Кондо в паттайе аренда: Аренда квартиры в Паттайе. Как найти жильё без посредников

Аренда квартиры в Паттайе. Как найти жильё без посредников

Аренда квартиры в Паттайе — отличная альтернатива отелю. Мы снимали жилье в Паттайе уже раз 20. Пишем по своему опыту, где и как снять квартиру в Паттайе, что нужно знать про аренду жилья в Таиланде. Какие бывают нюансы и подводные камни, на что нужно смотреть при аренде квартир, как общаться с тайскими хозяевами, сколько платить за коммунальные платежи.

Снять квартиру в Паттайе зачастую получается выгоднее, чем жить в гостинице. За те же деньги у вас будет больше места и кухня, чтобы готовить самим.

Сейчас в период пандемии covid-19, когда границы Таиланда остаются закрыты для туристов, арендовать квартиру в кондо в ПТТ можно очень дешево. Буквально за 5-7 тыс бат сдаются апартаменты, которые в былые времена до коронавируа стоили по 15-20 тыс в месяц. Сейчас в Тае лучшее время, чтобы пожить в хорошем и современном кондоминиуме за копейки.

Есть 3 способа арендовать квартиру в Таиланде.

Забронировать через интернет, обратиться в агентство к риэлторам, найти жильё на месте самостоятельно. Мы испробовали каждый из этих вариантов по несколько раз, поэтому нам есть, что рассказать.

Современный жилой комплекс с бассейном

Забронировать квартиру в Паттайе через интернет

Если вы прилетаете на отдых в Таиланд на 1, 2 или 3 недели, то аренда квартиры обойдется вам в среднем в 1000 бат в сутки (30$). Искать жилье на месте на такой короткий срок бесполезно, все кондоминиумы сдают квартиры от 1 месяца (а некоторые от 6 месяцев или даже от года). Риэлторы могут помочь с краткосрочной арендой, но они берут комиссию и всегда требуют предоплату.

Лучше всего в этом случае бронировать жилье в интернете на проверенных сайтах.

• ✔ Вы самостоятельно выбираете квартиру в нужном вам районе
• ✔ Вы смотрите фото и читаете реальные отзывы туристов
• ✔ Вы можете отменить бронирование, если планы поменяются

На каких сайтах искать квартиры в Паттайе

• booking.
  com/?aid=891071 — квартиры посуточно и без посредников
• airbnb.ru/c/5ef305 — скидка до 4000 руб по этой ссылке

Это надежные международные сайты по отелям и аренде жилья с круглосуточной техподдержкой, которыми пользуются миллионы путешественников, мы в том числе. Не переводите деньги на карту незнакомым людям, которые предлагают свои услуги в соцсетях!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня.

Atlantis Condo Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир.

Seven Seas Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.

Grande Caribbean Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.

Aqua Condo Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.

AERAS Condo Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.

Arcadia Beach Resort Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.

Maldives Condo Pattaya Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.

Dusit Grand Condo View Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.

Lumpini Park Beach Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.

Laguna Beach Resort 2 Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.

Triogems Condominium ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.

Кондоминиум Венеция Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.

Dusit Grand Park Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.

Paradise Park В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.

Park Lane Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.

The Gallery Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.

Laguna Beach Resort 1 Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.

---

Центральная Паттайя

The Base Condo Pattaya Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.

Unixx Condo Pattaya Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.

City Center Residence Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.

---

Жильё на Пратамнаке

Water Park Condo Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.

New Nordic Condo Pattaya Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.

Ocean Pearl Apartment Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.

The Cliff Residence Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.

The Axis Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.

Garden Tropical Siam Condo Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.

Treetops Condo Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.

---

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.

Serenity Condo Wongamat Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.

---

Аренда квартиры в Паттайе на месте. Как снять квартиру на долгий срок 1-3 месяца и более

Алгоритм ваших действий: прилетаете в Таиланд самостоятельно. На первые 3 дня снимаете номер в отеле (мы обычно останавливаемся в Z by Zing). Затем обходите все желаемые кондоминиумы и на ресепшене спрашиваете цены на аренду.

Как это было у нас. Заселились в отель на первые дни, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру.

Требования к желаемой квартире

• Недорогая арендная плата в пределах 15-20 тыс бат
• Минимальная сумма депозита
• Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
• Наличие интернета
• Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
• Наличие кухни с плитой
• Бассейн (необходим, т. к. море грязное)
• Расположение на Джомтьене и не в самой глуши, в пешей доступности от тук-туков

Исходя из наших требований, мы начали гулять по городу и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы чаще всего снимаем жильё напрямую у владельцев или на ресепшене кондо, без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание на Джомтьене кондоминиум, отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе, особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что, часто объясняться приходится самыми простыми словами, чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

• Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
• Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
• Узнать, нужно ли вам будет оплачивать коммунальные счета. В 90% случаев при аренде апартаментов от месяца надо самому оплачивать коммуналку (свет, вода и иногда интернет). Если платить надо, то узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4-5 бат. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
• Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при аренде на большой срок (мы однажды проводили интернет AIS при аренде на полгода).
• Рекомендуем всегда заключить договор (тайцы называют его контракт). Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается. При заключении контракта на 6 месяцев и более стоимость аренды будет ниже.

---

Обзоры кондо и квартир в которых мы жили сами или рассматривали для аренды

1 USD = 30 THB

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований и финансовых возможностей.

AERAS condo

Арендовали 3 разные квартиры в Аерасе и прожили в этом комплексе в целом 3 месяца. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас дважды была небольшая и недорогая студия, а также однокомнатная квартира с видом на море и большим балконом. Обзор кондоминиума

The Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе Ривьера Вонгамат. Оцените вид с балкона:

Unixx condo Pattaya

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме Unixx condo. Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — Гранд Карибиан кондо Паттайя.

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Seven Seas

Мы приехали в Паттайю на месяц. В отличие от предыдущих лет, не искали жильё, а сразу заселились в новый крутой кондоминиум на Джомтьене. Пожалуй, это самый лучший кондоминиум на сегодняшний день, даже несмотря на расположение. Читайте наш подробный обзор комплекса по этой ссылке — Seven Seas Condo Resort.

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Когда мы в третий раз были в ПТТ, то занимались активными поисками жилья на долгий срок. Мы собирались снять квартиру в Паттайе на полгода и обошли все новые кондоминиумы, посмотрели квартиры живьем. Пообщались с хозяевами и ресепшеном, так как мы хотели снять квартиру без посредников. Опубликовали на сайте обзоры почти всех паттайских кондоминиумов на Джомтьене, в которые заходили.

Amazon Residence condo

Амазон кондо — новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра. Мы снимали здесь апартаменты на 2 недели в апреле.

Acqua condo

Аква кондо — кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

Atlantis condo — один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

Парадайз парк кондо — жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

Парк Лейн — неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

Lumpini Park Jomtien

Lumpini Park Condo — отличный вариант с прекрасным расположением, находится на первой линии пляжа Джомтьен, море через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит на 3 месяца при аренде через ресепшен. На Эйрбнб есть совсем дешевые квартиры по 600-700 бат.

Laguna beach

Лагуна Бич Резорт-1 — проект получился не совсем таким, как его рекламировали, самым обычным. Но в целом, жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay (русский район Птт)

Laguna Bay 1 Pratumnak — кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill (пляж Пратамнак)

Art on the Hill — жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park (Пратамнак)

Water park Condo — жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд. Тогда мы обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

The Gallery Condominium — наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц за студию и 17-19 тыс за однокомнатную кв.

The Gallery Condominium

View Talay Condominium — один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Katalina Residence — приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

Jomtienthip condotel – неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

BB House Beach Residence — скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

Lighthouse-Residence — небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Neo Condo Pattaya — приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Jomtien Beach Condominium — еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

Jomtien Paradise Condominium — вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel — аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, рассчитывали на другой бюджет. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходила, а скидку за долгий срок не хотели сделать, так что их не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

PS: в блоге появилась новая статья про квартиру в кондо 7 Seas, в которой мы жили полтора месяца.

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – лучший отдых на Джомтьен Бич

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – отличный вариант для семейного отдыха и для туристов, которые планируют отдыхать в Паттайе дольше одного месяца. Существенный недостаток – удаленность от Волкина, но эту проблему легко решить, арендовав транспорт. Очевидные преимущества Джомтьена – близость к пляжу, развитая инфраструктура и относительно низкие цены. Важный вопрос, который нужно решить до начала поездки – проживание. Жилья здесь много, но, учитывая длительность пребывания в Паттайе, оптимальным вариантом станет аренда кондоминиума около Джомтьен Бич.

Особенности аренды кондоминиума в Паттайе в районе Джомтьен

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — за два месяц или два — но можно это сделать и на месте. Также следует помнить, что в Таиланде есть два выраженных сезона – низкий и высокий. В высокий или туристический расценки на проживание повышаются в среднем на 30%, соответственно, если вы хотите сэкономить на оплате кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондо на Джомтьене, — комплектация и внешний вид кондо. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен Бич, как правило, не имеет кухни и больше напоминает студию. Конечно, можно найти вариант с кухней, но стоить это будет дороже.

Минимальная стоимость номера в кондоминиумах на Джомтьен Бич составляет около 200 бат, а максимальная – 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогих кондо есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! В большинстве кондоминиумах требуют внести залог при заселении, эта сумма возвращается при выселении.

Как вести себя на ресепшене

Важное правило – всегда говорите, что хотите снять кондо в Паттайе, Джомтьен минимум на 1 месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные номера, задавайте следующие вопросы:

• цена кондо;
• депозит и условия возвращения;
• дополнительные услуги – сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
• расценки на коммунальные услуги – электроэнергию, воду;
• предусмотрена ли уборка, платная ли эта услуга;
• комплектация кондо – есть ли посуда, какая предусмотрена мебель;
• есть ли бассейн, спортзал.

