В каком районе сочи лучше жить: где выбрать недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций

Рейтинг районов в Сочи — где лучше жить на ПМЖ?

Рассматривая районы Сочи, где лучше жить, определиться сложно, поскольку они очень отличаются. Обращайтесь в «Винсент Недвижимость», специалисты которого помогут определиться, где лучше жить в Сочи в соответствии с индивидуальными требованиями.

Где лучше жить в Сочи: рейтинг районов для комфортной жизни

Жизнь в южной столице России бьет ключом: великолепная природа, мягкий климат, ласковое море! У многих само собой напрашивается вопрос: в каком районе города приобрести недвижимость для комфортной жизни?

Содержание:

1. Сотрудничество с опытными экспертами по недвижимости
2. Общая информация по районам Сочи
3. Центральный район
4. Хостинский район
5. Адлерский район
6. Лазаревский район

Сотрудничество с опытными экспертами по недвижимости

Если хотите жить в Южной столице, обращайтесь к опытным риелторам агентства «Винсент Недвижимость». Наши специалисты расскажут все о Сочи, где лучше приобрести недвижимость в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Обращайтесь к опытным профессионалам, если хотите, чтобы вам оперативно подобрали жилье в Сочи, и лучше недвижимость вы бы больше не искали. Лучшие специалисты агентства к вашим услугам. Мы работаем быстро и профессионально, стараемся предложить клиентам только те варианты недвижимости, которые полностью удовлетворяют их требованиям. Все квартиры Сочи заслуживают внимания, мы поможем подобрать оптимальную.

Общая информация по районам Сочи

Сочи – один из наиболее популярных городов страны. Это обусловлено его географическим положением и развитой инфраструктурой. Каждый, кто собрался переехать в этот мегаполис, рассматривает районы Сочи, где лучше жить, чтобы создать максимально комфортные условия. Районы для постоянного проживания отличаются близостью к морю и инфраструктурой. Соответственно, варьируется и стоимость недвижимости, а также ее уровень престижа. Мы попробуем составить рейтинг районов Сочи по комфортности проживания по данным 2017 года и предоставим небольшое описание каждого. В Сочи есть и более спокойные районы, и развитый индустриальный центр. Поэтому каждый сможет выбрать наиболее подходящее для себя место для жизни.

Жить в Сочи комфортно и престижно. Климатические особенности региона создают благоприятные условия. Какой из районов лучше для проживания, каждый решает самостоятельно. Мы лишь предлагаем краткое описание каждого, на основании которого легче будет сделать правильный выбор.

Официально существуют следующие административные в Сочи районы:

• Лазаревский,
• Центральный,
• Хостинский,
• Адлерский.

Также в Сочи можно выделить зоны, предоставляющие различные условия для жизни. Выбор велик, поэтому не всегда просто быстро определить, какой лучший район для проживания.

Сочи – это уникальный природный ландшафт, включающий в себя Черноморское побережье, альпийские луга, горные хребты, цветущие субтропики. Именно поэтому многие хотят жить в Сочи, а горожане ни за что не поменяют место жительства. В поисках лучшего района для постоянного проживания следует внимательно изучить особенности каждого, что мы и предлагаем в данной статье. Все районы в Сочи характеризуются различным микроклиматом, по-разному престижные, а также отличаются загруженностью. Эти два фактора следует обязательно учитывать при выборе самого оптимального для проживания.

Центральный район

Многие лучшим для проживания считают Центральный район. Данная зона наиболее развита и считается одной из наиболее престижных. Ее инфраструктура характеризуется наличием:

• множества жилых кварталов;
• разнообразной коммерческой и административной недвижимости;
• эффективной транспортной развязки;
• разнообразных развлекательных, культурных и спортивных объектов;
• торговых центров и других особенностей.

Молодые активные деловые люди неизменно выбирают именно Центральный район Южной столицы. Не следует полагать, что данная зона в Сочи характеризуется только старой жилой недвижимостью. Территориально в нее входит микрорайон Новый Сочи, который был возведен совсем недавно, поэтому для выбирающих, где жить лучше, открываются отличные возможности для покупки первичного жилья.

Лысая гора – зона, входящая в район Сочи самый центральный, представляет собой жилой индустриальный парк. Жить в нем можно в новостройках, которые удобно расположены. Данный район самый популярный уже на протяжении многих лет, имеет высокий рейтинг. В этом районе Сочи для проживания сочетаются развитая инфраструктура и близость городского пляжа. Если ищете, где приобрести жилье в развитом месте и недалеко от моря, район Лысая гора станет отличным выбором.

Среди лучших районов Сочи необходимо выделить микрорайон, который носит название Заречный. Данный район Сочи считается семейным и полностью оправдывает такое определение. Для учебы и занятий спортом в нем есть все необходимое. В нем представлена только вторичная недвижимость и живут и молодые, и пожилые люди.

Отсутствие новых строительных объектов несколько затрудняет выбор. Однако многим, кто живет в этом месте, это не мешает его считать лучшим в Сочи.

Достаточно молодым районом в Сочи является микрорайон Макаренко. Это район Сочи, где можно жить комфортно, выбрав коттедж или многоквартирный дом. Данный район считают лучшим те, кто в Сочи переезжает навсегда, ищет место, где немного туристов и заинтересован в наличии современной развитой инфраструктуры. Если выбирать данный район, расположенный в Сочи, для проживания, следует учитывать два фактора: удаленность от центра и пляжей. Если такая особенность не пугает, тогда в нем будет жить комфортно.

Хостинский район

Район в Сочи, характеризующийся одним из наиболее высоких рейтингов, носит название Хостинский. Данная уникальная местность со всех сторон окружена неповторимыми природными ландшафтами и разделена на отдельные населенные пункты.

Этот район считается самым лучшим для тех, кто устал жить в суете мегаполиса и ищет более спокойные места.

Для постоянного проживания он отлично подходит.

В Сочи одним из самых развитых микрорайонов является Светлана. Данная зона непосредственно примыкает к Центральному району и характеризуется значительным количеством новостроек. Стоимость недвижимости здесь высока, но полностью оправдана условиями. Территория окружена заповедниками, горами и долинами, характеризуется развитой инфраструктурой. Хостинский район – в Сочи лучший, как заверяют многие его жители.

Адлерский район

Исходя из данных рейтингов, многие при рассмотрении, где лучше жить, неизменно отдают свое предпочтение Адлерскому району. До присоединения к Сочи он был не так популярен. После того, как в нем сделали здравницу, все изменилось. Теперь это лучший район Сочи для проживания у моря. Если рассматривать, где жить на побережье, Адлерский станет оптимальным выбором. Его в Сочи лучшим считают многие, поскольку рядом располагается аэропорт и развита инфраструктура. К недостаткам можно отнести лишь обилие туристов, но многие на этот факт готовы не обращать внимания.

Жить на постоянной основе у моря престижно и комфортно. Популярность курорта у туристов гарантирует возможность всегда найти работу. Данная зона характеризуется многочисленными памятниками, развлекательными объектами и санаториями. Жилье в этом районе в Сочи ценится высоко и стоит недешево.

Лазаревский район

Среди районов в Сочи, где комфортно живут на постоянной основе, выделяется Лазаревский. Это местность, где можно жить во множестве курортных поселков. Данный район Сочи характеризуется значительной протяженностью. Ему отдают предпочтение те, кто ищет, где можно жить в Сочи в спокойствии и тишине, вдали от суеты мегаполиса.

Административно в него входят такие населенные пункты:

• Магри,
• Лоо,
• Солонники,
• Дагомыс.

Какой из них выбрать – решать вам, поскольку у каждого есть свои особенности географического расположения и инфраструктуры.

Мы рассмотрели все районы Сочи, где можно приобрести жилье. Везде живут горожане и жители поселков, которые уверены, что лучше жить именно в их населенном пункте. Какой район выбрать в Сочи, где приобрести недвижимость, следует выбирать, исходя из особенностей работы, возраста, материальных возможностей. Мы кратко описали районы Сочи и постарались предоставить основную информацию, которая поможет сделать выбор, где жить в этом прекрасном городе.

Теперь вы знаете, какие районы Сочи являются более и менее престижными, где больше живут деловые люди, а где расположены зоны, рассчитанные на отдыхающих. Вести спор, какой в Сочи район более предпочтителен, бессмысленно, поскольку у каждого понятие «лучше» индивидуально.

Где в Сочи остановиться туристу: лучшие районы курорта

Сочи занимает третье место среди самых протяженных городов в мире. Вглубь ему не дают расширяться горы, а по побережью длина курорта составляет 150 километров.

Отсюда вытекает одна важная особенность: между районами города лежат очень большие расстояния — каждый раз не наездишься. При этом условия проживания сильно отличаются. Поэтому серьезно отнеситесь к вопросу о том, где остановиться в Сочи на отдых.

Если вы рассчитываете жить в спокойном и недорогом Лазаревском, а по вечерам ездить в тусовочный центр, скорее всего, устанете на третий день. Дело в том, что Лазаревское от Сочи отделяют 50 километров горного серпантина. Это долгая и утомительная дорога. Электрички же ходят не так регулярно, как хотелось бы, и все равно преодолеют это расстояние за 1,5 часа.

Всего в Сочи 4 больших района, которые в совокупности называют Большой Сочи.

