Квартиры в тайланде: купить, цены на жилье в Таиланде в рублях — Турфирма Екзотур | Турфирма Екзотур

Содержание

Квартиры посуточно и апартаменты Таиланд от 625 ₽

Выберите идеально подходящее вам жилье

Виды размещения

Сэкономьте до 78%

Жилье для отдыха в Таиланде: лучшие предложения

Откройте для себя жилье для отдыха в Таиланде, которое идеально соответствует вашим критериям среди всех предложений (245) от партнерских сайтов.

Все варианты непосредственно сравниваются нашим сайтом, чтобы вы могли сэкономить до 78%.

Часто выбираемые удобства в Таиланде

Многие путешественники выбирают жилье для отдыха с бассейном. Больше половины всех объектов жилья для отдыха в Таиланде имеют бассейн.

Номера отелей с бассейнами в Таиланде — наилучший выбор, если вы путешествуете следующей группой человек — 3. Стоимость составляет в среднем 13 895 ₽ за ночь. Большая часть объектов жилья для отдыха с бассейном в Таиланде находятся в радиусе 2 км от воды, поэтому вы сможете выбрать между бассейном и водоемом.

Информация о ценах на жилье для отдыха в Таиланде

На графике показаны средние цены на аренду для последующих 12 месяцев для данного направления: Таиланд. В декабре цены вырастут и достигнут в среднем 9 448 ₽ за ночь (25.12 — 01.01), что делает его этот период самым дорогим за следующие 6 месяцев. Самая выгодня неделя для отдыха будет в июне (04.06 — 11.06). Цены опустятся в среднем до 5 325 ₽ за ночь.

Информация о свободном жилье для отдыха в Таиланде

Узнайте процент доступных объектов жилья для отдыха в Таиланде на графике. На настоящее время самое оживленное время для отдыха в Таиланде — в сентябре (03.09 — 10.09), когда доступно только 77% всего жилья. Неделя с самым высоким процентом доступных объектов жилья для отдыха находится в ноябре (27.11 — 04.12).

Получай уникальные предложения, вдохновляющие истории и информацию о новых правилах путешествий.

Стань подписчиком* и начни получать советы по планировнию путешествий прямо в ваш почтовый ящик!

Адрес эл. почты *

Регистрируясь, вы соглашаетесь с нашими Пользовательское соглашение и Политика конфиденциальности.

*Вы будете получать предложения от HomeToGo и согласны с тем, что мы можем передавать ваш адрес электронной почты третьим лицам с целью лучшей адаптации рекламы к вашим потребностям.

Таиланд: варианты размещения

Если вы хотите забронировать номера отелей в Таиланде, вы найдете множество возможностей, поскольку это — самый распространенный тип размещения. Стандартный размер этих предложений жилья в Таиланде — 41 м², а средняя стоимость составляет 6 602 ₽ за ночь. Кроме того, этот вид объектов наилучшим образом подойдет для пары или небольшой компании, поскольку вмещает в среднем 3 гостей. Если вы ищете что-то другое, вы можете сравнить много других доступных опций, таких как квартиры — следующий по популярности вид размещения в Таиланде.

Этот вид размещения стоит в среднем 6 332 ₽ за ночь, а его средний размер составляет 58 м².

Вилла в Тайланде: отдых на любой вкус

Среди туристических мест отдыха Тайланд является самым популярным направлением Юго-Восточной Азии. Наверное, потому, что здесь возможен самый разноплановый отдых – от спокойного пребывания на диких пляжах на лоне природы до самых разных местных развлечений – в ночных клубах или на пляжных вечеринках. Снять жилье в Тайланде – отличная идея, ведь он всегда найдет чем удивить и заинтересовать вас.

Какие самые лучшие ночные клубы в Таиланде?

Сосредоточение широкого выбора ночных развлечений

В столице Таиланда Бангкоке – крупном азиатском мегаполисе – возвышаются сотни небоскребов и бизнес-центров.

Внешне город очень похож на Нью-Йорк или Токио. С наступлением ночи Бангкок превращается в огромный развлекательный центр, в котором можно весело и интересно провести время. Если вы любите бывать на необычных шоу, вы можете посетить шоу трансвеститов с мировой известностью – «Калипсо». В городе находится множество баров и клубов с музыкой на любой вкус. Большинство из них закрывается около 1-2 часов ночи.

В Паттайе, иногда называемой городом порока, вы встретите очень оживленную улицу Walking Street. На ней представлен самый широкий выбор развлечений: гоу-гоу-бары, модные рестораны различной кухни и, конечно, знаменитое кабаре трансвеститов – Шоу Тиффани. Одной из особенностей является наличие гей-района – Суни Плаза.

В Пхукете вас ждут развлечения на Карон-Бич, например, вечеринка на набережной, отдых в одном из многичисленных баров или дискотек, или поход на ночной рынок, являющийся местной достопримечательностью. Здесь вы круглые сутки можете приобрести продукты питания, свежие фрукты и овощи.

Другой знаменитый регион Пхукета – Патонг – представляет собой самый многолюдный пляж острова. Главная улица вечеринок – Bangla Road. На ней вы найдете ночные развлечения самого разного характера: кабаре, шоу, стриптиз-клубы и другие заведения. Сняв апартаменты в Тайланде, вы точно не соскучитесь вечерами!

Где находятся уникальные достопримечательности в Таиланде?

На что можно посмотреть, если снять дом в Тайланде?

Посещение природных объектов и островов Тайланда понравится всей семье и запомнятся вам надолго. На острове Самуи

местная культура представлена в концентрированном виде: храмы и пагоды, расположенные посреди джунглей, а также живописное побережье с местами для медитации и релаксации. Главым храмом острова считается пагода Лаем Сор – внешне привлекательная ярким сочетанием разных цветов. Ее золотые крыши, испещренные сложным орнаментом и зеленое окружение впечатляют каждого путешественника.

Будучи на Самуи, прогуляйтесь два километра от Натона, там вы сможете найти красивейший водопад Хин-Лад. Тропа, ведущая к водопаду, пролегает сквозь природные красоты – вдоль диких кустов, деревьев, цветов, и щебечущих в них птицах. Самое приятное открытие ожидает путешественников в конце – вы можете искупаться в красивейшем бассейне природного происхождения с видом на водопад.

Если вы ищете контакта с животным миром, советуем посетить Деревню слонов близ Паттайи. Она представляет собой заповедник, в котором слоны живут в гармонии с человеком и показывают собственное шоу в знак благодарности заботы о себе. Вам предложат покормить этих святых животных и даже прокатиться на них верхом.

Любителям активного отдыха советуем совершить поход к пику горы Као Яй, на которой расположен Мистический сад Будды. Дорога пролегает через джунгли и живописные места с водопадами. Сам сад представляет собой ряд скульптур, изображающих Будду и возвышающихся на холмах или спрятанных среди зелени леса. Природная красота парка в дополнении с овеянными мистикой статуями очаровывает с первого взгляда.

Каковы лучшие события и фестивали в Таиланде?

Национальные праздники, на которых стоит побывать

Если вы любите погружаться в культуру других народов, советуем снять виллу в Таиланде и посетить одно из ежегодных праздненств страны. Тайцы тоже встречают Новый год – Сонгкран, но только в промежуток с 12 по 14 апреля и по-своему. Наряду с массовыми гуляниями, главной традицией является взаимное обливание водой на улицах города, т.к. это приносит в новом году удачу и процветание.

5 февраля в городе Чиангмае проходит фестиваль цветов. Улицы города утопают в тропических растениях. В конце каждого праздника гости города могут наблюдать кульминацию – выбор Цветочной королевы.

Весной, в первое майское полнолунье отмечается день рождения Будды – церемония под названием Васакха Буча. На улицах можно наблюдать торжественные процессии, воздух наполнен ароматом зажженных свечей и благовоний. Шествующие возлагают Будде в храмах цветы и читают проповеди.

Очень запоминающийся праздник – Лои Кратонг – отмечается в первое полнолуние ноября. В водоемы опускают самодельные лодочки из банановых листьев с горящими свечками. Этот акт символизирует благодарность божеству – Матери Воде и сопровождается очищением от несчастий и бед.

Каковы преимущества самостоятельного питания в Таиланде?

Что нужно знать, если вы решили снять жилье для отдыха в Тайланде?

К счастью, гражданам Российской Федерации виза в Тайланд не требуется, если они путешествуют с туристическими целями и срок пребывания не превышает 30 дней.

Перед отъездом рекомендуется сделать ряд прививок ради профилактики.

Воду в Тайланде можно пить только из бутылок. В маленьких и дешевых заведениях лучше не брать напитки со льдом – вода в них может быть водопроводной.

Между городами удобнее всего передвигаться на поезде. Все железнодорожные линии проходят через столицу – Бангкок и направляются во все крупные населенные пункты страны. Экзотическим средством рельсового передвижения является пригородный полуоткрытый поезд Сонгтео, курсирующий между близлежащими населенными пунктами.

В Тайланде денежной единицей является Бат, монеты называются – сатангами. Обменять деньги лучше всего по приезде в аэропорту или в официальных обменных пунктах – в банках или крупных супермаркетах, но не на улице или в подозрительных будках.

Важный совет, если вас пригласили войти: в Таиланде принято снимать обувь перед тем, как войти в жилой дом.

Старайтесь реагировать на новые для вас вещи спокойно и не показывать ни на что пальцем. Вытянутый палец считается знаком грубости.

Сколько стоит аренда жилья для отдыха в Таиланде?

Средняя цена аренды жилья для отдыха за ночь в Таиланде составляет 625 ₽.

Сколько объектов жилья для отдыха для аренды можно забронировать в Таиланде?

В Ноябрь имеется наибольшее количество доступных Номера отелей и Квартиры в Таиланде, поэтому вы можете рассчитывать на множество предложений даже при бронировании в последний момент.

Какие удобства наиболее популярны в жилье для отдыха в Таиланде?

Если вы хотите забронировать предлагаемое в аренду жилье для отдыха в Таиланде, дома с наиболее распространенными удобствами, которые ищут другие, — это дома с балкон, камин и гриль.

Сколько объектов жилья для отдыха сдается в аренду в Таиланде?

В Таиланд предлагается в аренду 245 Номера отелей и Квартиры.

Допускаются ли домашние животные в арендное жилье для отдыха в Таиланде?

Да, в Таиланде есть 17 374 предлагаемых в аренду дома(-ов) для отпуска, в которых разрешено проживание с домашними животными, со средней ценой 11 264 ₽ за ночь.

В какое время года лучше всего поехать в Таиланд?