Если условия вас устроили, можете смотреть номер.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее арендовать кондо через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей на Букинге и собрали девять кондоминиумов с самым высоким рейтингом.

Amazon Residence Condominium

Рейтинг на сервисе Букинг – 7,3.

Новый туристический комплекс, построен в полутора километрах от Джомтьен бич, расстояние можно пройти пешком за четверть часа. При желании можно подъехать на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Кондо на Джомтьен Бич в Паттайе оформлено в виде студии площадью 40 м2, предусмотрены кухонная, спальная зоны. Оборудован комфортабельный балкон с зоной, где можно пить чай или кофе. Комплектация кухни: холодильник, электрочайник, электроплита. В жилой зоне есть двуспальная кровать, раскладная диван-кровать, гардероб. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

Преимущества:

• работает спортзал, оборудована парковка;
• в пешей доступности магазины, рынок, супермаркеты;
• обслуживающий персонал русскоязычный;
• демократичная стоимость номеров;
• свежий ремонт.

Недостатки:

• дорога с пляжа в темное время суток опасная, поскольку проходит мимо пустыря;
• по дороге на пляж много бездомных собак;
• мало посуды на кухне
• иногда невозможно подключиться к wi-fi.

Стоимость аренды: на срок от пяти месяцев в туристический сезон 11-12 тыс. бат, в низкий сезон цена снижается до 9 тысяч, аренда на один месяц составляет около 12 тысяч бат.

Почитать отзывы о кондо и забронировать апартаменты заранее можно здесь.

Выбирайте жилье и узнавайте Цены с помощью этой формы

Booking.com

Venetian Resort Pattaya

Оценка постояльцев – 7,4.

Кондоминиум новый, расстояние до Джомтьен Бич около 500 метров. Внутренние помещения и прилегающая территория стилизованы под Венецию и каналы. Комплекс состоит из восьми зданий, в каждом представлены полностью меблированные кондо. Рядом со зданием есть сад, огромный бассейн.

Жители кондо на Джомтьен Бич в Паттайе могут посетить:

• тренажерный зал;
• площадку с детскими аттракционами;
• искусственный пляж;
• СПА-салон;
• ресторан.

Для удобства и безопасности отдыхающих предусмотрена круглосуточная охрана, прачечная, парковка, ресепшн.

Преимущества:

• интернет прекрасного качества – в каждом номере установлен роутер;
• оптимальное соотношение стоимости и качества;
• номера убирают каждый день;
• удобное расположение.

Недостатки:

• долгое заселение;
• сложности в общении – обслуживающий персонал не разговаривает на русском языке и плохо говорят на английском языке;
• в номерах мало посуды.

Один месяц аренды кондоминиума обойдется от 565 $.

Более подробные сведения о кондо вы найдете на этой странице.

Seven Seas Condo Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 7,5.

Кондоминиум состоит из семи отдельно стоящих зданий высотой 8 этажей. Каждый корпус имеет определенную букву и название какого-то известного географического объекта.

Дорога до Джомтьен Бич занимает около десяти минут. На территории обустроены бассейн, спортзал, ресторан и сауна, есть бесплатный wi-fi, организована парковка. В кондо установлены кондиционер, телевизор, полностью обустроена кухня, ванна с гигиеническими принадлежностями и полотенцами.

Преимущества:

• красивая, ухоженная территория;
• самый большой бассейн в Паттайе;
• неподалеку работают магазины, пункт обмена валют;
• до Джомтьен Бич следует бесплатный шаттл;
• персонал русскоговорящий;
• работают стиральные машины (платные).

Недостатки:

• вода в бассейне чрезмерно хлорированная;
• для доступа к Интернету нужно покупать местную карту;
• в кондо нет фена;
• в душе установлено прозрачное окно.

Аренда кондоминиума на 30 ночей обойдется от 600$.

Больше деталей с фото и ценами можно найти здесь.

D Varee Jomtien Beach

Оценка по отзывам постояльцев – 7,7.

Кондоминиум расположен практически на Джомтьен Бич – дорога до берега занимает не более одной минуты. Номера современные, все кондо имеют балконы с роскошным видом на Сиамский залив. Комплекс имеет два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно воспользоваться бесплатным wi-fi.

Дополнительные услуги:

• расслабляющий массаж;
• экскурсионное бюро;
• прачечная.

В десяти минутах находится плавучий рынок.

Преимущества:

• прекрасные виды на море;
• предупредительный внимательный персонал;
• разнообразные завтраки;
• отличное соотношение стоимости и качества;
• хорошее транспортное сообщение – можно добраться в любую точку Паттайи.

Недостатки:

• оформление кондо устаревшее;
• завтраки в большей степени ориентированы на китайцев, а не на европейцев;
• в кондо нет халатов и тапочек;
• есть муравьи.

Аренда кондоминиума на один месяц — от 570$.

Больше деталей можно узнать перейдя на эту страницу.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Средняя оценка по отзывам – 8,0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих высотных зданий – два из них находятся ближе к морю, а три – через дорогу от Джомтьен Бич. У каждого кондо есть собственник. Можно забронировать кондо с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, есть:

• бесплатная парковка;
• два бассейна с зоной для малышей;
• два спортзала.

Традиционная комплектация кондо предполагает наличие кондиционера, кровати, бытовой техники в кухне, ванной, телевизора.

Преимущества:

• отличный бассейн для детей, вода чистая;
• рядом магазин, в пешей доступности рынок;
• круглосуточная охрана;
• удобное расположение.

Недостатки:

• мало шезлонгов на Джомтьен Бич;
• при бронировании нужно уточнять комплектацию кондо и состояние комнаты.

Аренда кондоминиума на период 30 ночей составляет от 340$.

Узнать доступность апартаментов на конкретные даты и посмотреть больше фото можно тут.

Garden Tropical Siam

Средняя оценка туристов – 8,5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от Джомтьен Бич, расстояние до причала в Паттайе – 1,8 км. Все кондо оборудованы, есть бесплатный wi-fi. Пол выложен плитками, обустроена кухня, установлена микроволновая печь, холодильник, электрочайник, есть телевизор, ванная с полным набором гигиенических принадлежностей. К услугам проживающих фитнес-центр, обустроена терраса, где можно отдохнуть и позагорать. Всего в 1 км смотровая площадка.

Преимущества:

• быстрое заселение;
• удобное расположение;
• отличный бассейн;
• круглосуточная охрана;
• рядом есть парк с тренажерами.

Недостатки:

• интернет низкого качества – скорость минимальная;
• бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
• уборка в кондо не проводится;
• встречаются тараканы.

Аренда кондо рядом с Джомтьен Бич на срок 30 ночей обойдется в 216 $.

Больше деталей о кондоминиуме вы найдете на этой странице.

Jomtien Beach Penthouses Condo

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих зданий, которые построены неподалеку от Джомтьен Бич – дорога до моря занимает около восьми минут. Отдыхающие могут искупаться в открытом бассейне, посетить фитнес-центр. В кондо организована кухня, установлен телевизор, работает кондиционер. Расстояние до ближайших торговых центров – около 7 минут на тук-туке или машине.

Преимущества:

• вода в бассейне чистая;
• работает мини-сад для детей;
• неподалеку от кондоминиума можно приобрести фрукты;
• много кафе и баров;
• на улице спокойно и тихо в отличие от центра Паттайи;
• есть питьевая вода.

Недостатки:

• некоторые апартаменты требуют ремонта;
• некоторые здания расположены далековато от Джомтьен Бич;
• из окон одного корпуса видно мусорную свалку;
• в тренажерном зале старое оборудование;
• часто ломаются лифты.

Аренда номера в кондоминиуме на срок один месяц обойдется ориентировочно в 550 $.

Больше деталей, отзывов и фото смотрите на этой странице.

Выбирайте жилье и узнавайте Цены с помощью этой формы

Booking.com

Atlantis Resort Jomtien Beach

Рейтиг на сервисе Букинг – 7,0.

Кондоминиум построен в 8 минутах ходьбы от Джомтьен Бич в Паттайе. К удобствам можно отнести открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный Интернет. На общественном транспорте можно доехать за четверть часа.

Традиционная комплектация кондо: спальня, ванна, душевая, обеденная зона. В кухонной зоне есть микроволновая печь, холодильник и тостер. Можно посетить ресторан и спортзал.

Преимущества:

• предусмотрены услуги прачечной;
• большой красивый бассейн с чистой водой;
• недалеко до Джомтьен Бич;
• все номера полностью укомплектованы;
• неподалеку работает ночной рынок.

Недостатки:

• устаревшая мебель;
• в кондо плохо убирают;
• фото не всегда соответствуют действительности.

За 30 ночей проживания в кондоминиуме придется заплатить от 325 $.

Узнать больше деталей и забронировать доступный номер можно на сайте.

Аренда кондо в Паттайе на Джомтьене – задача не самая простая, нужно учесть много факторов и не прогадать с выбором. С выбором жилья поможет сервис Букинг и отзывы опытных туристов.

Видео: обзор кондо Амазон в Паттайе.

Автор: Юлия Матюхина

Квартиры посуточно и апартаменты Паттайя от 928 ₽

Главные кулинарные изыски Таиланда

В Паттайю едут не только для того, чтобы посмотреть на природу и достопримечательности, но и попробовать на вкус что-то экзотическое. Главная гордость тайцев – это национальная кухня, известная на весь мир. На ее формирование большое влияние оказали веяния из восточной, азиатской и португальской кухни. А становление произошло благодаря индивидуальной философии и мастерству тайских поваров, которые всегда готовы порадовать туристов вкуснейшими блюдами.

