/

История создания пузыря Южных морей сложна, но ее можно проследить до основания компании Южных морей в 1711 году в качестве губернатора и компании купцов Великобритании , торгующих в Южных морях и других частях Америки. , и для поощрения рыболовства . Роберт Харли, 1-й граф Оксфорда, создал компанию и намеревался создать ее как государственно-частное партнерство с целью консолидации и сокращения государственного долга Англии, а также зарабатывания денег для инвесторов за счет гарантирования государственного долга под обещание процентов со стороны правительства.Вначале все было в основном тихо, но сейчас все изменится.

На момент основания компании война за испанское наследство длилась несколько лет, но закончилась в 1713 году подписанием Утрехтского мирного договора. В то время как британское правительство все еще боролось с французами, они уже влезли в большие долги, и некоторые увидели возможность.

Закон о Южном море был принят в 1720 году и предоставил компании Южных морей монополию в торговле с западным побережьем Америки в обмен на ссуду для правительства.Это позволяло компании зарабатывать как на торговле, так и на процентах по кредиту. Это выглядело как многообещающее вложение, и многие бросились вкладывать деньги. Летом 1720 года цена акций быстро росла, и спекуляции неистовствовали. Даже Исаак Ньютон вложился.

Сатира о взлете и падении компании Южных морей, описанная как «Сатира о финансовом кризисе 1720 года», показывает различные действия людей с «кей» (булыжником) в голове, с множеством выгравированных надписей, относящихся к «торговле ветром» , ”1720
// www. loc.gov/item/2006677592/

В сентябре пузырь лопнул, когда рухнули акции. Это коснулось не только богатых - многие люди среднего класса и даже некоторые священнослужители вложили средства. Люди по всей стране потеряли деньги, а некоторые потеряли все. Было даже несколько самоубийств.

В схеме участвовали многие влиятельные люди в Великобритании, в том числе коллеги и члены Палаты общин. Директора правления были арестованы и лишились своих земель, министр финансов был отстранен, а другие правительственные чиновники были признаны виновными в коррупции и заключены в тюрьму.Роберт Уолпол, позже премьер-министр, стал канцлером, чтобы разобраться с финансовым беспорядком. Несмотря на все это, компания не была распущена и продолжала работать еще долго после 1720 года.

В течение 300 лет эти события были темой интереса, потому что, помимо пузыря и его краха, на Британию оказало гораздо более продолжительное влияние - финансовая революция. Эта революция принесла с собой экономические и финансовые практики, в том числе идею государственного долга (первые государственные облигации были выпущены в 1693 году), Банк Англии, открытие акционерных обществ и появление фондового рынка в таких местах, как кофейня Джонатана.

Для всех, кто хочет исследовать Пузырь, компанию и персонажей, есть ряд ресурсов. О пузыре Южного моря написано несколько книг, и многие люди непосредственно участвовали в этом. Если вас больше интересует цифровой контент, в 1920 и 1921 годах были оцифрованные новостные статьи к его 200 -й годовщине . В Гарварде есть коллекция пузырей Южных морей (есть сопутствующая выставка), и вы можете поискать в HathiTrust более старые предметы, такие как The South Sea Bubble и The Origins of the South Sea Company , , а также книги по родственной теме. такие темы, как История войны за наследство в Испании .В Интернет-архиве также есть материалы, в том числе обзор тогдашнего канцлера Роберта Харли, статья, написанная Робертом Уолполом, и двухтомная история о Банке Англии и схема Джона Бланта A True State of the South Sea Scheme .

У нас намного больше историй, поэтому, если вы хотите больше , , тогда подпишитесь на Inside Adams! Это бесплатно!

реальная история легендарного финансового краха

Коронавирус вызвал сильную нестабильность на фондовом рынке, и, что в некоторой степени неизбежно, были сделаны сравнения с волатильностью, вызванной пузырем в Южном море 300 лет назад.Это был момент, когда в 1720 году цены на акции в Лондоне резко выросли, а затем резко упали. Это воспринимается как крупная экономическая катастрофа и огромный скандал.

На самом деле это был скандал, но не катастрофа. Хотя некоторые инвесторы проиграли от спекуляций, они не сильно повлияли на экономику в целом, в отличие от недавних кризисов 1929 и 2008 годов и того, каковы будут долгосрочные экономические последствия COVID-19.