Май и Апрель обычно являются самыми теплыми месяцами в Таиланде со средней температурой около 35. Январь и Декабрь в Таиланде являются самыми холодными месяцами со средней температурой 21.

Мы публикуем предложения от тысяч партнеров, в том числе:

Апартаменты и дома для отдыха

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Самые популярные направления путешествий в Таиланде:

Советы по покупке квартиры в Таиланде

Спросите сами себя, насколько вы готовы к тому, чтобы купить квартиру в Таиланде? Сегодня вопрос настолько актуален среди нас, что из-за этого в интернете появились тысячи предложений от сотен риэлтерских фирм. И тут возникает первый вопрос, можно ли самостоятельно подготовить и совершить сделку по покупке недвижимости в Таиланде или следует обратиться в агентство недвижимости, которое возьмет на себя все эти хлопоты.

Первое, с чем сталкивается покупатель, собирающийся приобрести недвижимость – это два варианта собственности:

Она уже является иностранной собственностью и может быть оформлена на него лично как на гражданина другой страны.
Если эта квартира находится все еще в тайской собственности, в таком случае, она него оформлена быть не может.

Что такое тайская и иностранная квоты?

Квота – это часть жилого помещения, разделенная среди собственников в соотношении: 51% принадлежит гражданам Таиланда, 49% могут быть проданы в собственность иностранцам. Именно на эту часть иностранной квоты будет приходиться большинство предложений о продаже от агентств недвижимости или от самих застройщиков.

Если квартира находится в иностранной квоте, то налог достаточно существенный и оплачивается он покупателем. Для примера, стоимость квартиры 2 млн. бат, регистрация в мэрии Таиланда 10-15 тыс. бат, налог на эту недвижимость будет составлять 6% от стоимости.

Оформление договора покупки квартиры в Таиланде

Тайские компании предпочитают заключать договоры на тайском языке, в иностранных компаниях вам может быть предложен договор на английском языке с русским переводом. Силу имеют оба варианта. То есть если договор по покупке квартиры в Таиланде заключен на тайском и английском языках, то предпочтение будет отдаваться тайскому договору. Если договор заключен только на английском языке, то его тайский перевод будет уже на втором плане.

Вот так выглядит договор покупки недвижимости в Таиланде

Вы должны четко понимать, что никакой юридической силой русский вариант договора по покупке недвижимости в Таиланде иметь не будет, и что тайские и английские варианты тоже лучше проверить на соответствия друг к другу. От этого зависят ваши расходы, которые вы понесете помимо основных платежей за объект недвижимости.

Чтобы купить квартиру в Таиланде, в первую очередь в договоре нужно обращать внимание на несколько нюансов:

В какой квоте находится квартира.
Кто ведет финансовые расходы по переводу права собственности и по уплате налогов.

Покупка квартиры в Таиланде самостоятельно

Вы должны хорошо знать английский язык, так как тайским госслужащим проще говорить на родном тайском или на международном английском языках, и никто их не обязывает знать русский.
Вам самим придется заниматься оформлением всех необходимых документов для покупки квартиры и ее последующей регистрации в мэрии Таиланда. Также вам необходимо будет в тонкостях разбираться в особенностях тайских законов.

Еще раз подумайте о том, готовы ли вы взять на себя все риски по покупке недвижимости в Таиланде или все же следует обратиться к услугам профессионалов, отстаивающих ваши интересы. Также советуем почитать о налогах на жилье в Тайланде, которые вам придется отдать за переоформление в свою собственность.

Покупка квартиры у застройщика

Застройщик по договору с покупателем недвижимости может поделить расходы по переходу права собственности, об этом тоже следует помнить при заключении договора и опять же, не забывайте про квоты.

Застройщики в Таиланде делятся на два типа:

Честные — предупредят вас сразу, что квартира уже в тайской квоте и вам нужно открывать компанию, чтобы ее выкупить.
Постфактум честные — поставят вас перед фактом, когда вы будете получать право устанавливающих документов, особенно если вы покупаете квартиру на первичном рынке Таиланда, то есть непосредственно в строящемся доме.

Если вы попались на постфактум честного застройщика, и тайская квартира оказалась в тайской собственности – это означает начало процедуры оформления недвижимости через регистрацию фирмы с тайскими учредителями, естественно не бесплатно. Поэтому, с помощью юриста, проверяйте документы, которые вам предоставляет компания-застройщик в Таиланде. Юрист проверит у вас договор, соответствие тайского варианта английскому, либо русскому переводу, проверит документы компании, насколько эта компания надежна. При стоимости сделки при покупке недвижимости в Таиланде от миллиона и более бат, обращение к юристам однозначно обязательно.

Что, если вам приглянулась квартира в тайской квоте

Для того чтобы оформить квартиру с тайской квотой, вам необходимо в Таиланде открыть компанию, и только после этого ее оформлять. Здесь возникает ряд особенностей.

1. Совершаем финансовые вложения

Открытие компании предусматривает определенные финансовые вложения. В первую очередь компания открывается с уставным капиталом, примерно соответствующим стоимости квартиры в Таиланде. От размера уставного капитала зависит стоимость открытия компании. Далее компания нуждается в ежегодном бухгалтерском обслуживании, даже если она не ведет никакой деятельности. Это определенные затраты, к которым покупатель недвижимости в Таиланде должен быть готов.

2. Думаем о безопасности

Возникает вопрос, как обезопасить себя? Таец, который является учредителем вашей компании, должен предоставить вам отказное письмо от своей доли в этой компании. Это достаточно быстрая и безболезненная процедура, и имея на руках это письмо, вы можете изменить одного тайского собственника на другого. А так как компания уже владеет квартирой в Таиланде, то и она сама автоматически переходит в собственность новых людей компании. После покупки долгожданного жилья, стоит ознакомиться с коммунальными платежами, которые в будущем «лягут вам на плечи».

Рекомендуем также рассмореть вопрос по покупке дома в Таиланде и о рынке недвижимости в Таиланде в целом.

Недвижимость в Тайланде. Покупка и аренда.

Почему выгодно покупать недвижимость в Тайланде В невероятно многообразном рынке недвижимости Тайланда, где практически все новые объекты создаются лучшими специалистами по проектам международно признанных архитекторов, покупка иностранцами недвижимости является самым простым и безопасным способом комфортно проживать в этой благодатной стране и одновременно иметь выгодные инвестиции.

До недавних пор основными покупателями недвижимости являлись граждане Великобритании, США, Германии, Швеции, Норвегии. Несколько лет назад к ним прибавились россияне, с тех пор рост числа наших соотечественников, желающих приобрести недвижимость в Тайланде, ежегодно бьет рекорды других стран, увеличиваясь в геометрической прогрессии. Стоит заметить, что все многоэтажные дома, виллы, особняки очень аккуратно вписаны в природный пейзаж и существуют в полной гармонии с природой. Очень много внимания при строительстве уделено комфорту и экологии с тем, чтобы человек чувствовал себя в безопасности. Аренда 2-этажного полностью меблированного особняка с кондиционерами, 3 спальнями, 3 ванными и европейской кухней может стоить от 1.500 до 8.000 долларов США в месяц. Аренда меблированной квартиры в европейском стиле с 1 спальней, просторной кухней, современной ванной и большим балконом с видом на море – от 500 долларов США в месяц. Для сравнения, проживание в среднем отеле уровня 3-4-х звезд обойдется от 500 до 1.

000 долларов США в неделю на человека. В среднем, жилье ежегодно дорожает на 15-40% (по другим данным, динамика еще выше). Этот аргумент обычно становится определяющим при принятии решения о приобретении недвижимости как инвестиционного проекта.

Как купить дом или квартиру в кондоминиуме?

Дома (виллы) и квартиры в кондоминиумах могут быть приобретены иностранцем на его собственное имя или на компанию. Для квартир действует правило, что иностранные собственники имеют право владеть не более, чем 49% от общей площади всех квартир в одном здании (блоке) кондоминиума соответственно.

В Тайланде также действуют требования по подтверждению законности средств, на которые приобретается недвижимость. Средства для покупки дома (квартиры) должны быть переведены на расчетный счет покупателя или продавца в Тайланде. В назначении платежа должно обязательно быть указано «Для покупки дома (квартиры)», а банк со своей стороны должен заполнить форму Foreign Exchange Transfer.

Форма FET – это официальный документ таиландского банка о поступлении денег на местный расчетный счет. Этот документ должен подтверждать, что единственным предназначением этих финансовых средств является покупка недвижимости.

После сбора всех необходимых документов, они подаются в соответствующий департамент. По окончании процедуры регистрации покупатель объекта получает сертификат, который документально подтверждает его право собственности. Кроме того, этот документ содержит раздел, в котором детально прописано, какой процент прав на коммунальную собственность приходится на долю покупателя.

Паттайя

Именно здесь находятся самые «лакомые» для покупателей и инвесторов предложения. В городе отличные пляжи, широкая сеть развлечений, разнообразная инфраструктура, что делает его очень привлекательным для туристов. Паттайя всегда на слуху, и когда мы говорим о Таиланде, называем ее одной из первых.

В Паттайе можно купить и уже отстроенную, и еще только строящуюся недвижимость. Цены, конечно, кусаются: за последние годы они выросли более чем вдвое. Но здешнее жилье считается наиболее благоприятным для финансовых вложений.

Самуи

Ко Самуи – один из самых крупных и известных таиландских островов. Это необычайно красивое место. Тропические пляжи, величественные пальмы, таинственные бухты и пещеры притягивают на остров любителей.

Пхукет

Настоящий рай для любителей пляжного отдыха. На острове есть своя столица – одноименный городок с населением чуть более 80 тыс. человек. Но сам он курортом не является: зоны для туристов расположены на западном побережье Пхукета. Самое популярное место для тусовщиков и любителей активного отдыха – Патонг. В этом городке практически невозможно определить численность населения: она постоянно варьируется по количеству отбывающих-прибывающих. Остров омывает Андаманское море, а сам он выглядит так, как будто сошел со страниц приключенческих романов. Вот почему сюда стремятся те, кто хочет отдохнуть от больших городов.

На Пхукете можно найти различные предложения по недвижимости: это и кондоминиумы, и виллы, и апартаменты. Среди вилл много примыкающих прямо к морю и продающихся с землей на побережье. Здешнюю виллу можно не только купить, но и снять. В целом стоимость жилья на острове выше, чем в других провинциях Таиланда. Но инвесторы закрывают глаза на высокие цены, пленившись «дикой» красотой здешних мест.

Бангкок

Столица Таиланда, своеобразный индикатор экономической ситуации в стране и в мире. Судя по тому, как развивается Бангкок, можно сделать вывод, что сложные для тайской экономики времена уже позади. Инвестиции в местную недвижимость продолжают расти и в ближайшее время, по прогнозам, составят порядка 25%. Но цены на жилье здесь вполне приемлемы. Так, квартира эконом-класса обойдется покупателю всего в 80 тыс. евро.

Частые вопросы о недвижимости в Таиланде | Thairaihome.

com

Рассмотрим основные аспекты приобретения недвижимости в Таиланде.

Под кондоминимумом понимают отдельностоящий дом или группу домов, состоящих из нескольких квартир. В большинстве случаев кондоминимумы имеют общий двор, бассейн, парковку и охрану. В кондоминимумах более высокого класса также имеются ресторан, теннисный корт, прачечная и прочая инфраструктура.

Может ли россиянин приобрести дом или квартиру в Таиланде?

Согласно законодательству, иностранный гражданин в Таиланде может приобрести только квартиры в кондоминимумах. При этом действует существенное ограничение — иностранцы могут владеть лишь 49% собственности в кондоминимумах. А остальные 51% могут принадлежать только жителям Таиланда или зарегистрированным на его территории компаниям. Однако, это относится к кондоминимуму в целом. Права собственности на отдельную квартиру у иностранного владельца стопроцентны.

Как иностранному гражданину купить виллу в Таиланде.

Напрямую купить виллу в Таиланде иностранные граждане не могут. Для этого им необходимо зарегистрировать компанию в Таиланде и купить дом на нее. Таким образом, будет работать цепочка – россиянину принадлежит компания, а компании принадлежит дом. Соответственно, россиянин-руководитель компании сможет свободно распоряжаться всем имуществом компании, включая виллу. Следует иметь в виду, что иностранный гражданин может владеть лишь 49% компании, остальные 51% должны принадлежать жителям Таиланда. При этом имеются законодательные механизмы, которые защищают права акционера-миноритария относительно его имущества.

Как происходит оформление сделки купли-продажи недвижимости в Таиланде?

Все сделки, связанные с приобретением недвижимости оформляются в Земельном Департаменте. Договор, как правило, составляется на русском и английском языках. Однако, юридической силой обладает лишь договор, составленный на английском языке.

Какие приняты способы расчетов при приобретении недвижимости в Таиланде?

Для покупки квартиры в Таиланде принято использовать безналичные платежи. Безопаснее всего будет открыть личный счет в одном из банков Таиланда и перевести на него средства с пометкой «на приобретение жилья». И только после этого переводить деньги либо на счет продавца, либо на счет застройщика.

Что такое «ТТ3»?

ТТ3 – это документ, без которого проведение сделок с недвижимостью иностранцами в Таиланде невозможно. Это документ, который выдается банком и служит подтверждением об иностранных инвестициях. Согласно действующего законодательства, иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Таиланде только в том случае, если средства на покупку поступили из другого государства , при этом валютой не должен являться бат.

Можно ли оформить квартиру в собственность нескольких человек?

Да, это возможно.

Возможно ли передать тайскую недвижимость по наследству?

Да. Собственник квартиры в кондоминимуме имеет право передавать жилье по наследству. Имя наследника должно быть внесено в документ на право собственности. Если такая запись не была сделана, то наследование происходит в следующем порядке: первоочередное право на недвижимость получают родители, далее – супруги и дети, после них- старшему совершеннолетнему родственнику мужского пола.

МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ТАЙЛАНДЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА?

Если покупатель обладает туристической визой, то кредит для него недоступен. Банк выдает займы при наличии разрешении на работу и банковской истории. Кредиты выдаются под залог имущества. Годовая ставка, как правило, составляет порядка 8%.

Дает ли покупка недвижимости в Таиланде какие-либо визовые или иные льготы?

Нет, никаких льгот приобретение недвижимости не дает. Однако само по себе получения долгосрочной визы в Таиланде намного проще, чем в любом другом государстве. Она легко продлевается из года в год.

Законодательство Таиланда устанавливает множество всяческих нюансов и «подводных камней» для потенциальных иностранных приобретателей недвижимости. Именно поэтому желательно доверить оформление сделок с недвижимостью в Таиланде профессионалам.

Как мы купили квартиру в Паттайе через интернет

Примерно полгода назад, после прочтения книги Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» мы задумались на тему инвестирования в недвижимость. У нас к тому времени уже была куплена в ипотеку квартира в Новосибирске, и мы располагали средствами для её досрочного погашения. Но приняв решения о переезде в Таиланд на пмж, мы поняли, что сдавая квартиру в аренду, мы сможем спокойно оплачивать ипотеку и ещё получать пассивный доход в размере, примерно, 10-15 тысяч в месяц, а свободные средства лучше всего вложить в недвижимость Таиланда.

Так как мы собирались переезжать в Паттайю, то и квартиру мы решили приобретать в этом курортном городе. Безусловно, наше решение о покупке недвижимости в Паттайе не было скоротечным и спонтанным. Мы очень тщательно изучили рынок недвижимости Таиланда и Паттайи в частности. Мы учитывали не только динамику цен на рынке, но и показатели роста туристического потока в Таиланд, планы развития города, строительство новой скоростной железной дороги до Бангкока и многое другое. В общем, наше решение было совершенно осознанным и продуманным, а насколько оно окажется удачным, покажет время.

О том, почему мы выбрали для проживания город Паттайя.

Ещё немаловажную роль в решение купить недвижимость в Таиланде сыграла схема, по которой здесь продаются практически все квартиры в новостройках. Вот наш график платежей:

20,000 бат — бронирование квартиры
20% — при подписании контракта в течение 30 дней со дня бронирования
60% — Рассрочка на 2,5 года — 5 полугодовых платежей по 12%
20% — при заселении в декабре 2015 года

Т.е. квартиру можно купить имея всего 20% от её стоимости и при этом не нужно заморачиваться с ипотекой или вкладывать в неё все свои наличные деньги. Ваши сбережения будут лежать у вас на депозите и приносить вам процент от вклада, а раз в пол года вы просто вносите определенною сумму денег (для кого-то это размер месячной зарплаты) и спокойно наблюдаете за процессом строительства. Если недвижимость приобретается удалённо, то застройщик будет высылать вам фотоотчёт о процессе строительства по требованию.

В общем, после того как мы окончательно решили, что хотим покупать квартиру в Таиланде, мы расписали свои пожелания к объекту недвижимости и разослали запрос во все крупные агентства недвижимости Паттайи. В течение недели мы получали предложения на электронную почту, изучали объекты, сравнивали предложения и в конечном итоге остановили свой выбор на покупке студии в проекте Laguna Beach Resort 3 — The Maldives от застройщика Hieghts Holdings (один из ведущих застройщиков на восточном побережье Таиланда, 15 успешных проектов). Сотрудничать мы решили с агентством New Wave Pattaya (дополнительных платежей за покупку квартиры агентство недвижимости не берёт). По электронной почте нам выслали инвойс сначала на 20 000 бат, а через неделю ещё на 240 000 бат. Все переводы мы делали в долларах через систему telebank.vtb24.ru. Перевод денег делается непосредственно застройщику и ни в коем случае не агентству недвижимости. После подтверждения платежей застройщик отправил нам подписанные договора через службу доставки FedEx. Стоимость доставки документов оплатил сам застройщик (документы мы получили примерно через 2 месяца после оплаты первоначального взноса). Договор составлен на английском языке, но агентство недвижимости предоставляет для ознакомления русскую версию документа, заверенную в посольстве Таиланда. В договоре подробно прописаны права и обязанности сторон, перечень мебели и бытовой техники с которой сдаётся квартира, а так же расписан графин платежей.

Вот описание и фотографии нашего объекта, предоставленные агентством недвижимости New Wave Pattaya:

Проект Laguna Beach Resort 3 (The Maldives — Мальдивы) — новый крупнейший жилой комплекс в районе Джомтьен, расположенный в 700м от пляжа.

Комплекс будет располагаться в 200 метрах от первой части проекта Laguna Beach 1, строительство которого начато в апреле 2012 года и успешно продвигается.

Жилой комплекс Laguna Beach 3 (The Maldives — Мальдивы) состоит из 7 восьмиэтажных зданий на территории общей площадью более 25,000 кв.м. c супер-насыщенной инфраструктурой, что делает кондоминиум не просто жилым комплексом, а целым отдельным городом.

Территория этого комплекса будет оформлена в стиле Мальдивских островов и включает в себя бассейн в стиле лагуны с искусственными островами и тремя пляжами общей площадью 5,700 кв.м., тропическими садами пролегающими по всей территории.

В комплексе будет 1600 квартир различного метража — от студий 23 кв.м. до квартир с отдельной спальней 60 кв.м. Возможно бесплатное объединение квартир на начальном этапе строительства в 2-х 3-х и даже 4-х спальные аппартаменты.

В продаже есть квартиры с собственным выходом в бассейн/сад, так же квартиры с видом на инфраструктуру комплекса и более бюджетные варианты квартир с видом на внешнюю сторону комплекса.

3-я часть проекта Laguna Beach Resort недаром получила название The Maldives — Мальдивы (Мальдивы) на территории комплекса располагаются окаймленные пальмами острова с песчаными пляжами, бирюзовые лагуны, великолепные бассейны с чистейшей пресной и морской водой. Системы противотока воды создадут настоящие морские волны, которые, накатываясь на песчаный берег создадут у Вас ощущения отдыха на мальдивском пляже.

Территория комплекса будет находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, вход в здания будет осуществляться по индивидуальным электронным картам.

Внутренняя территория комплекса Laguna Beach Resort 3 The Maldives — Мальдивы будет оформлена в стиле Мальдивских островов. Она включает в себя бассейн в стиле лагуны с искусственными островами и тремя пляжами общей площадью 5700 кв.м., пролегающий через всю территорию проекта, рекреационную зону с тропическим озеленением общей площадью 15000 кв.м.

Корпуса проекта Laguna Beach Resort 3 The Maldives — Мальдивы располагаются по периметру комплекса, за счет чего максимальное расстояние между зданиями составляет 120 м. Также к услугам проживающих подземная парковка, спортивные залы, магазины, бары, рестораны и многое другое.

Дополнительные особенности проекта — детский картинг трек и беспрецедентное озеленение территории, характерное для всех проектов под брендом Laguna Beach Resort. Предусмотрены площади под коммерческие помещения — магазины, бары и рестораны.

В составе проекта — подземный паркинг. Стильные лобби, прекрасно оборудованный фитнесс-центp, спа и массаж центр — лишь краткий список особенностей комплекса Laguna Beach Resort 3 The Maldives — Мальдивы. Расстояние до пляжа, куда будет регулярно возить бесплатный электрокар, всего 900 метров, до центра города — менее 2-х км.

Все квартиры имеют балкон, продаются с полной отделкой, установленной противопожарной системой, энергосберегающими кондиционерами, полностью оборудованными санузлами с высококачественной сантехникой и водонагревателем, встроенной кухней с гранитной столешницей, керамической электроплитой и вытяжкой, встроенными шкафами, и следующей мебелью: двуспальная кровать с матрасом и прикроватными тумбочками, обеденный стол со стульями, диван с журнальным столиком, тумбочка под ТВ.

В ресторанах и кафе, расположенных на территории комплекса, Вы сможете насладиться едой тайской и европейской кухни, а на специально обустроенных зонах отдыха и барбекью затеять семейную или дружескую вечеринку.

Расположение объекта:

Презентация проекта:

Видео-презентация проекта:

Мы решили, что не будем отправлять подписанную копию договора по почте, а отдадим его лично, когда приедем в Паттайю. Поэтому вчера мы созвонились с Виктором (директор агентства недвижимости New Wave Pattaya) и он лично приехал за нами на автомобиле, прокатил по Паттайе, рассказал много интересного о жизни в Таиланде, довёз до офиса продаж и передал нас в руки русской девушки с редким именем Вита, которая любезно согласилась рассказать о проекте и провела нас по шоу румам квартир нашего комплекса:

Так же она показала нам место будущего строительства комплекса, которое должно начаться в декабре текущего года:

В данном комплексе мы приобрели студию 23 кв.м. за 1 199 000 бат. Теперь будем следить за процессом строительства вживую и регулярно выкладывать актуальные фотографии со стройплощадки. Надеюсь, наш эксперемент с инвестициями в недвижимость Таиланда окажется удачным (если нет, то придётся серьёзно поговорить с Робертом Кийосаки)

Покупка квартиры в Тайланде: основные ньюансы покупки недвижимости

Содержание статьи

Покупка недвижимости в Тайланде очень привлекательна для инвесторов. Те из них, кто успел вложить свои капиталы в тайскую недвижимость, особенно в покупку недорогой квартиры, несколько лет назад на сегодняшний день получили трехкратную прибыль.

Не так давно купить квартиру в Бангкоке можно было всего за 700-800 у.е. за квадратный метр, а теперь недвижимость распродается по 2000 у.е. и более за кв. метр.

Цены на недвижимость

Понятно, что самыми дорогими и востребованными с точки зрения покупки являются дома и квартиры, расположенные на берегу океана. Если вас интересуют вечеринки и ночные клубы, то самым привлекательным местом будут такие города как Бангкок или Паттайя.

А если вы предпочитаете спокойный образ жизни, то вам следует купить квартиру или дом на островах Пхукет, Самет, Самуи или Чанг.

Данный текст украден с сайта https://thailandi.info

Цены на небольшие коттеджи варьируют в пределах 170-250 тысяч долларов. За эти деньги вам предложат одноэтажное строение с 2-3-мя комнатами и санузлом, расположенное на 5 сотках. Если рядом с домом имеется гараж, то он оплачивается дополнительно.

Хороший дом с ремонтом и мебелью обойдется около миллиона долларов. На его территории обычно размещены бассейн, домики для прислуги и охраны, а также игровая площадка. Очень часто новому владельцу в виде бонуса достается готовый причал для яхты и небольшой кусочек пляжа.

Стоимость дома с красивым панорамным видом из окон может быть на 20-50 тысяч долларов дороже.

Особенности приобретения жилья

Приобретение жилья в Бангкоке чаще всего связано с его последующей сдачей в аренду. Довольно развит и рынок продажи коммерческой недвижимости, цены на которую за последние годы выросли на 50-60%. Чаще всего офисные помещения приобретают для развития собственного бизнеса.

Если рассматривать однокомнатные квартиры в центральной части Бангкока, то стоимость их покупки колеблется в пределах 60-90 тысяч долларов.

Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 160 тысяч долларов и выше.

А квартиру элитного класса со всей обстановкой в доме с охраной можно купить не меньше, чем за 400 тысяч долларов.

Приобретение жилья и его оформление усложнено для иностранцев. Но наши соотечественники, привыкшие к отечественной бюрократии и длинным очередям, воспринимают этот процесс с должным пониманием. Для того чтобы купить квартиру или дом вам потребуется туристическая виза, паспорт и справка о доходах, выданная в банке.

В отдельных случаях могут потребовать разрешение на работу в Таиланде. После сбора всех документов договор передается для утверждения в Земельный департамент, а продавец оплачивает все необходимые налоги.

Если вы захотите взять в Таиланде кредит, чтобы купить квартиру или дом, то для иностранца такой вариант просто невозможен. Поэтому лучше всего заранее позаботиться о требуемой сумме. А что касается земельных участков, то владеть ими могут только потомственные Тайцы.

Даже в том случае, если вы женитесь или выйдете замуж в Таиланде, то не получите права на владение землей. Но выход из положения можно найти всегда, поэтому не резиденты могут пользоваться земельным участком, взяв его в аренду на срок порядка 30 лет.

Коммерческим компаниям разрешено брать землю в аренду на 150 лет, если бизнес будет открыт в Таиланде. Владельцем земли однозначно будет считаться компания, а не частное лицо. Хотя в то же время владелец контрольного пакета акций имеет в своих руках все бразды правления и продолжает управлять компанией.

Видео: как купить квартиру в Тайланде

Друзья! Просим оценить, на сколько понравилась Вам статья. Будем очень признательны!

Виды недвижимости в Тайланде

Выделим основные виды недвижимости в Тайланде

Для упрощения ориентирования, рассмотри недвижимость в Тайланде в порядке возрастания цены на нее, как при аренде, так и при покупке недвижимости в Тайланде:

– это комната. Данное понятие больше известно у нас под термином гостинка. В основном, она обустроена совмещенным с ванной сан узлом, но бывают вариации, когда речь идет только о комнате, а все удобства располагаются на этаже и являются общими.

– считается улучшенным вариантом той же гостинки, поскольку, данная вариация недвижимого имущества помимо собственных удобств оснащена отдельным местом для обустройства кухни. Другими словами, это такая же гостинка, только с кухонным пространством.

Виды недвижимости в Тайланде

Территория одной комнаты может быть разделена соответствующими отсеками на гостиную, спальню и кухню. Нужно учесть, что площадь Studio больше нежели у Room.

– это обычная квартира, вариации которой могут разниться. Стандартные апартаменты оборудованы одной спальней и одним туалетом, но бывают варианты такого типа квартир с несколькими ванными, спальнями, а также кухней и гостиной.

(сокращенно Condo) — это здание, в котором размещено индивидуальное Кондо, это могут быть апартаменты или Студио.

House

– знакомое слово из голливудских кинолент. В Таиланде, этот термин подразумевает не только коттедж, но и обычный дом внушительных размеров. Такая обитель может иметь несколько этажей, гостиную, спальню, кухню, а также несколько ванных.

Townhouse

– в понимании тайцев это городской дом. Зачастую, такой дом состоит из 2-3 этажей. На первом этаже, хозяева частенько оборудуют все для семейного бизнеса, например, магазинчик, ресторан, компанию. Этажи повыше являются жилыми.

– это прекрасный дом огромных размеров, как и подобает тропическим виллам, он представляет собою архитектурное соединение с экзотическим садом и бассейном.

Виды недвижимости в Тайланде: Продажа квартир на Пляже Патонг

Виды недвижимости в Тайланде: Най Тон кондоминиум продажа квартир

Виды недвижимости в Тайланде: Вилла в аренду на Пхукете Andaman villa

Квартира 5,000 — 10,000 (Бат / мес.) Thaiapartment.com »Портал квартир № 1 в Таиланде

— Amphur —Bang BonBang KapiBang KhaeBang KhenBang Кхо LaemBang Khun ThianBang NaBang PhlatBang RakBang SueBangkok NoiBangkok YaiBueng KumChatuchakChom ThongDin DaengDon MueangDusitHuai KhwangKhan Na YaoKhlong Sam WaKhlong SanKhlong ToeiLak Силат KrabangLat PhraoMin BuriNong ChokNong KhaemPathum WanPhasi CharoenPhaya ThaiPhra KhanongPhra NakhonPom Prap Sattru PhaiPrawetRat BuranaRatchathewiSai MaiSamphanthawongSaphan SungSathonSuan LuangTaling ChanThawi WatthanaThon BuriThung KhruWang ThonglangWatthanaYan Nawa

ПОПУЛЯРНЫЙ

Сколько стоит аренда квартиры в Бангкоке, Таиланд — зависит от ваших требований — Вкусный Таиланд

Обычная квартира, подобная этой в Бангкоке, будет стоить около 6000 бат в месяц — ванная комната — это тайская ванная, а раковина часто находится на балконе

Жители Запада, переезжающие в Бангкок, Таиланд, часто хотят знать, сколько стоит арендная плата за среднюю квартиру в Бангкок.На самом деле, на этот вопрос нелегко ответить, поскольку есть все типы квартир для всех типов бюджета, в зависимости от того, сколько вы хотите потратить на аренду и где вы хотите жить.

Для разбивки по каждому типу аренды квартир и средней стоимости, которую вы можете ожидать заплатить, читайте дальше.

4000 бат в месяц или меньше — За 4000 бат в месяц, примерно 135 долларов США, существуют различные варианты аренды квартиры в Бангкоке, Таиланд.

От 2500 до 4000 бат в месяц (84–120 долларов) сдает вам однокомнатную «квартиру» в здании в тайском стиле.Здания обычно чистые и ухоженные, а в некоторых также есть охрана. Однако ваша «квартира» будет представлять собой однокомнатный бокс с ванной в тайском стиле.

Ванная комната в тайском стиле — это та, в которой душевая головка не отделена от остальной части ванной комнаты. Это означает, что он смачивает всю ванную комнату, включая унитаз и раковину, когда вы принимаете душ под ним, и после этого вы будете грести в течение нескольких часов каждый раз, когда заходите в ванную, пока вода не успеет стечь. (Лично я не мог прожить с ванной в тайском стиле дольше пары дней, но многие западные жители Бангкока живут так).

Связанные : Сколько стоит проживание в Бангкоке, Таиланд для пары?

В комнате обычно есть холодильник, но нет кухонных принадлежностей. Вам придется сделать то, что делают тайцы, и купить небольшой газовый гриль (например, походную печь), который они используют для приготовления пищи на балконе. Эти номера доступны либо в центре Бангкока, либо в пригороде. Чем дальше в пригород, тем дешевле.

Эти апартаменты в Бангкоке всегда полностью меблированы.

4000 бат в месяц можно также получить за 4-комнатный таунхаус в том, что тайцы называют «мобааном», подразделением, если вы хотите жить в деревушке, далеко от центра Бангкока.

Обычно они не меблированы, поэтому вам придется потратить несколько сотен или несколько тысяч долларов на оборудование заведения — и это нормально, если вы планируете постоянно находиться в Бангкоке.

5 000–12 000 бат в месяц — За 5 000–12 000 бат в месяц (169–406 долларов США) вы стремитесь к гораздо более приятному образу жизни.В зависимости от района, в котором вы живете, вы можете снять квартиру с одной или двумя спальнями, с кухней и, как правило, с ванной комнатой в западном стиле.

За 5000 бат в месяц вы получите квартиру с одной спальней в дальнем конце надземного метро, примерно в 20 минутах езды от центра Бангкока. За 12 000 человек вы получите квартиру с одной или двумя спальнями в красивом здании, недалеко от маршрута надземного метро, с кухней, ванной в западном стиле и, вероятно, с бассейном и тренажерным залом.

Но все они находятся в пригороде, так как в центре Бангкока в этом ценовом диапазоне мало, если, опять же, вам не нужна однокомнатная коробка.

Связанные : Что входит в арендуемую квартиру в Бангкоке, Таиланд

Я плачу 10 000 бат в месяц (338 долларов) и имею большую квартиру с одной спальней в многоквартирном доме с обслуживанием на севере Бангкока, в пяти минутах езды на такси от надземного метро. Это означает, что в нем есть кабельное телевидение, услуги горничной два раза в неделю и охрана. Квартира с обслуживанием такого уровня в центре Бангкока будет стоить от 25 000 до 30 000 бат в месяц (847–1 020 долларов), так что вы можете увидеть разницу в арендной плате в зависимости от местоположения.

5,000-11,000 бат в месяц также сдам вам в аренду более крупный таунхаус в пригороде Бангкока, а за 11,000 некоторые из них также будут меблированы.

13 000–22 000 бат в месяц — Теперь вы действительно попадаете в диапазон «хороших» квартир. За 13000-22000 бат в месяц (440-745 долларов) вы можете переехать в квартиру с одной спальней в центре Бангкока, недалеко от всех торговых центров, высококлассных ресторанов и баров, а также рядом с надземным метро или линиями метро.За 22000 бат можно получить даже двухкомнатную квартиру, если присмотреться.

Все они будут в зданиях в западном стиле с красивыми ванными комнатами, кухнями и прачечными, а также кабельным телевидением и доступом в Интернет.

23 000–40 000 бат в месяц — 23 000–40 000 бат в месяц (775–1355 долларов США) попадают в поистине роскошный мир с огромными многоквартирными домами в западном стиле прямо в центре Бангкока. В этих многоквартирных домах есть высококлассные рестораны, хорошие магазины, туристические агентства, тренажерные залы, бассейны, и они идеально расположены в любом месте, куда вы хотите пойти.

Сами апартаменты большие, модно декорированы и меблированы, часто из них открываются потрясающие виды.

Более 40000 бат в месяц — Если вы можете позволить себе более 40000 бат в месяц (1355 долларов и выше), вы действительно будете жить стильно, а при арендной плате выше 60000 бат в месяц вы будете жить в квартира в стиле пентхаус с двумя-тремя спальнями со всеми известными человеку роскошями. Фактически, на уровне 60 000 и выше вы действительно будете жить как король.

По теме : Как легко и быстро снять квартиру в Бангкоке, Таиланд

Не забывайте, хотя многие из этих цен кажутся низкими по сравнению с западными странами, зарплаты и в Бангкоке намного ниже.Средняя зарплата в Таиланде составляет от 8000 до 10000 бат в месяц (271-338 долларов США), а средний учитель английского языка зарабатывает 40000 бат в месяц (1355 долларов США), если только вы не настоящий эмигрант, работающий в международной компании за 200000 бат в год. месяц или более (6700 долларов), вы, скорее всего, будете искать в диапазоне от 4000 до 13000 бат.

Это означает, что вы все равно будете снимать очень хорошую квартиру в хорошем районе Бангкока.

Продолжить чтение

вариантов аренды для отпуска и апартаментов в Таиланде

Лучшие предложения аренды на время отпуска в Таиланде

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.3 / 5,0 «Очень хороший»

(Оценок: 24)

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

(2 оценки)

Квартира ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Превосходно»

(1 оценка)

Квартира ∙ 5 гостей ∙ 2 спальни

4.7 / 5,0 «Выдающийся»

(Оценок: 27)

Квартира ∙ 6 гостей ∙ 3 спальни

3.7 / 5,0 «Хороший»

(Оценок: 32)

Квартира ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.5 / 5,0 «Выдающийся»

(Оценок: 14)

дом ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.8 / 5,0 «Превосходно»

(Оценок: 33)

дом ∙ 4 гостя ∙ 2 спальни

5.0 / 5,0 «Превосходно»

(1 оценка)

Апартотель ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.3 / 5,0 «Очень хороший»

(Оценок: 673)

Прибегнуть ∙ 2 гостя ∙ 1 спальня

4.1 / 5,0 «Очень хороший»

(Оценок: 744)

дом ∙ 4 гостя ∙ 1 спальня

4.0 / 5,0 «Очень хороший»

(1 оценка)

Информация о ценах на аренду жилья в Таиланде

Мы посмотрели на цены на аренду жилья в течение каждого месяца и суммировали их на графике выше.Декабрь — самый дорогой месяц для бронирования жилья на время отпуска, поэтому обязательно бронируйте заранее на этот период, чтобы получить лучшее предложение. Однако бывают периоды, когда цены значительно падают. Бронирование жилья для поездки наиболее доступно в августе. В период с 13.08 по 20.08 вы будете платить в среднем 80 долларов за ночь.

Информация о наличии аренды в Таиланде

Этот график показывает наличие жилья для отдыха в разное время года.Если вы хотите посетить Таиланд в сентябре, обязательно забронируйте номер в ближайшее время, так как 21% жилья на время отпуска уже забронировано. С другой стороны, если вы приедете в ноябре, у вас будет большой выбор, и 87% квартир для аренды на время отпуска все еще доступны.

Аренда квартир и домов на время отпуска в Таиланде

И мы любим наши квартиры

Мы Вимду…

Вимду — крупнейший в Европе рынок частного жилья. С более чем 350 000 объектов в более чем 150 странах вы обязательно найдете идеальное место для проживания.

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Размещение в Таиланде | Прибытие эмигрантов

Варианты проживания в Тайланде почти так же разнообразны, как и сама страна.Устойчивый рынок аренды означает, что, проявив немного терпения и немного поработав, вновь прибывшие смогут без труда найти удобное место для жизни в Таиланде по разумной цене.

При поиске дома эмигранты должны иметь в виду, что движение в городских центрах Таиланда может быть чрезвычайно загруженным, поэтому в идеале им следует стремиться жить рядом со своим местом работы, школой своих детей или остановками общественного транспорта.

Типы размещения в Таиланде

От многоэтажных жилых домов и кондоминиумов до приморских лачуг и отдельно стоящих домов на больших участках — все виды жилья доступны для аренды в Таиланде.Цена и качество аренды жилья будут сильно различаться, хотя есть много отличных предложений.

Апартаменты

Квартиры, выбранные эмигрантами, обычно являются либо частью большого комплекса, либо частью дома, который был преобразован в отдельные квартиры. Экспаты в Таиланде найдут апартаменты на любой кошелек. «Апартаменты с обслуживанием» часто превращаются в гостиничные номера и поэтому могут стоить дороже.

Кондоминиумы

Кондоминиумы, также известные как кондоминиумы, представляют собой частные единицы в более крупном сообществе подобных единиц.Эти апартаменты часто полностью меблированы или содержат определенную технику. Кондо часто имеют общие объекты, такие как бассейны и другие социальные зоны.

Отдельные дома

Обычно расположенные в пригородах за пределами крупных городов, отдельно стоящие дома обычно предлагают много места и имеют сад. Уединение и роскошь, присущие отдельно стоящим домам, требуют дополнительных затрат. Виллы также попадают в эту категорию.

Таунхаусы

Таунхаусы, соединенные общими стенами, обычно образуют длинные ряды и расширяются вертикально, а не горизонтально.Это предназначено для использования часто стесненных пространств в крупных городах. Это один из самых популярных вариантов проживания в Таиланде.

Поиск жилья в Таиланде

Независимо от того, решаете ли вы сами найти недвижимость или работать с агентом по недвижимости в Таиланде, у эмигрантов не должно быть проблем с поиском подходящего дома для аренды.

Независимые охотники за домом могут использовать местные газеты, страницы недвижимости и Интернет для поиска тайской недвижимости, так как существует множество ресурсов на английском языке.Другой подход — определить район, который кажется привлекательным, изучить окрестности и найти недвижимость, которую можно сдать в аренду.

Агенты по недвижимости в Таиланде, однако, будут лучше знать рынок и смогут помочь в переговорах и процессе аренды. Они также обычно бесплатны для арендаторов, поскольку получают комиссию от арендодателей.

Аренда жилья в Таиланде

Иностранцам может быть сложно владеть недвижимостью в Таиланде, поэтому большинство эмигрантов арендуют, а не покупают.К счастью, местные арендодатели обычно чувствительны к потребностям эмигрантов в аренде и хорошо рекламируют доступную недвижимость. Аренда недвижимости в Таиланде, как правило, несложный процесс. Рынок аренды также разнообразен, здесь много жилья и часто по хорошим ценам.

Меблированная и немеблированная

Большая часть сдаваемой в аренду недвижимости в Таиланде частично меблирована, включая несколько основных бытовых приборов, таких как стиральные или посудомоечные машины. При этом широко доступно полностью меблированное жилье.Из-за краткосрочного характера многих командировок экспатрианты обычно предпочитают жить в полностью меблированных жилых помещениях.

Аренда

Стандартная продолжительность аренды в Бангкоке составляет 12 месяцев, но если эмигранты свяжутся с владельцами напрямую, они могут согласиться принять шестимесячную аренду. В зависимости от типа жилья, недвижимость можно сдавать в аренду на гораздо более короткий срок.

Вклады

Иностранцы должны быть готовы внести залог в размере двухмесячной арендной платы.Их также часто просят внести авансом арендную плату за первый месяц. Арендодатель может вычесть расходы из депозита, чтобы покрыть расходы на ремонт любого повреждения собственности, которое может произойти.

Коммунальные услуги

Иностранцы должны иметь в виду, что коммунальные услуги, такие как электричество и вода, как правило, не включены в стоимость аренды. Перед въездом подтвердите у агента по недвижимости или арендодателя, что все коммуникации установлены, включены и готовы к использованию в день въезда.

В Таиланде самым дорогим коммунальным предприятием на сегодняшний день является электричество.Иностранцам следует внимательно следить за потреблением электроэнергии, иначе они могут столкнуться с огромным счетом.

Как найти квартиру в Бангкоке

Ни для кого не секрет, что столица Таиланда — это не только место для начала и окончания вашего путешествия по островам, но и отличное место для длительного проживания, для учебы, для работы (онлайн), для выхода на пенсию, по какой бы то ни было причине в ней есть больше и больше иностранцев, живущих в Бангкоке.

Очевидно, что первым и самым важным шагом при переезде в Бангкок является поиск квартиры.

Хорошая новость заключается в том, что поиск квартиры в столице Таиланда не такой трудный и трудоемкий, как в большинстве западных городов. Я живу здесь в своей третьей квартире за пять лет, поэтому я думаю, что могу дать вам несколько общих советов и советов по теме поиска квартиры в Бангкоке. Потому что я был в точно таком же положении, когда впервые сюда попал, и во всем разобрался сам.

Шаг 1. Выберите область

Поскольку Бангкок очень большой город, сначала вам следует решить, в каком районе вы хотели бы жить.Самые современные и «модные» (но также и самые дорогие) районы — это Sukhumvit (включая Asoke , Nana и Phrom Phong ), Thong Lor , Ekkamai , Siam и Silom. , которые расположены рядом друг с другом в центре города. Чем дальше вы удаляетесь от этих районов, тем дешевле аренда.

Если вам не мешает сидеть в метро за 7-10 станций до центра города (и, возможно, даже сменить линию), то вы найдете действительно хорошие предложения, особенно в Sutthisan , Ramkhamhaeng и . Удом Сук .Например, 5000 бат в месяц за простую студию (25-30 кв.м) в Удон-Сук по сравнению с 20 000 бат в Нана.

Я живу в Huai Khwang 2 года (4 станции метро от Сукхумвита в центре города), а теперь более 3 лет в Ратчаде (2 станции на метро от Сукхумвита). За аналогичную квартиру в Сукхумвите вы заплатите как минимум вдвое больше. Конечно, иногда было бы удобнее жить прямо в центре, но вы также можете довольно быстро добраться до большинства мест города на метро.Кроме того, в Бангкоке практически повсюду будут небольшие и большие торговые центры, рестораны, бары и парки. Основное отличие от центра города в том, что в центре вы найдете большинство мест, ориентированных на иностранцев, например районы красных фонарей и лучшие западные рестораны.

Аналогично районам Phra Khanong , On Nut , Sathorn ( Lumphini ) и Ratchathewi , которые расположены вдоль линии метро и предлагают отличное сочетание квартир по разумной цене и близости к городу. центр (например, 4-6 станций BTS до Asoke).

Чрезвычайно важным критерием при выборе места расположения вашей квартиры является расстояние до станций метро: BTS Skytrain, MRT Subway и Airport Link. Убедитесь, что ваша квартира не слишком далеко от станции метро — это просто делает жизнь здесь намного проще, приятнее и гибче. Потому что, я полагаю, вы хотели бы довольно много гулять по городу, верно?

В идеале ближайшая станция метро находится не более чем в 5-10 минутах ходьбы, хотя в этом случае стоимость аренды будет несколько выше (всегда в зависимости от конкретного района).Если многоквартирный дом расположен дальше, то всегда есть мототакси от и до ваших апартаментов .

Например, в моей первой квартире в Хуай Кванг время работы было с 6 утра до 10 вечера (что также типично для других районов). Там у меня был выбор: идти пешком 15 минут до станции метро Huai Khwang или взять такси на мотоцикле за 15 бат. Это также типичная цена для всего Бангкока — около 1 бат за 1 минуту ходьбы. И не бойтесь, с мотоциклетными такси почти никогда не бывает мошенничества, например, когда они берут с вас завышенную цену, как фаранг, — и уж тем более, если вы едете стандартной поездкой из квартиры до станции метро.

Google интегрировал различные линии метро на свою карту, которая очень четкая, дает вам отличную ориентацию, и вы можете сразу увидеть, какие районы находятся рядом с различными станциями:

Шаг 2: Сравните квартиры в одном районе

Как только вы определились с районом, в котором хотели бы жить (или у вас есть 2-3 любимых района), самое время сравнить как можно больше квартир / кондоминиумов — по цене, комфорту, удобствам. и расположение.

Если вы в настоящее время находитесь за пределами Таиланда, то вы, безусловно, можете провести исследование в Интернете и даже забронировать квартиру. Я объясню, почему я считаю, что последний вариант , а не — хорошая идея, но давайте сначала перейдем к этой части.

Конечно можно посмотреть на квартиры онлайн . Однако Бангкок — очень большой город, поэтому вы, вероятно, не знаете, какой район вам понравится, а также часто бывает трудно сказать, как далеко конкретная квартира находится на самом деле от остановок общественного транспорта, особенно BTS и MRT.Карты Google здесь не всегда очень полезны, потому что многоквартирные дома часто расположены в узком районе Сойс, где вы не можете идти очень быстро, потому что вам всегда нужно следить за множеством мотоциклов и автомобилей. Вы не можете увидеть это на карте.

Другая проблема с поиском в Интернете заключается в том, что вы не можете знать о потенциальном шуме от строительства, чистоте, качестве воздуха, видах из квартиры, ресторанах (конечно, повсюду есть уличные торговцы и небольшие ресторанчики, но это не так. обязательно означает, что вам нравится их вкус), парки, кафе, бары и тд.

Я думаю, что можно провести поиск в Интернете, чтобы получить первое впечатление о типах квартир (студия, 1 спальня, 2 спальни и т. Д.), А также о ценовых диапазонах (см. Ниже). Некоторые из самых популярных сайтов:

Но еще раз: я бы использовал эти сайты только для исследования. Фотографии на этих веб-сайтах часто выглядят намного лучше, чем на самом деле, и, как я уже сказал, вы должны действительно почувствовать окрестности, прежде чем принимать решение.

В первые дни в Бангкоке я рекомендую вам просто остановиться в отеле, а затем в дневное время взглянуть на разные апартаменты в выбранном вами районе.

В отличие от большинства западных городов, где не хватает свободных квартир, в Бангкоке в большинстве зданий есть незанятые квартиры, которые можно сдавать в аренду (что, вероятно, связано с бумом на рынке недвижимости, который не показывает никаких признаков замедления в ближайшее время. ). По моему опыту (и я просмотрел здесь около 50-60 различных квартир) около 95% из них имеют свободные квартиры.

Так что вы просто идете на ресепшен и спрашиваете:

Есть ли у вас свободная комната? или на тайском:
mii hɔ̂ɔng pák wâang mǎi kráp? (มี ห้อง พัก ว่าง ไหม ครับ)

После этого они не только расскажут вам о различных типах комнат и стоимости аренды, но также позволят вам взглянуть на одну или несколько квартир.Это чрезвычайно важно (попросите об этом, если они ничего не скажут).

При просмотре квартир проверьте следующее:

Кондиционер в хорошем состоянии? (чистота, шум, расположение — прямо на кровать дует?)
Качество матраса (во многих «типичных» тайских квартирах матрас твердый как камень, и вам придется купить кондиционер примерно за 2 000-6 000 бат).
Есть ли поблизости стиральные машины и гладильная? (во многих квартирах они есть на территории)
Балкон на южной стороне? (если да, у вас могут быть красивые закаты, но блоки на этой стороне нагреваются намного больше, чем на другой стороне, это означает более высокое потребление электроэнергии кондиционером)
Включен ли WIFI Интернет в стоимость аренды? (обычно да, проверьте скорость — если она слишком медленная для ваших нужд, проверьте следующий пункт)
Разрешают ли они установку частной телефонной линии (например, с True или TOT) для быстрого доступа в Интернет? (во многих квартирах это невозможно, потому что необходимо установить линию, если да, то обычно взимается плата в размере 1000–2000 бат)
Есть ли в коридоре камеры видеонаблюдения? Если нет, можно ли поставить на дверь большой замок?
Есть бассейн / тренажерный зал? Если вы платите ежемесячную арендную плату в размере около 12 000 бат или больше, вы должны этого ожидать.
Есть шумные соседи? (Вы можете спросить, есть ли там дети или они знают что-нибудь еще, стены иногда бывают довольно тонкими, значит вполне возможно, что вы слышите звук тайской мыльной оперы по соседству)
Есть ли поблизости строительная площадка? (Не думайте, что по воскресеньям прекратят забивать и сверлить)

Когда я приехал в Бангкок около 5 лет назад и знал, что буду работать в Fortune Town прямо на станции Phra Ram 9, я, конечно, хотел комнату где-нибудь рядом с линией MRT, и после разговора с местными тайцами я узнал, что в районе Хуай Кванг есть отличные предложения — недалеко от центра города (4 станции до Сукхумвита и 2 станции до Пра Рам 9), а также очень разумные цены на номера.В Ратчаде тоже есть недорогие апартаменты (именно там я сейчас живу), он находится на 2 станции ближе к Сукхумвиту и немного дороже.

Сколько стоят апартаменты в Бангкоке?

3,500-10,000 бат базовая арендная плата за студию (около 30 кв.м) за пределами центра города
Базовая арендная плата от 10 000 до 20 000 бат за квартиру с 1 спальней (около 60 кв.м) за пределами центра города
15,000-25,000 Бат базовая стоимость аренды студии (около 30 кв.м) в центре города
25,000-80,000 + базовая стоимость аренды двухкомнатной квартиры (около 60 кв.м) в центре города
Коммунальные расходы: электричество 4-5 бат за единицу (кВт), вода минимум 200 бат (обычно не превышает этого)
в целом 500-4000 бат в месяц (в основном зависит от использования кондиционера)

За моя первая квартира на Сой Интамара 55 в Хуай Кхванг (рисунок ниже) я заплатил 4700 бат в месяц базовой арендной платы (включая WIFI), и со всеми коммунальными расходами (кондиционер всегда потребляет , на больше всего) это было около 6000-6 500 бат в месяц.Это было примерно половину цены, которую я заплатил за свою студенческую комнату в Берлине — за двойную комнату, с отдельной ванной комнатой и балконом.

Да, верно: большинство квартир до 10 000 бат в месяц обставлены только кроватью, матрасом, шкафом для одежды, зеркалом, маленьким столиком и маленьким стулом.

Моя вторая квартира в Бангкоке была на две станции метро ближе к Сукхумвит — на Ратчада Сои 3. Там я заплатил за немного большую, но старую студию (= главная комната, ванная комната и балкон) примерно 35 кв.м. базовая арендная плата 5 500 бат и Включены коммунальные услуги от 6 500 до 7 000 бат.

И моя третья квартира (где я сейчас живу) также находится на Ratchada Soi 3, квартира с 1 спальней, гораздо более комфортная и просторная (60 кв.м). Это новое здание, и на втором этаже есть бассейн и тренажерный зал. Мы платим 17 000 бат в месяц, включая около 19 000 бат за коммунальные услуги.

Шаг 3: Подтвердите детали и подпишите договор аренды

После того, как вы лично осмотрели несколько квартир и решили, что нашли подходящее место для вашего бюджета и предпочтений, пора подтвердить последние детали: как долго длится минимальный период аренды ? Обычно 6 месяцев, в дорогих квартирах в центре города часто даже 1 год.Вы также можете договориться о более коротких сроках аренды, например, на 1 месяц или 3 месяца, но тогда аренда будет немного дороже, чем если вы подпишетесь на полгода или один год.

Какие документы необходимы для аренды квартиры в Бангкоке? Собственно только одно, два других требования — деньги:

Копия паспорта
Залог (обычно аренда 2 месяца)
Аренда за 1 месяц вперед

Как видите, для аренды квартиры в Бангкоке не нужно предъявлять бизнес-визу или разрешение на работу. Достаточно туристической визы. Часто они даже не хотят видеть визу, они просто делают ксерокопию страницы с фотографией вашего паспорта.

Вам также не нужно иметь счет в тайском банке. Вы платите арендную плату наличными. Это работает следующим образом: вы получаете ежемесячный счет с 27 по 30/31 каждого месяца и должны платить до 5 числа следующего месяца. В противном случае взимается штраф в размере 500 бат. Даже первоначальный взнос можно заплатить наличными, если вы хотите сделать заказ.

Вы получаете ключ-карту для двери дома , ключ от номера (или ключей , если у вас квартира с 1 спальней), данные для входа в систему для WIFI (если он у них есть), а также договор аренды (обычно на тайском языке, но вы можете попросить их оформить его на английском языке) примерно на 5 страниц.

Вы также должны подписать список со всеми предметами , которые находятся в комнате в начале аренды (и, возможно, с комментариями об их состоянии).Проверяйте это хорошо, когда въезжаете, чтобы не возникло недоразумений при выезде.

Переезд из квартиры в Бангкоке

Срок уведомления об аренде квартир в Бангкоке обычно составляет 1 месяц. Это означает, что если вы хотите выехать 1 июня, вам нужно будет сообщить об этом своему домовладельцу не позднее 30 апреля. Разумеется, требуется, чтобы вы выполнили минимальный срок аренды, иначе он может не вернуть вам ваш депозит.

Итак, 1 июня вы отдадите ему ключи от комнаты, и он (или смотритель) войдет в вашу комнату и проверит, все ли в порядке, а также все ли предметы в списке (см. Выше) все еще находятся в комната.

Не стоит особо беспокоиться о депозите. Я уже переехал из двух квартир здесь, в Бангкоке, и у меня никогда не было проблем. Как раз в прошлый раз они оставили 200 бат, потому что стена была повреждена из-за вешалок, которые я поставил (их можно купить в супермаркетах, и их обычно снимают без трения — ну, обычно).

Наконец, арендодатель подсчитывает, сколько вы получите от депозита. Поскольку вы уже оплатили аренду комнаты заранее, здесь указаны только коммунальные расходы за последний месяц.Итак, предположим, что залог составлял 20 000 бат, а коммунальные услуги — 3 000 бат, тогда вы получите обратно 17 000 бат и попрощаетесь с дружелюбным Sawatdee krap !

Как найти квартиру в Таиланде

Я в Бангкоке, Таиланд

Таиланд — волшебная страна. — это не только предпочтительная страна среди лучших блоггеров о путешествиях в Интернете, но и одно из тех мест, которые вы посещаете и не хотите уезжать.

Если вы хотите поехать в Тайланд на короткий или долгий срок, вам нужно будет найти квартиру. В Таиланде много вариантов, и ниже я покажу вам лучшие места для поиска в Интернете.

Таиланд Поисковые системы квартир

Когда я ищу квартиру за границей , я обычно начинаю с поисковых систем и порталов для конкретной страны. Вот самые популярные.

9 Квартира: 9 В квартире масса предложений по квартирам.Это первое место, которое я бы проверил.
Thai Apartment: Thai Apartment — огромный сайт поиска квартир, который существует с 2000 года.

Объявления

Часто можно найти скрытые жемчужины, если копаться в объявлениях и списках агентов по недвижимости.

Craigslist : Пионеры в пространстве интернет-объявлений. У этих парней есть куча вариантов квартир в Таиланде, которые обновляются ежедневно.Craigslist — это первое место, которое я бы проверил после тестирования специфичных для Таиланда поисковых систем.

Общая поисковая система квартир и домов

Если вы уже исчерпали все варианты, указанные выше, ознакомьтесь с общими поисковыми системами по квартирам и домам ниже.

Trip Advisor: Trip Advisor — отличное место для аренды на время отпуска. Поищите на этом сайте, чтобы увидеть, что вы придумали.
Vrbo.com: Гигант в области аренды на время отпуска с недвижимостью, представленной в странах по всему миру.
Airbnb: Airbnb предлагает объекты недвижимости более чем в 185 странах. Часто можно получить довольно хорошие предложения по краткосрочным квартирам.

Полезные статьи и сообщения в блогах

Ознакомьтесь с полезными статьями и сообщениями в блогах ниже, чтобы получить дополнительную информацию, которая поможет вам в поиске квартиры.

Вот и все. Лучшие места для поиска квартиры в Тайланде. Если вы заинтересованы в работе в этой стране, обязательно ознакомьтесь с моей статьей о , как найти работу в Таиланде как иностранец.Если вы одиноки и хотите оживить свою жизнь свиданий, ознакомьтесь с моими обзорами лучших сайтов знакомств в Таиланде . Приятного вам пребывания!

Дополнительная литература

Worldwide Moving Guide: Все, что вам нужно знать, чтобы спланировать свой переезд из в более 65 стран мира.
Worldwide Apartments Guide: Если вы заинтересованы в аренде квартиры в другой стране, ознакомьтесь с моими статьями о , как найти квартиру в разных странах мира.
Worldwide Jobs Guide: Обязательно ознакомьтесь с моими сообщениями о , как найти работу в любой стране мира.
Worldwide Dating Guide: Также проверьте мои сообщения на лучших сайтах онлайн-знакомств в более чем 60 странах по всему миру.

О компании «Эддисон Сирс-Коллинз»
Эй! Я Аддисон Сирс-Коллинз, основатель Visa Hunter. Вы можете узнать обо мне больше здесь. Свяжитесь со мной, поставив лайк на моей фан-странице на Facebook, подключившись ко мне в Twitter или заглянув на мой сайт Automatic Addison, где я создаю роботов и встроенные системы.
Visahunter.com не несет никакой ответственности или обязательств в отношении точности информации, содержащейся на этом сайте. Пожалуйста, прочтите Соглашение с посетителем и Заявление об отказе от ответственности.Если вы считаете, что информация содержит ошибку, сообщите нам об этом, чтобы мы могли ее исправить. Кроме того, некоторые из приведенных выше ссылок могут быть партнерскими ссылками, что означает, что я буду получать комиссию (без дополнительных затрат для вас), если вы решите щелкнуть по ссылкам и совершить покупку. Я рекомендую сайты время от времени не потому, что я получаю крошечную комиссию, если вы нажимаете на ссылки и совершаете покупку, а потому, что я хочу, чтобы вы сосредоточились на местах, которые принесут вам наибольшую ценность и наилучшие результаты.Удачи!
Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство
В течение двух месяцев я жил в Чиангмае, Таиланд, в месте, напоминающем многие квартиры Чиангмая; Это была великолепно оборудованная квартира (полностью меблированная, с кухней, стиральной машиной, кондиционером и даже бассейном и тренажерным залом!), которая обошлась мне дешевле хостела и дала мне удобное место, которое я могу назвать своим … кое-что, в чем я остро нуждался после того, как мне передали задницу (буквально!) в Индии.
Это было дешево, и его легко найти.
Но есть несколько уловок, чтобы сделать это правильно; вот что я узнал о поиске квартир в Чиангмае.

Нажмите здесь, чтобы посмотреть это видео на YouTube.
Приколите его на потом!
Chiang Mai Apartments: Как найти квартиру в Чиангмае
Как я объяснил в другой статье, Чианг Май — это цифровой центр кочевников Вселенной. В частности, район Нимман в Чиангмае — это бьющееся сердце этой штаб-квартиры цифровых кочевников. (См. Также: Нимман Чиангмая: Пузырь без извинений)
Сотни (если не тысячи) цифровых кочевников нисходят в Чиангмай каждый год, часто оставаясь на несколько месяцев подряд. Многие даже приезжают на месяц или два и настолько влюбляются в культуру / удобства / социальную среду / стоимость жизни, что остаются там гораздо дольше. Как и Бали, это одно из тех мест, которое затягивает и не всегда выплевывает обратно.
Тайцы очень умны и невероятно предприимчивы; вместо того, чтобы сопротивляться натиску посетителей, держащих пачки евро / долларов и жаждущих некоторых современных удобств по доступным ценам, они приветствуют их.Таким образом, существует целая индустрия квартир с обслуживанием. Эти меблированные апартаменты доступны для ежемесячной аренды, часто по более низким ставкам, если вы берете на себя обязательства на шесть месяцев или год.
Вот как найти квартиру в Чиангмае и получить при этом хорошую цену.
Шаг первый: забронируйте только несколько первых ночей до приезда
Хотя мне приходилось испытывать сильный дискомфорт, я сопротивлялся желанию забронировать квартиру (через AirBnB) на время моего пребывания до приезда.Учитывая то, что я знал о стоимости жизни в Чиангмае, онлайн-цены не имели смысла. Я знал, что смогу добиться большего. Итак, я только что забронировал свои первые три ночи, особенно в месте под названием The Dome, которое удобно расположено в нескольких минутах ходьбы от старого города и центра района Нимман.
Не уверены, что The Dome находится в нужном месте или подойдет вам? Ознакомьтесь с некоторыми из лучших предложений по размещению в Чиангмае здесь:
Booking.com
Сейчас. Я нашел свою квартиру за полдня, так что мне даже не понадобились три полных ночи в отеле.Но если вы прибываете в Чиангмай в пик сезона для цифровых кочевников и туристов (обычно декабрь / январь), вы можете не так быстро найти квартиру. В зависимости от вашего бюджета и критериев трех ночей может быть более чем достаточно. Или, возможно, вам понадобится немного больше времени.
Шаг второй: Получите SIM-карту
Хотя в большинстве квартир, на которые я смотрел, были укомплектованы стойки регистрации, по-видимому, в некоторых просто есть доски объявлений с номерами телефонов, по которым можно позвонить. В любом случае вам понадобится номер телефона для бронирования и аренды.SIM-карты в Таиланде дешевы и выгодны, с отличными тарифными планами. Я купил SIM-карту в аэропорту Бангкока, ожидая прибытия моего багажа на карусели.
(См. Также: Основы путешествий по мобильному телефону: международные тарифные планы, SIM-карты и др.)
Шаг третий: прогуляйтесь
Лучшее место, чтобы узнать, где вы хотите жить, — это прогуляться. Если хотите, можете преодолеть большую территорию на велосипеде или самокате. (Я? Я не склонен брать скутеры напрокат в других странах после того, как на одном из островов Карибского моря произошел несчастный случай с почти смертельным исходом, и особенно не в больших городах по прибытии.Но если идея вас устраивает, выбейте себя — , образно говоря, ).
Шаг четвертый: Найдите многоквартирные дома в окрестностях Чиангмая
Есть несколько районов, в которых есть группы квартир, которые обычно имеют участки для краткосрочной / среднесрочной аренды. Один из этих районов находится к северу от торгового центра Maya Lifestyle. Green Hill — популярный комплекс, как и ПромТ и Мода. Дальше на юг находятся некоторые другие места, такие как Hillside (рядом с местом для совместной работы, которое мне очень понравилось посещать, под названием Mana).
Следите за не только зданиями, но, если они не торчат на вас, ищите знаки; все, от рекламных щитов до небольших рукописных указателей на перекрестках, направит вас к зданиям, где вы можете снять квартиру.
Возможно, вы предпочтете найти место за пределами района Нимман, поближе к старому городу, университету или «горе». Если у вас есть самокат, у вас будет больше возможностей. Прокатись и поспрашивай. Есть также несколько веб-сайтов, на которых есть списки квартир, таких как Perfect Homes и Faz Waz (Faz Waz — это инструмент, который вы можете использовать для поиска мест по всему Таиланду), и вы всегда можете скрыться в одной из групп Facebook, посвященных эмигрантам. ; Я нашел группу цифровых кочевников Чиангмая полезной на самых разных уровнях.
Шаг пятый: спросите / позвоните
Как я уже сказал, многие из этих зданий представляют собой кондоминиумы, в которых есть приемные. Это делает его очень простым; просто войдите и спросите, есть ли у них вакансии. Цены обычно стандартизированы, а процесс прост. Если есть вакансия, которая соответствует вашим потребностям, попросите показать квартиру (это само собой разумеется).
В других зданиях может не быть приемной, а вместо этого есть доска объявлений на фасаде, где владельцы квартир могут размещать свои собственные вакансии с указанием номера телефона, по которому можно позвонить.Есть у ‘эр.
Моя «подушечка» из Чиангмая

Шаг шестой: Подтвердите сборы
Прежде чем совершить коммит, убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Для большинства квартир требуется арендная плата за один-два месяца в качестве залога, который будет возвращен вам, когда вы уедете (при условии, что вы не разгромили квартиру).
Арендная плата варьируется и, как правило, растет из года в год, так как популярность Чиангмая (а точнее, района Нимман) растет. Общая стоимость меблированной квартиры с одной спальней в 2017 году составляла 10 000-15 000 тайских бат (около 300-450 долларов США).
Вы также обычно несете ответственность за оплату коммунальных услуг. Узнайте, какова ставка (в моем здании ставка составляла 5 бат за кВт за электричество и 35 бат за единицу воды — в итоге получилось около 800 бат в месяц за (очень консервативное использование) электричества и 200 бат за единицу воды). в месяц на воду. При въезде убедитесь, что вы знаете, каковы начальные показания счетчика, а также где находятся счетчики, чтобы вы могли контролировать свое использование (кондиционер — убийца). Есть несколько ужасных историй о людях возмутительные счета за коммунальные услуги при отъезде, которые они не могли оспорить, потому что у них не было достаточно информации и времени, чтобы разобраться в этом (с самолетом, чтобы успеть, или тому подобное).
В моем случае меня также проинформировали, что я буду нести ответственность за плату за уборку в размере 500 бат при выселении из квартиры, и мне также пообещали, что перед въездом в квартиру уберут бесплатно (так оно и было).
Шаг седьмой: внесите залог
Чтобы зарезервировать квартиру на дату въезда (если вы не переезжаете в этот же день), вам придется сразу же поставить на карту немного наличных. (Для моей квартиры это было 5000 тайских бат — около 150 долларов).
В день заселения 5000 стали первоначальным взносом для возвращаемого гарантийного депозита.
Все мои сборы оплачивались наличными, так что будьте готовы пойти к банкомату.
Шаг восьмой: Переезжайте в новую квартиру!
… и наслаждайтесь! Хотя эта система поиска квартиры в Чиангмае действительно хорошо работает в Чиангмае, она может не работать так же хорошо в других городах, которые не так хорошо оборудованы для краткосрочной / среднесрочной аренды (также известные как цифровые кочевники). Совсем недавно я применил этот процесс для поиска квартиры в Хойане (Вьетнам), и я обнаружил, что специальная группа в Facebook (Hoi An Expats Property — Buy and Rent) является наиболее ценной.
Учитывая, что я нахожусь в разъездах более 11 лет, можно подумать, что у меня больше опыта поиска квартир по всему миру. Как ни странно, нет. Это потому, что в подавляющем большинстве случаев я выбирал места назначения, исходя из конкретной возможности поехать туда, что, в большинстве случаев, предполагало бесплатное проживание, например, прислугу или волонтерство. Это сделало меня экспоненциально легче сориентироваться; все, что мне нужно было сделать, это приехать и подключиться к тому сообществу / местному району, которое меня ждало.Это не только сэкономило мне кучу денег на жилье, но и было невероятно полезным. (См. Также: Как получить бесплатное жилье по всему миру)
Хотя, как я обнаружил, есть что сказать и о собственном пространстве без участия волонтеров, и о необходимости заботиться о чужом доме и домашних животных (что часто также ограничивает ваше время и движения). Все это компромисс, и все зависит от того, как вы хотите прожить свою жизнь в дороге.
Обязательно посмотрите мое видео о том, как найти квартиру в Чиангмае, включая экскурсию по моей милой маленькой квартирке!
Вы также хотите проверить….
Чиангмай, 10 лет спустя: невозможный поиск
Нимман в Чиангмае: Пузырь без извинений

Развлечения в Чиангмае Прикрепите это на потом! .
No related posts.

Квартиры посуточно и апартаменты Таиланд от 625 ₽

Выберите идеально подходящее вам жилье

Жилье для отдыха в Таиланде: лучшие предложения

Рекомендуемые апартаменты и квартиры посуточно в Таиланде

Жилье для отдыха с Wi-Fi

Жилье для отдыха и апартаменты с кондиционером

Апартаменты и жилье для отдыха с кухней

Часто выбираемые удобства в Таиланде

Информация о ценах на жилье для отдыха в Таиланде

Информация о свободном жилье для отдыха в Таиланде

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); (adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({}); Таиланд: варианты размещения

Вилла в Тайланде: отдых на любой вкус

Сколько стоит аренда жилья для отдыха в Таиланде?

Сколько объектов жилья для отдыха для аренды можно забронировать в Таиланде?

Какие удобства наиболее популярны в жилье для отдыха в Таиланде?

Сколько объектов жилья для отдыха сдается в аренду в Таиланде?

Допускаются ли домашние животные в арендное жилье для отдыха в Таиланде?

В какое время года лучше всего поехать в Таиланд?

Апартаменты и дома для отдыха

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Советы по покупке квартиры в Таиланде

Что такое тайская и иностранная квоты?

Оформление договора покупки квартиры в Таиланде

Покупка квартиры в Таиланде самостоятельно

Покупка квартиры у застройщика

Что, если вам приглянулась квартира в тайской квоте

1. Совершаем финансовые вложения

2. Думаем о безопасности

Недвижимость в Тайланде. Покупка и аренда.

Частые вопросы о недвижимости в Таиланде | Thairaihome.

Рассмотрим основные аспекты приобретения недвижимости в Таиланде.

Как мы купили квартиру в Паттайе через интернет

Покупка квартиры в Тайланде: основные ньюансы покупки недвижимости

Цены на недвижимость

Особенности приобретения жилья

Видео: как купить квартиру в Тайланде

Виды недвижимости в Тайланде

Выделим основные виды недвижимости в Тайланде

Квартира 5,000 — 10,000 (Бат / мес.) Thaiapartment.com »Портал квартир № 1 в Таиланде

Сколько стоит аренда квартиры в Бангкоке, Таиланд — зависит от ваших требований — Вкусный Таиланд

Продолжить чтение

вариантов аренды для отпуска и апартаментов в Таиланде

Лучшие предложения аренды на время отпуска в Таиланде

Информация о ценах на аренду жилья в Таиланде

Информация о наличии аренды в Таиланде

Аренда квартир и домов на время отпуска в Таиланде

И мы любим наши квартиры

Мы Вимду…

Какие самые популярные направления отдыха в Таиланде?

Популярные регионы для посещения в Таиланде

Размещение в Таиланде | Прибытие эмигрантов

Типы размещения в Таиланде

Апартаменты

Кондоминиумы

Отдельные дома

Таунхаусы

Поиск жилья в Таиланде

Аренда жилья в Таиланде

Меблированная и немеблированная

Аренда

Вклады

Коммунальные услуги

Как найти квартиру в Бангкоке

Шаг 1. Выберите область

Шаг 2: Сравните квартиры в одном районе

Сколько стоят апартаменты в Бангкоке?

Шаг 3: Подтвердите детали и подпишите договор аренды

Переезд из квартиры в Бангкоке

Как найти квартиру в Таиланде

Как найти квартиру в Чиангмае: пошаговое руководство

Chiang Mai Apartments: Как найти квартиру в Чиангмае

Шаг первый: забронируйте только несколько первых ночей до приезда

Шаг второй: Получите SIM-карту

Шаг третий: прогуляйтесь

Шаг четвертый: Найдите многоквартирные дома в окрестностях Чиангмая

Шаг пятый: спросите / позвоните

Шаг седьмой: внесите залог

Шаг восьмой: Переезжайте в новую квартиру!

Вы также хотите проверить….

Похожие записи

Таиланд: варианты размещения