Каждое тайское блюдо – это целое произведение искусства. Основными ингредиентами многих яств являются овощи и фрукты и разные виды трав. Важную роль в приготовлении тайских блюд играют пряности и специи, с помощью которых создаются уникальные комбинации вкуса и аромата.

В любой трапезе присутствуют блюда из риса с добавлением жареных морепродуктов или кусочков рыбы, заранее маринованных в соусах. Попробуйте традиционное второе блюдо Кхау Пхат, которое состоит из жареного риса, яйца, морепродуктов и перца чили.

Супы едят практически каждый день, следовательно их огромное количество. Если вам нравится насыщенный богатый вкус, попробуйте Том Ям – суп, приготовленный с добавлением тысячи специй.

Из классического мяса таиландцы употребляют в пищу только птицу, но в любом ресторане можно попробовать экзотические блюда, приготовленные из мяса ящериц, змей, улиток, лягушек, а также разных видов насекомых.

Молочные продукты полностью заменяются кокосовым молоком, которого в Паттайе огромное количество. Из него готовится вкуснейший суп с креветками Том Кха.

Таиланд известен своими экзотическими фруктами. Если ваш желудок не очень чувствителен к новой еде, советуем попробовать витаминный рамбутан – кисло-сладкий фрукт, похожий внешне на красный каштан.

Кондо 7 Seas в Паттайе: фото, аренда, наш отзыв

Продолжая рубрику «аренда жилья в Паттайе», сегодня расскажем про кондоминиум 7Seas (Seven Seas Condo Resort), который имеет довольно-таки неплохое расположение в районе Джомтьен и обладает всей необходимой инфраструктурой для приятного семейного отдыха в Паттайе.

7 seas на карте

Расположен кондоминиум на улице Chaiyapruk Rd, примерно, в 7-8 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. В настоящее время путь до моря проживающие в этом кондо должны проделывать пешком либо на личном транспорте, но в скором времени можно будет воспользоваться услугами электро шатла (за 20 бат).

По пути к морю вы найдете много хороших кафешек с вкусной и недорогой тайской едой, а также несколько магазинов 7Eleven. Так что с питанием проблем не будет, все есть в шаговой доступности.

Пожалуй, главный минус расположения кондоминиума Seven Seas заключается в том, что до тук-тука, который курсирует по первой улице Джомтьена, идти довольно долго (все те же 7-8 минут). Но это минус только для тех, кто не арендует байк и часто пользуется общественным транспортом, например, для поездок в центр Паттайи.

Инфраструктура кондо

Территория кондоминиума Seven Seas разбита на 7 стилизованных зон с обилием бассейнов и различных декоративных и развлекательных элементов. По сути, вся внутренняя территория кондоминиума – это один огромный бассейн с проходами и островками для отдыха.

В самом центре расположен корпус с тренажерным залом, сауной, бильярдной комнатой и очень симпатичной кафешкой, где можно вкусно и недорого покушать, не покидая территорию кондоминиума.

Также на территории кондо есть водные горки и детская игровая площадка, поэтому детям там не должно быть скучно. Однако бассейна для совсем маленьких детей (мелкого или с плавным входом в воду) мы не нашли.

Еще нам показалось, что из-за плотной застройки (корпуса располагаются очень близко друг к другу) внутренняя территория кондоминиума совсем не продувается и там немного душновато. Но возможно это ложное ощущение. В остальном же все очень прилично и достойно, жить можно.

Цена аренды кондо Seven Seas

Цены на аренду в кондоминиуме 7 Seas  в Паттайе сильно зависят от сезона и длительности проживания. Арендовать здесь можно студию, площадью 26 кв.м, либо апартаменты с отдельной спальней (1 бедрум) — 36 кв.м.

Вот стоимость аренды для квартир, которые нам показал знакомый риэлтор:

• 1 бедрум в низкий сезон (месячная аренда): 12 000 – 13 000 бат, в высокий сезон – 18 000 – 19 000 бат.
• Студия в низкий сезон (месячная аренда): 9000 – 10 000 бат, в высокий сезон – 14 000 – 15 000 бат.
• 1 бедрум при годовом контракте: 11 000 – 12 000 бат.
• Студия при годовом контракте: 9000 – 10 000 бат.

Вот так выглядят квартиры изнутри:

1 Бедрум

Студия

Видео обзор Seven Seas Condo Resort Jomtien

популярные кондоминиумы, условия аренды, преимущества и недостатки.

1. 1. Аренда кондоминиума — преимущества и недостатки
2. 2. Способы поиска квартир
3. 3. Кондо на Джомтьене
4. 4. Кондо в центре
5. 5. Кондо на Пратамнаке
6. 6. Кондо на Вонгамате

Туристы, приехавшие в Паттайю на долгий срок, предпочитают жить в кондоминиуме. Данный тип жилья представляет собой квартиру, которую хозяева сдают в аренду. Помещения сдают по наименее высоким ценам среди прочих типов жилья. Кроме того, длительная аренда поощряется скидкой. Кондо в Паттайе — популярный вариант заселения, поэтому не всегда удается найти хороший вариант по невысокой цене.

Аренда кондоминиума — преимущества и недостатки

Кондоминиум в Паттайе – аналог обычной квартиры. Помещения сдают хозяева, устанавливая свои условия. Чтобы снять подобное жильё в Паттайе нужно минимум документов. Это отличный способ недорого пожить в течение длительного срока. В большинстве квартир — новый ремонт и современная техника.

Плюсы:

Средняя стоимость аренды  квартиры-студии на месяц составляет 11-13 тысяч бат. Цена колеблется от сезона, района, длительности проживания.

• В квартирах, в отличие от гостиничных номеров, практически всегда есть кухня, оборудованная всей необходимой техникой. Данный фактор играет существенную роль, поскольку в Таиланде практические нет отелей, работающих по принципу «всё включено». Кроме того, самостоятельная готовка позволит сэкономить на посещении кафе и ресторанов.

• В квартире чувствуется уединенность. В отличие от отеля, в кондоминиуме никто не будет шуметь, что делает этот вариант лучшим для семейного отдыха. В кондоминиумах проживают такие же отдыхающие, ищущие спокойствие, что создает общую умиротворенность во всем здании. Конечно, есть и шумные туристы, решившие снять квартиру. Но это незначительная деталь — всегда можно пожаловаться.

Минусы:

• Трудности в заселении на короткий промежуток времени. Владельцы не любят данный вид аренды собственных помещений, потому что требуется оформить множество документов. Гораздо проще найти туриста, заселить его на пару месяцев и забыть об этом.

• В абсолютное большинство кондоминиумов нельзя заселяться в домашними животными. Собственники считают питомцев проблемой, поскольку они могут портить интерьер. Для получения разрешения следует обратиться к владельцу квартиры.

• При проживании в кондоминиуме необходимо самостоятельно заниматься уборкой, услуги по уборке помещений, как правило, в кондо нет.

Посмотреть актуальные цены и забронировать квартиру в Паттайе можно тут!

    

Способы поиска квартир

Для поиска кондоминиума в Паттайе рекомендуется следовать следующим правилам:

1.      Приехав в город, арендуйте номер в недорогой гостинице на пару дней. Не важно, каким будет помещение. Главное — прожить пару дней, пока идет поиск кондо. Лучший вариант — заранее забронировать.

2.     Отдохнув после приезда, возьмите в аренду байк. Данный шаг не обязателен, но позволяет сэкономить время.

3.     Способы поиска жилья:

o    Прошерстите интернет в поисках интересующего кондоминиума. Определившись с выбором, почитайте описание, предоставляемые услуги, правила.

o    Пройдитесь по городу пешком или покатайтесь на байке. Кондоминиумы легко определить по вывескам. Посетите несколько зданий и пообщайтесь с работниками на ресепшне.

o    Наймите брокера. Опытный специалист с легкостью подберет несколько вариантов жилья. Услуги брокера оплачиваются отдельно.

4.     Отправьтесь к кондоминиуму, предварительно позвонив или написав заявку на осмотр квартиры.

5.     Осмотрите помещение. Лично спросите об услугах, стоимости и прочих нюансах.

6.     Закончив осмотр и узнав об интересующих подробностях, внесите залог и заключите сделку.

С поиском жилья проблемы практически не возникают. Кондоминиумов в Паттайе много, поэтому любой турист найдет квартиру по вкусу. Стоит отметить, что свободного жилья становится мало к новогодним праздникам. В подобном случае кондо необходимо бронировать за некоторое время, желательно за месяц-два.

Чтобы не переплачивать, лучше искать кондоминиум самостоятельно. Брокеры берут некоторый процент от сделки. Хотя фактически оплачивает владелец, из-за этого повышается стоимость аренды.

Также арендовать кондо можно на всем известных сайтах airbnb.com, booking.com

На что обратить внимание при въезде в кондоминиум

Кондоминиумы в Паттайе отличаются по множеству пунктов. Перед наймом жилья необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• Есть ли москитные сетки на окнах и проживают ли насекомые в квартире. Второй показатель бывает незаметным. Данный пункт — один из важнейших. Отсутствие сеток гарантирует, что отдых не будет спокойным. Если кондо устраивает, но сеток нет — попробуйте сбить цену.

• Обратите внимание на специальные шторы blackout. Их наличие позволит хорошо высыпаться и убережет от яркого солнечного света по утрам.

• Интернет: проверьте наличие выхода в сеть.

• Зафиксируйте в письменном виде (лучше на фото) все неполадки и дефекты, которые встретили при осмотре. В таком случае вас не обвинят в том, что вы что-то испортили в квартире.

• Уточните, входит ли оплата коммунальных счетов в стоимость аренды. Обычно процесс возлагают на съемщика. Для оплаты достаточно посетить ближайший сетевой магазин 7-Eleven. Также уточните про интернет и прочие интересующие вас моменты.

• Уточните величину депозита. У разных владельцев величина отличается от половины арендной платы до трех, а некоторые владельцы берут всего 100 $. Также спросите о возвращении залога после сдачи квартиры и штрафах за порчу имущества. Депозит лучше оставлять и получать наличными.

Кондо на Джомтьене

Снять жильё в Паттайе на Джомтьене проще всего. Здесь наибольшее количество вариантов, цены ниже, хозяева, обычно, лояльнее. Район рекомендован семьям, поскольку он тих и спокоен. Кроме того, Джомтьен предлагает развлечения для детей: аквапарк, аттракционы и прочее.

Аренда апартаментов на Джомтьене в Паттайе позволит ежедневно посещать пляж, хотя до достопримечательностей города добираться достаточно долго.

Самые популярные кондо на Джомтьене: Amazon Residence Condominium, Seven Seas Condo, Atlantis Condo, Lumpini Park Beach Jomtien, Acqua Condo, View Talay, Laguna Beach Resort Jomtien, Majestic Jomtien, The Gallery Condominium.

Кондо в центре

Снять кондо в Паттайе можно и в центре города. Район считается наиболее шумным, предназначенным для вечерней жизни. К тому же, аренда помещений дороже, чем в любой другой части Паттайи.

В центре селятся, чтобы заниматься активным отдыхом: походами по барам, клубам, магазинам, ездить к достопримечательностям.

Самые популярные кондо в центре: The Base, Unixx.

Кондо на Пратамнаке

Для качественного пляжного отдыха селятся на Пратамнаке. Пляжи района считаются достаточно чистыми, в сравнении с другими. К тому же, из этой части города легко добраться до пирса, с которого ходят паромы и катера на острова.

Самые популярные кондо на Пратамнаке: Cosy beach View, The Peak Towers, The One, The Cliff Condo, The Axis Pattaya condominium, Laguna Bay 1 Pattaya.

Кондо на Вонгамате

Кондоминиумы в районе Вонгамата самые дорогие в Паттайе, так как этот район считается очень престижным. Здесь находятся самые чистые пляжи в городе. Этот район подойдет больше для спокойного семейного отдыха.

Самые популярные кондо на Вонгамате: The Riviera Wongamat, Wongamat Privace Condo, Zire Wongamat Condominium, Serenity Wongamat.

Все предложения новых квартир и студий в Паттайе. АН «Новая Волна»

Акция от компании «Новая Волна Паттайя»:

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ПРОЖИВАНИЕ ДО 15-ти ДНЕЙ В КОНДОМИНИУМЕ 4*
И ТРАНСФЕРЫ ИЗ АЭРОПОРТА И В АЭРОПОРТ В ПОДАРОК!

• БЕСПЛАТНО:
• ВСТРЕЧА В АЭРОПОРТУ;
• ТРАНСФЕРЫ: БАНГКОК – ПАТТАЙЯ – БАНГКОК;
• ПРОЖИВАНИЕ В КОНДОМИНИУМЕ 4* ДО 15-ТИ ДНЕЙ.*
• 
  *Аэропорты «Суварнабхуми» и «У-Тапао»

---

Продать квартиру, дом, контракт >>>

---

Предложение: аренда легковых автомобилей в Паттайе, цена договорная.

---

Лучшие Проекты

Новые Проекты

Проекты компании Нью Нордик (Гарантированная аренда и выкуп)

Эконом Проекты

Стандарт Проекты

Премиум Проекты

Пхукет

Завершенные Проекты

А.

НАКЛЫА (СЕВЕРНАЯ ПАТТАЙЯ, пляж ВОНГАМАТ)

Б. ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПАТТАЙЯ

В. ПРАТАМНАК

Г. ДЖОМТЬЕН

Д. НА-ДЖОМТЬЕН

---

Первичная недвижимость в Паттайе представляет большой интерес для многих людей, вне зависимости от того, приобретают ли они жилье для собственного пользования или с целью последующей аренды. Цены на новостройки в Паттайе сегодня довольно невысоки — бум строительства на курорте, произошедший несколько лет назад, делает возможным приобретение квартиры в Паттайе за вполне приемлемую сумму.

В целом, покупка квартир и студий в новостройках курорта — это не только солидно, но и очень выгодно, если за помощью в приобретении жилья вы обращаетесь в компанию «Новая Волна Паттайя»! Мы предлагаем богатый выбор недвижимости в Тайланде и низкие цены, благодаря которым вы сможете стать обладателем отличной квартиры в Паттайе легко и быстро.

Главное достоинство работы с нашей компанией — профессионализм и богатый опыт. Работая на рынке с 2011 года, мы осчастливили множество людей, мечтой которых было собственное жилье в солнечном городе с ласковым и колоритным именем Паттайя. Хотите, чтобы и ваша мечта осуществилась? Мы с радостью вам поможем!

Чтобы выбрать идеальное жилье, зайдите в каталог, представленный компанией, изучите в деталях все новостройки, подберите тип недвижимости по территориальному, ценовому и стилистическому принципу. Мы всегда придем на помощь и окажем грамотную консультацию по всем возникшим вопросам, подготовим несколько объектов для просмотра и никогда не возьмем с вас ни предоплату, ни комиссию.

Наши консультации осуществляются бесплатно, ведь каждый клиент — верный друг, а каждая сделка — самая важная. Совершая покупку у нас, вы ежемесячно получаете отчёт о ведущемся строительстве и информационную поддержку о состоянии недвижимости. Мы ждем ваших звонков по номеру телефона 800-700-22-84 и с радостью примем письма, отправленные на почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Понравилось? Спасибо, тогда поделитесь с друзьями:

Аренда квартир в Паттайе (Тайланд) – снять квартиру недорого

Собираетесь в отпуск или планируете командировку в Паттайю? Не хотите тратить нервы и силы на утомительный поиск комфортного и недорогого жилья? Агентство недвижимости «Новая Волна Паттайя» поможет максимально быстро подобрать удобную и просторную квартиру, проживание в которой принесет массу положительных впечатлений! У нас вы найдете детальную информацию о недвижимости и получите реальную помощь в поиске аренды квартир в Паттайе.

Новые кондоминиумы, квартиры в аренду в Паттайе разной жилой площади, с видом на море и в шаговой доступности от мест развлечений — выбирать только вам! В чем вы можете быть уверены, так это в комфорте, приемлемой стоимости и качестве квартир, которые мы предлагаем.

Для удобства поиска воспользуйтесь специальным фильтром и, выбрав квартиру, внимательно изучите ее планировку и внутреннее убранство. В результате этого вы получите не просто жилье, а собственный райский уголок и домашнюю жизнь на курорте. Снять квартиру можно на срок от нескольких дней до месяцев, в самых разных кондоминиумах и с любой вариацией планировки — все зависит от ваших требований и пожеланий.

Поселиться в уютных и комфортабельных квартирах на небольшой срок, выбрать полноценную недвижимость со всеми удобствами, кухней, одной или двумя спальнями и стильной гостиной, снять квартиру для пары или большой компании в Тайланде — все просто, если делать это вместе с нашей компанией! Доступные цены, обилие вариантов аренды жилья, профессиональная помощь в заключении сделок и оформления договоров — работая с нами, вы получаете надежного друга и соратника, который решит любой вопрос, связанный с недвижимостью в Паттайе.

Специалисты нашей компании окажут профессиональную помощь в аренде квартир Таиланда на любой срок, учитывая количество проживающих, цель визита и финансовые возможности клиента. Связаться с нами можно по телефону +6682 477 1600 или через форму обратной связи.

кондоминиумов в Паттайе на любой бюджет ⋆ Pattaya Prestige Properties

Pattaya Prestige Properties: лучшие кондоминиумы в Паттайе в аренду

Здравствуйте и добро пожаловать в Pattaya Prestige Properties! В этом разделе нашего веб-сайта вы найдете все квартиры в Паттайе для аренды, которые мы разместили на нашем веб-сайте. Мы приложили немало усилий, чтобы обеспечить наиболее престижную недвижимость, поэтому вы обязательно найдете невероятный объект недвижимости, который идеально подходит для того, что вы ищете.Понятно, что принятие решения о покупке недвижимости в Таиланде — большой шаг, особенно если вы никогда не жили там раньше. Таким образом, всегда важно начинать с аренды недвижимости, чтобы вы могли почувствовать жизнь в этом месте. Например, если вы мечтали жить в тропическом раю, но не совсем готовы вкладывать свои сбережения в недвижимость, вы можете попробовать арендовать недвижимость на год или около того. Таким образом, вы получите четкое представление о том, является ли Паттайя тем местом, которое вы бы навсегда назвали своим домом. Или вы можете быть учителем, путешествуя по Азии, и ищете веселое и красивое место для работы! Если это так, то аренда квартиры в Паттайе почти наверняка станет для вас идеальным местом. На выбор предлагается не только большое количество международных школ и школ TEFL, но и множество интересных вещей, которыми можно развлечься в свое личное время.

Престижная недвижимость для людей из всех слоев общества

Хотя все наши квартиры в аренду отличаются высочайшим качеством, мы можем удовлетворить широкий бюджет.Итак, если вы не ищете ничего слишком большого или экстравагантного, но хотите жить в чистом и удобном месте с великолепным видом, тогда мы в Pattaya Prestige Properties сможем вам помочь. И, конечно же, если вы ищете что-то по-настоящему впечатляющее, и бюджет не вызывает особого беспокойства, тогда мы действительно сможем разместить вас с нашими вариантами пентхаусов и дуплексов! Чтобы получить более подробную информацию о доступных вариантах, просто свяжитесь с одним из наших экспертов по недвижимости в Паттайе. Это то, что нам больше всего нравится в Паттайе; факт, что каждый найдет что-то для себя. Будь то место, где можно повесить шляпу, или определенный стиль жизни, который вы ищете; Вы можете найти все это прямо здесь, в одном из самых популярных и востребованных мест отдыха в мире. Итак, вы хотите арендовать недвижимость в Паттайе? Хотите узнать, подходит ли вам этот красивый регион? Тогда начните поиск сегодня! Просто укажите свои требования (например, бюджет, количество кроватей и т. Д.) И нажмите на строку поиска! Вам будет представлен список великолепных объектов недвижимости в пределах вашего ценового диапазона.Несмотря на то, что в каждом объявлении будет много информации, если у вас есть конкретный вопрос по определенному объекту, пожалуйста, свяжитесь с нами. И не забывай! Если вы видите что-то, что вам нравится, обязательно забронируйте просмотр как можно скорее! Из-за того, что мы отбираем для аренды только лучшие кондоминиумы, они не задерживаются надолго!

Ответы на общие вопросы вы можете найти в нашем руководстве по аренде недвижимости в Паттайе.

Central Property Pattaya

Central Property Паттайя

Квартиры в аренду

• Распродажа: 999 000 вон
• Аренда от: ฿ 6000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 25 кв. м.
• Площадь: Паттайя

• Аренда от: ฿ 6000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 34 кв.м.
• Площадь: Джомтьен

• Аренда от: ฿ 6000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 30 кв. м.
• Место нахождения: Пратумнак Паттайя, Чонбури

• Аренда от: ฿ 6000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 30 кв.м.
• Площадь: Пратумнак

• Распродажа: 1 850 000 вон
• Аренда от: ฿ 6000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 27 кв. м.
• Площадь: Вонг Амат

• Аренда от: 6 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 36 кв.м.
• Площадь: Джомтьен
• Место нахождения: Джомтьен, Паттайя, Чонбури

• Распродажа: 1 150 000 вон
• Аренда от: 6 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 42 кв. м.
• Площадь: Джомтьен
• Место нахождения: Джомтьен, Паттайя, Чонбури

• Распродажа: 859 000 вон
• Аренда от: ฿ 7,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 29. 25 кв.м.
• Площадь: Паттайя

• Аренда от: ฿ 7,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 27 кв.м.
• Площадь: Южная Паттайя
• Место нахождения: южная Паттайя

• Распродажа: 859 000 вон
• Аренда от: ฿ 7,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 24 кв.м.
• Площадь: Южная Паттайя

• 9950000/6 единиц: 995 000 вон
• Аренда от: 7 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 22.5 кв.м.
• Площадь: Na Kluea

• Аренда от: 7 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 32 кв.м.
• Площадь: Паттайя

• Распродажа: 2 350 000 вон
• Аренда от: 7 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 36 кв.м.
• Площадь: На Джомтьен

• Аренда от: 7 500 ฿ / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 24 кв.м.
• Площадь: Джомтьен

• Аренда от: ฿ 8,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 38 кв.м.
• Площадь: Паттайя

• Аренда от: ฿ 8,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: Студия
• Размер жилой площади: 38 кв.м.
• Площадь: Паттайя

• Аренда от: ฿ 8,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 32 кв.м.
• Площадь: Na Kluea
• Место нахождения: Паттайя Наклуа

• Аренда от: ฿ 8,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 31 кв.м.
• Площадь: Джомтьен
• Место нахождения: Джомтьен, Паттайя, Чонбури

• Аренда от: ฿ 9,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 33.96 кв.м.
• Площадь: Пратумнак

• Аренда от: ฿ 9,000 / месяц
• Тип: Кондоминиум
• Спальная комната: 1
• Размер жилой площади: 34.89 кв.м.
• Площадь: Джомтьен

Кондо в аренду в Паттайе | Владелец Direct

Элегант с 2 спальнями

Colva Beach : Квартира в комплексе

2 BDR • 2 BA • 5 спальных мест • # 224110

от 47 до 105 евро / ночь

Это элегантно обставленные роскошные апартаменты с двумя спальнями в хорошо известном туристическом комплексе в Колва, примерно в 2 км от знаменитого пляжа Колва, который является гордостью южного Гоа.На пляже Колва много лачуг со свежими морепродуктами и множество магазинов. В комплексе есть круглосуточная охрана, охраняющая закрытый въезд и выделенная охраняемая парковка. Открытый бассейн, ухоженные газоны и детская игровая площадка. Зона отдыха с тренажерным залом и играми. Легкий доступ ко многим ресторанам, супермаркетам, салонам и спа в нескольких минутах ходьбы. Апартаменты состоят из большой гостиной с обеденной зоной с кондиционером, удобного дивана, журнального столика и тумбочки. В нем есть система развлечений с полным объемным звуком, оснащенная 42-дюймовым телевизором со светодиодной подсветкой и высокой четкостью изображения, кабельным подключением, DVD-плеером, потолочным вентилятором, декоративной подсветкой и балконом.В обеденной зоне установлен элегантный обеденный стол со стеклянной столешницей и 6 стульями. В гостиной есть свой отдельный санузел. Главная спальня с ванной комнатой, кондиционером, кроватью размера «super king-size», тумбочками и шкафами от стены до стены. Вторая спальня с кондиционером, 1 двуспальной и 1 односпальной кроватью, тумбочками и шкафами от стены до стены. Матрасы из пены с эффектом памяти, а также пена с эффектом памяти и мягкие подушки на всех трех кроватях. Полностью оборудованная модульная кухня со встроенной газовой плитой, дымоходом, дополнительной эргономичной рабочей зоной на возвышении, электрической духовкой, микроволновой печью, большим двухдверным холодильником с морозильной камерой, чайником, системой фильтрации воды, стиральной машиной, посудой, посудой, столовыми приборами и наборами посуды.Дополнительные функции безопасности, такие как электронный сейф, детекторы дыма, огнетушители, первая помощь, электронный глаз на внутренней стороне главной двери.

Паттайя: аренда жилья от $ 12

Выберите идеальный вариант жилья для отпуска

Экономия до 42%

Лучшие предложения по домам для отпуска в Паттайе

Рекомендуемая аренда на отпуск в Паттайе

Найдите свой идеальный вариант аренды на время отпуска в Паттайе: от 12 долларов за ночь

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

5.0 / 5,0 «Превосходно»

(1 оценка)

Кондо ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.2 / 5,0 «Очень хороший»

(Оценок: 10)

Вилла ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

5.0 / 5,0 «Превосходно»

(2 оценки)

Аренда на время отпуска с Wi-Fi

Сезонная аренда и апартаменты с кондиционером

Квартиры и аренда на время отпуска с кухней

Популярные объекты для аренды в Паттайе

Варианты размещения могут быть сужены по разным критериям.Выше вы найдете количество объектов недвижимости, предлагающих определенные удобства в Паттайе. Паттайя Сити — идеальное место для поиска недвижимости, если вам нужен доступ в Интернет во время отпуска или вы мечтаете о днях, проведенных у бассейна , так как наиболее часто предлагаемыми удобствами являются « интернет » и « бассейны » . » Три услуги, которые нечасто доступны: « рыбалка », « кроватки » и « саун ».

Прогноз погоды в Паттайе на 7 дней

Получайте эксклюзивные предложения, вдохновляющие истории и новости о правилах поездок.

Станьте подписчиком * и получайте отличные советы по планированию путешествий, отправленные на ваш почтовый ящик!

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Условиями обслуживания и Политикой конфиденциальности. * Вы будете получать предложения от HomeToGo и соглашаетесь с тем, что мы можем передавать ваш хешированный адрес электронной почты третьим лицам с целью более точной адаптации рекламы к вашим потребностям.

Жилье для вашего отпуска в Паттайе

В Паттайе гостиничных номеров — самые типичные варианты жилья. Кроме того, гостиничных номеров, там, имеют среднюю цену $ 65 за ночь, а также средний размер 670 фут² . Кроме того, эти объекты отлично подходят для 3 , это среднее количество людей, гостиничных номеров могут разместить в Паттайе.Если вы предпочитаете сравнить другой тип жилья, вы можете проверить домов для аренды , которые являются еще одним наиболее распространенным вариантом жилья в Паттайе. Средний размер домов для аренды в Паттайе составляет 2790 кв. Футов , а средняя цена составляет 301 долларов за ночь.

Посмотрите достопримечательности и звуки Таиланда, взяв в аренду на время отпуска в Паттайе.

Планируете ли вы заняться дайвингом, покататься на молнии над пологом леса, заняться йогой или посетить буддийские храмы, аренда на время отпуска в Паттайе станет удобной домашней базой для знакомства с регионом.Размещение включает в себя роскошные кондоминиумы, причудливые бунгало, апартаменты и кондоминиумы на берегу моря, а также комфортабельные гостевые дома и виллы с несколькими спальнями.

Где найти лучшую еду в Паттайе?

Восхитительная тайская кухня

Когда приходит чувство голода, настоящая тайская еда успокаивает ворчание.Приправленный специями и травами Юго-Восточной Азии, рис, лапша и овощи являются основными блюдами и часто подаются со свининой или курицей.

Фаворитами посетителей являются банановые оладьи и липкий рис с манго. Kuay Teow Moo Daeng (суп из красной свинины с лапшой) является уникальным для Таиланда и продается только у уличных торговцев.

Какие развлечения в Паттайе лучше всего подходят для семей?

Что-то для больших и маленьких детей

Пока вы находитесь в Бангкоке, посетите тематический парк Dinosaur Planet .В этом парке есть на что посмотреть и чем заняться, в том числе более 200 динозавров в натуральную величину и Dino Eye, который представляет собой хрустальное колесо обозрения длиной 164 фута.

Детям также нравится смотреть Большой вулкан в парке и шоу «Вымирание», во время которого динозавры сражаются друг с другом, в то время как электронный вулкан взрывается на фоне захватывающего светового шоу. В Dino Farm вас ждут поездки на аниматронных динозаврах, археологические раскопки и интерактивные игры.

Где уникальные достопримечательности Паттайи?

Путешествие в столицу

Бангкок, что примерно в полутора часах езды от Паттайи, наверное, самое разнообразное и интересное экскурсионное направление.Одна из главных достопримечательностей — Wat Phra Kaew , также известный как Храм Изумрудного Будды.

Храм, расположенный на территории Большого дворца, является самым священным буддийским храмом в стране. Это захватывающее зрелище, поскольку оно было вырезано из одного большого куска нефрита. Комплекс Большого дворца состоит из нескольких великолепных в архитектурном отношении зданий, павильонов, дворов и садов. На территории до сих пор проводятся королевские церемонии.

Сколько стоит аренда жилья на время отпуска в Паттайе?

Стоимость гостиничных номеров и аренды домов в Паттайе составляет 12 долларов за ночь.

Сколько домов на время отпуска можно забронировать в Паттайе?

В настоящее время в Паттайе есть 642 дома для отпуска, которые можно просмотреть и забронировать для следующей поездки.

Какие удобства наиболее популярны в домах для отпуска в Паттайе?

Большинство путешественников ищут в Паттайе аренду на время отпуска в поисках Интернета, бассейнов и телевизоров.

Сколько домов для отпуска в Паттайе?

Pattaya City предлагает в аренду 642 гостиничных номера и дома.

Разрешено ли проживание с домашними животными в аренде на время отпуска в Паттайе?

Аренда коттеджа в Паттайе, в котором разрешено проживание с собаками, определенно возможна: предлагается 67 домов, где разрешено размещение с домашними животными.

В какое время года лучше всего поехать в Паттайю?

Апрель и май — обычно самые теплые месяцы в Паттайе с температурой около 91 ° F.Январь и декабрь в Паттайе самые холодные, в среднем 71 ° F.

Мы перечисляем предложения от тысяч поставщиков, в том числе:

Направления для отдыха рядом с Паттайей

Лучшие идеи для отпуска

Исследуйте больше идей для отпуска

Туристический справочник по аренде квартиры в Паттайе на Джомтьене — обзор лучших — Радости путешествий

Аренда квартиры в Паттайе на Джомтьене — отличный вариант для семей и туристов, которые планируют отдыхать в Паттайе более одного месяца .Существенным недостатком является удаленность от Волкина, но эту проблему легко решить, арендовав транспорт. Очевидные преимущества Джомтьена — близость к пляжу, развитая инфраструктура и относительно невысокие цены. Важный вопрос, который необходимо решить перед поездкой — это проживание. Здесь много жилья, но, учитывая длительность пребывания в Паттайе, аренда кондоминиума возле пляжа Джомтьен — лучший вариант.

Особенности аренды кондоминиума в Паттайе в районе Джомтьена

Снять кондоминиум в Паттайе на Джомтьене желательно заранее — на два месяца или два — но можно сделать это на месте.Также следует помнить, что в Тайланде есть два ярко выраженных сезона — низкий и высокий. По высокому или туристическому тарифу расходы на проживание увеличиваются в среднем на 30%, соответственно, если хотите сэкономить на оплате кондо, позаботьтесь о выборе квартиры в низкий сезон.

Еще один критерий, который повлияет на стоимость кондо на Джомтьене — это оборудование и внешний вид кондо. Самый дешевый кондоминиум на Джомтьен-Бич, как правило, не имеет кухни и больше похож на студию.Конечно, можно найти вариант с кухней, но он будет стоить дороже.

Минимальная стоимость номера в кондоминиумах Jomtien Beach составляет около 200 бат, а максимальная — 800 бат в сутки. Заплатив минимальную цену, вы получите небольшую комнату с вентилятором. В более дорогих квартирах есть горячая вода и кондиционер, современная кухня.

Полезно знать! Большинство кондоминиумов требуют залог при регистрации; эта сумма возвращается при регистрации отъезда.

Как себя вести на ресепшене

Важное правило — всегда говорите, что хотите снять квартиру в Паттайе на Джомтьене минимум на 1 месяц.Чем дольше срок аренды, тем дешевле стоимость. Если в кондоминиуме есть свободные комнаты, задайте следующие вопросы:

• цена кондоминиума;
• условия депозита и возврата;
• дополнительные услуги — сейф, кухня, горячая вода, кондиционер;
• Тарифы на коммунальные услуги — электричество, вода;
• , предоставляется ли уборка, платная ли эта услуга;
• Кондо оборудование — есть ли посуда, какая мебель предусмотрена;
• Есть бассейн, тренажерный зал.

Если условия вас устраивают, можете посмотреть номер.

Полезно знать! В Таиланде финансово выгоднее снимать квартиру через агентства недвижимости.

Обзор лучших кондоминиумов по отзывам

Мы проанализировали отзывы пользователей в Bucking и собрали девять кондоминиумов с самым высоким рейтингом.

Amazon residence condominium

Рейтинг на сервисе Buking 7,3.

Новый туристический комплекс, построенный в полутора километрах от пляжа Джомтьен, расстояние можно пройти за четверть часа.При желании можно прокатиться на комфортабельном шаттле, билет стоит 20 бат.

Кондоминиум на пляже Джомтьен в Паттайе оформлен в виде студии площадью 40 м2, с кухней, предусмотрены спальные зоны. Есть удобный балкон с зоной, где можно выпить чай или кофе. Кухонное оборудование: холодильник, электрочайник, электроплита. В гостиной — двуспальная кровать, раскладной диван, шкаф. Прилегающая территория оформлена в виде бассейна с островами, гротами, мостиками и искусственными бассейнами.

Льготы:

• работает тренажерный зал; парковка оборудована;
• В шаговой доступности магазины, рынок, супермаркеты;
• русскоязычный обслуживающий персонал;
• разумная стоимость номеров;
• свежий ремонт.

Недостатки:

• дорога от пляжа в ночное время опасна, так как проходит мимо пустыря;
• По дороге на пляж много бездомных собак;
• посуда на кухне
• иногда нет возможности подключить к wi-fi.

Стоимость аренды: на срок пять месяцев в туристический сезон 11-12 тысяч бат, в низкий сезон цена снижается до 9 тысяч, аренда за один месяц около 12 тысяч бат.

Прочтите отзывы об кондоминиумах и забронируйте апартаменты заранее здесь.

Узнайте ЦЕНЫ или забронируйте любое жилье с помощью этой формы

Venetian Resort Pattaya

Оценка посетителей — 7.4.

Кондоминиум новый, расстояние до пляжа Джомтьен около 500 метров.Интерьеры и прилегающая территория стилизованы под Венецию и каналы. Комплекс состоит из восьми зданий, в каждом из которых есть полностью меблированная квартира. Рядом с домом сад, огромный бассейн.

Жители кондоминиума Jomtien Beach в Паттайе могут посетить:

• тренажерный зал;
• детская площадка с детскими аттракционами;
• искусственный пляж;
• Спа;
• ресторан.

Для удобства и безопасности отдыхающих предусмотрена круглосуточная охрана, прачечная, парковка, рецепция.

Преимущества:

• Интернет отличного качества — в каждой комнате установлен роутер;
• оптимальное соотношение стоимости и качества;
• номеров убираются каждый день;
• удобное расположение.

Недостатки:

• длительный заезд;
• трудности в общении — обслуживающий персонал не владеет русским и английским языками;
• В номерах есть несколько посуды.

Аренда кондоминиума на месяц обойдется от 565 долларов.

Более подробную информацию о кондоминиуме можно найти на этой странице.

Сравните цены на жилье с помощью этой формы

Seven Seas Condo Pattaya

Средняя оценка по отзывам 7,5.

Кондоминиум состоит из семи отдельно стоящих корпусов высотой 8 этажей. У каждого здания есть определенная буква и название какого-нибудь известного географического объекта.

Дорога до пляжа Джомтьен занимает около десяти минут. На территории есть бассейн, тренажерный зал, ресторан и сауна, есть бесплатный wi-fi, организована парковка.Кондоминиум с кондиционером, телевизором, полностью оборудованной кухней, ванной с туалетно-косметическими принадлежностями и полотенцами.

Преимущества:

• красивая, ухоженная территория;
• самый большой бассейн в Паттайе;
• близлежащие магазины, обмен валюты;
• Пляж Джомтьен ходит бесплатный автобус;
• русскоговорящий персонал;
стиральных машин
• (платно) работают.

Недостатки:

• вода в бассейне излишне хлорирована;
• Для выхода в Интернет необходимо купить местную карту;
• фена в квартире нет;
• В душе установлено прозрачное окно.

Аренда кондоминиума на 30 ночей обойдется от 600 долларов.

Более подробную информацию с фото и ценами можно найти здесь.

D varee jomtien beach

Оценка посетителей — 7.7.

Кондоминиум находится практически на пляже Джомтьен — дорога до побережья занимает не более одной минуты. Номера современные, во всех кондоминиумах есть балконы с роскошным видом на Сиамский залив. В комплексе два бассейна, рестораны и тренажерный зал, можно воспользоваться бесплатным wi-fi.

Дополнительные услуги:

• расслабляющий массаж;
• турфирма;
• прачечная.

В десяти минутах ходьбы находится плавучий рынок.

Преимущества:

• прекрасный вид на море;
• внимательный внимательный персонал;
• разнообразные завтраки;
• отличное соотношение цены и качества;
• Хорошее транспортное сообщение — в Паттайе можно добраться куда угодно.

Недостатки:

• устаревшая конструкция кондей;
• завтраки больше ориентированы на китайцев, чем на европейцев; №
• В кондоминиуме нет халатов и тапочек;
• Есть муравьи.

Аренда кондоминиума на месяц — от 570 $.

Более подробную информацию можно найти, перейдя на эту страницу.

Royal Atlantis Condo Resort Pattaya

Средняя оценка по отзывам 8.0.

Кондоминиум состоит из пяти отдельных высотных зданий — два из них ближе к морю, а три — через дорогу от пляжа Джомтьен. У каждой квартиры есть собственник. Вы можете забронировать квартиру с двумя или тремя комнатами. Территория ухоженная, есть:

• бесплатная парковка;
• два бассейна с зоной для младенцев;
• два спортзала.

Традиционное оснащение кондоминиума предполагает наличие кондиционера, спальных мест, бытовой техники на кухне, санузла, телевизора.

Достоинства:

• Отличный детский бассейн, вода чистая;
• рядом с магазином, в пешей доступности рынок;
• Охрана 24 часа;
• удобное расположение.

Недостатки:

• несколько лежаков на пляже Джомтьен;
• При бронировании необходимо уточнить конфигурацию кондей и состояние комнаты.

Аренда кондоминиума сроком на 30 ночей от $ 340.

Проверить наличие квартир на определенные даты и посмотреть больше фото можно здесь.

Garden Tropical Siam

Средний туристический рейтинг 8.5.

Кондоминиум расположен в девяти минутах ходьбы от пляжа Джомтьен, расстояние до пристани в Паттайе 1,8 км. Все квартиры оборудованы, есть бесплатный wi-fi. Пол выложен плиткой, кухня оборудована микроволновой печью, холодильником, электрочайником, есть телевизор, санузел с полным набором предметов гигиены.К услугам жителей фитнес-центр, терраса, где можно расслабиться и позагорать. Всего в 1 км от смотровой площадки.

Преимущества:

• быстрая регистрация;
• удобное расположение;
• отличный бассейн;
• Охрана 24 часа;
• Рядом парк с тренажерами.

Недостатки:

• некачественный интернет — минимальная скорость;
• бассейн всегда в тени, загорать практически невозможно;
• Уборка кондей не проводится;
Обнаружено
• тараканов.

Аренда кондоминиума рядом с пляжем Джомтьен на 30 ночей будет стоить 216 долларов.

Более подробную информацию о кондоминиуме можно найти на этой странице.

Jomtien Beach Penthouses Condo

Кондоминиум состоит из пяти отдельно стоящих зданий, построенных недалеко от пляжа Джомтьен — дорога к морю занимает около восьми минут. Отдыхающие могут искупаться в открытом бассейне, посетить фитнес-центр. В квартире есть кухня, телевизор, кондиционер. Расстояние до ближайших торговых центров около 7 минут на тук-туке или автомобиле.

Преимущества:

• вода в бассейне чистая;
• детский мини-сад;
• фруктов можно купить возле кондоминиума;
• множество кафе и баров;
• улица спокойная и тихая, в отличие от центра Паттайи;
• есть питьевую воду.

Недостатки:

• некоторые квартиры требуют ремонта;
• некоторые постройки находятся далеко от пляжа Джомтьен;
• из окон одного дома видна свалка мусора;
• старое оборудование в спортзале;
• лифты часто ломаются.

Аренда комнаты в кондоминиуме сроком на один месяц обойдется примерно в 550 $.

Смотрите подробности, отзывы и фото на этой странице.

Узнайте ЦЕНЫ или забронируйте любое жилье с помощью этой формы

Atlantis Resort Jomtien Beach

Рейтинг на сервисе Bucking 7.0.

Кондоминиум находится в 8 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен в Паттайе. В отеле есть открытый бассейн с детскими аттракционами и бесплатный доступ в Интернет.На общественном транспорте можно добраться за четверть часа.

Традиционное оборудование кондо: спальня, ванна, душ, столовая. Кухня оборудована микроволновой печью, холодильником и тостером. Вы можете посетить ресторан и тренажерный зал.

Льготы:

• услуги прачечной;
• Большой красивый бассейн с чистой водой;
• рядом с пляжем Джомтьен;
• Все комнаты полностью оборудованы;
• Рядом ночной рынок.

Недостатки:

• устаревшая мебель;
• Квартира плохо убрана;
• Фото не всегда соответствуют действительности.

За 30 ночей в кондоминиуме придется заплатить от 325 долларов.

Узнайте подробности и забронируйте свободный номер на сайте.

Снять квартиру в Паттайе на Джомтьене — задача не из легких, нужно учесть множество факторов и не прогадать с выбором. Бронирование и отзывы опытных туристов помогут с выбором жилья.

Видео: Обзор Amazon Condo в Паттайе.

Часто задаваемые вопросы | Паттайя Сити Риэлти

Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы наших клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости в Таиланде.

1. Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?

Да! В зданиях, отнесенных к категории кондоминиумов, застройщикам разрешено продавать до 49% от общего количества квартир иностранцам на безвозмездной основе. Остальные 51% должны быть проданы либо гражданам Таиланда, либо тайским компаниям, из которых иностранцам может принадлежать не более 49% акций. Вот почему вы найдете разные цены или условия оплаты, указанные для каждого проекта, в зависимости от того, покупается ли квартира в разделе «Иностранная собственность» или «Собственность тайской компании».

Это относится только к квартирам в многоквартирном доме. Дома и виллы на их собственных частных земельных участках иностранцы могут покупать только в собственность тайской компании, потому что обычно иностранцы не могут владеть землей в Таиланде.

2. Безопасно ли покупать недвижимость в тайской компании?

Да! На самом деле, большинство вилл в районе Паттайи уже много десятилетий принадлежит иностранцам, использующим этот метод, и никогда не было проблем с владением.Однако важно привлечь независимого юриста, чтобы проверить, правильно ли учреждена компания, созданная для владения недвижимостью, чтобы иностранный покупатель мог полностью контролировать компанию и ее активы (т. Е. Собственность).

3. Какие налоги мне нужно платить при покупке недвижимости в Таиланде?

Если недвижимость находится в стадии строительства, то при регистрации собственности на ваше имя в Земельный департамент уплачиваются три налога. Это комиссия за перевод в размере 2%, специальный бизнес-налог в размере 3.3% и гербовый сбор 0,5% — итоговые налоги составляют 6,3%. Налоги делятся между покупателем и продавцом. Каждый крупный застройщик распределяет налоги по-своему, поэтому фактические налоги, которые платит покупатель, могут варьироваться от минимум 1% до максимум 6,3% в зависимости от индивидуальной застройки.

Эти проценты основаны на оценочной стоимости имущества, которая обычно немного ниже уплаченной покупной цены. Эти налоги не подлежат уплате до официальной регистрации собственности, которая обычно проводится примерно через 3-6 месяцев после передачи собственности.

После того, как вы приобрели недвижимость, в Таиланде не взимаются ежегодные налоги на недвижимость. Единственными дополнительными расходами после покупки будут плата за обслуживание здания и любых коммунальных услуг, которые вы используете (например, вода и электричество).

4. Как происходит покупка недвижимости в Таиланде?

Как только вы найдете недвижимость, которую хотите купить, вам нужно будет заполнить простую форму бронирования и заплатить возвращаемый сбор за бронирование, обычно около 50 000 бат.После этого вам будет отправлен контракт для проверки и подписания. Если содержание контракта вас устраивает, вы должны подписать и вернуть копию (можно вернуть сканированную копию по электронной почте), а затем отправить залог, который обычно составляет около 20-30% от покупной цены. . В период строительства вам необходимо будет регулярно отправлять промежуточные платежи. После завершения строительства вы заплатите оставшуюся сумму покупной цены, когда получите ключ от своего нового дома.Вы будете платить налоги, когда квартира будет зарегистрирована на ваше имя в Земельном департаменте (см. Выше).

5. Как отправить деньги в Таиланд?

Одним из условий покупки квартиры в иностранной собственности является то, что все средства должны поступать из-за пределов Таиланда и должны быть отправлены в валюте, отличной от THB (т.е. отправлены в долларах США, фунтах стерлингов, евро, австралийских долларах и т. Д.). Большинство покупателей отправляют оплату со своих банковских счетов в своей стране, осуществляя международный банковский перевод непосредственно на счет разработчика.Не имеет значения, в какой валюте отправляются средства, поскольку они будут конвертированы в тайские баты по прибытии в страну. Иностранцы также могут открывать банковские счета в Таиланде. Если вы предпочитаете сначала внести средства на счет в тайском банке, вам потребуется, чтобы банк подготовил документ, подтверждающий, что средства поступают из-за пределов страны и используются для покупки недвижимости.

6. Что такое «фонды погашения» и «плата за обслуживание»?

Амортизационный фонд — это единовременный платеж, который используется в качестве резервного фонда для любых разовых ремонтов или улучшений, которые могут потребоваться для строительства в какой-то момент в будущем (например,грамм. перекраска экстерьера раз в несколько лет). Оплата амортизационного фонда должна быть произведена в момент получения покупателем сдачи квартиры. Стоимость фонда погашения зависит от размера квартиры, поэтому цена указана за квадратный метр.

Плата за обслуживание — это платежи, необходимые для повседневной работы проекта (например, зарплата сотрудникам службы безопасности, регистратору и уборщицам; содержание плавательных бассейнов; электричество для лифтов и т. Д.). Как и в случае с фондом погашения, он основан на размер каждой квартиры в квадратных метрах и цена указана с учетом ежемесячной платы.Большинство застройщиков требуют внесения авансовых платежей за весь год после передачи квартиры, а затем их следует ежегодно вносить авансом.

7. Могу ли я сдать в аренду недвижимость, которую покупаю в качестве инвестиции?

Да! Компания-учредитель Pattaya City Realty, Pattaya Realty, является крупнейшим агентством по аренде в городе. Они могут обрабатывать все аспекты аренды недвижимости от вашего имени, контролировать ее и отправлять вам доходы от аренды на выбранный вами банковский счет.У них есть постоянный спрос со стороны арендаторов, которые ищут недвижимость в аренду по всему городу и во всех разных ценовых диапазонах, поэтому уровни заполняемости недвижимости, которой они управляют, всегда высоки. Валовая доходность от аренды в Паттайе в некоторых случаях варьируется от 5% до более 10%. Pattaya Realty взимает с владельцев плату в размере месячной арендной платы за любого арендатора, который подписывает договор аренды на двенадцать месяцев, или 15% за краткосрочную аренду, варьирующуюся от нескольких дней до нескольких недель.

8. Какие районы в Паттайе лучше всего для инвестиций?

Вонгамат — самая эксклюзивная часть Паттайи, где цены самые высокие, и можно купить квартиру в кондоминиуме с прямым выходом на пляж.Холм Пратумнак является вторым по эксклюзивности районом из-за прекрасного вида на море из высотных зданий и центрального расположения. Центральная Паттайя имеет самый высокий спрос на арендуемую недвижимость и поэтому является хорошим выбором для тех, кто хочет получить высокую рентабельность. Джомтьен — самый доступный район Паттайи, поэтому это лучший вариант для людей с ограниченным бюджетом.

Щелкните здесь, чтобы получить более подробную информацию о плюсах и минусах каждого из различных районов Паттайи.

Avenue Residence Condo на продажу и в аренду в Паттайе

Avenue Residence от Nova Group

Этот современный, невысокий жилой комплекс расположен в самом центре Паттайи, рядом с Сои 15, Паттайя 2-я дорога. Проект состоит из 228 квартир, расположенных в 3-х невысоких 8-этажных зданиях. В то время как сами апартаменты бывают разных размеров и типов, начиная со студий начального уровня площадью 24 квадратных метра, за которыми следуют немного более крупные студии площадью 35 квадратных метров, а затем, наконец, заканчиваются более крупными номерами от 45 до 78 (объединенные студии), апартаменты с 1 спальней с одной спальней 130. м 2-комнатная квартира, расположенная на 1-м этаже корпуса А.Застройщиком является не кто иной, как Nova Group Co, .Ltd , которая была впервые основана в 1994 году г-ном Рони Файнманом после приобретения «Nova Lodge Hotel» , формально известного как «Amari». Nipa Lodge » , который впоследствии был преобразован в обслуживаемый жилой комплекс.

Avenue Residence может похвастаться впечатляющим набором удобств: каждое из 3 невысоких зданий имеет собственный вход в вестибюль и зону регистрации, а также высокоскоростной пассажирский лифт и подземную автостоянку.Принимая во внимание, что 3 отдельных здания, а именно здания A, B и C, стратегически расположены вокруг бассейна на первом этаже с его солнечной террасой и пышным тропическим ландшафтным садом, который является главным центром проекта. Другие удобства включают полностью оборудованный тренажерный зал с кондиционерами, который расположен на 1-м этаже в здании А, а также условия для ресторана на территории.

Проект по-прежнему пользуется исключительной популярностью среди инвесторов как в качестве частного дома, так и в целях инвестирования в аренду благодаря превосходному качеству сборки, впечатляющему набору удобств и стратегическому расположению, при этом практически все, что может предложить Паттайя, находится в буквальном смысле слова. один порог.С самого начала проект имел беспрецедентный успех: проект был продан задолго до его завершения в 2010 году.

Благодаря неоднократным запросам от ранее удовлетворенных клиентов, желающих приобрести одну или несколько обслуживаемых квартир в «Нова Лодж» , Застройщик решил запустить свой первый жилой кондоминиум без права собственности под названием «Нова Мираж», в Вонге. Амат и все остальное, как мы говорим, уже история. С тех пор застройщик завершил множество других проектов, отмеченных наградами, таких как «Nova Ocean View», «Novana Residences», «The Cliff», «Nova Atrium», «NamTalay», «The Palm», «Amari». Residences » и в последнее время « The Orient Resort & Spa » в тесном сотрудничестве с еще одним широко уважаемым и надежным застройщиком.Кроме того, «Nova Group» остался верным своему происхождению в секторе гостеприимства и обслуживаемых квартир и имеет множество специализированных отелей и обслуживаемых апартаментов, таких как «Nova Park», «Nova Amari Suites», «Nova Gold Hotel». » и « Nova Platinum Hotel » на их имя.

Основные коммунальные объекты по адресу:

Avenue Residence :

• Общий бассейн на первом этаже с зоной джакузи и террасой, окруженный пышными тропическими садами.
• Полностью оборудованный спортзал с кондиционированием воздуха на первом этаже здания А.
• Отдельный вход в вестибюль и приемная в каждом из 3 зданий.
• Скоростной пассажирский лифт в каждом из 3 корпусов.
• Резерв под ресторан в корпусе А.
• Подземная автостоянка в каждом из 3-х корпусов.
• Круглосуточная охрана с камерами видеонаблюдения.
• Юридические услуги и услуги по управлению арендой на месте.

Ключевые особенности отдельных квартир в

Avenue Residence :

• Встроенный глянцевый белый ламинат Кухня (-и) в западном стиле с черный гранитная столешница (-ы) и над столешницей, одиночная чаша, мойки из нержавеющей стали, (2- или 4-пластинчатый стиль сопротивления конфорок, вытяжных шкафов slim-line, микроволновых печей и холодильников / морозильников).
• Встроенные гардеробы или отдельно стоящие гардеробы в основных жилых / спальных зонах для студий или в спальнях в апартаментах с 1 и 2 спальнями.
• Готовые ванные комнаты с черно-белые керамические настенные плитки с линейным рисунком вместе с черные гранитные столешницы для раковин, классический белый фарфоровая раковина (s) ), тумбу (-ы) под раковиной и косметическое зеркало (-а) вместе с душем (-ами) и душевыми уголками из закаленного стекла.
• Потолочные и канальные кондиционеры: 1 в студии, 2 в 1 спальне и 3 в 2-комнатной квартире.
• Частные балконы в каждой квартире-кондоминиуме с видом на бассейн и / или город, в зависимости от высоты этажа и расположения квартиры.
• Высокое качество 60см * 60см белый керамическая напольная плитка.
• Потолки из гипсокартона со скрытой атмосферной подсветкой.

Кондо: размеры и диапазон цен

Avenue Residence :

• Квартиры-студии с 1 ванной комнатой (малые): 24 квадратных метра / 258 квадратных футов.(1,650,000 бат <)
• Studio / 1-ванные комнаты (средние): 35 квадратных метров / 376 квадратных футов. (2,450,000 бат <)
• Квартиры с 1 спальней и 1 ванной комнатой (большие): 46 квадратных метров / 495 квадратных футов. (2,990,000 бат <)
• Единицы с 1 спальней и 1 ванной (совмещенная студия) (большие): 78 кв. Метров / 839 кв. Футов. (4 900 000 бат <)
• Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами (XX-большой): 130 квадратных метров / 1400 квадратных футов. (9 900 000 бат <)

Близость к Паттайе и за ее пределами:

• Торговый центр Авеню (Major Cineplex, Blue-O Bowling, Villa Supermarket, McDonalds, Starbucks и т. Д.): 2 минуты (пешком).
• Pattaya 2nd Road Baht Автобусный маршрут: 3 минуты (пешком).
• 3-звездочный отель Mercure, Premier Inn и Areca Lodge Hotel: 3 минуты (пешком).
• Паттайя-Бич и автобусный маршрут по улице Паттайя-Бич-роуд: 5 минут (пешком).
• Торговый центр Royal Garden: 5 минут (пешком).
• Walking Street: 8 минут (пешком).
• Торговый центр Central Festival: 10 минут (пешком).
• Мемориальный госпиталь Паттайи: 12 минут (пешком).
• Плавучий рынок Паттайи: 15 минут (на машине).
• Мимоза: 20 минут (Автомобиль).
• Phoenix Golf & Country Club: 25 минут (на машине).
• Виноградник Серебряного озера, гора Золотого Будды и аквапарк Рамаяна: 25 минут (на машине).
• Международный аэропорт Утапао: 45 минут (на машине).
• Бангкок: 85 минут (на машине).

Завершено:

Avenue Residence от Nova Group было завершено в 2010 году.

Авеню Резиденс

Инвестиционный потенциал

8,0 / 10

Дополнительная информация

• Утверждено E.I.A: да.
• Кол-во этажей: 8 этажей, 3 корпуса.
• Кол-во квартир: 228.

  No related posts.