Эпизод показывает, как предполагаемый кризис может стать предметом интенсивного общественного протеста и моральной паники, даже когда люди не понимают, что произошло.Это показывает, как рассказ, рассказанный публике, может легко отклониться от правды: фальшивые новости, если хотите.

Что произошло на самом деле

Настоящие причины пузыря сложны. Компания Южного моря, давшая название этому событию, помогла правительству управлять своим долгом, а также продавала порабощенных африканцев испанским колониям Америки. Правительство изо всех сил пыталось выплатить держателям своего долга вовремя, а инвесторам было трудно продать свой долг другим из-за юридических трудностей.

Таким образом, держателей долговых обязательств поощряли передавать свои долговые инструменты компании Южного моря в обмен на акции. Компания будет собирать ежегодную выплату процентов от государства, вместо того, чтобы государство выплачивало проценты большому количеству держателей долга. Затем компания будет передавать проценты в виде дивидендов вместе с прибылью от своего торгового подразделения. Акционеры могли легко продать свои акции или просто получить дивиденды.

Аспекты истории компании, связанные с управлением долгом и рабством, часто неправильно понимались или недооценивались.В более старых отчетах указано, что компания на самом деле вообще не занималась торговлей. Это было так. Компания Южных морей отправила тысячи людей через Атлантику в качестве рабов, работая с известной компанией по торговле рабами под названием Королевская африканская компания. Он также получил защиту конвоя от Королевского флота. Акционеры были заинтересованы в компании Южных морей, потому что она была сильно поддержана британским государством.

К лету 1720 года акции компании Южного моря стали переоценены, и цены на акции других компаний также выросли.Отчасти это произошло потому, что на рынок пришли новые инвесторы и увлеклись. Кроме того, деньги поступали из Франции. Французская экономика претерпела множество реформ под контролем шотландского экономиста Джона Лоу.

Идеи Ло опередили его время, но он продвигался слишком быстро. Его попытки модернизировать экономику Франции не увенчались успехом, отчасти потому, что жесткая социальная система осталась неизменной. Французский фондовый рынок взлетел, а затем рухнул. Инвесторы забрали свои деньги с парижского рынка - некоторые перевели их в Лондон, что помогло поднять там цены на акции.

Быстрый рост и падение акций компании Южного моря. Викимедиа

Как только пузырь Южных морей начал раздуваться, он привлек более наивных инвесторов и тех, кто охотился на них. Хотя было ясно, что высокие цены неприемлемы, хитрые спекулянты покупали в надежде вовремя распродать. В краткосрочной перспективе это привело к еще большему росту цен. Цена акций выросла со 100 фунтов стерлингов в 1719 году до более чем 1000 фунтов стерлингов к августу 1720 года. Неизбежный обвал до 100 фунтов стерлингов за акцию к концу года стал шоком для тех, кто думал, что сможет заработать состояния в одночасье.

Люфт

Авария вызвала огромный общественный резонанс. Политики потребовали расследования. Директоров компании South Sea Company обвинили в государственной измене и мошенничестве. Стихи, пьесы и сатирические репродукции подвергали критике рынок и его участников. Канцлера казначейства ненадолго заперли в лондонском Тауэре. Директоров компании заставили предстать перед парламентом.

Уровень шума, создаваемый этими реакциями, сделал пузырь Южного моря знаменитым.С тех пор это стало притчей во языцех финансовых скандалов. Однако многие люди не могли толком объяснить, что произошло. Как это ни удивительно, историки экономики не могут найти свидетельств продолжительной экономической рецессии. Мыльный пузырь лопнул, но без серьезных последствий более поздних финансовых кризисов.

Карикатура Уильяма Хогарта на пузырь. Викимедиа

Так к чему такая возня? Во-первых, крах произошел на заре фондового рынка. Не существовало ни одной финансовой теории или финансовой журналистики, которые могли бы объяснить это простым людям.Вместо этого они обратились к теориям заговора или странным идеям о людях, которые сходят с ума от азартных игр.

Во-вторых, поговаривали, что людям вернут деньги. Это дало проигравшим все основания говорить о своих потерях. Человеческая природа - жаловаться даже на небольшую потерю. Распространено мнение, что огромные состояния были уничтожены, но доказательств этого мало, кроме одного или двух случаев.

В-третьих, это была прекрасная возможность для выражения злорадства и различного рода предубеждений.Женщины-инвесторы высмеивались женоненавистниками. Иностранцы и различные религиозные группы были предметом расистских комментариев. Не было доступного экспертного анализа, и комментаторы, не понимающие по-настоящему в финансах, вместо точных репортажей представили скандалы и козлы отпущения.

Южный морской пузырь уже 300 лет является символом финансового кризиса. Но, как и в случае с другими более современными кризисами, его общественный имидж расходится с реальностью. Вероятно, этого нельзя сказать о пандемии COVID-19, которая окажет гораздо более глубокое и долговременное влияние на мировую экономику.

Жемчуг Южных морей: узнайте о культивированном жемчуге Южных морей

Культивированный жемчуг Южного моря Голубого Нила

БЛЕСК

Средний-Очень высокий - яркие отражения

ПОВЕРХНОСТЬ

Очень незначительные пятна - мало видимых пятен на некоторых жемчужинах.

ПЕРЛАМУТР

Medium - Среднее перламутровое покрытие

ФОРМА

Слегка округлый - некоторые жемчужины могут быть чуть менее круглыми и симметричными.

ЦВЕТ

Белый - с розовыми и / или серебряными оттенками

территориальных споров в Южно-Китайском море

Последние изменения

Напряженность между Китаем, Филиппинами и Вьетнамом недавно снизилась, несмотря на то, что Китай усилил свою военную активность в Южно-Китайском море, проведя серию военно-морских маневров и учений в марте и апреле 2018 года.Тем временем Китай продолжает строить военные и промышленные форпосты на искусственных островах, которые он построил в спорных водах.

Соединенные Штаты также активизировали свою военную деятельность и военно-морское присутствие в регионе в последние годы, включая свободу навигации (FONOP) в январе и марте 2018 года. В речи во время своего визита в Юго-Восточную Азию в ноябре 2017 года президент Дональд Дж. Трамп подчеркнул важность таких операций и обеспечения свободного и открытого доступа к Южно-Китайскому морю.С мая 2017 года США провели шесть FONOP в регионе.

Фон

Огромные притязания Китая на суверенитет над морем - а также около 11 миллиардов баррелей неиспользованной нефти и 190 триллионов кубических футов природного газа - вызвали недовольство конкурирующих претендентов Бруней, Индонезия, Малайзия, Филиппины, Тайвань и Вьетнам. Еще в 1970-х годах страны начали претендовать на острова и различные зоны в Южно-Китайском море, такие как острова Спратли, которые обладают богатыми природными ресурсами и рыболовными районами.

Китай утверждает [PDF], что, согласно международному праву, иностранные вооруженные силы не могут проводить разведывательную деятельность, такую ​​как разведывательные полеты, в его исключительной экономической зоне (ИЭЗ). Согласно Соединенным Штатам, страны-заявители в соответствии с Конвенцией ООН по морскому праву (UNCLOS) должны иметь свободу передвижения через ИЭЗ в море и не обязаны уведомлять заявителей о военной деятельности. В июле 2016 года Постоянная палата арбитража в Гааге вынесла решение по иску, поданному Филиппинами против Китая в соответствии с ЮНКЛОС, и вынесла решение в пользу Филиппин почти по всем пунктам.Хотя Китай подписал договор, по которому был учрежден трибунал, он отказывается признавать полномочия суда.

В последние годы спутниковые снимки показали, что Китай активизирует усилия по освоению земель в Южно-Китайском море путем физического увеличения размеров островов или создания новых островов в целом. Помимо насыпания песка на существующие рифы, Китай построил порты, военные объекты и взлетно-посадочные полосы, особенно на островах Парасель и Спратли, где у него есть двадцать и семь форпостов соответственно.Китай милитаризовал остров Вуди, развернув истребители, крылатые ракеты и радар.

Чтобы защитить свои политические, экономические и экономические интересы в регионе, Соединенные Штаты бросили вызов настойчивым территориальным притязаниям Китая и мелиорационным усилиям Китая, проводя FONOP и поддерживая партнеров из Юго-Восточной Азии. Кроме того, в ответ на напористой присутствие Китая в спорной территории, Япония продала военные корабли и оборудование на Филиппинах и во Вьетнаме в целях улучшения их морской потенциал безопасности и сдерживания китайской агрессии.

Проблемы

Соединенные Штаты, которые поддерживают важные интересы в обеспечении свободы судоходства и защите морских коммуникаций (SLOC), выразили поддержку соглашению об обязательном кодексе поведения и других мерах укрепления доверия. Заявления Китая угрожают SLOC, которые являются важными морскими коридорами, облегчающими торговлю и передвижение военно-морских сил.

Соединенные Штаты играют роль в предотвращении военной эскалации в результате территориального спора.Оборонный договор Вашингтона с Манилой может сделать Соединенные Штаты в качестве потенциального Китая-Филиппины конфликт из-за значительные месторождения природного газа или доходных промысла в спорной территории. Неспособность лидеров Китая и Юго-Восточной Азии разрешить споры дипломатическими средствами может также подорвать международное право, регулирующее морские споры, и способствовать дестабилизирующему наращиванию вооружений.

Дэйв Смант - South Sea Bubble

В сентябре 1720 года акции компании South Sea Company были фактически оценены в 164 млн фунтов (212 012 акций * цена 775).Таким образом, мы находим, что стоимость акций превышала чистые материальные активы примерно на. 60 млн фунтов.

Можно решить назвать вышеупомянутый разрыв в оценке в 60 млн фунтов пузырьковой составляющей цены акций Южного моря. Однако при этом не учитывалась бы роль нематериальных активов. Компания накопила кредитный фонд (70 млн наличных), доступный для коммерческой экспансии, и, очевидно, при значительной поддержке парламента и короля. При ставке дисконтирования 4% ожидаемая годовая прибыль 5,2 млн при вложении 70 млн (или 7.4% ROE) сократит разрыв в фундаментальной стоимости (5,2 / 0,04 = 130 млн)! Многие утверждали, что инвесторы в то время должны были знать, что коммерческое расширение - это не вариант. Но на самом деле ожидания возобновления прибыльной работорговли и доступа к испанским колониям с помощью правительства не следует так легко сбрасывать со счетов.

Конечно, эти расчеты не могут установить истинную фундаментальную ценность; такой концепции на самом деле не существует. Рост цен на финансовых рынках определяется так называемыми маржинально-оптимистичными инвесторами, готовыми покупать по высоким ценам. Эти расчеты могут лишь показать, что их ожидания не обходились без учета фундаментальной ценности. Без сомнения, некоторые или даже многие инвесторы не согласились и решили не участвовать в акциях Южного моря. Они оказались правы, но доказательства этого стали доступны только после обвала курса акций. (Примечание: утверждение Ричарда Дейла (2004) о том, что инвесторы из Южного моря просто должны были знать лучше, потому что в то время были доступны некоторые критические статьи о фундаментальной ценности, полностью упускается из виду.)

В ряде недавних статей Гэри Ши проанализировал цены подписных акций Южного моря (отличные от обычных полностью оплаченных акций) как стоимость варрантов и опционов. Его вывод заключается в том, что цены на акции по подписке полностью соответствуют рациональной стоимости варрантов / опционов. Похоже, что обычные заявления об иррациональном поведении инвесторов во время «пузыря» не заставили людей упустить из виду фундаментальные арбитражные отношения между торгуемыми инструментами. То же самое можно сказать и о международном арбитраже между ценами одних и тех же акций в Амстердаме и Лондоне (Schubert, 1988; Neal, 1985.) (Примечание: некоторые исследователи не согласились с тем, что Ши прочитал современные правовые документы, и заявили, что интерпретация акций по подписке как варрантов неверна. Недавние архивные свидетельства фактического контракта на подписку показывают, что точка зрения Ши верна.) collapse

В августе 1720 г. должны были быть произведены выплаты по первой (14 апреля) и второй (29 апреля) денежной подписке по новым выпускам акций Южного моря. Это создало дефицит ликвидности и вызвало необходимость продавать акции.Кроме того, борьба за ликвидность казалась международной, поскольку «пузыри» заканчивались также в Амстердаме (голландские акционерные страховые компании) и Париже (компания из Миссисипи). Цена акций Южного моря начала снижаться.

Также в августе компания South Sea Company вызвала судебный иск против четырех компаний: York Building, Royal Lustring, English Copper и Welsh Copper and Lead (объявлено в "Газете" от 20 августа; слушания 23 августа; см. 1921), обвинив их в нарушении так называемого Закона о пузырях.Обратите внимание, что недавно принятый «Закон о пузырях» (королевская санкция от 11 июня 1720 г.) запрещал любой акционерной компании без устава или заниматься деятельностью, не предусмотренной в ее первоначальном уставе, «предполагать, что она действует так, как если бы она была юридическим лицом, и делать вид их акции или акции могут быть переданы или переуступлены без каких-либо юридических полномочий ». 12 июля 1720 г. лорды-юстиции рассмотрели различные петиции о выдаче уставов и патентов многих компаний-пузырей, действующих в Лондоне, и отклонили их.Множество мыльных компаний привлекали инвесторов и спекулянтов из компании Южного моря. Однако вместо того, чтобы поддерживать цену акций Южного моря, общий результат Закона о пузыре заключался в критическом ослаблении самой компании Южного моря. Во-первых, компания Sword Blade Company, выступающая в качестве банкира компании Южных морей, и, возможно, даже сама компания Южных морей, подпадали под действие Закона о пузырях. Во-вторых, цены на акции компаний-пузырей рухнули, но, поскольку они, как правило, покупались с маржой или использовались в качестве залога, была также порочная обратная связь от сильного давления с целью продажи акций, борьбы за ликвидность и, как следствие, также давления с целью продажи акций компаний. Компания Южного моря.

Падение цен на акции Южного моря еще больше ослабило финансовое положение компании, поскольку сбор дебиторской задолженности по подписке и ссуд под залог акций становился все более сомнительным, когда цена контракта была выше рыночной стоимости акций (особенно, когда Ши ( 2004) верен, и инвесторы воспринимали подписку и ссуды на акции как опционы, а не как фиксированные долговые обязательства).

24 сентября Sword Blade Company приостановила платежи под давлением Банка Англии, требующего выкупа своих банкнот наличными или банкнотами Банка Англии.Существовал риск того, что кредиторы «Клинка Меча» ликвидируют его кредитный портфель, конфискуют и продадут акции Южного моря, использованные в качестве залога. Компания Южных морей также приняла банкноты Sword Blade в качестве оплаты и могла понести убытки.

В конце концов, большая часть активов Южноморской компании оказалась ссудой и рассрочкой платежа от абонентов в ее акции. Маловероятно, что они смогут выполнить свои обязательства. Закон о пузыре не позволит компании Южного моря осуществлять инвестиционные проекты за счет имеющихся денежных средств.

Когда цена акций Южного моря упала, участники конвертации долга пожаловались и потребовали более выгодной сделки. Компания снизила цену конвертируемой акции и снизила цену выпуска последней эмиссии акций. Более низкая цена выпуска также уменьшила всю ценность схемы конвертации.

В конце концов, финансовый кризис разрешился списанием активов и пассивов. Все оставшиеся акции компании были распределены между существующими акционерами. В результате базовая стоимость компании была уменьшена до чистой приведенной стоимости ежегодных платежей государства по конвертированному долгу.Соответствующая цена акции составляла ок. 100 (номинал).

События, связанные с ростом и падением стоимости акций South Sea Company, в значительной степени легко объясняются на основе фундаментальных показателей. Компания Южного моря потерпела крах из-за неожиданного неблагоприятного потрясения (Закон о пузыре) и слабой финансовой среды (позиции с кредитным плечом, вызванные выплатами в рассрочку и займами под залог акций Южного моря). Нет никаких оснований или доказательств того, что цены на акции были просто иррациональной спекуляцией и просто отражением мошеннических манипуляций на фондовом рынке.

Вопреки распространенной практике, я не акцентировал внимание на многочисленных случаях сомнительной торговли акциями, которые сопровождали опыт компании Южного моря в 1720 году. Тот факт, что многие высокопоставленные лица (директора, политики и члены королевской семьи) пытались извлечь выгоду из обстоятельств, не проливают свет на предполагаемую рациональность инвестирования в акции компании South Sea Company.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *