Квартира в варшаве: Квартиры в Варшаве — Турфирма Екзотур | Турфирма Екзотур

Содержание

Квартиры в Варшаве

Город

ЛюбойBochniaLimanowaMescherinPiombinoPiombinoАвгустовАлександрув ЛодзкийАндреспольАндрыхувАнусинБаниноБарчевоБатрошицеБашкиБелиныБелостокБелско-БялаБелхатувБельск-ПодляскиБеляны ВроцлавскеБендзинБествинаБешковицеБжегБжезнаБилгорайБискупецБичыце-ДольнеБлонеБобровникиБобровники-МалеБодзентынБолеславецБольшевоБонинБорковоБорне СулиновоБороваБороваБоровицкоБорутиноБоршовицеБохняБояноБрандвицаБраневоБрвинувБродница-ГурнаБродничкаБрыницаБуско-ЗдруйБыдгощБыславекБыстшица ГурнаБыстшица-КлодзкаяБытомБяла-ПодляскаБяла-РавскаБялогардБялы-БурВадовицеВадувВалбжихВалчВаршаваВасилькувВежховиска-ДругеВейхеровоВеличкаВельможаВенглинВенгожевоВёнзувВерейцеВжесьняВильковецкоВилькшинВильчицеВислаВисьлицаВладыславовоВлоцлавекВлынкувкоВойталВолинВоломинВроцлавВуйтовоВыгрыныВысокаВысоке-МазовескеВышкувГайГарбноГданьскГдыняГембицеГижицкоГливицеГловноГловувГлухолазыГневГневчына-ЛанцутскаГнезноГожув-ВелькопольскиГолдапГолембовоГолкувГорлицеГрабувкаГраевоГродиск МазовецкиГрудекГрудзендзГрудзиондзГрыбувГрыфицеДарловоДебжноДембицаДемблинДзеканув ЛесьныйДземеннаДзержонювДзивнувДзивнувекДзялдовоДлуголенкаДлужецДобжынево ДужеДобре-МястоДоброшицеДоброшув-ВелькиДойлиды ГурнеДолистово НовеДольна-РудаДомброва-БелостоцкаяДомброва-ГурничаДомброва-ТарновскаДомбрувкаДомбрувноДубецкоДушники-ЗдруйДывитыЕленя-ГураЕльч-ЛясковицеЖаганьЖарыЖешувЖивецЖирардувЖитноЖорыЖуковоЖукувЖулкевкаЖулткиЖуравицаЗабжеЗаблудувЗаверцеЗавояЗавузЗагаеЗакопанеЗамбрувЗамостьЗарембыЗастянкиЗбоншиньЗбучинЗвежинецЗгежЗгожелецЗелёна-ГураЗеленкиЗелентковоЗелькиЗлотоклосЗлоценецЗомбкиИгнаткиИлаваИновроцлавКазимеж-ДольныКалейКаленьКалишКаменец-ЗомбковицкиКаменьчикКампиносКаплитыныКарпачКатовицеКашубыКвидзынКедровицеКекжКелчувКельцеКендежин-КозлеКентшинКентыКертыны-ВелькеКжишковоКлода-ДужаКлодаваКлодзкоКломницеКлюсыКобылкаКобыльницаКовалеКовальскеКожухувКозлувекКозьминекКолечковоКолноКолоКолобжегКолушкиКолчевоКольбудыКоморникиКонинКонстанцин-ЕзернаКонты-РыбацкеКорхув-ДругиКорчевКоршеКостежинаКостелискоКостянКочалаКошалинКраковКраковКраснеКрасникКрасныставКробяКроковаКросноКросно-ОджаньскеКротошинКрощенкоКрощенко ВыжнеКрушвицаКрушинКрыница-ЗдруйКрыница-МорскаКуницеКурникКуропатникКурувКшеменицаКшешувЛагевникиЛадзаЛаньцутЛапалицеЛапино КастульскеЛапичеЛапыЛаскЛебаЛегницаЛежайскЛемборкЛенгайныЛескоЛесмежЛесьницаЛешноЛешноволаЛещинекЛидзбаркЛидзбарк-ВарминьскийЛимановаЛипноЛипскЛисовицеЛобезЛовчувЛодзьЛодыговицеЛомжаЛомянкиЛонжекЛопушнаЛоховицеЛукувЛысолаеЛэнжаныЛэнчнаЛюбаваЛюбаньЛюбартувЛюбачувЛюбинЛюбиховоЛюбич-ДольныЛюблинЛюбоньЛютыньяМалдытыМальборкМаркиМежинМежинМелецМельникМельноМендзыжецМендзыжец-ПодляскиМендзыздроеМендзылесеМенкиняМехувМжежиноМиколайкиМиколайки ПоморскиеМиколувМиньск-МазовецкиМишевкоМогиляныМожичинМокиныМонкиМордыМоронгМостыМронговоМстицеМушинаМысленицеМысловицеМышинецМясткоНадолеНаленчувНеводница КорыцкаНеводница КосцельнаНеполомицеНидицаНова ИвичнаНова-РудаНова-РужаНова-ХутаНовая СажинаНове ОполеНове ХехлоНове-ПоляшкиНовицаНоводворцеНоволосконецНовы-Двур-ГданьскийНовы-СончНовы-ТомысльНовый Двор МазовецкийНовый ТаргОблачковоОбозинОборникиОвиньскаОжарувОжарув МазовецкийОжешеОжишОкунинцеОкуницаОлаваОлесницаОлецкоОльбрахтувОлькушОльховецОльштынОльштынекОльшувкаОполеОпочноОрлеОрнетаОсвенцимОстровец-СвентокшискийОстроленкаОструвОструв-ВелькопольскийОструдаОтвоцкОтвоцкОципельОчвекаПабяницеПальмирыПаркошовицеПаршувПаслэнкПекары-ШлёнскиеПенгувПёнкиПётркув-КуявскийПётркув-ТрыбунальскийПетровоПжечувПилаПилаПильховицеПишПласкаПлевискаПлоньскПлоцкПоберовоПодкова ЛеснаПознаньПоланецПолковицеПолчын-ЗдруйПоляница-ЗдруйПоляньчикПомигачеПомлевоПопелкиПорденовоПоронинПотжановоПренгово-ДольнеПромницыПрушкувПрущ-ГданьскийПташковаПулавыПултускПусткувПуцкПущиковоПцимПшеворскПшезьмеровоПшемысльПшеточиноПшецлавПшибернувПшиленкиПшувПыжицеПясечноПяскиРабка-ЗдруйРава МазовецкаяРадавчык-Колоня ПерваяРадзикув ВелькиРадзыминРадзынь-ПодляскиРадзынь-ПодляскийРадомРадомицеРадомскоРадымноРацибужРеваРевалРедаРейовецРековоРобаковоРоговоРомановцеРопаРосновоРуда-СлёнскаяРудна-ВелькаРужаРужыныРумяРусецРшеворскРыбникРыманув-ЗдруйРынСадоваСандомежСанокСарнувСвебодзинСвентникиСвецеСвецеСвидвинСвидникСвидницаСвиноуйсьцеСвинярскоСевежСедльцеСейныСемятычеСеняваСепаровоСерпцСехницеСкавинаСкайботыСкарбимежСкаржиско-КаменнаСквежинаСкерневицеСлонечникСлубицеСлубицеСлупскСобкувСобончСобуткаСокулкаСолец-КуявскиСолинаСопотСосновецСохонеСремСталёва-ВоляСтараховицеСтаргардСтаргард-ЩециньскиСтаре БабицеСтаре ЮхыСтаре-ПолеСтарогард ГданьскиСтары-СончСтегнаСтенжицаСтепницаСточек ЛуковскийСтрашинСтроне-СлёнскеСтрышаваСтшелинСтшельце-КраеньскеСувалкиСупрасльСухачСухы-ДвурСушСыцувСьвешиноСьред-ВелькопольскаСьрода-СлёнскаяСянувТарлувТарнобжегТарновске-ГурыТарнувТжеповоТокарняТомашув ЛюбельскийТомашув-МазовецкийТопожискоТоруньТромбкиТросТрышчинТужа-МалаТулавкиТухоляТчевТшебиняТыборувТыкоцинТыхыТычинТышовицеУстанувУсткаУстроне-МорскеУстроньУстшики-ДольнеУяздФилицеФромборкХажиковыХайнувкаХаньчаХарбице-ДольнеХващиноХелмХелмноХельХмельникХодзежХожувХойнаХойницеХорощХрустелеХшанувЦелестынувЦехановецЦеханувЦешинЦикЧарна-БелостоцкаЧарна-ВодаЧарнкувЧеладьЧенстоховаЧервонакЧмелювШамотулыШемудШиленыШклярска-ПорембаШувскоЩецинЩецинекЩиркЩитноЭлкЭльблонгЮговаЮзефовоЮзефославЮзефувЯвишовцеЯвожноЯворЯгоднеЯкторувЯкубувЯнковоЯнтарЯрославЯслоЯстарняЯстшембе-ЗдруйЯстшембя Гура

Воеводствo

ЛюбаяToskaniaВарминьско-МазурскоеВеликопольскоеГерманияЗападно-ПоморскоеКуявско-ПоморскоеЛодзинскоеЛюблинскоеЛюбушскоеМазовецкоеМалопольскоеНижнесилезскоеОпольскоеПодкарпатскоеПодляскоеПоморскоеСвентокшискоеСилезское

Стоимость от: до:

Площадь м2 от: до:

Кол-во комнат:

Ванные комнаты:

Категория
ЛюбаяАрендаДомаЗемельные участкиИнвестицииКвартирыОфисы

Очистить форму Поиск

цены и каталог недвижимости в Варшава

Рынок недвижимости в Варшаве, цены на жилье

Рынок недвижимости в Варшаве считается перспективным, как по меркам страны, так и европейским.

При этом, в городе по сравнению со многими западноевропейскими столицами, цены на недвижимость значительно ниже, и даже по большинству сегментов рынка недвижимости находятся на уровне ниже среднего. Цены на столичную недвижимость ежегодно растут более чем на 5-10 %, а общая динамика развития города демонстрирует очевидную перспективу для инвестирования в городскую недвижимость. В центральных районах города превалирует жилье вторичного рынка недвижимости, однако, в последние годы в столице стали возводить все больше высотных зданий, современных жилых комплексов. Наиболее востребованными районами для инвестиций в доходную недвижимость города считаются Śródmieście, Praga Południe, Ochota, Mokotów, Żoliborz, Targówek.

Безусловно, Варшава – наиболее дорогой и престижный город Польши, и цены за квадратный метр жилья соответствуют уровню столицы. Средняя стоимость квадратного метра жилья по итогам 2016 года составила около 1,8 тыс. евро. К примеру, ближайшим по стоимости одного квадратного метра к столичной недвижимости находится город Краков с около 1,6 тыс. евро за квадратный метр жилья. Однокомнатная квартира в Варшаве с площадью 25-30 м² обойдется от 45 тыс. евро, средняя стоимость приобретения двухкомнатной квартиры с площадью 40-45 м² составит от 65 тыс. евро, трехкомнатную квартиру с площадью 60 м² можно купить по цене от 80 тыс. евро.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости зависит от расположения в городе (близости к центру или станции метро), типа жилья, условий проживания, возможных видов. Львиная доля городского жилья на вторичном рынке представлена квартирами с небольшой жилой площадью в малоэтажных жилых домах. С момента вступления Польши в ЕС, цены на первичном рынке недвижимости значительно увеличились. Так, за период с 2006 до 2008 годов средняя рыночная цена квадратного метра увеличилась в 2 раза.

Польская столица, особенности городской инфраструктуры

Варшава (Warszawa) – столица и наибольший по численности жителей и территории город в Польше, который раскинулся по обоим берегам реки Висла. Количество жителей превышает 1,7 млн. человек. Варшава – это политическая столица страны, крупный административный, индустриальный, культурный и научный центр Польши. Город отличается высокоразвитой инфраструктурой, качественными автомобильными дорогами, ухоженными улицами, множеством парков и озер, качественной медициной, многочисленными учебными заведениями, развитым рынком недвижимости, и высоким, по-настоящему европейским уровнем жизни.

Польская столица является административным центром Мазовецкого воеводства, а со времен административной реформы 2002 года Варшава – это повят, который состоит из 1 гмины (волости), включая 18 дзельниц (районов). Варшавская архитектура – это конгломерат различных стилей, отражающих насыщенное историческое прошлое страны и её столицы. Сегодня Варшава – это уникальное объединение ультрасовременного мегаполиса и классического города Европы с ратушами, церквями и площадями. Дворец культуры и науки (Pałac Kultury i Nauki) является самым высоким строением Варшавы и Польши, одно из наиболее высоких сооружений Евросоюза.

Автомобильные магистрали города имеют высококачественное дорожное покрытие, на многих авторазвязках и участках дорог установлены шумозащитные экраны. Варшавский общественный транспорт характеризуется большим количеством автобусных и трамвайных маршрутов, которые состоят из более, чем 30 линий. Система метрополитена состоит из 2-х веток метро. Пользование транспортом возможно по единым универсальным билетам.

Преимущества покупки недвижимости в Варшаве

В Варшаве относительно недорогая недвижимость по сравнению со странами Западной Европы, при этом в целом экономика страны и цены на недвижимость постоянно растут. Также расходы на содержание жилья не являются высокими.
Город ежегодно посещает около 1,5 млн. туристов. Благодаря стабильному потоку туристов, трудовых мигрантов, студентов, инвестиционная недвижимость в Варшаве приносит прибыль в течение всего года.
Общие корни и родственные языки. Польский и украинские языки очень похожи, а значит языкового барьера не будет. К тому же огромное количество поляков говорят, или как минимум, понимают украинский, русский или же английский языки.
Польша является частью Европейского Союза и страной-членом Шенгенской зоны. Граждане, которые получат вид на жительство в Польше беспрепятственно могут посещать страны ЕС.
Польша является соседним государством с Украиной, что позволяет быстро добраться из аэропортов Украины в аэропорты Польши в течении 45 минут, также можно добраться железнодорожным или автомобильным транспортом.
В Польше качественные европейские автомобильные автомагистрали, поэтому из Варшавы удобно и быстро добираться во многие страны и города Европы, включая Германию, Чехию, Литву, Словакию, Беларусь.
Образование в Польше, включая варшавские ВУЗы, пользуется огромной популярностью среди украинских граждан, а многие университеты Варшавы известны во всем мире.
Столица Польши по праву может похвастаться большим выбором самых разнообразных учебных заведений и факультетов. Несомненное преимущество образования в Варшаве – его практическая доступность. Варшавские ВУЗы имеют отличную развитую инфраструктуру, включая новейшие корпуса с современными аудиториями, разнообразные спортивные сооружения, зоны отдыха.
В городе и окрестностях возводится большое количество новых жилых комплексов, появляются новые отели, торговые центры, парков отдыха, а приобретение недвижимости подходит для поклонников архитектурных и исторических достопримечательностей.
Несмотря на многочисленные разрушения в период Второй мировой войны, в городе есть многочисленные исторические и культурные достопримечательности.

Аренда квартир в Варшаве – апартаменты и квартиры в центре Варшавы. Наём — партаменты в Варшаве

Краткосрочная аренда квартир в Варшаве & Краков — гостиницы и жилье в Варшаве & Краков

PandOApartments – Аренда квартир в Варшаве — Альтернатива отелям – Варшавская недвижимость и жилье – Помещения для бизнеса

Компания PandOApartmentsпредлагает Вам жилье на сьем в центре города на одну ночь или на более длительное время и поможет Вам почувствовать себя в Варшаве как дома. Наши апартаменты – отличная альтернатива Варшавским отелям. В нашей базе данных Вы найдете широкий выбор жилья: начиная с квартир эконом-класса и заканчивая роскошными, элитарными апартаментами, которые подойдут Вам по бюджету и удовлетворят все Ваши нужды. Мы предоставляем безопасные и чистые квартиры, которые соответствуют стандартам европейского жилья. Аренда апартаментов у PandOApartments есть зачастую намного дешевле и удобнее чем остановка в отеле. У нас доступные цены и мы предоставляем скидки на длительное пребывание. PandOApartmentsпоможет Вам найти подходящую квартиру в центре Варшавы. На нашем веб-сайте Вы найдете информацию оPandOApartments, городе Варшава, его истории, памятниках культуры, достопримечательностях, интересных местах и местах отдыха, ночной жизни столицы, барах и ресторанах.PandOApartments желает Вам приятного времяпрепровождения в Варшаве.

Из мест, где расположены наши квартиры, Вы с легкостью доберетесь к историческим местам, музеям, театрам и ресторанам. В то же время, Вы будете чувствовать себя как дома в расслабляющей атмосфере. Наши квартиры являются экономически выгодным вариантом для ваших коротких или длительных путешествий в Варшаву.

Мы понимаем, что нужно гостям, когда они находятся далеко от дома в течении продолжительного времени и предоставляем высокое качество услуг, которые могут быть приспособлены к индивидуальным запросам. Мы предлагаем намного больше, чем просто комнату в отеле. Будь то на неделю или на несколько месяцев, Ваше пребывание с нами внесет в Вашу жизнь много уюта и удовольствия и сделает жизнь вдали от дома намного приятней.

Предлагаемые нами апартаменты являются лучшим решением для тех, кто ценит покой, независимость и приватность. Наши квартиры – лучшая альтернатива варшавским отелям. Тут Вы найдете тишину и покой. Квартиры полностью обставлены мебелью, современные и интересные, что делает их идеальным местом для остановки. Мы предлагаем жилье на дни, недели, месяцы в разных районах Варшавы. За цену отельного номера мы предлагаем значительно большую жилую площадь, полностью оборудованную кухню и, что самое важное – домашнюю атмосферу.

Мы уверены, что, воспользовавшись услугами компании PandOApartments, Вы будете возвращаться к нам каждый раз.

Наш сервис позволит Вам заказать интересующее Вас жилье в режиме онлайн. Такое решение будет гарантировать резервацию сразу после осуществления оплаты. Весь процесс заказа (поиск, резервация, оплата, получение ваучера) займет не больше трех минут. Сразу после резервации система пошлет Вам электронное письмо с ваучером-подтверждением резервации. Пожалуйста, имейте с собой этот ваучер при приезде. Также мы пошлем Вам контактную информацию особы, которая передаст Вам ключи от апартаментов. Пожалуйста, не забудьте сконтактироваться с агентом перед приездом.

Посетите Варшаву – Информация для туристов – Добро пожаловать в Ваш дом в Варшаве, расположенный в самом престижном районе города!

квартиры в Варшаве по лучшей цене

Купить квартиру в Варшаве

Варшава — столица Польши. Город считается культурным, туристическим и бизнес-центром Восточной Европы. Это обусловлено его красотой и бурным экономическим развитием. Не меньшую роль сыграло вступление страны в Евросоюз. Интерес со стороны иностранцев основан не только на лицезрении памятников архитектуры. Многие приезжают в Польшу для поступления в университет или открытия бизнеса. В таком случае оптимальным решением жилищной проблемы будет покупка квартиры в Варшаве.

Цены на квартиру в Варшаве

Стоимость квартиры в Варшаве зависит от нескольких критериев. Среди них:

общая площадь;
состояние квартиры;
район расположения недвижимости;
наличие мебели и техники.

В целом цены на квартиры в несколько раз ниже по сравнению со стоимостью недвижимости в других европейских странах. Именно поэтому покупательская активность ежегодно возрастает. Благодаря обилию предложений не составит труда купить квартиру в Варшаве в новостройке или на вторичном рынке.

Нередко покупка жилой недвижимости рассматривается в качестве варианта для обеспечения дохода. Владельцы однокомнатной квартиры, загородного дома или апартаментов с большой площадью могут рассчитывать на ежемесячную пассивную прибыль благодаря сдаче недвижимости в аренду. В таком случае стоимость жилого объекта окупится за несколько лет. При желании можно продать квартиру через некоторое время, получив быстрый доход. Сколько именно — зависит только от разницы в цене.

Как купить иностранцу квартиру в Варшаве

Продажа квартир в Варшаве иностранным гражданам осуществляется по действующему законодательству. Потенциальному покупателю необходимо знать нюансы, чтобы вступить в права владения недвижимостью и не остаться без денег. Если у вас нет времени разбираться в правилах и требованиях, обратитесь в агентство недвижимости. Профессионалы помогут найти приемлемый вариант и возьмут на себя решение вопросов по оформлению сделки.

Учтите, что в законодательстве Польши разделены понятия дом и квартира. Из-за этого у неподготовленных покупателей часто возникают проблемы. Для приобретения дома требуется разрешение, выдаваемое в МВД. Оформление бумаг занимает 2—6 месяцев и стоит около 400 долларов. Квартиру же можно купить без разрешительных документов.

Несмотря на наличие подводных камней, предусмотрены исключения. В некоторых случаях разрешение не требуется даже при покупке дома:

при наличии постоянного вида на жительство или проживании в Польше в течение 5 лет;
если вы гражданин страны-участницы соглашения о Европейском экономическом пространстве;
если вы состоите в браке с гражданином Польши и проживаете на территории страны не менее 2 лет.

Таких нюансов масса, поэтому лучше доверить приобретение жилья профессионалам. После получения разрешения (если вы не попадаете под исключение) специалистом будут предложены варианты в соответствии с вашими запросами и бюджетом. После их просмотра и выбора определенного объекта нотариусом проверяется юридическая чистота недвижимости, отсутствие долгов и залоговых обязательств.
Если все документы в порядке, заключается договор купли-продажи. Вы передаете сумму продавцу, а он, в свою очередь, предоставляет документы на квартиру. После их переоформления вы становитесь полноправным владельцем недвижимости.

Услуги агентства недвижимости Atlant Estates в Польше

Специалисты агентства Atlant Estates помогут выгодно приобрести жилую недвижимость в Польше. Вам будут предложены варианты в новых домах и на вторичном рынке. Просмотрите цены на квартиру в Вроцлаве или Варшаве, определитесь с объектом покупки и отправляйтесь осматривать недвижимость. Не тратьте время на поиски квартир по объявлениям, когда работу можно доверить профессионалам.

Вам не придется общаться с продавцом, получать необходимые документы, искать нотариуса и других специалистов. Сотрудники Atlant Estates избавят от подобных проблем, взяв на себя решение всех вопросов. Не отрывайтесь от важных дел, переложив задачи на специалистов. Сотрудничая с агентством недвижимости Atlant Estates, вы останетесь довольны результатом!

Квартиры посуточно и апартаменты Варшава от 1 056 ₽

Выберите идеально подходящее вам жилье

Виды размещения

Расстояние до центра

Сэкономьте до 77%

Жилье для отдыха в Варшаве: лучшие предложения

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

5. 0/5.0 «Отлично»

(1 оценка)

Посмотрите и сравните все предложения (15) апартаментов для отдыха, найденные в Варшаве, и найдите лучшее жилье для отдыха. Метапоисковая система HomeToGo мгновенно сравнивает все объекты жилья для отдыха, чтобы вы могли сэкономить до 77%!

Часто выбираемые удобства в Варшаве

У вас будет много возможностей выбора объектов жилья для отдыха, если вы ищете предложение с бассейном в Варшаве. Кроме того, номера отелей чаще располагают бассейном, чем квартиры. Номера отелей с бассейнами в Варшаве могут вместить в среднем следующее количество человек — 3 — и стоят 19 178 ₽ за ночь. Вы также можете забронировать предложение с бассейном около водоема, ведь несколько объектов в Варшаве находятся там.

Информация о ценах на жилье для отдыха в Варшаве

Мы проанализировали дома, коттеджи и апартаменты для отпуска и построили для вас график средних цен аренды за ночь для данного направления: Варшава. Цены на жилье для отдыха достигают максимума в апреле (30.04 — 07.05). Самые выгодные цены вы найдете в июне (26.06 — 03.07), когда средняя цена за ночь будет составлять 5 124 ₽.

Информация о свободном жилье для отдыха в Варшаве

Проверьте доступность жилья для отдыха в Варшаве на графике. На настоящий момент неделя с наименьшим количеством доступного жилья для отдыха в Варшаве — в июне (19.06 — 26.06). Неделя с самым высоким процентом доступных объектов жилья для отдыха находится в октябре (09.10 — 16.10).

Погода в Варшаве

— Количество дождливых дней

Выше приведены погодные условия в Варшаве. Июль — самый теплый месяц в Варшаве со средней максимальной температурой 25°. Январь — месяц, когда не стоит ожидать жары, а минимальная средняя температура обычно достигают -4°. Самый дождливый месяц — январь, в то время как самый сухой — август.

Получай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.

Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!

Подписаться Подписаться

Варшава: варианты размещения

Больше половины всех предложений (58.1%) в Варшаве — это квартиры. Это наиболее часто встречающийся вид жилья для отдыха на этом направлении. При этом квартиры на этом направлении стоят в среднем 6 272 ₽ за ночь, а их медианный размер составляет 41 м². Кроме того этот тип жилья отлично подойдет для семьи или компании среднего размера, поскольку вмещает столько человек — 4. Туристы, которые ищут что-нибудь другое, могут обратить внимание на номера отелей — второй по популярности вид размещения в Варшаве. Наши данные демонстрируют, что медианная цена такого жилья составляет 8 458 ₽ за ночь за среднюю площадь 34 м².

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

Какие главные пригороды в Варшаве?

Сколько стоит квартира в Варшаве

Сколько стоит квартира в Варшаве

Стоимость недвижимости в Варшаве в 2016 году

Варшава — самый большой рынок недвижимости в Польше

Цены на жилье в Варшаве довольно стабильны в течение нескольких кварталов. Средняя цена, рассчитанная по сделкам в течение последних трех месяцев на первичном рынке, составляет 7347 злотых за кв. м., а на вторичном рынке — 7167 злотых за кв.м.

Варшава является самым крупным и самым важным рынком недвижимости в Польше. Здесь работает здесь большинство девелоперов и здесь находится большинство покупателей и арендаторов. Рынок капитала в Варшаве уникален и отличается от других крупных городов Польши, хотя, конечно, общие черты можно найти.

Ситуация на рынке жилья Варщавы

По данным ЦСУ, в течение первых трех кварталов 2016 года девелоперы построили в Варшаве 13700 квартир, что на 67 процентов больше, чем год назад. В тоже время они начали строить более 14,9 тыс. объектов. По оценкам Национального польского банка в Варшаве девелоперы предлагают около 20 тысяч жилых помещений. Большинство из них имеют запланированную дату завершения строительства в 2017 году, но есть и на 2019 год.

Самые дорогие районы Варшавы

Самые дорогие районы Варшавы — Центр города и Жолибож.

На первичном рынке большинство домов продаются в Воле Wola, Мокотове Mokotów и Праге Южной Pradze Południe. На вторичном рынке порядок похож: Мокотов, Прага Южная, Воля. Самые дорогие квартиры находятся в центре города Śródmieściu, где средняя цена сделки превышает 10 тысяч злотых за квадратный метр. Очень дорогой также район Варшавы Жолибож Żoliborz. Здесь цена за квадратный метр площади составляет около 9 тысяч злотых, хотя сделки на данный момент составляют лишь 2% от общего объема рынка недвижимости столицы.

Самые популярные районы Варшавы среди покупателей недвижимости

Самый популярный район среди покупателей – Мокотув Mokotów. Сразу за ним идут Урсынув Ursynów и Виланув Wilanów. Средняя цена сделки за квадратный метр площади в Мокотове составляет 8300 злотых. Это также район с самым высоким процентом сделок во всей Варшаве. Стоимость недвижимости в Вилануве в 2016 году за квадратный метр в среднем составила 7900 злотых, а в Урсынуве — 7700 злотых. Продажа недвижимости в Виланове не столь интенсивно, как и в предыдущие годы, и составляет лишь 4% от всего столичного рынка.

Самые развивающиеся районы Варшавы

Район Воля Wola в последние годы переживает инвестиционный бум. Большие инвестиции и созданные здесь рабочие места, делают Волю одним из самых популярных мест для жизни для варшавян и приезжих. Средняя сумма сделки в 2016 году была здесь около 7500 злотых за квадратный метр. Кроме того, продажа недвижимости в Воле составляет 9% от общего объема городского рынка. Еще более популярным, но более дешевым (6900 злотых за квадратный метр) является район Бемово Bemowo. Доля сделок по Бемово на рынке недвижимости Варшавы составляет 11% от общего количества.

Самая дешевая недвижимость Варшавы

Самая недорогая недвижимость в польской столице — в районе Таргувек Targówek со средней ценой сделки в 2016 году на уровне 5800 злотых. Ненамного выше стоимость жилья в Бялолэнке Białołęka (6100 злотых за квадратный метр), Прага Пулноц Praga Północ (6200 злотых), Урсус Ursus (6500 злотых), Прага Полудне Praga Południe (6800 злотых), Беляны Bielany (7300 zł) и Охота Ochota (7400 злотых за квадратный метр). Наибольшую долю рынка из этих районов занимают сделки купли-продажи по Бялолэнке и Белянам (по 8%).

Средний размер квартир в 2016 году

Средняя площадь квартир, проданных в последние месяцы, в районе Виланув составляет 77 кв.м. Это наибольший показатель в Варшаве. Большие помещения фигурируют в операциях купли-продажи также в Урсынуве (69 кв.м.), Бемово (61 кв.м.), Влохи (56 кв.м.) и Мокотуве (53 кв.м.). На очень популярной в последнее время Воле строится, наименьшие квартиры в столице (в среднем 45 кв.м.). Аналогичным образом, в Жолибоже (46 кв.м.), Прага Полудне и Урсусе (по 47 кв.м.).

Наиболее популярные районы Варшавы по недвижимости (согласно анкетирования жителей Варшавы)

Это Мокотув, Охота, Центр города, Урсынув, Воля, Жолибож и Прага Юг.

Наименее популярные районы Варшавы по недвижимости (согласно анкетирования жителей Варшавы)

Рембентув. Это спальный район, расположенный далеко от центра. Доля в продаже квартир в этом районе составляет менее 1 процента.
Вавер. Далекое расстояние от центра и отсутствие адекватных инвестиций
Прага Север.
Урсус. Хотя это район с самой низкой текущей средней ценой за квадратный метр на первичном рынке и его стремятся выбрать в качестве первого дома молодые семьи.
Весола. Это зелёный район. Однако, расположенный далеко до центра города
Бялолэнка. Отсутствие инфраструктуры, неблагоприятное расположение. В тоже время здесь построена новая трамвайная линия. Вскоре Бялолэнка получит Торговый центр. Это место, где интенсивно развивается жилищное строительство, жилье для молодых. Район замыкает пятерку самых популярных мест в Варшаве на вторичном рынке.

https://konsulmir.com/skolko-stoit-kvartira-v-varshave/2017-02-02T15:34:58+03:00konsulmirВаршаваПольшаСколько стоит квартира в Варшаве Стоимость недвижимости в Варшаве в 2016 году Варшава — самый большой рынок недвижимости в Польше Цены на жилье в Варшаве довольно стабильны в течение нескольких кварталов.

Средняя цена, рассчитанная по сделкам в течение последних трех месяцев на первичном рынке, составляет 7347 злотых за кв.м., а на вторичном…konsulmir [email protected]Организации и консульства. Праздники, календари, выходные. Справочная информация. Анекдоты, юмор

Ночёвки в Варшаве – апартаменты и квартиры в центре Варшавы. Наём на дня, недели, месаца

Мы уверены, что, воспользовавшись услугами компании PandOApartments, Вы будете возвращаться к нам каждый раз.

Квартиры в Варшаве: Меблированные Квартиры в аренду в Варшаве

Nestpick предлагает широкий выбор меблированных апартаментов в Варшаве. В среднем арендная плата варьируется от 1941 до 4401 польский злотый в зависимости от площади и местоположения, что делает аренду квартир в Варшаве самыми дорогими в Польше, но занимает 11-е место в Восточной Европе. Что интересно, большинство квартир либо послевоенные, либо новостройки, так как во время Второй мировой войны 80-90% Варшавы было разрушено.

Типы жилья в Варшаве

Переезд и аренда меблированной квартиры в Варшаве

Переезд в Варшаву в Польше — полезный опыт как для студентов, так и для иностранцев.Вы можете увидеть эту привлекательность благодаря невысокой стоимости жизни, яркой ночной жизни и культуре. Варшава является сезонной, поэтому будьте готовы к зимним температурам до -12 ° C, но в среднем это -5 ° C в январе, а самое жаркое лето было зафиксировано при 37 ° C. Обычно в Варшаве идеальная температура, летом она в среднем достигает 25 ° C. Экспаты в Варшаве могут заниматься различными видами деятельности в течение года. Варшава является домом для многих известных композиторов классической музыки, а также является местом проведения тяжелых андерграундных вечеринок в стиле техно.Если вы любите музыку и искусство, в городе более 30 театров и бесчисленное количество ночных клубов. Студенты, переезжающие в Варшаву, могут быть в восторге от вечеринок, но в выходные дни (как и иностранцы) вы можете покататься на коньках в спортивном комплексе Hala Torwar или поплавать в бассейне. Для жаркого лета в городе есть открытые бассейны в комплексах, вдоль реки Висла — пляжи, открытые для посещения летом. Или к северу от Варшавы находится Залев Зегжиньски. В этом искусственном водохранилище есть пляж и кафе, где можно погреться на солнышке.Сюда часто приезжают, чтобы спастись от городской жары.

Районы для меблированных квартир в Варшаве

По-прежнему в непосредственной близости от центра города, но с знакомой загородной атмосферой, Мотоков пользуется популярностью среди молодых семей. Кроме того, Мотоков находится недалеко от Американской школы и Британской школы в Варшаве, которые привлекают эмигрантов. Район находится к югу от центра города, но Мокотов очень хорошо связан всеми видами общественного транспорта; на метро до Средместья всего 10 минут.В этом районе также находится самый большой парк города, Пола Мокотовски; а в теплый день вы можете посетить несколько варшавских бассейнов Мокотув. Бассейн Wodny Park — популярный комплекс, в котором проводятся различные занятия. Спортивные залы в Мотокове, Варшава, различаются по размеру и оснащению, поэтому при выборе внимательно присмотритесь. Студия йоги пользуется популярностью и обслуживает всех, кто занимается йогой. Если вы предпочитаете тренировки в тренажерном зале, у McFIT или Calypso также есть несколько тренажерных залов по всей Варшаве.

Прага сейчас находится в центре хипстерской сцены, но не всегда считалась «богемной».Раньше это был один из самых бедных районов города, и в некоторых домах до сих пор видны пулевые отверстия. Тем не менее, за шероховатостями Praga скрывается несколько скрытых драгоценных камней; Некоторые из достопримечательностей Праги и Варшавы включают Парк Праски летом, где можно посмотреть фильмы на открытом воздухе, или Кино Прага зимой. Или прогуляйтесь по базару Розицкого рынка, он самый старый в Варшаве и играл важную роль во время войны и в послевоенный период.

Praga, Варшава. Рестораны. Если вы проголодались, в Праге есть самые разные блюда.Поскольку это более альтернативный район, в большинстве мест можно поужинать в непринужденной обстановке. Na-arty — это симпатичное заведение, где подают гамбургеры с квашеной капустой, бутерброды и другие горячие блюда.

Praga, Варшава. Клубы: Ночная жизнь в Праге вас не разочарует. Znośna Lekkość Bytu — это модный ночной клуб с шероховатой атмосферой, где часто звучит живая музыка с великолепным интерьером. Или, если вы предпочитаете тяжелую танцевальную музыку, есть Klub Hydrozagadka. Есть еще много вариантов для баров, клубов и дайв-баров.

Как и Мокотув, Вилянув пользуется популярностью среди экспатов и молодых семей, так как здесь есть и европейская школа, и немецкая школа.В Вилянуве также живет много художников. Вилянув является наименее населенным районом и в настоящее время имеет более низкий спрос на недвижимость. В этом районе можно найти самые разные дома и апартаменты. Некоторых эмигрантов привлекают роскошные и безопасные жилые дома в парке и планы строительства новых многоэтажных квартир.

Вилянувский дворец находится в этом районе, дворец оставался на протяжении обеих войн, включая бомбежки Второй мировой войны, и остается важным культурным памятником города. Музей Вилянувского дворца в Варшаве показывает историю дворца, комната за комнатой, прославление семьи Собеских и военные победы короля. Вилянувский фестиваль огней — это королевский праздник дворцовых построек и садов в Вилянуве. Праздник длится всю зиму и впечатляет посетителей / жителей Виланова.

В Вилянув можно добраться из центра города, но не на трамвае или метро. Район обслуживается автобусами; из центра проще всего сесть на автобус № 131 до Садыбы или на автобус 519 до Вилянув.В центре города есть платная парковка с понедельника по пятницу с 8:00 до 18:00, стоимость которой составляет 3 злотых за первый час.

Более привлекательные районы для квартир в Варшаве

Апартаменты в Старом городе Варшавы

Живописные площади, очаровательные мощеные улочки и роскошные церкви — все это придает сердцу столицы Польши живую и дышащую атмосферу. Полностью восстановленный после разрушений во время Второй мировой войны, Старый город заслуженно внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это также потрясающее свидетельство удивительной стойкости варшавян перед лицом невзгод, и оно тесно связывает прошлое, настоящее и будущее города. Квартиры в Старом городе в Варшаве намного доступнее, чем в аналогичных исторических городах европейских столиц, хотя, если вы ищете современные, просторные апартаменты, вы можете несколько разочароваться: квартиры здесь, как правило, довольно старомодные и компактные.

Апартаменты в центре Варшавы

В центре Варшавы, где много качественных ресторанов, баров, магазинов и музеев, вы, вероятно, проведете большую часть своего времени в Варшаве.Центр города — это самый большой район города, простирающийся от Старого города на севере до Алея Армии Людовей на юге, и представляет собой смесь коммерческого, жилого и промышленного секторов. Гигантский Дворец культуры и науки возвышается над районом, и вы никогда не окажетесь далеко от зеленой зелени, если хотите избежать городской суеты. Квартиры в центре Варшавы бывают разных видов, и цены могут существенно различаться в зависимости от размера, качества и местоположения. Однако по сравнению с центрами большинства европейских городов центр Варшавы приятно доступен по цене.

1-, 2- и 3-комнатные меблированные апартаменты в Варшаве

Двухкомнатная квартира в Варшаве

За квартиру с одной спальней в центре города стоит платить от 1700 злотых (406 евро) до 2800 злотых (669 евро) в месяц. Средняя цена за двухкомнатную квартиру в Варшаве за пределами центра города составляет около 1750 злотых (418 евро), хотя приличные апартаменты можно найти всего за 1400 злотых (335 евро). Типы жилья в Варшаве сильно различаются: от многоквартирных домов в советском стиле и больших домов с садами до двухквартирных домов и современных апартаментов-пентхаусов.

Двухкомнатная квартира в Варшаве

Апартаменты с 2 спальнями в Варшаве обычно стоят около 4350 злотых (1040 евро) в дорогих районах, таких как Старый город, и 3250 злотых (777 евро) в пригородах. Если вы ищете место в центре города, конкуренция может быть высокой, поскольку спрос часто превышает предложение. Помня об этом, при поиске стоит учесть ряд различных аспектов. Двумя популярными и доступными примерами являются богемный район Прага на восточном берегу реки Висла и
оживленный южный район Мокотов.

Апартаменты с 3 спальнями в Варшаве

Средняя цена за 3-комнатную квартиру в Варшаве составляет около 3 800 злотых (908 евро) в центре города и около 2 900 злотых (693 евро) за пределами центра города. В общем, чем дальше от центра города, тем больше места за свои деньги. Недорогие и большие варианты с 3 спальнями можно найти в деревенском северном районе Жолибож.

Варшава Квартиры с кондиционером

Лето в Варшаве теплое и солнечное, со средней температурой августа 19.2 ° C (66,6 ° F), поэтому стоит поискать апартаменты с кондиционером. Не все апартаменты в городе оснащены кондиционерами в стандартной комплектации, поэтому, если вы хотите по-домашнему отдохнуть от влажной жары, вам придется проверить удобства каждой отдельной квартиры.

В то время как в Варшаве лето теплое, зима здесь буквально морозная (средняя температура января -1,8 ° C, или 29 ° F). Поэтому крайне важно, чтобы в ваших апартаментах в Варшаве было центральное отопление. Практически все квартиры в Варшаве имеют стандартное отопление, но обязательно проверьте это на всякий случай.

Апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными в Варшаве

Если вы хотите взять с собой четвероногого друга в новую жизнь в Польше, вам лучше проверить, есть ли в каждой квартире правила «разрешено проживание с домашними животными». Хотя многие указывают в любом случае, некоторые могут не указывать свою политику в отношении домашних животных, но все равно не согласятся разрешить размещение домашних животных. Если вам интересна конкретная квартира, в которой не прописана политика в отношении домашних животных, то лучше связаться с домовладельцем самостоятельно.

Студенческое общежитие в Варшаве

В зависимости от вашей пригодности и потребностей, размер студенческих квартир в Варшаве на Nestpick варьируется. Обычно в Варшаве квартиры не более 3–4 спален. Идея минимизировать цену — поселиться с одноклассниками и разделить стоимость квартиры. Общение с друзьями или незнакомцами — важная часть учебы в университете. Однако у Nestpick также есть предложения для квартир-студий для пар или одиноких. Вы можете снять и жить в студенческом доме в Варшаве с другими друзьями / в одиночку или снять комнату. Аренда комнаты в студенческом доме — отличный способ найти новых друзей и познакомиться с новыми культурами. Nestpick предлагает как номера, так и апартаменты.Вы должны быть зачислены в университет, чтобы снимать комнату в студенческом общежитии в Варшаве, потому что все общежития находятся в частном владении и не открыты для публики.

Документы, необходимые для квартиры в столице Польши

Квартиры в Варшаве, как и в других городах Европы, обычно требуют арендной платы за один месяц в качестве залога, а также за один месяц вперед. Однако отличие состоит в том, что подтверждение дохода часто не требуется. Регистрация вашего адреса необходима для получения номера PESEL в бюрократических целях.например, для открытия банковского счета и т. д …

Аренда квартир в Варшаве

Дома Квартиры Номера Парковочные места Место хранения Другие Здания Офисы Коммерческие помещения Гаражная коробка Дома Квартиры Земля Парковочные места Место хранения Другие Гостевые дома Здания Рестораны Отели Офисы Коммерческие помещения Обмен дома Дома Квартиры Другие Гостевые дома Офисы Коммерческие помещения Рестораны Гостевые дома Отели Здания Другие Плоская доля Доля дома Другие Дома Квартиры Земля Офисы Коммерческие помещения Рестораны Место хранения Гостевые дома Отели Здания Парковочные места Гаражи Номера Обмен дома Доля дома Плоская доля Другие

Квартиры на продажу в Варшаве, Польша

Продажа квартир в Варшаве — самая доступная недвижимость в Европе

Столица Польши — культурный, туристический и деловой центр Восточной Европы. Город всегда был местом притяжения путешественников, студентов и инвесторов. С присоединением страны к Европейскому Союзу привлекательность космополитичного города возросла, и с каждым годом все больше и больше людей хотят покупать квартиры в Варшаве.

Почему недвижимость в Варшаве пользуется спросом

Представители бизнеса, которые рассматривают возможность переезда в Польшу на основании вида на жительство, стремятся купить квартиру в Варшаве.
Варшава считается главным студенческим городом Европы.Поэтому для многих иностранных студентов дешевые однокомнатные и двухкомнатные квартиры становятся решением жилищной проблемы.
Недвижимость в Варшаве всегда востребована у туристов, которые приезжают осмотреть исторические достопримечательности, посетить музеи или спортивные и развлекательные мероприятия.
Трудящиеся-мигранты также пользуются доступной стоимостью квартир и квартир в Варшаве.

Выгодные цены на квартиры

Нет сомнений в том, что цены на квартиры в Варшаве неудивительно привлекательны, особенно по сравнению с ценами в других странах Европы. В Польше средняя стоимость в несколько раз ниже, а значит, есть много квартир, доступных большему количеству потенциальных покупателей. Спрос на современные квартиры и трехкомнатные квартиры постоянно растет, поэтому с каждым годом желающих купить квартиру в Варшаве по доступной цене становится все больше и больше. Владельцы жилой недвижимости могут рассчитывать на стабильный пассивный доход и увеличение вложенных сумм.

Благодаря высокому спросу на аренду стоимость квартиры в Варшаве окупится за несколько лет.Вы можете продолжать сдавать ее в аренду или можете продать свою квартиру, чтобы зафиксировать прибыль.

Недвижимость на продажу в Варшаве, Польша

Варшава — самый большой и самый густонаселенный город Польши. Здесь находится главный аэропорт страны и два железнодорожных вокзала.

Варшава последние несколько лет динамично развивается, создавая новые жилые районы и возводя бизнес-центры. Снова и снова польская столица возрождается из пепла, как феникс. Архитектура Варшавы представляет собой смесь различных стилей, отражающих богатую историю Польши. По мнению ученых, во время Второй мировой войны город был разрушен почти на 90%, но польским властям удалось восстановить большую часть зданий и архитектурных памятников, используя фотографии и архивные материалы в качестве наглядных пособий.

Река Висла стала разделительной линией между историей и современностью города. Все достопримечательности и Старый город расположены на его левом берегу.Не зря эту часть Варшавы называют «сердцем» города. На правом берегу находится деловой район с многочисленными деловыми и торговыми центрами, а также жилыми комплексами. Именно здесь наиболее заметно влияние Европы на развитие города.

Когда Варшава получила статус главного города республики, стоимость жилья явно взлетела. По последним данным, цены на недвижимость в Варшаве самые высокие в Польше. Тем не менее покупка жилья в столице по-прежнему остается выгодным вложением средств.Рынок недвижимости определяется высоким спросом населения на строящееся жилье. Выбор недвижимости для продажи в Варшаве на вторичном рынке способен удовлетворить любые предпочтения. Строительство или покупка коммерческой недвижимости популярна среди владельцев крупных предприятий.

Хотя, даже если вы приедете в Варшаву только на экскурсию, здесь есть что посмотреть. Обязательно стоит проехать хотя бы один раз по Королевскому тракту, прогуляться по Музею Варшавского восстания, побывать на рыночной площади Старого города и увидеть статую Варшавской русалки.Посетив город, вы обязательно влюбитесь в него.

20 лучших квартир в аренду в Варшаве, IN (с иллюстрациями)!

Добро пожаловать в Варшаву! Город, в котором в 1930 году родился величайший в мире злак: CoCo Wheats!

Итак, бери миску и приезжай в город

Добро пожаловать в Варшаву! Город, в котором в 1930 году родился величайший в мире злак: CoCo Wheats!

Итак, хватайте миску и приезжайте в город. Вас ждут потрясающие парки и успокаивающие озера.Великолепные еженедельные шоу в знаменитом Театре Wagon Wheel также сделали Варшаву популярной. Варшава — самопровозглашенная мировая столица ортопедии, поэтому нет лучшего места, если вы получите травму во время игры в баскетбол. Здесь проживает 13 559 человек, и вам не нужно оставаться здесь долго, чтобы понять, почему это число растет. В непосредственной близости от Форт-Уэйна, это, несомненно, лучшее место для жизни в округе Костюшко.

Легкий переезд в Варшаву

Арендаторы говорят «Да»!

Заполняемость арендаторов — 39.На 6% больше штата Индиана в целом. Новичкам, которые планируют сдавать в аренду, должно хватить всего 20 дней, плюс-минус, чтобы снять дом в аренду. Хотя в Варшаве есть вакансии в любое время года, весна — лучшее время для переезда, потому что погода удобная, а многие договоры аренды истекают в мае. Летом может быть немного сложнее захватить подушку, так как многие люди спускаются в Варшаву, чтобы расслабиться у одного из озер, но мест все еще достаточно; вы просто можете не получить свой идеальный дом. Независимо от того, когда вы здесь приземлитесь, убедитесь, что на вашей подушке есть отличная барная стойка для завтрака, в которой можно есть хлопья.

Любишь поезда?

Железнодорожные линии проходят прямо через город, и вы можете услышать гул этих поездов, если живете недалеко от определенных районов, например, вокруг Муниципального парка или возле шоссе Линкольна. Если вы хотите каждую ночь засыпать под эту сладкую музыку, то место, где вы живете, значения не имеет. Если это вызывает у вас головную боль, вы можете посмотреть, насколько хорошо стены в каждом доме блокируют звук, или поищите прокладки специально в юго-восточном или северо-восточном углу города.

Очаровывает ли дом у озера?

Озеро Вайнона, Пайк-озеро, Центральное озеро и Скрытое озеро делают Варшаву краем четырех озер. Вы тоже можете жить в одном из них, но вы будете платить приличную сумму каждый месяц, так как эти районы более дорогие. Хорошо то, что арендуемое жилье вокруг этих озер очень разнообразно. Парк передвижных домов Shamrock находится прямо у озера Литтл-Пайк. На Ист-Артур-стрит, которая находится недалеко от озера Пайк, можно увидеть несколько хороших квартир для сдачи в аренду. Комплекс Lakeland Villa Apartments, который находится недалеко от озера Вайнона, предлагает в аренду большие апартаменты с 2 спальнями.Вы даже можете снять дуплекс в Варшаве недалеко от озера. Частные дома составляют более 60% домов в Варшаве, поэтому вам будет проще всего найти жилье рядом с одним из озер. Тем не менее, остальные 40% жилья состоят из кондоминиумов, городских домов, квартир и передвижных домов.

Не спешите

При поиске квартир местные достопримечательности, такие как Спортивный комплекс Сити-Каунти и Центральный парк, могут вызвать у вас желание быстро найти место и начать играть в своем новом городе.Однако вам следует не торопиться и внимательно осмотреть каждое место, прежде чем вы решите сдать его в аренду. Варшава может похвастаться удивительной и впечатляющей историей, но вместе с тем имеет и старые дома. Фактически, более 25% домов здесь были построены до 1940 года. Хотя это больше всего очаровывает и изумляет, лучше всего проверить свой новый дом, прежде чем вы его сделаете. Независимо от того, где вы арендуете, убедитесь, что все работает безупречно. Вы же не хотите в конечном итоге тратить деньги на зерновые на ремонт, который должен был выполнить домовладелец.

Подписание пунктирной линии

От вас не потребуется ничего необычного, только арендная плата за один месяц, подтверждение дохода или платежеспособности, залог и кредитный рейтинг. Если вы арендуете через управляющую компанию, вам нужно будет заполнить заявку и предоставить информацию о истории проживания. Обратите внимание, что в Варшаве приемлемы переговоры с индивидуальными владельцами. Подсказка: арендодателям нравится знать, что вы собираетесь платить арендную плату каждый месяц, а это означает, что оплата за несколько месяцев вперед может привести к небольшой скидке с суммы арендной платы.Это означает больше денег на Lucky Charms, Cheerios или любые другие хлопья, которые вы предпочитаете!

Окрестности Варшавы

В городе площадью чуть менее 13 квадратных миль действительно есть отдельные участки. Определите свои приоритеты, а затем выберите район. Ваш выбор может повлиять на то, насколько близко вы находитесь к магазинам, ресторанам, озерам и поездам.

Центр города: Это очень удобная часть города. Такие заведения, как Rex’s Rendezvous, делают центр Варшавы местом для обедов и вечеринок.Живя здесь, вы окажетесь в нескольких минутах ходьбы от библиотеки, продуктового магазина, магазинов и банков.

Эджвуд: В юго-западной части города Эджвуд в основном жилой. Для жизни здесь нужна машина.

Lakeview: Этот юго-восточный район, расположенный недалеко от озера Вайнона, довольно удобен для пеших прогулок, и его легко обойти на велосипеде. Келли Парк — красивая зеленая территория.

Центральное озеро / Пайк-Лейк: К северу от центра города сложно обойтись без машины из-за этих двух больших озер, но из домов открываются прекрасные виды.

Варшавский муниципальный аэропорт: На крайнем севере по этой территории можно дойти пешком, но с ней легче проехать на велосипеде или автомобиле. Близость к супермаркету и крупным розничным торговцам добавляет удобства этому преимущественно жилому району.

Жизнь в Варшаве

Как добраться до Варшавы

Если вы не умеете ездить на грузовых поездах, вам понадобится машина, чтобы передвигаться по городу и большему региону. Ходить пешком можно на короткие расстояния, а в хорошую погоду можно ездить на велосипеде, но на дорогах преобладают автомобили.Автобусная служба района Костюшко может забрать вас, если вы позвоните заранее, и за небольшую плату доставит до места назначения; некоторые жители иногда пользуются этой государственной услугой.

Жизнь

Варшава не поражает воображение ослепительными огнями и небоскребами, как Чикаго. Посторонним кажется, что это просто какой-то городок недалеко от Форт-Уэйна, но это еще не все. Сочетание красивой природы, оживленного центра и доступности делает его очень привлекательным. Варшава по своей сути — это озерный город. Когда позволяет небо, люди катаются на каяках на озере Вайнона, отдыхают на пляже Центрального озера и устраивают пикники на берегу озера Пайк. Однако город приносит больше, чем просто воду. Выпить пива в Rex’s Rendezvous, пообедать в Chicago Dog House или выпить эспрессо в Three Crowns Coffee демонстрирует активную социальную жизнь. Когда местные жители хотят заниматься спортом, Зеленая улица Лейк-Сити отлично подходит для прогулок, бега и езды на велосипеде. Когда люди просто хотят расслабиться, нет ничего лучше Варшавы, чем пойти домой и съесть тарелку местных хлопьев!

Как снять квартиру в Варшаве, Польша

Если вас тошнит от мысли о квартире в Варшаве, вы не одиноки.

Домашняя охота в Варшаве может быть утомительной, утомительной и трудоемкой. Даже местные жители, которые знают язык и лучше знают рынок, часто сталкиваются с множеством трудностей.

Так как же эмигранту выбраться из запутанной путаницы мошенничества и плохих квартир?

Мы надеемся, что с помощью этого руководства мы дадим вам знания, советы и ресурсы, необходимые для успешного исследования вашей квартиры в Варшаве!

Справочник организован следующим образом:

Как найти квартиру в Варшаве: советы и ресурсы.
Агентства по аренде, которым я доверяю (и код купона)
Как избежать мошенничества и неприятных сюрпризов
Контракты: официальное или частное соглашение?
Что нужно сделать перед подписанием договора аренды
Другие полезные сведения о рынке аренды
Типы жилья и диапазон цен в Варшаве (2017).

Как найти квартиру в Варшаве: советы и ресурсы.

Советы по поиску квартиры:

Подсчитайте, сколько вы можете позволить
Какова ваша ежемесячная чистая зарплата? (или ваш ежемесячный бюджет?) Общее практическое правило заключается в том, что вы не должны платить более 30% за аренду (включая расходы).
Не торопитесь. Найдите хороший отель или хостел (я перечисляю свои любимые в этой статье) и оставайтесь там, пока не найдете хорошую квартиру. Это может сэкономить вам кучу денег в долгосрочной перспективе.
Познакомьтесь с районами . Обратите внимание на расстояние до центра, до работы, университета, школы и магазинов. Ознакомьтесь с нашим обзором районов Варшавы здесь .
Не ищите дом только на Facebook.Цены на жилье на Facebook часто выше, и конкуренция здесь очень высока. Используйте несколько ресурсов (мы перечисляем ниже ), чтобы найти дом. Многие объекты аренды являются частными и рекламируют свое жилье в газетах или с помощью онлайн-рекламы. Большая часть квартир сдается через личные «связи», попробуйте увеличить свою сеть, и ваши шансы найти квартиру также увеличатся.
Когда вы найдете хороший дом, увеличьте свои шансы на то, что домовладелец выберет вас. Для большинства из вас это может быть очевидно, но оденьтесь хорошо, будьте вежливы, улыбайтесь, не опаздывайте на встречу и приведите друга-поляка (который может помочь вам, если домовладелец не говорит по-английски).

Ресурсы, чтобы найти квартиру в Варшаве (некоторые на польском языке, вы можете использовать Google Chrome для перевода веб-сайтов на лету):

Раздел «Жилье и недвижимость» на сайте www. gratka.pl (Dom i Nieruchomości)
отдел недвижимости olx.pl (‘nieruchomości’)
Оффлайн газета: Gazeta Wyborcza, есть приложение к жилью под названием Gazeta Dom.
Gazeta Dom также доступна на сайте http://dom.gazeta.pl.
Раз в неделю в газетах обычно появляется раздел о недвижимости (‘nieruchomości’), предлагающий квартиры в аренду (‘wynajem mieszkań’) для двухкомнатных квартир.
На Facebook есть много групп, в которых люди публикуют комнаты или апартаменты в аренду (но помните о мошенничестве и более высоких ценах).
Если вы студент, поищите общежития на сайтах университетов.

Агентства по аренде, которым я доверяю:

www.pepehousing.com, это группа из бывших Erasmus , которые предоставляют студентам качественные квартиры. Цена немного выше средней, но вы гарантированно получите хорошее место на среднесрочный период (например, 5 месяцев, что сложно на открытом рынке). Это отличный вариант, если вы ищете, где остановиться во время ERASMUS. Воспользуйтесь этим промо-кодом 60% Pepe Housing:
ODD18
Rentflatpoland.com находится в ведении Николаса, французского эмигранта и предпринимателя. Поняв, что рынок аренды в Польше — большой беспорядок (особенно для иностранцев), Николас решил создать надежную и заслуживающую доверия платформу, которая поможет эмигрантам в поиске жилья.

Как избежать мошенничества и неприятных сюрпризов при поиске квартиры

Никогда не платите арендную плату заранее, особенно наличными.
Будьте в курсе выгодных предложений по безумно низкой цене. Этого просто не бывает. Наверное, это афера. Вы можете обратиться к ценовым диапазонам, которые я указал ниже.
Не доверяйте людям, которые не могут показать вам квартиру (они за границей или временно очень заняты). Мошенники умеют казаться заслуживающими доверия и придумывают всевозможные замысловатые истории.
Есть ли местонахождение квартиры? Посмотрите фотографии здания. Проверьте карты Google.
Не платите за осмотр квартиры. Очевидно, это должно быть бесплатно.
Используйте «Google Images» для поиска изображения квартиры. Если одни и те же фотографии связаны с квартирами в Варшаве, Лондоне и Мельбурне, вы знаете, что это афера (такое случается часто).
Если вы заметили мошенничество, прокомментируйте сообщение и отметьте его как спам. Этим вы поможете товарищам по домашним охотникам.

Контракты: официальное или частное соглашение?

В Польше арендодатели могут предоставить вам два основных вида договоров аренды:

Частные договоры : Это неофициальные договоры, по которым домовладельцы в основном сдают вам квартиру в субаренду.

Официальные договоры аренды : официальные договоры, подпадающие под действие закона об аренде. Это более безопасный выбор, и вам действительно стоит попробовать получить один из них.

К договору всегда должен прилагаться перечень как меблированных, так и немеблированных квартир.

Хорошо разработанный контракт содержит как минимум :

Идентификационная информация и постоянный адрес
Срок аренды (обычно от 6 до 12 месяцев). Убедитесь, что вы согласны с расторжением договора заранее и включите это в договор. Если вы подписываете контракт на фиксированный срок, то есть на 6 месяцев или год, не ожидайте, что сможете его продлить.Может сработать, но гарантии нет.
Условия аренды и расторжения договора (включая срок уведомления)
Ежемесячные расходы (и что включено. Вода? Отопление? Электричество? Административные расходы?)
Информация о депозите: сколько? Как его вернут? Залог обычно эквивалентен арендной плате за один или два месяца.
Кто отвечает за содержание собственности? Обычно это домовладелец, но следите за скрытыми пунктами в соглашении.
Подпись

Что нужно сделать перед подписанием договора аренды квартиры в Варшаве

Пора наконец подписать контракт.

А что, если написано по-польски? Поскольку очень важно прочитать и понять договор, у вас есть несколько альтернатив:

Возьмите с собой польский динамик
Запросить перевод документа
Откажитесь от идеи найти квартиру на частном рынке и обратитесь в хорошее агентство.

На что действительно важно обратить внимание (и согласиться) перед подписанием договора :

Что это за договор? Частный договор или официальный договор? Как мы обсуждали ранее, вы всегда должны пытаться получить официальный контракт, который предоставит вам права Арендатора.
Обнаружьте любые повреждения и попросите записать их в инвентарном документе. Сфотографируйте квартиру, чтобы уладить споры о ее состоянии.
Попробуйте поговорить с нынешними жильцами и соседями.Вы можете легко определить проблемы и неприятности.
Проверить личные данные арендодателя.

О чем еще следует спросить:

Апартаменты предлагают большую свободу, но получают информацию о часах тишины, посетителях и ограничениях в отношении домашних животных. Есть ли правила сообщества, которые вам следует знать?
Спросите о правилах покраски стен, развешивания каких-либо вещей на стене или копирования ключей.
Вы заинтересованы в субаренде в будущем? Убедитесь, что это разрешено.

Типы квартир в Варшаве и диапазон цен в центральных районах (2017)

Студии (jednopokojowe или kawalerka):

Около 30-40 м 2
1 гостиная с кроватью
Кухня (иногда в одной комнате, иногда отдельно)
1 ванная
Подходит для одного человека или пар
1800–2200 злотых

Двухкомнатные апартаменты (dwa pokoje или dwupokojowe):

Около 50 м 2
1 гостиная
1 кухня
1 ванная
1-комнатная
Прихожая
2500 — 3200 злотых
Подходит для пар

Трех- или четырехкомнатные апартаменты (‘trzypokojowe’ / ’czteropokojowe’):

Около 60-80 м2
1 гостиная
1 кухня
1 ванная
2/3 спальни
Прихожая
3500–5000 злотых
Хорошо для семей или компаний друзей

Общежития («академик»):

самый дешевый вариант
общая комната, кухня и ванная
доступно ограниченное количество
От 500 злотых

Частные общежития:

Общие или частные помещения
От 900 злотых

Естественно, чем дальше от центра, тем дешевле. Имейте в виду, что по статистике средняя стоимость аренды в Варшаве составляет около 50 злотых за квадратный метр.

Заключение о поиске квартиры в Варшаве

Мы считаем, что если вы будете следовать этим правилам, вы значительно продвинетесь вперед в игре «охота за домом».

Подводя итог, лучший совет, который мы можем дать, — это:

использовать несколько ресурсов при поиске места,
держите глаза открытыми и избегайте мошенничества,
найти польский динамик и
договор прочитал очень хорошо.

Желаем удачи. Дайте нам знать в комментариях, если у вас есть еще советы и предложения, которыми вы можете поделиться!

Поделитесь этой статьей с другом, который, по вашему мнению, найдет ее интересной.

Размещение в Варшаве

Если вы приедете в Варшаву менее чем на 12 месяцев, вас могут ожидать немного больше трудностей с поиском квартиры или арендой комнаты. Большинство арендодателей ожидают, что вы подпишете договор аренды на 12 месяцев с ограниченной возможностью расторжения до этого срока. К счастью, большинство домовладельцев Pepe Housing не только соглашаются на временный договор аренды на срок от 3 до 10 месяцев, но и более чем рады принимать студентов или эмигрантов. Некоторые домовладельцы попросят небольшую надбавку, если вы захотите арендовать квартиру на пару месяцев.

В настоящее время в Варшаве 2 линии метро, соединяющие север и юг города, а также обе стороны реки. Метро работает с 5:00 до 0:10 с воскресенья по четверг. В пятницу и субботу метро работает с 5 до 2:30.Не волнуйся! Автобусная и трамвайная инфраструктура намного более развита и предлагает множество маршрутов и хорошее сообщение днем и ночью. Обычный билет с трансфером по разному тарифу стоит 4,4 злотых, если вы планируете путешествовать больше, лучше купить однодневный билет за 15 злотых. Затем вы можете использовать автобусы, трамваи, метро сколько угодно раз в течение 24 часов. Важно: если вы студент, вы можете воспользоваться скидкой 50%! Не забудьте предъявить контролеру свой студенческий билет или карту ISIC. Лучшее предложение для студентов, проживающих в Варшаве более одного месяца, — это покупка долгосрочных билетов.30-дневный персональный билет для студента стоит 55 злотых (около 13 евро), при покупке персонального билета на 90 дней вы потратите 140 злотых (около 33 евро).

Не только городские велосипеды, велопрокат, скутеры по минутам, но и каршеринг — очень популярный способ передвижения. В Варшаве работают три компании: Panek, Traficar и наша любимая компания 4mobility, которая арендует BMW3 по очень разумной цене. Зарегистрируйтесь, откройте приложение и отправляйтесь в путешествие.

В Польше нет ни официальной процедуры, ни официальных документов, необходимых для аренды квартиры.У каждого арендодателя могут быть свои требования. В большинстве случаев вам нужно будет предоставить домовладельцу подтверждение вашего трудового контракта, уровня дохода или, в случае проживания студентов, письмо о зачислении из вашего университета. Конечно, любые рекомендации от предыдущих домовладельцев или с работы могут улучшить ваше положение при получении квартиры.