Если вам нужны только пляжный отдых, тишина и спокойствие, отправляйтесь в районы:

1. Лазаревский
2. Хостинский

Если нужны развлечения, ночная жизнь, экскурсии, выбирайте районы:

1. Центральный (собственно Сочи)
2. Адлерский

В Сочи более 130 пляжей, 30 из них городские бесплатные. Естественно, все в рамках данной статьи описать не получится — мы назовем только лучшие для каждого района.

Особенность сочинских пляжей — близость к железной дороге. Если вам это не нравится, не выбирайте Хостинский и Лазаревский районы для проживания, а также микрорайон Мамайка в Центральном районе.

---

Лазаревский район Сочи

Растянулся от Магри до Мамайки. Популярные у туристов поселки Лазаревского района — само Лазаревское, Дагомыс, Лоо, Уч-Дере, Якорная Щель, Вардане.

Лазаревский район самый «провинциальный» в Большом Сочи. От центра курорта Лазаревское отделяют 1,5 часа езды, от Адлера — два часа.

Видеоблогер Максим Коломейцев говорит, что в Лазаревском районе стоит селиться, только если вы планируете исключительно пляжный отдых:

В Лазаревском вы будете ходить на пляжи и максимум один раз сможете вырваться до Сочи, потому что во второй раз не захотите пережить 50 км горного серпантина на “Ласточке” или на чем там еще. Потом вас спросят: “Как отдохнули в Сочи?” “Да колхоз”. И это не оскорбление, а здравое рассуждение. Только касается оно не всего Сочи, а именно Лазаревского района. Смотреть там нечего. Частный сектор вперемешку непонятно с чем.

И добавляет про Дагомыс:

Вдоль пляжа идет железная дорога. На пляжной полосе в Дагомысе самые большие булыжники. Больше нигде нет. А крупная галька накаляется сильнее. Стоять в туфлях невозможно.

Центральная набережная Лазаревского

Большая часть пляжей Лазаревского района проходит вдоль железной дороги.

Например, в самом Лазаревском не выбирайте жилье на улице Лазарева и вблизи пляжа Дельфин, если не хотите загорать под шум поездов.

Если хотите жить поблизости от спокойного пляжа, выбирайте улицы Ушакова, Янтарная, Павлова, Калараш (до 40 дома).

Лучший пляж Лазаревского — это Багратион рядом с одноименной улицей.

Найти жилье в Лазаревском

В Лазаревском районе находится каскад 33 водопада. Вы можете добраться до него самостоятельно. Но с гидами Трипстер будет интереснее: по пути к водопадам вы познакомитесь с культурой черкесов, услышите их легенды и увидите национальные танцы.

Хостинский район Сочи

Простирается от Зимнего театра в Сочи до Адлера. К Хостинскому району относятся Хоста, Кудепста, Мацеста, Светлана, Бытха, Малый Ахун и другие.

Хоста очень удачно расположилась между Адлером и Сочи. Даже в сезон здесь спокойно и тихо, но до олимпийских объектов в Адлере или ночных развлечений Сочи добираться существенно быстрее, чем из Лазаревского.

В этом районе также понравится пожилым людям. Дело в том, что Хоста со всех сторон окружена горами, отчего здесь сформировался особый микроклимат. В этой части Большого Сочи всегда теплее, а воздух суше.

А еще Хостинский район славится своей природой. Познакомиться с ней поближе поможет Трипстер.

Из минусов можно назвать только то, что дорогу до моря пересекают ж/д пути.

Если хотите жить ближе к морю, выбирайте жилье на улице Платановая.

Многие боятся останавливаться в Мацесте, так как думают, что тут повсюду стоит запах серы.

Блогер-риэлтор Дмитрий Волков рассказывает, где этот запах действительно есть:

Если вам будут говорить, что в Мацесте пахнет, воняет, посмейтесь этому человеку в лицо. Да, здесь есть запах в одном месте, рядом с лечебницей, а также в Мацестинском туннеле.

Найти жилье в Хостинском районе

Центральный район Сочи

Если вы хотите не только купаться в море, но и гулять по красивым улицам, паркам, ходить на экскурсии, отправляйтесь в Центральный район.

Здесь находится подавляющее количество достопримечательностей: дендрарий, парк «Ривьера», Зимний театр, Морской вокзал, концертный зал «Фестивальный», в котором регулярно проходят музыкальные фестивали КВН и «Новая волна», Comedy Club.

Наш партнер Трипстер предлагает необычные и классические экскурсии по центру Сочи. Вам интересно увидеть памятники советской архитектуры курорта? А хотите побывать в пансионате, где гулял сам старик Хоттабыч?

А еще в центре курорта просто очень красиво, говорит Николай, он же ЖЖ-блогер nickned:

Город чертовски похож на настоящий сад. Встречающиеся дома и дороги кажутся декорациями к замечательным цветам, пальмам и диковинным деревьям.

Из всех микрорайонов Центрального Сочи максимально близко к морю Мамайка, Новый Сочи, Центральный. О них расскажем подробнее

Мамайка

В Мамайке выделяют верхнюю и нижнюю часть. Разделяет их улица Виноградная. Верхняя часть находится в гористой местности.

Посмотрите, какой подъем на улице Яблочной в верхней Мамайке

Посмотрите, какой подъем на улице Яблочной в верхней Мамайке

А вот нижняя часть — это равнина, которая граничит с морем. Нижняя Мамайка идеально подходит для мам с детьми:

1. Тут плоско и потому легко гулять с коляской, велосипедом и так далее.
2. Здесь много новостроек, а значит, можно разместиться в квартире со всеми удобствами: лифтом, стиральной машиной, туалетом, ванной и т.д.
3. Тут очень тихо и спокойно: мало людей и машин.

Мамайка — единственный центральный микрорайон, где пляж идет рядом с железной дорогой.

Чтобы быть ближе к морю, выбирайте улицу Крымскую.

От нее недалеко находится лучший пляж Мамайки — Русалочка.

Новый Сочи

Престижный район, к которому относятся улицы Госпитальная, Цюрупы, Политехническая, Санаторная, Клубничная, Калужская, Пирогова, Инжирная, Бамбуковая.

В Новом Сочи сплошной горный серпантин. С коляской тут будет однозначно тяжело.

Вот такие крутые спуски в Новом Сочи

Учтите еще вот это: даже если вы видите, что какое-то жилье находится в 400 метрах от моря, не факт, что до него можно добраться по прямой. Из-за какого-нибудь пансионата или парка придется сделать приличный крюк. Ну, и даже 400 метров в гору пройдете в два раза медленнее, чем по равнине.

В Новом Сочи настойчиво рекомендуем селиться максимально близко к морю, иначе замучаетесь ходить по горам и долам. Выберите жилье максимально близко к парку «Ривьера», чтобы ходить на одноименный пляж. Для ориентира: улица Цюрупы — это уже далеко от моря.

До пляжа Ривьера нужно пройти много ступенек

До пляжа Ривьера нужно пройти много ступенек

Если остановитесь на Политехнической, окажетесь близко к популярному у туристов пляжу Альбатрос.

Центр

Если вы хотите сбежать от суеты мегаполиса и насладиться вальяжной курортной атмосферой, центр не для вас. Здесь постоянно проживает 150 000 человек. Прибавьте к этому такое же количество туристов, и вы поймете, что покой здесь только снится.

Главные улицы района — Горького и Курортный проспект.

Пользователь форума Винского Ната-Ната советует, как выбрать жилье в центре:

Я бы смотрела отели на Курортном проспекте и вниз от него, к морю, на участке от Ривьеры до Дендрария. Если будете бронировать на букинге, открывайте карту и смотрите расположение отеля. Выше Курортного проспекта не надо- местность гористая, ходить тяжело будет.

Лучший пляж в центре — «Маяк», плавно перетекающий в Приморский. Выбирайте жилье на улицах Приморская и Орджоникидзе, чтобы быть максимально близко к ним.

Найти жилье в Центральном районе

Адлерский район Сочи

Многие выбирают его ради близости к олимпийским объектам.

Из Адлера удобнее всего добираться до Красной Поляны. Если решите выбраться сюда, берите экскурсию от Трипстер, чтобы узнать, как преобразился этот район после Олимпиады.

Блогер-риэлтор Максим Репьев не рекомендует селиться в центре Адлера из-за самолетов:

Над всем Адлером проходят авиационные трассы, как взлетные, так и посадочные. Одна заходит через улицу Ромашек, а вторая — через Нагорный тупик. И никуда не спрячетесь от этого шума, особенно на улице Ромашек. Зимой они летают не так часто, но летом это каждые две минуты, и ночью, и днем.

В этом видео Максима на 7 и 11 минуте можно послушать, какой гул от самолетов и вертолетов стоит в центре Адлера.

Самый оптимальный район для отдыха находится рядом с Олимпийским парком. Здесь близко до олимпийских объектов, новые здания, широкие тротуары, все очень европеизировано:

Блогеру Станиславу Казнову, правда, район возле Олимпийского парка показался неуютным:

Весь новострой конечно пока что еще выглядит именно таковым. Чтобы обрасти местечковостью нужно время, годы. Безбрежные асфальтовые пространства, совершенно несоразмерные человеку, очень мало зелени. Могу представить, как тут летом. Зато здесь равнина.

Вот это видео от блогера Александра Гриба поможет составить вам представление о том, как выглядит район возле Олимпийского парка: